Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Restaurarea caselor
tradiționale din Transilvania -
o activitate înfloritoare
Îți amintești cum te-ai simțit când te-ai întors pentru prima dată
în casa de la țară a bunicilor sau a străbunicilor tăi? Prima dată
când ai vizitat o biserică veche de când lumea? Cum te-ai simți
dacă ai avea laolaltă confortul și căldura copilăriei, frumusețea
tradițiilor și cunoașterea generațiilor trecute într-un cadru actual?
Vestea bună este că le poți avea pe toate. Mulți au reușit să facă
deja acest lucru; folosindu-se de propriile abilități, au învățat să le
readucă la viață.
2 3
Motive Informează-te!
De unde vei cumpăra cărămizi făcute Adresa cuptorului din Mălâncrav: Zona
manual? În prezent, găsești cuptoare de Livezii nr. 86 A, 557 117 Mălâncrav, jud.
ars cărămidă și țigle tradiționale în Vis- Sibiu, http://www.livadamalancrav.ro
cri și Mălâncrav. În cel din urmă, cărămi-
darii confecționează manual cărămizi și
țigle tradiționale cu material procurat de
6 7
Principii Exemplu de restaurare bună – Casa de oaspeți
MET din satul Richiș, județul Sibiu
PRINCIPII DE RESTAURARE
În casele tradiționale trebuie folosite alte standarde decât în clădirile
noi. E nevoie de o regândire din partea constructorilor, arhitecților,
proiectanților și meseriașilor. Cu toții trebuie să se îndepărteze de
imaginea unor suprafețe plane, dreptunghiulare și dure și să se ori-
enteze către construcții organice, moi și difuze. Casele secolelor trecute
au funcționat foarte bine la aspectul salubritate pentru că finisajele lor
- tencuieli și zugrăveli, pardoseli și pavaje au dat voie ca umezeala să
fie eliminată rapid, la nivelul solului. În trecut, nimeni nu era nevoit
să execute izolarea hidrofugă a fundației. Acum, tencuielile cu ciment,
zugrăvelile cu vopsea sau vinacet, placajele cu faianță, pardoselile
din ciment, trotuarele din asfalt sau ciment turnat continuu provoacă
apariția igrasiei. Aceasta duce în timp la desprinderea tencuielilor, la
putrezirea planșeelor din lemn, descompunerea mortarului din masa
zidăriei și a elementelor ce intră în componența zidurilor.
8 9
Poveste de succes Ce spune arhitectul?
CIPRIAN BRĂDESCU,
ALMA VII, JUDEȚUL SIBIU
10 11
Ghid practic Ghid practic
PRACTIC, CUM VEI LUCRA? caselor săsești o paletă redusă. Materiale pentru mortarele de var pe
Utilizează vopselele în culori pastel, pe ziduri de cărămidă și piatră
bază de var și oxizi.
Mai întâi de toate, încearcă să vorba de: 6. Păstrezi tencuiala și ornamentele • Var bine stins, cu o vechime de minim
identifici, să evaluezi, să păstrezi și să • volumul și dimensiunile fațadei originale ale fațadei. 6 luni, fără impurități, lăsat câteva zile
repui în valoare elementele originale • materialele folosite 7. Îndepărtezi toate urmele reparațiilor înainte cu amestec de apă.
ale casei: tavanul și pardoseala din • culoarea și tipul de vopsea făcute cu ciment. • Nisipul natural de râu sau de carieră,
lemn, sobele, ușile și ferestrele. Cu • cornișele 8. Îndepărtezi elementele de lemn care corespunde granulației necesare,
cât ești mai bine informat cu privire • ancadramentele degradate de ciuperci ori insecte curat, fără pulbere fină de argilă sau
la metodele corecte de întreținere • frizele încorporate în zidărie și să le înlocuiești elemente organice sau vegetale.
