CONVENTII PRIVIND RASPUNDERILE PARTILOR

in domeniul
Securitatii si Sanatatii in Munca si al Situatiilor de Urgenta

..............................................................., cu sediul
in ........................................................................ .............................................................., inregistrata la
Registrului Comertului sub nr. ............................., Cod de Inregistrare .................................., reprezentata
legal de ......................................., avand functia de ..................................., denumita in continuare
Locator,

Si

..............................................................., cu sediul
in ........................................................................ .............................................................., inregistrata la
Registrului Comertului sub nr. ............................., Cod de Inregistrare .................................., reprezentata
legal de ......................................., avand functia de ..................................., denumita in continuare
Locatar

Au incheiat prezenta conventie pentru delimitarea si detalierea raspunderilor partilor in ceea ce

priveste apararea impotriva incendiilor precum si securitatea si sanatatea in munca, in scopul
prevenirii si reducerii riscurilor de producere a incendiilor si in scopul asigurarii interventiei
operative pentru limitarea si stingerea incendiilor in vederea evacuarii, salvarii si protectiei
persoanelor periclitate, protejarii bunurilor si mediului impotriva efectelor situatiilor de urgenta
determinate de incendii, precum si in scopul prevenirii riscurilor profesionale, protectia sanatatii si
securitatea lucratorilor, eliminarea factorilor de risc si accidentare, informarea, consultarea si
instruirea lucratorilor.

I. LOCALIZAREA SI DELIMITAREA SPATIULUI IN CARE SE DESFASOARA

ACTIVITATEA:
Spatiul inchiriat de Locator Locatarului, inclusiv dar fara a se limita la Spatiul in Locatie, spatii de
depozitare, parti comune si zone comune, din cadrul .................................................................................,
conform Contractului de Locatiune incheiat la data de ......................., astfel cum acesta poate fi modificat
de Parti ulterior.

II. DISPOZITII GENERALE

In vederea respectarii principiilor generale referitoare la apararea impotriva incendiilor si a celor din
domeniul securitatii si sanatatii in munca, LOCATARUL (avand si calitatea de ANGAJATOR al
lucratorilor proprii), va lua toate masurile necesare pentru indeplinirea obligatiilor ce ii revin in
conformitate cu prevederile legislative in vigoare. In acest sens, LOCATARUL se va conforma, va
respecta si va aplica reglementarile legislative in domeniul apararii impotriva incendiilor (Legea
307/2006 si Normele generale de aparare impotriva incendiilor - OMAI 163/2007, precum si Ordinul nr.
187/2010 pentru aprobarea Dispozitiilor generale privind apararea impotriva incendiilor la spatii pentru
comert si, acolo unde este cazul, Ordinul nr. 118/2010 pentru aprobarea Dispozitiilor generale privind
apararea impotriva incendiilor la structuri de primire turistice, unitati de alimentatie publica si unitati de
agrement), precum si reglementarile legislative in domeniul securitatii si sanatatii in munca (Legea
319/2006 si HG 1425/2006 - Normele metodologice de aplicare, cu modificarile si completarile
ulterioare).

1
 III. OBLIGATII SI RESPONSABILITATI:
A. LOCATORUL
Art. 1 LOCATORUL va stabili la nivelul ......................................................................... modul de
organizare privind apararea impotriva incendiilor.

Art. 2 LOCATORUL are obligatia de a pastra caile de acces, evacuare si interventie in stare libera si de
utilizare. Se interzice depozitarea chiar si temporara a unor obiecte, echipamente, utilaje si alte asemenea
pe caile de acces, evacuare si interventie.

Art. 3 LOCATORUL are obligatia de a nu impiedica organizarea apararii impotriva incendiilor

LOCATARULUI.

Art. 4 LOCATORUL are obligatia de a furniza LOCATARULUI informatii tehnice necesare acestuia
din urma realizarii masurilor de aparare impotriva incendiilor.

Art. 5 LOCATORUL are obligatia de a planifica, organiza si efectua regulat, conform prevederilor
legale, exercitii de evacuare si interventie, informand in prealabil LOCATARUL pentru a da posibilitatea
acestuia de a participa prin angajatii sai din cadrul Spatiului in Locatie.

Art. 6 LOCATORUL poate oricand solicita LOCATARULUI sa puna la dispozitie toate documentele
referitoare la proiectul de amenajare a Spatiului in Locatie.

Art. 7 LOCATORUL poate verifica oricand instalatia de limitare si stingere a incendiului instalata de
LOCATAR in Spatiul in Locatie, inclusiv starea sprinklerelor, conductelor de apa, detectorilor de fum,
eventualele vane de inchidere/deschidere apa, hidranti, armaturi si echipamente si componente mentionate
in proiectul de sisteme si instalatii de limitare si stingere a incendiului. In cazul in care sunt constatate
nereguli, va solicita LOCATARULUI remedierea de urgenta a acestor probleme.

Art. 8 LOCATORUL va asigura mentinerea in stare de functionare a tuturor instalatiilor si

echipamentelor aferente spatiilor comune in conditii de deplina siguranta, cele aflate in Spatiul in Locatie
fiind in sarcina LOCATARULUI.

