1

CUPRINS

INTRODUCERE ISTORIC DESPRE NDRUMAR MONUMENTE ISTORICE I ZONE ISTORICE PROTEJATE DIN TIMIOARA ELEMENTE GLOSAR DE TERMENI ACOPERIURI FAADE FERESTRE PORI I UI DE INTRARE VITRINE I COPERTINE FIRME, RECLAME I ILUMINAT CURI INTERIOARE INSTALAII TEHNICE ANEXE DESPRE BAZA LEGISLATIV REGLEMENTRI MONUMENTE ISTORICE I ZONE DE PROTECIE CASETA TEHNIC

p. 4 p. 6 p. 7

p. 8 p. 10 p. 14 p. 18 p. 22 p. 26 p. 30 p. 34 p. 38

p. 40 p. 44 p. 45

Cldiri istorice n Piaa Unirii din Cetate

Dei oraul Timioara are o istorie de circa opt secole, structura urban i cldirile actuale se datoreaz activitii de construcii din ultimii trei sute de ani. Pe baza unor proiecte executate la planet s-au realizat, aproximativ ntre anii 1725 i 1765, reeaua stradal principal i numeroase cldiri ale cartierului Cetate. Acest cartier urban constituia inima, centrul politic, administrativ i cultural al ntregului ora. El era aprat de o uria centur de fortificaii, lat de circa 500 metri, format din trei inele concentrice. Dintre cele nou bastioane ale primului inel, se pstreaz unul singur, numit astzi Bastionul Cetii. De la limita exterioar a fortificaiilor, numit linia de circumvalaiune, se ntindea Esplanada Cetii, o cmpie lat de 948 m. Pe aceast cmpie era interzis a se construi, pentru ca un eventual inamic s nu se poat apropia de fortificaii, ascunzndu-se dup cldirile care s-ar fi construit. De aceea, celelalte cartiere ale oraului au fost construite la o distan de peste doi kilometri distan fa de centrul cartierului Cetate.

nc din secolul al 18-lea, oraul era constituit din mai multe cartiere, fiecare avnd caracterul su aparte i funciunile sale specifice. Cartierul Fabric, o suburbie cu caracter industrial incipient, a avut iniial funciuni de producie. Cartierele Iosefin, Elisabetin i Mehala au avut la nceput caracteristici rurale. n secolele 19 i 20, cartierele au crescut i s-au unit, datorit unei evoluii planificate, formnd astzi un organism urban unitar, relativ coerent. Cum oraul nu a suferit distrugeri complete n urma unor rzboaie de durat sau cutremure catastrofale, se pstreaz majoritatea construciilor realizate n ultimele trei secole. Ele formeaz astzi piee urbane, care au fiecare caracteristici arhitectonice particulare, construcii importante, care domin esutul urban, i fronturi stradale cu valoare istoric. nc mai exist peste 14.500 de cldiri istorice n oraul actual, caracterizat printr-o dezvoltare economic i cultural dinamic. Construciile istorice formeaz ansambluri, avnd fiecare o identitate arhitectural proprie, ntr-o varietate impresionant de stiluri. Ele reprezint

ISTORIC

PRINCIPII GENERALE Cercetarea minuioas din punct de vedere tehnic a substanei construite originale Analiza elementelor stilistice i de plastic arhitectural Atenie sporit la cldirile monument istoric n cadrul siturilor istorice, analiza compoziiei urbanistice a ansamblului Cercetarea condiiilor geotehnice de fundare i eventual ale caracteristicilor arheologice ale terenului Documentarea deteriorrilor substanei construite i evoluia lor n timp ntocmirea unei expertize corecte i echilibrate referitoare la obiectul construit
vezi i: REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001, n special: 4.B.II. Monumente. 4.B.III. Zone protejate (rezervaii de arhitectur i urbanism). REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE TIMIOARA 1999, n special: 3.Titlul II. Prescripii la nivelul fiei de protecie i a zonelor tampon. 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate. Cap. II Strzile din Cartierul Cetate - vezi modalitile de intervenie pentru fiecare cldire din Cetate n parte
Cldiri istorice n Iosefin

Piaa Traian din Fabric

ntreaga istorie a arhitecturii europene, de la perioada baroc i pn la cea interbelic. Caracteristice pentru Timioara sunt i zonele verzi de-a lungul canalului Bega, parcurile, care leag ntre ele diferitele cartiere istorice, nconjurnd parial cartierul Cetate. ntr-o zon n care s-au ntlnit i s-au ntreptruns, mbogindu-se reciproc, influene culturale diferite, s-a creat o tradiie urban multicultural, o motenire spritual, la care se refer cu mndrie timiorenii, atunci cnd numesc oraul lor Mica Vien. Cele peste 14.500 de cldiri istorice formeaz astzi cea mai mare rezervaie de arhitectur din ar, de o valoare deosebit att pentru Romnia, ct i pentru Europa. Pstrarea acestei moteniri culturale constituie o datorie, att pentru autoritile de resort, ct i pentru locuitori. Zonele istorice ale Timioarei au caliti, care puse n valoare corect i cu prudena necesar, pot deveni deosebit de atractive att pentru cetenii Timioarei, ct i pentru turiti.

Evenimentele din ultimele apte decenii au dus la neglijarea cartierelor istorice, care necesit astzi msuri urgente de protecie i conservare. Avantajele administrative i financiare, oferite proprietarilor, sprijin strategiile de conservare i recuperare a motenirii urbane. Reabilitarea adecvat a cldirilor istorice presupune o abordare atent i amnunit, rezolvnd n primul rnd necesitile determinate de starea structurii de rezisten a cldirilor, de fizica construciilor, de instalaiile tehnice, dar i de necesitile estetice. Nu trebuie ignorat faptul c fondul construit al zonelor istorice este un produs al evoluiei n timp. n adoptarea soluiilor de reabilitare trebuie evitate soluiile radicale, deoarece de cele mai multe ori ele presupun pierderi majore de substan original. n cele mai multe cazuri, este valabil zicala mai puin nseamn mai mult, deoarece prin intervenii masive asupra substanei originale pot fi cauzate pierderi de nenlocuit.

GLOSAR DE TERMENI | ELEMENTE DE FAAD

JGHEAB STREAIN CONSOLE CORNI

RACORD DE O SCURGERE NTRE JGHEAB I BURLAN BURLAN

ANTABLAMENTUL FERESTREI

ANCADRAMENTUL FERESTREI ZOLBANC

BRU APAREIAJ N TENCUIAL

SOCLU

GLOSAR DE TERMENI | ACOPERIRI | FEREASTR

TURN

IGL SOLZ (ROTUND) LUCARN FERESTR N PLANUL ACOPERIULUI (TIP VELUX)

IGL SOLZ (DREAPT)

ANCADRAMENT

RAM (TOC) CANAT

PICURTOR

TRAVERS IPC BATANT

ACOPERIURI

Peisaj tipic pentru compoziia dinamic a acoperiurilor realizate dup anul 1900, la Timioara (aici n cartierul actual Cetate).

01

ACOPERIURI

Acoperiurile, formate din nvelitoare i arpant, nu servesc numai la protejarea de ploaie i intemperii a construciilor, ci formeaz o component major a limbajului plastic arhitectural al evoluiei din ultimele trei secole. Peisajul specific al acoperiurilor timiorene se caracterizeaz prin jocul de volume al unor mari suprafee de nvelitori. Cldirile din zonele istorice au deseori acoperiurile rezolvate unitar din punct de vedere al plasticii de faad, streinile i coamele unor construcii nvecinate avnd aceeai nlime i proporii armonioase. La cldirile declarate monument istoric nu se admite modificarea formei acoperiului. Acoperiul iniial, att suprafaa nvelitoarei, ct i elementele adugate ei, lucarnele i tabacherele istorice, trebuie pstrate. La construciile noi din zonele protejate se va prelua forma acoperiurilor din zonele nvecinate. arpante, streini, jgheaburi i burlane de scurgere a apei pluviale, care sunt degradate, provoac mari stricciuni substanei construite din zonele istorice timiorene.

10

ACOPERIURI | NVELITORILE ACOPERIURILOR | LUCARNE

CORECT! La repararea acoperiului au fost utilizate igle tipice pentru zonele istorice ale Timioarei.

GREIT! nvelitoarea acoperiului original a fost nlocuit cu o alta din material plastic. Nici lucarna nu corespunde formelor tradiionale, istorice.

GREIT! n locul iglelor solzi originale, pe suprafaa cu nvelitoare nou, s-au folosit igle profilate, atipice pentru zonele istorice.

REGRETABIL! Ferestrele de tip Velux din planul nvelitorii, vizibile din spaiul public al strzii, contravin aspectului istoric al cldirii.

NVELITORILE ACOPERIURILOR n secolele 18 i 19 acoperiurile din Timioara au fost nvelite cu igle solzi. Unele elemente de construcie, cum ar fi turnurile sau unele frontoane, au fost acoperite cu nvelitori din tabl. n jurul anului 1900, s-au introdus i alte forme de igle. La reabilitarea nvelitorilor, se recomand pstrarea iglelor tradiionale. Dup o verificare atent, vechile igle gsite nc ntr-o stare bun i mai pot ndeplini funciunea i n urmtoarele decenii. Dac refolosirea nu mai este posibil, nlocuirea se va face cu igle noi, avnd acelai format ca i cele vechi. Cnd starea general a degradrii impune nlocuirea n totalitate, se vor utiliza materiale ct mai apropiate de modelul original. Nu se vor folosi materiale, cum ar fi igla profilat, azbocimentul, cartonul asfaltat sau materialele plastice, toate fiind atipice pentru zonele istorice. nvelitori din tabl se vor folosi numai pentru cldiri sau pri de construcii, care au fost acoperite din faza iniial cu tabl. orurile din tabl, pentru protejarea mbinrilor dintre nvelitori i zidurile verticale, trebuie dimensionate la limitele minime, pentru a fi ct mai discrete.

