Catre: DANCEA LIVIU

Referitor la: Teren si constructie D+P+M si garaj, amplasata in Timisoara, str. Mircea cel Batran, Nr. 5, jud.
Timis.

Urmare a solicitării dumneavoastră, am procedat la evaluarea proprietății indicate mai sus. Am efectuat
inspecția proprietății, am analizat piața imobiliară specifică și am estimat valoarea de piață a proprietății în
vederea vanzarii.

FIAT GABRIELA PFA, prin evaluatorul autorizat EPI, EI, EBM, FIAT GABRIELA, membru titular
ANEVAR cu legitimația nr. 12533, a evaluat bunurile imobile în calitate de evaluator independent, raportul
de evaluare fiind întocmit în concordanță cu Standardele de Evaluare a Bunurilor 2022.

În baza informațiilor disponibile, în urma analizelor, metodelor și raționamentelor aplicate, opinia noastră
este că valoarea de piață a dreptului deplin de proprietate asupra bunurilor imobile descrise în acest raport, la
27.01.2023, este:

256.000 EUR, echivalent 1.252.400 LEI

(la cursul de 4,8922 lei/EUR)

Suprafata
Suprafata Valoare de Valoare de piata pe
Nr. Denumire Regim Nr.Carte construita la
Nr.cadastral Desfasurata piata componente
crt. componenta inaltime Funciara sol
(mp) (mp) (euro) (euro) (LEI)
1 Casa D+P+M Top: 31134 414391 116 299 256.000 167.000 817.000
2 Teren - Top: 31134 323 - 89.000 435.400
256.000 1.252.400

 Valoarea a fost exprimată ținând seama exclusiv de ipotezele, ipotezele speciale și aprecierile
exprimate în prezentul raport și este valabilă în condițiile economice și juridice existente la data
evaluării.

 Valoarea este valabilă numai pentru utilizarea precizată în raport.

 Valoarea reprezintă opinia evaluatorului privind valoarea de piață a dreptului de proprietate asupra
imobilului, în ipoteza că acesta este liber de sarcini.

Cu deosebită considerație,
FIAT GABRIELA – MTA
Evaluator Autorizat EPI, EI, EBM

pag.2