ROMNIA ANEXA Nr.

1
JUDEUL TIMI La H.C.L.nr.44/13.06.2017
PRIMRIA COMUNEI PERIAM

CONTRACT DE COMODAT
Nr. _____ / 13.06.2017

I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. CONSILIUL LOCAL PERIAM cu sediul n Comuna Periam, str. Mureului, nr.1 Bis,
cod potal 307315, judeul Timi, Cod Fiscal 4759543, reprezentat prin domnul
DUMITRA CORNEL, n calitate de Primar, n ndeplinirea atribuiilor conferite de
art.63 alin.4 litera a din Legea nr.215/2001 privind Administraia Public Local -
republicat (r1), modificat i completat, n baza ncheierii nr.587/23.06.2016 a
Judectoriei Snnicolau-Mare, n calitate de proprietar- comodant, pe de o parte

1.2. SERVICIUL PUBLIC DE ALIMENTARE CU AP I CANALIZARE AL

COMUNEI PERIAM, avnd personalitate juridic, aflat n subordinea Consiliului
Local al Comunei Periam, nfiinat n baza H.C.L. Periam nr.42/25.05.2017, avnd sediul
n Comuna Periam, str. Mureului, nr.1 Bis, cod potal 307315, judeul Timi,
reprezentat prin domnul SANDU CONSTANTIN-MARIUS, ef S.V.S.U. n cadrul
Primriei Comunei Periam,conform H.C.L. Periam nr.44/13.06.2017, n calitate de
comodatar, pe de alt parte, au convenit s ncheie prezentul contract de comodat cu
respectarea urmtoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art.1. (1) COMODANTUL cedeaz n folosin, fr perceperea vreunei chirii sau taxe,
comodatarului, ncepnd cu data de 13.06.2017, dreptul de folosin pentru spaiul format din trei
ncperi n suprafa total de 117 mp, n care i defoar activitatea Serviciul public de
alimentare cu ap i canalizare al Comunei Periam, spaiu situat n Comuna Periam,
str.Mureului, nr.1 Bis, judeul Timi, nscris n C.F. nr.401215 (Nr. C.F. vechi 1015) i avnd
nr.cadastral/nr.top. Cad: C1, Top.:1133/b/2, imobil aflat n proprietatea Comunei Periam, domeniul
public i n administrarea Consiliului Local Periam. Spaiul dat n folosin gratuit va avea destinaia
de sediu al SERVICIULUI PUBLIC DE ALIMENTARE CU AP I CANALIZARE AL
COMUNEI PERIAM.
(2) Suprafaa dat n folosin gratuit este identificat n schia care reprezint Anexa
nr.1 i care face parte integrant din prezentul contract.

Art.2. COMODANTUL va putea cere rezilierea contractului n condiiile n care comodatarul

se va angaja ntr-o conduit prejudiciabil proprietarului, acesta putnd solicita daune interese pentru
eventualele prejudicii.
Art.3. COMODATARUL nu va putea ceda dreptul su de folosin temporar asupra spaiului
altei persoane fizice sau juridice, dect cu acordul proprietarului.

III. DURATA CONTRACTULUI

Art.4. Prezentul contract de comodat se ncheie pe o perioad nedeterminat, ncepnd cu
data de 13.06.2017.

1
 Art.5. Restituirea bunului care face obiectul prezentului contract se va face potrivit art.2155
din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicat (r1), cu modificrile i completrile
ulterioare.

IV. OBLIGAIILE PRILOR

Art.6. Comodantul se oblig:
- s predea comodatarului spre folosin spaiul care face obiectul prezentului contract i s
nu tulbure linitita posesiune a acestuia.

Art.7. Comodatarul se oblig:

- s foloseasc i s ntrein spaiul ca un bun proprietar;
- s ntrein spaiul potrivit destinaiei stabilite prin prezentul contract, respectiv acela de
sediu al Serviciul public de alimentare cu ap i canalizare al Comunei Periam;
- s ntrein spaiul mai sus descris n bune condiii;
- s pstreze ordinea i curenia;
- s suporte toate reparaiile exterioare i interioare aferente bunei folosine a spaiului;
- s ncheie contracte cu furnizorii de utiliti i s achite consumul nregistrat, direct ctre
furnizori;
- s restituie la data ncheierii contractului spaiul mprumutat.

Nici o modificare n structura interioar a suprafeei locative de 117 mp, cu alt destinaie
dect aceea de locuin, nu se poate efectua fr acordul scris al proprietarului. Cheltuielile
efectuate, pentru reparaiile necesare la acoperiul, faada i/sau structura de rezisten a spaiului
mprumutat i pentru care s-a primit acordul scris al proprietarului, se vor suporta de comodatar.

