autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

STUDIU ISTORICO-ARHITECTURAL
CONACUL MARGHILOMAN DIN HAGIETI

1. OBIECTIVUL STUDIULUI .........................................................................................................2

2. STATUTUL JURIDIC DE PROTECIE ......................................................................................2

3. DATE ISTORICE ..........................................................................................................................2

3.1. Moia Hagieti ..................................................................................................................2

3.2. Conacul.............................................................................................................................5

4. DESCRIEREA STRII ACTUALE..............................................................................................6

4.1. Descrierea arhitectural ....................................................................................................7

4.2. Descrierea structural .......................................................................................................9

4.3. Starea de degradare ........................................................................................................11

5. RESTRICII I PERMISIVITI DE INTERVENIE ............................................................12

5.1. Principii generale ............................................................................................................12

5.2. Grdina ...........................................................................................................................12

5.3. Volumul general i faadele ............................................................................................12

5.4. Parterul ...........................................................................................................................12

5.5. Etajul i podul .................................................................................................................13

6. BIBLIOGRAFIE ..........................................................................................................................13

6.1. Cri articole ...................................................................................................................13

6.2. Documente de arhiv ......................................................................................................13

6.3. Studii i cercetri ............................................................................................................13

1
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

1. OBIECTIVUL STUDIULUI
Scopul cercetrii este de a fundamenta din punct de vedere istoric, arhitectural, urbanistic i
memorial valorile conacului Marghiloman situat n judeul Ialomia, comuna Sineti, satul Hagieti,
n vederea realizrii interveniilor de restaurare, astfel nct construcia s fie utilizat n acord cu
valorile deinute.

2. STATUTUL JURIDIC DE PROTECIE

Imobilul este nscris n Lista Monumentelor Istorice (LMI)1 avnd urmtoarele coordonate: Nr.
ctr.: 2022, Cod LMI 2015: IL-II-m-A-14131, Denumire: Conacul Marghiloman; Localitate: sat
HAGIETI; comuna SINETI; Adres: Str. Bisericii f.n.; datare: sec. XVII, ref. 1869-1874.

3. DATE ISTORICE
3.1. Moia Hagieti
De-a lungul timpului moia Hagieti a purtat mai multe denumiri. O carte de hotrnicie datat n
1779 nota c n vechime sa fost numit Drcetii 2, iar n actele i hrile secolului al XIX-lea apare
mai mereu cu numele de Agieti sau Agietii. Fr a avea o datare exact n timp, moia ncepe s fie
menionat n documentele emise al sfritul secolului al XVI-lea i nceputul secolului al XVII-lea. n
1634 proprietarii acesteia erau vistierul Dumitru Dudescu i fiul su Radu, care n anii urmtori i
mresc averea cumprnd mai multe terenuri aflate n vecintate. Informaiile despre aceast perioad
sunt lacunare, apariiile sporadice documentnd n general tranzaii ale unor terenuri, fr a exista referiri
legate de existena conacului sau a curii. Este foarte probabil ca n 1703, atunci cnd Radu Dudescu
ncepe construirea Bisericii Sfntul Nicolae, aceasta s fi fost biserica de curte a familiei, existena unor
ansambluri de acest tip (conac i biseric) fiind documentat de suficiente exemple3.
n 1778 Friedrich Wilhelm von Bauer, atunci cnd descrie n cteva cuvinte satele judeului
Ilfov, noteaz pentru Hagieti existena unei biserici, a unei case din piatr, a dou iazuri i tot attea
mori4. Cel mai probabil casa de piatr este reedina boiereasc, aceasta fiind suficient de important
astfel nct s atrag atenia unui strin.
Un an mai trziu este realizat cartea de hotrnicie a moiei Hagieti, document cerut de
Alexandru Ioan Ipsilanti prin care se dorea delimitarea clar a hotarelor proprietii lui Nicolae Dudescu.

1
Anex la Ordinul ministrului culturii nr. 2.828/2015, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, Nr. 113 bis, 15.02.2016.
2
ANIC, Creditul Funciar Rural, Dosar 1193/1908, f. 51.
3
Vezi conacul stolnicului Cantacuzino de la Afumai, cel al lui Radu Dudescu de la Frunzneti sau cel al lui
Gavril Drugnescu din localitatea Drgneti.
4
Friedrich Wilhelm von Bauer, Memoires historiques et geographiques sur la Valachie, 1778, p. 145.
2
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

