S.C.PRO-ARH S.R.L.

ORADEA
410058 ORADEA,
Str. B.St.Delavrancea nr 17, tel, fax 259.411.012
=====================================================================
PR. NR. 579/2015
BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA, Oradea, Piata Unirii nr. 1
LUCRAREA: AMENAJARE PARC SPORTIV SALCA III - ORADEA
=====================================================================
VOLUM : STUDIU DE FEZABILITATE

STUDIU DE FEZABILITATE
AMENAJARE PARC SPORTIV SALCA III - ORADEA
MEMORIU GENERAL

CAPITOLUL A : PIESE SCRISE

1.DATE GENERALE

1.1. Denumirea obiectivului de investitii

“AMENAJARE PARC SPORTIV SALCA III, ORADEA“

1.2. Amplasamentul
Obiectivul care face obiectul prezentului studiu de fezabilitate este situat in judetul Bihor,
municipiul Oradea, pe teritoriul intravilan al acestuia, adiacent strazii Meiului.
Terenul in suprafata de 13.000 mp, proprietatea Municipiului Oradea apartine domeniului
public si cuprinde numerele cadastrale 187654 (8917 mp) si 177679 (4083 mp).
Amplasamentul se afla in vecinatatea parcului Salca I si II, a unui centru de afaceri si a
hipermarketului Lotus Center.

1.3. Titularul investitiei

MUNICIPIUL ORADEA - Oradea, Piata Unirii nr. 1

1.4. Beneficiarul investitiei

MUNICIPIUL ORADEA - Oradea, Piata Unirii nr. 1

1.5. Elaboratorul studiului

S.C. PRO-ARH S.R.L. Oradea, str. B.St.Delavrancea nr. 17
 2. INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL

2.1.Situatia actuala si informatii despre entitatea responsabila cu implementarea

proiectului
In prezent terenul destinat amenajarii parcului Salca este un teren viran, neingrijit. Terenul se
situeaza in fosta zona inundabila a Paraului Peta (inainte de regularizarea acestuia). Prin proiectele de
urbanism, inclusiv prin PUG pentru acest teren era prevazut a se amenaja un parc. Datorita lipsei de
finantare acest lucru nu s-a materializat pana azi.
Entitatea responsabila cu implementarea proiectului este MUNICIPIUL ORADEA - Oradea, P-ta
Unirii nr. 1, care este atat titularul cat si beneficiarul investitiei.

2.2.Descrierea investitiei:
a) concluziile studiului de prefezabilitate sau a planului detaliat de investitii pe termen lung (in
cazul in care au fost elaborate in prealabil) privind situatia actuala, necesitatea si oportunitatea
promovarii investitiei, precum si scenariul tehnico-economic selectat
Nu au fost elaborate nici un studiu de prefezabilitate sau plan detaliat de investitii pe termen
lung pentru aceasta investitie.
Datorita deficitului de spatiu verde, autoritatile locale isi propun amenajarea de noi parcuri si
spatii verzi. La numarul de aproape 200.000 (196.400) locuitori ai Municipiului Oradea, suprafata de
spatii verzi este de 15,97 mp/locuitor. Spaţiile verzi din localitaţile puternic urbanizate au o influenţa
majora asupra calitaţii vieţii cetaţenilor. Daca sunt bine administrate, spaţiile verzi, parcurile,
aliniamentele plantate şi scuarurile pot deveni locuri distincte şi atractive din arealul urban. De
asemenea, spaţiile verzi sunt importante pentru biodiversitatea din localitaţi. Prin amenajarea spaţiilor
verzi se poate da posibilitatea locuitorilor sa intre în contact cu specii din flora indigena sau
aclimatizata, astfel încât aceasta interacţiune sa conduca la creşterea conştientizarii problemelor de
mediu. Lipsa terenurilor de sport din zona (cartierele Nufarul I, Nufarul II, Velenta si Seleus ) face
oportuna realizarea de terenuri de sport pentru loisirul zilnic al cetatenilor orasului.

b) scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investitii pot fi atinse (in cazul
in care anterior studiului de fezabilitate nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un
plan detaliat de investitii pe termen lung)
Proiectul propus este important pentru cresterea suprafatei spatiilor verzi din Oradea in vederea
apropierii de normele si de standardele europene privind spatiul verde. Consiliul Local al Municipiului
Oradea si-a propus sa creasca suprafata spatiilor verzi si sa atinga pana in 2010 respectiv 2013
suprafata de spatiu verde pe cap de locuitor de 20 mp, respectiv de 26 mp.
Prezentul proiect isi propune:
- realizarea unui Parcul sportiv Salca III, situat pe partea opusa parcurilor Salca I si Salca II fata
de strada Meiului, in suprafata de 13.000 mp.
- se va pune accent pe activitatile sportive cu caracter de hobi, antrenament, de formare si
sanatate, desfasurate intr-un cadru natural, peisager, relaxant (loisir activ).
- zona sportiva cuprinde: 3 terenuri de tenis, 2 terenuri de baschet, 1 teren de minifotbal, 3
terenuri destinate tenisului de masa,
- ca functiuni anexe se propun: un acces carosabil cu o parcare, un foisor, 2 pergole, 3 tribune
minimale, o constructie destinata rezolvarii minimale a unor grupuri sanitare, vestiare, diferentiate pe
sexe, un spatiu tehnic strict necesar asigurarii utilitatilor, un mini bufet.

