S.C. DBI TEAM S.R.L.

Str. Ștefan cel Mare, nr. 1,

Mun. Pașcani, Județul IAŞI,
J22/3166/2007, CUI:22712611,
Tel.: 0746.205.505,
e-mail: proiectare.dbi@gmail.com
 

Nr. 213 din 21/ 06/ 2023

CĂTRE : MUNICIPIUL BACĂU

REFERITOR : CONTRACT DE SERVICII nr. 130462 / 259 din 04/ 04/ 2022

OBIECTIV DE INVESTIȚIE : Servicii de proiectare etapa Studiu de Fezabilitate și Întocmirea Planului

Urbanistic Zonal pentru obiectivul de investiții „Construire Parc Industrial” – Str. Poligonului – LTE și
infrastructură rutieră

ADRESĂ

Subscrisa, S.C. DBI TEAM S.R.L., cu sediul social în Municipiul PAȘCANI, str. ȘTEFAN CEL MARE,
nr. 1, bl. A3, sc. C, ap. 19, județul IAȘI, punct de lucru bulevardul NICOLAE IORGA – Gara Internațională,
înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului IAȘI, sub nr. J22/3166/2007, cod fiscal nr. RO 22712611,
reprezentată prin dl. ing. Dumitroaia Andrei, în calitate de Prestator, conform Contractului de servicii nr.
130462 / 259 din 04/ 04/ 2022, privind obiectivul de investiții „Construire Parc Industrial” – Str. Poligonului
– LTE și infrastructură rutieră, vă comunicăm următoarele:

În urma depunerii solicitării de avizare a obiectivului de investiție mai sus menționat, conform
Certificatului de Urbanism nr. 142 din 24/02/2021, Ministerul Apărării Naționale – Statul Major a emis Avizul nr.
DT/9907, aviz nefavorabil care impunea respectarea zonei de servituți aeronautice aferente Aeroportului
Internațional „George Enescu” și a zonei de siguranță a imobilului nr. 979 – incinta 2 (depozit militar), zonă în
care este instituită interdicție de construire, motiv pentru care documentația a fost actualizată și depusă din nou.

Astfel, după cea de a doua depunere, în cadrul cărei au fost implementate solicitările din avizul
nefavorabil mai sus menționat, Ministerul Apărării Naționale – Unitatea Militară 02015 a emis adresa nr. A999
din 07/02/2023 prin care ne-a transmis cu exactitate modalitatea în care este necesară modificarea
documentației tehnice, respectiv implementarea în proiect a indicatoarelor rutiere, precum și punctele în care
este necesară montarea acestora.

De asemenea, după depunerea documentației către Ministerul Apărării Naționale – Statul Major a emis
Avizul nr. DT/2175, aviz nefavorabil prin care se stipulează exact aceleași prevederi ca și în Avizul inițial emis
de către aceștia, cu mențiunea că aceste modficiări au fost, deja, implementate înainte a a depune
documentația tehnică de avizare a doua oară.

Totodată, Autoritatea Aeronautică Civilă Română a emis, în data de 14/05/2023 avizul negativ nr. 4436
prin care impune anumite limite de siguranță și restricții cu privire la amplasarea construcțiilor pe teren astfel

 
 S.C. DBI TEAM S.R.L.
Str. Ștefan cel Mare, nr. 1,
Mun. Pașcani, Județul IAŞI,
J22/3166/2007, CUI:22712611,
Tel.: 0746.205.505,
e-mail: proiectare.dbi@gmail.com
 

încât să se asigure respectarea reglementărilor legale, condiționând astfel depunerea unei noi solicitări de
avizare.

De asemenea, vă aducem la cunoștință că modificările aduse de aceste avize nefavorabile implică și

diminuarea suprafețelor construibile din Parcul Industrial, astfel:

- Prin avizul de la MAPN se impune o zonă militară restricționată, care are o suprafață de 52.468 mp;

- Prin avizul de la AACR se impune o zonă cu interdicție de construire, care are o suprafață de
269.271 mp;

Astfel, suprafața parcului industrial rămânând S= 101.382 mp. Mai jos veți regăsi anexat un plan cu
restricțiile impuse, prin avizele mai sus menționate.

Conform avizului emis de AACR beneficiarul poate alege să nu accepte restricțiile impuse (pagina 2 din
aviz, aliniatul 2) și astfel poate relua procesul de avizare, motiv pentru care vă propunem inclusiv solicitarea
prezentării proiectului în audiență în cadrul AACR.

2 

 
 S.C. DBI TEAM S.R.L.
Str. Ștefan cel Mare, nr. 1,
Mun. Pașcani, Județul IAŞI,
J22/3166/2007, CUI:22712611,
Tel.: 0746.205.505,
e-mail: proiectare.dbi@gmail.com
 

În urma reavizării, care implică reproiectarea Parcului Indistrial, s-ar putea obține următoarele
suprafețe, dar menționăm că restricția de construire impusă de către MAPN nu se schimbă. Astfel suprafața
Parcului Industrial va fi de 184.907 mp.

Menționăm, de asemenea, faptul că în zona impusă cu interdicție de construire de către AACR se pot
realiza parcări sau gospodării de apă subterane.

3 

 
 S.C. DBI TEAM S.R.L.
Str. Ștefan cel Mare, nr. 1,
Mun. Pașcani, Județul IAŞI,
J22/3166/2007, CUI:22712611,
Tel.: 0746.205.505,
e-mail: proiectare.dbi@gmail.com
 

Ca și durată de timp, menționăm că cele două documentații vor fi redepuse către instituțiile avizatoare
până la data de 05/07/2023, însă nu putem determina cu precizie durata în care acestea vor emite avizele și
dacă vor mai avea alte solicitări de modificare sau completare a documentației tehnice, anterior avizării.

În concluzie, propunem continuarea proiectului prin încercarea diminuării restricțiilor impuse de către
AACR.

Vă mulțumim!

Cu stimă,
S.C. DBI TEAM S.R.L.
Ing. DUMITROAIA ANDREI

Digitally signed by
  Andrei Andrei Dumitroaia
Dumitroaia Date: 2023.06.21
10:14:25 +03'00'

4