Dup civa ani moia fcea parte din dota Saftei Dudescu care se va cstori cu beizadeaua Grigore
Suu, acesta fiind menionat n 1785 ca proprietar5. Moia va fi motenit de Ioan Suu, fiul Saftei care
o va pune gaj n contul unor mprumuturi. Imposibilitatea onorrii angajamentelor asumate au
determinat creditorii s scoat la mezat moia care va fi cumprat n 1853 de culcerul Ioan
Ctuneanu cu suma de 2.510 galbeni. Diverse probleme ntmpinate de Ioan Ctuneanu au determinat
reluarea licitaiei, proprietatea fiind cumprat n 12 decembrie 1855 de maiorul Mia Anastasievici cu
29.012 galbeni mprteti / austrieci6.
n 17 octombrie 1880 este nregistrat actul de vnzare-cumprare al moiei Hagieti prin care
Ion (Iancu) Marghiloman (1815-1892) cumpr de la maiorul Mia Anastasievici ntreaga proprietate
cu toate trupurile i numirile ei nclinate, cu pdurea netiat de mai muli ani i mbuntirile aflate
pe dnsa, liber de ori-ce sarcini, n fine cu tte cte stpnesc eu ast-di i astfel cum stpnesc fr a
popri nimic dintrnsa su ami reserva vre-un drept asupra-i, n pre de lei noi (517.000) cinci sute
eapte-spre dece mii n aur7.
Intrat n posesia familiei Marghiloman, moia a continuat s-i sporeasc dimensiunile, iar
dup moartea lui Ion Marghiloman a intrat n stpnirea lui Mihail Margiloman (1859-1923), actul de
partaj fcut ntre motenitori confirmnd acest fapt8. ntreaga moie va fi stpnit pentru urmtoarele
decenii de Mihail care n 1908, atunci cnd proprietatea este ipotecat Primei Societi de Credit
Funciar Romn, era pe deplin proprietar al moie Hagieti9. Dup moartea lui Mihail petrecut n 4
octombrie 1923, toat averea va intra n posesia soiei acestuia Suzanei Lv Marghiloman, cei doi
neavnd motenitori direci. Aceasta o va arenda pn n 1945 cnd noul regim instalat va naionaliza
moia Hagieti (cu o suprafa de 125,5 ha10) ca urmare a aplicrii dispoziiilor legii agrare11.
n anii 1946 moia era folosit de diverse instituii ale statului menionnd n primul rnd
Confederaia Generale a Muncii din Romnia care dorea, cel puin la nivel declarativ, organizarea unei
ferme model n adevratul sens raional i gospodresc, spre a fi un exemplu n toat ara12. Balta n
suprafa de 25,5 ha era folosit de Direciunea Comerical a Pescriilor, iar n conac fuseser instalate
postul de jandarmi, locuina efului de post i notarul comunei13. Dup civa ani terenul i conacul
devine sediul Cooperativei Agricole de Producie, aici funcionnd un timp i o coal de tractoriti.

5
Anca Brtuleanu, Hagieti un monument inedit, n Arhitectura nr. 3/1987, p. 46.
6
ANIC, Creditul Funciar Rural, Dosar 1193/1908, f. 52 verso.
7
ANIC, Hotrnicii. Judeul Ilfov, Dosar 94/1091.
8
Documentul redactat n 8 februarie 1893 stabilea distribuia averii ntre soie (Irina Marghiloman) i copii
rposatului (Elena Phrkyade, Alexandru Ioan Marghiloman, Mihail Marghiloman). ANIC, Creditul Funciar
Rural, Dosar 1193/1908, f. 35 verso.
9
ANIC, Creditul Funciar Rural, Dosar 1193/1908, f. 77. Suma mprumutat era de 750.000 lei ANIC. Creditul
Funciar Rural, Dosar 1193/1908, f. 9.
10
ANIC, Ministerul Agriculturii, Dosar 147/1945, f. 14.
11
Legea nr. 187 din 23 martie 1945. Art. 3 pct. d) preciza c vor fi expropriate Terenurile i toate bunurile
agricole ale absenteitilor, adic persoanele care nu se aflau n Romnia la data de 23 august 1944. Suzana I.
Lv Marghiloman prsise ara nc din 1924.
12
ANIC, Ministerul Agriculturii, Dosar 147/1945, f. 23.
13
Ibidem, f. 5, 18.
3
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

n 1990 conacul de la Hagieti era n folosina Bibliotecii Naionale Romne, iar spre sfritul
anului Direcia Monumentelor, Ansamblurilor i Istorice Istorice (DMASI) nainteaz o scrisoare prin
care i exprima intenia prelurii administraiei i nceperii lucrrilor de restaurare. Se dorea relizarea
unei Case a Monumentelor unde s fie organizate activiti de cercetare i documentare specifice
pentru zona Brganului14. Solicitarea primete acordul Bibliotecii Naionale a Romniei, iar n
7.11.1990 prin ordinul Ministerului Culturii nr. 502 se hotrte trecerea din administrarea Bibliotecii
Naionale Romne n administraia Direciei Monumentelor, Ansamblurilor i Siturilor Istorice
ansamblul de monumente istorice i de arhitectur din comuna Sineti, satul Hagieti, definit de
Conacul Marghiloman (teren 2025 mp i 432 mp construii la nivelul solului), Cminul Cultural i
coala15.
n 3.04.1991 DMASI solicit Primriei Comunei Sineti cedarea unei suprafee de teren de 2,5 ha
motivnd solicitarea prin valoarea particular a ansamblului i existena unei zone cu potenial
arheologic, definit n jurul monumentului. Cererile au fost reluate de mai multe ori, dar nu s-au
materializat n forma propus de DMASI16. Din cele 2,5 ha solicitate Consiliul Local al comunei
Sineti a aprobat n 29.10.2007 transmiterea n administrare a unui teren de 3.983 mp ctre
Ministerului Culturii Oficiul Naional al Monumentelor Istorice (ONMI)17.
n 2009 moia Hagieti (159, 114 ha) este revendicat n instan de Vlduca Irina
Marghiloman, nscut Butculescu-Marghiloman (fiica lui Mihail Butculescu, unul din strnepoii lui
Alexandru Ioan Marghiloman, fratele lui Mihail Marghiloman), una dintre presupusele urmae ale
familiei. Procesul se desfoar de-a lungul mai multor ani, iar n final revendicarea este respins.

