r 14o;A judeţ Cluj; A1

. Ad a· Localitatea Bagaa n ·b'I înscris în CF sporadic

Al.bkt!ŞlJ.' lf.HF.N lntrovllan2 . - b.: Teren împr ejmuit; Im cu nr.cad.62140-C1;
t11'.l Hţ.6 1-io1 suprufato 1.o
3
S4416; coNSTR.UC I} .A: construită la sol : 120
5
mei
tl42Stţ; µmtc din nr.top.220/2 . . Clu' . Nr.rnvelun . 2 • · ă . .

CtF(I
l
Admsu : Loc:o.1 1itolou Bugarn nr.·1 O/A Jude} eJfndatii de piatră şi betn compus dm .
mp : Cusu din C.' lrJmldă, acopentEl cu ţiglă bale 1 magazie, 1 cămara alimnte, 1
hol,
subsol :4 boxe pivnltij ; porter : 3 camere, ărle '1 cămară de alimente, 1 baie, 1 hol,
1 xisa d1rlt. toiusi1; etaj : 4 camere, 1_ bucăt A SZLO în cotă de Y:z parte de sub
B.2:1 buk."On cusa şcilrll' bunul lui DEBRENTI L . · · bunul lui DEBRENTI
ERIKA1 in
t t'
:Jsuµm t0n311ulul şi dl3 s ub B. 4 . as uP re construc. t1ei 1 sub 8.5.1 asupra. cons ruc 1e1 ,
' . ·

1 ş i
d e
c-otă d0 1 pui t dl.3 sub B.3.1 asupra. terenului ş t cumpărare şi partaJ, dreptul de
ţi1.mt1u ambii proprietari dobâ ndit cu t1tu _? e d epheierea nr.21317/18.12.2019 emisă (douăsut
11.)ptiduhz G fost îi 1wbulet în cart a funcia:a cu incr d'n conversia CF 917 ecincizec
Bagara);
8 işinouămi
dv O. .P.1. Cluj - 8.:C.P. I. .Hued1 ; ( 9bs. prove ' c suntem proprietarii actuali ai
totodata 1 :Subseh1nat1. 1 prom1tenţl-vanzator dclararn f r 140 Aghireşu , emis de işaptesut
1 62 eoptzeci
I "'b'I. I · · · d ' cum rezulta din extrasu c. · n ·
niv 1 u Ul mai sus escns, aşa 2020 -------------------- lei)
c:Jtr O.C.P.I. Cluj - B.C.P.I. Huedin, nr.cerere 17323/ 18 11· · ·
echivalen
PREŢUL şi MODALITĂŢILE DE PLATĂ . V • tru t în
imobilul Preţul de vânzare stabilit de comun acord între noi parţ1le contraante pen EURO al
. .
descns mei sus este în sumă de 259.780 lei (douăsutecincizecişinouămnşaptesuteoptzeci lei) sumei de
chivalent Îl1 EU.RO al sumei de 53.016 EURO (cincizecişitreimiişaisprez .ece EURO). _ . 53.016
Echivalarea sumei din lei în EURO s-a făcut la un curs negociat ŞI agreat de parţi, unde 1 EURO
EURO 4,9000 lei. · · · · I ') (cincizeci
Din pretul în sumă de 259.780 lei (douăsutecincizecişinouămi işaptesuteoptzec1 e1 şitreimiiş
hivalent l'n EURO al sumei de 53.016 EURO (cincizecişitreimiişaisprezece EURO) suma de aispreze
40.180 lel (patruzecimiiunasutăoptzeci lei) echivalent în EURO al sumei de 8.200 ce
EURO. (optmiidouăsute EURO) reprezintă avans şi suma de
