Nr. PV 2455/23.04.

2021

CONTRACT PENTRU PRESTĂRI SERVICII DE EVALUARE

Nr. PV 2455/23.04.2021

CAP. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE

1.1 S.C. PRIME VALUE S.R.L., Membru Corporativ Anevar nr. 0505, cu sediul social inmun.
Bucuresti, str. Mihai Eminescu, nr. 90, etaj 1, ap. 5, Sector 2, cod poştal 021412, e-mail:
evaluari@primevalue.ro, CUI: RO 34835138, înmatriculată la Registrul Comertului sub numărul
J40/9362/2015, având contul nr. RO75RZBR 0000 0600 1793 2500, deschis la Raiffeisen Bank,
Agentia Floreasca City Center, reprezentată de dl Oana Livia Miron în calitate de Administrator,
denumită în continuare „Prestator”
Şi
1.2 PIRLECI IOANA-MARTA, cu domiciliul in Str. Vlad Dracul, nr. 13, bl. C13, et. 8, ap. 97, sect.
3, Bucuresti , CNP 2870228420080, denumit(ă) în continuare „Beneficiar sau clientul/cumparator
pe fe. 4, ap. 18, actura fiscala emisa”,” denumite în continuare în mod colectiv “Părțile” și în mod
individual “Partea au convenit incheierea prezentului contract de prestari servicii de evaluare in
urmatoarele conditii:

CAP. 2. OBIECTUL EVALUĂRII

2.1 Obiectul evaluat îl constituie proprietatea imobiliara avand destinatie rezidentiala situata în: Str.
Covana, nr. 13, bl. A2, et. 6, ap. 28, sect. 4, Bucuresti.

TERMENII DE REFERINŢĂ AI EVALUĂRII

3.1 Drepturi de proprietate evaluate –Dreptul deplin
3.2 Utilizatorul desemnat și scopul evaluării – Utilizatorul desemnat este UniCredit Bank S.A.,
în scopul stabilirii valorii de piata pentru garantarea imprumutului Documentele de
proprietate şi identificare a bunurilor evaluate sunt anexate ca parte integrantă a prezentului
contract.
Prezenta evaluare nu va fi utilizată în afara contextului, sau pentru alte scopuri decât cel
declarat.
3.3 Tipul valorii estimate – Valoarea estimată în Raportul de evaluare este valoarea de piata;
3.4 Data evaluării– va fi considerată data inspecţiei bunului evaluat; Inspecția bunului evaluat se
rezumă la o observare generală și o analiză obișnuită pentru întocmirea unui raport de
evaluare, fără a fi realizate inspecții tehnice sau de specialitate, datele utilizate fiind conforme
cu cele observate la momentul inspecției sau cu documentele puse la dispoziție;
3.5 Documentarea necesară pentru efectuarea evaluării – Evaluarea se bazează exclusiv pe
informaţiile şi documentele furnizate de către Utilizatorul desemnat/Beneficiar, împreună cu
informaţii culese la inspecţia vizuală, fără a se întreprinde verificări sau investigaţii
suplimentare.
3.6 Natura și sursa informațiilor pe care se va baza evaluarea –Raportulde evaluare va fi
realizat doar în baza documentelor puse la dispoziție de către Utilizatorul desemnat si/sau
Beneficiar. Evaluatorul nu îşi asumă niciun fel de răspundere pentru datele puse la dispoziţie
şi nici pentru rezultatele obţinute în cazul în care acestea sunt viciate de date incomplete sau
greşite, el neavând calitatea legală sau procesuală de pronunțare asupra acestor aspecte.
3.7 Ipoteze și ipoteze speciale –La baza evaluării stau o serie de ipoteze și ipoteze speciale ce
vor fi enumerate în cadrul raportului de evaluare, strict pe baza informațiilor disponibile și
comunicate corespunzător evaluatorului până la data întocmirii raportului, prezumându-se
valabilitatea și acordul prealabil în lipsa unor date contrare.
Nr. PV 2455/23.04.2021