n momentul de fa Ministerul Culturii prin Institutul Naional al Patrimoniului (INP),

continuatorul DMASI i al ONMI are n proprietate un teren aproape ptrat (40,5 mx50 m) de 2025 mp
dispus n jurul conacului, i un teren de 3.983 mp, alipit primului pe laturile de sud-est, pe care l
administreaz.

14
Solicitarea era semnat de prof. dr. arh. Grigore Ionescu, preedintele Comisiei Monumentelor Ansamblurilor
i Siturilor Istorice i de dr. arh. Peter Derer, director al Direciei Monumentelor Ansamblurilor i Siturilor
Istorice. Adresa nr. 1478 din 1.10.1990.
15
Oridinul Ministerului Culturii nr. 502 din 7.11.1990. n iulie 1992 Consiliul Local al Comunei Sineti
nainteaz o cerere DMASI prin care solicit preluarea colii i a Cminului Cultural, motivnd implicarea
stenilor n construirea celor dou cldiri. Consiliul de administraie al DMASI analizeaz propunerea i i
exprim acordul de principiu pentru cedarea celor dou construcii.
16
Vezi cererea fcut n 12.10.2007 de Oficiul Naional al Monumentelor Istorice (ONMI), continuatoarea
DMASI.
17
Hotrrea Consiliului Local nr. 71 din 29.10.2007.
4
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

3.2. Conacul
n lipsa unor documente care s fac precizri ferme cu privire la momentul construirii i la cele
care privesc modificrile realizate anterior sfritului secolului al XIX-lea, cercetarea arhitectural i
analogiile cu exemple similare construite n aceiai epoc, devin suportul unor ipoteze de lucru.
n linii mari pot fi identificate patru mari etape constructive care au generat forma actualei
construcii.
Prima dintre ele este reprezentat de pivni, care dup toate probabilitile a fost ridicat de
reprezentanii familiei Dudescu, Anca Brtuleanu sitund momentul construirii n prima jumtate a
secolului al XVII-lea18. Pivnia din crmid cu dimensiuni de cca 31x14x5 cm are 105 mp (13,3x8,2 m)
i nlime maxim de 5,3 m. Acoperirea se face cu o bolt n plin cintru ranforsat de arce dublori.
Aceleiai etape i sunt atribuite cele dou ncperi de la parter poziionate deasupra pivniei i boltite
de asemenea, cu boli semicilindrice.
O a doua etap constructiv semnificativ pare s corespund secolului al XVIII-lea cnd pe
laturile de est i sud ale vechii locuine au fost adugate mai multe ncperi, bolile cu penetraii
constituind un argument n formularea acestei ipoteze. Organizarea n plan i sistemul de acoperire
fac, conform opiniei d-nei Anca Brtuleanu, un strlucit exemplu al interiorului unei case boiereti
din secolul al XVIII19. Aceiai autoare, pe baza analogiilor i a rezolvrii sistemului de boltire, dar i
faptului c biserica a fost ridicat n 1703-1704 consider c, cel mai probabil, extinderea locuinei s-a
petrecut la o dat apropiat de cea a edificrii bisericii Sfntul Nicolae20.
Cea de-a treia etap este legat de numele lui Ion Margiloman care cumpr moia, mpreun cu
conacul ei, de la maiorul Mia Anastasievici n 1880. Dup patru ani noul proprietar repar i picteaz
biserica i, probabil concomitent ncepe ample lucrri de transformare a conacului. Anul finalizrii
acestor intervenii este 1887, dat care era nscris n pardoseala din mozaic din dreptul intrrii21. Fosta
locuin a familiei Dudescu i uu este supraetajat, fiindu-i adugat o teras generoas orientat
spre valea Mostitei. Totodat faadele sunt refcute complet, pentru plastica exterioar fiind alese
principiile curentului academist. Transformrile interioare vizeaz mici compartimentri i
introducerea unor circulaii verticale care s legau parterul de noul nivel22.
O ultim etap este situat la nceputul anilor 90 cnd asupra conacului au loc ample
intervenii. Imediat dup cderea regimului comunist, fostul sediu al Cooperativei Agricole de
Producie (CAP) este devastat de steni fiind furate arpanta, tmplriile, pardoselile i toate celelalte
componente de lemn. n scurt timp, zidria a nceput s se crape, iar ruinarea total a fost oprit prin

