Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
HG NR.525 - 1996 Republicata 24 Mai 2011
HG NR.525 - 1996 Republicata 24 Mai 2011
HOTRREA GUVERNULUI
Nr. 525/1996*)
pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism
ANEXE
Art. 1. Se aprob Regulamentul general de urbanism prevzut n anexa nr. 1 care face parte integrant din
prezenta hotrre.
Art. 2. (1) Primarii municipiilor, oraelor i comunelor vor lua msuri pentru elaborarea i/sau actualizarea
documentaiilor de urbanism i le vor supune spre aprobare consiliilor locale, municipale, oreneti i
comunale i, respectiv, Consiliului General al Municipiului Bucureti, dup caz.
(2) Fondurile necesare pentru elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism se asigur potrivit prevederilor art. 51 alin. (1) din Legea nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul. Finanarea elaborrii i/sau actualizrii acestor documentaii se
face conform Normelor metodologice privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice
generale ale localitilor i regulamentelor locale de urbanism prevzute n anexa nr. 2.
(3) Coninutul-cadru al planului urbanistic general, care se va stabili pe categorii de mrime i complexitate a
localitilor, se aprob prin ordin al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei.
Art. 3. Controlul aplicrii Regulamentului general de urbanism se efectueaz de ctre compartimentele de
specialitate din aparatul propriu al consiliilor locale i judeene, respectiv Consiliul General al Municipiului
Bucureti, dup caz, i de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, conform prevederilor legale.
Art. 4. Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei va aproba, prin ordin al ministrului, n
termen de dou luni, un ghid cuprinznd precizri, detalieri i exemplificri pentru elaborarea i aprobarea
regulamentelor locale de urbanism de ctre consiliile locale.
Art. 5. Cu aducerea la ndeplinire a prezentei hotrri se nsrcineaz ministerele, celelalte organe de
specialitate ale administraiei publice centrale i autoritile administraiei publice locale.
*) Republicat n temeiul art. II din Hotrrea Guvernului nr. 855/2001, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 576 din 14 septembrie 2001.
Hotrrea Guvernului nr. 525 din 27 iunie 1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
149 din 16 iulie 1996, a fost rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 199 din 26 august 1996
i a fost modificat i completat prin Hotrrea Guvernului nr. 789 din 2 decembrie 1997, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 356 din 15 decembrie 1997, prin Hotrrea Guvernului nr. 59 din
4 februarie 1999, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 55 din 8 februarie 1999, prin
Hotrrea Guvernului nr. 960 din 18 noiembrie 1999, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 567 din 19 noiembrie 1999 i prin Hotrrea Guvernului nr. 855 din 30 august 2001, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 576 din 14 septembrie 2001.
SUMAR:
ANEXA Nr. 1 Regulamentul general de urbanism
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 1
ANEXA Nr. 2 Norme metodologice privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor
urbanistice generale ale localitilor i a regulamentelor locale de urbanism
ANEXA Nr. 1
REGULAMENTUL GENERAL DE URBANISM
CAPITOLUL I Principii generale
CAPITOLUL II Reguli de baz privind modul de ocupare a terenurilor
CAPITOLUL III Condiii de amplasare i conformare a construciilor
CAPITOLUL IV Dispoziii finale
ANEXE
CAPITOLUL I
Principii generale
ARTICOLUL 1 Rolul Regulamentului general de urbanism
ARTICOLUL 2 Domeniul de aplicare
ARTICOLUL 1
Rolul Regulamentului general de urbanism
(1) Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul unitar de norme tehnice i juridice care st la baza
elaborrii planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum i a regulamentelor locale de
urbanism.
(2) Regulamentul general de urbanism stabilete, n aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor i de
amplasare a construciilor i a amenjrilor aferente acestora.
(3) Planurile de amenajare a teritoriului sau, dup caz, planurile urbanistice i regulamentele locale de
urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executrii construciilor.
ARTICOLUL 2
Domeniul de aplicare
(1) Regulamentul general de urbanism se aplic n proiectarea i realizarea tuturor construciilor i
amenajrilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, att n intravilan, ct i n extravilan.
(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile cu caracter militar i special, care se
autorizeaz i se execut n condiiile stabilite de lege.
CAPITOLUL II
Reguli de baz privind modul de ocupare a terenurilor
SECIUNEA 1 Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului natural i
construit
SECIUNEA 2 Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprarea interesului public
SECIUNEA 1
Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului natural i construit
ARTICOLUL 3 Terenuri agricole din extravilan
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 2
Pagina 3
(1) Autorizarea executrii construciilor definitive, altele dect cele industriale, necesare exploatrii i
prelucrrii resurselor n zone delimitate conform legii, care conin resurse identificate ale subsolului, este
interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor industriale necesare exploatrii i prelucrrii resurselor identificate
ale subsolului se face de ctre consiliile judeene sau consiliile locale, dup caz, cu avizul organelor de stat
specializate.
(3) n cazul identificrii de zone cu resurse n intravilanul localitii, modalitatea exploatrii acestora va face
obiectul unui studiu de impact aprobat conform legii.