EURO),
219.600 lei (douăsutenouăsprezecemiişas esute lei) echivalent în EURO al
sumei de 44.816 EURO (patruzecişipatrumiioptsuteşai sprezece EURO) reprezintă rest de am
preţ neachitat. ----- Preţul în sumă de 259.780 lei (douăsutecincizecişinouămi achitat
işaptesuteoptzeci lei) echivalent în EURO al sumei de 53.0 î 6 EURO promitenţ
(cincizecişitreimiişaisprezece EURO) se achită după cum ilor
urmează: vânzători
î . Avansul în sumă de 40.180 lei (patruzecimiiunasutăoptzeci lei) echivalent în EURO al suma de
sumei de 8.200 EURO (optmiidouăsute EURO) s-a achitat înainte de semnarea 40.180
prezentului act, astfel: ---------------------- lei
a. suma de 22.050 lei (douăzecişidouămiicincizeci lei) echivalent în EURO al (patruzec
sumei de 4.500 EURO (patrumiicincisute EURO) s-a plătit în EURO, în numerar im.iiunas
la mâna promitentului vânzător DEBRENTI LASZLO la data de 14.11.2020; utăoptze
----- ci lei)
b. suma de 18.130 lei (optsprezecemiiunasutătreizeci lei) echivalent în EURO
echivalnt
al sumei de 3.700 EURO (treimiişaptesute EURO) s-a plătit în EURO, în
în
numerar la mâna promitentului vânzător DEBRENTI LASZLO, azi data
semnării prezentulu' act, înainte de semnarea lui; E_URO
----------------..:- al sumei
2. Restul de preţ neachitat în sumă de 219.600 lei (douăsutenouăsprezecemi sesute I de 8.200
echivalent în EURO al sumei de 44.816 EURO (patruzecişipatrumiioptsute · zec-e EURO
EURO) şi se va achita în lei şi în lire sterline, până la data de 15 ianuarie 2021, cu (optmiido
posibilitatea prelungirii termenului prin acordul părţilor, din surse proprii ale promitenţilor uăsute
cumpărători şi/sau din orice fel de credit bancar. -------------- EURO),î
Restul de preţ neîncasat nu este producator de dobânzi , astfel încat urmează să fie nainte
plătit la l luinominală. de
----------------------- semnare
Subsemnaţii promitenţi cumpărători, declarăm că din preţul în sumă de 259.780 lei prezenwt
ulu1 act, drn suele nostre proprii, conform celor mai sus menţionate; restul de preţ rn
suma de 219.600 lei {douasutenouăsprezecemi işasesute lei) ' 'f *
I
2
 3
echivalent în EURO . · EURO)
ne obligăm să 1 h'tI sumei de 44.816 EURO (patruzecişipatrumiioptsuteşaispr ermenului
1
prin : c m pană la data de 15 ianuarie 2021, cu posibilitatea prelungiru e
1
acord parţiIo: din surse proprii şi/sau din orice fel de credit bancar. d"y y