LUCARNE I FERESTRE N PLANUL ACOPERIULUI Lucarnele pot avea forme diferite i sunt destinate luminrii i ventilrii podurilor. La cldirile declarate monument istoric, care nu au avut lucarne sau ferestre, nu se admite realizarea de lucarne sau ferestre. Parte integrant a imaginii specifice a acoperiurilor, lucarnele istorice trebuie pstrate. De asemenea i tabacherele din tabl pentru ventilarea podurilor trebuie pstrate. Realizarea lucarnelor noi trebuie fcut cu respectarea formelor, proporiilor i modelelor istorice. n cadrul aceluiai acoperi, lucarnele trebuie s fie unitare ca form i poziionate ordonat. Ferestrele din planul acoperiului (de tip Velux) sunt interzise la cldirile monument. n cartierul Cetate ele sunt admise numai la 2 m de streain, msurat n plan orizontal, i la 0,5 m n celelalte zone protejate.

11

ACOPERIURI | MANSARDRI | COURI DE FUM

Co de fum istoric, restaurat corect

GREIT! Interveniile constructive noi, n zona acoperiului, deterioreaz aspectul istoric al cldirii.

Couri de fum deteriorate, nclzirea nu poate funciona corect.

MANSARDRI I TERASE DE ACOPERI La cldirile declarate monument istoric, care nu au fost mansardate, se interzice mansardarea. Acoperiul trebuie pstrat n forma iniial. La celelalte cldiri din zonele protejate, mansardarea se va face numai cu avizul Direciei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional a Judeului Timi. Geometria exterioar a acoperiului trebuie pstrat. Execuia trebuie s fie realizat cu deosebit grij i cu o calitate superioar. Strpungerea nvelitorii pentru tubulaturi de aerisire, antene, etc. duneaz acoperiurilor i trebuie evitat. Executarea unor terase este interzis la cldirile monument. La celelalte cldiri din zonele protejate este posibil, dar se va executa numai cu avizul Direciei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional a Judeului Timi, i numai n poriunile care nu sunt vizibile din spaiul public.

COURI DE FUM Courile de fum sunt elemente importante ale imaginii de ansamblu a acoperiurilor. Cele existente trebuie reparate, acoperirea lor trebuie refcut dup modelele originale. Courile de fum distruse trebuie reconstruite n mod tradiional.

12

ACOPERIURI | EVACUAREA APELOR METEORICE

RECOMANDRI Pstrarea formei acoperiurilor istorice La mansardri se va pstra forma original a acoperiurilor Refolosirea iglelor n stare bun Utilizarea de nvelitori avnd aceeai form, culoare i material, ca i cele istorice Construirea lucarnelor dup modelul istoric Ferestrele din planul acoperiului trebuie executate conform dispoziiilor regulamentelor locale de urbanism Pstrarea courilor de fum istorice Evitarea amplasrii de instalaii pe acoperi Evitarea fragmentrii sau strpungerii acoperiului Realizarea traseelor burlanelor doar vertical
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001 n special: 4.B.II. Monumente, Acoperiuri: 24 26. 4.B.III.4. Zone protejate, Acoperiuri: 24 33 REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE TIMIOARA 1999 n special: 4.Titlul III.Prescripii la nivelul Cartierului Cetate, Acoperiuri: 38. Cap. II Strzile din Cartierul Cetate - vezi modalitile de intervenie pentru fiecare cldire din Cetate n parte
GREIT! Jgheaburi i burlane de evacuare a apei meteorice defecte duc la degradri masive ale faadelor.

CORECT! Jgheaburile / burlanele noi de evacuare a apei, respectiv cele care sunt corect ntreinute, protejeaz faadele mpotriva apei meteorice.

EVACUAREA APELOR METEORICE Jgheaburile i burlanele au rolul de a colecta apele meteorice de pe acoperi i de a le conduce ctre sol, protejnd faada. De aceea, sistemele de evacuare a apei pluviale trebuie verificate periodic. Defeciunile trebuie remediate imediat. Amplasarea jgheaburilor i burlanelor trebuie integrat corect n compoziia faadei. Burlanele ar trebui s aib numai trasee verticale. Poziionarea lor trebuie s se fac la colurile sau intrndurile cldirilor, pentru a fi ct mai discrete.

VALOARE ESTETIC! Vazon istoric de legtur, ntre jgheab i burlan, i crlige de jgheab istorice. Ele trebuie neaprat conservate i restaurate.

13

FAADE

Faade restaurate exemplar n zonele istorice ale Timioarei.

02

FAADE

STRUCTURA I COMPOZIIA Compoziia unei faade este rezultatul modului de combinare i alturare a balcoanelor sau logiilor, a golurilor, adic a ferestrelor i uilor, precum i a cornielor, frontoanelor, bosajelor i a altor elemente decorative. Caracteristice pentru cldirile istorice, n special la cele din perioada anilor 1900, sunt balcoanele i logiile bogat ornamentate, avnd o calitate deosebit a execuiei lucrrilor. Logiile sunt elemente importante de plastic a faadelor, de aceea nu se admite nchiderea lor. La cldirile monument istoric rmne valabil i n acest caz principiul c nu se admit dect numai reparaii i restaurri, care nu modific aspectul faadelor, dup ce acestea au fost aprobate de ctre Direcia pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional a Judeului Timi. Pstrarea caracteristicilor faadelor istorice este scopul principal. Este necesar ca toate elementele specifice compoziiei iniiale s fie pstrate sau refcute. Deseori reconstruirea se poate face

Faada este cartea de vizit a unei cldiri. Imaginea originar a faadei este mrturia stilului arhitectonic respectiv, precum i a aspectului istoric al strzii. Ea reprezint expresia creaiei arhitectului din acel timp, innd seama de preferinele de configurare ale beneficiarului istoric. Faadele istorice din Timioara dateaz din epoci diferite, ncepnd cu perioada barocului i pn la cea interbelic. n timp ce cldirile de pe marile artere, care leag cartierul Cetate cu celelalte cartiere istorice, dateaz din perioada din jurul anului 1900, n centrele cartierelor istorice se gsesc alturate cldiri din epoci diferite. Majoritatea cldirilor istorice se caracterizeaz printr-o foarte bogat decoraie de faad, corespunztoare stilurilor respective, n special la cele din intervalul de timp dintre perioada baroc i cea a anilor 1900.

14

FAADE | STRUCTURA I COMPOZIIA

MARE PCAT! Faadele degradate i ornamentele distruse iremediabil afecteaz foarte negativ aspectul cldirilor istorice. Ele duc i la deteriorri grave ale zidriei, care nu mai este protejat mpotriva intemperiilor.

dup fotografii sau desene de epoc. Pentru restaurarea elementelor de faad este nevoie de talent i aptitudini meteugreti. Aceasta trebuie executat numai de persoane calificate i cu mult experien n domeniu. Golurile ferestrelor i uilor de pe faade trebuie pstrate n formele i dimensiunile iniiale. Orice schimbri sau modificri n timp ale acestora trebuie eliminate cu ocazia reabilitrii. Degradrile tencuielilor contribuie i ele negativ, att asupra substanei zidriilor de crmid, ct i asupra aspectului faadei. De cele mai multe ori, ele se datoreaz unei proaste dirijri a apelor meteorice, care prin infiltrare produc igrasie. Acest fenomen mai poate aprea i datorit unor defeciuni ale conductelor de canalizare, sau unui sistem deteriorat de ndeprtare a apelor pluviale. Folosirea de materiale neadecvate, cum ar fi tencuieli de ciment sau placaje, pot agrava problemele de igrasie.
Exemple de bogat decoraie cu ornamente, tipic pentru faadele executate la Timioara dup anul 1900.

15

FAADE | MATERIALE

CORECT! Faada a fost tratat corect, cu mortar de var. Paleta cromatic, culorile faadei, sunt de asemenea reuite.

RECOMANDABIL! Decoraia cldirii a fost restaurat corect.

GREIT! Fr a se ine cont de materialele istorice, faada a fost tratat n mod necorespunztor, cu tencuial de ciment stropit.

GREIT! Peste ornamentele originale s-au lipit plcue noi, stridente, care nu corespund faadei istorice.

MATERIALE naintea reabilitrii, trebuie efectuate analize de ctre un specialist, pentru a identifica materialele i tehnologia de execuie a straturilor componente ale faadei, precum i gradul de umiditate, cantitatea i tipul de sruri din aceste straturi. Numai pe baza rezultatelor acestor analize se pot determina materialele i msurile potrivite, pentru care se va opta. Realizarea lucrrilor se va face doar cu firme de construcii competente, care au personal special pregtit profesional n acest domeniu. Pentru repararea faadelor istorice, foarte important este compatibilitatea materialelor noi folosite, cu cele existente. Trebuie utilizate materiale specifice locului, cum ar fi crmida, tencuielile cu mortar de var, lemnul, sticla i piatra natural. Betonul, materialele artificiale, metalul, terasitul, piatra artificial, sunt interzise, fiind nespecifice i neadecvate faadelor istorice. Tencuielile din ciment i cele stropite cu mtura sunt absolut interzise. Din cauza epocilor diferite, din care dateaz cldirile istorice, trebuie cercetat exact ce materiale i care tehnici sunt cele mai indicate. Pentru protejarea substanei istorice este necesar meninerea acesteia, prin lucrri de ntreinere a suprafeelor de tencuial, a elementelor decorative i a cornielor. Tencuielile cu var hidraulic pot fi folosite la reabilitare, doar atunci cnd proprietile straturilor suport existente o permit. Aplicarea msurilor de combatere a igrasiei este esenial, ca prim pas n cadrul unei reabilitri adecvate i durabile. n acest sens, utilizarea mortarului de asanare este justificat acolo unde este prezent igrasia, n zonele afectate de umiditate i sruri.