V. DREPTURILE PRILOR
Art.8. Pe perioada comodatului, COMODATARUL are folosina exclusiv i nelimitat a
spaiului dat n folosin.
Art.9. COMODANTUL are dreptul s pretind COMODATARULUI s i prezinte spaiul
spre a verifica starea de ntreinere, prile consemnnd n scris eventualele nereguli constatate i
modul n care neleg s le reglementeze.

VI. CONDIIILE COMODATULUI

Art.10. Proprietarul pstreaz proprietatea spaiului oferit spre folosin gratuit, respectiv
asupra spaiului n suprafa de 117 mp n care i desfoar activitatea Serviciul public de
alimentare cu ap i canalizare al Comunei Periam, spaiu amplasat n Comuna Periam,
str.Mureului, nr.1 Bis, judeul Timi, nscris n C.F. nr.401215 (Nr. C.F. vechi 1015) i avnd
nr.cadastral/nr.top. Cad: C1, Top.:1133/b/2, imobil aflat n proprietatea Comunei Periam, domeniul
public i n administrarea Consiliului Local Periam. Spaiul dat n folosin gratuit va avea destinaia
de sediu al SERVICIUL PUBLIC DE ALIMENTARE CU AP I CANALIZARE AL
COMUNEI PERIAM.
Art.11. Spaiul n cauz se preia de ctre COMODATAR de la COMODANT prin proces-
verbal de predare-primire semnat de ambele pri. Acest document constituie Anexa nr.2 a
prezentului contract i face parte integrant din acesta.
Procesul-verbal de predare-primire al spaiului va consemna exact spaiul ce se pred n
folosin gratuit. n consecin, de la data semnrii procesului-verbal de predare-primire,
COMODATARULUI i va reveni, pe durata contractului, dreptul de folosin exclusiv i total a
spaiului mai sus descris.
Art.12. COMODATARUL utilizeaz spaiul exclusiv ca sediu, avnd ca destinaie
desfurarea activitii de ctre SERVICIUL PUBLIC DE ALIMENTARE CU AP I
CANALIZARE AL COMUNEI PERIAM i nu poate subnchiria total sau parial acest spaiu fr
acordul scris al PROPRIETARULUI.

2
 Art.13. La ncetarea definitiv a contractului, COMODATARUL este obligat s elibereze n
termen de 15 (cincisprezece) zile i pe cheltuiala proprie, spaiul folosit.

VII. MODIFICAREA I NCETAREA CONTRACTULUI

Art.14. Orice modificare unilateral a contractului este nul fr nici o alt formalitate de
anulare. Contractul poate fi modificat numai prin acordul prilor, acord ce se va materializa printr-un
act adiional, semnat de ambele pri i anexat prezentului contract. Anexa respectiv devine parte
integrant a prezentului contract.
Art.15. Contractul poate nceta, fr ca vreuna din pri s reclame prejudicii n urmtoarele
situaii:
a) cnd n profida tuturor demersurilor i eforturilor sale, COMODATARUL nu poate obine
una sau mai multe din autorizaiile necesare pentru derularea activitilor sale;
b) cnd expir termenul pentru care s-a ncheiat;
c) n situaia cnd ambele pri convin de comun acord ncetarea contractului, prile vor
ncheia i semna un document prin care stabilesc modalitile de stingere a obligaiilor reciproce
asumate prin acest contract;
d) la cererea COMODATARULUI care are dreptul de reziliere unilateral a contractului, cu
obligaia de a notifica PROPRIETARUL n termen de 30 de zile;
e) la cererea PROPRIETARULUI care are dreptul de reziliere unilateral a contractului, cu
obligaia de a notifica COMODATARUL n termen de 30 de zile;
f) la cererea PROPRIETARULUI n cazul n care:
- se schimb situaia juridic a spaiului;
- pe parcursul derulrii contractului apare o ofert economico-financiar mult
mai avantajoas n folosul comunei;
- n cazul n care interesul local o impune sau n cazul ivirii unui proiect de
dezvoltare local, cu evacuarea pe cale administrativ a comodatarului, fr vre-o alt formalitate.
Partea care solicit ncetarea contractului este obligat s notifice celeilalte pri acest fapt,
notificarea fcndu-se n termen de 30 zile nainte de data de la care ncetarea contractului urmeaz
s-i produc efectele.
Art.16. (1) Contractul nceteaz i n cazul n care una dintre pri ncalc grav ori repetat
obligaiile asumate contractual, cu plata eventualelor despgubiri i/sau daune materiale.
(2) Evacuarea comodatarului se face pe cale administrativ i acesta este obligat s
achite consumul nregistrat ctre furnizorii de utiliti, pn la data executrii efective a evacurii.
(3) Contractul de comodat nceteaz n termen de 30 de zile de la data prsirii
sediului/ncetrii activitii specifice de ctre titularul contractului.