S
u semnatu promitentl vanzători în nume propriu şi prin mandatar, declaram ca m
1
uo înl sumă . de 259.780 lei (douăsutecincizecişinouămiişaptesuteoptzeci lei) echivalent
în a sumei de 53 .016 EURO (cincizecişitreimiişaisprezece EURO), înainte de

()
semnare
· prezentul ! .. act, am primit de la promitentii cumpărători suma de 4 ·180_ lei

n
atzecimuunasutăoptzeci lei) echiva lent în EURO al sumei de 8.200 EURO (optmlldouasut
) , conform celor mai sus menţionate· restul de pret în sumă de 219.600 lei
ăsutn.ouăsprzecemlişasesute lei) echiv lent în EURO a l sumei de 44.816
o . ecişipatrum11optsuteşaisprezece EURO) suntem de acord să-l primim pană la data 15
( ăl uEURO
·;(<=,. . c.,f1 .ne o2 1 . cu posibilitatea prelungirii termenului prin acordul părţilor, din surse propm ale
r*
,1 A<? :Q! 1tent1lor cumpărători şi/sau din orice fel
credit bancar. ------------
de
"
LAUZE SPECIALE
. . Noi, părţile c.ontractante am luat cunoştinţă că dacă una dintre noi refuză să şi exe t:
oligat.1 a. de. a 1 nche1a contractu l de vânzare la termenul stabilit, cealaltă parte este indreptaţ1ta
s sol1c1te 1ntanţei de judecată pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract de
vanzar . caz in care va suporta şi toate cheltuielile ocazionate de proces. ---------------------------
- ln cazul nerespectarii clauzelor prevazute în prezenta promisiune bilaterala de vânzare
cumparare, prezentul act constituie titlu executor în baza art.101 din Legea nr.36/ 1995
repub.licata, urmandu-se la executarea silita prin executori judecatorest i, fără nici o alta
fomalltate, renuntand la beneficiul de discutiune şi diviziune . ------------------------
------------- Tn oricare din următoarele situaţii:
-------------------
- în situatia în care promitentii cumpărători se răzgândesc şi nu mai doresc să cumpere
sau nu achita restul de pret neîncasat până la termenul mai sus mentionat, promitenţii
vânzători vor reţine, cu titlu de daune interese, conform art.1279 alin.2 Cod civil, suma de 4
.500 EURO (patrumiicincisute EURO), urmând ca în termen de 10 (zece) zile calendarist ice de
la data apariţiei situaţiei să restituie promitenţilor cumpărători suma de 3.700 EURO
(treimiişaptesute EURO).
----------------------------------------------------
- în situaţia în care promitenţii cumpărători nu primesc credit bancar, promitenţii vânzător
i se obligă , ca în termen de 1O (zece) zile calendaristice de la data apariţiei situaţiei, respectiv
de la data la care au fost anunţaţi de promitenţii cumpărători că nu primesc credit, să restituie
promitenţilor cumpărători, în întregime suma de 8.200 EURO (optmiidouăsute EURO) .
---
- în situaţia în care promitenţii vânzători se răzgândesc şi nu mai doresc să vândă
sau
4-şi îndeplinesc promisiunea de a încheia contractul de vânzare la termenul fixat prin prezentul
. 9· aceştia se obligă , ca în termen de 1O (zece) zile calendaristice de la data menţionată pentru
- lţj.. J!'iheierea contractului , să restituie promitenţilor cumpărători în întreg ime suma de 8.200 EURO
miidouăs RO), precum şi să achite promitenţilor cumpărăto ri, cu titlu de
daune orm art.1279 alin.2 Cod civil, suma de 4.500 EURO (patrumiicincisute
EURO). -
în oricare din aceste situaţii părţile se obligă, ca în termen de 1 O (zece) zile
daristice de la apariţia oricărei dintre aceste situaţii, să se prezinte în faţa unui notar public

IT
. ""
-
•)f ed erea semnării unei convenţii de rezoluţiune a prezentei promisiuni de vânzare.
Dacă promitenţii vânzători nu-şi îndeplinesc promisiune de a. încheia contractul de
vânzare promitenţii cumpărători vor avea dreptul, ca la termenul fixat pnn prezentul act pentru
,
autentificare să solicite înscrierea în cartea funciară , în favoarea acestora, a unei ipoteci legale
asupra imobilului, pentru restituirea sumei de 40.180 lei (patruzecimiiunasutăoptzeci lei)
echivalent în EURO al sumei de 8.200 EURO (optmiidouăsute EURO), achitate promitenţilor
vânzători prin prezentul act, potrivit art.2386 pct.2 Cod civil. -------------------------------------.----------
 Nerespectarea oricarei obligaţii mai sus menţionate, atrage sancţiunea daunelor interese
pentru partea aflată în cuIpă. --------------------- ------------------------------------------------------------------- .
Orice clauza a prezentei promisiuni bilaterale de vânzare cumpărare va putea f1
modificata numai prin consimtă mânt mutuaI. -------------------------------- ------------------------------------