3.8 Restricții de utilizare, difuzare sau publicare– Raportul de evaluare este confidențial, valabil
și utilizabil doar pentru scopul precizat (3.1). Raportul de evaluare nu poate fi utilizat decât de
către Beneficiar și Utilizatorul desemnat. Prestatorul, Beneficiarul și Utilizatorul desemnat nu
vor dezvălui Raportul de evaluare, sau conținutul, unei terțe persoane, cu excepția situațiilor
prevăzute de Standardele de Evaluare a Bunurilor în vigoare la data evaluării sau atunci când
bunul sau Raportul de evaluare au intrat în atenția unui corp judiciar calificat.
3.9 Declararea conformității evaluării cu SEV – Prezentul Raport de Evaluare este întocmit în
conformitate cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR în vigoare la data evaluării;
3.10 Descrierea raportului –Forma și tipul Raportului
3.10.1 Raportul de evaluare este de tipul unui document narativ scris și detaliat, redactat în
limba română.
3.10.2 Raportul de Evaluare va fi predat, către Beneficiar si unitatea bancara, in format
digital sau cu semnatura electronica(in format .pdf), utilizatorul desemnat fiind banca
UniCredit Bank S.A., conform contractului cadru incheiat intre Prestator si Utilizatorul
desemnat, banca UniCredit Bank S.A. Contractul de evaluare existent intre prezentele
parti, fiind strict pentru prestarea si incasarea serviciului de evaluare prestat in termenii
prezentati in acesta.
Raportul de evaluare va fi predat spre verificare in termenul stabilit la pct. 4.1.
Raportul de evaluare se preda clientului pe mail/letric dupa confirmarea
acceptului/neaceptului biroului de verificare garanti/risc.
3.10.3 Raportul de Evaluare nu va putea fi folosit pentru alt scop, inclusiv garantarea
imprumutului, la nicio alta banca, societate de intermedieri financiare de tip IFN,
administratii financiare, gajare bun, contabilitate, etc, prestatorul putand emite in termen
de maxim 2 luni, la cererea beneficiarului un raport cu acelasi scop si in aceeasi limba,
pentru care se va percepe onorariu de 65% din valoarea cu TVA mentionata in
contractul de prestari servicii curent; acesta va fi folosit pe raspunderea clientului la alta
institutie financiara, cu care prestatorul are / nu are contract de evaluare pentru
garantarea imprumutului.

CAP. 3. DURATA CONTRACTULUI

4.1 Prestatorul îşi îndeplineşte toate obligaţiile asumate faţă de Beneficiar şi Utilizatorul desemnat,
în termen de 3 zile lucrătoare(ziua inspectiei + 3 zile), de la data vizionării integrale a
bunului evaluat, a primirii tuturor documentelor de la Beneficiar/Utilizator desemnat, inclusiv
dovada plăţii. Orice altă decalare de predare document necesar va atrage după sine
decalarea cu acelaşi termen a predării lucrării;tariful de urgenta se discuta inainte de lansarea
comenzii catre evaluator si implica o predare in o zi lucrătoare; conditiile de la acest punct,
sunt cumulativ obligatorii.

CAP. 4. PREŢUL PRESTAŢIEI ŞI MODALITATEA DE PLATĂ

5.1 Preţul prestaţiei este de 435.00 RON + TVA 19%(valoare integrală– 517.65 RON inclus TVA).
5.2 Beneficiarul va efectua plata înainte de efectuarea inspecţiei bunului evaluat în contul nr.
RO75 RZBR 0000 0600 1793 2500, deschis la Raiffeisen Bank, Agentia Floreasca City
Center.
5.3 În cazul în care plata se va realiza dupa inspecţia bunului, activitatea de evaluare va începe
doar după achitarea integrală a preţului prestaţiei, iar termenul de predare a raportului de
evaluare începe să decurgă din acel moment.
5.4 În cazul în care, până la finalizarea serviciilor solicitate, Beneficiarul renunţă, acesta va achita
cuantumul de 1/4 (25%) din tariful stabilit la CAP. 5.1.