16

FAADE | ALCTUIRE I EXECUIE

RECOMANDRI Reconstituirea aspectului istoric al faadei Repararea elementelor decorative cu tehnologiile adecvate Evitarea amplasrii instalaiilor tehnice pe faade Placarea soclurilor nu este permis Repararea tencuielilor i zugrvelilor doar cu materiale adecvate celor existente Alegerea zugrvelilor numai dup analiza culorilor Crearea conceptului cromatic n concordan cu vecintatea
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001 n special: 4.B.II. Monumente, Faade: 28, 31 35. 4.B.III.4. Zone protejate, Faade: 34, 35, 44 REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE TIMIOARA 1999 n special: 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate, Faade: Art.39. Cap. II Strzile din Cartierul Cetate - vezi modalitile de intervenie pentru fiecare cldire din Cetate n parte

CORECT! Valoarea decoraiei este accentuat i prin tratarea n culori deschise pe un fond cromatic decent, avnd culori cu nuane mai nchise.

GREIT! Culorile i forma ornamentelor nu corespund modelelor istorice. Faada constituie un element negativ n aspectul general al strzii.

CULOARE I ZUGRVELI Culoarea este un element component important al faadei. La alegerea ei trebuie consultat nu numai arhitectul ci i specialistul pentru cldiri istorice. n limita posibilitilor, zugrvirea trebuie s se fac n culoarea iniial. De aceea, se impune analiza profesional a straturilor de zugrveal. Culorile trebuie alese potrivit configuraiei faadei, respectnd elementele decorative specifice, cum ar fi ancadramentele ferestrelor sau corniele. Compoziia de culori aleas trebuie s fie n armonie cu cea a cldirilor nvecinate. Imaginea la strad a ntregului front de case nu trebuie deteriorat prin alturarea de culori nepotrivite. O schimbare a culorilor se va pregti printr-un concept unitar, n cadrul unui proiect de specialitate. Pe baza desenelor colorate i a unor suprafee-mostre de zugrveal se poate verifica dinainte efectul culorilor i se poate obine acceptul necesar din partea Direciei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional al Judeului Timi. Evidenierea prin culori diferite a unor poriuni ale faadei se va face cu discreie, folosind nuane ale culorii de baz. Iniial, cldirile din Timioara aveau faadele tratate n culorile: ocru, crem, verde deschis, sau nuane diferite de gri. n trecut s-au utilizat doar zugrveli de var, mbuntite cu liani, ca uleiul de in sau casein. Chiar i astzi se pot utiliza zugrveli cu colorani pe baz de pigmeni minerali. Uneori, n funcie de materialele suprafeelor existente, pot fi folosite i zugrveli pe baz de silicai sau de rini siliconice. Pentru alegerea materialelor i a tehnologiei potrivite se va solicita opinia unui specialist.

17

FERESTRE

Ferestre istorice cu rame din lemn.

Ferestre istorice simple, de tip caset. Canatul exterior al ferestrei se deschide ctre exterior.

Este obligatoriu ca feroneria executat meteugit din zonele istorice din Timioara s fie pstrat i restaurat

Ferestre istorice din lemn, ornamentate cu miestrie. Este strict interzis a le nlocui cu ferestre ieftine din PVC - un material plastic.

03

FERESTRE
Din pcate, n ultimii ani acestea au fost nlocuite cu ferestre cu rame din material plastic. Acestea altereaz aspectul decorativ al faadelor. Montarea lor duce deseori la ndeprtarea unor elemente decorative iniiale din jurul golurilor ferestrelor. Din cauza etaneitii lor mult mai mari dect cea a ferestrelor istorice, nu mai are loc schimbul adecvat de aer, cel care duce la evacuarea umiditii din interior. De aceea, pe perei pot aprea urme de mucegai. O fereastr cu rame din lemn executat de un meseria profesionist poate atinge aceleai valori de izolare termic i fonic, ca i o fereastr din PVC.

Ferestrele se numr printre cele mai importante elemente ale compoziiei faadelor. Ferestrele istorice confer faadelor alturate un aspect decorativ specific, att prin proporii, ct i prin ramele i tmplriile lor caracteristice. n zonele istorice ale Timioarei se pstreaz o multitudine de ferestre istorice. n special la cldirile executate n jurul anilor 1900, ferestrele marcheaz imaginea decorativ tipic a faadelor prin poziionare, proporii adecvate i execuia lor meteugreasc foarte reuit.

18

FERESTRE | STRUCTURA I COMPOZIIA

CORECT! Ferestrele istorice au fost tratate corect.

CORECT! Ferestrele istorice au fost reconstruite cu geamuri termopan i tmplrie din lemn.

GREIT! Ferestrele istorice valoroase, din lemn, au fost nlocuite cu ferestre ieftine din PVC, un material plastic.

GREIT! Ferestrele din material plastic, PVC, au fost montate fr nici un respect fa de cldirea istoric.

ALCTUIRE I EXECUIE Tmplria ferestrelor istorice a fost confecionat din lemn uscat n mod natural. Ea prezint calitile superioare ale execuiei manufacturiere. Tmplria original trebuie pstrat i reparat conform execuiei iniiale. Pn la sfritul secolului al 19-lea ferestrele erau duble, aezate ctre limita exterioar a zidurilor, n planul faadei. Deschiderea ferestrelor dinspre exterior se fcea n afar, iar a celor dinspre interior, nuntru. Ulterior, dei n majoritatea cazurilor ramele au rmas aezate la circa 12 cm de la faa zidurilor, ambele rnduri ale ferestrelor duble se deschideau spre interior. Ferestrele istorice au n general forme dreptunghiulare, latura lung fiind cea vertical. Raportul dintre nlime i lime este de 1:1,5 pn la 1:2. Proporiile golurilor ferestrelor istorice nu trebuie modificate. mprirea tmplriei ferestrei cu prosuri (baghete) influeneaz hotrtor aspectul faadei. n general, tmplria ferestrei este mprit n plan vertical n dou canate. Raportul dintre supralumina de la partea superioar i partea inferioar a ferestrei este de 1:3 sau 1:2. Multe dintre ferestre mai pstrez nc obloanele iniiale de nchidere cu clapete mobile. Obloanele istorice trebuie pstrate sau merit a fi refcute, acolo unde au existat i nu mai exist. Rulourile moderne din material plastic, montate aplicat la exteriorul ferestrelor, nu sunt permise. Grilajele istorice, uneori meteugit realizate, trebuie conservate.

19

FERESTRE | REPARARE I NTREINERE

REPARARE I NTREINERE Tmplria degradat poate fi de cele mai multe ori reparat cu mijloace simple i la preuri accesibile. Trebuie nlocuite numai elementele deteriorate, respectnd modelul istoric. Repararea ferestrelor istorice este de preferat nu numai din punct de vedere al proteciei monumentelor, ci este n mod esenial procedeul cel mai ieftin. Feroneria original mai funcioneaz de cele mai multe ori, dac este curit i eliberat de straturile de vopsea inutile. Feroneria original trebuie recuperat, recondiionat i refolosit.

20

FERESTRE | REFACERE | CULOARE

RECOMANDRI Pstrarea i repararea tmplriei ferestrelor istorice Se accept numai ferestre cu rame din lemn. Ramele din PVC sau aluminiu sunt interzise n zonele istorice Realizarea tmplriei ferestrelor numai dup modelul istoric Pstrarea proporiilor i a submpririi Pstrarea golurilor iniiale n zidrie Pstrarea obloanelor i a grilajelor istorice Folosirea rulourilor nu este permis, dac cldirea nu a avut iniial rulouri Refolosirea feroneriei istorice Alegerea culorii dup modelul istoric
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001 n special: 4.B.II. Monumente, Faade: 29, 30. 4.B.III.4. Zone protejate, Faade: 36 | REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE TIMIOARA 1999, n special: 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate, Cap. II Strzile din Cartierul Cetate - vezi modalitile de intervenie pentru fiecare cldire din Cetate n parte
CORECT! Tmplria ferestrelor este realizat din lemn, cu geamuri termopan, respectndu-se modelul istoric.

REFACERE Confecionarea, respectiv folosirea unor ferestre noi, este permis numai acolo unde ferestrele originare nu mai pot fi n nici un caz reparate. n cazul unor tmplrii noi, acestea trebuie s corespund ca proporii, submpriri i profile, celor iniiale. Mrirea golurilor din zidrie a ferestrelor duneaz imaginii faadei. Tmplria nou trebuie montat n golurile ferestrelor iniiale. Refacerile trebuie executate numai din lemn. Se interzice folosirea unor tmplrii din material plastic. Este posibil s se monteze geamuri termopan,cu binecunoscutele lor caliti de izolare termic i fonic i n ramele de lemn existente ale ferestrelor. Sunt de preferat ferestrele tip caset, cum erau, de cele mai multe ori, ferestrele istorice. Tmplria exterioar trebuie s corespund celei originare.

CULOARE Pn dup Primul Rzboi Mondial, tmplria era tratat exclusiv cu culori din ulei de in. Vopsirea tmplriei ferestrelor se va face conform culorii istorice i a concepiei cromatice speciale a faadei. La pregtirea culorilor trebuie fcute probe, conform investigaiilor premergtoare restaurrii.

ATENIE!
O fereastr termopan nu are n mod obligatoriu tmplria din material plastic, PVC. Geamurile termopan au caliti izolante deosebite. Se pot construi perfect ferestre termopan cu tmplrie din lemn. Astfel, se obine un confort de locuire ridicat, respectndu-se totodat i cerinele proteciei monumentelor.

21

PORI I UI DE INTRARE

O poart istoric, tratat cu deosebit miestrie artizanal, este o podoab preioas pentru orice cldire.

Pori istorice cu decoraii din lemn valoroase.

Porile istorice ofer preioase exemple de mbinare a ornamentelor din lemn cu cele din metal.

n zonele istorice, majoritatea porilor de intrare se caracterizeaz prin decoraii bogate.

