Tel:0773.320.460, tel./fax:031.420.64.

09,
www.strinu.ro

_________________________________________________________________________
ACTELE NECESARE MODIFICARII ACTELOR CONSTITUTIVE
ALE UNEI ASOCIATII DE PROPRIETARI

Pasi de urmat:

1. Cerere de adeziune noii proprietari – de completat si semnat de catre

noii proprietari
In cazul in care sunt proprietari noi ai locuintelor din condominiu, noii proprietari,
pentru a dobandi calitatea de membrii ai asociatiei de proprietari, trebuie sa depuna o cerere
de adeziune la asociatia de proprietari (model cerere adeziune ce va fi predat de Cabinetul
de Avocat catre Asociatia de Proprietari). In urma completarii cererilor de adeziune de
catre noii proprietari si depunerii acestora la asociatie de catre cei in cauza, urmeaza ca in
Actul Aditional la Acordul de asociere al asocietiei de proprietari sa se completeaze datelor
noilor proprietari.(actul aditional la acordul de asociere va fi predat de catre Cabinetul de
Avocat catre Asociatia de proprietari)

2. Ordinea de zi a Adunarii Generale a Asociatiei de Proprietari

Se stabileste ordinea de zi a adunarii generale si se afiseaza la loc vizibil (avizier,
usa intrare) convocatorul adunarii.
Proprietarii trebuiesc anunțați, prin afișare la avizier și pe bază de tabel nominal
convocator sau, în cazul proprietarilor care nu au fost anunțați, pe baza tabelului nominal
convocator, prin poștă cu scrisoare recomandată, cu conținut declarat și confirmare de
primire, asupra oricărei adunări generale a asociației de proprietari, cu cel puțin 10 zile
înainte de data stabilită, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunării generale.

3. Procesul-verbal al adunarii generale a asociatiei de proprietari +

tabelul anexa cu semnaturi ale locatarilor
In cadrul adunarilor generale convocate/reconvocate/extraordinare se intocmeste
procesul-verbal al adunarii generale + tabelul anexa cu participantii la adunarea generala si
semnaturile acestora;
La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de
proprietari au fost convocați pe bază de tabel convocator sau prin poștă cu scrisoare
recomandată, cu conținut declarat și confirmare de primire, și prin afișare la avizier,
hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul membrilor prezenți, prin votul majorității
acestora, insa in cazul in care se doresc modificari cu privire la statutul propriu al asociației
de proprietari, pot fi prevăzute și alte condiții de luare a hotărârilor, dar nu cu mai puțin de
jumătate plus unu din voturile celor prezenți la adunarea generală convocată sau
reconvocată, sau cu numarul de semnaturi/voturi conform prevederilor vechiului statut.
Procesul verbal al adunarii generale a asociatiei de proprietari convocata/
reconvocata/extraordinara, trebuie comunicat tututor locatarilor din asociatia de

_________________________________________________________________
Bucuresti, Str. Dristorului, nr. 112, bl. 13, sc. A, et. 1, ap. 8, interfon 08, Sector 3,
mail: avocat_simion_mihaela@yahoo.com
 Tel:0773.320.460, tel./fax:031.420.64.09,
www.strinu.ro

_________________________________________________________________________
proprietari care nu au fost prezenti la adunarea generala prin posta cu scrisoare
recomandata cu continut declarat si confirmare de primire.

Daca se fac modificari cu privire la presedintele asociatiei de

proprietari, membrii comitetului executiv, statutul sau acordul de
asociere al asociatiei de proprietari, trebuiesc depuse la dosarul intocmit
de catre Cabinetul de Avocat urmatoarele:
- convocatorul/convocatoarele adunarii/adunarilor generale ordinare/convocate/
reconvocate/extraordinare;
- procesul/procesele verbale ale adunarii/adunarilor ale asociatiei de prorietari cu tabelul
anexa cu participantii la adunarea generala si semnaturile acestora.
- dovada calitatii de proprietari in imobil a noilor membri ai comitetului executiv si a
cartilor de identitate (daca se fac modificari cu privire la membrii comitetului executiv);
- copia hotararii judecatoresti de acordare a personalitatii juridice a asociatiei de proprietari;
- copia hotararii(lor) judecatoresti de modificare a actelor consitutive a asociatiei de
proprietari;
- copia certificatului fiscal al asociatiei de proprietari;
- taxa de timbru judiciar in cuantum de 20 de lei;
- cazierul judiciar al presedintelui ales si copie CI a acestuia;

Cabinetul de avocat Strinu-Simion Mihaela urmeaza a formula

cererea catre Judecatorie, motivata in drept si in fapt in vederea obtinerii
incheierii de la Judecatorie cu privire la modificarea actelor constitutive
ale asociatiei de proprietari.

_________________________________________________________________
Bucuresti, Str. Dristorului, nr. 112, bl. 13, sc. A, et. 1, ap. 8, interfon 08, Sector 3,
mail: avocat_simion_mihaela@yahoo.com