Către Serviciul Cadastral Teritorial Străşeni al Agenţiei

Servicii Publice. sediul: mun.Străşeni,

str.M.Eminescu nr.51B.

de la Cooperativa de producţie Vorniceni, c/f 1009600001452,

sediul: r-nul Strășeni, s.Vorniceni. tel.069125609.

Cerere prealabilă

În fond, prin hotărîrea Judecătoriei Străşeni nr.2e-3789/2006 din 19.09.2006 şi hotărîrea

Judecătoriei Străşeni nr.2e-3789/2006 din 23.03.2009 a fost recunoscut dreptul de proprietate a CP
Vorniceni asupra clădirii administrative, situate în s.Vorniceni, r-nul Străşeni, nr. cadastral
8042208025 01, cu cota parte 1.0, echivalentă 100 % şi înscrisă la 07.08.2014 în RBI, ţinut de
Serviciul Cadastral Teritorial Străşeni.

La data de 08.05.2018 am făcut conoştinţă cu înscrierile din RBI asupra bunului imobil cu nr.
cadastral 8042208025 01 în care am constatat că, dreptul de proprietate a CP Vorniceni asupra
bunului imobil menţionat a fost stins (radiat) în lipsa consimţămîntului ultimului, urmare a
înregistrării la 10.03.2018 în RBI a dreptului de proprietate a coproprietarilor Arhip Ecaterina,
Botnaru Ion, Calmîş Vasile şi Calmăş Elena asupra bunului imobil menţionat cu cota parte totală de
16, 673 %.
Este o culpă a registratorului SCT Străşeni care în lipsa consimţămîntului CP Vorniceni a înregistrat
dreptul de proprietate a persoanelor menţionate cu cota parte totală de 16, 673 %, fiind stins (radiat)
dreptul de proprietate a cotei părţi de 83, 327 % a CP Vorniceni.

Conform art.46 alin.(1) și (2) din Constituția Republicii Moldova, statul ocrotește proprietatea și aceasta nu poate fi
folosită în determentul drepturilor, libertăților și demnității omului. Dreptul la proprietate este grantat și nimeni nu
poate pune careva obstacole proprietarului pentru folosirea proprietății sale.
Conform art.316 alin.(1) și (2) Cod civil, Proprietatea este, în condițiile legii, inviolabilă. Dreptul de proprietate este
garantat.Nimeni nu poate fi silit a ceda proprietatea sa, afară numai pentru o cauză de utilitate publică pentru o
dreaptă și prealabilă despăgubire. Exproprierea se efectuează în condițiile legii.
Conform art.320 alin.(2) Cod civil, Dreptul de proprietate se poate dobîndi, în condițiile legii, prin ocupațiune, act
juridic, succesiune, accesiune, uzucapiune precum și prin hotărîre judecătorească atunci cînd aceasta este translativă
de proprietate.
Conform art.497 alin.(1) Cod civil, Înscrierile făcute în registrul bunurilor imobile se prezumă autentice și complete
pînă la proba contrară.
Conform art.504 Cod civil, Cînd vreo înscriere din registrul bunurilor imobile nu corespunde situației juridice reale, se
poate cere rectificarea. Prin rectificare se înțelege radierea, corectarea sau menționarea oricărei operațiuni
succeptibele de a face obiectul unei înscrieri.
Conform art.505 alin.(1) și (2) Cod civil, Orice persoană interesată poate cerere rectificarea unei intabulări sau
înscrieri provizorii dacă: a) înscrierea sau actul în al cărui temei s-a dispus înscrierea nu a fost valabilă; b) dreptul
înscris a fost calificat greșit; c) nu mai sînt întrunite condițiile de exeistență a dreptului înscris sau au încetat efectele
actului juridic în al cărui temei s-a făcut înscrierea; d) există și alte temeiuri prevăzute de lege. În lipsa
consimțîmîntului titularului, rectificarea se va încuviința numai în temeiul unei hotărîri judecătorești irevocabile.

În conformitate cu prevederile art.11 alin.(4), art.12 alin.(1) și alin.(8/1), art.28 alin.(1) și (3), art.31 alin.((3), art.32 alin.
(1), (2) și (3), art.33 alin.(3) și art.38 alin.(1), (2) și (3) al Legii cadastrului bunurilor imobile nr.1543 din 25.02.1998,
Agenția și Întreprinderea specializată în cadastru, inclusiv a filialelor sale, sînt idependente de orice proprietar privat și
se impun numai legii. Funcția de registrator se exercită, la nivel central, în cadrul Intreprinderii Specializate în
Cadastru și la nivel teritorial – în cadrul oficiilor cadastrale teritoriale. Activitatea oficiului teritorial este dirijată de un
registrator-șef, angajat prin concurs, care, suplimentar la atribuțiile indicate la alin.(8), are și atribuții de administrare.