și reabilitare a caselor vechi, cu • inscripțiile cu alte materiale din lemn, cât mai • Aditivi naturali: praf de cărămidă, praf
atât acestea vor rezista mai mult, asemănătoare cu cel original. de porțelan, praf de piatră, cărbune
păstrându-și frumusețea și caracterul 9. Repari fisurile în mod diferit, în funcție de lemn, grăsime animală, ulei de in,
deosebit, iar valoarea lor va crește. Pentru fațade ai grijă să: de dimensiunile lor. cenușă, fire și păr de la animale sau
10. Întreții lucrarea prin zugrăvire periodică, fibre vegetale, paie, din fiecare rezultând
1. Tencuiești cu mortar de var pentru sezonieră în primii doi ani a soclurilor mortare cu proprietăți mecano-fizice
Ai nevoie de autorizație? că e nevoie ca aceste clădiri să și cornișelor pentru închiderea fisurilor diferite, adaptate situațiilor specifice.
respire. În plus, mortarele din ciment apărute între timp.
sunt impermeabile și rigide și duc 11. Nu folosești vopsea lavabilă cauciucată Etapele de realizare a tencuielilor noi de
Nu ai nevoie de autorizație dacă lucrările de la deteriorarea semnificativă a pentru că e impermeabilă și nu lasă var pe zidăriile exterioare de piatră sau
restaurare au loc în afara zonei de protecție a construcției. peretele să se aerisească. cărămidă
monumentelor și dacă nu aduci modificari la 2. Să nu îndepărtezi sau să modifici 12. Nu folosești ciment în tencuială, în
arhitectura, materialele și structura originală ornamentele. Ancadramentele, frizele, special pentru socluri, căci această 1. Pregătirea stratului suport. În această
a clădirii. Te sfătuim să preiei lucrări al căror coloanele și inscripțiile sunt cele care intervenție dăunează cărămizii, produce etapă trebuie să acorzi importanță
proiect să fie realizat de către un profesionist dau personalitate clădirii și trebuie igrasie și, în timp, cade de pe zid. sporită udării suficiente a peretelui
în domeniu: arhitect, inginer în construcții păstrate și conservate cu grijă. înainte de umplerea golurilor cu mortar
sau inginer de instalații. Este nevoie de 3. Nu plachezi soclul cu gresie sau de var, să nu aplici în strat mai gros de
obținerea autorizației de construcție și avizul similipiatră. Acestea împiedică 12 mm mortarul folosit pentru umplerea
Direcției Monumentelor pentru a face schim- evaporarea umezelii din zidărie. Motive pentru a reabilita o fațadă după golurilor. Trebuie să protejezi zidăria
bări la elementele decorative ale fațadei în Păstrează soclul construit din zidărie metode tradiționale pentru o uscare lentă, controlată a
cazul monumentelor istorice și de clădirile de piatră cu mortar de var și tencuiala mortarului de var.
din satele cu patrimoniu cultural important. exterioară tot din var ce conține ca 1. Clădirea poate respira. 2. Aplicarea stratului de tencuială.
aditivi păr de cal sau praf de cărămidă. 2. Zidăria este protejată și îi este asigurată După ce se curăță și se udă peretele din
Dacă soclul este tencuit și rostuit o viață mai lungă. belșug se aplică primul strat de tencuială
corect, cu mortar de var, umezeala se 3. Se integrează în peisajul armonios al de 10 - 12 mm. Compoziția mortarului
Fațada va evapora înainte de a ajunge la nivelul satului, lucru care va atrage mai mulți de tencuială este, în general, de: 1 parte
locuibil al clădirii. vizitatori. volumetrică de var și 3 părți volumetrice
Atenție mare trebuie acordată fațadelor 4. Nu schimbi forma fațadei și numărul de 4. Valoarea casei crește pe măsură ce de nisip, iar fiecare strat trebuie să fie
originale, pentru că ele conferă armonie etaje pentru că gospodăria tradițională clădirile tradiționale bine conservate mai moale decât cel anterior.