CAP. 5. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

6.1 Obligaţiile Prestatorului:
a. Să efectueze serviciile care fac obiectul prezentului contract, în termenele stabilite şi în
conformitate cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR în vigoare la data contractului
şi a Codului Deontologic al profesiei de evaluator;

Pagina 2 din 8
Nr. PV 2455/23.04.2021

b. Să respecte condiţiile de confidenţialitate asupra informaţiilor accesate de la

Beneficiar/Utilizator desemnat, precum şi asupra concluziilor rezultate în urma elaborării
Raportului;
c. Să asigure Beneficiarului desemnarea de personal propriu calificat şi atestat pentru
executarea serviciilor de evaluare, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, sau
colaboratori care îndeplinesc aceleaşi condiţii de calificare şi atestare, fiind direct
răspunzător de eventualele prejudicii directe produse Beneficiarului ca urmare a neîndeplinirii
acestei obligaţii;
d. sa furnizeze o opinie independenta in ceea ce priveste valoarea bunurilor imobile evaluate, sa
colecteze si sa analizeze in mod independent informatiile referitoare la bunul evaluat;
e. Să informeze Beneficiarul (la cererea acestuia sau din proprie iniţiativă) asupra stadiului
lucrărilor;
f. Pentru Utilizatorul desemnat al lucrării, să informeze la cererea acestuia orice element ce are
legătură cu lucrarea;
g. Să se deplaseze la locul indicat de Beneficiar, pentru efectuarea inspecţiilor necesare
efectuării serviciilor contractate;
h. Să predea Beneficiarului/Utilizatorului desemnat şi să susţină personal lucrarea, în formula
concisa şi eficientă, cu respectarea scopului declarat al raportului şi a intereselor deopotrivă
ale beneficiarului şi Utilizatorului desemnat.
6.2 Obligaţiile Beneficiarului:
a. Să pună la dispoziţia Prestatorului la data semnării contractului toate datele, informaţiile şi
documentele necesare legal, în legătură cu obiectul contractului şi în folosul realizării
acestuia, împreună cu dovada achitării prestaţiei contractate.
b. Să permită şi să asigure accesul pentru inspecţia obiectului de analizat. Întârzierea de către
beneficiar a furnizării acestora atrage după sine amânarea cu aceeaşi durată de timp a
termenului de predare stabilit initial;
c. Să asigure colaborarea personalului propriu, special desemnat, cu personalul desemnat al
Prestatorului, pe toată perioada realizării contractului, cazual, pentru aspectele curente legate
de modul în care se îndeplinesc prevederile din contract;
d. Să nu utilizeze lucrarea in alte scopuri diferite de cele declarate sau în altă relaţie în afara
părţilor citate;
e. Beneficiarul se obligă să respecte normele de eticăîn derularea afacerilor şi reglementările
naţionale aplicabile în domeniu şi să nu se implice, direct sau indirect, în acte/fapte de
corupţie, incluzând dar fără a se limita la folosirea, plata şi/sau oferirea de bani sau orice alte
foloase, cum ar fi plăţi directe sau indirecte, facilităti oferite în scopuri ilicte etc., pentru a
cauza, direct sau indirect, orice act, omisiune sau reprezentare greşită a oricărui aspect
important privind încheierea/şi sau executarea prezentului contract.
f. Beneficiarul se obligă să nu intervină asupra integrităţii şi independenţei Prestatorului.
Beneficiarului îi va fi în mod expres interzis:
• să încredinţeze o misiune personală unui membru al personalului Prestatorului;
• să ofere personalului Prestatorului orice fel de remunerare sau facilităţi;
• să solicite, direct sau indirect, angajarea oricăruia dintre partenerii, membrii, directorii sau
angajaţii Prestatorului, după caz, implicaţi în prestarea serviciilor de evaluare sau pe
durata prestării acestor servicii, pentru o perioada de 12 luni dupa finalizarea acestora şi
încetarea prezentului contract, cu excepţia aprobării prealabile din partea Prestatorului.
g. Să recepţioneze şi să achite lucrarea în termenele stabilite.