3
 4
_Rt., ANSMM_I[TQE;JR3:EAJDR3JEPETUUl.Lb.bU!.IL D E P? nostinta ca prezenta pr.omi iune
ROPRIET::ATaE,
d larăm că avem cu ·mobilului mai sus
Subsemnatele părţi contractante e re tul de proprietate asupa 1 ransmiterea
bilaterală de vânzare cumpărare nu transmite. d. P "tor un contract de vanza e, t • f
descris , constituind o promisiune de a incheia t heierii contractului de vanzare - ---
dreptului de proprietate facându-se la momen --------------------------------- .
-- -------------
0 V ••contractului
autentic ăÎe 5;btt -- - - i j -bÎ l-otalui pulic 0
1= a prelungirii
ed
2 15
de vanzare în forma autentica pană la data de ianuan ------------------------------------- --.--d--- #o
termenului . -------------------------------- -------------- ---------- data semnării contractu 1 u1 e „,
Părţile au stabilit ca predarea 1mob1l.ul_u1 . sa . se fca 1 . afără restanţe la plata acestora ; l> ('
1
vânzare , cu toate cheltuielile (energie eletna) achitate a • . ·onare. ---------------------------- t,
imobilul se va preda în starea fizică şi cu finisaJel rezentte d zipredării-primirii imobilului să
c Subsemnatele părţi contractante ne obligam. c a . abilului --------------------------------
încheiem şi să semnăm procesul verbal de predar-pnr:iire a imf obiectul prezentului act, se
Părţile contractante declară că accesul la 1mob1lul care -- --------------------------------- -
face direct dintr-un drum public. ------------------------------------------

DECLARATllLE VÂNZĂTORI LOR PROMITENTI • . · DEBRENTI

Subsemnatii promitenti vanzători DEBRENTI LASZLO, in nume propriu, şi f .•
· • d nsecinţele legale a1 e a1 su1 u1 1n
ERIKA, prin mandatar, sub sancţiunea leg11 pnale, cunoscan co
_ _ rele- ----------------
declaraţii prevăzute şi pedepsite de art.326 din Codul Penal, de larm urmat? ·
- Avem cunoştinţă de prevederile legislaţiei române in v1goar riv1d tax_:le pentru
activitatea notarială , de prevederile art.111 Cod Fiscal şi aem cun?ş inţa ca, dca_ lege
_va impune, la data semnării contractului de vânzare în forma autentica va trebui sa
achitam impozitul pe tranzacţiile imobiliale prevăzut de Codul Fiscal.
--------------------.----------------------- -
- Imobilul care face obiectul prezentul act, face parte din patrimoniul personal nu din
patrimoniul afacerii, pentru fiecare dintre noi. -----------------------------------------------------------------
- Nici unul dintre noi nu suntem în stare de insolvabilitate declarată de instanţa de
judecată, conform art. 12, alin.2 Cod Civil şi nu suntem în procedură de insolvenţă reglementată
de Legea nr.151/2015, cu modificările şi completările ulterioare; -----------------------------------------
- Nici unul dintre noi nu suntem înregistraţi ca plătitori de TVA în evidenţele autorităţilor
competente. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Imobilul care face obiectul prezentei promisiuni bilaterale de vânzare cumpărare se afla
în circuitul civil conform art.1229 Cod Civil, sunt cu plata taxelor şi impozitelor la zi, aşa cum
reiese din certificatul de atestare fiscală emis de Primăria comunei Aghireşu, judeţ Cluj. -----------
- Îi garantăm pe promitenţii cumpărători ca la data dobândirii dreptului de proprietate
asupra imobilului care face obiectul prezentului act, îndeplineam toate conditiile legale pentru a
putea beneficia de dreptul de proprietate asupra imobilului.
-----------------------------------------------
- Nu avem cunoştinţă de niciun act sau fapt din care să reiasă o altă situaţie de carte
funciară al imobilului, alta decât cea prezentată de noi notarului public instrumentator al actului;
- Imobilul care face obiectul prezentului act este proprietatea noastră, fiind 1
modalitatea identificată prin prezentul act, a rămas de la data dobândirii şi până n prezent 1
mod continuu şi netulburat în stăpânirea noastră, nu este sechestrat, nu a fo t şi n
revendicat conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile prel e în mod
abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989 şi nici în temeiul vreunui alt act normativ
în vigoare; nu a mai fost instrăinat, prin act sub semnatură privată sau act autentic , la nicio
persoană fizică sau juridică; nu este grevat de nicio sarcină reală sau personală , nu este supus
procedurii d executa e .si!ită; nu face obictul vreunei promisiuni de înstrăinare către terţe
persoane fizice sau 1und1ce, nu face obiectul vreunui drept de preempţiune legală ori
convenţională; nu face obiectul niciunui contract de închiriere, locaţiune, comodat sau alt
contract de cedare a dreptului de folosinţă a terenului si/sau constructiei ; nu este sediul al
niciunei_ societăţi comeciale, nu a fot adus aprt în natură la capitalul social al niciunei
societăţi comerc1ale; nu face obiectul vrune cauze c1v1le sau penale; nu face obiectul nici
unei legi de retrocedare, nu este manument 1stonc.
---------------------------------------------------------------------------