VIII. NCLCAREA CONTRACTULUI RSPUNDEREA CONTRACTUAL

Art.17. n situaia n care, prin nerespectarea obligaiilor asumate n acest contract sau prin
aciunile intreprinse, una dintre pri cauzeaz celeilalte pri prejudicii, partea pgubit are dreptul s
pretind despgubiri. Despgubirile se pot cere att pentru prejudiciul efectiv cauzat, ct i pentru
beneficiul nerealizat de partea prejudiciat.

IX. FORA MAJOR

Art.18. Nici una din pri nu poate fi tras la rspundere pentru prejudicii sau ntrzieri n
nerespectarea clauzelor convenite n prezentul contract n situaie de for major. Fora major este
definit n condiiile legii.
Art.19. Fora major exonereaz de rspundere partea care o invoc, dac aceasta anun
cealalt parte despre intervenia evenimentului ce constituie for major n maxim 3 (trei) zile de la
producerea acestuia. n eventualitatea c situaia de for major dureaz mai mult de 1 (una ) lun,
prile vor conveni cum s acioneze.

3
X. SOLUIONAREA LITIGIILOR
Art.20. n eventualitatea apariiei unor nenelegeri sau litigii, privind derularea acestui
contract, prile vor ncerca soluionarea acestuia pe cale amiabil i nu se vor adresa justiiei fr a
ncerca n prealabil o conciliere direct.
Art.21. n caz de litigiu, competena revine instanei judectoreti n raza creia i are sediul
prta. Legea aplicabil este legea romn, iar prile vor utiliza limba romn.

XI. CLAUZA DE CONFIDENIALITATE

Art.22. Toate datele cuprinse n prezentul contract sunt considerate a fi date confideniale.
PROPRIETARUL se angajeaz s pstreze secretul contractual i s nu divulge acele date care,
cunoscute de teri, ar aduce prejudicii COMODATARULUI.
PROPRIETARUL este obligat s se abin de la divulgarea acelor date ce privesc activitatea
partenerului sau/i ce ajung la cunotina sau n posesia sa, fie ntmpltor, fie avnd n vedere
calitatea sa.

XII. PREVEDERI FINALE

Art.23. Faptul c una din pri nu insist pentru executarea exact i ntocmai a prezentului
contract i nu i exercit oricare dintre opiunile pe care le are prin acest contract nu poate fi
interpretat ca o renunare la drepturile stabilite prin clauzele convenite n acest contract.
Art.24. Dac o instan declar sau stabilete c o parte sau una din clauzele textului acestui
contract este anulabil sau nu poate fi pus n executare, restul contractului (nepus n discuie) i
pstreaz caracterul obligatoriu ntre pri.
Art.25. Nici una din prile prezentului contract nu poate cesiona, unei tere persoane,
drepturile i obligaiile convenite n acest contract, fr acordul scris al celeilalte pri. n situaia
cnd o parte solicit un astfel de acord, aceasta se va adresa partenerului n scris. Partenerul de
contract trebuie s rspund n scris, n termen de maxim 30 (treizeci) de zile de la data cnd
iniiatorul a solicitat consimmntul pentru cesionare. Dac partenerul de contract nu rspunde n
termenul precizat se consider acceptare tacit a modificrii prevzute.
Art.26. Prin semnarea acestui contract, prile renun la orice declaraii i acorduri
anterioare, indiferent dac acestea au fost fcute n forma scris sau oral.
Art.27. Anexa nr.1 (schia spaiului) i Anexa nr.2 (procesul-verbal de predare-primire al
spaiului) sunt pri integrante ale prezentului contract.

Prezentul contract a fost ncheiat astzi 13.06.2017 n 2 (dou) exemplare originale, cte unul
pentru fiecare parte.

PROPRIETAR-COMODANT, COMODATAR,

COMUNA PERIAM SERVICIUL PUBLIC DE ALIMENTARE CU

AP I CANALIZARE AL COMUNEI PERIAM
prin reprezentant prin reprezentant

PRIMAR, ef S.V.S.U.
DUMITRA CORNEL SANDU CONSTANTIN-MARIUS

_________________ _________________

SECRETAR,
BRON DACIANA

_________________