18
Anca Brtuleanu, op. cit., p. 46.
19
Ibidem.
20
Ibidem, p. 47, nota 13.
21
n 1987, anul apariiei articolului Anci Brtuleanu inscripia era vizibil, acum disprnd cel mai probabil n
urma interveniilor fcute la nceputul anilor 90.
22
Anca, Brtuleanu, Curi domneti i boiereti n Romnia. Valahia veacurilor al XVII-lea i al XVIII-lea,
Bucureti, Simetria, 1997, p. 74, fig. 133.
5
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

interveniile demarate de DMASI. n 17 iunie 1991 conacul Marghiloman trece din administrarea
Bibliotecii Naionale a Romniei n cea a DMASI. Procesul verbal de predare-primire ntocmit cu
aceast ocazie meniona c o parte a zidurilor erau ruinate, c planeul peste etaj i arpanta din lemn
lipseau, iar tmplriile i finisajele erau distruse complet. n document apare i o scurt referire legat
de nvelitoarea cldirii care, chiar dac dispruse, era din ardezie. Informaia este confirmat de una
dintre fotografiile pstrate n arhiva INP23. Mai apreau referiri cu privire la pardoseala parterului i
etajului care erau din parchet (la data recepionrii aceasta dispruse, dar probabil mai puteau fi citite
urme ale finisajelor), dar i c tmplria era din lemn de stejar. Totodat se preciza c la parter i la
etaj se menin zone cu picturi n culori de ap, att la perei ct i la boli i tavane24.
Imediat dup preluarea conacului se ncepe realizarea proiectului de consolidare i
refuncionalizare, DMASI propunnd dezvoltarea unui centru cultural care s aib n prim-plan
activiti educative, de cercetare i documentare.
Operaiunile de consolidare au urmrit refacerea capacitii portante a structurii deteriorate fiind
propuse soluii n acord cu practica teoretic i constructiv a epocii unde betonul armat i cimentul
erau cheia tuturor problemelor. Au fost introduse plci de beton i grinzi la fiecare nivel, zidurile i
bolile au fost reesute i injectate cu lapte de ciment, ultimele fiind i suprabetonate. La nivelul
etajului zidurile interioare au fost demolate i au fost realizate alte compartimentri fiind propuse
camere de cazare. Soluia a modificat radical organizarea funcional specific locuinelor boiereti de
la sfritul secolului al XIX-lea, introducnd forme noi atipice unei structuri istorice. Interveniile au
generat modificri ale finisajelor interioare i exterioare. Pictura policrom, care anterior decora
camerele parterului i etajului, a disprut aproape n totalitate, rmnd doar n holul central al
parterului pe o suprafa mai mic de 20 mp. Tencuieleile istorice au fost nlturate fiind nlocuite cu
unele noi.
Lipsa fondurilor a fcut ca antierul s se desfoare cu greutate. Abandonarea i reluarea
lucrrilor au generat degradarea sau dispariia materialelor deja montate. ntr-o not ntocmit n anul
1999 de directorul Oficiul Naional pentru Protejarea Patrimoniului arh. Mihai Opreanu se precizeaz
c lucrrile erau executate ntr-un procent de 80%. La scurt timp antierul este din nou abandonat i
sunt furate centrala termic, conductorii electrici i n bun msur evile sistemului de nclzire.
Acestor distrugeri li se adaug cele provocate de apele pluviale care s-au infiltrat prin geamurile sparte
i prin zona de nord-est unde acoperiul a fost smuls de o furtun.

4. DESCRIEREA STRII ACTUALE

Conacul este amplasat n satul Hagieti, localitate aflat la cca 35 de km fa de centrul
capitalei. Este accesibil din drumul european E 85 care leag Bucuretiul de Moldova. Este amplasat

23
Proces verbal de predare-primire din 17.06.1991.
24
Ibidem.
6
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

pe un promontoriut al vii Mostitea, ntr-un peisaj dominat de lacurile Ctruneti, Boteni i Hagieti.
Legtura cu drumul comunal 402 care strbate satul se face printr-un drum de pmnt aflat n domeniul
public al comunei Sineti. n dreptul conacului se remarc o declivitate de aproximativ 1,2 m care se
accentueaz pe msur ce se nainteaz spre lacul Hagieti, diferena de nivel nregistrat fiind de cca
15 m25.

4.1. Descrierea arhitectural

Configuraia volumetric i plastica arhitectural exterioar
n linii mari volumul conacului este generat de o prism dreptunghiular creia i se adaug pe
toate laturile decrouri, trei dintre acestea (laturile de nord, vest i sud) fiind transformate la etaj n
terase generoase. Volumul principal are n plan form ptrat, lungimea laturii fiind de cca 18,5 m, iar
nlimea la corni este de 9,2 10,4 m26. Acoperirea se face cu o arpant pe scaune cu o pant de
aproximativ 200 (40%), structura din lemn fiind sprijinit pe o carcas din beton. nlimea maxim a
acoperiului este de 4,3 m. Volumul nvelitorii este strpuns de lucarne dreptungiulare i couri de
fum, unele dintre couri avnd doar rol decorativ. Terasa nordic, cea mai generoas a casei, mpreun
cu cea vestic sunt protejate de un acoperi susinut de stlpi turnai din font. Soluia accentueaz
calitile arhitecturale ale volumului, genernd o siluet deschis spre peisajul vii Motitei.
Faadele refcute n 1887 de Ion Margiloman se raporteaz la elementele de limbaj specifice
arhitecturii academiste, curent bine vzut de reprezentanii marii boierimi. Evidenierea socului, a
corniei, separarea registrelor celor dou niveluri, simetria, ritmul i pilatrii angajai sunt elemente
care definesc liniile compoziionale ale faadelor. Acestora li se adaug structura bosajului care
subliniaz colurile i golurile volumului.

