S.C.UtilideeaS.R.L.,Craiova, strada Nicolae Balcescu, nr.

3, Dolj,J16/2066/2016; CUI 36735283

CONSTRUIRE IMOBILP CU SUPANTA+1E CU DESTINATIA LA P SI

SUPANTA SERVICE INTERVENTII RAPIDE AUTO SI LOCUINTA LA
ETAJ 1
SITUATIE EXISTENTA

SIMULARE 3D

BENEFICIARI: MELU LUIS DAVID SI MELU ELIZA ROSALINDA

prin mandatar MELU ANA-MARIA

PROIECT NR. 105/2019; FAZA: AVIZE/PAC

ADRESA:Municipiul Craiova, strada Brestei, nr.608L, jud. Dolj
PROIECTANT: S.C. Utilideea S.R.L.,
ARH. CERNATESCU MARIN DUMITRU
S.C.UtilideeaS.R.L.,Craiova, strada Nicolae Balcescu, nr. 3, Dolj,J16/2066/2016; CUI 36735283

1. LISTA SI SEMNATURILE PROIECTANTILOR

OBIECT :CONSTRUIRE
IMOBILP CU SUPANTA+1E CU
DESTINATIA LA P SI SUPANTA SERVICE INTERVENTII RAPIDE
AUTO SI LOCUINTA LA ETAJ 1
AMPLASAMENT : Municipiul Craiova, strada Brestei, nr.608L, jud. Dolj

BENEFICIARI : MELU LUIS DAVID SI MELU ELIZA ROSALINDA

prin mandatar MELU ANA-MARIA

PROIECTANT GENERAL: S.C. Utilideea S.R.L.

Sef proiect: arh. Cernatescu Marin Dumitru, cu numar de identificare

in Registrul Ordinului Arhitectilor din Romania R=00024
- Sef proiect: arh. Cernatescu M. D-tru.

PROIECTANTI DE SPECIALITATE:
- Arhitectura: arh.dipl. Cernatescu M. D-tru
- -Rezistenta- ing. Diplomat Barbu Gabriel Mihai

- Instalatii : ing. Paul Valentin Oaches

PROIECT NUMAR:105/2019

FAZA: AVIZE/PAC

Intocmit

arh. Cernatescu M. D-tru.

S.C.UtilideeaS.R.L.,Craiova, strada Nicolae Balcescu, nr. 3, Dolj,J16/2066/2016; CUI 36735283

2. MEMORIU TEHNIC
2.1 DATE GENERALE
2.1.1 DENUMIREA INVESTITIEI
CONSTRUIRE IMOBILP CU SUPANTA+1E CU DESTINATIA LA P SI SUPANTA
SERVICE INTERVENTII RAPIDE AUTO SI LOCUINTA LA ETAJ 1
2.1.2 INTOCMITOR
S.C. UtilideeaE S.R.L.
2.1.4 BENEFICIARUL AVIZELOR SI AL AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE
MELU LUIS DAVID SI MELU ELIZA ROSALINDA prin mandatar MELU ANA-MARIA
2.1.5 SOLICITANTI
MELU LUIS DAVID SI MELU ELIZA ROSALINDA prin mandatar MELU ANA-MARIA

2.1.6. AMPLASAMET
Terenul este situat in intravilanul Municipiului Craiova, strada Brestei, nr.608L, jud. Dolj

Conform fisei cadastrale 206069 UAT Craiova terenul are suprafata totala de 255.00 mp.
Accesul la proprietate se realizeaza pe latura de SUD a proprietatii din strada Brestei .
Terenul este proprietatea personala a familiei MELU LUIS DAVID SI MELU ELIZA
ROSALINDA conform actului autentificat prezentat , document pus la dispozitia
proiectantului si atasat la prezenta documentatie.
Terenul pe care urmeaza sa se realizeze investitia se afla in zona intravilana a
Municipiului Craiova, strada Brestei , nr. 608 L, nr.63, jud. Dolj cu destinatie aprobata
prin P.U.Z. De zona locuinte, folosinta actuala- altele.
Conform fisei cadastrale 206069 UAT Craiova , proprietatea are urmatoarele vecinatati:
- la nord : proprietate privata Grigore Gheorghe-teren ocupat de cladire
P+M -Locuinta, actual proprietar Gaman Daniela care si-a exprimat Acordul
pentru functiunea propusa prin declaratie autentificata sub numarul
740/09.112019 la B.N.P. Ghiciu Irina-Nicoleta din Craiova
- la vest : teren privat- cale de acces Plesoianu D, actual proprietar Boez
Stela care si-a exprimat Acordul pentru functiunea propusa declaratie
autentificata sub numarul 741/09.112019 la B.N.P. Ghiciu Irina-Nicoleta din
Craiova
- la -est   proprietate privata Grigore Constantin - teren ocupat de locuinta
Parter, actual proprietar Ghiga Nicolae care si-a exprimat Acordul pentru
functiunea propusa declaratie autentificata sub numarul 742/09.112019 la
B.N.P. Ghiciu Irina-Nicoleta din Craiova
S-a obtinut Certificatul de Urbanism cu numarul 2424 emis de PMC la data de
29.10.2019, potrivi caruia, documentatia tehnica se va completa in vederea obtinerii
autorizatiei de construire cu urmatoarele:
alimentare cu energie electrica; gaze naturale; salubritate; sanatatea populatiei; ; Agentia de
Protectie a Mediului; studii: studiul geotehnic; studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme
alternative de eficienta termoenergetica ridicata; Conform legislatiei in vigoare se va obtine
dovada O.A.R.
Amplasamentul este liber de orice tip de cladire. Se impune realizarea unor cladiri cu caracter
provizoriu pentru organizare de santier pentru asigurarea vestiarului pentru lucratori si
amplasarea unei toalete ecologice . Se va realiza o platforma din paleti de lemn si folie pentru
depozitarea provizorie a materialelor de constructii. Aceste obiecte necesare pentru
organizarea de santier se vor monta in interiorul proprietatii la distanta minima de 0.60 m fata
de limitele de proprietate fara a afecta proprietatiile invecinate.
Structura de rezistenta a cladirii propuse este:

