Anexa 3. FIA ANALITIC DE EVALUARE A MONUMENTULUI ISTORIC (O.M.C.C.

nr. 2682/13.06.2003)

IMOBILELE DIN CALEA MOILOR NR. 134 I DIN STRADA PALEOLOGU NR. 3A,
SECTOR 2, BUCURETI
1. IDENTIFICARE
1.1.

Cod

1.1.1
.
1.1.2
.
1.1.3
.
1.2
1.2.1
.
1.2.2
.
1.2.3
.
1.3.
1.4.
1.5.

List 1955
List 1991 - 1992
List 2004

1559 / B-II-m-B-19262 (doar imobilul Calea Moilor nr. 134,

numerotaiei vechi. Exclude imobilul Calea Moilor nr. 134A)

conform

DA (doar imobilul Calea Moilor nr. 134, conform numerotaiei vechi. Exclude
imobilul Calea Moilor nr. 134A)
DA (doar imobilul Calea Moilor nr. 134, conform numerotaiei vechi. Exclude
imobilul Calea Moilor nr. 134A. Sector eronat)

Categorie
Monument

DA

Ansamblu

NU

Sit

NU

Denumirea actual
Denumirea originar
Denumiri anterioare

Hanul Solacolu
-

2. LOCALIZARE ADMINISTRATIV/AMPLASAMENT
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2.7.

2.8.
2.9.
2.10.
2.11.
2.12.
2.13.
2.14.
2.15.
2.16.

Stat
Jude/nume/indicativ/nu
mr
Ora; sat comun
actuale
Cod potal
Strad, numr actuale
Ora; sat comun
originare/anterioare
Strad, numr anterioare

Referine
cartografice/toponimie
Referine cadastrale
Referine
privitoare
la
zona de protecie
Categoria de arhitectur
Tipul de folosin sau
funciunea
Folosina actual
Folosina iniial
Folosina anterioar
Reglementri urbanistice
n care se nscrie

Romnia
Municipiul Bucureti
Bucureti, sector 2
020882
Calea Moilor nr. 134, str. Paleologu nr. 3A
Bucureti
pentru imobilul din Calea Moilor:
- Strada Moilor culoarea neagr nr. 108, ocol II (1859)
- Calea Moilor nr. 122 (1867 1894)
- Calea Moilor nr. 144 (1894 1920 p.q. - 1927 a.q)
- Calea Moilor nr. 134 ( 1920 p.q. - 1927 a.q 1955)
- Calea Moilor nr. 134 i 134A (1955 2005)
pentru imobilul din str. Paleologu:
- Str. Paleologu nr. 3B (1945)
Nr. cadastral 13323 (Calea Moilor nr. 134)
Zona Protejat nr. 1 "Moilor" (Calea Moilor nr. 134), Zona Protejat nr. 36
"Negustori" (str. Paleologu nr. 3A)
Civil
Locuine/spaii comerciale/spaii producie
Locuine
Locuine/spaii comerciale/spaii producie
Moar; manufactur paste finoase; rizerie; atelier tulumbe; coal militar;
tipografie; fabric de scrobeal pentru rufe; fabric de biscuii; ateliere;
cafenea; sediu instituii
Zona Protejat nr. 1, Zona Protejat nr. 36 din Municipiul Bucureti cf. P.U.Z.
Zone Protejate Construite, Subzona CP1 cf. P.U.G. Municipiul Bucureti

3. STATUT PROPRIETATE
3.1.

Actualul proprietar

3.2.
3.3.

Proprietar originar
Proprietari anteriori

SOLACOLU Ion erban, Germania; SOLACOLU Bucur Cristian, Bucureti;

SOLACOGLU Emilia, Bucureti; SOLACOLU Teodora Emilia, Bucureti
Theodora SOLACOGLU
Calea Moilor nr. 134-134A
a1820 prob. Manuc Mirzaian (Manuc Bei), administrat dup 1816 de dr.

Q
anexa 3 - 1/8

3.4.

