MINISTERUL AFACERILOR EXTERNE ŞI INTEGRĂRII

EUROPENE AL REPUBLICII MOLDOVA

Biroul de presă
Serviciul diplomație publică, comunicare strategică și interacțiune cu presa
Strada 31 august 1989 nr. 80, MD-2012, Chişinău • Tel: (00373 22) 578 254 • Fax: (00373 22) 232 302 • www.mfa.gov.md

Nr. DPP/210.1/4292 din data de 11 aprilie 2023

Tip: Solicitare de informație

Locația: Chișinău
Jurnalist, redacția: Veronica, Fetco, Ziarul de Gardă
Data recepționării solicitării: 23.03.2023
Data furnizării răspunsului: 11.04.2023
Transmis prin: Poșta de serviciu
Subiectul: Solicitare de informație de la jurnalista Veronica Fetco de la redacția
Ziarul de Gardă cu privire la achiziția noului sediu al Consulatului Republicii
Moldova de la Paris

Comentariul ministerului de externe pentru Ziarul de Gardă:

În contextul solicitării parvenite din partea ZdG privind prezentarea informației referitor
la procurarea în 2022 a sediului pentru ambasada Republicii Moldova în Franța,
Ministerul Afacerilor Externe și Integrării Europene comunică următoarele:

1. De ce a fost necesar ca Ambasada R. Moldova în Franța să treacă într-un nou

sediu?

Problemele legate de sediul ambasadei Republicii Moldova în Franța au început în

2014, atunci când asociația de locatari a clădirii unde era amplasat sediul ambasadei a
dat în judecată instituția, din cauză zgomotului și incomodităţilor create de rândurile
mari a cetățenilor noștri care veneau la sediu pentru servicii consulare.
În 2019, ca urmare a unei decizii judecătorești, Ambasada Republicii Moldova de la
Paris a fost nevoită să elibereze sediul pe care îl închiria. Imediat după, echipa
Ambasadei s-a transferat într-un sediu temporar (până în 2022), iar în perioada 2019-
2022 a primit 20 de refuzuri de închiria un sediu într-un alt bloc.
La începutul anului 2022 Ambasada Republicii Moldova în Franța a informat MAEIE
despre situația extrem de complexă în care se afla în legătură cu solicitarea parvenită
din partea administratorului imobilului, de la care se închiria spațiu pentru sediului
ambasadei, de a elibera până pe 31 ianuarie 2022 încăperile închiriate. În urma unor
negocieri complexe, s-a reușit de a extinde contractul până la 31 mai 2022.
Imperativitatea selectării cât mai urgente a unui imobil era impusă în contextul
necesității asigurării continuității activităților ambasadei, inclusiv celor consulare,
prestarea cărora nu putea fi sistată având în vedere importanța acestora pentru cetățenii
noștri. Zilnic, serviciile consulare sunt solicitate în mediu de circa 40-100 de persoane.
Chiriile în or. Paris sunt de minim 18 000 - 25 000 euro + investiții pentru secția
consulară + garanții suplimentare, sub forma depozitelor bancare pentru o perioadă mai
mare de 6 luni de chirie, închirieri de săli pentru manifestări cu diaspora etc.
Astfel, e necesar de subliniat că urmare a unei analize economice s-a constatat că
procurarea sediului și deținerea unui imobil propriu al statului în unul din cele mai
scumpe orașe ale lumii ar avea un impact pozitiv asupra bugetului țării, pe termen
mediu, diminuând considerabil cheltuielile viitoare, răscumpărându-se în circa 20 de
ani, precum și evitarea achitării chiriilor extrem de costisitoare care pentru moment ar
fi de circa 240 000 euro anual ( 20 000 euro lunar). Mai mult ca atât, achiziția unui
imobil separat permite crearea condițiilor corespunzătoare pentru prestarea serviciilor
consulare și asigurarea accesului cetățenilor la informația de interes public
La fel, e important de menționat că locația actuală dispune și de două locuințe pentru
diplomații din cadrul Ambasadei, datorită cărora se economisesc alți 40 000 euro/anual
(pentru chiria unui apartament se cheltuie în jur de 18 000 – 20 000 euro - aproape 40
000 euro pentru două apartamente). De asemenea, prin achiziția unui imobil se vor
diminua și costurile legate de organizarea unor evenimente pentru diasporă, precum și
alte evenimente protocolare, care de regulă necesită costuri de chirie a sălilor, precum
și alte evenimente protocolare.

2. Cât a costat noul sediu? Potrivit unor informații de pe rețelele de socializare,

noul sediul al Ambasadei R. Moldova în Franța ar fi costat 9 milioane de euro.
Dacă este adevărat, vă rugăm să explicați de ce a fost necesară procurarea unui
sediu atât de scump și de unde au fost alocați bani pentru această achiziție?