Configuraia spaial-planimetric
Subsolul, partea cea mai vechea a casei, are form dreptunghiular (13,3 x 8,2 m) i este
accesibil printr-o scar, ntr-o singur ramp, amplasat de-a lungul laturii vestice. Acoperirea
spaiului se face cu o bolt semicilindric ranforsat de trei arce dublouri cu o grosime de o crmid
i jumtate (cca 50 cm). Pe pereii de vest ai pivniei i ai culoarului de acces sunt vizibile dou firide,
decorate la partea superioar cu o arhivolt. nlimea maxim a spaiului este de 5,3 m, aerisirea fiind
posibil prin patru rsufltori poziionate la nord i la sud. n momentul de fa aerisirile dinspre nord
au fost obturate, cel mai probabil la sfritul secolului al XIX-lea, de extinderea terasei dispuse spre
lacul Hagieti. Coridorul de acces, aeste acoperit cu o bolt cu arc plat (sgeata este de cca 70 cm), iar
spre latura sudic, n apropierea intrrii, ultima travee a fost acoperit cu o bolioar care sprijin pe
un profil metalic cu dimensiuni aproximative de 10x20 cm.

25
Ion Stan, Studiu hidrologic preliminar privind alimentarea cu ap potabil din surs proprie a Conacului
Marghiloman Hagieti, comuna Sineti, jud. Ialomia, SC Mineral & Aqua SRL, p. 2, ms.
26
Diferena de nlime este generat de declivitatea terenului.
7
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

Pe latura de nord, corespunztor terasei, subsolul a fost extins, n momentul de fa acesta fiind
accesibil printr-o scar balansat construit cu ocazia interveniilor realizate n anii 90 ai secolului trecut.

Parterul, refcut i extins de mai multe ori de-a lungul timpului, are o form ptrat creia i-au
fost alturate extensii pe fiecare latur. Accesul principal se face printr-un vestibul amplasat pe latura
de vest. n continuarea acestuia, definind un ax compoziional se gsesc dou ncperi generoase (cca
45 mp i 37 mp). Prima este acoperit cu o bolt cilindric, iar a doua (spre est) este caracterizat de o
bolt cu muchii intrate i penetraii. Continuitatea vizual a celor dou ncperi se realizeaz prin
intermediul unei ui i a doua ferestre, buiandrugul acestora fiind realizat dintr-un profil metalic
similar celui care se gsete deasupra rampei subsolului. Acest observaie subliniaz ideea
interveniilor semnificative realizate la sfritul secolului al XIX-lea, dar i faptul c pictura a fost
adugat dup aceste transformri. Afirmaia este susinut de continuitatea stratului de vopsea
regsit pe feele pereilor perpendiculari.
De o parte i de alta a acestui ax sunt dispuse camere cu suprafee mai mici27. Dou dintre ele,
aflate pe latura nordic a ncperii ce face legtura cu vestibulul accesului principal, sunt acoperite cu
boli semicilindrice, iar celelalte cu boli cu penetraii. Sistemul diferit de acoperire a spaiilor sugereaz
ideea unor etape constructive distincte, cea mai veche fiind asociat bolilor n plin cintru.
Zonele corespunztoare teraselor de la etaj sunt acoperite de planee drepte, realizate din beton
armat. Spre nord se gsesc mai multe spaii anex. Colul de nord-vest este compartimentat pentru mai
multe grupuri sanitare, iar spre est se afl un spaiu de tranziie care conduce spre subsolul tehnic i
spre grdin, legtura cu curtea fiind posibil printr-o scar din beton armat. Celelalte dou spaii, de
pe vest i sud sunt folosite ca zone de acces, intermediind trecerea dintre exterior i interior.

La nivelul etajului modificrile realizate n urm cu dou decenii au generat transformri

substaniale. Dac spre exterior imaginea a rmas aporape similar celei de la sfritul secolului al
XIX-lea, la interior schimbrile au fost ns drastice. Dorina realizrii unor spaii de cazare cu
suprafee echivalente i afirmaia inginerului N. Gospodinov care nota c la etaj ...40% din perei
prezint zone de colaps i precolaps i c la intersecile pereilor exteriori cu cei interiori se observ
desprinderi nsoite de deplasri28 au generat decizia demolrii pereilor interiori i
recompartimentarea n funcie de noile cerine. A rezultat o mprire atipic structurilor istorice, fr
legtur cu vechea configuraie a spaiilor, dar care oferea un rspuns plauzibil inteniilor pe care
DMASI le avea la acea dat.
Accesul la etaj se face printr-o scar lat, n dou rampe, amplasat n colul de sud-vest.
Aceasta ajunge ntr-un hol larg, care n linii mari se suprapune spaiului principal de la nivelul