Utilizator

Johann Zucker
1920 Theodora Solacoglu [n 1935, 1836, dr. Zucker iniiaz activiti pe
teren, menionate i n planurile 1846, 1852]
1859 Familia Solacoglu are terenul n proprietate deplin
1948/1952 imobilul este naionalizat
1991/2002 parte din teren intr n proprietatea CFR SA, ulterior SC
Tipografica Filaret SA
2003/2005 imobilul este retrocedat motenitorilor familiei Solacolu
Strada Paleologu nr. 3A
1888a imobilul din Calea Moilor este extins ctre CV ;
1919a/1919 teren extins ctre Strada Paleologu
1935a terenul actual din Str. Paleologu nr. 3 este vndut lui Jacques i lui
Max HAILPERN, rezultnd terenul actual (Paleologu nr. 3A)
1952 imobilul este naionalizat
1996 imobilul este retrocedat motenitorilor familiei Solacolu
Foti locatari ai statului; ocupan ilegali

Q
anexa 3 - 2/8

4. DATARE
4.1.
4.2.

Datare
prin
perioade/secole
Datare prin intervale de
date

4.3.

Datare precis

4.4.

Justificarea datrii

Secolele XIX - XX
Calea Moilor nr. 134-134A
1846-1899; adaosuri 1899-1989
Str. Paleologu nr. 3A
1880-1899
Calea Moilor nr. 134-134A
a1859: prvlii ctre strad, nglobate n construcia din 1859
1859: corpul principal ctre Calea Moilor; corpurile laterale
1888-1899: corpul central
19231935: fabrica, supraetajare parial corp lateral est;
1935 p.q.: corpuri secundare fabric
Str. Paleologu nr. 3A
1888p: corpurile din str. Paleologu nr. 3A

Mucenic, Cezara, Bucureti un veac de arhitectur civil. Secolul al

XIX-lea, Bucureti, Silex, 1997, 26, XXVII, XXVIII; T1; T2 [autorizaia de
construire 1859, corpurile CM, L1, L2]; Mucenic, Cezara, op. cit. 22,
64, XIX [autorizaia de construire 1888 c orpurile P1, P2]; planul I.G.A.

[1899 corpul L3]; etapa 1899-1990: datare dup stil vezi Studiul istoric
pentru surse.
5. PERSOANE I EVENIMENTE ASOCIATE ISTORIEI MONUMENTULUI
5.1.

Ctitor/finanator

5.2.
5.3.

Autor/meter
Istoric

J. SOLAKOGLU, Al. SOLACOGLU construcia 1859; familia Solacoglu (lucrri

ante 1948)
Statul romn (lucrri post 1948)
Necunoscut
v. Anexa 1 Casa SOLACOLU - date despre proprietari, activiti, locuitori,
autor arh. erban POPESCU-CRIVEANU

6. DESCRIERE
6.1.
6.2.

Zona i aezarea
Descriere
obiectiv
individual

6.2.1
.

Parcela

6.2.2
.

Plan

6.2.3
.

