1

2
3
CUPRINS
INTRODUCERE
ISTORIC p. 4
DESPRE NDRUMAR p. 6
MONUMENTE ISTORICE I
ZONE ISTORICE PROTEJATE DIN TIMIOARA p. 7
ELEMENTE
GLOSAR DE TERMENI p. 8
ACOPERIURI p. 10
FAADE p. 14
FERESTRE p. 18
PORI I UI DE INTRARE p. 22
VITRINE I COPERTINE p. 26
FIRME, RECLAME I ILUMINAT p. 30
CURI INTERIOARE p. 34
INSTALAII TEHNICE p. 38
ANEXE
DESPRE BAZA LEGISLATIV p. 40
REGLEMENTRI MONUMENTE ISTORICE I ZONE DE PROTECIE p. 44
CASETA TEHNIC p. 45
4
Dei oraul Timioara are o istorie de circa opt
secole, structura urban i cldirile actuale se
datoreaz activitii de construcii din ultimii trei
sute de ani.
Pe baza unor proiecte executate la planet
s-au realizat, aproximativ ntre anii 1725 i 1765,
reeaua stradal principal i numeroase cldiri ale
cartierului Cetate. Acest cartier urban constituia
inima, centrul politic, administrativ i cultural al
ntregului ora. El era aprat de o uria centur de
fortificaii, lat de circa 500 metri, format din trei
inele concentrice. Dintre cele nou bastioane ale
primului inel, se pstreaz unul singur, numit astzi
Bastionul Cetii.
De la limita exterioar a fortificaiilor, numit linia
de circumvalaiune, se ntindea Esplanada Cetii,
o cmpie lat de 948 m. Pe aceast cmpie
era interzis a se construi, pentru ca un eventual
inamic s nu se poat apropia de fortificaii,
ascunzndu-se dup cldirile care s-ar fi construit.
De aceea, celelalte cartiere ale oraului au fost
construite la o distan de peste doi kilometri
distan fa de centrul cartierului Cetate.
nc din secolul al 18-lea, oraul era constituit
din mai multe cartiere, fiecare avnd caracterul
su aparte i funciunile sale specifice. Cartierul
Fabric, o suburbie cu caracter industrial incipient,
a avut iniial funciuni de producie. Cartierele
Iosefin, Elisabetin i Mehala au avut la nceput
caracteristici rurale.
n secolele 19 i 20, cartierele au crescut i s-au
unit, datorit unei evoluii planificate, formnd
astzi un organism urban unitar, relativ coerent.
Cum oraul nu a suferit distrugeri complete n
urma unor rzboaie de durat sau cutremure
catastrofale, se pstreaz majoritatea construciilor
realizate n ultimele trei secole. Ele formeaz
astzi piee urbane, care au fiecare caracteristici
arhitectonice particulare, construcii importante,
care domin esutul urban, i fronturi stradale cu
valoare istoric. nc mai exist peste 14.500 de
cldiri istorice n oraul actual, caracterizat printr-o
dezvoltare economic i cultural dinamic.
Construciile istorice formeaz ansambluri, avnd
fiecare o identitate arhitectural proprie, ntr-o
varietate impresionant de stiluri. Ele reprezint
Cldiri istorice n Piaa Unirii din Cetate
5
ISTORIC
ntreaga istorie a arhitecturii europene, de la
perioada baroc i pn la cea interbelic.
Caracteristice pentru Timioara sunt i zonele verzi
de-a lungul canalului Bega, parcurile, care leag
ntre ele diferitele cartiere istorice, nconjurnd
parial cartierul Cetate.
ntr-o zon n care s-au ntlnit i s-au ntreptruns,
mbogindu-se reciproc, influene culturale
diferite, s-a creat o tradiie urban multicultural, o
motenire spritual, la care se refer cu mndrie
timiorenii, atunci cnd numesc oraul lor Mica
Vien.
Cele peste 14.500 de cldiri istorice formeaz
astzi cea mai mare rezervaie de arhitectur din
ar, de o valoare deosebit att pentru Romnia,
ct i pentru Europa. Pstrarea acestei moteniri
culturale constituie o datorie, att pentru autoritile
de resort, ct i pentru locuitori. Zonele istorice ale
Timioarei au caliti, care puse n valoare corect
i cu prudena necesar, pot deveni deosebit de
atractive att pentru cetenii Timioarei, ct i
pentru turiti.
Evenimentele din ultimele apte decenii au dus
la neglijarea cartierelor istorice, care necesit
astzi msuri urgente de protecie i conservare.
Avantajele administrative i financiare, oferite
proprietarilor, sprijin strategiile de conservare i
recuperare a motenirii urbane.
Reabilitarea adecvat a cldirilor istorice
presupune o abordare atent i amnunit,
rezolvnd n primul rnd necesitile
determinate de starea structurii de rezisten a
cldirilor, de fizica construciilor, de instalaiile
tehnice, dar i de necesitile estetice.
Nu trebuie ignorat faptul c fondul construit al
zonelor istorice este un produs al evoluiei n timp.
n adoptarea soluiilor de reabilitare trebuie evitate
soluiile radicale, deoarece de cele mai multe
ori ele presupun pierderi majore de substan
original. n cele mai multe cazuri, este valabil
zicala mai puin nseamn mai mult, deoarece
prin intervenii masive asupra substanei originale
pot fi cauzate pierderi de nenlocuit.
PRINCIPII GENERALE
Cercetarea minuioas din punct de vedere
tehnic a substanei construite originale
Analiza elementelor stilistice i de plastic
arhitectural
Atenie sporit la cldirile monument istoric
n cadrul siturilor istorice, analiza compoziiei
urbanistice a ansamblului
Cercetarea condiiilor geotehnice de fundare
i eventual ale caracteristicilor arheologice
ale terenului
Documentarea deteriorrilor substanei
construite i evoluia lor n timp
ntocmirea unei expertize corecte i
echilibrate referitoare la obiectul construit
vezi i: REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM
AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G.
2001, n special: 4.B.II. Monumente. 4.B.III. Zone protejate
(rezervaii de arhitectur i urbanism).
REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE
TIMIOARA 1999, n special: 3.Titlul II. Prescripii la nivelul
fiei de protecie i a zonelor tampon. 4.Titlul III. Prescripii
la nivelul Cartierului Cetate. Cap. II Strzile din Cartierul
Cetate - vezi modalitile de intervenie pentru fiecare
cldire din Cetate n parte

Piaa Traian din Fabric

Cldiri istorice n Iosefin
6
7
8
BURLAN
JGHEAB
STREAIN
RACORD DE
SCURGERE NTRE
JGHEAB I BURLAN
O
CORNI
BRU
SOCLU
APAREIAJ N
TENCUIAL
ZOLBANC
ANCADRAMENTUL
FERESTREI
ANTABLAMENTUL
FERESTREI
CONSOLE
GLOSAR DE TERMENI | ELEMENTE DE FAAD
9
GLOSAR DE TERMENI | ACOPERIRI | FEREASTR
LUCARN
FERESTR N PLANUL
ACOPERIULUI (TIP
VELUX)
IGL SOLZ
(ROTUND)
IGL SOLZ
(DREAPT)
TURN
ANCADRAMENT
RAM (TOC)
CANAT
TRAVERS
PICURTOR
IPC BATANT
10
Peisaj tipic pentru compoziia dinamic a acoperiurilor realizate dup anul 1900, la Timioara (aici n cartierul actual Cetate).
ACOPERIURI
ACOPERIURI
01
Acoperiurile, formate din nvelitoare i arpant, nu servesc numai la
protejarea de ploaie i intemperii a construciilor, ci formeaz o component
major a limbajului plastic arhitectural al evoluiei din ultimele trei secole.
Peisajul specific al acoperiurilor timiorene se caracterizeaz prin jocul
de volume al unor mari suprafee de nvelitori. Cldirile din zonele istorice
au deseori acoperiurile rezolvate unitar din punct de vedere al plasticii
de faad, streinile i coamele unor construcii nvecinate avnd aceeai
nlime i proporii armonioase.
La cldirile declarate monument istoric nu se admite modificarea formei
acoperiului. Acoperiul iniial, att suprafaa nvelitoarei, ct i elementele
adugate ei, lucarnele i tabacherele istorice, trebuie pstrate.
La construciile noi din zonele protejate se va prelua forma acoperiurilor
din zonele nvecinate.
arpante, streini, jgheaburi i burlane de scurgere a apei pluviale, care
sunt degradate, provoac mari stricciuni substanei construite din zonele
istorice timiorene.
11
GREIT! n locul iglelor solzi originale, pe suprafaa cu nvelitoare
nou, s-au folosit igle profilate, atipice pentru zonele istorice.
REGRETABIL! Ferestrele de tip Velux din planul nvelitorii, vizibile din
spaiul public al strzii, contravin aspectului istoric al cldirii.
GREIT! nvelitoarea acoperiului original a fost nlocuit cu o alta din
material plastic. Nici lucarna nu corespunde formelor tradiionale, istorice.
CORECT! La repararea acoperiului au fost utilizate igle tipice pentru
zonele istorice ale Timioarei.
ACOPERIURI | NVELITORILE ACOPERIURILOR | LUCARNE
NVELITORILE ACOPERIURILOR
n secolele 18 i 19 acoperiurile din Timioara
au fost nvelite cu igle solzi. Unele elemente de
construcie, cum ar fi turnurile sau unele frontoane,
au fost acoperite cu nvelitori din tabl. n jurul
anului 1900, s-au introdus i alte forme de igle. La
reabilitarea nvelitorilor, se recomand pstrarea
iglelor tradiionale. Dup o verificare atent,
vechile igle gsite nc ntr-o stare bun i mai
pot ndeplini funciunea i n urmtoarele decenii.
Dac refolosirea nu mai este posibil, nlocuirea se
va face cu igle noi, avnd acelai format ca i cele
vechi. Cnd starea general a degradrii impune
nlocuirea n totalitate, se vor utiliza materiale ct
mai apropiate de modelul original. Nu se vor folosi
materiale, cum ar fi igla profilat, azbocimentul,
cartonul asfaltat sau materialele plastice, toate
fiind atipice pentru zonele istorice. nvelitori din
tabl se vor folosi numai pentru cldiri sau pri de
construcii, care au fost acoperite din faza iniial
cu tabl. orurile din tabl, pentru protejarea
mbinrilor dintre nvelitori i zidurile verticale,
trebuie dimensionate la limitele minime, pentru a fi
ct mai discrete.
LUCARNE I FERESTRE N PLANUL
ACOPERIULUI
Lucarnele pot avea forme diferite i sunt destinate
luminrii i ventilrii podurilor.
La cldirile declarate monument istoric, care nu au
avut lucarne sau ferestre, nu se admite realizarea
de lucarne sau ferestre.
Parte integrant a imaginii specifice a
acoperiurilor, lucarnele istorice trebuie pstrate.
De asemenea i tabacherele din tabl pentru
ventilarea podurilor trebuie pstrate.
Realizarea lucarnelor noi trebuie fcut cu
respectarea formelor, proporiilor i modelelor
istorice. n cadrul aceluiai acoperi, lucarnele
trebuie s fie unitare ca form i poziionate
ordonat.
Ferestrele din planul acoperiului (de tip Velux)
sunt interzise la cldirile monument. n cartierul
Cetate ele sunt admise numai la 2 m de streain,
msurat n plan orizontal, i la 0,5 m n celelalte
zone protejate.
12
Couri de fum deteriorate, ncl-
zirea nu poate funciona corect.
Co de fum istoric, restaurat
corect
GREIT! Interveniile constructive noi, n zona acoperiului, deterioreaz aspectul istoric al cldirii.
MANSARDRI I TERASE DE ACOPERI
La cldirile declarate monument istoric, care nu
au fost mansardate, se interzice mansardarea.
Acoperiul trebuie pstrat n forma iniial.
La celelalte cldiri din zonele protejate,
mansardarea se va face numai cu avizul Direciei
pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural
Naional a Judeului Timi. Geometria exterioar
a acoperiului trebuie pstrat. Execuia trebuie
s fie realizat cu deosebit grij i cu o calitate
superioar.
Strpungerea nvelitorii pentru tubulaturi de
aerisire, antene, etc. duneaz acoperiurilor i
trebuie evitat.
Executarea unor terase este interzis la cldirile
monument. La celelalte cldiri din zonele protejate
este posibil, dar se va executa numai cu avizul
Direciei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu
Cultural Naional a Judeului Timi, i numai n
poriunile care nu sunt vizibile din spaiul public.
COURI DE FUM
Courile de fum sunt elemente importante ale
imaginii de ansamblu a acoperiurilor. Cele
existente trebuie reparate, acoperirea lor trebuie
refcut dup modelele originale. Courile de fum
distruse trebuie reconstruite n mod tradiional.
ACOPERIURI | MANSARDRI | COURI DE FUM
13
GREIT! Jgheaburi i burlane de evacuare a apei meteorice defecte
duc la degradri masive ale faadelor.
VALOARE ESTETIC! Vazon istoric de legtur, ntre jgheab i
burlan, i crlige de jgheab istorice. Ele trebuie neaprat conservate
i restaurate.
CORECT! Jgheaburile / burlanele noi de evacuare a apei, respectiv cele
care sunt corect ntreinute, protejeaz faadele mpotriva apei meteorice.
ACOPERIURI | EVACUAREA APELOR METEORICE
RECOMANDRI
Pstrarea formei acoperiurilor istorice
La mansardri se va pstra forma original a
acoperiurilor
Refolosirea iglelor n stare bun
Utilizarea de nvelitori avnd aceeai form,
culoare i material, ca i cele istorice
Construirea lucarnelor dup modelul istoric
Ferestrele din planul acoperiului trebuie
executate conform dispoziiilor
regulamentelor locale de urbanism
Pstrarea courilor de fum istorice
Evitarea amplasrii de instalaii pe acoperi
Evitarea fragmentrii sau strpungerii
acoperiului
Realizarea traseelor burlanelor doar vertical
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT
PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001
n special: 4.B.II. Monumente, Acoperiuri: 24 26. 4.B.III.4.
Zone protejate, Acoperiuri: 24 33
REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE
TIMIOARA 1999
n special: 4.Titlul III.Prescripii la nivelul Cartierului Cetate,
Acoperiuri: 38. Cap. II Strzile din Cartierul Cetate - vezi
modalitile de intervenie pentru fiecare cldire din Cetate
n parte