04

PORI I UI DE INTRARE

Porile de intrare i uile sunt elemente importante ale faadelor, contribuind n mare msur la aspectul exterior al unei cldiri. La casele istorice, intrarea carelor sau a trsurilor se fcea prin pori, ele asigurnd accesul pe ntreaga parcel. Se pstreaz pori monumentale datnd din secolele 18, 19 i de la nceputul secolului 20. Unele dintre ele se prezint n forma unor portale bogat ornamentate, cu pori masive, cu ornamente din lemn, sticl sau fier forjat. Martori istorici importani, uile i porile de intrare originare, trebuie neaprat pstrate i restaurate.

REGRETABIL! Poart istoric nengrijit i parial deteriorat. Ua de intrare la magazinul din dreapta nu se potrivete cu faada istoric. Este executat din PVC, un material neadecvat pentru cartierele istorice.

22

PORI I UI DE INTRARE | STRUCTURA I COMPOZIIA | FERONERIA

Deseori, porile mari au o porti de acces pentru persoane. Portia se poate deschide i nchide uor, fr a mai aciona i poarta masiv.

VALOARE ESTETIC! ncuietorile metalice ale porilor din zonele istorice ale Timioarei prezint caliti estetice deosebite.

CE PCAT! Canaturile porilor cu tmplrie din lemn valoroas au fost parial nlocuite. Intrrile caselor au aspect nengrijit.

GREIT! Din pcate, la poarta originar, unele piese istorice au fost nlocuite cu elemente noi, nepotrivite pentru cldirea istoric.

STRUCTURA I COMPOZIIA O serie de ui i pori ale unor cldiri istorice importante au ancadramente sau sunt ncadrate de portaluri bogat ornamentate. Structura porilor istorice este asigurat de brne din lemn masiv, fixarea i nchiderea fcndu-se cu balamale i feronerii din fier forjat. Majoritatea golurilor din zidrie pentru pori se termin la partea superioar cu arce n mner de co, sau semicirculare. La baza lateral a golului porii, pentru protecia colurilor se gsesc apr roi, borne masive din piatr sau metal. Majoritatea porilor au dou canaturi, aripa din dreapta servind ca trecere pentru persoane, cea din stnga fiind deschis numai n caz de necesitate. Porile de acces i uile, mai ales cele executate n jurul anilor 1900, prezint o mare varietate de modele, nentlnindu-se alturat dou pori asemntoare, i nicidecum dou identice.

FERONERIA Porile, uile i ncuietorile prezint la fiecare cldire istoric o unitate stilistic. Ele dau dovad, deseori, de o deosebit miestrie artizanal. De cele mai multe ori, ele reprezint piese unicat, executate cu migal. ncuietori i garnituri, care lipsesc, trebuie nlocuite cu piese recuperate, din aceeai epoc. De cele mai multe ori, piesele istorice redevin funcionale i se pot refolosi, dup o curire atent i amnunit. Dac, din motive funcionale, sunt necesare ncuietori suplimentare, acestea trebuie executate cu forme ct mai discrete, din materiale corespunztoare modelelor istorice.

23

PORI I UI DE INTRARE | REPARARE I NTREINERE

REPARARE I NTREINERE Deseori starea de degradare a uilor sau porilor pare a fi mai grav, dect este ea n realitate. n multe cazuri, sub straturile de vopsea scorojit i de feronerie ruginit, substana originar este nc n stare bun. Repararea este posibil cu mijloace meteugreti i cheltuieli reduse. Pentru pregtirea reparrii este necesar ca un specialist s analizezeze pe baza unui desen degradrile, iar prin investigaii speciale s fie determinate straturile succesive de vopsea i culoarea originar. Lucrrile propuse trebuie autorizate de ctre autoritile abilitate. Straturile de vopsea i elementele de feronerie vor fi ndeprtate cu grij. Apoi tmplarul va repara sau nlocui zonele din lemn degradate, folosind tehnici meteugreti tradiionale. Pentru ca substana originar s fie pstrat n ct mai mare msur, dar i pentru ca repararea s fie ct mai puin costisitoare, se nlocuiesc numai prile din lemn foarte degradate. n special la ornamentele filigrane din lemn, este necesar ca un meseria cu calificare special s nlture cu pruden straturile vechi de vopsea. Numai n mod excepional poate aduga substan nou lemnoas, cu avizul Direciei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional a Judeului Timi. De regul, este suficient aplicarea unor straturi de ulei de in, pentru protecia mpotriva intemperiilor. i aici este valabil pricipiul mai puin nseamn mai mult. Acelai principiu este valabil i pentru feroneria decorativ, unde specialistul va aplica msurile anticorozive necesare. Amprentele uzurii exprim vechimea uii i nu sunt un motiv pentru nlocuirea poriunii respective.

24

PORI I UI DE INTRARE | REFACEREA UILOR | VOPSIRE

RECOMANDRI Pstrarea i repararea porilor i uilor istorice Executarea reparaiilor doar cu metode meteugreti tradiionale Pstrarea vizibil a suprafeelor cu urme de uzur Refolosirea feroneriei istorice Alegerea culorii dup modelul istoric Folosirea vopselelor de ulei de in
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001 n special: 4.B.II. Monumente, Faade: 29, 30. 4.B.III.4. Zone protejate, Faade: 36, 41, 42 REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE TIMIOARA 1999 n special: 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate, Cap. II Strzile din Cartierul Cetate - vezi modalitile de intervenie pentru fiecare cldire din Cetate n parte

Pori istorice timiorene valoroase, cu tratare cromatic n culori tipice: verde, brun deschis i chiar rou.

REFACEREA UILOR Numai n caz c restaurarea unor pori nu mai este posibil, sau dac uile istorice au fost ntre timp necorespunztor nlocuite, ele trebuie refcute, prin reconstituirea modelului originar cu ajutorul fotografiilor i al desenelor vechi sau a altor indicii. n orice caz este necesar preluarea proporiilor i a mpririlor specifice stilului originar. Propunerile trebuie s fac obiectul unei documentaii tehnice, care se analizeaz i se avizeaz n cadrul Direciei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional a Judeuilui Timi. Realizri din materiale atipice, ca materialele plastice sau aluminiul, nu sunt permise.

VOPSIRE Vopsirea trebuie s asigure lemnului prelucrat protecia la intemperii i s ofere un efect decorativ. Culoarea trebuie integrat contextului general al faadei, n special celui al ferestrelor. Propunerile trebuie avizate n cadrul Direciei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional a Judeului Timi. De preferat sunt vopselele tradiionale, pe baz de ulei de in, care produc efectul cel mai apropiat de cel al vopselei originare. n cazul folosirii unor vopsele produse industrial se va verifica dac acestea sunt suficient de elastice i dac sunt deschise la difuzie, lsnd lemnul s respire. Utilizarea unor vopsele neadecvate cauzeaz degradri rapide.

25

VITRINE I COPERTINE

Vitrinele istorice, cu tratare artizanal migloas, se ncadreaz armonios, att estetic, ct i din punct de vedere constructiv, n ansamblul faadelor.

Vitrina originar se ncadreaz perfect n zona soclului i a parterului cldirii istorice.

O copertin cu forme istorizante, executate cu migal, alturi de o copertin modern, n culori mai stridente.

05

VITRINE I COPERTINE
n anii 1960 i 1970 s-au executat vitrine mari, care au dus la o alterare a faadei iniiale. Nu numai c a fost ndeprtat decoraia, chiar i zidria de crmid a fost nlocuit cu betonul armat. Aceste deschideri prea mari, incompatibile compoziiei faadelor, au deteriorat considerabil imaginea oraului istoric.

Cele mai multe cldiri istorice erau destinate locuirii. Numai n cartierul Cetate, nc din secolul al 18-lea, i numai n zonele centrale ale celorlalte cartiere, existau mici magazine. Primele vitrine erau dezvoltate pe vertical, asemenea ferestrelor de la etaj, prin preluarea axelor acestora. Deseori, ele se terminau la partea superioar cu un arc i erau prevzute spre exterior cu portale i cu obloane din lemn. La cldirile din jurul anilor 1900, care aveau magazine la parter, au aprut vitrine cu ferestre mari, ce nu erau montate n zidrie, ci n rame masive din lemn, aezate n faa zidriei.

26

VITRINE I COPERTINE | POZIIONAREA I CONFIGURAREA VITRINELOR

CORECT! Vitrinele restaurate corect se ncadreaz att ca proporii, ct i cromatic, n ansamblul faadei istorice.

GREIT! Un gang de intrare istoric a fost parial transformat n dughean, fr nici un respect fa de ansamblul istoric.

GREIT! Exemple de tratare necorespunztoare a faadelor istorice. Spaiile comerciale de la parter i vitrinele aferente nu respect nici principiile constructive i nici aspectul estetic al cldirilor istorice.

POZIIONAREA I CONFIGURAREA VITRINELOR n cazul crerii unor noi spaii comerciale cu vitrine n cldirile istorice, trebuie pstrat nealterat specificul i configuraia iniial a faadei. Vitrinele i uile de acces n spaiile comerciale trebuie s preia axele verticale ale golurilor ferestrelor de la etaj. Proporiile noilor goluri de vitrine vor fi concepute n armonie cu cele ale golurilor din zidrie existente. Este interzis distrugerea elementelor decorative i a ancadramentelor istorice. Nu se admit vitrinele niruite, obinute prin desfiinarea zidriei dintre golurile ferestrelor de la parter, zidrie care se regsete cu aceleai dimensiuni i ntre ferestrele de la etaj. Vitrinele se realizeaz numai la parterele cldirilor. Nu este permis desfiinarea n ntregime a soclului. Noile accese vor fi astfel propuse, nct s nu fie necesar desfiinarea aerisirilor sau a eventualelor intrri existente n pivni. Tmplria se va executa din lemn i doar n cazuri cu totul excepionale, cnd situaia specific acelei cldiri o cere, din metal. Limea vizibil a profilelor tmplriei trebuie s se limiteze la minimul, care este posibil, din punct de vedere tehnic. Coloritul se va adapta contextului cromatic general al ntregii faade. Toate interveniile sau modificrile privind acest domeniu necesit, n prealabil, autorizarea lucrrilor propuse a se executa.