fundatii din beton armat;

 structura din stalpi, grinzi si plansee din b.a.

planseu intermediar in inaltimea parterului(supanta) din structura metalica si scandura

de lemn
sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla;
2.1.7. CLIMA SI FENOMENELE NATURALE:
 Nu dicteaza interdictii
2.1.8. GEOLOGIA SI SEISMICITATEA

 Calculul structurii de rezistenta se va realiza luând in calcul atentionarile, concluziile si

indicatiile studiului geotehnic.

CATEGORIA DE IMPORTANTA A OBIECTIVULUI

Nr.
Factorii determinanti Criterii asociate Punctaj
crt
i -1
1. Importanta vitala ii - 1 1
iii - 0
i -1
2. Importanta social – economica si culturala ii -0 1
iii - 0
i -0
3. Implicarea ecologica ii - 0 0
iii - 0
i -1
Necesitatea luarii in considerare a duratei de
4. ii - 1 2
utilizare
iii - 0
i -0
Necesitatea adaptarii la conditiile locale de
5. ii - 0 0
teren si de mediu
iii -0
i -1
6. Volumul de munca si de materiale necesare ii - 0 1
iii - 0

TOTAL puncte 5

Constructia va avea categoria de importanta – D

2.2 INDICATORI TERITORIALI:
S.Teren=255.00 mp
S.C. Existent=0.00 mp; P.O.T. Existent=0.00%
S.C.Propus = 82.30 mp
S.D.Propus= 180.00mp
P.O.T.Propus=32.27%; C.U.T.Propus= 0.71

Inaltimea la streasina a cladirii este de +8.08 m , iar inaltimea maxima la coama

