Prezentele onorarii minime se aplic ncepnd cu data publicrii i sunt obligatorii pentru proiectarea tuturor

investiiilor publice i private.

Nerespectarea onorariilor minime atrage dup sine aplicarea prevederilor articolului 18 privind suspendarea i ncetarea
dreptului de semntur pentru arhiteci din Legea nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect,
precum i aplicarea celorlalte sanciuni prevzute de legislaia n vigoare privind dumping-ul i concurena neloial.
Onorariile minime de proiectare vor fi mbuntite pe baza propunerilor fcute n Conferina Naional de constituire a
Ordinului Arhitecilor din Romnia i a observaiilor filialelor teritoriale ale OAR i vor fi supuse aprobrii urmtoarei
Conferine Naionale a OAR din anul 2002.

ONORARII MINIME DE PROIECTARE

ALE ORDINULUI ARHITECILOR DIN ROMNIA
PREAMBUL
Ca urmare a Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, n baza articolului 16, aliniat c) i a articolului
43, aliniat 2), Conferina Naional de Constituire a Ordinului Arhitecilor din Romnia, din 14-16 iulie 2001, a stabilit ca Onorariile
minime de proiectare s fie calculate la 75 % din valoarea rezultat prin aplicarea Metodologiei de calcul a onorariilor i preurilor
pentru proiectarea investiiilor i a studiilor din domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului aprobate de ctre MLPAT prin Ordinul
11N/1994.
o
o
o

o
o
o
o
o
o
o
o

Prin Avizul nr. 2156/02.10.2001, Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei a

avizat favorabil Onorariile minime de proiectare ale OAR, solicitnd unele reduceri. n
consecin, onorariile de proiectare nu pot fi mai mici de:
75 % din tarifarea rezultat prin aplicarea metodologiei Ordinului MLPAT 11/N 1994;
50 % din tarifarea rezultat prin aplicarea metodologiei Ordinului MLPAT 11/N 1994, pentru
investiiile realizate n scopuri sociale din fonduri publice (locuine sociale i pentru tineri n
regim colectiv, investiii pentru nvmnt i sntate i anume: coli, grdinie, internate,
cantine colare, orfelinate, cree i dispensare);
30 % din tarifarea rezultat prin aplicarea metodologiei Ordinului MLPAT 11/N 1994 pentru
locuinele n mediul rural, inclusiv anexele gospodreti ale acestora, racordarea i
branarea acestora la utiliti, care ndeplinesc cumulativ urmtoarele condiii:
sunt situate n afara zonelor de protecie a monumentelor istorice,
au suprafee minimale prevzute de Legea locuinei nr. 114/1996 republicat, majorate cu
max. 20 %,
sunt reedine principale,
se realizeaz din fondurile persoanelor fizice i au regim de nlime P, P + 1 etaj.
Prin Avizul nr. 6224/17.10.2001, Ministerul Culturii i Cultelor a avizat favorabil nivelul minim
al onorariului pentru serviciile de proiectare, aa cum a fost stabilit prin hotrrea Conferinei
Naionale a Ordinului Arhitecilor din Romnia.
Tabelele publicate sunt preluate din Metodologia de calcul al onorariilor conform Ordinului
11N/1994 al MLPAT i au valorile exprimate n Euro.
Colegiul Director al OAR a decis urmtoarele:

1.

Tariful orar minimal T0 i cota procentuala reprezentata de arhitectura din ansamblul proiectului se
calculeaz conform Metodologiei de calcul al onorariilor conform Ordinului 11N/1994 al MLPAT;

1.

Valorile minime de investit ie C+I, exprimate n Euro/mp, fr TVA, recunoscute de ctre OAR sunt
stabilite conform Legii nr. 27/1994 privind impozitele i taxele locale, republicat, modificat i
completat de OUG nr. 62/1998 i OUG nr. 15/1999.

6. 14. - COTE PROCENTUALE DIN VALOAREA DE INVESTIIE

PENTRU PROIECTAREA COMPLEX A CLADIRILOR
CLASIFICAREA CLDIRILOR
Grupa I - Construcii cu programe simple
Cuprinde: construcii cu programe simple pentru cldiri publice, administrative, de nvmnt primar,
internate, cree, puncte sanitare i alte construcii cu destinaie simpl, temporar / provizorie, inclusiv
anexele funcionale ale acestora.