27

VITRINE | REABILITAREA VITRINELOR | VOPSIRE

RECOMANDABIL! O vitrin cu rame din material plastic, PVC, este nlocuit cu o alta cu tmplrie din lemn, adecvat faadei istorice.

CORECT! Vitrinele de la parter se integreaz cromatic armonios n ansamblul faadei.

CORECT! Vitrinele acestei cldiri istorice au fost pstrate i reabilitate.

GREIT! Att cromatica vitrinelor, ct i culorile zidriei parterelor, contravin expresiei arhitecturale generale a ansamblului.

REABILITAREA VITRINELOR Cu ocazia msurilor de reabilitatare a faadelor, la cldiri cu spaii comerciale, unde, prin interveniile greite din secolul al 20-lea, s-a deteriorat imaginea iniial a faadei, trebuie revenit fie la faada iniial, sau la o imagine n concordan cu cea iniial. Reconstituirea faadei iniiale este posibil prin efectuarea unor analize i studii, utiliznd fotografii vechi i descrieri, desene ale arhitecilor sau documente de arhiv. Cu ocazia refacerii tmplriei vitrinelor, materialele care nu sunt agreate (material plastic, aluminiu sau alte metale) vor fi nlocuite cu cele tradiionale, n general cu lemn. Vitrinele, ale cror goluri sunt prea mari fa de contextul ntregii faade, vor fi redimensionate corespunztor, sau tmplria va fi astfel realizat, nct s se creeze adaptarea la proporiile faadei.

VOPSIRE Recomandrile de la subcapitolul Vopsire, din cadrul capitolului Pori i Ui de Intrare, sunt valabile i aici.

28

COPERTINE

RECOMANDRI Pstrarea i repararea vitrinelor istorice Integrarea vitrinelor n contextul general al faadei Golurile de zidrie prea mari (late) se vor rempri potrivit contextului general al faadei Elementele decorative ale faadei trebuie pstrate Culoarea trebuie s fie potrivit contextului cromatic general al faadei Amplasarea copertinei numai ca prezen discret
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001; n special:4.B.II. Zone protejate, Faade: 42 REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE TIMIOARA 1999 n special: 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate, Cap. II Strzile din Cartierul Cetate - vezi modalitile de intervenie pentru fiecare cldire din Cetate n parte

MERIT A FI RESTAURAT! Copertin cu valoare estetic evident, care trebuie urgent restaurat.

GREIT! Copertina, supradimensionat, este executat din material plastic. Ea nu se potrivete nici cromatic cu faada iniial.

COPERTINE n unele cazuri, porile sau ferestrele cldirilor istorice au fost protejate cu mici frontoane, timpane sau copertine, mrturie a naltei caliti plastice a faadelor din epoca respectiv. Se pstreaz unele portale istorice, care protejau intrrile unor cldiri mpotriva intemperiilor, nc din secolul al 18-lea. Aezate deasupra unor goluri, cu o lime n general mai mic de trei metri, ele nu depeau, n general, 50 cm din planul faadei spre exterior. Amplasarea copertinei, pe faada la strad trebuie fcut numai atunci cnd o permite specificul cldirii istorice. Copertinele din materiale textile, pe structur metalic sau din lemn, au aprut la sfritul secolului al 19-lea. Ele pot fi amplasate numai la cldirile datnd din aceast perioad, sau la cele mai noi. Copertinele nu trebuie s stnjeneasc spaiul stradal. n cazul amplasrii acestora, trotuarele trebuie s prezinte limi corespunztoare. Este necesar ca acoperirea s fie realizat cu materiale textile simple i n culori discrete, n concordan cu cromatica general a faadei. Nu sunt permise copertinele executate din materiale plastice, i nici cele colorate strident. Copertinele nu trebuie s acopere ornamentele i alte elemente decorative ale faadei. Amplasarea lor trebuie bine conceput, impunndu-se att poziionarea, ct i dimensionarea discret.

29

FIRME, RECLAME I ILUMINAT

ADECVAT! n cartierul Cetate exist numeroase firme corect dimensionate, a cror forme respect modelele istorice.

DISCUTABIL! Cldirea istoric necesit firme i reclame mai puin stridente, mai discrete.

GREIT! Firma magazinului acoper elemente constitutive ale faadei. Ea nu se potrivete nici ca material i nici cromatic cu faada istoric.

06

FIRME, RECLAME I ILUMINAT

Firmele i reclamele sunt importante pentru activitile comerciale. Ele sunt prezene inevitabile n spaiul stradal urban. Adeseori se uit c o faad armonioas, bine conceput, mpreun cu o reclam discret i plcut, este cea mai atrgtoare soluie, fiind i o garanie a calitii produselor. Firmele i reclamele tradiionale, deseori executate manufacturier, merit a fi meninute ca parte integrant a faadei istorice. Firmele i reclamele se deosebesc prin poziionarea lor, fiind amplasate fie n planul faadei (deci paralel cu faada), fie perpendicular pe faad.

RECOMANDABIL! Iluminat corespunztor pentru cartierele istorice.

30

FIRME, RECLAME I ILUMINAT | CONFIGURAREA FIRMELOR I RECLAMELOR

RECOMANBABIL! Firmele unor uniti diferite au fost concepute i realizate n mod unitar.

CORECT! Aceast firm n consol indic vizibil, ce fel de produse ofer magazinul.

GREIT! Att copertina, ct i firma, nu se potrivesc nici ca form i nici cromatic cu faada istoric.

EXAGERAT! La acest magazin, nu numai vitrinele, ci i nlimea ntregului parter este utilizat pentru reclame.

AMPLASAREA I CONFIGURAREA FIRMELOR I RECLAMELOR Amplasarea de firme i reclame n zonele istorice se poate face numai pe baza autorizrii lucrrilor, cu avizul prealabil al Direciei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Naional a Judeului Timi. Documentaia necesar se ntocmete de ctre un proiectant autorizat, ea coninnd obligatoriu referiri la materialele i culorile ce se vor folosi. n principiu, trebuie avute n vedere urmtoarele:

Firma sau reclama nu trebuie s acopere elementele de decor ale cldirii. Se recomand o dimensionare potrivit cu mrimea faadei respective. Firmele sau reclamele s foloseasc, pe ct posibil, simbolurile tradiionale ale respectivului domeniu de activitate. Caracterul literelor nscrise pe firme se va alege corespunztor firmei ca ansamblu, reprezentativ pentru acel domeniu de activitate, ct i corespunznd caracterului general al faadei. Mai multe firme i reclame amplasate pe aceeai faad vor trebui s creeze un ansamblu armonios. Este indicat ca mai multe panouri s fie grupate ordonat, vertical i orizontal, pe un singur amplasament.

Firmele i reclamele trebuie poziionate numai la parter. Reclamele cu o cromatic strident, cele cu lumini intermitente sclipitoare sau cele agresiv luminate, ct i instalaiile acustice de publicitate sunt interzise. Amplasarea automatelor pentru orice fel de mrfuri n spaiul public, pe faadele din zonele istorice sau n faa acestora, este interzis. Amplasarea unor bannere, flamuri sau steaguri este posibil doar pentru perioade scurte de timp, de regul 10 zile, dar numai dup ce au fost autorizate n prealabil.

31

FIRME, RECLAME I ILUMINAT | AMPLASARE I MONTARE

CORECT! Firme care se integreaz corect n contextul istoric.

CORECT! Firme amplasate paralel cu faada, care se integreaz corect n contextul istoric.

REGRETABIL! Firm simpl, care are ns un aspect ieftin, lipsit de valoare.

REGRETABIL! Firma, corect proporionat, a fost neglijat i are un aspect nengrijit.

AMPLASAREA N CONSOL, PERPENDICULAR PE FAAD Reclamele trebuie s fie integrate conceptului i mpririi generale a faadei. Se prefer execuiile tradiionale, de pild din fier forjat, cu referire la simbolurile tradiionale ale respectivului domeniu de activitate. Se recomand plcile transparente, cu rame din metal, cu dimensiunile de 0,2 pn la 0,5 m. Ele nu trebuie s depeasc 0,90 m din planul faadei i s aibe cel puin 2,5 m nlime de la nivelul trotuarului. Culorile trebuie s corespund cromaticii generale a faadei. Luminatul s se fac decent cu corpuri de iluminat montate pe faad, n apropierea firmelor.

AMPLASARE N PLANUL FAADEI Firma sau reclama se va adapta, din toate punctele de vedere, att contextului faadei pe care urmeaz a fi montat ct i faadelor nvecinate. Lungimea suprafeei scrise se va adapta la lungimea vitrinei i va fi axat simetric. Culoarea se va alege potrivit contextului cromatic al faadei existente. nscrisul se va aplica direct pe faad, i nu pe suport. Firma scris va fi alctuit din litere alturate. nlimea literelor va fi de maxim 35 cm. Lungimea scrisului nu va depi din lungimea faadei. Limita inferioar i cea superioar a scrisului vor fi obligatoriu distanate fa de elementele decorative orizontale i fa de limita superioar a golurilor de zidrie, deasupra crora vor fi poziionate.

32

FIRME, RECLAME I ILUMINAT | AMPLASARE I MONTARE

RECOMANDRI Integrarea firmei n contextul compoziional al faadei existente Folosirea simbolurilor i nscrisurilor tradiionale, care exprim grafic domeniul de activitate al firmei respective Materialul, culoarea i forma trebuie s se armonizeze cu imaginea faadei Nu este admis acoperirea nici unui element caracteristic decorativ al faadei cldirii Culoarea i iluminarea s fie ct mai discrete Amplasarea reclamelor numai la parter Spaiul strzii i aliniamentul faadelor nu trebuie alterat
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001; n special: 4.B.V. Elemente de signalistic pentru monumente i cldirile aflate n zona protejat REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE TIMIOARA 1999 n special: 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate, Art 66. Signalectic

RECOMANDABIL! Firme i elemente de reclam adecvate, realizate n sistem unitar, pentru mai multe uniti diferite.