(4) Zonele care conin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunic la consiliile
judeene prin ordin al preedintelui Agenei Naionale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare jude.
ARTICOLUL 7
Resurse de ap i platforme meteorologice
(1) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n albiile minore ale cursurilor de ap i n cuvetele
lacurilor este interzis, cu excepia lucrrilor de poduri, lucrrilor necesare cilor ferate i drumurilor de
traversare a albiilor cursurilor de ap, precum i a lucrrilor de gospodrire a apelor.
(2) Autorizarea executrii lucrrilor prevzute la alin. (1) este permis numai cu avizul primarului i al
autoritilor de gospodrire a apelor i cu asigurarea msurilor de aprare a construciilor respective
mpotriva inundaiilor, a msurilor de prevenire a deteriorrii calitii apelor de suprafa i subterane, de
respectare a zonelor de protecie fa de malurile cursurilor de ap i fa de lucrrile de gospodrire i de
captare a apelor.
(3) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n zona de protecie a platformelor meteorologice se face
cu avizul prealabil al autoritii competente pentru protecia mediului.
(4) Zonele de protecie sanitar se delimiteaz de ctre autoritile administraiei publice judeene i a
municipiului Bucureti, pe baza avizului organelor de specialitate ale administraiei publice.
ARTICOLUL 8
Zone cu valoare peisagistic i zone naturale protejate
(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor care, prin amplasament, funciune, volumetrie i
aspect arhitectural conformare i amplasare goluri, raport golplin, materiale utilizate, nvelitoare, palet
cromatic etc. depreciaz valoarea peisajului este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor n parcuri naionale, rezervaii naturale, precum i n celelalte zone
protejate, de interes naional, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor i
Proteciei Mediului, Ministerului Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor i al Ministerului Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei.
(3) Consiliile judeene vor identifica i vor delimita, n funcie de particularitile specifice, acele zone
naturale de interes local ce necesit protecie pentru valoarea lor peisagistic i vor stabili condiiile de
autorizare a executrii construciilor, avnd n vedere pstrarea calitii mediului natural i a echilibrului
ecologic.
ARTICOLUL 9
Zone construite protejate
(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de
interes naional, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Lucrrilor
Publice, Transporturilor i Locuinei.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 4
(2) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de
interes local, declarate i delimitate prin hotrre a consiliului judeean, se face cu avizul serviciilor publice
descentralizate din jude, subordonate ministerelor prevzute la alin. (1).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea
sau punerea n valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii i
Cultelor, n condiiile stabilite prin ordin al ministrului culturii i cultelor.
SECIUNEA 2
Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprarea interesului public
ARTICOLUL 10 Expunerea la riscuri naturale
ARTICOLUL 11 Expunerea la riscuri tehnologice
ARTICOLUL 12 Construcii cu funciuni generatoare de riscuri tehnologice
ARTICOLUL 13 Asigurarea echiprii edilitare
ARTICOLUL 14 Asigurarea compatibilitii funciunilor
ARTICOLUL 15 Procentul de ocupare a terenului
ARTICOLUL 16 Lucrri de utilitate public
ARTICOLUL 10
Expunerea la riscuri naturale
(1) Autorizarea executrii construciilor sau a amenajrilor n zonele expuse la riscuri naturale, cu excepia
acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzis.
(2) n sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se nelege: alunecri de teren, nisipuri
mictoare, terenuri mltinoase, scurgeri de toreni, eroziuni, avalane de zpad, dislocri de stnci, zone
inundabile i altele asemenea, delimitate pe fiecare jude prin hotrre a consiliului judeean, cu avizul
organelor de specialitate ale administraiei publice.
ARTICOLUL 11
Expunerea la riscuri tehnologice
(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele expuse la riscuri tehnologice, precum i n zonele de
servitute i de protecie ale sistemelor de alimentare cu energie electric, conductelor de gaze, ap,
canalizare, cilor de comunicaie i altor asemenea lucrri de infrastructur este interzis.
(2) n sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau
agricole care prezint pericol de incendii, explozii, radiaii, surpri de teren ori de poluare a aerului, apei sau
solului.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile care au drept scop prevenirea riscurilor
tehnologice sau limitarea efectelor acestora.
ARTICOLUL 12
Construcii cu funciuni generatoare de riscuri tehnologice
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin natura i destinaia lor, pot genera riscuri tehnologice se
face numai pe baza unui studiu de impact elaborat i aprobat conform prevederilor legale.
(2) Lista categoriilor de construcii generatoare de riscuri tehnologice se stabilete prin ordin comun al
ministrului industriei i resurselor, ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor, ministrului apelor i
proteciei mediului, ministrului sntii i familiei, ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei,
ministrului aprrii naionale i ministrului de interne.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 5
ARTICOLUL 13
Asigurarea echiprii edilitare
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin dimensiunile i destinaia lor, presupun cheltuieli de
echipare edilitar ce depesc posibilitile financiare i tehnice ale administraiei publice locale ori ale
investitorilor interesai sau care nu beneficiaz de fonduri de la bugetul de stat este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor poate fi condiionat de stabilirea, n prealabil, prin contract, a
obligaiei efecturii, n parte sau total, a lucrrilor de echipare edilitar aferente, de ctre investitorii
interesai.