- avantajele scenariului recomandat

Avantajul scenariului propus se reflecta in raportul valoric de amenajare de spatiu
verde/investitie totala.
 c) descrierea constructiva, functionala si tehnologica, dupa caz
Amenajarea propriu-zisa urmareste conservarea mediului ambiant si punerea in valoare a
elementului natural. De asemenea s-a avut in vedere armonia vizuala a elementelor componente pentru
satisfacerea diferitelor deziderate legate de folosinta terenului in cauza, in conditiile realizarii unui
peisaj de calitate.
S-a urmarit realizarea unui parc sportiv care sa corespunda cerintelor de loisir zilnic – sport si
recreere.
Accesul principal in parc se va face dinspre strada Meiului.
Suprafata de teren este amenajata ca parc sportiv (loisir activ), care sa ofere posibilitati de
desfasurarea unor activitati cooperative sau de echipa, intelegand prin aceasta terenuri de joc si de
sport.
Parcul cuprinde 3 terenuri de tenis, 2 terenuri de baschet, 1 teren de minifotbal, 3 terenuri
destinate tenisului de masa, gradene pentru spectatori.
Pentru a oferi desfasurarea unor competii amicale de tenis, a fost prevazuta o tribuna cu
gradene cu o capacitate de 100 de locuri, acoperita cu o pergola. In spatiul construit rezultat sub
tribuna vor fi amplasate grupuri sanitare, inclusiv vestiare si dusuri, diferentiate pe sexe, grup sanitar
pentru persoanele cu handicap, spatiu pentru personalul de intretinerea curateniei, spatiu tehnic si un
spatiu destinat functionarii unui mini-bufet.
Aleile pietonale sunt concepute unitar cu cele din Parcul Salca I si Parcul Salca II, alei de 1,50
m latime finisate cu asfalt rosu si alei de 2,50 m latime finisate cu asfalt gri-petrol.
Parcul va fi dotat cu 3 fantani cu apa potabila racordate la reteaua stradala urbana, 2 toalete
ecologice situate pe o platforma de beton si protejata vizual fata de strada cu un panou din lemn, banci,
cosuri de gunoi, 4 panouri de informare.
Parcul va fi iluminat astfel:
- aleile se vor ilumina cu stalpi avand h=3,00 m inaltime, pe toata perioada noptii
- terenurile de sport se vor lumina cu stalpi avand h=5,00 m inaltime, numai in situatia
si pe perioada folosirii acestora pe timpul noptii.
Aceste activitati se desfasoara intr-un spatiu plantat cu arbori care in timp vor atinge
inaltimi de 25-40 m, arbusti si garduri vii tunse sau libere care sa protejeze vizual si acustic, atat pe cei
care practica sport cat si pe cei din jur.
Terenurile de sport propuse respecta normele internationale specifice:
- Terenul de tenis va avea dimensiunile 23,77x10,97 m in interiorul liniilor de joc si
30,30x18,30 m cu spatiul de siguranta inclus. Terenul se va finisa cu o suprafata sintetica modulara de
inalta performanta, agrementata tehnic, certificata de federartiile sportive internationale. Acest finisaj
se va aplica pe o placa de beton armat, turnata pe un strat de balast de 15 cm grosime, compactat.
Terenul va fi imprejmuit cu un gard din plasa de sarma si stalpi metalici cu h=3,00 m pe contur
si h=1,00 m intre terenuri.
- Terenul de baschet va avea dimensiunile 28,00x15,00 m in interiorul liniilor de joc si
32,00x19,00 m cu spatiul de siguranta inclus. Terenul va avea o suprafata sintetica modulara de inalta
performanta, agrementata tehnic, certificata de federartii sportive internationale. Acest finisaj se va
aplica pe o placa de beton armat, turnat pe un strat de balast de 15 cm grosime, compactat. Terenul va
fi imprejmuit cu un gard din plasa de sarma si stalpi metalici cu h=4,00 m pe contur si fara gard intre
terenuri.
- Terenul de minifotbal va avea 40,20 x 20,20 m in interiorul liniilor de joc si 44,00x22,00 m
cu spatiul de siguranta inclus. Terenul se va finisa cu gazon sintetic, agrementat tehnic. Acest finisaj se
va aplica pe o placa de beton armat turnat pe un strat de balast de 15 cm grosime, compactat. Terenul
va fi imprejmuit cu un gard din plasa de sarma si stalpi metalici cu h=4,00 m pe contur.
- Terenul de tenis de masa va avea dimensiunile 12,00 x 6,00 m si va fi dotat cu o masa din
beton cu dimensiunile de 2,75 x 1,55 m, finisata cu sapa epoxidica. Terenul va fi finisat cu sapa
epoxidica aplicata pe o placa de beton armat, turnat pe un strat de balast de 15 cm grosime, compactat.
Aceste terenuri nu necesita imprejmuire, fiind delimitate printr-un gard viu din conifere.
 2.3.Date tehnice ale investitie
a) zona si amplasamentul
Obiectivul care face obiectul prezentului studiu de fezabilitate este situat in judetul Bihor,
Municipiul Oradea, pe teritoriul intravilan al acestuia, adiacent strazii Meiului.
Terenul in suprafata de 13.000 mp, proprietatea Municipiului Oradea apartine domeniului
public si cuprinde numerele cadastrale 187654 (8917 mp) si 177679 (4083 mp).
Amplasamentul se afla in vecinatatea parcului Salca I si II, a unui centru de afaceri si a
hipermarketului Lotus Center.
In prezent terenul este ocupat de vegetație crescuta salbatic, lipsit de orice fel de amenajare.
De asemenea, terenul (fiind viran) a fost folosit ca loc de depozitare a molozului rezultat din
demolari. Intreaga suprafata a terenului prezinta denivelari, cu o usoara panta dinspre sud, spre nord,
spre albia Paraului Peta, respectiv strada Meiului.