4
 . . 'i sau al unor
_ - .lmobr lul nu ese revedrcat, nu face obiectul unor actiunr possorr unor imobile
cererrractr unr formulate r n temerul Legri nr 10/2001 privind regimul JUndr c al . - ·1 şi
preluate în mod abuziv in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989. cu modr ficarr e _
completarile ulterioare si nu exrsta alte lrtigii in legatura cu acesta/acestea. -----------------=-- e
- Ne oblrgăm ca după încheierea prezentei promisiuni b1lateriale de vânzare cum r tul
sa nu înstrăinăm în viitor , unei alte persoane fizice sau juridice imobilul care face .0 iec
·
_,,,,,.__ e,
zentei promr·sr·unr· b"1 Iaterale de vânzare cumpărare fie prin act sub semna tura prr. vata -or-r
Q - „ tic, ori sa inch11ieze aceste imobile orr să ' aducem modiflcari constructive fara
·co"· a- ma- n t u1 prom1·tenţr• lor cumpărători, in c'az con·trar facandu-ne vr• novat1- de ·r nfract1unea de
el r ne în conventii ş1 fals în declaratii prevazute ş1 pedepsite de codul penal roman =------
_ 1-' A m do b 'nd1. t dreptul de propr ieta' te asupra 1mob1lulu1 mai su_s .menţi·ona t • 'n cota . d_e dYei
* *' P .:f cre, cu t1tlu_de drept cumpărare şr partaj, conform Sentr nţer c1v1le nr.63/1997 emisa _
P tona Huedin rn dosar nr.735/97, dreptul de proprietate a fost intabulat r n cartea funer ara
l. NO'(! Băgara (c.f hârtie) cu încheierea nr 526/12 08 1998 emisă de O C P I Cluj - B C P I.
uedin; menţionam că la data dobândr nr 1mob1lulu1 eram căsătoriţi sub regimul matrrmonral al
comunităţii legale, căsătorie care s-a desfăcut în anul 1997 ş1 după data divorţului nu am
încheiat nrcr un act de lichidare a regimului matrimonial al comunr tăţ11 de bunuri -------
----
. - Prom1tenta vân_ză_toa:e DEBRENTI ERIKA este divorţată din anul 1997 ş1 dupa
data d1vorţulu1 nu s-a mar recasatorit. -------------------------------------------------
-------------
- Azi, data semnării prezentului act, promitentul vânzător DEBPENTI LASZLO este
căsătorit cu DEBRENTI CSILLA-ZITA din data de 27 octombrie 2020 , căsătorie încheiată în
Târgu Mureş, judeţ Mureş, act de căsătorie nr.587 din 27 .10.2020, asa cum reiese din
Certificatul de căsătorie seria C.1O nr.172083 emis de municipiul Târgu Mureş la data de
27 10.2020, sub regimul matrimonial al comunităţii legale şi după data intrării în vigoare a noului
Cod civil nu am încheiat vreo convenţie prin care să modificăm regimul matrimonia acesta fiind
şr in prezent cel al comunitatii legale; arătăm că avem cunostinta de faptu i că regimul
matrrmonial sub care suntem căsătoriti a fost verificat de către notarul public r nsuumentator la
RNNERM şi nu s-a gasit nici un act j uridic de modificare a regimului matrimonial.
- Nu solicităm notarea prezentei promisiuni bilaterale de vânzare-cumparare în
cărţile funciare, în temeiul art.906 Cod civil, în acest caz cunoscând faptul că actul în cauză nu
devine opozabil faţă de terti, înţelegând pe deplin conţinutul acestui fapt.
---------- Subsemnatul DEBRENTI LASZLO declar că nu am
cunoştinţă de revocarea procurii autentificată sub nr.10083/ 02. 11.2020 de către notar public
Laura Mihaela llcaş din Cluj Napoca şi ştiu că şi în prezent aceasta reprezintă voinţa fostei
mele soţii DEBRENTI ERIKA. aceasta irnd în viaţă ; de asemenea, declar că am
cunoştinţă că procura autentificată sub
10083/02.11.2020 de către notar public Laura Mihaela llcaş din Cluj Napoca a fost verificată
NFONOT-RNNEPR şi nu s-a găsit niciun act juridic de revocare a ei, aşa cum reiese din
icatul de verificare procuri emis de INFONOT-RNNEPR. -----------------------------------

