Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
I. Obiective de referinţă:
– să cunoască noţiunea, esenţa și categoriile de pricini cadastrale care
se examinează în ordinea procedurii speciale;
– să identifice deosebirile dintre procedura specială de procedura
contencioasă;
– să explice particularitățile examinării pricinilor cadastrale în ordinea
procedurii speciale.
C. Lucru individual
Elaborarea referatelor pe tematicile: „Cerințe legale de respectat la
înaintarea cererilor de examinare a pricinilor cadastrale în procedură
specială”, „Particularităţile examinării pricinilor cadastrale în
ordinea procedurii speciale”.
Soluționarea spețelor și perfectarea actelor procesuale.
Speța nr.1
V.M. a depus în Judecătoria Centru, mun.Chişinău, o cerere împotriva
Oficiului Cadastral Teritorial Chişinău, intervenientului accesoriu M.O.
cu privire la recunoaşterea dreptului de proprietate asupra terenului.
În motivarea acţiunii petiţionarul V.M. a indicat că, în baza
adeverinţei nr.10965 din 15 februarie 1985, este proprietar al 2/3 cotă-
parte din casa de locuit din str. S.V. 71, mun.Chişinău, iar coproprietar
al 1/3 cota-parte din imobilul menţionat este M.O., în temeiul
contractului de donaţie. Imobilul dat este amplasat pe un teren cu o
suprafaţă de 600 m.p. Prin încheierea Judecătoriei Centru, mun.Chişinău
din 15 iulie 1985, a fost determinat modul de folosire a terenului între
coproprietarii imobilului dat, fiindu-i atribuiţi lui V.M. în folosinţă 392
m.p., iar coproprietarului M.O. - 208 m.p. Pe parcursul acestor ani,
reclamantul a achitat impozitul funciar pentru folosirea terenului şi
consideră că a dobîndit dreptul de proprietate asupra terenului în litigiu
prin uzucapiune, de aceea a solicitat recunoaşterea dreptului de
proprietate asupra terenului cu suprafaţa de 392 m.p., amplasat pe str.
S.V. 71, mun.Chişinău.
Prin hotărîrea din 11.05.2006, menţinută de către Curtea de Apel
Chişinău şi Colegiul civil şi de contencios administrativ al Curţii
Supreme de Justiţie prin deciziile, respectiv din 06.07.2006 şi
14.02.2007, acţiunea a fost respinsă.
În şedinţa de judecată, s-a constatat că petiţionarul V.M. este
proprietarul a 2/3 cota-parte din casa de locuit situată pe str. S.V. 71,
mun.Chişinău, în baza certificatului de moştenitor testamentar nr.02/6-
217 din 14 mai 1983 şi a contractului de donaţie nr.1-163 din 12
februarie 1985, iar coproprietar al 1/3 cota-parte din imobilul menţionat
este intervenientul accesoriu M.O., în temeiul contractului de donaţie
nr.11667 din 25 august 2001.
Imobilul dat este amplasat pe un teren cu o suprafaţă de 600 m.p., care
este proprietatea administraţiei publice municipale, şi este înregistrat în
registrul bunurilor imobile pe numele Primăriei mun.Chişinău.
Prin încheierea Judecătoriei Centru, mun.Chişinău, din 15 iulie 1985,
a fost determinat modul de folosire a terenului între coproprietarii
imobilului nr.71, str. S.V., în folosinţă lui V.M. 392 m.p., iar
coproprietarului M.O. - 208 m.p.
1. Analizați fondul cauzei.
2. Stabiliți dacă instanța de judecată a procedat corect.
Speța nr.2
V.G. a depus o cerere în Judecătoria Rîşcani, mun.Chişinău, împotriva
OCT Chişinău cu privire la recunoaşterea dreptului de proprietate asupra
imobilului prin uzucapiune.
