Asociația de Proprietari Gura Putnei 147

Drumul Gura Putnei nr. 147, București, sector 3

e-mail: asociatiaguraputnei147@gmail.com
Telefon 0735 118 725

DECIZIA
comitetului executiv al asociației de proprietari Gura Putnei 147
nr. 1 din data de 04.11.2022

În data de 04.11.2022 la sediul asociației de proprietari Gura Putnei 147 s-a întrunit în ședința statutară
comitetul executiv al asociației, în următoarea componentă: președinte Lupșă Traian Georgian și membrii: Tănase
Gabriela Delia și Vlădulescu Alexandru Valentin.

În urma desfășurării ședinței, comitetul executiv al asociației a decis:

Art. 1. Începând cu data de 01.12.2022, responsabilitatea pentru efectuarea plaților asociației este
delegată, conform prevederilor Legii 196/2018, administratorului asociației, societatea SC Adminia SRL, bd.
Gheorghe Șincai, nr. 12, ap. 88, București, sector 4, înregistrată la Registrul Comerțului cu nr J40/9401/2006 și
CUI 18748226, prin reprezentat legal director Constantin Marin.
Toate plățile asociației vor fi realizate de către administratorul asociației, în condițiile Legii 196/2018, cu
cardul asociației sau prin transfer bancar.

Art. 2. Plafonul maxim lunar pe care administratorul asociației îl poate utiliza pentru efectuarea de
cheltuieli neprevăzute, în numele și pentru interesul asociației, fără a mai fi necesară dezbaterea și aprobarea
prealabilă în cadrul comitetului executiv este de 1.000 lei.

Art. 3. Comitetul executiv împuternicește administratorului asociației să efectueze lunar plățile prin transfer
bancar în termenul scadent, din fondul de rulment, pentru facturile emise de către furnizorii cu care asociația are
contracte de prestări servicii sau utilități.
De asemenea, administratorul asociației este împuternicit să efectueze prin transfer bancar plățile lunare
ale salariilor nete ale angajaților și contravaloarea contractelor cu partenerii contractuali ai asociației, la datele
stabilite în contract.

Art. 4. Comitetul executiv interzice, în condițiile Legii 196/2018, administratorului asociației să efectueze
plăti cu numerar în numele asociației.
Plățile se vor efectua cu cardul de debit atașat contului curent al asociației, în condițiile prevăzute la Art. 2

Art. 5. Comitetul executiv interzice, în condițiile Legii 196/2018, administratorului asociației să efectueze
plăti din contul asociației pentru plata utilităților sau pentru plata furnizorilor de prestări servicii curente lunare ale
asociației, precum și plata salariilor din alte fonduri ale asociației, cu excepția fondului de rulment.

Toate celelalte fonduri speciale și de reparații ale asociației, cu excepția fondului de rulment, vor fi folosite
doar în scopul și modul în care ele au fost bugetate și aprobate de către adunarea generală.

Fondul de penalități al asociației de proprietari se va utiliza cu prioritate pentru plata penalităților

impuse asociației de proprietari de către terți, precum și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune,
reabilitarea termică, modernizarea sau consolidarea condominiului, în acord cu aprobarea prealabilă scrisă a
comitetului executiv sau a adunării generale. Sumele rezultate din aplicarea penalităților  de întârziere nu pot fi
utilizate și în alte scopuri.
pagina 1 din 3
Asociația de Proprietari Gura Putnei 147
Drumul Gura Putnei nr. 147, București, sector 3
e-mail: asociatiaguraputnei147@gmail.com
Telefon 0735 118 725

Art. 6. Listele de plată vor fi întocmite în termen de maximum 5 zile de la primirea ultimei facturi de la
furnizorii de servicii, vor fi afișate pană cel mai târziu la data de 10 a fiecărei luni și vor avea menționată și data
scadenței.

În conformitate cu hotărârea adunării generale din data de 21.05.2022, modalitățile de plată a sumelor din
lista lunară de plată vor cuprinde: transfer bancar, on line cu cardul sau prin terminale de plată.

Art. 7. În conformitate cu hotărârea adunării generale, comitetul executiv a redactat regulamentul

condominiului și regulamentul privind modul de repartizare a cheltuielilor asociației de proprietari Gura Putnei 147,
care au fost aduse la cunoștința tuturor proprietarilor, iar astăzi, 04.11.2022, adoptă CONȚINUTUL-CADRU al
regulamentului condominiului și Regulamentul privind modul de repartizare a cheltuielilor asociației de proprietari
Gura Putnei 147.

Art. 8. Comitetul executiv împuternicește președintele asociației să semneze un contract de prestări

servicii de dispecerat, intervenții, repunerea în funcțiune și întreținerea preventivă lunară a ascensorului – în limita
sumei de 300 lei/luna.

Art. 9. Ținând cont de rata inflației și creștere prețurilor, comitetul executiv împuternicește președintele
asociației să semneze un contract de prestări servicii de curățenie în limita sumei de 600 lei/lună cu TVA, față de
500 lei/lună fără TVA cât a fost aprobat în adunarea generală din data de 21.05.2022

Art. 10. Pentru buna funcționare a asociației de proprietari, comitetul executiv a aprobat achiziționarea
următoarelor obiecte de inventar:

- Sigiliu personalizat – în limita sumei de 100 lei

- Achiziționarea unui panou/plăcută identificare asociația de proprietari – în limita sumei de 200 lei
- Cartea de imobil și registrele care nu vor fi ținute în format electronic – la preturile din magazinele de
profil
- Cutie poștală destinată corespondenței cu asociația de proprietari – în limita sumei de 100 lei
- Dulap metalic cu uși glisante 4 rafturi 900x450x1900 mm (LxlxH), 50 kg/polița – în limita sumei de
1.600 lei
- Cos gunoi cu scrumiera (care va fi amplasata la intrarea în imobil) – în limita sumei de 200 lei
- Achiziționarea unui stingător, a unui covor din cauciuc electroizolant, 1 mp, 6 mm grosime si
asigurarea, începând cu 01.01.2023, unei linii telefonice fixe permanenta pentru funcționarea
ascensorului – la preturile din magazinele de profil și tarifele DIGI RCS & RDS S.A
- Achiziționarea componentelor pentru contorizarea consumului de apa pentru curățenia spatiilor
comune si udarea spațiului verde – în limita sumei de 200 lei

A fost aprobată și confecționarea a 3 seturi cu o cartela acces interfon + cheie ușa intrare imobil (un set
pentru administrator, unul pentru firma de curățenie și unul pentru firma care asigură service-ul ascensorului).

Cheltuielile pentru achiziționarea bunurilor și obiectelor de inventar menționate la Art. 8, se repartizează

în raport cu numărul proprietarilor.

A fost aprobată decontarea cheltuielilor efectuate de Enache Ștefan (coproprietar ap. 17) în procesul de
înființare a asociației de proprietari: confecționare ștampila asociație, printat și copii documente, achiziția de

pagina 2 din 3