EVACUAREA APELOR METEORICE

Jgheaburile i burlanele au rolul de a colecta apele
meteorice de pe acoperi i de a le conduce ctre
sol, protejnd faada. De aceea, sistemele de
evacuare a apei pluviale trebuie verificate periodic.
Defeciunile trebuie remediate imediat.
Amplasarea jgheaburilor i burlanelor trebuie
integrat corect n compoziia faadei. Burlanele ar
trebui s aib numai trasee verticale. Poziionarea
lor trebuie s se fac la colurile sau intrndurile
cldirilor, pentru a fi ct mai discrete.
14
Faade restaurate exemplar n zonele istorice ale Timioarei.
FAADE
Faada este cartea de vizit a unei cldiri. Imaginea
originar a faadei este mrturia stilului arhitectonic
respectiv, precum i a aspectului istoric al strzii.
Ea reprezint expresia creaiei arhitectului din acel
timp, innd seama de preferinele de configurare
ale beneficiarului istoric.
Faadele istorice din Timioara dateaz din
epoci diferite, ncepnd cu perioada barocului
i pn la cea interbelic. n timp ce cldirile de
pe marile artere, care leag cartierul Cetate cu
celelalte cartiere istorice, dateaz din perioada din
jurul anului 1900, n centrele cartierelor istorice
se gsesc alturate cldiri din epoci diferite.
Majoritatea cldirilor istorice se caracterizeaz
printr-o foarte bogat decoraie de faad,
corespunztoare stilurilor respective, n special la
cele din intervalul de timp dintre perioada baroc
i cea a anilor 1900.
STRUCTURA I COMPOZIIA
Compoziia unei faade este rezultatul modului de
combinare i alturare a balcoanelor sau logiilor,
a golurilor, adic a ferestrelor i uilor, precum
i a cornielor, frontoanelor, bosajelor i a altor
elemente decorative.
Caracteristice pentru cldirile istorice, n special
la cele din perioada anilor 1900, sunt balcoanele
i logiile bogat ornamentate, avnd o calitate
deosebit a execuiei lucrrilor. Logiile sunt
elemente importante de plastic a faadelor, de
aceea nu se admite nchiderea lor.
La cldirile monument istoric rmne valabil i n
acest caz principiul c nu se admit dect numai
reparaii i restaurri, care nu modific aspectul
faadelor, dup ce acestea au fost aprobate de
ctre Direcia pentru Cultur, Culte i Patrimoniu
Cultural Naional a Judeului Timi.
Pstrarea caracteristicilor faadelor istorice este
scopul principal. Este necesar ca toate elementele
specifice compoziiei iniiale s fie pstrate sau
refcute. Deseori reconstruirea se poate face
FAADE
02
15
MARE PCAT! Faadele degradate i ornamentele distruse iremediabil afecteaz foarte negativ aspectul cldirilor istorice. Ele duc i la deteriorri
grave ale zidriei, care nu mai este protejat mpotriva intemperiilor.
Exemple de bogat decoraie cu ornamente, tipic pentru faadele
executate la Timioara dup anul 1900.
dup fotografii sau desene de epoc. Pentru
restaurarea elementelor de faad este nevoie de
talent i aptitudini meteugreti. Aceasta trebuie
executat numai de persoane calificate i cu mult
experien n domeniu.
Golurile ferestrelor i uilor de pe faade trebuie
pstrate n formele i dimensiunile iniiale. Orice
schimbri sau modificri n timp ale acestora
trebuie eliminate cu ocazia reabilitrii.
Degradrile tencuielilor contribuie i ele negativ,
att asupra substanei zidriilor de crmid, ct
i asupra aspectului faadei. De cele mai multe
ori, ele se datoreaz unei proaste dirijri a apelor
meteorice, care prin infiltrare produc igrasie.
Acest fenomen mai poate aprea i datorit unor
defeciuni ale conductelor de canalizare, sau
unui sistem deteriorat de ndeprtare a apelor
pluviale. Folosirea de materiale neadecvate, cum
ar fi tencuieli de ciment sau placaje, pot agrava
problemele de igrasie.
FAADE | STRUCTURA I COMPOZIIA
16
GREIT! Fr a se ine cont de materialele istorice, faada a fost
tratat n mod necorespunztor, cu tencuial de ciment stropit.
GREIT! Peste ornamentele originale s-au lipit plcue noi, stridente,
care nu corespund faadei istorice.
CORECT! Faada a fost tratat corect, cu mortar de var. Paleta
cromatic, culorile faadei, sunt de asemenea reuite.
RECOMANDABIL! Decoraia cldirii a fost restaurat corect.
MATERIALE
naintea reabilitrii, trebuie efectuate analize de
ctre un specialist, pentru a identifica materialele i
tehnologia de execuie a straturilor componente ale
faadei, precum i gradul de umiditate, cantitatea
i tipul de sruri din aceste straturi. Numai pe
baza rezultatelor acestor analize se pot determina
materialele i msurile potrivite, pentru care se va
opta. Realizarea lucrrilor se va face doar cu firme
de construcii competente, care au personal special
pregtit profesional n acest domeniu.
Pentru repararea faadelor istorice, foarte
important este compatibilitatea materialelor
noi folosite, cu cele existente. Trebuie utilizate
materiale specifice locului, cum ar fi crmida,
tencuielile cu mortar de var, lemnul, sticla i
piatra natural. Betonul, materialele artificiale,
metalul, terasitul, piatra artificial, sunt interzise,
fiind nespecifice i neadecvate faadelor istorice.
Tencuielile din ciment i cele stropite cu mtura
sunt absolut interzise.
Din cauza epocilor diferite, din care dateaz
cldirile istorice, trebuie cercetat exact ce materiale
i care tehnici sunt cele mai indicate. Pentru
protejarea substanei istorice este necesar
meninerea acesteia, prin lucrri de ntreinere a
suprafeelor de tencuial, a elementelor decorative
i a cornielor.
Tencuielile cu var hidraulic pot fi folosite la
reabilitare, doar atunci cnd proprietile straturilor
suport existente o permit.
Aplicarea msurilor de combatere a igrasiei este
esenial, ca prim pas n cadrul unei reabilitri
adecvate i durabile. n acest sens, utilizarea
mortarului de asanare este justificat acolo
unde este prezent igrasia, n zonele afectate de
umiditate i sruri.
FAADE | MATERIALE
17
GREIT! Culorile i forma ornamentelor nu corespund modelelor
istorice. Faada constituie un element negativ n aspectul general al strzii.
CORECT! Valoarea decoraiei este accentuat i prin tratarea n culori
deschise pe un fond cromatic decent, avnd culori cu nuane mai nchise.
CULOARE I ZUGRVELI
Culoarea este un element component important al
faadei. La alegerea ei trebuie consultat nu numai
arhitectul ci i specialistul pentru cldiri istorice.
n limita posibilitilor, zugrvirea trebuie s se
fac n culoarea iniial. De aceea, se impune
analiza profesional a straturilor de zugrveal.
Culorile trebuie alese potrivit configuraiei faadei,
respectnd elementele decorative specifice, cum ar
fi ancadramentele ferestrelor sau corniele.
Compoziia de culori aleas trebuie s fie n
armonie cu cea a cldirilor nvecinate. Imaginea
la strad a ntregului front de case nu trebuie
deteriorat prin alturarea de culori nepotrivite.
O schimbare a culorilor se va pregti printr-un
concept unitar, n cadrul unui proiect de
specialitate. Pe baza desenelor colorate i a unor
suprafee-mostre de zugrveal se poate verifica
dinainte efectul culorilor i se poate obine acceptul
necesar din partea Direciei pentru Cultur, Culte i
Patrimoniu Cultural Naional al Judeului Timi.
Evidenierea prin culori diferite a unor poriuni ale
faadei se va face cu discreie, folosind nuane
ale culorii de baz. Iniial, cldirile din Timioara
aveau faadele tratate n culorile: ocru, crem, verde
deschis, sau nuane diferite de gri.
n trecut s-au utilizat doar zugrveli de var,
mbuntite cu liani, ca uleiul de in sau casein.
Chiar i astzi se pot utiliza zugrveli cu colorani
pe baz de pigmeni minerali.
Uneori, n funcie de materialele suprafeelor
existente, pot fi folosite i zugrveli pe baz de
silicai sau de rini siliconice.
Pentru alegerea materialelor i a tehnologiei
potrivite se va solicita opinia unui specialist.
RECOMANDRI
Reconstituirea aspectului istoric al faadei
Repararea elementelor decorative cu
tehnologiile adecvate
Evitarea amplasrii instalaiilor tehnice pe
faade
Placarea soclurilor nu este permis
Repararea tencuielilor i zugrvelilor doar cu
materiale adecvate celor existente
Alegerea zugrvelilor numai dup analiza
culorilor
Crearea conceptului cromatic n concordan
cu vecintatea
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT
PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001
n special: 4.B.II. Monumente, Faade: 28, 31 35. 4.B.III.4.
Zone protejate, Faade: 34, 35, 44
REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE
TIMIOARA 1999
n special: 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate,
Faade: Art.39. Cap. II Strzile din Cartierul Cetate - vezi
modalitile de intervenie pentru fiecare cldire din Cetate
n parte