ulițelor și reprezintă un motiv de mândrie de tip săsesc e cunoscută datorită devin din ce în ce mai rare. 3. Aplicarea celui de-al doilea strat de
pentru localnici. Dacă sunt respectate formei sale tipice la stradă, care trebuie 5. Zugrăveala pe bază de var este tencuială, cu grosime de 8-10 mm, după
metodele corecte de întreținere și reabilitare păstrată întocmai. antibacteriană, electrostatică neutră care peretele se protejează cu pânză
ale clădirilor, ele vor rezista mai mult și își 5. Folosești culori în armonie cu stilul și dezinfectantă și împiedică formarea udă de sac și se lasă 24h.
vor păstra frumusețea și unicitatea unui arhitectural tradițional, sau să urmărești igrasiei. 4. Aplicarea stratului final de tencuială.
ansamblu, iar valoarea lor va crește. păstrarea sau reproducerea culorii Două straturi subțiri de tencuială
Valoarea proprietății crește sau scade în originale. Cel mai vizibil element al aplicate la un interval foarte scurt unul
funcție de alegerile pe care le faci când vine fațadei, culoarea, cuprinde în cazul după celălalt.
12 13
Ghid practic
14 15
Ghid practic
trebuie să fie din lemn dur, de calitate bună, este unul armonios.
cu o umiditate de aproximativ 9%. E bine • Stai departe de țigla din ciment sau Baia
ca scândurile să aibă lungimea camerei materiale plastice pe acoperiș.
și lățimea de 15-25 de cm. Podelele din • Păstrază dimensiunile inițiale ale Caută soluții inovatoare pentru
scânduri nu trebuie tratate cu lac pentru că streșinilor. amplasarea ei în interior, folosind ca
astfel lemnul se închide definitiv. Cel mai • Înlocuiește țiglele lipsă sau sparte spațiu o fostă cămară, sau o parte
bine lasă podeaua neutră și trateaz-o cu leșie cu țigle originale rămase de la alte a holului de la intrare. Nu acoperi
și săpun. construcții sau cu țigle noi produse după zidurile cu gresie și faianță, limitează-
modelul și tehnologia tradițională. te la câteva plăci în jurul chiuvetei și
• Nu amplasa pe acoperișuri obiecte grele în interiorul cabinei de duș, lasă în
Podelele din cărămidă și suplimentare precum antene parabolice, rest zidurile cu var și tavanul cu grinzi,
teracotă care strică totodată imaginea istorică podeaua din cărămidă sau teracotă.
a satului. Păstrează raportul armonios
În locurile cu trafic intens din casă poți opta dintre forma și dimensiunea acoperișului
pentru podelele din cărămizi pentru că sunt cu restul casei. Pivnița
mult mai rezistente decât cele din lemn și se • Nu schimba forma și proporțiile
repară mai ușor pe zone mai reduse. originale ale acoperișului și ale coșurilor În funcție de amplasarea ei, o poți
de fum. refuncționaliza și transforma în spațiu
pentru servirea mesei, bucătărie, cramă
Acoperișuri De ce să reabilitezi un acoperiș în mod sau chiar în baie.
tradițional?
Acoperișurile caselor din satele tradiționale
se încadrează perfect în mediul natural și 1. Un acoperiș tradițional contribuie la Podul
în armonia arhitecturală a așezării. Privite păstrarea peisajului unic al satului.
toate de sus, din turnul bisericii, formează 2. Valoarea casei cu un acoperiș reabilitat Podul poate deveni un spațiu generos
un tablou foarte plăcut privirii. În satele tradițional crește. de locuit și transformat în cameră
tradiționale din Transilvania, acoperișurile 3. Protejează casa de infiltrații și de oaspeți, cameră de joacă sau de
urmează un model tipic și o linie unitară, intemperii, reducând astfel costurile de distracții ori spațiu de lucru. Păstrează
care trebuie păstrate pentru că au o valoare reparații și întreținere. ferestrele în tonul general al arhitecturii
istorică și arhitecturală deosebită și creează 4. Contribui la dezvoltarea economiei casei și specificului local, în zona
un peisaj cu adevărat impresionant. locale, prin folosirea forței de muncă și Transilvaniei podurile având de regulă
a materialelor tradiționale din zonă. ferestre de tip „ochi de pisică”.
