S.C.UtilideeaS.R.L.,Craiova, strada Nicolae Balcescu, nr.

3, Dolj,J16/2066/2016; CUI 36735283

CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+1E SI IMPREJMUIRE TEREN

BENEFICIARI:VOICU GHEORGHE MIHAI SI VOICU IONELA CLAUDIA

PROIECT NR. 102/2019; FAZA: AVIZE/D.T.A.C
ADRESA: Municipiul Craiova, strada Primaverii, nr. 42A, Judetul Dolj
PROIECTANT: S.C. Utilideea S.R.L.,
ARH. CERNATESCU MARIN DUMITRU
S.C.UtilideeaS.R.L.,Craiova, strada Nicolae Balcescu, nr. 3, Dolj,J16/2066/2016; CUI 36735283

1. LISTA SI SEMNATURILE PROIECTANTILOR

OBIECT :CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+1E SI IMPREJMUIRE TEREN

AMPLASAMENT : Municipiul Craiova, strada Primaverii, nr. 42A, Judetul Dolj

BENEFICIARI :VOICU GHEORGHE MIHAI SI VOICU IONELA CLAUDIA

PROIECTANT GENERAL: S.C. Utilideea S.R.L.

Sef proiect: arh. Cernatescu Marin Dumitru, cu numar de identificare

in Registrul Ordinului Arhitectilor din Romania R=00024
- Sef proiect: arh. Cernatescu M. D-tru.

PROIECTANTI DE SPECIALITATE:
- Arhitectura: arh.dipl. Cernatescu M. D-tru

- Rezistenta: ing.dipl. Barbu Gabriel Mihai

- Instalatii ing. Oaches Valentin

PROIECT NUMAR: 102/2019

FAZA: AVIZE/D.T.A.C

Intocmit

arh. Cernatescu M. D-tru.

S.C.UtilideeaS.R.L.,Craiova, strada Nicolae Balcescu, nr. 3, Dolj,J16/2066/2016; CUI 36735283

2. MEMORIU TEHNIC
2.1 DATE GENERALE
2.1.1 DENUMIREA INVESTITIEI
CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+1E SI IMPREJMUIRE TEREN
2.1.2 INTOCMITOR
S.C. UtilideeaE S.R.L.
2.1.4 BENEFICIARUL AVIZELOR SI AL AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE
VOICU GHEORGHE MIHAI SI VOICU IONELA CLAUDIA
2.1.5 SOLICITANTI
VOICU GHEORGHE MIHAI SI VOICU IONELA CLAUDIA
2.1.6. AMPLASAMET
Terenul este situat in intravilanul Municipiului Craiova, strada Primaverii, nr.
42A, Judetul Dolj
Conform fisei cadastrale 202984 terenul are suprafata totala de 639.00 mp. Accesul la
proprietate se realizeaza pe latura de Sud a proprietatii din strada Primaverii. Terenul
este proprietatea personala familiei VOICU GHEORGHE MIHAI SI VOICU IONELA
CLAUDIA conform actului autentificat prezentat , document pus la dispozitia
proiectantului si atasat la prezenta documentatie.
Terenul pe care urmeaza sa se realizeze investitia se afla in zona intravilana a
Municipiului Craiova, strada Primaverii, nr. 42A, Judetul Dolj, categoria de
folosinta -zona locuinte. Folosinta actuala a terenului este – curti constructii liber de
cladiri.
Conform fisei cadastrale 202984 UAT Craiova, proprietatea are urmatoarele vecinatati:
- la nord : proprietate privata Predoaica Nicolae- teren ocupat de cladire
locuinte Parter cu Hmax=6.40m care se regasesc la o distanta de 8.47 ml
fata de cladirea locuinta propusa Sp+P+1E cu H max=+7.77 m
- la vest: proprietate privata cu NC 224935- teren ocupat de cladire locuinta
Parter cu H max=5.80 m care se regaseste la o distanta de 19.50 m fata de
cladirea locuinta propusa Sp+P+1E cu H max=+7.77 m
- la sud : domeniu public – Strada Primaverii si proprietate privata 1CC -
teren ocupat de cladire locuinta Parter cu Hmax +6.50 m care se regaseste
la o distanta de 16.35 m fata de cladirea locuinta propusa Sp+P+1E cu H
max=+7.77 m
- la est : proprietate privata Stoian Gheorghe-teren ocupat de cladire locuinta
Parter cu H max =+5.50 m care se regaseste la o distanta de 16.96 m fata
de cladirea locuinta propusa Sp+P+1E cu H max=+7.77 m
S-a obtinut Certificatul de Urbanism cu numarul 2286 emis de Primaria municipiului
Craiova la data de 14.10.2019, potrivi caruia, documentatia tehnica se va completa in vederea
obtinerii autorizatiei de construire cu urmatoarele: avize- alimentare cu apa si canalizare;
alimentare cu energie electrica; gaze naturale; sanatatea populatiei; punctul de vedere al
Agentiei de Protectie a Mediului; Se va realiza studiul geotehnic si studiul privind posibilitatea
utilizarii unor sisteme alternative de eficienta termoenergetica ridicata. Se va obtine Dovada de
integistrare a proiectului la O.A.R.