FAADE | ALCTUIRE I EXECUIE

18
Ferestre istorice cu rame din lemn. Ferestre istorice simple, de tip caset. Canatul exterior al ferestrei se
deschide ctre exterior.
Este obligatoriu ca feroneria executat meteugit din zonele istorice
din Timioara s fie pstrat i restaurat
Ferestre istorice din lemn, ornamentate cu miestrie. Este strict interzis
a le nlocui cu ferestre ieftine din PVC - un material plastic.
FERESTRE
Ferestrele se numr printre cele mai importante
elemente ale compoziiei faadelor. Ferestrele
istorice confer faadelor alturate un aspect
decorativ specific, att prin proporii, ct i prin
ramele i tmplriile lor caracteristice.
n zonele istorice ale Timioarei se pstreaz
o multitudine de ferestre istorice. n special la
cldirile executate n jurul anilor 1900, ferestrele
marcheaz imaginea decorativ tipic a faadelor
prin poziionare, proporii adecvate i execuia lor
meteugreasc foarte reuit.
Din pcate, n ultimii ani acestea au fost nlocuite
cu ferestre cu rame din material plastic. Acestea
altereaz aspectul decorativ al faadelor.
Montarea lor duce deseori la ndeprtarea unor
elemente decorative iniiale din jurul golurilor
ferestrelor. Din cauza etaneitii lor mult mai
mari dect cea a ferestrelor istorice, nu mai are
loc schimbul adecvat de aer, cel care duce la
evacuarea umiditii din interior. De aceea, pe
perei pot aprea urme de mucegai. O fereastr
cu rame din lemn executat de un meseria
profesionist poate atinge aceleai valori de
izolare termic i fonic, ca i o fereastr din
PVC.
FERESTRE
03
19
GREIT! Ferestrele istorice valoroase, din lemn, au fost nlocuite cu
ferestre ieftine din PVC, un material plastic.
GREIT! Ferestrele din material plastic, PVC, au fost montate fr nici
un respect fa de cldirea istoric.
CORECT! Ferestrele istorice au fost tratate corect. CORECT! Ferestrele istorice au fost reconstruite cu geamuri termopan
i tmplrie din lemn.
ALCTUIRE I EXECUIE
Tmplria ferestrelor istorice a fost confecionat
din lemn uscat n mod natural. Ea prezint calitile
superioare ale execuiei manufacturiere. Tmplria
original trebuie pstrat i reparat conform
execuiei iniiale.
Pn la sfritul secolului al 19-lea ferestrele erau
duble, aezate ctre limita exterioar a zidurilor,
n planul faadei. Deschiderea ferestrelor dinspre
exterior se fcea n afar, iar a celor dinspre
interior, nuntru. Ulterior, dei n majoritatea
cazurilor ramele au rmas aezate la circa 12 cm
de la faa zidurilor, ambele rnduri ale ferestrelor
duble se deschideau spre interior.
Ferestrele istorice au n general forme
dreptunghiulare, latura lung fiind cea vertical.
Raportul dintre nlime i lime este de 1:1,5 pn
la 1:2.
Proporiile golurilor ferestrelor istorice nu trebuie
modificate. mprirea tmplriei ferestrei cu
prosuri (baghete) influeneaz hotrtor aspectul
faadei. n general, tmplria ferestrei este
mprit n plan vertical n dou canate. Raportul
dintre supralumina de la partea superioar i
partea inferioar a ferestrei este de 1:3 sau 1:2.
Multe dintre ferestre mai pstrez nc obloanele
iniiale de nchidere cu clapete mobile. Obloanele
istorice trebuie pstrate sau merit a fi refcute,
acolo unde au existat i nu mai exist.
Rulourile moderne din material plastic, montate
aplicat la exteriorul ferestrelor, nu sunt permise.
Grilajele istorice, uneori meteugit realizate,
trebuie conservate.
FERESTRE | STRUCTURA I COMPOZIIA
20
REPARARE I NTREINERE
Tmplria degradat poate fi de cele mai multe ori reparat cu mijloace simple i la preuri accesibile.
Trebuie nlocuite numai elementele deteriorate, respectnd modelul istoric.
Repararea ferestrelor istorice este de preferat nu numai din punct de vedere al proteciei monumentelor,
ci este n mod esenial procedeul cel mai ieftin.
Feroneria original mai funcioneaz de cele mai multe ori, dac este curit i eliberat de straturile de
vopsea inutile. Feroneria original trebuie recuperat, recondiionat i refolosit.
FERESTRE | REPARARE I NTREINERE
21
CORECT! Tmplria ferestrelor este realizat din lemn, cu geamuri
termopan, respectndu-se modelul istoric.
REFACERE
Confecionarea, respectiv folosirea unor ferestre
noi, este permis numai acolo unde ferestrele
originare nu mai pot fi n nici un caz reparate.
n cazul unor tmplrii noi, acestea trebuie s
corespund ca proporii, submpriri i profile,
celor iniiale.
Mrirea golurilor din zidrie a ferestrelor duneaz
imaginii faadei. Tmplria nou trebuie montat n
golurile ferestrelor iniiale.
Refacerile trebuie executate numai din lemn.
Se interzice folosirea unor tmplrii din material
plastic.
Este posibil s se monteze geamuri termopan,cu
binecunoscutele lor caliti de izolare termic i
fonic i n ramele de lemn existente ale ferestrelor.
Sunt de preferat ferestrele tip caset, cum erau,
de cele mai multe ori, ferestrele istorice. Tmplria
exterioar trebuie s corespund celei originare.
CULOARE
Pn dup Primul Rzboi Mondial, tmplria era
tratat exclusiv cu culori din ulei de in.
Vopsirea tmplriei ferestrelor se va face conform
culorii istorice i a concepiei cromatice speciale a
faadei.
La pregtirea culorilor trebuie fcute probe,
conform investigaiilor premergtoare restaurrii.
RECOMANDRI
Pstrarea i repararea tmplriei ferestrelor
istorice
Se accept numai ferestre cu rame din lemn.
Ramele din PVC sau aluminiu sunt interzise
n zonele istorice
Realizarea tmplriei ferestrelor numai dup
modelul istoric
Pstrarea proporiilor i a submpririi
Pstrarea golurilor iniiale n zidrie
Pstrarea obloanelor i a grilajelor istorice
Folosirea rulourilor nu este permis, dac
cldirea nu a avut iniial rulouri
Refolosirea feroneriei istorice
Alegerea culorii dup modelul istoric
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT
PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001
n special: 4.B.II. Monumente, Faade: 29, 30. 4.B.III.4. Zone
protejate, Faade: 36 | REGULAMENTUL DE URBANISM
CARTIER CETATE TIMIOARA 1999, n special: 4.Titlul
III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate, Cap. II Strzile
din Cartierul Cetate - vezi modalitile de intervenie pentru
fiecare cldire din Cetate n parte