Iată câteva recomandări:
16 17
Poveste de succes
18 19
LĂMURIRI CU ALEXANDRU NEAGU, trebuie ca firma să fie certificată, ci doar ca tâmplar și atunci era mai ușor să meargă și
arhitectul care face proiectul să fie autorizat. să se califice. Poți trăi din restaurare cel puțin
RESPONSABIL PENTRU PROIECTELE DE În concluzie, unui PFA sau unui SRL nu le sunt decent. E o mare lipsă de forță de muncă pen-
RESTAURARE ÎN CADRUL FUNDAȚIEI necesare nicio certificare, nicio autorizație, tru că majoritatea oamenilor care sunt buni
doar proiectantul trebuie să fie certificat. în construcții au plecat din România, ceea ce
MIHAI EMINESCU TRUST înseamnă că există multă cerere care trebuie
acoperită.
Care sunt modalitățile în care poți lucra în Va mai fi cerere pentru meșteri restaura-
organizează cursuri de formare. Este nevoie restaurare și cum poți căpăta experiență? tori în viitor?
să te înscrii la aceste cursuri de formare
pentru meseria dorită. Trebuie să reții faptul Te poți angaja la o firmă în domeniul Este foarte clar că nu vorbim de un trend,
că meseria de constructor restaurator în sine restaurării. Sau poți să îți deschizi tu o firmă. pentru că cererea este constantă. Săptămânal
nu există, însă poți urma cursurile pentru a Dacă te pricepi și îți faci o firmă în care vin oameni și ne întreabă de echipe de res-
deveni dulgher, zidar, tâmplar, parchetar, construcțiile nu sunt domeniul principal de taurare. Cel puțin 50 de ani de acum înainte,
tinichigiu, instalator sau electrician. După trei activitate, poți lucra și fără să ai angajați pe cred cu tărie că va exista cerere.
luni de curs, vei primi o diplomă. Cu aceasta SRL. Cel mai mult înveți de la cursurile care Lumea începe din ce în ce mai mult să
vei merge la Registrul Comerțului pentru nu sunt neapărat autorizate. Pentru că acele conștientizeze valoarea acestor case și
a-ți înființa un PFA sau o ÎI. În cazul în care cursuri autorizate nu te învață restaurare, te încearcă să le pună în valoare.
dorești să îți deschizi un SRL, nu ai nevoie de învață cum să lucrezi cu materiale moderne,
diplomă. iar la tâmplărie cum să faci o fereastră nouă, În 2010, când le povesteam oamenilor ce
decât cum să repari una veche. În cadrul frumos ar fi să-și păstreze casele, să le restau-
Nu există un curs oficial pentru meseria cursurilor neoficiale, non-formale, înveți cum reze, oamenii mergeau în Italia, Spania sau
de „restaurator”, doar cursuri organizate să faci restaurare, dar acestea din urmă nu Germania, veneau înapoi cu bani și primul
de diferite asociații. Există și alte cursuri, sunt autorizate. lucru pe care îl făceau era să își schimbe țigla
mult mai bune decât cele oficiale, în care și să își reconstruiască baia.