Ambasada a primit mai multe oferte în valoare de circa 4-6 mln euro, care, în mare parte
erau imobile amplasate la periferii sau în regiuni mai periculoase și ar fi apartamente,
care din cauza secției consulare și orarului cu cetățenii, din start erau respinse de
proprietari chiar și pentru vizitare, nu se obținea permisiunea din partea locatarilor sau
administratorului imobilului, și implica refuzuri și/sau solicitări suplimentare din partea
autorităților locale și eventualilor vecini de bloc.

Într-un final, a fost găsit un imobil corespunzător, prețul căruia a fost negociat la suma
de 7 525 968 euro. Ulterior, datorită eforturilor Ambasadei, suma de 400 544,21 euro
care reprezintă taxa funciară, a fost restituită în bugetul de stat, astfel prețul final pentru
procurarea sediului constituie 7 125 423,79 euro.
Toate discuțiile și deciziile la subiectul sediului Ambasadei din Paris au fost examinate
și aprobate în cadrul ședințelor de guvern, iar pentru achiziționarea imobilului a fost
constituită o Comisie de specialitate, a cărei activitate, la fel a fost mandatată de Guvern
și anunțată public. Resursele financiare au fost alocate în Bugetul de stat pentru anul
2022. Finanțarea achiziției a fost aprobată de Parlament în conformitate cu Legea
bugetului de stat pe anul 2022 nr.205 din 6 decembrie 2021 și modificată la 8 septembrie
2022.

3. Cum și de cine a fost selectat imobilul?

Toate discuțiile la subiectul sediului Ambasadei din Paris au fost examinate în cadrul
ședințelor de guvern, iar pentru achiziționarea imobilului a fost constituită o Comisie
de specialitate, a cărei activitate, la fel a fost mandatată de Guvern și anunțată public.
Resursele financiare au fost alocate în Bugetul de stat pentru anul 2022. Finanțarea
achiziției a fost aprobată de Parlament în conformitate cu Legea bugetului de stat pe
anul 2022 nr.205 din 6 decembrie 2021 și modificată la 8 septembrie 2022.
Urmare efectuării de către Ambasadă a unei analize a pieții imobiliare integrale a
orașului Paris, verificării și suprapunerii tuturor ofertelor, inclusiv din partea agenților
imobiliari individuali și companiilor specializate (au fost vizitate peste 30 de imobile),
au fost identificate 7 oferte cele mai optimale pentru un sediu al Ambasadei. Aceste
imobile erau independente (pentru a evita eventualele dispute/litigii cu vecinii și/sau
coproprietarii imobilului, precum au fost cazurile anterioare, și ținând cont că în cadrul
ambasadei își va desfășura activitatea Serviciul consular), care întrunesc condițiile
necesare de locație, acces și securitate, calitatea clădirii pe intern și extern, spațiu pentru
prestarea serviciilor consulare, dar și pentru agenda diplomatică bilaterală și
multilaterală, precum și pentru interacțiunea cu diaspora.
Ulterior, membrii Comisiei au efectuat evaluarea ofertelor pentru procurarea sediului
destinat Ambasadei Republicii Moldova la Paris în conformitate cu criteriile de evaluare
aprobate prin HG nr. 629 din 07.09.2022, după cum urmează:
• Amplasarea sediului - zona, nivelul de siguranță, comoditatea accesului pentru
cetățeni;
• Starea imobilului interioară și exterioară, existența reparației;
• Existența garajului sau a locului de parcare, corespunderea spațiului conform
necesităților Ambasadei Republicii Moldova în Republica Franceză;
• Existența spațiului necesar pentru servicii consulare;
• Raport preț per metru pătrat și calitatea imobilului;
• Valoarea medie pe piață a unui metru pătrat în zona de amplasare a imobilului

4. De la cine a fost cumpărat?

Imobilul a fost procurat de la compania EDEN ESTATE. Societatea este specializată în

domeniul imobiliar, administrarea clădirilor și altor bunuri.
5. Câte evaluări privind valoarea imobilului au existat și de cine au fost făcute?

După ce companiile au propus opțiuni, membrii comisiei au selectat cea mai potrivită.
Evaluarea imobilului a fost realizată de către membrii Comisiei guvernamentale potrivit
Criteriilor pentru evaluarea ofertei optime pentru procurarea sediului Ambasadei,
aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 629 din 7 septembrie – (criteriile sunt specificate
mai sus). O parte de proceduri au fost realizate și de către notarul francez care a
reprezentat statul Republicii Moldova în procesul de tranzacție.
Negocierile privind prețul pentru imobilul selectat au fost efectuate de către Comisia
guvernamentală.

Cu respect,