FERESTRE | REFACERE | CULOARE

O fereastr termopan nu are n mod obligatoriu
tmplria din material plastic, PVC.
Geamurile termopan au caliti izolante deosebite.
Se pot construi perfect ferestre termopan cu
tmplrie din lemn. Astfel, se obine un confort de
locuire ridicat, respectndu-se totodat i cerinele
proteciei monumentelor.
ATENIE!
22
REGRETABIL! Poart istoric nengrijit i parial deteriorat. Ua
de intrare la magazinul din dreapta nu se potrivete cu faada istoric.
Este executat din PVC, un material neadecvat pentru cartierele
istorice.
Porile istorice ofer preioase exemple de mbinare a ornamentelor din
lemn cu cele din metal.
Pori istorice cu decoraii din lemn valoroase. O poart istoric, tratat cu deosebit miestrie artizanal, este o
podoab preioas pentru orice cldire.
n zonele istorice, majoritatea porilor de intrare se caracterizeaz prin
decoraii bogate.
PORI I UI DE INTRARE
Porile de intrare i uile sunt elemente importante
ale faadelor, contribuind n mare msur la
aspectul exterior al unei cldiri.
La casele istorice, intrarea carelor sau a trsurilor se
fcea prin pori, ele asigurnd accesul pe ntreaga
parcel. Se pstreaz pori monumentale datnd
din secolele 18, 19 i de la nceputul secolului 20.
Unele dintre ele se prezint n forma unor portale
bogat ornamentate, cu pori masive, cu ornamente
din lemn, sticl sau fier forjat.
Martori istorici importani, uile i porile de intrare
originare, trebuie neaprat pstrate i restaurate.
PORI I UI DE INTRARE
04
23
CE PCAT! Canaturile porilor cu tmplrie din lemn valoroas au fost
parial nlocuite. Intrrile caselor au aspect nengrijit.
VALOARE ESTETIC! ncuietorile metalice ale porilor din zonele
istorice ale Timioarei prezint caliti estetice deosebite.
GREIT! Din pcate, la poarta originar, unele piese istorice au fost
nlocuite cu elemente noi, nepotrivite pentru cldirea istoric.
Deseori, porile mari au o porti de acces pentru persoane. Portia se
poate deschide i nchide uor, fr a mai aciona i poarta masiv.
PORI I UI DE INTRARE | STRUCTURA I COMPOZIIA | FERONERIA
STRUCTURA I COMPOZIIA
O serie de ui i pori ale unor cldiri istorice
importante au ancadramente sau sunt ncadrate
de portaluri bogat ornamentate. Structura porilor
istorice este asigurat de brne din lemn masiv,
fixarea i nchiderea fcndu-se cu balamale i
feronerii din fier forjat. Majoritatea golurilor din
zidrie pentru pori se termin la partea superioar
cu arce n mner de co, sau semicirculare.
La baza lateral a golului porii, pentru protecia
colurilor se gsesc apr roi, borne masive
din piatr sau metal. Majoritatea porilor au dou
canaturi, aripa din dreapta servind ca trecere
pentru persoane, cea din stnga fiind deschis
numai n caz de necesitate.
Porile de acces i uile, mai ales cele executate
n jurul anilor 1900, prezint o mare varietate
de modele, nentlnindu-se alturat dou pori
asemntoare, i nicidecum dou identice.
FERONERIA
Porile, uile i ncuietorile prezint la fiecare
cldire istoric o unitate stilistic. Ele dau dovad,
deseori, de o deosebit miestrie artizanal. De
cele mai multe ori, ele reprezint piese unicat,
executate cu migal.
ncuietori i garnituri, care lipsesc, trebuie nlocuite
cu piese recuperate, din aceeai epoc. De cele
mai multe ori, piesele istorice redevin funcionale
i se pot refolosi, dup o curire atent i
amnunit.
Dac, din motive funcionale, sunt necesare
ncuietori suplimentare, acestea trebuie executate
cu forme ct mai discrete, din materiale
corespunztoare modelelor istorice.
24
REPARARE I NTREINERE
Deseori starea de degradare a uilor sau porilor
pare a fi mai grav, dect este ea n realitate. n
multe cazuri, sub straturile de vopsea scorojit i
de feronerie ruginit, substana originar este nc
n stare bun. Repararea este posibil cu mijloace
meteugreti i cheltuieli reduse.
Pentru pregtirea reparrii este necesar ca un
specialist s analizezeze pe baza unui desen
degradrile, iar prin investigaii speciale s fie
determinate straturile succesive de vopsea i
culoarea originar.
Lucrrile propuse trebuie autorizate de ctre
autoritile abilitate.
Straturile de vopsea i elementele de feronerie vor
fi ndeprtate cu grij. Apoi tmplarul va repara sau
nlocui zonele din lemn degradate, folosind tehnici
meteugreti tradiionale. Pentru ca substana
originar s fie pstrat n ct mai mare msur,
dar i pentru ca repararea s fie ct mai puin
costisitoare, se nlocuiesc numai prile din lemn
foarte degradate.
n special la ornamentele filigrane din lemn, este
necesar ca un meseria cu calificare special s
nlture cu pruden straturile vechi de vopsea.
Numai n mod excepional poate aduga substan
nou lemnoas, cu avizul Direciei pentru Cultur,
Culte i Patrimoniu Cultural Naional a Judeului
Timi.
De regul, este suficient aplicarea unor straturi de
ulei de in, pentru protecia mpotriva intemperiilor.
i aici este valabil pricipiul mai puin nseamn
mai mult. Acelai principiu este valabil i pentru
feroneria decorativ, unde specialistul va aplica
msurile anticorozive necesare.
Amprentele uzurii exprim vechimea uii i nu sunt
un motiv pentru nlocuirea poriunii respective.
PORI I UI DE INTRARE | REPARARE I NTREINERE
25
Pori istorice timiorene valoroase, cu tratare cromatic n culori tipice:
verde, brun deschis i chiar rou.
REFACEREA UILOR
Numai n caz c restaurarea unor pori nu mai este
posibil, sau dac uile istorice au fost ntre timp
necorespunztor nlocuite, ele trebuie refcute,
prin reconstituirea modelului originar cu ajutorul
fotografiilor i al desenelor vechi sau a altor indicii.
n orice caz este necesar preluarea proporiilor i
a mpririlor specifice stilului originar. Propunerile
trebuie s fac obiectul unei documentaii tehnice,
care se analizeaz i se avizeaz n cadrul
Direciei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu
Cultural Naional a Judeuilui Timi.
Realizri din materiale atipice, ca materialele
plastice sau aluminiul, nu sunt permise.
VOPSIRE
Vopsirea trebuie s asigure lemnului prelucrat
protecia la intemperii i s ofere un efect decorativ.
Culoarea trebuie integrat contextului general al
faadei, n special celui al ferestrelor. Propunerile
trebuie avizate n cadrul Direciei pentru Cultur,
Culte i Patrimoniu Cultural Naional a Judeului
Timi.
De preferat sunt vopselele tradiionale, pe baz de
ulei de in, care produc efectul cel mai apropiat de
cel al vopselei originare.
n cazul folosirii unor vopsele produse industrial se
va verifica dac acestea sunt suficient de elastice
i dac sunt deschise la difuzie, lsnd lemnul s
respire.
Utilizarea unor vopsele neadecvate cauzeaz
degradri rapide.
RECOMANDRI
Pstrarea i repararea porilor i uilor
istorice
Executarea reparaiilor doar cu metode
meteugreti tradiionale
Pstrarea vizibil a suprafeelor cu urme de
uzur
Refolosirea feroneriei istorice
Alegerea culorii dup modelul istoric
Folosirea vopselelor de ulei de in
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM AFERENT
PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G. 2001
n special: 4.B.II. Monumente, Faade: 29, 30. 4.B.III.4. Zone
protejate, Faade: 36, 41, 42
REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE
TIMIOARA 1999
n special: 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate,
Cap. II Strzile din Cartierul Cetate - vezi modalitile de
intervenie pentru fiecare cldire din Cetate n parte

