Către:

U.A.T. Poplaca,
In atentia Domnului Primar

CERERE
Pentru acces efectuare lucrări reparatii

Domnule Primar,

Subscrisa Nora Exclusiv SRL., in insolventa, prin administrator special

Nora Staicu, J32/739/ 1991, CUI 2456721 cu sediul în loc. Sibiu, Jud. Sibiu,
str. Crișanei nr. 4, prin administrator judiciar RELCO ACTIVE SPRL

ARĂTĂM CĂ:
Suntem titularii dreptului de proprietate asupra imobilului Cabana Nora
Păltiniș, în baza contractului de vânzare încheiat în data de 29.06.1999, identificat
în cartea funciară CF 396 Cristan III nr. top 186/7/1/2.

În ultimii ani am facut nenumarate demersuri ca societatea care a încheiat cu

dumneavoastră contractul de concesiune a pârtiei de schi să ne dea accesul pentru
remedierea infiltrațiilor de apă care afecteaza o încăpere de 80 mp din imobil, însă
solicitarea noastră a fost fără rezultat de fiecare dată. Apa provenită din diverse
surse afectează construcția, alterand-o. Infiltrațiile din pereți cauzează mucegai în
bunul imobil, fapt ce afecteaza desfășurarea activității cabanei . Astfel pentru a putea
remedia efectele infiltrațiilor, este nevoie de accesul pentru efectuarea lucrării de
reparație.

Prin conținutul juridic al dreptului de proprietate privată sunt desemnate

atributele ( posesie, folosință și dispoziție) acestui drept, respectiv prerogativele pe
care le avem asupra Cabanei Nora Păltiniș, ce formează obiectul dreptului nostru.
Atribute pe care concesionarul dumneavoastră le-a ignorat prin atitudinea de
pasivitate de care a dat dovada până în prezent. Această indiferență duce la un abuz
de drept în urma depășirii limitelor în exercițiul dreptului său subiectiv
civil. ,,Obstacolul” ce nu a putut fi depășit ne creează inconveniente mai mari decât
cele normale prin exercitarea dreptului de proprietate de către societate într-un mod
excesiv și nerezonabil, aspect prevăzut de art. 15 Noul Cod Civ ,,niciun drept nu poate
fi exercitat în scopul de a vătăma sau păgubi pe altul ori într-un mod excesiv şi
nerezonabil, contrar bunei-credinţe”.

Ne aflăm în situația în care nu putem uza de bun în propriul nostru interes din
cauza că nu avem posibilitatea de a-l pune în valoare prin exploatarea acestuia, astfel,
neputând dobândi fructele pe care le obțineam. Precizăm că nu putem efectua
lucrările de reparații a bunului imobil prin altă parte, astfel, nepăsarea vecinilor duce
la crearea de prejudicii.
În urma celor menționate,
SOLICITĂM:
Obținerea accesului pentru efectuarea acestei lucrări de remediere a
construcției afectate de infiltrațiile de apă, pe cheltuiala noastra.
In drept- art. 622 Codul Civil: ,, proprietarul este obligat să permită folosirea
fondului său pentru efectuarea unor lucrări necesare fondului învecinat”.
Menționăm că ,in ipoteza refuzului Dvs, ne vedem nevoiti sa apelam la
instantele de judecata in vederea obtinerii accesului.