Inchide fereastra.

CONTRACT DE ARENDĂ (tip.4)

NR. ……….. / ……………

Ref.int: 196/11-07-2019

Capitolul I PĂRŢILE CONTRACTANTE

Art. 1- Prezentul contract de arendare se incheie si se executa pe baza prevederilor Codului Civil.

Art. 2- Intre

Proprietar (moştenitor) Domnul Popescu Gheorghe ,cu domiciliul in loc. Bucuresti, jud. Dolj posesor al B.I./ C.I. seria
DX090807 , avand cnp 1470130400177 deţinător al terenurilor identificate mai jos,

în calitate de arendator, si

S.C. CENTRO TRANS CORPORATION S.R.L.., cu sediul in Dranic, jud. Dolj, sat. Padea avand nr. de inreg. O.R.C.
J16/942/1998 si cod fiscal RO4680899, reprezentata prin Ostafi Stana , in calitate de arendaş ,

au convenit la incheierea prezentului contract de arendare ,in conditiile prevazute de art. 1836-1850 din Codul Civil si de
prevederile urmatoare convenite intre parti

Capitolul II OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.3 –(1) Îl constituie arendarea terenului arabil în suprafaţă de 2 ha, situat pe raza comunei Segarcea, judeţul Dolj,
repartizat astfel :

INCADRARE TEREN TITLU DE PROPRIETATE VECINATATI

Tarla Parcela Supr. Nr./Data Titular Most. Nord Est Sud Vest

3826-
59441 / DINCULESCU DINCULESCU ALEXIANA
184 1 1.9000 ha DE 1649 DE 1650
09-11- GHEORGHE GH MARIN
2000

3826-
59441 / DINCULESCU DINCULESCU ALEXIANU
185 1 0.1000 ha DE 1650 HC 1653
09-11- GHEORGHE GH MARIN
2000

(2) Categoria de folosinta a terenului in suprafata de 2 ha, ce face obiectul contractului de arendare este aceea de arabil.

(3) La data incheierii prezentului contract ,arendatorul a predat iar arendasul recunoaste ca a primit suprafata de 2 ha teren.

Capitolul. III Durata contractului

Art.1.- (1) Prezentul contract de arendare se incheie pentru o durata de 20 ani, incepand cu data inregistrarii la Primaria
Segarcea si inceteaza la sfarsitul anului agricol 2039 / 2040

Capitolul IV Nivelul arendei, modalitati si termene de plata

Art.1.- (1) Nivelul arendei nete este de 1100.00 kg grau/ha.

(2) La optiunea arendasului, pretul arendei poare fi platit si echivalent in lei la un pret stabilit de comun acord de parti/ la pretul
practicat de arendas/ sau la pretul practicat pe piata locala, sau in echivalent cu alte produse. Plata arendei se face pana la 31
decembrie a fiecarui an, prin mandat postal la adresa arendatorului sau in conturile personale ale acestuia.

Capitolul V Drepturile si obligatiile partilor

Art.1.- Drepturile si obligatiile arendatorului sunt urmatoarele:

a. Sa predea terenul agricol arendasului la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract;

b. Sa garanteze pe arendas de evictiune totala sau partiala, precum si de viciile ascunse ale lucrului pe care il arendeaza;
c. Arendatorul isi da acordul expres pentru toate lucrarile de infrastructura de irigatii si altele, pe care arendasul le considera
necesare a fi efectuate pentru imbunatatirea activitatii agricole desfasurate.
d. Sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a reinoi sau nu contractul cu cel putin un an inainte de a expira
prezentul contract;
e. Sa il incunostinteze in scris pe arendas de intentia sa de a instraina terenul arendat si pretul instrainarii, lasandu-i acestuia
un timp de 30 de zile pentru ca acesta sa-si exprime optiunea privind achizitionarea terenului respectiv la pretul propus.
f. Arendatorul garanteaza ca in cazul instrainarii cu titlul gratuit a terenului ce face obiectul arendarii, contractul de arenda va
continua cu dobanditorul.
g. Arendatorul isi da acordul expres pentru un eventual schimb de folosinta al terenului in vederea comasarii,cu persoane
fizice sau juridice.
h. Sa notifice arendasul in urmatoarele cazuri: schimbarea domiciliului, schimbarea contului bancar, schimbarea cartii de
identitate, precum si orice alta schimbare/modificare care vizeaza in mod direct derularea contractului de arenda.

Art.2.- Drepturile si obligatiile arendasului sunt urmatoarele:

a. Sa primeasca terenul arendat la termen si in conditiile stabilite de prezentul contract;

b. Sa intrebuinteze terenul pe care l-a arendat ca un bun proprietar, in conditiile stabilite prin contract;
c. Sa mentina potentialul de productie si sa nu degradeze terenul arendat;
d. Sa plateasca arenda la termenul si in conditiile prevazute de cap. IV;
e. Are dreptul, pe perioada de valabilitate a prezentului contract, sa beneficieze de toate facilitatile (subventii, etc) acordate
de statul roman producatorilor agricoli;
f. Are dreptul de preemptiune, in cazul instrainarii prin vanzare de catre arendator a terenului prevazut prin prezentul contract,
conform cap.V art.1 lit.e

Capitolul VI Incetarea contractului

Art.1.- (1) Contractul inceteaza de drept la expirarea termenului pentru care a fost arendat terenul, denuntarea unilaterala fiind
interzisa.

(2) In cazul mortii arendatorului, contractul va continua cu mostenitorii.

(3) Contractul de arendare poate fi cesionat sotului/sotiei coparticipant la exploatarea terenului arendat sau descendentilor lor
care au implinit varsta majoratului .

(4) La data incetarii contractului, acesta poate fi reinnoit prin acordul partilor.

(5) daca nici una din parti nu solicita expres in scris incetarea contractului cu un an inainte de expirarea acestuia, acesta se
considera reinnoit pentru o perioada de timp egala cu cea initiala, arendasul comunicand reinnoirea la Consiliul local unde a
fost inregistrat.

Capitolul VII Alte clauze

Art.1.- (1) Comunicarile judiciare si extrajudiciare in legatura cu prezentul contract se vor face la domiciliul partilor.

(2) Eventualele neintelegeri se vor rezolva pe cale amiabila, in caz contrar fiind supuse solutionarii instantelor de judecata.

La data inregistrarii prezentului contract, inceteaza de drept contractul de arenda incheiat anterior intre parti.

OBSERVAŢII

......................................................................................................................................................

VIZAT DE CONSILIUL LOCAL Segarcea

NR. …………. / ……………

ARENDATOR, ARENDAS,