PORI I UI DE INTRARE | REFACEREA UILOR | VOPSIRE

26
Vitrina originar se ncadreaz perfect n zona soclului i a parterului
cldirii istorice.
O copertin cu forme istorizante, executate cu migal, alturi de o
copertin modern, n culori mai stridente.
Vitrinele istorice, cu tratare artizanal migloas, se ncadreaz armonios, att estetic, ct i din punct de vedere constructiv, n ansamblul faadelor.
VITRINE I COPERTINE
Cele mai multe cldiri istorice erau destinate
locuirii. Numai n cartierul Cetate, nc din secolul
al 18-lea, i numai n zonele centrale ale celorlalte
cartiere, existau mici magazine.
Primele vitrine erau dezvoltate pe vertical,
asemenea ferestrelor de la etaj, prin preluarea
axelor acestora. Deseori, ele se terminau la partea
superioar cu un arc i erau prevzute spre exterior
cu portale i cu obloane din lemn. La cldirile din
jurul anilor 1900, care aveau magazine la parter, au
aprut vitrine cu ferestre mari, ce nu erau montate
n zidrie, ci n rame masive din lemn, aezate n
faa zidriei.
VITRINE I COPERTINE
05
n anii 1960 i 1970 s-au executat vitrine mari, care
au dus la o alterare a faadei iniiale. Nu numai c
a fost ndeprtat decoraia, chiar i zidria de
crmid a fost nlocuit cu betonul armat. Aceste
deschideri prea mari, incompatibile compoziiei
faadelor, au deteriorat considerabil imaginea
oraului istoric.
27
GREIT! Exemple de tratare necorespunztoare a faadelor istorice. Spaiile comerciale de la parter i vitrinele aferente nu respect nici principiile
constructive i nici aspectul estetic al cldirilor istorice.
GREIT! Un gang de intrare istoric a fost parial transformat n
dughean, fr nici un respect fa de ansamblul istoric.
CORECT! Vitrinele restaurate corect se ncadreaz att ca proporii,
ct i cromatic, n ansamblul faadei istorice.
VITRINE I COPERTINE | POZIIONAREA I CONFIGURAREA VITRINELOR
n cazul crerii unor noi spaii comerciale cu
vitrine n cldirile istorice, trebuie pstrat nealterat
specificul i configuraia iniial a faadei. Vitrinele
i uile de acces n spaiile comerciale trebuie
s preia axele verticale ale golurilor ferestrelor
de la etaj. Proporiile noilor goluri de vitrine vor
fi concepute n armonie cu cele ale golurilor
din zidrie existente. Este interzis distrugerea
elementelor decorative i a ancadramentelor
istorice.
Nu se admit vitrinele niruite, obinute prin
desfiinarea zidriei dintre golurile ferestrelor de
la parter, zidrie care se regsete cu aceleai
dimensiuni i ntre ferestrele de la etaj.
Vitrinele se realizeaz numai la parterele cldirilor.
Nu este permis desfiinarea n ntregime a
soclului. Noile accese vor fi astfel propuse, nct
s nu fie necesar desfiinarea aerisirilor sau a
eventualelor intrri existente n pivni.
Tmplria se va executa din lemn i doar n cazuri
cu totul excepionale, cnd situaia specific acelei
cldiri o cere, din metal. Limea vizibil a profilelor
tmplriei trebuie s se limiteze la minimul, care
este posibil, din punct de vedere tehnic.
Coloritul se va adapta contextului cromatic general
al ntregii faade.
Toate interveniile sau modificrile privind acest
domeniu necesit, n prealabil, autorizarea
lucrrilor propuse a se executa.
POZIIONAREA I CONFIGURAREA VITRINELOR
28
CORECT! Vitrinele acestei cldiri istorice au fost pstrate i reabilitate.
CORECT! Vitrinele de la parter se integreaz cromatic armonios n
ansamblul faadei.
GREIT! Att cromatica vitrinelor, ct i culorile zidriei parterelor,
contravin expresiei arhitecturale generale a ansamblului.
RECOMANDABIL! O vitrin cu rame din material plastic, PVC, este
nlocuit cu o alta cu tmplrie din lemn, adecvat faadei istorice.
REABILITAREA VITRINELOR
Cu ocazia msurilor de reabilitatare a faadelor, la
cldiri cu spaii comerciale, unde, prin interveniile
greite din secolul al 20-lea, s-a deteriorat
imaginea iniial a faadei, trebuie revenit fie la
faada iniial, sau la o imagine n concordan cu
cea iniial.
Reconstituirea faadei iniiale este posibil prin
efectuarea unor analize i studii, utiliznd fotografii
vechi i descrieri, desene ale arhitecilor sau
documente de arhiv.
Cu ocazia refacerii tmplriei vitrinelor, materialele
care nu sunt agreate (material plastic, aluminiu sau
alte metale) vor fi nlocuite cu cele tradiionale, n
general cu lemn.
Vitrinele, ale cror goluri sunt prea mari fa de
contextul ntregii faade, vor fi redimensionate
corespunztor, sau tmplria va fi astfel realizat,
nct s se creeze adaptarea la proporiile faadei.
VOPSIRE
Recomandrile de la subcapitolul Vopsire, din
cadrul capitolului Pori i Ui de Intrare, sunt
valabile i aici.
VITRINE | REABILITAREA VITRINELOR | VOPSIRE
29
GREIT! Copertina, supradimensionat, este executat din material
plastic. Ea nu se potrivete nici cromatic cu faada iniial.
MERIT A FI RESTAURAT! Copertin cu valoare estetic
evident, care trebuie urgent restaurat.
COPERTINE
n unele cazuri, porile sau ferestrele cldirilor
istorice au fost protejate cu mici frontoane, timpane
sau copertine, mrturie a naltei caliti plastice a
faadelor din epoca respectiv.
Se pstreaz unele portale istorice, care protejau
intrrile unor cldiri mpotriva intemperiilor, nc din
secolul al 18-lea. Aezate deasupra unor goluri, cu
o lime n general mai mic de trei metri, ele nu
depeau, n general, 50 cm din planul faadei spre
exterior.
Amplasarea copertinei, pe faada la strad trebuie
fcut numai atunci cnd o permite specificul
cldirii istorice.
Copertinele din materiale textile, pe structur
metalic sau din lemn, au aprut la sfritul
secolului al 19-lea. Ele pot fi amplasate numai la
cldirile datnd din aceast perioad, sau la cele
mai noi.
Copertinele nu trebuie s stnjeneasc spaiul
stradal. n cazul amplasrii acestora, trotuarele
trebuie s prezinte limi corespunztoare. Este
necesar ca acoperirea s fie realizat cu materiale
textile simple i n culori discrete, n concordan
cu cromatica general a faadei. Nu sunt permise
copertinele executate din materiale plastice, i nici
cele colorate strident.
Copertinele nu trebuie s acopere ornamentele i
alte elemente decorative ale faadei. Amplasarea
lor trebuie bine conceput, impunndu-se att
poziionarea, ct i dimensionarea discret.
COPERTINE
RECOMANDRI
Pstrarea i repararea vitrinelor istorice
Integrarea vitrinelor n contextul general al
faadei
Golurile de zidrie prea mari (late) se vor
rempri potrivit contextului general al
faadei
Elementele decorative ale faadei trebuie
pstrate
Culoarea trebuie s fie potrivit contextului
cromatic general al faadei
Amplasarea copertinei numai ca prezen
discret
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM
AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G.
2001; n special:4.B.II. Zone protejate, Faade: 42
REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE
TIMIOARA 1999
n special: 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate,
Cap. II Strzile din Cartierul Cetate - vezi modalitile de
intervenie pentru fiecare cldire din Cetate n parte

30
DISCUTABIL! Cldirea istoric necesit firme i reclame mai puin
stridente, mai discrete.
GREIT! Firma magazinului acoper elemente constitutive ale faadei.
Ea nu se potrivete nici ca material i nici cromatic cu faada istoric.
ADECVAT! n cartierul Cetate exist numeroase firme corect dimensionate, a cror forme respect modelele istorice.
RECOMANDABIL! Iluminat corespunztor pentru cartierele istorice.
FIRME, RECLAME I ILUMINAT
Firmele i reclamele sunt importante pentru
activitile comerciale. Ele sunt prezene
inevitabile n spaiul stradal urban. Adeseori se
uit c o faad armonioas, bine conceput,
mpreun cu o reclam discret i plcut, este
cea mai atrgtoare soluie, fiind i o garanie a
calitii produselor.
Firmele i reclamele tradiionale, deseori
executate manufacturier, merit a fi meninute ca
parte integrant a faadei istorice.
Firmele i reclamele se deosebesc prin
poziionarea lor, fiind amplasate fie n planul
faadei (deci paralel cu faada), fie perpendicular
pe faad.
FIRME, RECLAME I
ILUMINAT
06
31
GREIT! Att copertina, ct i firma, nu se potrivesc nici ca form i
nici cromatic cu faada istoric.
EXAGERAT! La acest magazin, nu numai vitrinele, ci i nlimea
ntregului parter este utilizat pentru reclame.
FIRME, RECLAME I ILUMINAT | CONFIGURAREA FIRMELOR I RECLAMELOR
Amplasarea de firme i reclame n zonele istorice se poate face numai pe baza autorizrii lucrrilor, cu
avizul prealabil al Direciei pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Naional a Judeului Timi. Documentaia
necesar se ntocmete de ctre un proiectant autorizat, ea coninnd obligatoriu referiri la materialele i
culorile ce se vor folosi.
n principiu, trebuie avute n vedere urmtoarele:
AMPLASAREA I CONFIGURAREA FIRMELOR I RECLAMELOR
Firma sau reclama nu trebuie s acopere
elementele de decor ale cldirii. Se recomand
o dimensionare potrivit cu mrimea faadei
respective.
Firmele sau reclamele s foloseasc, pe ct
posibil, simbolurile tradiionale ale respectivului
domeniu de activitate.
Caracterul literelor nscrise pe firme se
va alege corespunztor firmei ca ansamblu,
reprezentativ pentru acel domeniu de activitate, ct
i corespunznd caracterului general al faadei.
Mai multe firme i reclame amplasate pe
aceeai faad vor trebui s creeze un ansamblu
armonios. Este indicat ca mai multe panouri s fie
grupate ordonat, vertical i orizontal, pe un singur
amplasament.

Firmele i reclamele trebuie poziionate numai

la parter.
Reclamele cu o cromatic strident, cele cu
lumini intermitente sclipitoare sau cele agresiv
luminate, ct i instalaiile acustice de publicitate
sunt interzise.
Amplasarea automatelor pentru orice fel de
mrfuri n spaiul public, pe faadele din zonele
istorice sau n faa acestora, este interzis.
Amplasarea unor bannere, flamuri sau
steaguri este posibil doar pentru perioade scurte
de timp, de regul 10 zile, dar numai dup ce au
fost autorizate n prealabil.

RECOMANBABIL! Firmele unor uniti diferite au fost concepute i

realizate n mod unitar.
CORECT! Aceast firm n consol indic vizibil, ce fel de produse
ofer magazinul.
32
REGRETABIL! Firm simpl, care are ns un aspect ieftin, lipsit de
valoare.
REGRETABIL! Firma, corect proporionat, a fost neglijat i are un
aspect nengrijit.
CORECT! Firme care se integreaz corect n contextul istoric. CORECT! Firme amplasate paralel cu faada, care se integreaz
corect n contextul istoric.
AMPLASAREA N CONSOL, PERPENDICULAR
PE FAAD
Reclamele trebuie s fie integrate conceptului i
mpririi generale a faadei.
Se prefer execuiile tradiionale, de pild din fier
forjat, cu referire la simbolurile tradiionale ale
respectivului domeniu de activitate.
Se recomand plcile transparente, cu rame din
metal, cu dimensiunile de 0,2 pn la 0,5 m. Ele nu
trebuie s depeasc 0,90 m din planul faadei
i s aibe cel puin 2,5 m nlime de la nivelul
trotuarului.
Culorile trebuie s corespund cromaticii generale
a faadei.
Luminatul s se fac decent cu corpuri de iluminat
montate pe faad, n apropierea firmelor.
AMPLASARE N PLANUL FAADEI
Firma sau reclama se va adapta, din toate punctele
de vedere, att contextului faadei pe care urmeaz
a fi montat ct i faadelor nvecinate.
Lungimea suprafeei scrise se va adapta la
lungimea vitrinei i va fi axat simetric.
Culoarea se va alege potrivit contextului cromatic
al faadei existente.
nscrisul se va aplica direct pe faad, i nu
pe suport. Firma scris va fi alctuit din litere
alturate. nlimea literelor va fi de maxim 35 cm.
Lungimea scrisului nu va depi din lungimea
faadei. Limita inferioar i cea superioar a
scrisului vor fi obligatoriu distanate fa de
elementele decorative orizontale i fa de limita
superioar a golurilor de zidrie, deasupra crora
vor fi poziionate.
FIRME, RECLAME I ILUMINAT | AMPLASARE I MONTARE
33
GREIT! Reclamele nu respect nici ansamblul faadei i nici cldirile
i magazinele nvecinate.
RECOMANDABIL! Firme i elemente de reclam adecvate, realizate
n sistem unitar, pentru mai multe uniti diferite.
RECOMANDABIL! Iluminat corespunztor pentru cartierele istorice.
RECOMANDRI
Integrarea firmei n contextul compoziional
al faadei existente
Folosirea simbolurilor i nscrisurilor
tradiionale, care exprim grafic domeniul de
activitate al firmei respective
Materialul, culoarea i forma trebuie s se
armonizeze cu imaginea faadei
Nu este admis acoperirea nici unui element
caracteristic decorativ al faadei cldirii
Culoarea i iluminarea s fie ct mai discrete
Amplasarea reclamelor numai la parter
Spaiul strzii i aliniamentul faadelor nu
trebuie alterat
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM
AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G.
2001; n special: 4.B.V. Elemente de signalistic pentru
monumente i cldirile aflate n zona protejat
REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE
TIMIOARA 1999
n special: 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate,
Art 66. Signalectic