înveți practic meserie, așa cum facem noi
cu domnul Colin Richards - expert britanic în Nu există mulți meșteri în restaurare. Care Lucrurile s-au schimbat între timp. Acum își
restaurare. În schimb, în urma acestor cursuri ar fi explicația? fac o baie, dar își zugrăvesc casa cum trebuie.
nu primești diplomă ca să-ți poți înființa un În plus de asta, au venit foarte mulți străini
PFA, iar pentru PFA trebuie neapărat să ai La o casă tradițională este mult mai mult de care restaurează case vechi și apoi se iau unii
diplomă. Dacă îți faci un SRL pe construcții muncă decât la o construcție nouă. Pe de altă după ceilalți. Dacă localnicii văd că a venit
trebuie să ai ca angajați măcar un zidar sau parte, se și plătește mai mult. Am intenționat o persoană cu bani dintr-un oraș mare și că
un dulgher/tâmplar. să introducem în lista codurilor CAEN meseria totuși își reface casa așa cum a fost ea veche,
de dulgher-restaurator sau pe cea de zidar- că repară geamurile, că primește și turiști și
Care sunt studiile necesare pentru a putea restaurator, însă procedurile sunt foarte com- că mai câștigă și mai mulți bani, atunci încep
lucra în domeniul restaurărilor de case Care sunt autorizațiile necesare pentru plicate. Nu este ușor să lucrezi în construcții să înțeleagă mersul lucrurilor. Până acum
tradiționale? restaurarea unei case tradiționale? și nu sunt mulți cei care vor și se pricep. Ma- ceva timp dacă aveai bani, îți refăceai casa în
joritatea profesioniștilor au echipe și lucrează stil modern. Acum însă, dacă ai bani, o restau-
Ca să poți obține o diplomă de zidar, tâmplar, Nu ai nevoie de o autorizație specială. Până sau sunt plecați din România. Generația rezi în stil tradițional. Și tendința va continua
parchetar și ca să îți poți constitui un PFA acum câțiva ani, ca PFA, nu aveai voie să tânără nu își dorește să facă acest lucru, plus să rămână.
sau o Întreprindere Individuală, trebuie lucrezi la o clădire monument istoric. Doar că e foarte greu să îi formezi pe tineri, căci nu
să termini minim 8 clase. În plus de asta, firmele care erau certificate de Ministerul mai există școli de ucenici. Înainte, școlile le
există formatori, adică niște companii care Culturii puteau să lucreze. Acum nu mai dădeau tinerilor o direcție: erai ori zidar, ori
20 21
POVESTEA RESTAURĂRII CONACULUI
APAFI DIN MĂLÂNCRAV
În anul 2007, Fundaţia Mihai Eminescu Trust sa iniţială, fiind ajutată în acest scop de arhitecţi
a sărbătorit câştigarea Premiului I pentru şi restauratori britanici, germani şi români,
Serviciu Dedicat în slujba Conservării Patri- alături de echipe locale de meşteri saşi, români
moniului European, oferit de Europa Nostra şi şi romi. Toată piatra a fost scoasă de o echipă
Comisia Europeană, ca dovadă a recunoaşterii de muncitori din Mălâncrav din Râul Boului,
internaţionale de care se bucură patrimoniul cărămida manuală a fost produsă la Bătanii Mari,
arhitectural şi artistic transilvănean. De-a lungul la fel și țigla, iar varul a fost ars și păstrat într-o
secolelor, Conacul Apafi a supravieţuit multor groapă săpată în curtea livezii din Mălâncrav.
perioade istorice învolburate, devenind astfel un Proiectul a fost finalizat de Jan Hülsemann
simbol al succesiunilor culturale şi nu în ultimul împreună cu alți arhitecți. La început s-au făcut
rând al supravieţuirii identităţii naţionale. cercetări arheologice, s-au descoperit vechile
Deţinut de către familia princiară maghiară Apafi fundații și au fost aduse din Budapesta vechile
timp de 400 de ani până în secolul al XVIII-lea, planuri ale clădirii. Tâmplăriile au fost executate
conacul a fost ulterior vândut şi a intrat într-un de domnul Căpățână de la Gura Râului, iar de
proces treptat de declin. În anii 1920 a devenit construcție s-au ocupat meșterii Fritz Klutsch
proprietate a Bisericii Luterane, dar a fost confis- și Ernst Linzing din Mălâncrav. Încălzirea a fost
cat de regimul comunist în 1947, transformat în făcută prin pardoseală și pereți, clădirea având
cămin cultural şi, în final, abandonat. centrală proprie, izolația fiind făcută cu lână. Pro-
cesul de restaurare a fost unul migălos, realizat
După căderea regimului comunist, a fost la standarde înalte, cu implicarea, printre altele,
restituit Bisericii, care l-a vândut în stadiu de a artizanilor locali pentru broderiile și mobilierul
ruină Fundaţiei Mihai Eminescu Trust în vederea pentru interior și exterior.