Înregistrarea dreptului asupra bunului imobil se face în temeiul următoarelor documente: a) actele administrative emise
de autoritățile publice abilitate în modul stabilit de legislație, în vigoare la data adoptării lor; b) contractele asupra
bunului imobil, încheiate conform legislației în vigoare la data adoptării lor; c) certificatele de succesiune; d) hotărîrile
instanței de judecată; e) procesele-verbale privind procurarea bunului imobil la licitație, întocmite de executorul
judecătoresc și confirmate de către instanța de judecată, sau procesele-verbale de transmitere silită a dreptului de
proprietate asupra bunului imobil, întocmite de executorul judecătoresc; f) titlurile de autentificare a denținătorului
de teren și alte acte (adeverințe) privind drepturile asupra bunului imobil, eliberate de autoritățile publice abilitate, în
modul stabilit de legislația în vigoarela data eliberării lor; g) alte documente privind nașterea sau trensmiterea
drepturilor drepturilor asupra bunurilor imobile, eliberate conform legislației în vigoare la data nașterii sau
transmiterii acestor drepturi. Registratorul, în limitele prevăzute de prezenta lege, verifică puterea juridică a
documentelor ce confirmă drepturile, prezentate pentru înregistrare.

-2-
Respingerea cererii în temeiul invocat la alin.(1) lit.f) ),,dreptul asupura bunului imobil solicitat pentru înregistrare este
înregistrat pe numele unei alte persoane” poate fi soluționată prin acțiunea în rectificare. Respingerea cererii pe
celelate temeiuri spicificate la alin.(1 poate fi atacată în instanța de judecată sau la registratorul din cadrul
Întreprinderii Specializate în Cadastru, iar decizia acestuia poate fi atacată în instanța de judecată.
Organul cadastral teritorial este obligat să verifice dacă documentele prezentate pentru înregistrare corespund
exigenților prezentei legi și altor acte normative.
Termenul de examinare a cererii nu trebuie să depășească 7 zile lucrătoare din data înregistrării ei. Decizia
argumentată privind prelungirea termenului de examinare a cererii se comunică în scris solicitantului împreună cu
propunerea de înlocuire a documentelor sau prezentare a unor documente suplimentare pentru înregistrarea drepturilor.
Decizia poate fi atacată în instanța de judecată. Decizia privind refuzul înregistrării drepturilor se aduce la cunoștință
solicitantului în scris. Refuzul înregistrării drepturilor poate fi soluționat prin acțiunea în rectificare dacă sînt prezente
temeiurile indicate la art.505 și 509 din Codul civil. În celelalte cazuri, decizia de refuz poate fi atacată în instanța de
judecată sau la registratorul Întreprinderii Specializate în Cadastru, iar decizia acestuia poate fi atacată în instanța de
judecată.
Greșelile din cadastru se corectează numai în temeiul diciziei registratorului. Decizia trebuie să conțină data
descoperirii greșelii, caracterul ei, cauza nașterii ei (din culpa titularului de drepturi sau a organului cadastral
teritorial), modul de corectare a greșelii, sursele de reparație a prejudiciului cauzat.
Problema corectării greșelilor tehnice (de litere, omisiuni de cuvinte, cifre, greșeli în calculele aritmetice etc.), abordată
de titularul de drepturi și/sau de alte persoane, se soluționează în termen de 15 zile din data depunerii cererii, în
următoarea ordine: a) se ia decizia privind efectuarea modificării în cadastru sau privind refuzul modificării; b) se
efectuează modificările în cadastru; c) se solicită restituirea extrasului eliberat din registrul bunurilor imobile și se
eliberează un extras corectat; sau d) se trimite solicitantului refuzul motivat al efecturii modificării în cadastru.
Greșelile care nu au caracter tehnic (indicarea greșită a tipului de drept, a denumirii titularului de drepturi,
componența bunului imobil, denaturarea mărimii cotelor în proprietatea comună, a coordonatelor hotarelor, exceptînd
transformarea coordonatelor punctelor de hotar dintr-un sistem de coordonate în altul, și alte greșeli care lezează
drepturile și interesele legitime ale titularului de drepturi sau ale altor persoane) se corectează cu consimțămîntul
exprimat în scris a fiecărui titular de drepturi ale cărui interes sînt atinse sau în temeiul hotărîrii judecătorești
irevocabile.

solicit:

Să se efectuieze rectificarea înscrierilor din registrul bunurilor imobile 8042208025 01, prin
înscrierea în Subcapitolul II (dreptul de proprietate asupra bunului imobil), cota parte de 83, 327 %
proprietar CP Vorniceni, c/f 1009600001455.

CP Vorniceni, Administrator Gavriliţa Mihai __________