Grupa II - Construcii cu programe de locuit

Grupa III - Construcii destinate afacerilor curente

Cuprinde: locuine sociale i alte locuine

Cuprinde: construcii cu cerine normale pentru cldiri cu funciuni comerciale, prestri servicii (agenii
turistice, publicitare, case de oaspei, moteluri, hanuri), culturale, alimentaie public (bodegi, braserii,
birturi, cantine, economate)
o

Grupa IV - Construcii cu programe complexe

Cuprinde: construcii cu programe complexe n cldiri pentru sntate (spitale, clinici, policlinici, baze
de tratament cu servicii tehnico-medicale, balneare sau de cur, sanatorii, laboratoare de specialitate,
institute medico-legale, de biologie, veterinare, bi publice, case de sntate pentru btrni, orfani,
persoane cu handicap i altele), cultur (teatre, cinematografe, sli de concert, biblioteci, muzee),
nvmnt (coli tehnice, licee, academii, universiti), culte (mnstiri, biserici, schituri, moschei,
sinagogi, crematorii), turism (hoteluri cu confort ridicat / cu cerine speciale), comer (mari magazine,
pavilioane, trguri i expoziii, imobile birouri), sport (sli de sport, stadioane, piscine, complexe
sportive), funciuni publice (sli polivalente, tribunale, burse, bnci, ministere, cldiri administrative n
mediu urban, garaje etajate, gri, aerogri), cldiri plombe / cu contururi obligate

Grupa V - Construcii cu specific tehnologic din sectorul de activitate public civil

Cuprinde: ateliere, laboratoare, hale, staii de hidrofor, de aer comprimat, posturi trafo, staii de
redresare, spaii de depozitare avnd fluxuri tehnologice speciale, instalaii anexe specifice lucrrilor
de alimentare cu apa, canalizare, termoficare, gaze (staii de pompare, epurare, filtrate,
demanganizare, bazine decantor etc. ), lucrri de poduri, pasaje pietonale/rutiere, pasarele, galerii
edilitare, subzidiri, ziduri de sprijin, acoperiri i protecii de lucrri edilitare i alte lucrri similare

o
o

Grupa VI - Construcii i instalaii pentru centrale i puncte termice

Grupa VII - Modernizri, amenajri, restaurri, renovri, reparaii i consolidri la construcii
existente
Consolidrile cldirilor grav avariate de seisme, incendii, explozii de mare intensitate, se vor tarifa prin
aplicarea unei corecii k de pn la 1,30 la cota calculat pentru grupa VII
Pentru cldirile monumente de arhitectur / cu valoare arhitectural lucrrile care se ncadreaz la
grupa VII se vor tarifa prin aplicarea unei corecii k de pn la 1,60 la cota calculat conform tabel
6.14.A
Tariful grupei VII nu cuprinde: ntocmirea releveelor, expertizarea construciilor existente, ntocmirea
unor cercetri sau ncercri de laborator asupra structurilor de rezistenta existente, reproiectarea
lucrrilor de art i a celor care necesit detalii la scar mare, eventuale studii pentru punerea n
valoare a obiectivelor de patrimoniu.

Grupa VIII - Organizare de antier pentru construcii, instalaii i reele

o
o

Tariful de baz se stabilete prin cote procentuale aplicabile la valoarea de investiie total a lucrrilor,
n care se includ i valorile dotrilor, aparaturii, utilajelor etc.
Tariful de baz rezultat conform cotelor din tabel 6.14.A se corecteaz, dup caz, cu urmtorii factori
de influen specifici:
1,2 - la construcii proiectate pe terenuri dificile de fundare,
1,1 - la construciile calculate pentru gradele seismice de la 7 pn la 7,5,

o
o
o

1,15 - 1,2 - la construciile calculate pentru grade seismice mai mari de 7,5,
1,2 - 1,3 - la construciile pentru care calculele de asigurare la seisme se impun realizate i n domeniul
postelastic,
1,4 - 1,8 - la cldirile foarte nalte (peste P + 12) proiectate n condiii de unicat.
Tariful calculat conform tabel 6.14.A reactualizat reprezint tariful unui proiect complex acoperind toate
fazele de proiectare i toate specialitile implicate n proiect, conform prevederilor Legii nr.10/1995
privind calitatea n construcii, a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor i a
Ordonanei de urgent a Guvernului nr. 60/2001 privind achiziiile publice.