b) statutul juridic al terenului care urmeaza sa fie ocupat

Terenul destinat amenajarii parcului face parte din domeniul public al Municipiului Oradea.

c) situatia ocuparilor definitive de teren: suprafata totala, reprezentand terenuri din intravilan

BILANT TERITORIAL

TOTAL SUPRAFATA: 13.000 mp din care:

TERENURI DE SPORT: 4.441,30 mp din care :

S. TERENURI DE TENIS 2.042,40 mp
S. TERENURI DE BASCHET 1.294,45 mp
S. TEREN DE MINIFOTBAL 888,45 mp
S. TEREN DE TENIS DE MASA 216,00 mp

ALEI, PLATFORME: 1.811,00 mp din care:

ALEI PIETONALE ASFALT NEGRU 773,30 mp
ALEI PIETONALE ASFALT ROSU 623,50 mp
PLATFORME 141,70 mp
GRADENE 272,50 mp

ACCES CAROSABIL, PARCAJ 850,00 mp

GRADENE, VESTIARE, SP.TEHNIC 193,80 mp

SPATII VERZI: 5.703,90 mp din care:

S. PELUZE 4.171,40 mp
S. ARBUSTI 841,10 mp
S. GARD VIU 95,20 mp
S. PLANTE CATARATOARE 11,20 mp
S. PLANTE PERENE/GRAMINEE 585,00 mp

Dotari, mobilier urban:

panouri informative 4 bucati
panou de protectie vizuala 1 bucata
banci 63 buc
cosuri de gunoi 18 buc
fantani de baut 3 buc
wc ecologice 2 buc
d) studii de teren
- studii topografice cuprinzand planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere
in sistem de referinta national
În vederea întocmirii prezentei documentații, s-a executat o reambulare topografica a terenului
studiat și a vecinataților. Lucrarea s-a executat cu metoda drumuirii sprijinite, cu puncte radiate la
prisma din stațiile de drumuire, cu stația totala tip Sokkia set 5f; cota de nivel s-a transmis pe stații cu
nivela tip Sokkia sdl 50.

- studiul geotehnic cuprinzand planuri cu amplasamentul forajelor, fiselor complexe cu

rezultatele determinarilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu
recomandarile pentru fundatii si consolidari

Studiul geotehnic nr 16.154/2015 a fost executat de S.C.PROSPECT GEO 2000 S.R.L.