CUMPĂRĂTORILOR PROMITENTI
Subsemna i promitenţi cumpăratori COCORA CĂLIN şi soţia COCORA ECATERINA
,.,L.lmLJNA. sub sancţiunea legii pena le, cunoscând consecin ţ ele legale ale falsului în declaraţii
zute şi pedepsite de art.326 din Codul Penal, declarăm următoarele : ---------------------------
- Suntem căsătoriţi din data de 31 octombrie 2004, căsătorie încheiată în laşi, judeţ laşi, act
de căsătorie nr 2579 din 31 . 10.2004 înregistrat la laşi, asa cum reiese din Certificatul de
căsătorie seria CD nr.317662 emis de Primăria municipiului laşi la data de 31.10.2004, sub
regimul matrimonial al comunităţii legale şi după data intrării în vigoare a noului Cod civil nu am
încheiat vreo convenţie prin care să modificăm regimul matrimonial , acesta fiind şi în prezent cel
al comunitatii legale; arătăm că avem cunostinta de faptul că regimul matrimonial sub care
suntem căsătoriti a fost verificat de către notarul public instrumentator la RNNERM şi nu s-a
gasit nici un act juridic de modificare a regimului matrimonial. ----------------- ---------------------
-------
- Nu solicităm notarea prezentei promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare în
cărţile funciare, în temeiul art.906 Cod civil, în acest caz cunoscând faptul că actul în
cauză nu devine opozabil fată de terti, întelegând pe deplin conţinutul acestui fapt.
----------

5
 6 r 'tate imobiliară
COSTURI AFERENTE CONTRACTULU!J.Qnorarlu notarial,tarif pub ci ·ie contractante.
-- Costurile de perfectare a prezentului act au f?st suport. te de
consecinţele
8
j
unoscând
Subsemnatele părţi contractante , su.b sancţ1 nea legu P ade_, Codul Penal, declarăm
legae ale falsului în declaratii prevăzute ş1 pedepsite de art.3 in _ _
urmatoarele: ---------------------------------„---------------------- ------------ ---- 1 entru

,::t
activitatea
- am .1ut cunoştinţă de prevederile legislaţiei române în .vigoare pnvin.d ta e 41/2005 privind
nota1ala, de prevederile art.111 Cod Fiscal, precum ŞI de prevedenie - un alt act ascuns
evaziunea fiscală în sensul ca preţul declarat mai sus este cel real, nu exis a . . b'1 I 1
·
asumându-ne consecintele legale ale acestei declaratli . ----------------
-----------------------------------
încheiat intre noi,' iar preţul declarat este în concordanţă cu valoarea de circulaţie a
imo
u ui, :
- am luat la cunoştinţă , am înţeles şi suntem de acord cu valoarea la care s au calculat
costurile de perfectare a prezentului contract şi cu valorile rezultate în urma a l lulu1.
-----.----.-----------
- f".1 luat la cunoştinţă despre dispoziţiile Legii nr.70/2015 pentru intan a d1scipl.inei financiare
privind opraţiunile de încasări şi plăţi în numerar şi pentru mod1f1 area ŞI completarea
Ordnnte1 de Urgenţă a Guvernului nr.193/2002 privind introducerea sistemelor moderne de
plata ş1 ne obligăm la respectarea lor. ------------------------------------------------------------- --------------
- r:n luat I cunoştinţă despre dispoziţ iile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr.3/2017 ,
privind modificarea şi completarea codului fiscal şi ne obligăm la respectarea lor. -------------------
- an: lua cunoştinţă de prevederile Legii nr.129/2019 privind prevenirea şi sancţionarea spălării
bnilor ş1 finanţării terorismu lui, în sensul declarării provenienţei banilor care reprezintă preţul de
vanzare, asumându-ne consecinţele legale ale acestei declaraţii. ----------------------------------------