restaurării. Timp de patru ani, Fundaţia a depus
un efort susţinut de a readuce conacul la forma
22 23
Poveste de succes
24 25
REFUNCȚIONALIZARE
Cele mai multe dintre casele tradiționale mobilierului vechi s-au ocupat timp de doi
din satele Transilvaniei sunt săsești. Un ani câțiva săteni și o echipă de meșteri
număr considerabil al proprietarilor și al restauratori din Rupea, care au lucrat și la
moștenitorilor lor au decis să se întoarcă Biserica Fortificată din Viscri. Tâmplăria
în România și în prezent există multe de la ferestre și uși a fost restaurată sau
proiecte de restaurare în derulare. În refăcută de meșteri din Viscri, Șercaia,
contextul restaurării, este importantă și Rupea și Saschiz, iar pardoseala este
noua funcție a clădirii. Unii au decis să placată cu scândură și cărămidă presată
păstreze rolul clădirilor, alții au trans- manual la Sighișoara. Acoperișul este din
format șurile în restaurante sau centre țiglă veche artizanală, iar în veranda casei
educaționale, ori podurile în camere de au amenajat o bucătărie cu mobilier zidit
oaspeți. și o zonă intimă de luat masa stând pe
lavițe. În zona bucătăriei și la băi, pereții
În Viscri, la numărul 32, șura și grajdul au au fost placați cu cahle pictate cu motive
fost transformate într-un restaurant cu o transilvănene, manufacturate de Tera-
atmosferă foarte caldă. cota Mediaș. Oaspeții care le trec astăzi
Mara și Alexu, o avocată și un designer pragul rămân fermecați de modul în care
din București, au demarat Viscri 32 – au aranjat totul, fac zeci de fotografii și îi
White Barn and Blue House – un proiect întreabă fascinați povestea locului.
de eco-turism responsabil și gastronomie
sustenabilă. Cei doi locuiesc permanent
într-o șură din Viscri și sunt fondatorii
comunității Slow Food din sat. Propri-
etatea de la numărul 32 cuprinde o casă
săsească cu două încăperi și o șură
convertită exemplar într-un mic restau-
rant în care Mara gătește, alături de trei
doamne din sat, folosind ingrediente de
la țărani și ferme mici din zonă. Casa
datează din 1912 și a fost ridicată de
Johann Dootz pe o fundație din piatră
de râu. Șura a fost refăcută în urma cu
mai bine de 20 de ani de familia româno-
franceză de la care au achiziționat
proprietatea. S-a păstrat partea frontală
a grajdului de bivoli, care a fost rostuită
cu pământ galben procurat de lângă sat
și care acum găzduiește bucătăria. De
lucrările de amenajare și de restaurarea
26 27
PENTRU FINAL
28 29
Toate drepturile rezervate. Nici o parte din această broșură nu poate
fi reprodusă fără acordul nostru scris. Informațiile cuprinse în broșură
au caracter informativ și nu au caracter obligatoriu. Ele sunt valabile
la momentul intrării în tipar, respectiv martie 2020. După această
dată pot surveni modificări, de aceea, informațiile trebuie verificate
înainte de a fi utilizate. Aceste informații nu substituie sfatul unui
jurist sau al altui specialist, nu trebuie considerate sfaturi juridice, le-
gale sau profesionale și trebuie folosite numai pe propria răspundere.
30 31
32