CARACTERELE JURIDICE ALE DREPTULUI DE PROPRIETATE COMUNA PE COTE PARTI OBISNUITA

A. Proprietatea comuna pe cote-parti obisnuita sau temporara � se

poate dob�ndi prin modurile generale de dob�ndire a dreptului de
proprietate, adica: succesiune, conventie, coposesie, ocupatiune,
desfacerea casatoriei.
? Coproprietarii nu au drepturi asupra unei parti determinate din bun, iar
actele materiale constau �n acte de posesie, folosinta si dispozitie asupra
bunului;
coposesia da dreptul fiecarui coproprietar de a stap�ni materialmente bunul �n
acelasi timp cu ceilalti copartasi.
? Fructele bunului se cuvin coproprietarilor �n proportie cu cota-parte a
fiecaruia asupra bunului respectiv.
? �n privinta actelor juridice, acestea sunt supuse regulii unanimitatii;
fiecare coproprietar are un drept de proprietate asupra cotei-parti, astfel ca o
poate �nstraina sau greva.
? Toti coproprietarii au obligatia de a contribui la acoperirea cheltuielilor
si datoriilor care se nasc din �ntrebuintarea, conservarea si administrarea bunului
comun, proportional cu cota-parte ideala, matematica a fiecaruia.
? Proprietatea comuna pe cote-parti obisnuita sau temporara poate �nceta
�n urmatoarele cazuri:
- prin dob�ndirea tuturor cotelor-parti de unul singur dintre
coproprietari;
- c�nd se �nstraineaza cotele-parti unei alte persoane;
- prin pieirea totala a bunului sau prin exproprieire;
- prin partaj sau �mparteala.