Elementele de signalistic pentru persoanele

juridice i persoanele fizice autorizate, care i
desfoar activitatea la etajele superioare ale
cldirilor istorice, vor fi montate la parter, n planul
faadei, n imediata vecintate a porii de acces n
imobil, ntr-un sistem unitar, ca un panou de afiare
colectiv.
Pentru iluminare sunt permise doar spoturi sau
corpuri de iluminat amplasate discret pe faad.
La cldirile monument istoric trebuie realizat un
proiect general de iluminat al faadei de ctre un
arhitect responsabil.
FIRME, RECLAME I ILUMINAT | AMPLASARE I MONTARE
34
CORECT! Curte interioar exemplar restaurat n cartierul Cetate. Pavajul este executat din crmizi. Elemente metalice perforate asigur o irigare
suficient a copacului din curte.
CURI INTERIOARE
Curile interioare timiorene sunt rezultatul unui
ndelungat proces de dezvoltare organic n
interiorul parcelei.
Cele mai vechi curi interioare sunt cele din Cetate,
unde nc din secolul al 18-lea s-au construit
cldiri, formnd fronturi continue nchise la strad,
avnd anexele amplasate n curile interioare.
n celelalte cartiere, casele erau amplasate n
lungul uneia dintre laturile lungi ale parcelei, la
strad aprnd numai faada ngust, cu frontonul
la strad, similar caselor din satele bnene din
acea perioad. n aceste cartiere, curile interioare
au aprut abia n secolul al 19-lea sau chiar la
nceputul secolului al 20-lea. Parcelele din aceste
cartiere sunt de regul nguste i adnci.
n ambele cazuri, astzi, ansamblurile sunt alctuite
din cldirea din fa, de la strad, i din cldirile
anexe i corpurile auxiliare, care se ntind n curte,
CURI INTERIOARE
07
n lungul laturilor lungi i, de cele mai multe ori, i
pe latura posterioar a parcelei.
Curile interioare sunt mrturii ale dezvoltrii
organice a zonelor istorice i trebuie pstrate n
ansamblu.
n general, accesul se face printr-o poart mare i
gangul, care strbate cldirea din fa, de la strad.
La parterele corpurilor auxiliare se accede din curte,
la etajele corpurilor auxiliare prin scri amplasate
n gangurile de intrare i prin cursive care, uneori,
sunt nchise. n majoritatea cazurilor, acestea din
urm sunt executate cu mult miestrie, genernd
ambiana deosebit a multor curi interioare.
35
CURTE INTERIOAR AMENAJAT
CA SPAIU VERDE
CORECT! Locuitorii utilizeaz curile interioare ca mici zone verzi, pentru odihn i locuri de joac pentru copii. Se recomand, ca amenajarea
spaiilor libere s fie mbuntit n continuare cu noi pavaje i alte elemente de organizare a spaiului liber.
GREIT! Deseori, curile interioare au un aspect trist, nengrijit. Ele sunt utilizate ca parcaje i au pavaje impermeabile.
CURI INTERIOARE | FUNCIUNE, FOLOSIN
FUNCIUNE, FOLOSIN
Tradiional, exista o combinaie echilibrat ntre
funciunile de locuit i cele gospodreti.
Astzi, curile sunt intens folosite ca suprafee
pentru diverse activiti comerciale, ca locuri
de parcare, locuri de depozitare a gunoiului
menajer sau a altor obiecte devenite nefolositoare.
Destinaia lor obinuit, de a servi unor activiti
casnice, ca de exemplu uscatul rufelor, este n
mare parte restrns.
Pentru valorificarea curilor ar trebui ndeprtate
folosirile neadecvate. Suprafeele trebuie
amenajate pentru utilizri multiple, toate aferente
funciunii de locuire.
Prin amenajarea de mici spaii verzi, eventual
locuri de joac pentru copii, avnd i bnci pentru
recreere, poate rezulta un ansamblu de spaii
atractive.
36
CORECT! Scri i cursive cu deosebit valoare plastic n curtea
interioar.
GREIT! Balustrada din metal este deteriorat parial. Exist pericolul
producerii de accidente.
GREIT! Curte interioar npdit de construcii parazitare.
CORECT! Construciile anexe parazitare, datnd din perioade recente,
au fost ndeprtate. Curtea interioar capt mai mult lumin.
CLDIRILE ANEXE
Cldirile anexe erau destinate activitilor
gospodreti sau celor productive. n spatele
curilor erau amenajate deseori grajduri sau
depozite de lemn de foc. Astzi ele sunt deseori
folosite ca locuine.
Ar fi necesar s fie ndeprtate construciile anexe
parazitare, realizate n perioadele recente, care
duneaz i ca aspect. Deocamdat acest lucru
nu se poate ntmpla cu cele care sunt folosite ca
locuine.
Pe fiecare parcel trebuie meninut un raport
armonios ntre suprafaa construit i cea care
trebuie s rmn neconstruit, pentru a reveni
la imaginea armonioas, pe care au avut-o curile
interioare iniial.
CONFIGURARE
Varietatea compoziional a curilor interioare este
determint de faadele posterioare ale cldirii de la
strad i de cele ale cursivelor. Exist diferite tipuri
de cursiv: cu structuri masive din lemn, piatr
natural, masive din zidrie sau elemente de fier
forjat.
Deseori att parapetele, ct i structura cursivelor,
prezint caliti decorative deosebite, fiind
executate cu miestrie artistic. De aceea,
cursivele trebuie reabilitate pentru a fi pstrate.
Amplasarea absolut ntmpltoare n curile
interioare a grupurilor de cutii potale, a cablurilor
i conductelor instalaiilor tehnice, precum i a
locurilor pentru depozitarea gunoiului menajer,
deterioreaz aspectul curilor interioare istorice.
Materialele contemporane neadecvate (materiale
plastice) trebuie nlturate. Este absolut necesar ca
traseele instaliilor tehnice i de alimentare s fie
discret integrate n compoziia existent.
CURI INTERIOARE | CLDIRILE ANEXE | CONFIGURARE
37
GREIT! Curte interioar cu pavaj deteriorat.
CORECT! Instalaiile tehnice sunt grupate corect, n gangul de intrare,
i nu altereaz aspectul plastic al faadei.
RECOMANDRI
Pstrarea ansamblului curii, dezvoltat
organic
ndeprtarea construiilor anexe parazitare
contemporane
Eliberarea spaiilor gangului de intrare de
construcii parazitare
Eliminarea traseelor aparente pentru
instalaiile tehnice
Amenajarea unor spaii corespunztoare
pentru colectarea gunoiului
Interzicerea folosirii curii ca loc de parcare
Meninerea pavajelor istorice
Evitarea pavajelor etane i a celor din beton
Refacerea sau amenajarea unor spaii verzi
Amenajarea curilor ca spaii de agrement i
recreere
Asigurarea ndeprtrii apelor meteorice
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM
AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G.
2001; n special: 4.B.III.4. Curi interioare 48 - 59
REGULAMENTUL DE URBANISM CARTIER CETATE
TIMIOARA 1999
n special: 4.Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate,
Art 40. Curi interioare

Curile interioare aveau aproape ntreaga suprafa

pavat cu materiale naturale, ntrerupt numai de
ronduri pentru flori, arbuti i plante agtoare.
Vechile pavaje, din dale plate de piatr natural,
calupuri din piatr natural, sau, mai rar din
lemn, contribuie mpreun cu suprafeele verzi la
eliminarea prafului i nlesnesc drenarea apelor
pluviale.
Ele asigur curilor o atmosfer plcut, de aceea
trebuie refcute, dac au fost nlturate.
Suprafeele pavate etan sunt atipice curilor
istorice. Ele mpiedic posibilitatea unei
reamenajri a curii i ar trebui nlturate.
Pavajele noi, din materiale naturale, trebuie
realizate cu pante uoare spre mijlocul curii,
pentru a asigura dirijarea apelor meteorice,
ndeprtndu-le de pereii exteriori ai cldirilor,
reducnd astfel riscul apariiei igrasiei.
CURI INTERIOARE | CLDIRILE ANEXE | CONFIGURARE
GREIT! Instalaiile tehnice sunt amplasate arbitrar i influeneaz
negativ aspectul curii interioare.
CORECT! Un pavaj reuit, care permite i o irigare corect a zonei
verzi din curtea interioar
38
CORECT! Instalaiile tehnice, contoarele i conductele trebuie grupate ntr-un singur loc, ct mai discret.
INSTALAII TEHNICE | REELE EDILITARE
Amplasarea oricror instalaii tehnice, vizibile n
perimetrul stradal, are un impact negativ asupra
imaginii zonelor istorice.
n afara conductelor de gaz, vopsite strident cu
galben, n ultimul timp acest aspect a fost accentuat
i de apariia pe acoperiuri a antenelor TV i a
antenelor parabolice, iar pe pereii restaurantelor,
a instalaiilor de ventilaie i de aer condiionat.
INSTALAII TEHNICE
08
REELE EDILITARE
Responsabilitile referitoare la reelele edilitare
fiind de competena societilor furnizoare/
distribuitoare, este necesar colaborarea i
capacitarea acestora.
Pentru reducerea impactului vizual negativ al
traseelor aparente ale reelelor de aprovizionare
tehnic asupra imaginii oraului, societile
sus-menionate trebuie ca n viitor, cu ocazia
unor intervenii sau nlocuiri, s convin asupra
amplasrii traseelor conductelor i cablurilor,
astfel nct acestea s nu mai fie aparente,
respectndu-se astfel imaginea istoric a zonei.
Alte probleme sunt legate de reeaua edilitar
subteran de alimentare cu ap i de cea de
canalizare. Fisurile din conducte, datorate vechimii
reelei, conduc la infiltrri de ap la nivelul
terenului, n aa msur, nct este afectat i
substana construit, din cauza apariiei igrasiei. Se
impune aadar reabilitarea ntregii reele edilitare
de ap i canalizare, att n vederea eliminrii
pierderilor, ct i pentru protejarea construciilor.
39
GREIT! Cablurile i conductele, montate absolut haotic pe faadele
istorice, produc un efect extrem de neplcut.
GREIT! Antenele parabolice trebuie montate astfel, nct s nu fie
vizibile dinspre strad.
GREIT! Instalaiile de climatizare, montate pe faadele dinspre
strad, altereaz aspectul ansamblurilor istorice.
GREIT! Se interzice montarea antenelor i a cablurilor vizibil pe
faadele istorice, pentru c altereaz grav aspectul cldirilor.
RECOMANDRI
Poziionarea ascuns a cablurilor, conductelor
Reabilitarea reelei edilitare de alimentare cu
ap i a celei de canalizare
Amplasarea exclusiv subteran a conductelor
de gaz
Instalaiile tehnice aferente cldirii nu se vor
amplasa vizibil
Dispozitivele tehnice se vor amplasa astfel,
nct s nu fie vizibile din spaiul strzii
vezi i REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM
AFERENT PLANULUI URBANISTIC GENERAL P.U.G.
2001; n special: 4.B.II.3 Faade 27, 4.B.III.4 Faade 41