acoperisului este de +8.92 m.
Inaltimea libera a spatiului la parter pentru interventii rapide auto, este de 4.80 m,
suficient pentru montarea a doua elevatoare.
Inaltimea spatiului pentru locuit la etaj este de 2.55 m.
 Cladirea va asigura la nivelul parterului un vestiar cu grup sanitar si dus pentru angajati
si un grup sanitar pentru clienti, o zona pentru receptie auto si plata servicii rapide si o zona cu
dulap de scule si banc de lucru.
La nivelul etajului se asigura o locuinta formata din open space cu bucatarie si loc de
masa incluse, doua dormitoare si un grup sanitar.
Service-ul de interventie rapida auto va asigura locul de munca pentru 3 persoane,
respectiv un administrator/casier si 2 mecanici auto. Nu se asigura magazie pentru piese de
schimb deoarece service-ul va functiona cu piesele clientului. De asemenea nu se asigura
spatiu pentru depozitarea pieselor inlocuite deoarece , acestea se vor pune in saci de plastic si
se vor restituii clientului , dupa inlcuirea pieselor uzate obligativitatea depozitarii sau predarii lor
la rampa de fier vechi si protejarea factorilor de mediu si sanatatea populatiei intra in grija
excusiva a proprietariilor de autoturisme si beneficiarii serviciilor prestate de service-ul ce face
obiectul prezentului proiect, pretatorului ii incuba doar obligatia respectarii conditiilor de
pastrare a uleiurilor si altor fluide inlocuite si a garniturilor si burdufurilor de cauciuc inlocuite, si
existenta in permanenta a unui contract cu valabilitate cu o firma specializata in preluarea,
indepartarea si distrugerea acestor tipuri de deseuri.
In incinta cladirii se va amenaja un spatiu pentru depozitarea unui recipient metalic
inchis etans pentru uleiul uzat inlocuit , un recipient metalic inchis pentru alte tipuri de fluide
inlocuite si un recipient metalic pentru lavete murdare, garnituri sau burdufuri de cauciuc
inlocuite. Acestea se vor depozita si pastra pana la preluarea lor de catre o firma specializata
in preluarea, indepartarea si distrugerea acestor tipuri de deseuri. Inlocuirea sau
reconditionarea acumulatorilor auto nu face obiectul pretarilor de serviciu al service-ului de
interventii rapide propus prin proiect si se interzice cu desavarsire aceste tipuri de activitate.
Service-ul va functiona pe baza programarilor online si telefonice si NU este necesar
asigurarea locurilor de stationare auto in incinta proprietatii.
Pardoseala service-ului se va realiza din beton impermeabilizat, finisat cu vopsea
epoxilica , se prevad rigole capabile sa preia si sa conduca lichidele folosite pentru igienizarea
pardoselii catre un filtru separator de hidrocarburi care se va ingropa in partea de sud a
proprietatii catre strada. Se preconizeaza ca va rezulta o cantitate de namol specific in
cantitate de 0.3 mc anual , iar pentru curatirea filtrului se va inchieia contract cu o firma
specializata in preluarea acestui tip de deseu.
La nivelul etajului se asigura locuinta beneficiarului de proiect, spatiu format din 3
incaperi de locuit si un grup sanitar, ce va avea acces separat de restul cladirii.
Tavanul parterului se va izola fonic astfel incat, pe timpul zilelor lucratoare in orarul
zilnic de 9.00-16.00 , ocupantii etajului cladirii sa nu fie deranjati de activitatiile de service rapid
auto de la nivelul parterului.
De asemenea, pentru limitarea poluarii fonice se recomanda ca interventiile de reparatii
sa se faca cu usile inchise.
La nivelul supantei se asigura spatiu de asteptare si vizualizare de catre clienti a
activitatiilor de reparatii la autoturismele proprii.
Se inerzice cu desavarsire fumatul, sau consumul de alcool in interiorul service-ului.
Se interzice cu desavarsire stationarea clientiilor in zona de lucru.
Autoturismele vor fi preluate, intruduse sau scoase din spatiul de reparatii de catre
personal autorizat si care sa posede permis de conducere categoria B.
Service-ul se adreseaza autoturismelor categoria B, si va fi dotat cu urmatoarele
utilaje :
2 buc Elevatoare cu 2 coloane.
Date tehnice elevator :

- brate spate cu 3 segmente : minim : 793mm si maxim 1500mm

- brate fata cu 3 segmente : minim : 628mm si maxim 1140mm
- tensiune de alimentare: 380V (trifazic)
- putere motor pompa hidraulica: 2.2Kw
- inaltime totala: 2826 mm
- inaltime de ridicare: 1900 mm
- inaltime minima a bratului: 100mm
- latime totala: 3426 mm
- latime intre brate: 2803 mm
- capacitate de ridicare: 4 tone
- cantitate ulei : aprox 10 litri (nu este inclus)
- viteza de ridicare: 40 sec.
- viteza de coborare: 60 sec.
- presiune de lucru: 170-190bar
- nivel de zgomot: 70dB
- greutate: 630kg
2 buc cric pneumatic
Date tehnice 
Tip produs Cric
Tip Hidraulic
Tip functionare Manual
Tip vehicul Autovehicul
Greutate maxima suportata 4 t
Tensiune alimentare 0V
Greutate 8.7 Kg
2 buc bormasina electrica
2 buc polizor electric de mana
2 buc set scule de mana(ciocane, surubelnita, manivele, etc)

Constructia per' ansamblul ei va avea categoria de importanta D– importanta REDUSA

Cladirea se va amplasa in teren cf. planului de situatie, rezultand urmatoarele

distante intre cladire si limitele de proprietate :
catre nord- 4.97 m fata de limita de proprietate si 7.50 m fata de cladirea
existenta P+M ;
catre sud- 1.50 m fata de limita de proprietate si 15.00 m fata de ax strada
Brestei ;
catre est- 0.10 fata de limita de proprietate si 1.25 m fata de locuinta existenta
Parter ;
catre vest-6.00 m fata de limita de proprietate si 11.00 m fata de locuinta
existenta Parter.
Utilitati :
Apa potabila este asigurata din reteau existenta stradala in partea de sud a
proprietatii
Deversarea apelor uzate provenite de la grupurile sanitare vor fi deversate
la sistemul centralizat de canalizare existent in partea de sud a proprietatii.
Apa calda menajera se va prepara prin intermediul centralei termice cu
combustibil gaze naturale din retea existenta pe latura de sud a proprietatii
Incalzirea spatiilor se va realiza prin intermediul centralei termice cu
combustibil gaze naturale din retea existenta pe latura de sud a proprietatii
Apele de la nivelul parsoselii spatiului prestri servicii service interventii rapide
auto vor fi trecute prin separatorul de hidrocarburi si apoi deversate la
sistemul centralizat de canalizare existent in partea de sud a proprietatii.
Intocmit,
arh. Cernatescu M. D-tru