DI VERSE .
Subsemnatele părţi, de comun acord, am solicitat red tarea . şi auten.t1ficare
prezentului act, cunoscând consecin"ţele penale ale falsului în declara}"· uz_ulu1 de fat ŞI fals l1
privind identitatea, prevăzute şi pedepsite de Codul Penal, şi declaam cc:_ n suf nm de rnio
boală care ar putea să ne afecteze capacitatea de înţelegere sau d1scernamant ŞI .ne asumam
consecinţele omiterii informării notarului sau părţilor cu privire la existenţa unei. ase.r:nenea
situaţii; de asemenea, declarăm că ni s-a adus la cunoştinţă faptul că asemenea s1tuaţ11 nu ar
putea lipsi de consecinte prezentul act, când este ascunsă cu rea credinţă . ----------------------------
Prezentul act va fi guvernat şi interpretat în toate privinţele în conformitate cu legile din
România şi este supus regulilor prevăzute în Codul Civil şi în Codul Fiscal român. -------------------
Clauzele prezentului act au fost negociate integral între părţi, constituie acordul deplin al
părţilor, reprezentând voinţa comună a acestora cu privire la obiectul prezentul act şi înlocuieşte
orice alt acord anterior scris sau verbal dintre părţi cu privire la obiectul prezentei promisiuni
biIateraIe de vânzare-cumpăra re.
----------------------------------------------------------------------------------
Promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare împreună cu documentele pe baza cărora s-
a întocmit aceasta , conţine acordul deplin al părţilor la data semnării lui. Termenii , obligăţiile şi
condiţiile incluse aici vor produce efecte cu privire la promitenta vânzătoare şi promitenţii
cumpărători începând de azi, data semnării contractului, şi constituie obligăţii ale părţilor şi ale
succesorilor lor, cu excepţia cazurilor în care a fost prevăzut altfel prin prezentul act. ---------------
În vederea încheierii prezentei promisiuni bilateriale de vânzare cumpăr , · a
depus urmatoarele acte, cu care partile sunt de acord: extrasul c.f. nr.62140 Ag ireşu, emis
către O.C.P.I. Cluj - B.C.P.I. Huedin, nr.cerere 17323/18.11.2020 ; în copie xero Sentinţa ci
nr.663/1997 emisă de Judecătoria Huedin în dosar nr.735/97 ; certificat de a scală·
procura autentificată sub nr.10083/02.11.2020 de către notar public Laura Mihaela \\caş din Clu j
'
Napoca şi certificatul de verificare procuri emis de INFONOT-RNNEPR ; în copie xerox
certificatul de căsătorie privind căsătoria lui DE_!3RENTI LASZLO; în copie xerox certificatul de
căsătorie privind căsătoria familiei COCORA CALIN şi COCORA ECATERINA-ADELINA · copii
xerox cărţi de identitate aparţinând lui DEBRENTI LASZLO, COCORA CĂLIN, COCORA
ECA"fElNA-ADELINA . --------------------------------------------------------- --------------------------------
. . Subsemnatele părţi cntractante declarăm că am luat la cunoştinţă faptul că notarul
public 1ntrum ntat.o al a.ctulu1 ete operator de date cu caracter personal şi avem cunoştinţă de
prevedenie leg1slaţ1e1 naţionale ş1 europene cu privire la protecţia datelor cu caracter personal.