Caracteristicile geofizice ale terenului de pe amplasament, conform Normativului P100/92 sunt:
zona seismica de calcul E, valoarea coeficientului Ks = 0,15, perioada de colţ Tc = 0,7
Adâncimea de îngheţ se aprecieaza conform STAS-6054/77 la 0,8 m faţa de cota teren.
Studiul geotehnic întocmit în conformitate cu NP 074/2007 şi STAS -3300/1-85 şi 3300/2-85.
- Geomorfologia zonei
Perimetrul studiat aparţine Unităţii Geologice majore depresionare a Câmpiei Pannonice, în
care succesiunea geologică este dată de complexul argilelor–nisipoase pannoniene, peste care se
dispun discordant formaţiuni recente, pleistocen-holocene cu pietrişuri şi nisipuri şi pământuri argilo-
nisipoase şi respectiv mâloase, şi depozite antropogene în top, interceptate şi în lucrările executate.
perimetrul studiat aparţine Unităţii Geologice majore depresionare a Câmpiei Pannonice, în care
succesiunea geologică este dată de complexul argilelor–nisipoase pannoniene, peste care se dispun
discordant formaţiuni recente, pleistocen-holocene cu pietrişuri şi nisipuri şi pământuri argilo-
nisipoase şi respectiv mâloase, şi depozite antropogene în top, interceptate şi în lucrările executate. -
Caracteristicile geofizice ale terenului de pe amplasament, conform normativului P100/2006
sunt:
- valoarea de vârf ale acceleraţiei terenului pentru proiectare ag = 0,12g, cu interval mediu de
recurenţa a cutremurului IMR = 100 ani
- perioada de control (colţ) a spectrului de raspuns Tc = 0,7s pentru componentele orizontale ale
mişcarii seismice, corespunzând conform echivalenţei dupa coeficientul seismic cu gradul VII al
intensitaţii cutremurelor, scara MSK ( SR -11100-93 ).
- Adâncimea de îngheţ se apreciaza conform STAS - 6054/77 la 0,80m faţa de cota terenului.
Hidrogeologia
Pe amplasamentul studiat, apa subterana este cantonata în stratul de pietriş cu nisip, cu nivel
relativ constant, respectiv la adancimea de -3,8...–2,2 m faţa de cota teren actual.
Nivelul apelor subterane sunt în strânsa legatura şi cu nivelul apei din pârâul Peţa.
Clima şi regimul pluviometric – Factorii climatici determină existenţa unui climat temperat
continental cu influenţe oceanice.
STAS 1709/1-90 situează perimetrul cercetat:
- în zona de tip climatic I, cu valoarea indicelui de umiditate
Im = -20…0, pentru întreg tronsonul de drum;
Valoarea maximă a indicelui de îngheţ este
I30max = 534, valoarea medie pentru cele mai aspre trei ierni este
I3/30med = 472, iar pentru cele mai aspre cinci ierni este I5/30med = 370, conform STAS 1709/1-90,
Tabel 2 – staţia meteorologică Oradea.
Adâncimea de îngheţ
Adâncimea de îngheţ în zona localităţii ORADEA este de 70…80cm, conform STAS 6054 – 77.
Adâncimea de îngheţ în pământul de fundaţie, Z - funcţie de tipul pământului, indicele de îngheţ,
condiţiile hidrologice şi structura drumului, conform STAS 1709/1-90.
Adâncimea de îngheţ în complexul rutier (zona aleilor proiectate) Zcr se consideră egală cu adâncimea
de îngheţ în pământul de fundaţie Z, în condiţii de porozitate şi umiditate specifice, la care se adaugă
un spor al adâncimii de îngheţ ΔZ, funcţie de grosimea sistemului rutier alcătuit din straturi de
materiale rezistente la îngheţ şi de grosimea echivalentă de calcul la îngheţ a sistemului rutier, conform
STAS 1709/1-90
Seismicitatea zonei
Din punct de vedere seismic, zona studiată este zona de calcul E,
având coeficientul seismic Ks = 0,12, iar perioada de colţ Tc = 0,7sec
(Normativ P100-92), respectiv acceleraţia gravitaţională ag IMR=100 ani = 0,12g (Normativ P100 –
2006), corespunzând gradului 7 al intensităţii cutremurelor după scara MSK (SR-11100-93).

- alte studii de specialitate necesare dupa caz

Nu e cazul.

e) caracteristicile principale ale constructiilor din cadrul obiectivului de investitii, specifice

domeniului de activitate, si variantele constructive de realizare a investitiei, cu recomandarea
variantei optime pentru aprobare;

GRADENE, VESTIARE
Regimul de înălţime este parter şi forma în plan dreptunghiulară.
Structura de rezistenţă se compune din stâlpi şi grinzi din beton armat având 5 travei de 4,8m şi
două deschideri de 4,8m respectiv 2,7m.Planşeul peste parter este din b.a. în grosime de 15cm şi se va
realiza în trepte având rolul de gradene.
Zona de vestiare în axele 3,6, respectiv A se va închide pe exterior cu pereţi din zidărie de
cărămidă GVP în grosime de 30cm. În axele B şi C între 1-6 cu pereţi din beton în grosime de
30cm(ax B) şi 25cm(ax C).
Stâlpii din axele A şi B se vor executa până la cota +6,15 respectiv +7,62 legându-se cu o
grindă de beton de 30x30cm pe care se vor monta 6 pane metalice, in prima şi ultima travee cu
contravântuiri metalice. Pe panele metalice se vor fixa, cu buloane, dulapii de lemn.
Accesul la gradene se va face pe două rampe de scări executate din beton armat lângă.
Sistemul de fundare adoptat este de puţuri de fundare (blocuri de fundare ca elemente de
sprijin) pe care se vor executa grinzi de fundare în grosimea pereţilor şi soclurilor din beton.
Aria construita = 193,80 mp
Aria utila = 101,20 mp din care :
- terasa acoperita = 25,00 mp
- bufet = 11,40 mp
- depozit = 5,70 mp
- grup sanitar bufet = 2,50 mp
- grup sanitar femei = 6,90 mp
- vestiar femei = 9,85 mp
- coridor = 2 x 5,35 mp
- grup sanitar barbati = 6,70 mp
- vestiar barbati = 9,85 mp
- grup sanitar handicapati = 3,20 mp
- spatiu intretinere = 4,30 mp
- spatiu tehnic = 5,10 mp