În motivarea cererii, V.G. a indicat că locuieşte în imobilul amplasat
pe str. C.O. 23, mun.Chişinău, de cînd s-a înţeles cu M.O. că-i va dona
cota ei parte din acesta şi din acel moment a început a poseda cu bună-
credinţă imobilul dat. La 21.05.1991, reclamantul a încheiat cu M.O. un
contract de donaţie pe 1/4 cotă-parte din acel imobil, care se află pe o
suprafaţă de 600 m.p.
În afară de V.G., conform datelor OCT Chişinău, de dreptul asupra
imobilului de pe str. C.O. 23, mun.Chişinău, a cîte 3/8 cotă-parte fiecare
mai dispuneau A.I. în baza unui contract de donaţie din 09.10.1965, şi
M.V., în baza unui contract de vînzare-cumpărare din 19.12.1937 şi a
certificatului de moştenitor din 23.12.1952. Aceste persoane însă sunt de
mult decedate.
Petiționarul dispune de imobilul din str. C.O. 23, mun.Chişinău din
1991, se foloseşte de lotul de pămînt pe care e amplasat imobilul, achită
impozitele şi taxele necesare pentru imobil şi lotul de pămînt.
Prin hotărîrea din 31.01.2006, cererea lui V.G. a fost admisă.
1. Identificați cercul persoanelor care trebuie antrenate în
respectivul proces.
2. Stabiliți dacă instanța de judecată a procedat corect.
Speța nr.3
P.C. a depus în Judecătoria Ciocana, mun.Chişinău o cerere împotriva
Inspectoratului Fiscal de Stat cu privire la recunoaşterea dreptului de
proprietate prin uzucapiune.
În motivarea cererii reclamantul, a indicat că a trăit în vecinătate cu
soţii C. şi F. M., proprietari ai imobilului amplasat pe str. M. 42,
mun.Chişinău, care au decedat în 1981. În legătură cu faptul că familia
M. nu a avut moştenitori, în anul 1982 P.C. s-a instalat în imobilul
menţionat, unde locuieşte împreună cu doi fii, nora şi doi nepoţi. Pe
parcursul a 23 de ani, trăind în casa separată, a efectuat 2 reparaţii
capitale şi în fiecare an – reparaţii de rînd, permanent achită serviciile
comunale şi impozitele. Din anul 1999, ea şi membrii familiei dispun de
viză de reşedinţă.
Prin hotărîrea din 15.03.2006, cererea sa a fost respinsă din motivul
că, la 21.01.1982, a fost înregistrat dreptul de proprietate asupra
imobilului amplasat pe str.M., 42, mun.Chişinău, pe numele
moştenitorului legal M.M., în baza certificatului de moştenitor nr.1/2-
1016 din 13.10.1981, şi, astfel, P.C. nu a posedat bunul imobil cu bună-
credinţă sub nume de proprietar.
Curtea de Apel Chişinău, prin decizia din 29.06.2006, a casat hotărîrea
primei instanţe, cu adoptarea unei noi hotărîri, de admitere a cererii.
1. Analizați noțiunea de posesie cu bună credință a unui bun imobil.
2. Stabiliți dacă instanța de judecată a procedat corect.
Speța nr.4
S.M. a depus în Judecătoria Rîşcani, mun.Chişinău o cerere împotriva
Inspectoratului Fiscal de Stat cu privire la recunoaşterea dreptului de
proprietate asupra imobilului prin uzucapiune.
În motivarea cererii, reclamantul a indicat că locuieşte de la data
naşterii, 11.08.1965, în imobilul amplasat pe str. P., nr.62,
mun.Chişinău, procurat de către părinţii lui de la M.I., care a decedat în
anul 1961. Tatăl lui, A.M., a decedat la 26.08.1994, iar mama, V.M. – la
07.12.1995. După decesul lor, el a rămas să locuiască în casa părinţilor
şi în aşa mod a intrat în posesiunea succesiunii deschise, adică a
acceptat-o.
