CAPITOLUL 0

LUCRARI DE DEMOLARI / DESFACERI

GENERALITATI
Acest capitol cuprinde specificatii pentru efectuarea lucrarilor de demolare partiala necesare in cadrul
investitiei.

STANDARDE SI NORMATIVE DE REFERINTA

Normativ de demolare a constructiilor civile si anexele acestora/1986
HG privind gestionarea deseurilor din constructii si demolari
Domeniul de aplicare:
In cadrul investitiei se vor executa urmatoarele categorii de lucrari de demolare:
1. Demontarea invelitorilor.
2. Desfacerea diverselor elemente ale acoperisului. Se vor demonta toate elementele sarpantei.
3. Demontarea instalatiilor vechi.
4. Demolari partiale de pereti.
5. Desfaceri de tencuieli
6. Desfacerea pardoselilor.
7. Desfaceri tamplarie.

EXECUTIA LUCRARILOR
Prevederile prezentului capitol se refera la executia lucrarilor de demolare totala sau partiala pentru
constructii. Prevederile prezentului capitol se aplica de asemenea si la executia demolarii instalatiilor
functionale aferente respectivelor constructii.
La executarea operatiilor de demolare se va evita desfacerea unor elemente de rezistenta ale
constructiei (datorita desfacerii unor elemente portante inainte de descarcarea acestora de alte
elemente ce reazema pe ele, desfacerii unor legaturi de asigurare a stabilitatii, desfacerii elementelor
portante la nivele inferioare etc) si care atrage dupa sine producerea de accidente ce se pot solda cu
pierderi de vieti omenesti, degradarea iremediabila a resurselor materiale refolosibile etc.
Ordinea de desfacere a lucrarilor de constructie va fi in principiu inversa ordinii operatiunilor de montaj
folosite la realizarea constructiei.
Se vor lua masuri pentru organizarea depozitarii la obiect sau in depozite centralizate a elementelor de
demolare, precum si masuri pentru conservarea si evitarea degradarilor ulterioare a elemenetelor
demolate recuperabile (daca va fi cazul).
Se vor lua masuri specifice privind protectia si securitatea muncii, decurgand din natura operatiilor de
demolare-recuperare.
Executia demolarii va fi condusa, in mod obligatoriu, de cadre tehnice cu experienta care raspund
direct de instruirea personalului care executa demolarea, precum si de asigurarea recuperarii
materialelor si elementelor de constructii si instalatii.
Inainte de inceperea demolarilor intregul personal care ia parte la excutia lor va fi instruit asupra
procesului tehnologic, succesiunea operatiilor si fazele de executie, asupra modului de utilizare a
mijloacelor tehnice si asupra masurilor specifice de protectia muncii decurgand din natura acestor
operatii, masurile si tehnicile ce se aplica pentru recuperarea corespunzatoare a materialelor rezultate
din demolari etc.
In toate cazurile, lucrarile de demolare vor incepe numai dupa ce:
- au fost intrerupte legaturile la retelele exterioare de alimentare cu energie electrica. Operatiunile de
intrerupere a legaturilor vor fi excutate de catre intreprinderile specializate in sarcina carora sunt aceste
instalatii, utilitati etc.
- au fost evacuate utilajele, instalatiile si echipamentele tehnologice din interiorul cladirilor.
Operatiunile de demolare se vor executa, de regula, la lumina zilei. In cazul in care se impune ca
lucrarile de demolare sa fie continuate si pe timpul noptii, se va prevedea un iluminat corespunzator si
se vor evita pe cat posibil executarea operatiunilor cu grad mare de periculozitate.
In vederea recuperarii la maximum a resurselor materiale de la demolari, unitatea care executa aceste
operatii va asigura imprejmuirea santierului cu elemente demontabile, marcarea cu panouri avertizoare
si paza permanenta (atat pe timpul noptii cat si a zilei) si evacuarea tuturor materialelor rezultate. Se va
interzice accesul in zona de demolare a personalului neinstruit sau a altor personae care nu au
legatura cu operatiile respective.
In vederea recuperarii materialelor refolosibile, unitatile care executa demolarea constructiilor vor lua
urmatoarele masuri:
- interzicerea utilizarii unor tehnologii sau procedee care conduc la degradarea sau distrugerea
materialelor si a elementelor de constructii si instalatii ce urmeaza a fi recuperate;
- dotarea formatiilor de lucru cu calificare corespunzatoare cu scule, utilaje si dispozitive specifice;
- interzicerea intrarii in lucru a personalului neinstruit.
Evidenta financiar-contabila de iesire a materialelor din santierul de demolare, de transport, de intrare a
materialelor in depozit si de inregistrare sunt cele legale in sectorul financiar pentru acest tip de
activitati.
La terminarea demolarii se vor intocmi note de materiale, cuprinzand cantitatile de materiale
recuperate.
Demolarea se face in doua etape succesive:
- dezechiparea constructiei;
- demolarea (partiala) propriu-zisa