Art. 9 LOCATORUL va raspunde cu promptitudine solicitarilor LOCATARULUI in vederea

solutionarii problemelor tehnice care necesita interventii autorizate sau asistenta tehnica de specialitate
din partea LOCATORULUI, cu respectarea prevederilor contractului de locatiune.

Art. 10 LOCATORUL va anunta in timp util LOCATARUL cu privire la efectuarea unor lucrari in
perimetrul punctului de lucru si a zonelor adiacente, asigurand semnalizarea si izolarea suprafetelor de
lucru conform instructiunilor si procedurilor stabilite.

B. LOCATARUL
Art. 11 In vederea asigurarii conditiilor de securitate si sanatate in munca si pentru prevenirea
accidentelor si a bolilor profesionale, angajatorii au obligatia sa obtina autorizatia de functionare din
punct de vedere al securitatii si sanatatii in munca, inainte de inceperea oricarei activitati.

Art. 12 Trebuie sa asigure planificarea, organizarea si mijloacele necesare activitatii de prevenire si

protectie la punctul de lucru in care isi desfasoara activitatea.

2
Art. 13 Trebuie sa respecte obligatiile ce ii revin, in conformitate cu prevederile Art. 6-16 din Legea
319/2006 a securitatii si sanatatii in munca.

Art. 14 Trebuie sa respecte obligatiile ce ii revin cu privire la desfasurarea activitatilor de prevenire si

protectie, in conformitate cu prevederile Art. 15 din Normele Metodologice de aplicare a Legii 319/2006,
modificate si completate prin HG 955/2010.

Art. 15 Trebuie sa respecte obligatiile ce ii revin cu privire la instruirea lucratorilor proprii in domeniul
securitatii si sanatatii in munca, in conformitate cu prevederile Art. 74-100 din Normele Metodologice de
aplicare a Legii 319/2006, modificate si completate prin HG 955/2010.

Art. 16 Trebuie sa respecte obligatiile ce ii revin cu privire la comunicarea si cercetarea evenimentelor,

inregistrarea si evidenta accidentelor de munca si a incidentelor periculoase, in conformitate cu
prevederile Art. 26-32 din din Legea 319/2006 a securitatii si sanatatii in munca, respectiv cu prevederile
Art. 108-142 din Normele Metodologice de aplicare a Legii 319/2006, modificate si completate prin HG
955/2010.

Art. 17 LOCATARUL are obligatia de a nu permite lucratorilor proprii, vizitatorilor si altor utilizatori ai
Spatiului in Locatie sa fumeze.

Art. 18 Va interzice lucratorilor proprii orice interventie neautorizata sau improvizatie asupra unei
instalatii din Spatiul in Locatie (echipament de munca).

Art. 19 Va aduce la cunostinta LOCATORULUI orice anomalie sau disfunctionalitate majora a unei
instalatii din Spatiul in Locatie (echipament de munca).

Art. 20 Va pune la dispozitia LOCATORULUI proiectul de amenajare a Spatiului in Locatie care sa

respecte toate prevederile Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii. Daca amenajarea se
incadreaza in conditiile de avizare/autorizare conform prevederilor legii, LOCATARUL se obliga sa
obtina aceasta avizare/autorizare si sa respecte conditiile initiale care au stat la baza obtinerii
avizului/autorizatiei.

Art. 21 LOCATARUL are obligatia sa informeze in timp util LOCATORUL despre orice situatie care
constituie un posibil pericol de incendiu.

Art. 22 In eventualitatea unei situatii de urgenta ce necesita evacuarea utilizatorilor, LOCATARUL are
obligatia de a asigura evacuarea persoanelor din Spatiul in Locatie si de a permite accesul fortelor de
interventie ale serviciului privat pentru situatii de urgenta si/sau ale pompierilor militari profesionisti
apartinand Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta.

Art. 23 LOCATARUL are obligatia de a pastra caile de acces, de evacuare si interventie in stare libera si
de utilizare. Se interzice depozitarea chiar si temporara a unor obiecte, echipamente, utilaje si alte
asemenea pe caile de acces, evacuare si interventie.

Art. 24 LOCATARUL are obligatia sa permita reprezentantilor LOCATORULUI accesul in Spatiul in

Locatie pentru executarea controalelor specifice apararii impotriva incendiilor.

Art. 25 LOCATARUL are obligatia de a nu depozita ori utiliza substante sau materiale incadrate in
categoria celor periculoase conform legii. In cazul in care LOCATARUL, prin activitatea sa, doreste sa
utilizeze asemenea substante sau materiale va cere acceptul scris LOCATORULUI.
3
Art. 26 LOCATARUL are obligatia de a informa de indata LOCATORUL despre izbucnirea si stingerea
cu forte proprii a oricarui incendiu, iar in termen de 3 zile sa completeze si sa trimita LOCATORULUI
raportul de interventie.

DREPT PENTRU CARE un reprezentant legal al fiecarei Parti a semnat prezenta conventie
la ......................, la data de ........................, in doua (2) exemplare originale, cate unul (1) pentru fiecare
Parte.

LOCATOR LOCATAR