CAP. 6. RĂSPUNDERILE CONTRACTUALE

a. Prestatorul este responsabil de confidenţialitatea asupra temei, obiectivelor, rezultatelor
raportului şi nu va utiliza sub nici un motiv informaţiile primite, pentru alte scopuri. Personalul
semnatar de raport, desemnat în efectuarea lucrării, raspunde solicitărilor Beneficiarului, ţine
legatura cu acesta pe tot parcursul lucrării şi este responsabil în baza prevederilor legale în
vigoare pentru lucrarea prestată;

Pagina 3 din 8
Nr. PV 2455/23.04.2021

b. Beneficiarul este responsabil de veridicitatea semnăturilor, autenticitatea, actualitatea şi

caracterul complet al documentelor, vizitei şi informaţiilor asupra bunului evaluat;
c. În situaţia in care Beneficiarul ordonă evaluarea, în interes propriu sau pentru Utilizatorul
desemnat, a bunurilor apartenente unor alte entităţi, îşi asumă, prin semnarea acestui
contract, acordul acestora pentru folosirea documentelor în scop evaluare şi pentru
permisiunea de acces la inspectare;
d. Dezvăluirea oricărei informaţii faţă de persoanele implicate în îndeplinirea contractului se va
face confidenţial şi se va extinde doar asupra acelor informaţii necesare în îndeplinirea
contractului. O parte contractantă va fi exonerată de răspundere pentru dezvăluirea de
informaţii referitoare la contract dacă informaţia era cunoscută părţii contractante înainte ca
ea să fie primită de la cealaltă parte contractantă, era informaţie publică, sau informaţia a
fost dezvaluită dupa ce a fost obţinut acordul scris al celeilalte părţi contractante pentru o
asemenea dezvăluire sau partea contractantă a fost obligată în mod legal să dezvaluie
informaţia;
e. Partea care nu-şi îndeplineşte obligaţiile asumate prin contract la termenele prevăzute, va
plăti celeilalte părţi penalităţi de 0,1% din valoarea obligaţiei, pentru fiecare zi întârziere;
f. Eventualele obiecţii ale Beneficiarului în legatură cu obiectul contractat pot fi formulate în
termen de trei zile lucrătoare de la data predarii – primirii lucrării, altfel, raportul se consideră
predat fără obiecţiuni;
g. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă. Comunicările şi contextul se
vor respecta conform legislaţiei în vigoare.

CAP. 7. MODIFICAREA, REZILIEREA SI INCETAREA CONTRACTULUI

8.1 Orice modificări, completări ulterioare ale prezentului contract se negociază de părţi şi vor face
obiectul unor acte adiţionale la prezentul contract.
8.2 Legislația și jurisdicția aplicabilă prezentului contract este cea română în vigoare la data
semnării. Conflictele în legătură cu încheierea, executarea, modificarea, suspendarea sau
încetarea prezentului contract vor fi soluționate amiabil, prin mediere sau în caz contrar de
către instanța judecătorească competentă material și teritorial de la sediul Prestatorului,
potrivit legii.Contractul produce efecte în contextul completitudinii sale cu anexe şi lucrare, iar
pentru situaţii de utilizatori desemnaţi, împreuna cu acordul acestora.
8.3 Prezentul contract poate înceta pe baza acordului scris al partilor, materializat prin act
aditional.
8.4 Prezentul contract poate inceta si prin denuntare unilaterala de catre oricare dintre parti, cu
conditia notificarii celeilalte, prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire, cu cel putin
10 zile calendaristice anterior datei la care denuntarea unilaterala va produce efecte.