PERGOLE
Forma în plan este dreptunghiulară având 5 travei de 3,30m şi o deschidere de 3,30m.
Structura de rezistenţă se compune din stâlpişori de b.a. de 25x25cm legaţi la partea superioară
cu o reţea de profile metalice contravântuite în plan orizontal cu profile L 60x60x8.
Stâlpişorii au fundaţii izolate din bloc de beton simplu C8/10.
 Conform normativului de proiectare antiseismică a construcţiilor P100-1/2013 prezenta se
găseşte în zona cu acceleraţia terenului ag=0,15 şi perioada de colţ Tc(sec)=0,7.
Clasa de importanţă IV
Categoria de importanţă D.

LUCRARI DE DRUMURI:
Suprafata platformei de parcare este de 900mp, 860mp reprezentand suprafata carosabila pana la
limita de proprietate si 40mp suprafata de racord cu str. Meiului.
Parcarea dispune de 36 locuri de parcare cu dimensiunile de 2.50 x 5.0m fiecare si 2 locuri de parcare
pentru persoane cu handicap cu dimensiunile de 3.50 x 5.0m fiecare. Benzile de acces in parcare au
latimea de 3.50m fiecare, in timp ce partea carosabila centrala este de 5.50m.
Planul de situatie proiectat respecta cerintele normelor pentru strazi adaptate la conditiile locale
si propunerilor de mobilare a incintei si cuprinde elementele caracteristice ale aliniamentelor si
curbelor existente, pichetii cu pozitiile kilometrice, razele de racordare in plan ale platformei
carosabile.
Racordul cu strada de accces, s-a realizat prin cote impuse, existente, conform ridicarii
topografice. Declivitatile in profilul in lung sunt cuprinse intre 0.31% ÷ 2.48%. Racordarile verticale
s-au realizat cu raze cuprinse intre 500m - 1000m.
Grosimile straturilor rutiere propuse au rezultat din calculul de dimensionare conform
Normativului PD 177– metoda CALDEROM si in functie de clasa tehnica a drumului si de rezultatele
sondajelor geotehnice oferite de studiul geotehnic realizat, pentru un trafic usor, conform temei de
proiectare. Structura rutiera propusa pentru platforma de parcare este alcatuita din:
- imbracaminte din beton asfaltic BA16 de 4 cm grosime, conform SR EN 13108
- strat de legatura din beton asfaltic deschis BAD20 de 6cm grosime, conform SR EN 13108
- strat de baza din balast stabilizat cu ciment de 15 cm grosime, conform SR10473-1
- strat din balast de 25 cm grosime, conform STAS 6400
- strat de forma din pamant stabilizat mecanic cu 50% aport de piatra sparta de 10 cm grosime
Conform incadrarii – acces cu profil de strada si platforma carosabila - profilul transversal are
urmatoarele elemente:
- latime parte carosabila pentru intrare/ iesire in/din parcare 3.50m cu panta transversala de 2.5% in
acoperis;
- latime parte carosabila centrala 5.50m cu panta transversala de 2.5% in acoperis;
- partea carosabila va fi incadrata cu borduri prefabricate de 20 x 25cm pe fundatie din beton C12/15
de 15 x 30 cm grosime, cu inaltimea libera de15 cm. Lungimea bordurilor este de 227.0m.

f) situatia existenta a utilitatilor si analiza de consum

In prezent, terenul pe care se propune amenajarea parcului fiind viran este lipsit de orice
utilitati, dovedit si prin avizele de coexistenta obtinute de la Compania de Apa si Electrica.
- necesarul de utilitati pentru varianta propusa promovarii
Zona beneficiaza de retele de apa potabila si de retele electrice stradale.
Alimentarea cu energie electrică din reţeaua furnizorului se va realiza conform avizului de
racordare eliberat de S.D.E.E. Oradea.
Obiectivul va trebui alimentat cu energie electrica la tensiunea de U= 0.4 kV, pentru o putere
instalata Pi~ 40 KW si o putere maxima simultan absorbita Pa~ 35 KW..