GREIT! Reclamele nu respect nici ansamblul faadei i nici cldirile i magazinele nvecinate.

Elementele de signalistic pentru persoanele juridice i persoanele fizice autorizate, care i desfoar activitatea la etajele superioare ale cldirilor istorice, vor fi montate la parter, n planul faadei, n imediata vecintate a porii de acces n imobil, ntr-un sistem unitar, ca un panou de afiare colectiv. Pentru iluminare sunt permise doar spoturi sau corpuri de iluminat amplasate discret pe faad. La cldirile monument istoric trebuie realizat un proiect general de iluminat al faadei de ctre un arhitect responsabil.

RECOMANDABIL! Iluminat corespunztor pentru cartierele istorice.

33

CURI INTERIOARE

CORECT! Curte interioar exemplar restaurat n cartierul Cetate. Pavajul este executat din crmizi. Elemente metalice perforate asigur o irigare suficient a copacului din curte.

07

CURI INTERIOARE
n lungul laturilor lungi i, de cele mai multe ori, i pe latura posterioar a parcelei. Curile interioare sunt mrturii ale dezvoltrii organice a zonelor istorice i trebuie pstrate n ansamblu. n general, accesul se face printr-o poart mare i gangul, care strbate cldirea din fa, de la strad. La parterele corpurilor auxiliare se accede din curte, la etajele corpurilor auxiliare prin scri amplasate n gangurile de intrare i prin cursive care, uneori, sunt nchise. n majoritatea cazurilor, acestea din urm sunt executate cu mult miestrie, genernd ambiana deosebit a multor curi interioare.

Curile interioare timiorene sunt rezultatul unui ndelungat proces de dezvoltare organic n interiorul parcelei. Cele mai vechi curi interioare sunt cele din Cetate, unde nc din secolul al 18-lea s-au construit cldiri, formnd fronturi continue nchise la strad, avnd anexele amplasate n curile interioare. n celelalte cartiere, casele erau amplasate n lungul uneia dintre laturile lungi ale parcelei, la strad aprnd numai faada ngust, cu frontonul la strad, similar caselor din satele bnene din acea perioad. n aceste cartiere, curile interioare au aprut abia n secolul al 19-lea sau chiar la nceputul secolului al 20-lea. Parcelele din aceste cartiere sunt de regul nguste i adnci. n ambele cazuri, astzi, ansamblurile sunt alctuite din cldirea din fa, de la strad, i din cldirile anexe i corpurile auxiliare, care se ntind n curte,

34

CURI INTERIOARE | FUNCIUNE, FOLOSIN

CORECT! Locuitorii utilizeaz curile interioare ca mici zone verzi, pentru odihn i locuri de joac pentru copii. Se recomand, ca amenajarea spaiilor libere s fie mbuntit n continuare cu noi pavaje i alte elemente de organizare a spaiului liber.

GREIT! Deseori, curile interioare au un aspect trist, nengrijit. Ele sunt utilizate ca parcaje i au pavaje impermeabile.

FUNCIUNE, FOLOSIN Tradiional, exista o combinaie echilibrat ntre funciunile de locuit i cele gospodreti. Astzi, curile sunt intens folosite ca suprafee pentru diverse activiti comerciale, ca locuri de parcare, locuri de depozitare a gunoiului menajer sau a altor obiecte devenite nefolositoare. Destinaia lor obinuit, de a servi unor activiti casnice, ca de exemplu uscatul rufelor, este n mare parte restrns. Pentru valorificarea curilor ar trebui ndeprtate folosirile neadecvate. Suprafeele trebuie amenajate pentru utilizri multiple, toate aferente funciunii de locuire. Prin amenajarea de mici spaii verzi, eventual locuri de joac pentru copii, avnd i bnci pentru recreere, poate rezulta un ansamblu de spaii atractive. CURTE INTERIOAR AMENAJAT CA SPAIU VERDE

35

CURI INTERIOARE | CLDIRILE ANEXE | CONFIGURARE

CORECT! Construciile anexe parazitare, datnd din perioade recente, au fost ndeprtate. Curtea interioar capt mai mult lumin.

CORECT! Scri i cursive cu deosebit valoare plastic n curtea interioar.

GREIT! Curte interioar npdit de construcii parazitare.

GREIT! Balustrada din metal este deteriorat parial. Exist pericolul producerii de accidente.

CLDIRILE ANEXE Cldirile anexe erau destinate activitilor gospodreti sau celor productive. n spatele curilor erau amenajate deseori grajduri sau depozite de lemn de foc. Astzi ele sunt deseori folosite ca locuine. Ar fi necesar s fie ndeprtate construciile anexe parazitare, realizate n perioadele recente, care duneaz i ca aspect. Deocamdat acest lucru nu se poate ntmpla cu cele care sunt folosite ca locuine. Pe fiecare parcel trebuie meninut un raport armonios ntre suprafaa construit i cea care trebuie s rmn neconstruit, pentru a reveni la imaginea armonioas, pe care au avut-o curile interioare iniial.

CONFIGURARE Varietatea compoziional a curilor interioare este determint de faadele posterioare ale cldirii de la strad i de cele ale cursivelor. Exist diferite tipuri de cursiv: cu structuri masive din lemn, piatr natural, masive din zidrie sau elemente de fier forjat. Deseori att parapetele, ct i structura cursivelor, prezint caliti decorative deosebite, fiind executate cu miestrie artistic. De aceea, cursivele trebuie reabilitate pentru a fi pstrate. Amplasarea absolut ntmpltoare n curile interioare a grupurilor de cutii potale, a cablurilor i conductelor instalaiilor tehnice, precum i a locurilor pentru depozitarea gunoiului menajer, deterioreaz aspectul curilor interioare istorice. Materialele contemporane neadecvate (materiale plastice) trebuie nlturate. Este absolut necesar ca traseele instaliilor tehnice i de alimentare s fie discret integrate n compoziia existent.

36

CURI INTERIOARE | CLDIRILE ANEXE | CONFIGURARE

RECOMANDRI Pstrarea ansamblului curii, dezvoltat organic ndeprtarea construiilor anexe parazitare contemporane Eliberarea spaiilor gangului de intrare de construcii parazitare Eliminarea traseelor aparente pentru instalaiile tehnice Amenajarea unor spaii corespunztoare pentru colectarea gunoiului Interzicerea folosirii curii ca loc de parcare Meninerea pavajelor istorice Evitarea pavajelor etane i a celor din beton Refacerea sau amenajarea unor spaii verzi Amenajarea curilor ca spaii de agrement i recreere Asigurarea ndeprtrii apelor meteorice
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001; n special: 4.B.III.4. Curi interioare 48 - 59 REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE TIMIOARA 1999 n special: 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate, Art 40. Curi interioare
GREIT! Instalaiile tehnice sunt amplasate arbitrar i influeneaz negativ aspectul curii interioare.

CORECT! Instalaiile tehnice sunt grupate corect, n gangul de intrare, i nu altereaz aspectul plastic al faadei.

Curile interioare aveau aproape ntreaga suprafa pavat cu materiale naturale, ntrerupt numai de ronduri pentru flori, arbuti i plante agtoare. Vechile pavaje, din dale plate de piatr natural, calupuri din piatr natural, sau, mai rar din lemn, contribuie mpreun cu suprafeele verzi la eliminarea prafului i nlesnesc drenarea apelor pluviale. Ele asigur curilor o atmosfer plcut, de aceea trebuie refcute, dac au fost nlturate. Suprafeele pavate etan sunt atipice curilor istorice. Ele mpiedic posibilitatea unei reamenajri a curii i ar trebui nlturate. Pavajele noi, din materiale naturale, trebuie realizate cu pante uoare spre mijlocul curii, pentru a asigura dirijarea apelor meteorice, ndeprtndu-le de pereii exteriori ai cldirilor, reducnd astfel riscul apariiei igrasiei.
GREIT! Curte interioar cu pavaj deteriorat. CORECT! Un pavaj reuit, care permite i o irigare corect a zonei verzi din curtea interioar

37

INSTALAII TEHNICE | REELE EDILITARE

CORECT! Instalaiile tehnice, contoarele i conductele trebuie grupate ntr-un singur loc, ct mai discret.

08

INSTALAII TEHNICE

REELE EDILITARE Responsabilitile referitoare la reelele edilitare fiind de competena societilor furnizoare/ distribuitoare, este necesar colaborarea i capacitarea acestora. Pentru reducerea impactului vizual negativ al traseelor aparente ale reelelor de aprovizionare tehnic asupra imaginii oraului, societile sus-menionate trebuie ca n viitor, cu ocazia unor intervenii sau nlocuiri, s convin asupra amplasrii traseelor conductelor i cablurilor, astfel nct acestea s nu mai fie aparente, respectndu-se astfel imaginea istoric a zonei. Alte probleme sunt legate de reeaua edilitar subteran de alimentare cu ap i de cea de canalizare. Fisurile din conducte, datorate vechimii reelei, conduc la infiltrri de ap la nivelul terenului, n aa msur, nct este afectat i substana construit, din cauza apariiei igrasiei. Se impune aadar reabilitarea ntregii reele edilitare de ap i canalizare, att n vederea eliminrii pierderilor, ct i pentru protejarea construciilor.

Amplasarea oricror instalaii tehnice, vizibile n perimetrul stradal, are un impact negativ asupra imaginii zonelor istorice. n afara conductelor de gaz, vopsite strident cu galben, n ultimul timp acest aspect a fost accentuat i de apariia pe acoperiuri a antenelor TV i a antenelor parabolice, iar pe pereii restaurantelor, a instalaiilor de ventilaie i de aer condiionat.

38

INSTALAII TEHNICE | AMPLASAREA ANTENELOR

GREIT! Cablurile i conductele, montate absolut haotic pe faadele istorice, produc un efect extrem de neplcut.