27
Cea mai mic are cca 24 mp i cea mai mare 31 mp.
28
N. Gospodinov, Raport tehnic asupra strii monumentului Conac Marghiloman Hagieti cu verificarea
proteciei antiseismice, p. 2, ms.
8
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

parterului. n axul spaiului, spre vest se afl o scar mic, nchis ntr-o carcas de beton, care leag
etajul de mansard. Perimetral zonei centrale sunt dispuse celulele de cazare (suprafaa curent a
camerelor este de14-18 mp, iar camera cea mai mare, orientat spre sud are 26 mp), bile (cca 3 mp)
fiind alipite spaiului principal. Acoperirea spaiilor se face cu o plac de beton armat, susinut de
grinzi dese care sunt indiferente zidurilor de compartimentare.
Terasa de nord, cea mai important a casei, are o suprafa de 34 mp, susinerea acoperiului
fcndu-se prin intermediul a 6 stlpi de font, elemente structurale i decorative specifice sfritului
de secol XIX. Parapeii de protecie montai probabil n 1887, realizai tot din metal, au disprut n
ultimele decenii. Spre exterior terasa se nchide cu un profil nalt de cca 20 cm realizat din piatr de
calcar fasonat.
Terasa vestic (17 mp) este caracterizat i ea de doi stlpi metalici ncadrai de o pereche de
stlpi rectangulari din zidrie de crmid tencuii i compui dintr-o baz, un fus decorat cu nuturi
orizontale i un capitel simplu. Balconul sudic (13 mp), neacoperit, are un un soclu (montant) de
seciune ptrat realizat din piatr de care era fixat balustrada metalic. Cel de-al doilea soclu a czut,
fiind vizibil n faa intrrii de pe latura sudic.

La nivelul podului, cu ocazia ultimelor intervenii, au fost amenajate mai multe ncperi care
trebuiau s adposteasc spaii tehnice (spltorie, clctorie, depozite rufe), iar ntr-o faz ulterioar a
proiectului urmau s fie transformate n spaii de cazare. Accesul este posibil prin scara amplasat n
axul holului central de la nivelul etajului, care ajunge ntr-un spaiu central cu o nlime maxim de
2,5 m. Suprafaa util a podului este definit de un ptrat cu latura de cca 10,5 m, zidurile perimetrale
fiind susinute de grinzi puternice care sunt vizibile de la nivelul etajului. Partea superioar este
nchis de o plac din beton cu grosime de 12 cm, iar peste este montat arpanta din lemn de
rinoase.

4.2. Descrierea structural

n linii mari construcia are un subsol parial, parter, un etaj i podul, n acesta din urm fiind
amenajate cteva spaii cu rol tehnic. n plan are form ptrat (18,5x18, 5 m), pe fiecare latur fiind
dispuse asimetric mici rezalituri. nlimea la corni este cuprins ntre 9,2 10,4 m, diferena fiind
dat de declivitatea terenului.
La interior, cldirea este organizat n jurul unui spaiu central desfurat de la est la vest,
definit de dou ncperi cu suprafee mari. De jur mprejur sunt dispuse celelalte camere care au forma
apropiat de ptrat. Schema de compartimentare a parterului se regsete i la nivelul etajului,
continuitatea zidurilor celor dou niveluri fiind ntrerupt o dat cu demolarea pereilor nivelului
superior. Organizarea etajului se face n jurul holului central care este nconjurat de bile i
depozitrile celulelor de cazare, spaiile secundare fiind delimitate de perei subiri de
compartimentare (cca 17-20 cm).
9
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

