Intocmire Releveu cladire

Releveu clădire – reprezintă un set de reprezentări, obţinute prin măsurarea şi

desenarea la scara, în plan, secţiuni şi faţade, a unui ansamblu de clădiri, a unei
clădiri şi/sau a unui subansamblu al unei clădiri (elemente de construcţie,
decoraţiuni, mobilier fix, echipamente tehnice).
Releveul clădirii, este o piesă esenţială în elaborarea proiectelor de intervenţie
asupra unor clădiri existente şi se întocmeşte atunci când se doreşte efectuarea unor
lucrări de consolidare, reabilitare, refuncţionalizare, transformare, etc.Releveul clădirii
este un set de reprezentări, desenate la scară, după măsurarea tuturor dimensiunilor
la faţa locului, şi este necesar atunci când nu există Cartea construcţiei şi/sau
planurile iniţiale în conformitate cu care s-a executat clădirea sau când este necesară
expertizarea tehnică a clădirii în vederea întocmirii proiectului de intervenţie pentru
efectuarea unor lucrări de consolidare, reabilitare, refuncţionalizare, transformare,
etc..
Scopul executării unui releveu clădire este realizarea unei documentaţii tehnice cât
mai precise şi complete, atât asupra clădirilor pentru care nu există date (planuri,
secţiuni, faţade, detalii), cât şi pentru cele al căror proiect iniţial exista dar care, din
diferite motive, nu mai corespunde situaţiei reale(erori de execuţie, transformări,
extinderi, supraetajări, degradări), acolo unde se intenţionează executarea unor
lucrări de reamenajare, modernizare, extindere, supraetajare şi/sau consolidare.
Scopul executării unui releveu clădire,în care pe lângă planul general al construcţiei
pe fiecare nivel în parte, se specifică în mod expres pentru fiecare încăpere tipul
pardoselii, tâmplăria, tipul şi calitatea izolaţiilor exterioare/ interioare, tipul de
acoperiş precum şi grosimile şi materialele pereţilor,se constituie ca
bazăpentruîntocmirea unui Audit energetic şi a Certificatului energetic.
De asemenea, scopul întocmirii documentaţieiReleveu clădire, poate fi pentruca
împreună cu Scenariul la incendiu şi cu planul de evacuare să se constituie în
documentaţia pentru obţinerea autorizaţiei PSI de funcţionare a oricărei societăţi
(particulare sau de stat), a cărei funcţionare implică aglomerarea de persoane :
spital, unităţi de învăţământ, de producţie etc.
Releveu clădire
cuprinde următoarele operaţiuni:
 identificarea imobilului la adresa din actul de proprietate
 întocmirea la faţa locului, a schiţelor cu geometria încăperilor şi poziţionarea
de principiu a golurilor de uşi şi de ferestre,
 măsurarea directă a tuturor dimensiunilor necesare întocmirii releveului, atât
pe orizontală cât şi verticală, cote care se vor înscrie pe schiţele întocmite
anterior; măsurătorile trebuie să fie cât mai exacte, utilizâd ruleta, sau de
preferinţă un aparat cu laser (distomat)
 identificarea şi înscrierea destinaţiilor încăperilor, precum şi a finisajelor
 întocmirea desenelor, la scară, în funcţie de schiţele cotate, se poate face
manual la planşeta de desen, dar pentru operativitate şi acurateţe,este de
preferat să se întocmească cu un soft specializat (Autocad, Arhicad, Sketch,
etc.);Pe planuri trebuie să se precizeze toate ferestrele, ușile, nişele, colţurile,

1
 deschiderile, coloanele (conducte verticale sau orizontale), radiatoarele sau
sobele, după caz, de asemenea trebuie specificateînălţimile de parapete, uşi
şi ferestre, grosimea pereților,precum şi înălţimile libere (cotele de la
pardoseală la tavan) şi orice denivelări la pardoseala nivelului ce se
desenează.
 calculul suprafeţelor tuturor încăperilor se va efectua geometric, iar rezultatele
se vor înscrie în fiecare cameră; se vor înscie de asemenea, tipul pardoselii,
tamplaria, calitatea izolatii exterioare/ interioare, tipul de acoperis precum si
grosimile zidurilor.
Pentru întocmirea corectă a măsurătorilor de la faţa locului, sunt necesare:

 Clipboard sau un suport rigid pe care să se poată prinde coli de hârtie;

 Foi de hârtie sau foi milimetrice și ceva de scris (creioane, pixuri – pixurile
colorate vă pot ajuta la accentuarea cotelor sau a liniilor);
 Ruleta, cu lungimea de minim 5-7 m. Pentru spații mari este de preferat
o ruletă laser (Distomat),aceasta însă nu poate măsuradimensiuni mai mici
de 15 cm;
 Busola – pentru a identifica orientarea încăperilor. Astăzi smart-phonurile au
integrat un compas;
 Aparatul foto, pentru poze de ansamblu și de detaliu.
Întrucât nu se poate măsura la faţa locului, unghiul dintre intersecţia a doi pereţi, se
recomandă la cotarea schiţei cu geometria, să se măsoare şi diagonalele încăperii,
astfel încât la întocmirea desenului releveului, determinarea poziţiilor colţurilor
încăperii să se facă utilizând metoda triangulaţiei. Pentru exemplificarea Metodei
Triangulaţiei se va consulta Anexa.
Pentru a înțelege mai bine cum se fac măsurătorile, mai jos aveți o schemă:

2
Designerii, arhitecții sau constructorii, de obicei, folosesc programe specializate, cum
ar fi AutoCAD-ul, ArchiCAD-ul etc, pentru a construi spațiul la scara 1:1

Legendă
“A” – cota între pereţi (lungimea camerei)
“B” – cota din colț până la golul de uşă (semăsoară la jumătatea tocului ușii)
“C” – cota înălţimii libere (distanţa de la pardoselă până la tavan)
“D” – distanța din colț până la o doză sau un grilaj de aerisire
“E” –  distanța de la tavan până la grilajul de aerisire
“F” – cota din colţ până la golul de geam şi parapet
“G”– distanţa de la colţ până laradiator (calorifer)
“H” – înălţimea parapetului (cota de la pardoseală până la golul de fereastră)
“J” – distanța din colț până la o coloană verticală(conductă)
“K” – cota de pozare a unui contor (de la pardoseală până la partea inferioară a
contorului)
“L” – cota del a colţ până la conducta de încălzire

3
“M” – cota de la colţ până la o priză
“N” – distanţa de la perete până la marginea pervazului (glafului)
“O” – distanța sau adâncimea conductei față de perete