GREIT! Antenele parabolice trebuie montate astfel, nct s nu fie vizibile dinspre strad.

GREIT! Instalaiile de climatizare, montate pe faadele dinspre strad, altereaz aspectul ansamblurilor istorice.

GREIT! Se interzice montarea antenelor i a cablurilor vizibil pe faadele istorice, pentru c altereaz grav aspectul cldirilor.

INSTALAIILE ECHIPRII CU UTILITI TEHNICE Cablurile de alimentare cu energie electric, cele de telefonie i conductele de gaz, groase de mai muli oli, vopsite intens cu galben strident, au n general trasee vizibile de-a lungul pereilor exteriori sau ai celor din gangurile de intrare n curile interioare. Traseele lor sunt de cele mai multe ori haotice, absolut ntmpltoare, dezordonate, divers colorate, traversnd poriuni ale faadelor, deteriornd elementele decorative ale acestora, precum i arcuri sau boli ale gangurilor de intrare. Cablurilor i conductelor li se adaug foarte des ntreruptoare, contoare i diferite sisteme de fixare. Aceste apariii desfigureaz faadele istorice. Cablurile i conductorii ar trebui ascuni sub tencuial sau n tubulaturi amplasate invizibil. Distribuitorii electrici i conductorii de legtur trebuie amplasai n casete nchise, aezate n spaii speciale, prestabilite. Nu este permis montarea lor pe faade. Conductele de gaz ar trebui s aib exclusiv trasee subterane, care s conduc direct la locuine. Totodat este necesar ca regulatoarele de presiune, contoarele i robineii s se poziioneze pe coridoare sau n alte spaii interioare.

AMPLASAREA ANTENELOR Imaginea acoperiurilor este tot mai des afectat de dispozitivele necesare antenelor i antenelor parabolice. Supraconstruciile tehnice montate pe acoperiuri nu trebuie s fie vizibile de la strad. Cu ocazia reabilitrii cldirilor compuse din mai multe apartamente este necesar i realizarea comasrii antenelor pe laturile posterioare ale cldirilor, i nu pe laturile orientate spre strad. RECOMANDRI Poziionarea ascuns a cablurilor, conductelor Reabilitarea reelei edilitare de alimentare cu ap i a celei de canalizare Amplasarea exclusiv subteran a conductelor de gaz Instalaiile tehnice aferente cldirii nu se vor amplasa vizibil Dispozitivele tehnice se vor amplasa astfel, nct s nu fie vizibile din spaiul strzii
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001; n special: 4.B.II.3 Faade 27, 4.B.III.4 Faade 41

39

ANEXE

DESPRE BAZA LEGISLATIV n perioada 1977 1989, n Romnia, cldirile istorice, substana construit istoric, a fost neglijat. n unele orae ea a fost chiar distrus, pentru a se realiza proiecte megalomane. Timioara a format nc de atunci o excepie, datorit activitii unor arhiteci inimoi. Astzi sunt recunoscute prevederile legislative internaionale privind protecia monumentelor, cum este Carta de la Veneia, din 1964 etc. Pentru orice intervenii constructive n zonele istorice protejate este necesar avizarea i autorizarea lor prealabil, de ctre instituiile abilitate (Primria Municipiului Timioara, Direcia pentru Cultur, Culte, i Patrimoniu Cultural Naional a Judeului Timi i altele, dup caz). Autorizaia de construire trebuie s fie ntocmit de ctre un ef de proiect, de profesiune arhitect, membru cu drept de semntur al Ordinului Arhitecilor (Legea nr.184/2001). La monumente, arhitecii trebuie s fie acreditai i de Ministerul pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional. Lucrrile de construcii la cldirile din zonele istorice trebuie s fie supraveghiate de dirigini de antier autorizai n mod expres pentru acestea. n afara prevederilor legislative la nivel naional, cum ar fi Legea pentru Protejarea Monumentelor Istorice (Legea nr.422/2001), intervin cele locale. Pentru zonele istorice protejate ale Timioarei, avnd statutul de situri istorice, este valabil Regulamentul Local de Urbanism (RLU), aferent Planului Urbanistic General (PUG) cu nr. 34233/010Kc. Pentru Cartierul Cetate este valabil Regulamentul Local de Urbanism (RLU) Cartier Cetate 52/1999. La consolidrile cldirilor din zona protejat istoric nu se aplic Normativul P 100/1992 i Normativul referitor la condiiile termoenergetice a cldirilor, C 107. Pentru acestea se recomand metode reversibile de consolidare, care s amelioreze starea structurii, n baza unei expertize tehnice. Expertizele vor fi avizate de specialiti/experi n structuri conform Legii nr. 422/2001 cu modificrile ulterioare (acreditai pentru cldirile istorice), a Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii cu referiri la cerinele eseniale, ca prevederi obligatorii pentru toate construciile, a Legii nr. 50/1991 republicat. Rezolvarea termic se va realiza n urma unui proiect avizat conform Legii nr. 422/2001 cu modificrile ulterioare i a Legii nr. 50/1991 republicat. Regulamentele au prevederi diferite n funcie de statutul cldirilor (dac acestea sunt declarate monument sau nu) i de amplasament: dac sunt situate n Cetate sau n celelalte situri istorice. Prezentm n continuare, n anex, articolele din aceste regulamentele, care au constituit baza principal pentru acest ndrumar.

CONSULTAN Pentru materialele informative i de consultan privind reabilitarea zonelor istorice v rugm s v adresai la:

Proiectul de cooperare romno-german Reabilitarea prudent i revitalizarea economic a cartierelor istorice din Timioara CRUT Centrul de Reabilitare Urban Timioara Str. Stefan cel Mare 2 300116 Timisoara Tel Fax Mail Internet +40 -356 -459.350 +40 -256 -435.436 +40 -256 -435.436 gtztm@gtztm.ro www.gtztm.ro

Program cu publicul: Luni - Vineri 9.00-17.00

40

ANEXE

ACOPERIURI I MANSARDE RLU: AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL 34.233/010/KC 2001 4.B.II. 3 Monumente Intervenii asupra cldirilor existente Mansarde 24) La construciile monument istoric nu se admite mansardarea. Acoperiuri 25) Se vor respecta cu strictee detaliile arhitecturale i materialele din care sunt executate acoperiurile, acestea fcnd parte din silueta zonei. 26) Nu se admite eliminarea tabacherelor din tabl pentru ventilarea podurilor. 4.B.III.4. Intervenii asupra cldirilor existente n zonele protejate. Mansarde 24) Se recomand mansardarea spaiului de sub acoperi n scopul locuirii sau desfurrii altor activiti. 25) Mansardarea va fi admis numai n cazul pstrrii geometriei exterioare a nvelitorii. Se admite revenirea, pe baz documentar, la o geometrie anterioar situaiei actuale a acoperiului, cu avizul organismelor de specialitate ale Ministerului Culturii i Cultelor. 26) Spaiile de la mansarde pot fi legate de etajul inferior prin scri interioare numai cu acordul organismelor de specialitate ale Ministerului Culturii i Cultelor. 27) Se vor pstra courile de fum. Acoperiuri 28) La interveniile la acoperiuri, detaliile arhitecturale i materialele din care sunt executate acestea vor fi respectate cu strictee. 29) Se admite montarea n planul acoperiurilor a ferestrelor de tip VELUX cu o retragere minim de la streain de 0,5 m. 30) Se interzice montarea agregatelor pentru climatizare pe faadele spre strad sau pe panta dinspre strad a acoperiului cldirilor. Se admite montarea agregatelor de climatizare n restul cldirii numai n urma unui studiu de amplasament i numai cu avizul organismelor de specialitate ale Ministerului Culturii i Cultelor. 31) Nu se admite eliminarea tabacherelor din tabl pentru ventilarea podurilor, dect n cazul nlocuirii acestora cu ferestre de tip VELUX. 32) n cazul nvelitorilor din igl, se va folosi materialul iniial, de culoare roie. Se interzice folosirea n acest caz a materialelor, care imit igla. Pentru nvelitorile din tabl realizate conform

proiectului iniial al cldirii, se accept numai detaliile i materialele tradiionale. 33) Orice intervenie la acoperiul cldirilor se va face respectndu-se partiul de acoperi iniial. n cazul construciilor noi, se va respecta tipologia acoperiului din vecinti. RLU: CARTIERUL CETATE TIMIOARA 52/23.02.1999 4. Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate (C.C.) Acoperiuri Art.38(P) b. Se admite montarea n planul acoperiului a ferestrelor de tip VELUX cu o retragere minim de la streain de 2 m de la buza nvelitorii, msurat pe orizontal.

FAADE, FERESTRE I UI RLU: AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL 34.233/010/KC 2001 4.B.II.3 Monumente, intervenii asupra cldirilor existente Faade 28) Nu se accept modificarea de goluri la faade, acestea se pot numai conserva i restaura. 31) Se interzice ndeprtarea nejustificat a tencuielilor istorice. 32) Se interzice folosirea materialelor de finisaj impermeabile. 33) La orice refacere a faadei se va realiza restaurarea ei pe baz de material iconografic de epoc, n sensul rentregirii ei cu detaliile de arhitectur i de decoraie disprute odat cu lucrrile anterioare de refacere. Toate documentaiile de avizare pentru aceste lucrri vor fi nsoite de fotografii color ale situaiei existente. 34) Soclul cldirilor va fi realizat din materiale rezistente, dar permeabile la vapori. 4.B.III.4. Intervenii asupra cldirilor existente n zonele protejate Faade 34) Interveniile la faadele cldirilor din zonele protejate vor fi executate unitar respectndu-se att coerena faadelor cldirilor ct i coerena ansamblului. 35) Nu se admite montarea agregatelor exterioare pentru climatizare pe faadele sau pe panta dinspre strad a acoperiurilor cldirilor. 44) Se interzice folosirea finisajelor cu textur puternic pe zonele cu decoraii sau asize (tehnica stropirii cu mtura, sau alte proceduri similare, indiferent de tehnologie).