CAP. 8. Subcontractarea
Raportul de evaluare va putea fi subcontractat de către Prestator, în limita respectării
condițiilor contractuale angajate şi a normelor ANEVAR.

CAP. 9. DISPOZIŢII FINALE

9.1 Orice notificare sau document ce urmează a fi trimis conform prezentului Contract se va
efectua în scris și se va trimite prin scrisoare recomandată, curier sau prin livrare personală (în
toate cazurile cu confirmare de primire) la adresa Părții care apare în acest Contract sau la
alta adresă notificată celeilalte Părți.
9.2 Părțile Contractante sunt de acord ca prezentul Contract nu crează obligația de colaborare
exclusivă. Astfel, Evaluatorul va avea dreptul de a încheia contracte similare cu alţi clienți, cu
condiția de a nu împiedica prin aceasta execuția Contractului în condiții normale, iar
Beneficiarul va avea dreptul de a încheia contracte similare cu alți evaluatori.
9.3 Renunţarea de către oricare dintre Părți la un drept la care este îndreptățită conform
Contractului sau lipsa de acțiune a acesteia în legatură cu orice încălcare a Contractului, nu va
reprezenta o renunțare a acelei Părți la celelalte drepturi care rezultă din Contract.
9.4 Prezentul Contract încetează la expirarea termenului sau deplin drept în cazul în care una
dintre Părți:
Pagina 4 din 8
 Nr. PV 2455/23.04.2021

● nu își executa obligațiile prevăzute la Articolul 4.1 din prezentul Contract;

● este declarată în stare de incapacitate de plăți sau a fost declanșată procedura de
faliment;
● dorește rezilierea unilaterală a Contractului, cu condiția de a notifica, în scris, celeilalte
Părți decizia sa, cu minim 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-și producă
efectele.
9.5 Rezilierea prezentului Contract nu va avea niciun efect asupra obligatiilor deja scadente între
Părțile Contractante.
9.6 Părțile care semnează acest Contract recunosc „Autenticitatea originii” și „Integritatea
conținutului” facturii expediate în format electronic (art. 319, alin. 24-37 din Codul Fiscal), astfel
încât lipsa inițială a formei letrice, neconstituind piedică la plata prețului, aceasta urmând a fi
adusă împreună cu documentul / serviciul prestat.
9.7 Părțile contractante sunt responsabile în fața legii pentru respectarea prevederilor sale, iar
acceptarea acestui contract se confirmă prin returnarea unei copii semnate.
9.8 Conform Regulamentului (UE) 2016/679 privind unificarea legislatiei statelor membre UE cu
privire la protecția datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date, Beneficiarul
confirma consimtamantul său clar si informat pentru prelucrarea datelor sale cu caracter
personal.
9.9 Conform Legii 656/2002 și a O.U.G. nr 53/2008 cu modificările ulterioare, Beneficiarul declară că
este / nu este persoana expusă politic, iar beneficiarul real al operațiunii este PIRLECI IOANA-
MARTA.
9.10 Încheiat în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi 23.04.2021.

PRESTATOR, BENEFICIAR,
PRIME VALUE SRL PIRLECI IOANA-MARTA
Administrator,
Oana Livia Miron

Responsabil desemnat lucrare,

Oana Livia Miron

Pagina 5 din 8
Nr. PV 2455/23.04.2021

ANEXA 1 (parte integranta a contractului mai jos rubricat)

TERMENII DE REFERINTA AI EVALUARII la contract PV 2455/23.04.2021

I.OBIECTUL EVALUARII
In urma discutiilor purtate cu Clientul (Beneficiarul), obiectul evaluarii il reprezinta urmatoarele bunuri
imobile dupa cum urmeaza:

Str. Covana, nr. 13, bl. A2, et. 6, ap. 28, sect. 4, Bucuresti.