Structura de rezisten este rezultatul mai multor etape constructive, ultima dintre ele, nceput
n 1990, aducnd modifcri importante concepiei iniiale. Au fost introduse plci din beton armat,
grinzi, stlpi i buiandrugi, fiind fcute totodat injectri i suprabetonri ale bolilor existente.
Fundaiile sunt continue i sunt cu 10-15 cm mai groase dect zidurile. Adncimea de fundare
este de 1,2 m, nefiind evideniate urme ale tasrilor difereniate. n zona interseciilor zidurilor
adncimea de fundare crete, ajungndu-se n cazul zidurilor exterioare ale parterului la 1,7 m29. n
cazul subsolului adncimea de fundare atinge cota de 6,5 m.
Subsolul este compus din ziduri groase (cca 80 cm), iar acoperirea se face cu o bolt n plin
cintru ranforsat de arce dublouri cu grosime aproximativ de 50 cm. La nivelul parterului zidurile au
aceeai grosime cu cele ale subsolului, iar acoperirea se realizeaz cu boli cilindrice i cu penetraii cu
grosimi de o carmid sau o crmid jumtate30. Ultima intervenie a propus adugarea unei plci
continue din beton armat ranforsat de mai multe grinzi. La nivelul etajului zidurile exterioare au cca
50 de cm grosime, iar cele portante adugate dup 1990 au 25-30 de cm. Zidurile de compartimentare,
corespunztoare bilor i depozitrilor, sunt de jumtate de crmid. Pentru acoperirea spaiilor s-a
ales varianta unei plci de beton susinut de grinzi (30x50 cm), soluie care a nlocuit planeul din
grinzi de lemn. Scara care face legtura cu podul este nchis ntr-o carcas din beton. n pod zidurile
adugate sunt de o crmid, partea superioar fiind nchis de nc o plac de beton armat.
arpanta este pe scaune fiind realizat din lemn de brad. Seciunile panelor i popilor sunt de
12x12-15x15 cm, iar cpriorii, cu capetele exterioare ornamentate, au seciuni de cca 12x12 cm. Popii,
contravntuii superficial, sunt aezai pe placa etajului i a podului.
Crmizile care definesc zidurile sunt n principiu de dou tipuri. Crmida veche, vizibil la
subsol i la unii perei de la parter are 31x14x5 cm rosturile de mortar fiind de 3-3,5 cm, iar crmida
nou are dimensiuni de 25x12,5x5 cm i rosturi de 1-1,5 cm. ncercrile de laborator realizate de
institutul PROCEMA SA au apreciat marca crmizilor vechi la C50, pe cele noi la C75, iar mortarul
la M1031.
Configuraia general este neomogen, situaie rezultat ca urmare a multiplelor etape
constructive care au impus reeseri, adugiri sau demolri32. Aceste deficiene constatate cu ocazia
realizrii interveniilor ncepute dup 1990 au fost eliminate prin armarea zidriei i tencuirea cu
mortar de ciment.

29
Nicolae Gospodinov, op. cit., p. 1.
30
Nicolae Mihil, Barbu Gociman, Radu Agent, Memoriu tehnic. Rezisten, p. 2, ms.
31
Nicolae Gospodinov, op. cit., p. 3.
32
Ibidem, p. 2.
10
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

4.3. Starea de degradare

n general construcia se prezint ntr-o stare bun, fiind identificate n special degradri ale
finisajelor. La nivelul pereilor exteriori se constat exfolieri ale stratului de vopsea, cristalizri ale
srurilor, iar pe materialele din piatr sunt vizibile colonii de muchi i licheni. Local sunt vizibile
desprinderi ale tencuielilor, n special n zona rsufltorilor de pe faada nordic i desprinderi ale
tinciului ornamental care evideniaz bosajele de col.
n categoria elementelor distruse trebuie menionate toate tmplriile care, dup spargerea
geamurilor, au nceput s fie furate sau s se degradeze ca urmare a aciunii apelor meteorice.
La nivelul acoperiului sunt nregistrate cele mai multe degradri. O suprafa important din
tabla nvelitorii (cca 70 mp corespunztoare colului de nord-est) a fost smuls de vnt, astereala
rmnnd neprotejat. Apele meteorice infilitare prin acoperi au antrenat desprinderi ale tencuielilor,
interioare i exterioare, accelernd totodat procesul de cristalizare a srurilor din structurile de beton
armat, aceast situaie fiind vizibil foarte bine pe intradosul plcii care acoper terasa nordic. Tot la
nivelul acoperiului se observ deteriorri ale courilor de fum de pe care s-a desprins tencuiala, dar i
unele crmizi.
Coloniile de muchi, alge i licheni sunt vizibile pe toate piesele de piatr (moloanele de piatr
care marcheaz limitele exterioare ale balcoanelor, treptele de marmur din faa intrrilor) , prezena
biocrustelor ducnd la deteriorarea stratului suport.

La interior degradrile sunt mai evidente, fiind cauzate n principal de factori antropici.
Distrugerile au fost provocate n bun msur de furturile de materiale nregistrate n principal imediat
dup Revoluia din 1989, dar i de interveniile de restaurare demarate civa ani mai trziu. Cei doi
factori au generat pierderea unor cantiti semnificative din materialul istoric. Astfel au disprut
arpanta, piesele de metal care decorau partea superioar a acoperiului, parapetele din fier forjat ale
balcoanelor, uile, ferestrele, pardoselile (lemn i piese ceramice), dar i o bun parte a zidurilor care
au fost demolate i refcute n anii 1991-1998. Cu ocazia acestor intervenii a fost distrus, n bun
parte decorul pictat din camerele parterului i etajului. Cea mai mare parte a suprafeelor a fost
retencuit rmnnd nc vizibil doar o parte a picturii holului central de la parter (o suprafa total
de aproximativ 20 mp). Instalaiile au fost montate fr a ine seama de decorul parietal, traseele
electrice traversnd fr reinere pictura. Distrugeri generate de furt s-au petrecut i n ultimii ani cnd
au fost smulse din perei evile sistemului de nclzire i conductorii electrici.
Factorii antropici au fost dublai de cei atmosferici, apele meteorice acionnd asupra coeziunii
finisajelor. Infiltraiile prin acoperi i prin golurile tmplriilor au introdus cantiti semnificative de
ap n interior. La nivelul etajului i parterului sunt vizibile desprinderi ale stratului de glet, cristalizri
masive de sruri i burduiri locale ale tencuielilor. La subsol se poate observa aciunea agresiv a
apelor pluviale care se infiltreaz prin rosturile bolii cilindrice, antrennd desprinderea mortarului
dintre rosturi.
11
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