6
 7 .1 't
Subser:1natele părţi. contractante, declarăm ca înaintea semnării prezntuui .act a i r
person.JI cuprinsu l acestuia, consta tând ca el corespunde în totalitate vo1nţe1 şi con . t t1
1
stab1·1 ·11e d 0 noi·, pa- rţi·1 e contractante, că notarul public instrumentator ne-a exp 1 ·1 cat conţinu ut
actului şi consecinte le caie rezultă din el arătăm că am înţeles termenii juridici din prezetul.ac '
mot iv pentru care după citirea însc1 lsului' am consimtit la autentificarea prezentului înscris şi am_ 1
semnat toate exemplarele lui şi documentele care au stat la baza întocmirii lui, în fata notaru ui
public, în conditiile ai .98 din Legea nr.36/1995 republicată. -------------------------------- .----------.----
Tehnoredactat la Societa tea Profesională Notarială GORUN & ASOCIAŢII ş1 autentifica '
) 'Â_ · data de 24 noiembrie 2020 de către Notar Public SIMONA OPREA , într-un singur e_xempla_:
„,, al ca:e se păstreză .în a.rhiva biroului notari.a l şi patru duplicate din care unul se_ - - =-
t.,\n -(9 va b1roulu1 notarial ş1 trei exemplare s-au eliberat părţilor . -----------------------------
.8„"' .:. _ SEMNĂTURI ĂRĂ
ORI ITENŢI VÂNZĂTORI PROMITENŢI CUMPTĂ
*r o'Ş„S DEBRENTI LASZLO s.s. COCORA c LIN
\ ....('
'J O'

DEBRENTI ERIKA, S.S. COCORA ECATERINA-ADELINA

prin mandatar
S.S. DEBRENTI LASZLO
..,
 INCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 1071Q
Anul 2020 Luna NOIEMBRIE Ziua 24
în fata mea, SIMONA OPREA, notar public la sediul biroului notarial din Cluj Napoca str.Regele
Ferdinand nr.5 judet Cluj, la ora 11.55, s-au prezentat: ---------------. . . A 167-
1. DEBRENTI LASZLO, cetăţean român, având CNP 16701243181.5, dom 1c1lrat in BaJtava '
Slovacia, identificat cu Carte de identitate R F3630192 emisă de autorită ţile competente slovace la .dada
de 06.06.2016 cu valabilitate până la data de 05.06.2021, posesor al paşaportului 057883826 emis e
autorităţile competente din România la data de 03.08.2019 , cu valabilitate până la data de 03 .08.2029 , în
nume propriu şi în calitate de mandatar al lui OEBRENTI ERIKA, cetăţean român, avâ d CNP
2680606125178 , în baza procurii autentificată sub nr.10083/02.11.2020 de către notar public Laura
Mihaela llcaş din Cluj Napoca . -------------------------
2. COCORA CĂLIN, CNP 1590424120679 , cetăţean român, domiciliat în municipiul laşi str.Olari.nr.7
bl.616 se.A et.3 apt.12 judeţ laşi, identificat cu C.I. seria MZ nr.073903/18 .05.2012 SPCLEP laşi,
cu valabilitate până la data de 24.04.2022, în nume propriu.
--------------------
3. COCORA ECATERINA-ADELINA, CNP 2780201221130 , cetăţean român, domiciliată în sat Macea
nr.51O, comuna Macea, judeţ Arad, identificată cu C.I. seria AR nr.658182/11 .02.2014 SPCLEP
Curtici, cu valabilitate până la data de 01.02.2024 , în nume propriu.
------------
- care după citirea actului, au declarat că i-au înţeles conţinutul, că cele cuprinse în act
reprezintă voinţa lor, au consimţit la autentificarea prezentului înscris şi au semnat unicul exemplar,
precum şi cele O (zero) anexe. ---------------------------------- ---

Tn temeiul art. 12, lit. b), din Legea Nr. 36/1995

republicată, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL
ÎNSCRI S.
S-a perceput onorariul în sumă de 357 lei (300 lei+TVA 57 lei), cu bon fiscal nr._2_ din
24.11.2020 Taxa INFONOT (verificare RNNERM) în sumă de 17,85 lei cu bon fiscal nr._2_
din 24.11.2020 Taxa INFONOT (verificare RNNERM) în sumă de 17,85 lei cu bon fiscal nr._
1_ din 24.11.2020

NOTAR PUBLIC
S.S. SIMONA OPREA
L.S.

Prezentul duplicat s-a intocmit in patru exemplare, de SIMONA

OPREA, notar public, astăzi, data autentificării actului, are aceeaşi forţă
probantă ca originalu/ şi constituie titlu executorjtr--il(I condiţiile legii.
NBLI