- solutii tehnice de asigurare cu utilitati

ALIMENTAREA CU APĂ
Alimentarea cu apă rece se face de la rețeaua de apă potabilă Dn 400 mm existentă pe strada
Eforie printr-o conductă PEHD Ø75 mm cu L = 220 m.Pe conducta de alimentare PEHD Ø75, la
limita zonei Salca III, se va monta un cămin de apometru echipat cu contor apă, robineți, filtru.
 De la căminul de apometru se vor alimenta cele 3 fântâni de băut apă printr-o rețea PE Ø32,
instalația sanitară interioară din vestiare și stația de pompare pentru irigare printr-o conductă PE Ø75.
Fântânile din fontă vor fi echipate cu robineți cu clapeta. Fiecare fântână va fi prevazută cu
robinet de concesie montat îngropat, echipat cu tijă de manevra și cutie de protecție.
Pozarea conductelor se va face în spațiul verde la o distanță de maxim 1m de bordura aleilor cu
respectare unei distante de 1,5 m fata de copacii plantați. Conductele vor fi poziționate în pat de nisip
la cota -0.90 m CTA. Coeficientul de compactare a umpluturii de pământ va fi de 95%.

REȚELE DE IRIGARE
Pentru udarea spațiilor verzi și a arbuștilor prevăzute în proiectul de arhitectură s-a prevăzut o
rețea de irigare compusă din stație de pompare, instalații cu aspersoare, instalații de udare prin
picurare. Alimentarea cu apă a instalației de irigare se face cu o conductă PEHD Ø75mm de la
căminul de apometru prin intermediul rezervorului tampon îngropat de 3000 litri și a grupului de
pompare compus din 2 pompe și recipient hidrofor de 150 litri, cu debitul total de 240 l/min.
Rețeaua de distribuție exterioara se va executa din conducte PEHD Dn 63 mm Pn 10 bar.
Pentru conectarea aspersoarelor din fiecare zona de udare s-au prevăzut cămine pentru electrovalve
(CEV). Rețeaua de alimentare a unei zone se va executa din conducte PEHD Dn32 mm, Pn 6 bar.
În zona arbuștilor se va asigura udarea prin picurare cu un sistem de țevi poziționate pe sol.
Comanda electrovalvelor se va realiza printr-un programator cu 24 de zone montat în stația de
pompare. Programatorul va fi echipat și cu senzor de ploaie, telecomandă. Transmiterea comenzilor la
electrovalve se va realiza prin intermediul unor cabluri subterane (CSYABY 2×1,5 – 3×1,5). Comanda
electrovalvelor e asigurata de un curent de 24 V.

INSTALAȚII SANITARE INTERIOARE

Instalațiile sanitare interioare constau în alimentarea obiectelor sanitare din proiectul din
arhitectură cu apă rece și apă caldă menajeră, respectiv evacuarea restituției menajere.
Pentru dotarea grupurilor sanitare și dimensionarea instalațiilor de apă și canal s-au respectat
prevederile STAS 1478-90 și a Normativului I9-2009.
Alimentarea cu apă rece se va face de la rețeaua de apă potabilă din incintă printr-o conductă
PE Ø50 (11/2”). Apa caldă menajeră va fi preparată într-un boiler electric de 500 litri.
Debitele de calcul de apă rece și apă caldă sunt:
qar = 1,29 l/sec; qacm = 0,86 l/sec
Conductele de distribuție apă rece și a.c.m. se vor monta în perete și se vor izola. Distribuția va
alimenta coloanele de apă rece și a.c.m. la care se vor racorda obiectele sanitare. Conductele de apă
caldă și rece din coloane și legături, se vor monta îngropat în tencuială și se vor izola. Conductele de
apă rece și apă caldă menajeră se vor executa din țevi multistrat. Restituția menajeră cu debitul de
calcul q CM = 3,18 l/sec va fi evacuată prin tuburi PVC la rețeaua de canalizare menajeră din incintă.
Conductele de canalizare se vor executa din tuburi din PVC.

REȚELE EXTERIOARE CANALIZARE MENAJERĂ

Restituția menajeră de la vestiare va fi preluată de o rețea de canalizare din tuburi PVC-KG
Ø125, L = 110 m și condusă la căminul de pompare ape uzate de la limita proprietății.
Conductele de canalizare se vor executa din tuburi PVC-KG, montate îngropat pe un pat de
nisip cu pantă descendentă de 8‰.
Căminul de pompare ape uzate se va echipa cu o pompă de evacuare ape reziduale cu tocător,
cu debitul de 3,18 l/s și înălțimea de pompare 5 mCA. Căminul de pompare se va racorda printr-o
conductă PEHD Ø110, L = 220 m la rețeaua de canalizare PVC Ø500 existentă pe strada Eforie.
 Coeficientul de compactare a umpluturii de pământ va fi de 95%.

