Exercitarea dreptului de servitute

Notiune � dreptul de servitute, ca drept real principal, este

perpetuu si indivizibil si este instituit asupra unui imobil denumit fond aservit,
pentru uzul si utilitatea unui alt imobil, denumit fond dominant, cu conditia ca
cele doua imobile sa apartina unor proprietari diferiti.

A. Drepturile proprietarului fondului dominant � proprietarul fondului

dominant se bucura de principalul drept, de folosire a servitutii, iar acesta poate
sa faca toate lucrarile necesare, �n sensul prestarii acesteia etc.
B. Obligatiile proprietarului fondului dominant � proprietarul fondului
dominant are obligatia de a exercita servitutea numai �n limitele stabilite prin
titlu; �n cazul exercitarii dreptului �n afara acestor limite, proprietarul
fondului
aservit poate sa solicite oprirea executarii lucrarilor si plata de daune-interese
etc.
C. Drepturile proprietarului fondului aservit � proprietarul fondului
aservit poate sa �nstraineze bunul asupra caruia s-a constituit servitutea sau �l
poate greva cu sarcini reale, fara ca, pe aceasta cale, sa aduca atingere
exercitiului dreptului de servitute etc.
D. Obligatiile proprietarului fondului aservit - daca prin titltu rezulta
obligatia pentru proprietarul fondului de a efectua cheltuieli pentru pastrarea
servitutii, acesta trebuie sa respecte obligatiile, �n sensul efectuarii si are
posibilitatea de a se exonera de aceste obligatii prin abandonului bunului.