Prin hotărîrea primei instanţe din 20.09.2005, cererea sa a fost
respinsă pe motiv că a expirat termenul de prescripţie, precum și pentru
faptul că persoana a posedat cu bună-credinţă sub nume de proprietar
bunul imobil din speţă pe parcursul a circa 10 ani după decesul mamei
sale şi astfel el nu întruneşte condiţiile de obţinere a dreptului de
proprietate, prevăzute la art.332 alin.(1) din Codul civil.
Curtea de Apel Chişinău, prin decizia din 24.11.2005, a casat hotărîrea
menţionată, cu emiterea unei noi hotărîri sub formă de încheiere, prin
care cererea lui S.M. a fost scoasă de pe rol. În motivarea deciziei,
instanţa de apel a indicat că imobilul este înregistrat în proprietatea lui
M.I., iar S.M., după decesul părinţilor săi fiind unicul moştenitor,
pretinde la dreptul de moştenire, prin urmare, acesta constituie un litigiu
de drept care urmează a fi examinat în ordine generală în instanţa de
drept comun.
1. Determinați particularitățile uzucapiunii bunurilor imobile față de
moștenire.
2. Stabiliți care din instanțele de judecată a procedat corect.
IV. Bibliografie:
Literatura recomandată
1. Cojuhari A. ș.a. Drept procesual civil. Partea specială. Curs
universitar. Chișinău: USM, 2009.
2. Pisarenco O. Drept procesual civil. Note de curs. Ediția a II-a.
Chișinău: Tehnica-Info, 2012.
3. Leș I. Principii și instituții de drept procesual civil, vol. III,
București, ed. Lumina Lex, 1999.
4. Poalelungi M. Modele de acte judecătoreşti. Procedura civilă
(ediţia a III-a adnotată cu legislaţie şi jurisprudenţă CEDO). –
Chişinău, 2014.
Acte normative
5. Codul de procedură civilă, adoptat prin Legea nr.225-XV din
30.05.2003. Republicat în: Monitorul Oficial al RM nr.130-134/415
din 21.06.2013.
6. Codul civil, adoptat prin Legea nr.1107 din 06.06.2002. În:
Monitorul Oficial al RM nr.82-86/661 din 22.06.2002.
7. Codul funciar, adoptat prin Legea nr.828-XII din 25 decembrie
1991. Republicat în: Monitorul Oficial al RM nr.107/817 din
04.09.2001.
8. Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25.02.1998.
În: Monitorul Oficial al RM nr.44-46/318 din 21.05.1998.
Acte internaţionale
9. Convenţia privind procedura civilă, Haga, 01.03.1954. Ratificată de
RM prin Hotărîrea Parlamentului nr.1136-XII din 04.08.1992.
Practica judiciară
10. Hotărîrea Plenului CSJ privind aplicarea normelor Codului de
procedură civilă la judecarea pricinilor în primă instanţă, nr.24 din
12.12.2005. În: Buletinul CSJ a RM, 2006, nr.8, pag.9.
11. Hotărîrea Plenului CSJ cu privire la aplicarea legislaţiei procesuale
civile la întocmirea hotărîrii şi încheierii judecătoreşti, nr.2 din
07.07.2008. În: Buletinul CSJ a RM, 2009, nr.4-5, pag.12
12. Hotărîrea Plenului CSJ cu privire la aplicarea unor dispoziţii ale
Codului civil şi ale altor acte normative referitoare la dreptul de
proprietate privată asupra imobilelor, inclusiv asupra construcţiilor
anexe, nr.2 din 27.03.2006. În: Buletinul CSJ a RM, 2006, nr.12,
pag.14.
Recomandări ale CSJ
13. Recomandarea nr.7 privind examinarea cererilor despre
recunoaşterea dreptului de proprietate asupra construcţiilor
neautorizate. În: Buletinul CSJ a RM, 2012, nr.10, pag.8.
14. Revistă privind practica aplicării de către instanţele judecătoreşti a
legislaţiei la examinarea litigiilor referitor la recunoaşterea
dreptului de proprietate dobîndit prin uzucapiune. În: Buletinul CSJ
a RM nr.3/12, 2008.