INSTALAII TEHNICE | AMPLASAREA ANTENELOR

INSTALAIILE ECHIPRII CU UTILITI TEHNICE
Cablurile de alimentare cu energie electric, cele
de telefonie i conductele de gaz, groase de mai
muli oli, vopsite intens cu galben strident, au n
general trasee vizibile de-a lungul pereilor exteriori
sau ai celor din gangurile de intrare n curile
interioare. Traseele lor sunt de cele mai multe
ori haotice, absolut ntmpltoare, dezordonate,
divers colorate, traversnd poriuni ale faadelor,
deteriornd elementele decorative ale acestora,
precum i arcuri sau boli ale gangurilor de intrare.
Cablurilor i conductelor li se adaug foarte
des ntreruptoare, contoare i diferite sisteme
de fixare. Aceste apariii desfigureaz faadele
istorice. Cablurile i conductorii ar trebui ascuni
sub tencuial sau n tubulaturi amplasate invizibil.
Distribuitorii electrici i conductorii de legtur
trebuie amplasai n casete nchise, aezate n spaii
speciale, prestabilite. Nu este permis montarea
lor pe faade. Conductele de gaz ar trebui s aib
exclusiv trasee subterane, care s conduc direct la
locuine. Totodat este necesar ca regulatoarele de
presiune, contoarele i robineii s se poziioneze
pe coridoare sau n alte spaii interioare.
AMPLASAREA ANTENELOR
Imaginea acoperiurilor este tot mai des afectat
de dispozitivele necesare antenelor i antenelor
parabolice. Supraconstruciile tehnice montate pe
acoperiuri nu trebuie s fie vizibile de la strad.
Cu ocazia reabilitrii cldirilor compuse din mai
multe apartamente este necesar i realizarea
comasrii antenelor pe laturile posterioare ale
cldirilor, i nu pe laturile orientate spre strad.
40
DESPRE BAZA LEGISLATIV
n perioada 1977 1989, n Romnia, cldirile
istorice, substana construit istoric, a fost
neglijat. n unele orae ea a fost chiar distrus,
pentru a se realiza proiecte megalomane.
Timioara a format nc de atunci o excepie,
datorit activitii unor arhiteci inimoi. Astzi sunt
recunoscute prevederile legislative internaionale
privind protecia monumentelor, cum este Carta
de la Veneia, din 1964 etc. Pentru orice intervenii
constructive n zonele istorice protejate este
necesar avizarea i autorizarea lor prealabil,
de ctre instituiile abilitate (Primria Municipiului
Timioara, Direcia pentru Cultur, Culte, i
Patrimoniu Cultural Naional a Judeului Timi i
altele, dup caz).
Autorizaia de construire trebuie s fie ntocmit
de ctre un ef de proiect, de profesiune arhitect,
membru cu drept de semntur al Ordinului
Arhitecilor (Legea nr.184/2001). La monumente,
arhitecii trebuie s fie acreditai i de Ministerul
pentru Cultur, Culte i Patrimoniu Cultural
Naional.
Lucrrile de construcii la cldirile din zonele
istorice trebuie s fie supraveghiate de dirigini de
antier autorizai n mod expres pentru acestea.
n afara prevederilor legislative la nivel naional,
cum ar fi Legea pentru Protejarea Monumentelor
Istorice (Legea nr.422/2001), intervin cele locale.
Pentru zonele istorice protejate ale Timioarei,
avnd statutul de situri istorice, este valabil
Regulamentul Local de Urbanism (RLU),
aferent Planului Urbanistic General (PUG) cu nr.
34233/010Kc.
Pentru Cartierul Cetate este valabil Regulamentul
Local de Urbanism (RLU) Cartier Cetate 52/1999.
La consolidrile cldirilor din zona protejat istoric
nu se aplic Normativul P 100/1992 i Normativul
referitor la condiiile termoenergetice a cldirilor,
C 107. Pentru acestea se recomand metode
reversibile de consolidare, care s amelioreze
starea structurii, n baza unei expertize tehnice.
Expertizele vor fi avizate de specialiti/experi n
structuri conform Legii nr. 422/2001 cu modificrile
ulterioare (acreditai pentru cldirile istorice), a
Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii
cu referiri la cerinele eseniale, ca prevederi
obligatorii pentru toate construciile, a Legii nr.
50/1991 republicat. Rezolvarea termic se va
realiza n urma unui proiect avizat conform Legii
nr. 422/2001 cu modificrile ulterioare i a Legii nr.
50/1991 republicat.
CONSULTAN
Pentru materialele informative i de consultan
privind reabilitarea zonelor istorice v rugm s v
adresai la:
Proiectul de cooperare romno-german
Reabilitarea prudent i revitalizarea economic a
cartierelor istorice din Timioara
CRUT -
Centrul de Reabilitare Urban Timioara
Str. Stefan cel Mare 2
300116 Timisoara
Tel +40 -356 -459.350
+40 -256 -435.436
Fax +40 -256 -435.436
Mail gtztm@gtztm.ro
Internet www.gtztm.ro
Program cu publicul:
Luni - Vineri
9.00-17.00
ANEXE
Regulamentele au prevederi diferite n funcie de
statutul cldirilor (dac acestea sunt declarate
monument sau nu) i de amplasament: dac sunt
situate n Cetate sau n celelalte situri istorice.
Prezentm n continuare, n anex, articolele din
aceste regulamentele, care au constituit baza
principal pentru acest ndrumar.
41
ACOPERIURI I MANSARDE
RLU: AFERENT PLANULUI URBANISTIC
GENERAL 34.233/010/KC 2001
4.B.II. 3 Monumente Intervenii asupra cldirilor
existente
Mansarde
24) La construciile monument istoric nu se admite
mansardarea.
Acoperiuri
25) Se vor respecta cu strictee detaliile
arhitecturale i materialele din care sunt executate
acoperiurile, acestea fcnd parte din silueta
zonei.
26) Nu se admite eliminarea tabacherelor din tabl
pentru ventilarea podurilor.
4.B.III.4. Intervenii asupra cldirilor existente n
zonele protejate.
Mansarde
24) Se recomand mansardarea spaiului de sub
acoperi n scopul locuirii sau desfurrii altor
activiti.
25) Mansardarea va fi admis numai n cazul
pstrrii geometriei exterioare a nvelitorii.
Se admite revenirea, pe baz documentar,
la o geometrie anterioar situaiei actuale a
acoperiului, cu avizul organismelor de specialitate
ale Ministerului Culturii i Cultelor.
26) Spaiile de la mansarde pot fi legate de etajul
inferior prin scri interioare numai cu acordul
organismelor de specialitate ale Ministerului Culturii
i Cultelor.
27) Se vor pstra courile de fum.
Acoperiuri
28) La interveniile la acoperiuri, detaliile
arhitecturale i materialele din care sunt executate
acestea vor fi respectate cu strictee.
29) Se admite montarea n planul acoperiurilor a
ferestrelor de tip VELUX cu o retragere minim de
la streain de 0,5 m.
30) Se interzice montarea agregatelor pentru
climatizare pe faadele spre strad sau pe panta
dinspre strad a acoperiului cldirilor. Se admite
montarea agregatelor de climatizare n restul
cldirii numai n urma unui studiu de amplasament
i numai cu avizul organismelor de specialitate ale
Ministerului Culturii i Cultelor.
31) Nu se admite eliminarea tabacherelor din tabl
pentru ventilarea podurilor, dect n cazul nlocuirii
acestora cu ferestre de tip VELUX.
32) n cazul nvelitorilor din igl, se va folosi
materialul iniial, de culoare roie. Se interzice
folosirea n acest caz a materialelor, care imit
igla. Pentru nvelitorile din tabl realizate conform
proiectului iniial al cldirii, se accept numai
detaliile i materialele tradiionale.
33) Orice intervenie la acoperiul cldirilor se va
face respectndu-se partiul de acoperi iniial.
n cazul construciilor noi, se va respecta tipologia
acoperiului din vecinti.
RLU: CARTIERUL CETATE TIMIOARA
52/23.02.1999
4. Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate
(C.C.)
Acoperiuri
Art.38(P) b. Se admite montarea n planul
acoperiului a ferestrelor de tip VELUX cu o
retragere minim de la streain de 2 m de la buza
nvelitorii, msurat pe orizontal.
FAADE, FERESTRE I UI
RLU: AFERENT PLANULUI URBANISTIC
GENERAL 34.233/010/KC 2001
4.B.II.3 Monumente, intervenii asupra cldirilor
existente
Faade
28) Nu se accept modificarea de goluri la faade,
acestea se pot numai conserva i restaura.
31) Se interzice ndeprtarea nejustificat a
tencuielilor istorice.
32) Se interzice folosirea materialelor de finisaj
impermeabile.
33) La orice refacere a faadei se va realiza
restaurarea ei pe baz de material iconografic
de epoc, n sensul rentregirii ei cu detaliile
de arhitectur i de decoraie disprute odat
cu lucrrile anterioare de refacere. Toate
documentaiile de avizare pentru aceste lucrri vor
fi nsoite de fotografii color ale situaiei existente.
34) Soclul cldirilor va fi realizat din materiale
rezistente, dar permeabile la vapori.
4.B.III.4. Intervenii asupra cldirilor existente n
zonele protejate
Faade
34) Interveniile la faadele cldirilor din zonele
protejate vor fi executate unitar respectndu-se
att coerena faadelor cldirilor ct i coerena
ansamblului.
35) Nu se admite montarea agregatelor exterioare
pentru climatizare pe faadele sau pe panta dinspre
strad a acoperiurilor cldirilor.
44) Se interzice folosirea finisajelor cu textur
puternic pe zonele cu decoraii sau asize (tehnica
stropirii cu mtura, sau alte proceduri similare,
indiferent de tehnologie).
ANEXE
42
4.B.II.3 Monumente, intervenii asupra cldirilor
existente
Faade - ferestre i ui
29) Tmplriile originare se vor pstra i
recondiiona. Este interzis nlocuirea tmplriilor
de lemn cu tmplrii din metal sau plastic. n cazuri
bine justificate, se accept nlocuirea tmplriilor