DEMOLAREA PROPRIU ZISA

Demontarea invelitorii.
Se va demonta integral invelitoarea de pe constructie. La cladirile analizate, exista mai multe tipuri de
invelitoare:
a. Invelitori din tigla, la cladirea din sat Chiochis.
Tigla va fi demonmtata cu grija, pentru a se evita deteriorarea pieselor intregi, refolosibile. Evacuarea
se va face prin stivuire si coborare cu ajutorul utilajelor de ridicat. Tigla demontata va fi pusa la
dispozitia beneficiarului in vederea refolosirii daca este cazul.
b. Invelitori din tabla ondulata, la cladirile din sat Apatiu si sat Bozies.
Invelitoarea din tabla va fi demontata astfel incat astereala sa fie refolosibila. Materialul lemnos
demontat va fi verificat inaintea refolosirii pentru a putea fi eliminate piesele contaminate. Tabla
demontata va putea fi valorificata ca deseu metalic.

Desfacerea diverselor elemente ale acoperisului.

Se vor demonta elementele sarpantei integral.
Eventualele elemente lemnoase contaminate biologic vor fi depozitate separat pana la distrugere.
Celelalte elemente vor fi triate pe tip si dimensiuni, urmand sa se ia decizia refolosirii impreuna cu
proiectantul de rezistenta.
Elementele din material lemnos sanatos care nu vor fi refolosite se vor pune la dispozitia beneficiarului.

Demontarea instalatiilor vechi.

Demolarea elementelor instalatiilor
Inaintea inceperii lucrarilor de demontare a instalatiilor functionale se va verifica daca au fost intrerupte
legaturile la retelele exterioare de alimentare cu apa, gaz, energie electrica, telefon. De asemenea, se
va verifica golirea retelelor interioare de apa, gaze, incalzire etc.
Se va verifica daca au fost demontate utilajele, echipamentele si aparatele aflate in cladirea care se
efectueaza lucrari de demolare partiala.
Inainte de inceperea lucrarilor de demontare a instalatiilor pe santier se vor amenaja spatii speciale in
care vor fi sortate si depozitate provizoriu echipamente si materiale (pana la transportul lor in depozite
centrale, sau pana la repararea lor).