REȚELE CANALIZARE PLUVIALĂ

Apele pluviale de pe terasa vestiarelor se vor prelua de 2 rigole racordate la o rețea de
canalizare pluvială PVC-KG Ø160 mm cu L = 125. Rețeaua de canalizare pluvială se va racorda la
căminul de canalizare pluvială existent pe strada Lotus.
Conductele de canalizare se vor executa din tuburi PVC-KG, montate îngropat pe un pat de
nisip cu pantă descendentă de 8‰. Coeficientul de compactare a umpluturii de pământ va fi de 95%.

INSTALATII SI RETELE ELECTRICE

Alimentarea cu energie electrică
Înaintea începerii lucrărilor de construcţii şi instalaţii se va obţine, prin grija beneficiarului,
Avizul tehnic de racordare la reţeaua furnizorului, aviz care condiţionează începerea lucrărilor de
instalaţii electrice prevăzute în prezentul proiect.
- Puterea activă instalată: Pi = 40 kW
- Puterea activă cerută: Pc = 35 kW
- Curentul cerut: Ic = 56 A
Coloana de alimentare se realizează din cablu CYAbY3x50+25 mm2, pozat în pământ. Această
secţiune a coloanei de alimentare este calculată pentru o distanţă de 90 m până la punctul de branşare,
pierdere de tensiune calculată fiind de 0.89%. Pentru distanţe mai mari se redimensionează secţiunea
coloanei astfel încât pierderea de tensiune să fie în limitele admise.
Priza de pământ
Se va realiza o priză de pământ din bandă de OL-Zn 40x4mm îngropată în pământ la 0.8m. În
zona gradenei se monteză 6 electrozi verticali din OL-Zn cu diametrul 21/2” și lungimea 1.5m. Se
consultă planşa 1/E. Stâlpii de iluminat se leagă la pământ.
Distribuţia energiei electrice
Schema de legare la pământ este de tipul TN–C-S.
Tabloul electric TG, echipat conform schemei monofilare, va fi realizat în cofret grad de
protecţie IP40 şi se va monta în clădirea vestiarelor.
Pentru realizarea instalaţiei electrice la consumatori se utilizează o schemă de distribuţie
combinată cu 5 respectiv 3 conductoare.
Circuitele exterioare sunt realizate cu cabluri armate din Cu pozate îngropat în pământ.
Se vor marca traseele de cabluri.
Instalaţia de iluminat
Sistemul propus de iluminat exterior respectă prevederile NP 062-2002: Normativ pentru
proiectarea sistemelor de iluminat rutier şi pietonal. Circuitele trifazate de iluminat exterior sunt
realizate cu cablu tip CYAbY5x2.5mm2 , pozat îngropat în pământ pe strat de nisip la adâncimea 0.7m.
Pierderea de tensiune procentuală maximă pe fiecare circuit de iluminat exterior este mai mică de 3%.
Iluminatul parcului se va realiza cu corpuri de iluminat cu lămpi cu vapori de sodiu, putere
maximă 75W, IP66 montate pe stâlpi ornamentali cu înălţimea 3.75 m
Iluminatul terenurilor sportive se realizează cu proiectoare cu LED 200W, IP66, montate pe
stîlpi metalici cu înălțimea de 6m. Iluminatul gradenei se realizează cu corpuri liniare cu LED 70W,
IP65, montate pe grinzi.
Iluminatul in interior se realizează cu corpuri liniare cu LED 40W, montate pe tavan. În
grupurile sanitare se montează corpuri de iluminat tip spot echipate cu doua lampi fluorescente
compacte de 18W, IP44.
Instalaţia de prize și forţă
S-au prevăzut circuite de priză monofazate. In spațiul tehnic s-a prevazut un tablou secundar
pentru alimentarea receptoarelor aferente instalației sanitare.
Pentru grupul sanitar destinat persoanelor cu disabilități se va monta un sistem de alarmare
optoacustică.
 Protecţia împotriva şocurilor electrice
Schema de legare la pământ este TN -S. S-a respectat lungimea maximă a buclei de defect.
S-au aplicat măsuri pentru protecţia utilizatorilor împotriva şocurilor electrice datorate
atingerilor directe sau indirecte.
Protecţia împotriva atingerilor directe se asigură prin utilizarea echipamentelor corespunzătoare
categoriei de influenţe externe, conductoare izolate, tuburi de protecţie, carcase, tablouri de distribuţie
având părţile active izolate.
Protecţia împotriva atingerilor indirecte prin întreruperea automată a alimentării se realizează
cu dispozitive de protecţie împotriva supracurenţilor. Pe circuite s-a prevăzut dispozitiv de protecţie la
curent diferenţial rezidual cu senxibilitatea 30mA.
Se vor racorda la instalaţia de legare la pământ de protecţie toate elementele conductive care nu
fac parte din circuitul curenţilor de lucru, dar care accidental ar putea intra sub tensiune.

g) concluziile evaluarii impactului asupra mediului

Conform avizului de mediu proiectul nu se supune procedurii de evaluare a impactului
asupra mediului si de evaluare adecvata.
Prin tema de proiectare, beneficiarul a solicitat realizarea unui proiect care sa cuprinda
amenajarea ca parc sportiv a spatiilor virane existente pe acest amplasament.
Impactul asupra mediului, va fi unul pozitiv, spaţiile verzi înscriindu-se ca unele dintre cele
mai importante instrumente de îmbunataţire a calitaţii aerului, apei şi solului.