II.IDENTIFICAREA SI COMPETENTA EVALUATORULUI

Pentru realizarea misiunii de evaluare, SC PRIME VALUE SRL, membru corporativ ANEVAR ,
inregistrat in Tabloul membrilor cu Certificatul de autorizare 0505, are competenta si poate oferi o
evaluare obiectiva si impartiala, pentru scopul declarant de catre Client. Pentru misiunea de evaluare,
sunt membri titulari ANEVAR si detin calificarile necesare pentru tipul de evaluare solicitat (EPI).
In calitate de evaluatori autorizati, semnatarii rapoartelor de evaluare nu au vreo legatura sau interes
special cu privire la subiectul evaluarii sau cu Clientul.

III.IDENTIFICAREA CLIENTULUI UTILIZATORILOR

Solicitarea serviciilor de evaluare a fost facuta de catre PIRLECI IOANA-MARTA.
Sunt considerati utilizatori ai raportului de evaluare PIRLECI IOANA-MARTA si UNICREDIT BANK
S.A.
IV.SCOPUL EVALUARII
Conform declaratiei reprezentantilor Clientului, scopul evaluarii este determinarea valorii de piata in
vederea garantarii unui imprumut la banca mai sus mentionata.
V.TIPUL VALORII
In acord cu scopul evaluarii, valoarea estimata pentru bunurile specificate in ANEXA 1 va fi “valoarea
de piata”, asa cum aceste valori au fost definite in Standarde de evaluare a bunurilor 2018 .

VI.DATA EVALUARII
Data evaluarii/data de referinta va fi data inspectiei imobilelor si va fi mentionata distinct in fiecare
raport de evaluare.

VII.DOCUMENTAREA PENTRU ELABORAREA EVALUARII

In discutia cu reprezentantii Clientului nu au fost identificate limitari sau restrictii referitoare la
inspectia, documentarea si analizele necesare pentru realizarea misiunii de evaluare.

VIII. NATURA SI SURSA INFORMATIILOR PE CARE SE VA BAZAEVALUAREA

Pentru realizarea misiunii de evaluare, evaluatorul va utiliza informatii:
- furnizate de Client (certificat de edificare a constructiei, releveu apartament , extrase CF).
- culese din piata ( analize si studii publice sau publicatii de specialitate in domeniul de activitate
al subiectilor evaluarii )
- ulterioare documente solicitate si receptionate de evaluator, vor fi mentionate in raportul de
evaluare si la predare, aceasta anexa va fi actualizata cu documentele/informatiile
suplimentare, urmand a fi insusita de clientul beneficiar

Pagina 6 din 8
Nr. PV 2455/23.04.2021

IX.IPOTEZE SI IPOTEZE SPECIALE

Beneficiarul este responsabil pentru legalitatea, veridicitatea si acuratetea informatiilor furnizate
Prestatorului. Prestatorul va efectua proceduri limitate pentru a determina rezonabilitatea si
consistenta informatiilor primite, insa nu va putea furniza nici o garantie ca aceste informatii sunt
corecte si complete pentru scopul evaluarii. Scopul muncii Prestatorului nu include verificarea acestor
informatii. Scopul acestui contract nu include modificarea sau actualizarea evaluarii pe baza
informatiilor nou aparute sau a evenimentelor viitoare ce pot aparea ulterior livrarii raportului de
evaluare.