Elevaie

La sud de Calea Moilor, cu front la Calea Moilor i acces i din str. Paleologu
Imobilele au fost structurate, pentru studiu, dup cum urmeaz:
Imobilul din Calea Moilor:
corp CM corpul central dinspre Calea Moilor;
corp L1 corp lateral vest, alipit limitei parcelei, n spatele corpului CM;
corp L2 corp lateral est, alipit limitei parcelei, n spatele corpului CM;
corp L3 corp central, alipit corpului CM n spatele acestuia;
corp F corp spate (fosta fabric), alipit laturii estice a parcelei.
Imobilul din Str. Paleologu:
corp P1 corpul nordic;
corp P2 corpul sudic.
Imobilul din Calea Moilor:
- Suprafaa 1538,27 mp (n acte, doar partea nordic, exclusiv fabrica); 2666
(planul topografic sc. 1:500, integral, inclusiv fabrica);
- Lungimea aliniamentului ctre Calea Moilor cca 45 ml;
Imobilul din Str. Paleologu:
- Suprafaa 793 mp (planul topografic sc. 1:500);
- Lungimea aliniamentului ctre str. Paleologu cca 4 ml;
Imobilul din Calea Moilor:
corp CM+L1+L2+L3 Suprafaa construit = 977.50mp (din acte);
Suprafaa desfurat = 2170mp (din planul topografic 1:500); plan
simetric fa de axul longitudinal, cu ganguri de acces n imobil la nivelul
parterului, spaii comerciale ctre strad i uniti locative orientate ctre
curtea interioar, cu acces de pe cursive.
corp F Suprafaa construit = cca 550mp (din planul topografic 1:500);
Suprafaa desfurat = cca 1100mp (din planul topografic 1:500); plan
supus exigenelor fucionale ale fabricii.
Imobilul din Str. Paleologu:
corp P1 Suprafaa construit = 273mp (din planul topografic 1:500);
Suprafaa desfurat =546mp (din planul topografic 1:500); ncperi
dispuse n anfilad - cas vagon;
corp P2 Suprafaa construit = 210mp (din planul topografic 1:500);
Suprafaa desfurat =210mp (din planul topografic 1:500); ncperi
dispuse n anfilad - cas vagon.
Imobilul din Calea Moilor: S+P+E; nlimea la corni: cca 10m; nlimea la
coam: cca 17m.
Imobilul din Str. Paleologu: S+P+E (corp P1); nlimea la corni: cca 6m; P

Q
anexa 3 - 3/8

6.2.4
.

Volumetrie

6.2.5
.

Faade

2.6.

Faadele
interioar

6.2.7
.

Form nvelitoare

spre

curtea

(corp P2); nlimea la corni: cca 5m.

Imobilul din Calea Moilor: volume paralelipipedice, cu nvelitoare n dou ape
(CM, L3) sau o ap (L1, L2, F); dou ganguri de acces la corpul CM.
Imobilul din Str. Paleologu: volume paralelipidedice cu nvelitoare ntr- ap i
decrouri minore pentru marcarea intrrilor.
Imobilul din Calea Moilor: faada ctre strad simetric, cu doua registre de
goluri arcuite la intervale egale i dou ganguri de acces; decoraii la nivelul
ancadramentelor, parapeilor i corniei.
Imobilul din Str. Paleologu: construciile nu au faade ctre strad.
Imobilul din Calea Moilor: faade extrem de degradate la corpurile L2 i L3;
fost geamlc i cursiv din lemn la corpul L2; corpul L3 cu modficri
substaniale de faad, actualmente tencuit i vopsit verde, tmplrie lemn.
Imobilul din Str. Paleologu: faade tencuite i decorate simplu (ancadramente,
cornie), cu marcarea intrrilor.
nvelitoare n pante, cu arpant de lemn pe scaune.

Q
anexa 3 - 4/8

6.2.8
.

Compartimentri
interioare

6.2.9
.
6.2.1
0.
6.3.
6.4.

Extinderi

6.5.
6.6.

Materiale de acoperi
Componente artistice

6.7.
6.8.

Mobilier
Inscripii

6.9.

Incadrare stilistic

6.10.

Patrimoniu mobil

Imobilul din Calea Moilor:

corp CM Accese frontale i simetrice n cladire, prin ganguri la nivelul
parterului; spaii comerciale separate la strad; patru apartamente similare
la nivelul etajului cu acces din exterior; patru noduri de circulaie vertical
(scri lemn);
corp L1 ncperi n anfilad cu acces de pe cursiv;
corp L2 ncperi n anfilad cu acces de pe cursiv;
corp L3 ncperi anexe, distribuie neregulat;
corp F spaii producie, distribuie fucional.
Imobilul din Str. Paleologu:
corp P1 ncperi dispuse n anfilad - cas vagon;
corp P2 ncperi dispuse n anfilad - cas vagon.
Da (volume minore adugate corpurilor L1, L2, L3, din materiale nedurabile, n
stare foarte rea)
Da (corpuri secundare fabric, in stare de degradare avansat).