2.4.Durata de realizare si etapele principale; graficul de realizare a investitiei

Durata de realizare a investitiei: 6 luni.

3.COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI

3.1.Valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general

SE ANEXEAZA:
- DEVIZUL GENERAL
- DEVIZELE PE OBIECT
- LISTE DE UTILAJE SI DOTARI
- DEVIZE PE CATEGORII DE LUCRARI

EVALUAREA S-A FACUT PE BAZA DE:

- ANTEMASURATORI
- DEVIZE PE CATEGORII DE LUCRARI
- EXTRASELE DE MATERIALE PE SORTIMENTE
- EXTRASE DE FORTA DE MUNCA PE MESERII
- EXTRASE DE UTILAJE DE CONSTRUCTII
- EXTRAS DE TRANSPORTURI AUTO (ce sunt cuprinse in volumul fazei PT)

3.2.Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei

Durata de realizare a investitiei: 6 luni.

5. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI

Sursele de finantare a investitiei se constituie in conformitatea cu legislatia in vigoare si constau
din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/ bugetul local, credite externe
garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile si alte surse legal constituite.
Finantarea obiectivului de investitie se va realiza din fondurile bugetului local sau alte surse
legal constituite, conform listelor obiectivelor de investitii, aprobate potrivit legii.

6. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA OCUPATA PRIN

REALIZAREA INVESTITIEI
1. numar de locuri de munca create in faza de executie
Nu e cazul – intretinerea parcului va fi externalizata unei societati de profil, metoda utilizata la
toate parcurile din oras.
2. numar de locuri de munca create in faza de operare
Nu e cazul – intretinerea parcului va fi externalizata unei societati de profil, metoda utilizata la
toate parcurile din oras.

7. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI

1. Valoarea totala a investitiei, inclusiv TVA în lei si euro la cursul 4,4145 lei/€ la data de
09. 10. 2015:

INVEST 5.540,222 mii lei, respectiv 1.255,006 mii euro, din care:
C+M 5.020,244 mii lei, respectiv 1.137,217 mii euro
2. Esalonarea investitiei (INV/C+M)
Anul I 5.540,222 mii lei / 5.020,244 mii lei

3. Durata de realizare a investitiei: 6 luni

4. Capacitati (in unitati fizice si valorice)

BILANT TERITORIAL
TOTAL SUPRAFATA: 13.000 mp din care:
TERENURI DE SPORT: 4.441,30 mp
ALEI, PLATFORME: 1.811,00 mp
ACCES CAROSABIL, PARCAJ 850,00 mp
GRADENE, VESTIARE, SP.TEHNIC 193,80 mp
SPATII VERZI: 5.703,90 mp
Dotari, mobilier urban:
panouri informative 4 bucati
panou de protectie vizuala 1 bucata
banci 63 buc
cosuri de gunoi 18 buc
fantani de baut 3 buc
wc ecologice 2 buc

5. Alti indicatori specifici domeniului de activitate in care se realizeaza investitia, dupa caz.
- 3 terenuri de tenis cu dimensiunile 23,77x10,97 m in interiorul liniilor de joc si 36,60x18,30
m cu spatiul de siguranta inclus.
- 2 terenuri de baschet cu dimensiunile 28,00x15,00 m in interiorul liniilor de joc si
32,00x19,00 m cu spatiul de siguranta inclus.
- Un teren de minifotbal cu dimensiunile de 38,00x20,00 m in interiorul liniilor de joc si
40,00x22,00 m cu spatiul de siguranta inclus.
- 3 terenuri de tenis de masa cu dimensiunile 12,00 x 6,00 m si dotate cu cate o masa din
beton cu dimensiunile de 1,55x2,75 .
 8. AVIZE SI ACORDURI DE PRINCIPIU
1. Avizul beneficiarului de investitie privind necesitatea si oportunitatea investitiei
Hotararea Consiliului Local Oradea nr. / 2015
2. Certificat de urbanism nr 2690/10.09.2015
CAPITOLUL B. PIESE DESENATE

1/A Plan de incadrare in zona

2/A Plan de situatie existent Salca III Sc. 1/1.000
3/A Plan de situatie propus Salca III Sc. 1/500
4/A Plan gradene, vestiare Sc. 1/500

SEF PROIECT

arh. Carmen Pafka