5. RESTRICII I PERMISIVITI DE INTERVENIE

5.1. Principii generale

Interveniile care privesc diverse elemente componente cu valoare artistic (pictura mural din
holul central, piesele din piatr i stlpii metalici) vor fi fcute de specialiti sau experi atestai de
Ministerul Culturii i Patrimoniului n domeniul corespunztor pieselor pe care intervin.
n cazul interveniilor care urmresc sistematizarea vertical a terenului sau spturi realizate la
nivelul subsolului, prezena unui arheolog care s supravegheze lucrrile este obligatorie.

5.2. Grdina
Zona verde din vecintatea palatului va fi reamenajat n acord cu principiile peisagistice ale
reedinelor boiereti existente la sfritul secolului al XIX-lea. Arborii existeni (frasini, cirei, castani
etc.) se vor pstra.
Se va lua n considerare plantarea unei livezi.
Este permis construirea unor cldiri anexe n vecintatea conacului dac prin aceasta nu este
afectat imaginea de ansamblu a acestuia (nu exist suprapuneri evidente ale conacului i
construciilor propuse, arhitectura i materialele se nscriu n liniile arhitecturii existente).
Parapetul de zidrie care prelua diferena de nivel a terenului din zona de nord-vest a conacului
va fi decopertat, restaurat i pus n valoare (vezi fotografie 1978).

5.3. Volumul general i faadele

Volumul general i faadele i vor pstra caracteristicile principale. Intervenii sunt posibile n
toate zonele unde materialul istoric a fost nlocuit (nvelitoare, arpant, tmplrii, tencuieli, profiluri
i ornamente cu respectarea caracteristicilor actuale).
Parapetele din fier forjat ale balcoanelor i ornamentele de metal poziionate la partea superioar
a acoperiului vor fi refcute avnd ca suport documentaia istoric (fotografii realizate n 1978, 1986
i proiectul ntocmit n 1991 de DMASI aflat n arhiva INP ef proiect Daniela Zerva).
Piesele din piatr (moloanele de piatr care delimiteaz spre exterior balcoanele i logiile,
piesele de fixare a parapetelor balconului de pe faada sudic i treptele de marmur vizibile n faa
conacului) i stlpii metalici vor fi restaurate.

5.4. Parterul
Pictura existent se va restaura. Urmrind documentaia istoric (fotografiile realizate de d-na
Anca Brtuleanu) se propune realizarea unor sugestii cromatice care s completeze imaginea picturii
realizate la sfritul secolului al XIX-lea.

12
autor: Petru Mortu studiu istorico-arhitectural | Conacul Marghiloman din Hagieti

Exist posibilitatea recompartimentrii zonei orientate spre nord, acolo unde erau prevzute
spaiile tehnice i grupurile sanitare.

5.5. Etajul i podul

Sunt posibile intervenii majore (recompartimentare, desfiinare ziduri, desfacere total sau
parial a plcilor i a grinzilor doar cu acordul inginerului de rezisten), situaia actual fiind
rezultatul operaiunilor de consolidare i refuncionalizare ncepute n 1991.

6. BIBLIOGRAFIE

6.1. Cri articole

von Bauer, Friedrich, Wilhelm, Memoires historiques et geographiques sur la Valachie, 1778.
Brtuleanu Anca, Hagieti un monument inedit, n Arhitectura nr. 3/1987, pp. 46-48.
Brtuleanu, Anca, Curi domneti i boiereti n Romnia. Valahia veacurilor al XVII-lea i al XVIII-lea,
Bucureti, Simetria, 1997.
Florescu, G., Carte de hotrnicie a moiei Agieti din judeul Ilfov, plasa Dmbovia-Mostitea, comuna
Hagieti-Mriua, ctunul Hagietii, proprietatea domnului Mihail I. Margiloman, Bucureti, 1901.
Lahovari, George Ioan, Brtianu, C.I., Tocilescu, Grigore C., Marele dicionar Geografic al Romniei
alctuit i prelucrat dup dicionarele pe judee, III, Bucureti, Socec, 1898.

6.2. Documente de arhiv

ANIC, Creditul Funciar Rural, Dosar 1193/1908.
ANIC, Hotrnicii. Judeul Ilfov, Dosar 94.
ANIC, Ministerul Agriculturii, Dosar 147.

6.3. Studii i cercetri

Ion Stan, Studiu hidrologic preliminar privind alimentarea cu ap potabil din surs proprie a
Conacului Marghiloman Hagieti, comuna Sineti, jud. Ialomia, SC Mineral & Aqua SRL, p. 2, ms.
Gospodinov, Nicolae, Raport tehnic asupra strii monumentului Conac Marghiloman Hagieti cu
verificarea proteciei antiseismice, p. 2, ms.
Mihil, Nicolae, Gociman, Barbu, Agent, Radu, Memoriu tehnic. Rezisten, p. 2, ms.

13