originare cu altele din acelai material, cu condiia
prelurii conformaiilor i culorilor celor originare,
numai cu avizul organismelor specializate ale
Ministerului Culturii i Cultelor.
30) n cazul n care este necesar nlocuirea,
geamul ferestrelor i vitrinelor se va realiza n
conformitate cu cel originar.
4.B.III.4. Intervenii asupra cldirilor existente n
zonele protejate
Faade
36) Tmplriile originare se vor pstra i
recondiiona. n cazuri bine justificate i n zonele
n care nu exist regulamente speciale, se accept
nlocuirea tmplriilor originare cu altele din
acelai material numai cu avizul organismelor de
specialitate ale Ministerului Culturii i Cultelor.
42) Toate elementele de detalii arhitecturale
valoroase, inclusiv accesorii existente (mnere
de u, tergtor, sonerii, chiuvet etc.) vor
fi restaurate sau refcute identic pe baz
documentar.
FIRME, RECLAME I ILUMINAT
RLU: AFERENT PLANULUI URBANISTIC
GENERAL 34.233/010/KC 2001
4.B.V. Elemente de signalistic pentru
monumentele i cldirile aflate n zona protejat
18) Elementele de signalistic (firme comerciale,
reclame, plci comemorative, panouri sau plci
de informaie, indicatoare de circulaie etc.) vor fi
proiectate de persoane competente. Proiectele
vor conine toate elementele privind poziionarea,
dimensiunile, forma, culoarea, materialele folosite,
problemele legate de iluminat, caracterul literei,
detaliile de execuie importante.
19) Nici un sistem de afiaj sau firm nu va depi
nlimea parterului cu excepia cazurilor n care
imobilul a avut spaii originare pentru signalistic
peste aceast cot.
20) Elementele de signalistic vor ocupa zonele
fr decoraii arhitecturale ale faadelor i vor avea
dimensiuni proporionate cu faada cldirii i cu
nscrisurile pe care le cuprind.
21) Elementele de signalistic pentru persoanele
juridice i persoanele fizice autorizate, care i
ANEXE
desfoar activitatea la etajele superioare ale
cldirilor istorice, vor fi montate n planul faadei
cldirii n imediata vecintate a porii de acces n
imobil, realizndu-se un sistem unitar de afiare
pentru fiecare imobil n parte.
22) Materialele i forma elementelor de signalistic
vor fi n acord cu arhitectura cldirii. Este
descurajat folosirea firmelor sau reclamelor pe
suport de plastic iluminat din spate.
23) Firmele sau reclamele, indiferent de poziia lor,
nu vor depi 90 cm msurai perpendicular pe
planul faadei.
24) Detaliile de execuie pentru fixarea elementelor
de signalistic vor afecta ct mai puin faada
cldirilor.
25) La amplasarea elementelor de signalistic
destinate circulaiei (semafoare, semne de
circulaie, table indicatoare) se va ine cont de
condiiile cerute de funcionalitate, dar corelate cu
elementele de arhitectur. Imaginea de ansamblu
va fi gndit pentru a deveni fotogenic.
26) Elementele de signalistic amplasate pe vitrine
(folii adezive, caractere i ornamente vopsite sau
pictate) nu vor depi 1/3 din suprafaa geamului
vitrinei.
27) Este interzis nchiderea unor unghiuri de
vedere de interes major spre monumentele
i rezervaiile de arhitectur prin poziionarea
elementelor de signalistic, cu excepia bannerelor
sau a altor elemente promoionale amplasate pe o
perioad de maximum 15 zile cu avizul Primriei
Timioara, pe amplasamentele aprobate prin
hotrri ale Consiliului Local.
RLU: CARTIERUL CETATE TIMIOARA
52/23.02.1999
4. Titlul III. Prescripii la nivelul Cartierului Cetate
(C.C.)
Art. 66. Signalectic
Elementele de signalistic (firme comerciale,
reclame, firme de instalaii, plci comemorative,
panouri de informaie, indicatoare de circulaie,
etc.) vor fi proiectate de persoane competente. Ele
vor fi semnate de un arhitect responsabil, care va
recepiona lucrarea executat. Proiectul va fi avizat
de organele locale i de Comisia Monumentelor
Istorice. Proiectele vor conine toate elementele
privind poziionarea, dimensiunile, forma, culoarea,
natura materialului folosit, probleme legate de
iluminat, detalii de execuie, caracterul literei.
43
CURI INTERIOARE
RLU: AFERENT PLANULUI URBANISTIC
GENERAL 34.233/010/KC 2001
4.B.II.3 Monumente, intervenii asupra cldirilor
existente
Paramentul faadelor
35) Curile interioare mpreun cu gangurile de
acces, scrile spre etaje i cursivele exterioare
de ditribuie, formeaz un ansamblu caracteristic
al locuirii i va fi pstrat ca atare. Ele au valoare
cultural i documentar i structureaz morfologic
fiecare parcel, pstrndu-i identitatea.
Curi interioare
36) Curile interioare sunt entiti valoroase, care
necesit operaii de punere n valoare.
4.B.III.4. Intervenii asupra cldirilor existente n
zonele protejate
Curi interioare
48) Din curile interioare vor fi ndeprtate volumele
parazitare, curile suportnd operaiuni de punere
n valoare.
49) Nu se admite modificarea curilor interioare
dect pe baza unui studiu de specialitate (eventual
P.U.D.) i numai n cazuri bine justificate, cu
condiia pstrrii detaliilor caracterictice.
50) Punctele comune de ap, situate n curile
interioare, vor fi pstrate sau refcute, n cazul
n care ele au disprut odat cu interveniile
anterioare.
51) Pavajul curilor interioare se va menine,
recondiiona sau repara, n cazul n care este
valoros (de exemplu: calupuri de dimensiuni mai
mari, dale de piatr sau pavele de lemn etc.). Orice
modificare sau nlocuire a materialelor existente
va fi fcut pe baz de proiect i numai cu avizul
organismelor de specialitate ale Ministerului Culturii
i Cultelor.
52) n curile interioare se vor menine, conserva i
restaura toate elementele de feronerie existente.
53) Curile interioare acoperite vor fi conservate
i ntreinute ca uniti arhitecturale distincte i
reprezentative. Amenajarea lor se va face pe baz
de proiect, n spiritul arhitecturii cldirii, completat
cu toate detaliile de execuie necesare.
54) Acoperirea unor curi interioare este admis
numai n cazul justificrii soluiei, innd cont de
problematica ntregii cldiri.
Ganguri
55) Portalul de intrare n cldire i gangul
reprezint elemente importante ale unui imobil,
fiind necesar pstrarea i refacerea decoraiei
iniiale. n cadrul lor, se vor reordona traseele
edilitare inestetice, deja executate.
56) Accesoriile (cutii de coresponden, camere
de serviciu, camere de gunoi, interfon afiaj) vor
fi realizate n acord cu arhitectura de intrare a
gangului.
Scri de acces i cursive
57) Nu se admite schimbarea finisajelor la scri
(chiar dac sunt din lemn), sau la pardoseala
cursivelor. n cazuri justificate, prile distruse se
vor nlocui cu materiale similare.
58) Se interzice desfiinarea elementelor utilitare
sau cu valoare documentear (tergtoare de
picioare, mnere, nie pentru iluminatul cu felinar,
etc.).
59) Confeciile metalice sau din lemn tradiionale
de la baslustrade, console etc. se vor menine,
conserva i restaura.
INSTALAII TEHNICE
RLU: AFERENT PLANULUI URBANISTIC
GENERAL 34.233/010/KC 2001
4.B.II.3 Monumente, intervenii asupra cldirilor
existente
Faade
27) Este interzis amplasarea aparent pe faade
a firidelor de branament electric sau de gaz, a
conductelor de instalaii, a cablurilor electrice,
a instalaiilor de telefonie sau de televiziune, a
instaliilor de semafoare etc.
4.B.III.4. Intervenii asupra cldirilor existente n
zonele protejate
Faade
41) Portalul de acces n gangul de intrare va fi
protejat structural i vizual prin ndeprtarea
elementelor perturbatoare (firide de branament
electric sau pentru gaz etc.).
ANEXE
44
Lista monumentelor, ansamblurilor i siturilor istorice din Timioara actualizat prin Ordinul nr. 2314/2004 al Ministerului pentru Cultur,
Culte i Patrimoniu Cultural Naional, publicat n Monitorul Oficial al Romniei nr. 646 bis n 16 iulie 2004.
MUNICIPIUL TIMIOARA: REGLEMENTRI MONUMENTE ISTORICE I ZONE DE PROTECIE
45
EDITAT DE
Proiectul de cooperare romno-german
Reabilitarea prudent i revitalizarea economic a
cartierelor istorice din Timioara
Un proiect al Primriei Municipiului Timioara i
al Societii Germane pentru Cooperare Tehnic
(GTZ), cu sprijinul Ministerului Federal German
pentru Cooperare Economic i Dezvoltare (BMZ)
Aprilie 2008
COORDONARE
CRUT - Centrul de Reabilitare Urban Timioara
Coordonator: Jochen GAULY
REDACTARE
Aurelia JUNIE, Primria Municipiului Timioara
Monica STAMPAR, Primria Municipiului Timioara
Sorin CIURARIU, Primria Municipiului Timioara
Doina ANTONIUC, Direcia pentru Cultur, Culte i
Patrimoniul Cultural Naional Timi
Vergina POPESCU, Inspectoratul de Stat n
Construcii Timi
Mihai OPRI, CRUT
Michael ENGEL, CRUT
Federaia Asociaiilor de Locatari Timioara (FALT)
AUTORI
Mihai OPRI, CRUT
Michael ENGEL, CRUT
Gabriele MERSCH, CRUT
GRAFIC
Michael ENGEL, CRUT
IMAGINI
Arhiv CRUT
Mihai Botescu
Mihai Opri
Gabriel Szkely
Direcia pentru Cultur, Culte i Patrimoniul
Cultural Naional Timi
CASETA TEHNIC
Aceast brour a fost realizat dup modelul
ndrumarului editat pentru oraul Sibiu 2003.
46
CONTACT
PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMIOARA
DIRECIA DEZVOLTARE
Bd. C.D. Loga nr. 1, 300030 Timioara
Tel. +40 -256 -408.300
Fax. +40 -256 -490.635
Internet www.primariatm.ro