Anexe
Elemente de construcie
Materiale i tehnici de
construcie/structur

Structura cu perei portani din zidrie de crmid i planee de lemn.

Imobilul din Calea Moilor: Perei portani din zidrie de crmid; subsol cu
perei i boli de zidrie; nu se cunosc detalii referitoare la fundaii; scar principal
ctre etaj trepte i parapet din lemn; tmplrii ale golurilor din lemn; Faade:
profile i bosaje de crmid i tencuial; arpant pe scaune cu nvelitoare de
tabl; interioare extrem de degradate.
Imobilul din Str. Paleologu: Perei portani din zidrie de crmid; subsol cu
perei de zidrie; nu se cunosc detalii referitoare la fundaii; tmplrii ale golurilor
din lemn; Faade: profile i bosaje de crmid i tencuial; arpant pe scaune cu
nvelitoare de tabl.
arpant din lemn, nvelitoare din tabl.
-Exterioare: ancadramente, alte elemente decorative din piatr, corni
faada principal corpul CM;
-Interioare: Exterior: monograma familiei SOLACOGLU pe faada principal a corpului P2;
inscripia cu datarea unor intervenii de reparare (1878) n faada principal
(disprut n 2006).
Imobilul din Calea Moilor:
Corpul CM: stil popular orenesc, cu decoraii n stil neogotic (prob.
intervenie 1878) - numai faada ctre strad;
Corpurile L1, L2, L3: stil popular orenesc, fr decoraii
Corpul F fr stil
Imobilul din Str. Paleologu:
Corpurile P1, P2: stil popular orenesc, cu decoraii n stil academist
-

7. CONSERVARE, RESTAURARE, PREZERVARE

7.1.

Starea
general
conservare

de

7.2.

Lucrri
anterioare
restaurare

de

7.2.1
.
7.3.

Alte lucrri
Propuneri
restaurare,
reabilitare, reconversie

Imobilul din Calea Moilor:

Faadele n stare rea i foarte rea; structura n stare rea; interioarele n stare
foarte rea;
Imobilul din str. Paleologu:
Faada n stare medie; structura n stare bun; interioarele n stare
necunoscut.
Nu se cunosc. Proiecte nerealizate : Tutunea-Costin, Daniela, arh. (ef de
proiect), Hanul Solacolu, Bucureti, 1859, Calea Moilor. Consolidare i
restaurare, proiect nr. 509/1998, S.C. PRODOMUS S.A., beneficiar: Ministerul
Culturii C.C.C.P.C.N
Lucrri de ntreinere sumar i lucrri de transformare a spaiilor interioare,
improprii, n perioada post 1948
Imobilul din Calea Moilor:
Corpul CM corp central dinspre strad - are valoare arhitectural - istoric
mare, obinnd calificativul mare pentru toate criteriile de clasare. Se
recomand meninerea clasrii ca monument istoric, restaurarea integral i
amplasarea unei plci memoriale pe faad, legat de activitatea familiei
SOLACOGLU.
Corpurile L1, L2, L3 corpuri laterale i centrale n spatele corpului central au
valoare arhitectural - istoric mic (L1, L2) sau nul (L3) i se gasesc ntr-o
stare foarte rea. Se recomad declasarea lor. Este posibil o nlocuire a lor cu
corpuri de un gabarit similar, cu pstrarea curii interioare i dup o cercetare
arheologic a intregului imobil, n special a pivnielor.
Corpul F corpul din spate, alipit laturii estice a parcelei nu are valoare
arhitectural - istoric. Se recomand declasarea lui. Este posibil desfiinarea
sa i nlocuirea cu cu corpuri de cldire al cror gabarit i amplasare vor fi

Q
anexa 3 - 5/8

stabilite prin P.U.Z. Se recomand amplasarea unei plci memoriale pe faada

principal a corpului CM, legat de funcionarea primei fabrici de paste
finoase din Romnia.
Imobilul din str. Paleologu:
Corpurile P1 i P2 au valoare arhitectural istoric mic. Este posibil
desfiinarea lor, dup o cercetare arheologic a ntregului imobil, n special a
pivnielor.
8. DOCUMENTARE/REFERINE
8.1.