X.RESTRICTII DE UTILIZARE, DIFUZARE SAU PUBLICARE

(i) utilizarea este permisa doar Clientului si destinatarilor / utilizatorilor precizati explicit in Rapoartele
de evaluare si doar pentru scopul declarat; in caz contrar, rapoartele in integralitatea lor sunt lovite de
nulitate absoluta;
(ii) instrainarea rapoartelor si/sau citirea voita sau intamplatoare de catre terte persoane dupa
predarea acestora catre Client, altele decat Clientul si destinatarii/utilizatorii precizati explicit in
Raport, nu atrage responsabilitatea semnatarilor de evaluare ( evaluatorul autorizat si/sau evaluatorul
membru corporativ), in niciun fel si in nicio circumstanta, privind modul de interpretare sau utilizare a
datelor si informatiilor cuprinse in cadrul rapoartelor.
(iii) distribuirea si/sau publicarea in spatiul public dupa predarea catre Beneficiar, prin mijloace media
de orice natura, inclusiv medii online, a rapoartelor de evaluare in integralitatea lor sau doar a unor
parti din acestea , inclusiv informatii cu privire la Prestator ( nume, adresa, contact, etc) asociate cu
rapoartele de evaluare ce fac obiectul Contractului, este permisa doar cu acordul prealabil si scris al
evaluatorului autorizat si al SC PRIME VALUE SRL, in calitate de semnatari ai raportului;
(iv) pentru conformitatea cu Standardele de Evaluare (SEV) , rapoartele de evaluare pot fi verificate
oricand de catre evaluatorii autorizati cu specializarea VE si/sau de catre comisiile de specialitate ale
ANEVAR; orice concluzii sau opinii rezultate prin verificarea rapoartelor de catre oricare alta persoana
care nu are calificarea necesara prevazuta de Lege, fara acordul scris si prealabil al evaluatorului,
sunt nule de drept.
(ivi) extinderea masiva a noului coronavirus (COVID-19), care a fost declarata pandemie globala
de catre OMS in 11 martie 2020 a avut un impact asupra pietelelor financiare globale. Mai multe tari
au impus restrictii de calatorie.
Activitatea pietei imobiliare este afectata in multiple sectoare. La data evaluarii, consideram ca nu
ne putem baza pe informatiile istorice prezente in piata, deoarce reactiile curente la COVID-19
indica faptul ca avem de a face cu un set de circumstante nemaiintalnite pe baza carora sa fie
facute rationamente.
Astfel, informatiile folosite in prezentul raport, cum ar fi; date financiare, riscuri asociate cu diferite
instrumente financiare, tranzactiile sau ofertele comparabile, sunt valabile excusiv la data evaluari,
evaluatorul neasumandu-si raspunderea pentru viitoarele fluctuatii negative asupra valorii de piata,
rezultate in urma pandemiei declarate de catre OMS in 11 Martie 2020.
De aceea, estimarile noastre, sunt, astfel, raportate pe baza unor "incertitudini materiale de evaluare"
conform SEV 103 – Raportare din Standarde. In consecinta, mai putina certitudine - si un mai grad
mai mare de prudenta - trebuie atasata evaluarii noastre decat este normal.

XI. CONFORMITATEA EVALUARII CU STANDARDELE DE EVALUARE (SEV)

In realizarea misiunii de evaluare a bunurilor din ANEXA 1, elaborarea rapoartelor de evaluare se va
face cu respectarea Standarde de evaluare a bunurilor 2018 si va consta in aplicarea Abordarilor in
evaluare prevazute in Standarde. Conform scopului declarat, vor fi utilizate urmatoarele Standarde si
Ghiduri, aflate in vigoare la data evaluarii:

- SEV 100 – Cadru general

- SEV 101 – Termenii de referinta ai evaluarii
- SEV 102 – Implementare
- SEV 103 – Raportare

Pagina 7 din 8
Nr. PV 2455/23.04.2021

- SEV 230 – Drepturi asupra proprietatii imobiliare

- SEV 310 – Evaluari ale drepturilor asupra proprietatii imobiliare pentru garantarea
imprumutului
- SEV 400 – Verificarea evaluarii
- GEV 520 – Evaluarea pentru garantarea imprumutului
- GEV 630 – Evaluarea bunurilor imobile

PRESTATOR, BENEFICIAR,
PRIME VALUE SRL PIRLECI IOANA-MARTA
Administrator,
Oana Livia Miron

Responsabil desemnat lucrare,

Oana Livia Miron

Pagina 8 din 8