Structura de rezistenta :
Pentru locuinta Sp+P+1E: fundatii continui din b.a., zidarie perimetrala si de
compartimentare din caramida sau BCA, stalpi, grinzi si plansee din b.a., sarpanta
din lemn cu invelitoare din tigla metalica.
Pentru imprejmuire:
imprejmuirea se va realiza in lungime totala de 90.48 ml , din stlpi si placi prefabriat.
Imprejmuirea stradala in lungime de 4.70 ml respecta retragerea de 5.00 ml din axul
strazii Primaverii, iar in cadrul acestei imprejmuiri se vor monta doua porti de acces
una in latime de 3,50 m pentru acces auto si alta cu latimea de 1.20 m pentru acces
pietonal. Ambele porti vor avea deschiderea catre interiorul proprietatii fara a afecta
domeniul public prin deschiderea lor.
2.1.7. CLIMA SI FENOMENELE NATURALE:
 Nu dicteaza interdictii
2.1.8. GEOLOGIA SI SEISMICITATEA

 Calculul structurii de rezistenta se va realiza luând in calcul atentionarile, concluziile si

indicatiile studiului geotehnic.

CATEGORIA DE IMPORTANTA A OBIECTIVULUI

Nr.
Factorii determinanti Criterii asociate Punctaj
crt
i -1
1. Importanta vitala ii - 1 1
iii - 0
i -1
2. Importanta social – economica si culturala ii -0 0
iii - 0
i -0
3. Implicarea ecologica ii - 0 1
iii - 0
i -1
Necesitatea luarii in considerare a duratei de
4. ii - 1 2
utilizare
iii - 0
i -0
Necesitatea adaptarii la conditiile locale de
5. ii - 0 0
teren si de mediu
iii -0
i -1
6. Volumul de munca si de materiale necesare ii - 0 1
iii - 0

TOTAL puncte 5

Lucrarile au categoria de importanta – D

2.2Indicatori teritoriali:
S.Teren=639.00 mp;S.C. Existent=0.00 mp
P.O.T. Existent=0.00%;S.C.Propus= 122 mp
P.O.T.Propus=19.09%;S.D.Propus=246 mp
C.U.T.Propus=0.39
imprejmuirea se va realiza in lungime totala de 90.48 ml , din stlpi si placi prefabriat.
Imprejmuirea stradala in lungime de 4.70 ml respecta retragerea de 5.00 ml din axul
strazii Primaverii, iar in cadrul acestei imprejmuiri se vor monta doua porti de acces
una in latime de 3,50 m pentru acces auto si alta cu latimea de 1.20 m pentru acces
pietonal.

Prin compartimentare vor reiesii urmatoarele spatii :

Subsol :spatiu depozitare alimente pentru gospodarie unifamiliala 11.96 mp ; hol si
scara 6.51 mp ;
 Parter : hol acces cladire 5.98 mp ; living 29.06 mp ; dormitor 11.16 mp ; hol 2.57 mp ;
grup sanitar 4.42 mp ; hol 6.45 mp ; bucatarie 12.71 mp ; grup sanitar 2.60 mp ; debara 3.80
mp
Etaj : hol 12.61 mp ; grup sanitar 7.20 mp ; dormitor 17.46 mp ; dormitor 18.60 mp ;
dormitor 17.18 mp.

Suprafete solicitate pentru autorizare :

S.C. Propus= 122 mp cu terasa inclusa si placare cu polistiren 5 cm inclus . S.terasa= 25.30
mp
S,D, Propus= 246.00 mp din care subsol= 27.27 mp
parter= 122 mp
etaj= 96.43 mp cu balconul acoperit inclus(logie), s.balcon
inclus = 7.83 mp, S.balcon neinclus = 6.05 mp
In total cladirea va insuma suprafata utila totala de 170.17 mp din care total suprafata
locuibila 93.46 mp/5 camere.
H max la streasina= +6.36 m ; H.Max la coama acoperisului +7.77 m.
categoria de importanta D– importanta REDUSA

Intocmit,
arh. Cernatescu M. D-tru