Demontarea instalatiilor sanitare

La instalatiile sanitare succesiunea operatiilor de demontare este urmatoarea:
- la aparatele si utilajele folosite in instalatiile sanitare (cazane baie, boilere electrice sau cu gaz,
incalzitoare electrice si cu gaze etc.) demontarea se va incepe prin desfacerea legaturilor la conductele
de alimentare (apa, gaz, energie electrica), desfacerea pieselor de pe elementele de constructie se va
face cu grija pentru evitarea deteriorarilor.
- Se demonteaza armaturile sanitare de alimentare cu apa si de scurgere cu care sunt echipate sau
care deservesc obiectele sanitare (robinete, baterii, ventile si sifoane de scurgere);
- Se demonteaza accesoriile obiectelor sanitare (oglinda, etajera, etc)
- Se demonteaza de pe pozitia de fixare obiectele sanitare (lavoare, chiuvete, spalatoare etc.)
- La obiectele sanitare inzidite sau fixate pe pardoseala se va proceda la degajarea lor din elementele
de constructie (demontare faianta la bai, desfacerea vaselor W.C. de pe pardoseala, etc.) cu luarea
masurilor pentru evitarea degradarilor obiectelor respective;
- Armaturile si obiectele sanitare demontate se vor sorta si se vor depozita intr-o magazie a santierului
special amenajata.
Dupa demontarea armaturilor si obiectelor sanitare se va trece la demontarea conductelor, ce se
executa separat pentru fiecare tip de conducta (apa sau canalizare) si material (tevi din OL, PVC, tuburi
fonta scurgere).
Conductele montate aparent se vor desface pe portiuni orizontale sau verticale cat mai lungi,
demontarea facandu-se la tevile din otel, daca este posibil, prin desurubarea din fiting sau prin taiere.
La conductele din PVC demontarea se va face prin taiere, de preferinta la marginea imbinarii.
Coloanele de fonta se vor demonta prin scoaterea succesiva a tuburilor componente.
La conductele ingropate in pereti sub rabit se va proceda la inlaturarea stratului de acoperire pe toata
portiunea conductelor, dupa care se va trece la demontare, conform prevederilor privind tevile montate
aparent.
Dupa demontarea conductelor de alimentare cu apa se vor desface armaturile existente pe conductele
respective.
Tevile, tuburile si armaturile demontate se vor sorta pe categorii de material si tip, dimensiuni si se vor
depozita in magazia santierului.
La piesele de instalatii (sifoane de pardoseala, receptoare de trasa, etc.) fixate in elementele de
constructii (pereti, plansee, etc.) demontarea se va face prin desprinderea pieselor din elementele de
constructie, astfel ca sa se evite deteriorarea.

Instalatii de incalzire centrala

La instalatiile de incalzire succesiunea de demontare a echipamentelor si conductelor va fi urmatoarea:
- se va desuruba robinetul de inchidere si olandezul corpurilor de incalzire;
- se va scoate corpul de incalzire de pe pozitie;
- se vor demonta elementele de sustinere si fixare a corpurilor de incalzire (sustinatori, console)
- se vor demonta legaturile de la corpul de incalzire la coloana;
- se vor demonta armaturile corpurilor de incalzire;
- se vor demonta conductele de legatura de la corpul de incalzire la coloana precum si coloanele
conductelor, acestea prin taiere la nivelul pardoselii si tavanului.
Izolatia de protectie mecanica si termica se va desface astfel:
- se va desface, daca este cazul, tabla din falturi;
- se va desface cartonul bitumat;
- se va desface, daca este cazul, prin spargere stratul protector de ipsos;
Corpurile de incalzire, tevile, armaturile, materialele astfel recuperate se vor sorta si depozita pe
categorii de matriale si tip, dimensiuni, in magazia santierului.
In centralele si punctele termice aflate in cladiri, echipamentele existente (cazane, schimbatoare de
caldura, pompe, vase de expansiune etc.) se vor demonta prin desfacerea legaturilor la conductele
respective si ridicarea de pe elementele de constructii sau de pe piesele pe care sunt fixate.

Instalatii electrice de lumina si forta

Inainte de inceperea operatiunii de demontare a instalatiilor electrice se va verifica scoaterea lor de sub
tensiune, de la cofretul cladirii sau din postul de transformare, dupa caz.
Succesiunea operatiilor pentru dezechiparea instalatiilor electrice este urmatoarea:
- demontarea tablourilor electrice;
- demontarea aparatelor, echipamentelor si masinilor electrice;
- demontarea corpurilor de iluminat;
- desfacerea legaturilor din doze si cutii de derivare;
- demontarea cablurilor si conductelor montate aparent;
- scoaterea conductelor si cablurilor din tuburi dupa desfacerea legaturilor din doze;
Tuburile de protectie ingropate in elementele de constructie si tuburile de protectie din materiale
plastice montate sub tencuiala nu se recupereaza.
Demontarea elementelor componente ale instalatiilor electrice se va face astfel incat sa se pastreze
integritatea lor (echipamente, aparate, materiale).
Echipamentele si materialele demontate se vor sorta pe tip si dimensiuni si se vor depozita in magazia
santierului.