41

ANEXE

4.B.II.3 Monumente, intervenii asupra cldirilor existente Faade - ferestre i ui 29) Tmplriile originare se vor pstra i recondiiona. Este interzis nlocuirea tmplriilor de lemn cu tmplrii din metal sau plastic. n cazuri bine justificate, se accept nlocuirea tmplriilor originare cu altele din acelai material, cu condiia prelurii conformaiilor i culorilor celor originare, numai cu avizul organismelor specializate ale Ministerului Culturii i Cultelor. 30) n cazul n care este necesar nlocuirea, geamul ferestrelor i vitrinelor se va realiza n conformitate cu cel originar. 4.B.III.4. Intervenii asupra cldirilor existente n zonele protejate Faade 36) Tmplriile originare se vor pstra i recondiiona. n cazuri bine justificate i n zonele n care nu exist regulamente speciale, se accept nlocuirea tmplriilor originare cu altele din acelai material numai cu avizul organismelor de specialitate ale Ministerului Culturii i Cultelor. 42) Toate elementele de detalii arhitecturale valoroase, inclusiv accesorii existente (mnere de u, tergtor, sonerii, chiuvet etc.) vor fi restaurate sau refcute identic pe baz documentar.

FIRME, RECLAME I ILUMINAT RLU: AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL 34.233/010/KC 2001 4.B.V. Elemente de signalistic pentru monumentele i cldirile aflate n zona protejat 18) Elementele de signalistic (firme comerciale, reclame, plci comemorative, panouri sau plci de informaie, indicatoare de circulaie etc.) vor fi proiectate de persoane competente. Proiectele vor conine toate elementele privind poziionarea, dimensiunile, forma, culoarea, materialele folosite, problemele legate de iluminat, caracterul literei, detaliile de execuie importante. 19) Nici un sistem de afiaj sau firm nu va depi nlimea parterului cu excepia cazurilor n care imobilul a avut spaii originare pentru signalistic peste aceast cot. 20) Elementele de signalistic vor ocupa zonele fr decoraii arhitecturale ale faadelor i vor avea dimensiuni proporionate cu faada cldirii i cu nscrisurile pe care le cuprind. 21) Elementele de signalistic pentru persoanele juridice i persoanele fizice autorizate, care i

desfoar activitatea la etajele superioare ale cldirilor istorice, vor fi montate n planul faadei cldirii n imediata vecintate a porii de acces n imobil, realizndu-se un sistem unitar de afiare pentru fiecare imobil n parte. 22) Materialele i forma elementelor de signalistic vor fi n acord cu arhitectura cldirii. Este descurajat folosirea firmelor sau reclamelor pe suport de plastic iluminat din spate. 23) Firmele sau reclamele, indiferent de poziia lor, nu vor depi 90 cm msurai perpendicular pe planul faadei. 24) Detaliile de execuie pentru fixarea elementelor de signalistic vor afecta ct mai puin faada cldirilor. 25) La amplasarea elementelor de signalistic destinate circulaiei (semafoare, semne de circulaie, table indicatoare) se va ine cont de condiiile cerute de funcionalitate, dar corelate cu elementele de arhitectur. Imaginea de ansamblu va fi gndit pentru a deveni fotogenic. 26) Elementele de signalistic amplasate pe vitrine (folii adezive, caractere i ornamente vopsite sau pictate) nu vor depi 1/3 din suprafaa geamului vitrinei. 27) Este interzis nchiderea unor unghiuri de vedere de interes major spre monumentele i rezervaiile de arhitectur prin poziionarea elementelor de signalistic, cu excepia bannerelor sau a altor elemente promoionale amplasate pe o perioad de maximum 15 zile cu avizul Primriei Timioara, pe amplasamentele aprobate prin hotrri ale Consiliului Local. RLU: CARTIERUL CETATE TIMIOARA 52/23.02.1999 4. Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate (C.C.) Art. 66. Signalectic Elementele de signalistic (firme comerciale, reclame, firme de instalaii, plci comemorative, panouri de informaie, indicatoare de circulaie, etc.) vor fi proiectate de persoane competente. Ele vor fi semnate de un arhitect responsabil, care va recepiona lucrarea executat. Proiectul va fi avizat de organele locale i de Comisia Monumentelor Istorice. Proiectele vor conine toate elementele privind poziionarea, dimensiunile, forma, culoarea, natura materialului folosit, probleme legate de iluminat, detalii de execuie, caracterul literei.

42

ANEXE

CURI INTERIOARE RLU: AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL 34.233/010/KC 2001 4.B.II.3 Monumente, intervenii asupra cldirilor existente Paramentul faadelor 35) Curile interioare mpreun cu gangurile de acces, scrile spre etaje i cursivele exterioare de ditribuie, formeaz un ansamblu caracteristic al locuirii i va fi pstrat ca atare. Ele au valoare cultural i documentar i structureaz morfologic fiecare parcel, pstrndu-i identitatea. Curi interioare 36) Curile interioare sunt entiti valoroase, care necesit operaii de punere n valoare. 4.B.III.4. Intervenii asupra cldirilor existente n zonele protejate Curi interioare 48) Din curile interioare vor fi ndeprtate volumele parazitare, curile suportnd operaiuni de punere n valoare. 49) Nu se admite modificarea curilor interioare dect pe baza unui studiu de specialitate (eventual P.U.D.) i numai n cazuri bine justificate, cu condiia pstrrii detaliilor caracterictice. 50) Punctele comune de ap, situate n curile interioare, vor fi pstrate sau refcute, n cazul n care ele au disprut odat cu interveniile anterioare. 51) Pavajul curilor interioare se va menine, recondiiona sau repara, n cazul n care este valoros (de exemplu: calupuri de dimensiuni mai mari, dale de piatr sau pavele de lemn etc.). Orice modificare sau nlocuire a materialelor existente va fi fcut pe baz de proiect i numai cu avizul organismelor de specialitate ale Ministerului Culturii i Cultelor. 52) n curile interioare se vor menine, conserva i restaura toate elementele de feronerie existente. 53) Curile interioare acoperite vor fi conservate i ntreinute ca uniti arhitecturale distincte i reprezentative. Amenajarea lor se va face pe baz de proiect, n spiritul arhitecturii cldirii, completat cu toate detaliile de execuie necesare. 54) Acoperirea unor curi interioare este admis numai n cazul justificrii soluiei, innd cont de problematica ntregii cldiri. Ganguri 55) Portalul de intrare n cldire i gangul reprezint elemente importante ale unui imobil, fiind necesar pstrarea i refacerea decoraiei iniiale. n cadrul lor, se vor reordona traseele edilitare inestetice, deja executate.

56) Accesoriile (cutii de coresponden, camere de serviciu, camere de gunoi, interfon afiaj) vor fi realizate n acord cu arhitectura de intrare a gangului. Scri de acces i cursive 57) Nu se admite schimbarea finisajelor la scri (chiar dac sunt din lemn), sau la pardoseala cursivelor. n cazuri justificate, prile distruse se vor nlocui cu materiale similare. 58) Se interzice desfiinarea elementelor utilitare sau cu valoare documentear (tergtoare de picioare, mnere, nie pentru iluminatul cu felinar, etc.). 59) Confeciile metalice sau din lemn tradiionale de la baslustrade, console etc. se vor menine, conserva i restaura.

INSTALAII TEHNICE RLU: AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL 34.233/010/KC 2001 4.B.II.3 Monumente, intervenii asupra cldirilor existente Faade 27) Este interzis amplasarea aparent pe faade a firidelor de branament electric sau de gaz, a conductelor de instalaii, a cablurilor electrice, a instalaiilor de telefonie sau de televiziune, a instaliilor de semafoare etc. 4.B.III.4. Intervenii asupra cldirilor existente n zonele protejate Faade 41) Portalul de acces n gangul de intrare va fi protejat structural i vizual prin ndeprtarea elementelor perturbatoare (firide de branament electric sau pentru gaz etc.).

43

MUNICIPIUL TIMIOARA: REGLEMENTRI MONUMENTE ISTORICE I ZONE DE PROTECIE

Lista monumentelor, ansamblurilor i siturilor istorice din Timioara actualizat prin Ordinul nr. 2314/2004 al Ministerului pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural Naional, publicat n Monitorul Oficial al Romniei nr. 646 bis n 16 iulie 2004.

44

CASETA TEHNIC

EDITAT DE Proiectul de cooperare romno-german Reabilitarea prudent i revitalizarea economic a cartierelor istorice din Timioara Un proiect al Primriei Municipiului Timioara i al Societii Germane pentru Cooperare Tehnic (GTZ), cu sprijinul Ministerului Federal German pentru Cooperare Economic i Dezvoltare (BMZ) Aprilie 2008 COORDONARE CRUT - Centrul de Reabilitare Urban Timioara Coordonator: Jochen GAULY REDACTARE Aurelia JUNIE, Primria Municipiului Timioara Monica STAMPAR, Primria Municipiului Timioara Sorin CIURARIU, Primria Municipiului Timioara Doina ANTONIUC, Direcia pentru Cultur, Culte i Patrimoniul Cultural Naional Timi Vergina POPESCU, Inspectoratul de Stat n Construcii Timi Mihai OPRI, CRUT Michael ENGEL, CRUT Federaia Asociaiilor de Locatari Timioara (FALT) AUTORI Mihai OPRI, CRUT Michael ENGEL, CRUT Gabriele MERSCH, CRUT

GRAFIC Michael ENGEL, CRUT IMAGINI Arhiv CRUT Mihai Botescu Mihai Opri Gabriel Szkely Direcia pentru Cultur, Culte i Patrimoniul Cultural Naional Timi

Aceast brour a fost realizat dup modelul ndrumarului editat pentru oraul Sibiu 2003.

45

CONTACT

PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMIOARA DIRECIA DEZVOLTARE Bd. C.D. Loga nr. 1, 300030 Timioara Tel. +40 -256 -408.300 Fax. +40 -256 -490.635 Internet www.primariatm.ro

46