Bibliografie selectiv

8.2.

Dosare i rapoarte
arhive
Hri, planuri, desene
Fotografii
Alte informaii

8.3.
8.4.
8.5.

Vezi studiul istoric al imobilului (S.C. QUATTRO DESIGN SRL/arh. erban

Popescu-Criveanu, Irina Popescu-Criveanu, Petru Mortu, Toader Popescu i
colaboratori, 2007).
Idem.
Idem.
Idem.
Idem.

Q
anexa 3 - 6/8

9. NIVELUL DE INTERES/CLASARE
9.1.
9.1.1
.
9.1.2
.
9.2.
9.2.1
.
9.2.2
.
9.2.3
.
9.2.4
.
9.3.

9.4.
9.5.

Grupa valoric:
-A

NU

-B

Imobilul din Calea Moilor nr. 134 este clasat n L.M.I. 2004 la grupa valoric
B, cod 1559 / B-II-m-B-19262, numr potal greit, sector greit

Categoria
obiectivului

dup

natura

-I

NU

- II

DA

- III

NU

- IV

NU

Criterii de evaluare global

Pentru ansamblul imobilului defalcat pe corpuri de cldire, v. Anexa 2

Criterii de clasare a monumentului istoric
Pentru corpul CM (corpul dinspre strad, Calea Moilor nr. 134), evaluarea
este urmtoarea:
Criteriul vechimii VALOARE MARE
Criteriul valorii arhitecturale, artistice, urbanistice - VALOARE MARE
Criteriul referitor la frecven, varietate i unicitate - VALOARE MARE
Criteriul referitor la valoarea memorial-simbolic - VALOARE MARE
Celelalte corpuri de cldire ale imobilelor din Calea Moilor nr. 134 i Strada
Paleologu nr. 3A au valoare mic sau sunt fr valoare i pot fi
desfiinate/nlocuite.
LISTA MONUMENTELOR ISTORICE 2004 MUNICIPIUL BUCURETI

Data
i
documentul
proteciei
Codul primit prin respectivul
act

1559 / B-II-m-B-19262

10. SISTEMATIZAREA EVIDENEI

10.1.
10.2.
10.3.
10.4.

10.5.
10.6.

Data redactrii fiei

Instituia n cadrul creia s-a
redactat fia
Autorul fiei i calitatea
acestuia
Trimiterea la documentaia
fotografic aferent

Ianuarie 2007
S.C. QUATTRO DESIGN S.R.L. Bucureti

arh. Toader POPESCU, arh. Irina POPESCU-CRIVEANU, specialist atestat

M.C.C. 2004 (legitimaie 169-S/2005).
Studiu istoric de fundamentare a interveniilor Hanul Solacolu - S.C.
QUATTRO DESIGN SRL/arh. erban Popescu-Criveanu, Irina PopescuCriveanu, Petru Mortu, Toader Popescu i colaboratori, verificat de arh.
erban Popescu-Criveanu (expert M.C.C.), ianuarie 2007; beneficiar: dl. Bucur
Cristian SOLACOLU
Trimiterea la documentaia Idem.
desenat aferent
Semntura autograf a
Arh. Irina POPESCU-CRIVEANU
Verificator,
specialistului care a ntocmit
Arh. Toader POPESCU
Arh.
erban
POPESCUfia
CRIVEANU

Q
anexa 3 - 7/8

10.7.

Semntura
i
stampila
conductorului instituiei

10.8.

Numrul
procesului-verbal
de
validare
n
Comisia
regional a monumentelor
istorice

S.C. QUATTRO DESIGN S.R.L. BUCURETI

Director, arh. Bogdan CIUCULETE

Q
anexa 3 - 8/8