Demolari de pereti.
Se vor demola partial elemente din corpurile de cladire, conform planurilor de specialitate.
Peretii care se demoleaza sunt din zidarii mixte. La demolari se va urmari ca elementele refolosibile sa
sufere cat mai putine deteriorari. Aceste elemente vor fi depozitate separat de molozul care va fi
transportat in loc desemnat de autoritati pentru acest scop.
Demontarea se va realiza cu grija pentru recuperarea caramizilor, care vor putea fi refolosite pentru
umplerea golurilor rezultate in urma reconfigurarii imobilelor.

Desfacerea tencuielilor de ciment.

Se vor desface tencuielile interioare, respectiv cele exterioare de ciment, integral, pana la zidarie.
Desfacerea tencuielii pentru montarea traseelor de instalatii electrice se face pe traseu drept, prin
taiere cu utilaj destinat acestei operatiuni si numai pe trasee acceptate de propiectant.

Desfaceri de pardoseala.
Pardoselile din beton nu se vor desface.
Se vor efectua operatiuni de desfacere a finisajului, pana la stratul de sapa. Materialele rezultate din
desfaceri vor fi transportate intr-un loc desemnat de autoritati pentru acest scop.

Desfaceri la tamplarie.
Tamplaria de lemn interioara si exterioara, va fi demontata in integritate.
Operatiunile de demontare se vor realiza astfel incat sa nu se deterioreze golurile existente.
Materialele rezultate din desfaceri vor fi transportate intr-un loc desemnat de autoritati pentru acest
scop.

PREVEDERI PRIVIND VALORIFICAREA

Dupa demontare se va executa trierea din punctul de vedere al tipului de tigla. (datorita completarilor
ulterioare la invelitoare exista material din perioade diverse).
Piesele deteriorate (sparte, decojite, crapate) se inlatura, restul fiind depozitat astfel incat sa fie ferit de
loviri. Valorificarea se va putea face fie direct de catre beneficiar, fie prin anuntarea disponibilitatii
acestor materiale prin mijloacele media, in vederea refolosirii la interventii asupra unor obiective din
patrimoniul construit.

MASURI DE TEHNICA SECURITATII MUNCII AFERENTE DEMONTARII INVELITORILOR

La executarea lucrarilor de demontare a invelitorilor se va respecta legislatia din domeniul protectiei
muncii.
In timp de polei, ceata deasa, vant cu intensitate mare, ploaie torentiala sau ninsoare puternica,
indiferent de temperatura aerului, executia lucrarilor de demontare a invelitorilor se va intrerupe. Avand
in vedere periculozitatea si caracterul special de lucru la inaltime, demontarea invelitorilor se va efectua
numai la lumina zilei. Se interzice circulatia lucratorilor direct pe invelitoare, cu exceptia invelitorilor din
tabla. In documentatia de desfacere a invelitorilor se va prevedea echiparea lucratorilor cu incaltaminte
antiderapanta, casca de protectie, centura de siguranta, dotarea santierului cu scule corespunzatoare
(tesla, cleste, ranga, chei fixe, fierastrau, panza de bonfaer, funii, scripeti), scari mobile de acces,
podine de lucru, platforme, panouri avertizoare de marcare a locului de lucru si de interzicere a
accesului in zona. Pe durata demontarii invelitorilor se interzice efectuarea oricaror alte lucrari in
interiorul constructiei la nivelul (etajul) imediat inferior invelitorii. Dupa caz se vor prevedea eventuale
copertine de protectie din plase sau panouri pe tot conturul constructiei sau accese de intrare protejate.
TERMINAREA LUCRARILOR :
Lucrarile de demolare se considera terminate in momentul in care materialele si deseurile rezultate
sunt evacuate din santier.

MASURATORI SI DECONTARE
Pentru fiecare categorie de lucrare masuratoarea si decontarea se face conform unitatilor de masura
(ml, mp, mc, to, etc.) cuprinse in listele de cantitati.