ARTICOLUL 14
Asigurarea compatibilitii funciunilor
(1) Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia asigurrii compatibilitii dintre destinaia
construciei i funciunea dominant a zonei, stabilit printr-o documentaie de urbanism, sau dac zona are o
funciune dominant tradiional caracterizat de esut urban i conformare spaial proprie.
(2) Condiiile de amplasare a construciilor n funcie de destinaia acestora n cadrul localitii sunt
prevzute n anexa nr. 1 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 15
Procentul de ocupare a terenului
Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia ca procentul de ocupare a terenului s nu
depeasc limita superioar stabilit conform anexei nr. 2 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 16
Lucrri de utilitate public
(1) Autorizarea executrii altor construcii pe terenuri care au fost rezervate n planuri de amenajare a
teritoriului, pentru realizarea de lucrri de utilitate public, este interzis.
(2) Autorizarea executrii lucrrilor de utilitate public se face pe baza documentaiei de urbanism sau de
amenajare a teritoriului, aprobat conform legii.
CAPITOLUL III
Condiii de amplasare i conformare a construciilor
SECIUNEA 1 Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii
SECIUNEA 2 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
SECIUNEA 3 Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitar
SECIUNEA 4 Reguli cu privire la forma i dimensiunile terenului i ale construciilor
SECIUNEA 5 Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaii verzi i mprejmuiri
SECIUNEA 1
Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii
ARTICOLUL 17 Orientarea fa de punctele cardinale
ARTICOLUL 18 Amplasarea fa de drumuri publice
ARTICOLUL 19 Amplasarea fa de ci navigabile existente i cursuri de ap potenial navigabile
ARTICOLUL 20 Amplasarea fa de ci ferate din administrarea Companiei Naionale de Ci Ferate
"C.F.R." S.A.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 6
Pagina 7
Pagina 8
Pagina 9
fronturilor stradale.
(2) n ambele situaii, autorizaia de construire se emite numai dac nlimea cldirii nu depete distana
msurat, pe orizontal, din orice punct al cldirii fa de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (2) construciile care au fost cuprinse ntr-un plan urbanistic zonal
aprobat conform legii.
(4) n sensul prezentului regulament, prin aliniament se nelege limita dintre domeniul privat i domeniul
public.
ARTICOLUL 24
Amplasarea n interiorul parcelei
Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac se respect:
a) distanele minime obligatorii fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei, conform Codului
civil;
b) distanele minime necesare interveniilor n caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitii
teritoriale de pompieri.
SECIUNEA 2
Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
ARTICOLUL 25 Accese carosabile
ARTICOLUL 26 Accese pietonale
ARTICOLUL 25
Accese carosabile
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac exist posibiliti de acces la drumurile
publice, direct sau prin servitute, conform destinaiei construciei. Caracteristicile acceselor la drumurile
publice trebuie s permit intervenia mijloacelor de stingere a incendiilor.
(2) n mod excepional se poate autoriza executarea construciilor fr ndeplinirea condiiilor prevzute la
alin. (1), cu avizul unitii teritoriale de pompieri.
(3) Numrul i configuraia acceselor prevzute la alin. (1) se determin conform anexei nr. 4 la prezentul
regulament.
(4) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului i autorizaiei speciale de construire,
eliberate de administratorul acestora.
ARTICOLUL 26
Accese pietonale
(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor de orice fel este permis numai dac se asigur
accese pietonale, potrivit importanei i destinaiei construciei.
(2) n sensul prezentului articol, prin accese pietonale se nelege cile de acces pentru pietoni, dintr-un
drum public, care pot fi: trotuare, strzi pietonale, piee pietonale, precum i orice cale de acces public pe
terenuri proprietate public sau, dup caz, pe terenuri proprietate privat grevate de servitutea de trecere
public, potrivit legii sau obiceiului.
(3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel nct s permit circulaia persoanelor cu handicap i care
folosesc mijloace specifice de deplasare.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 10
SECIUNEA 3
Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitar
ARTICOLUL 27 Racordarea la reelele publice de echipare edilitar existente
ARTICOLUL 28 Realizarea de reele edilitare
ARTICOLUL 29 Proprietatea public asupra reelelor edilitare
ARTICOLUL 27
Racordarea la reelele publice de echipare edilitar existente
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac exist posibilitatea racordrii de noi
consumatori la reelele existente de ap, la instalaiile de canalizare i de energie electric.
(2) De la dispoziiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administraiei publice locale,
pentru locuine individuale, n urmtoarele condiii:
a) realizarea de soluii de echipare n sistem individual care s respecte normele sanitare i de protecie
a mediului;
b) beneficiarul se oblig s racordeze construcia, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la reeaua
centralizat public, atunci cnd aceasta se va realiza.
(3) Pentru celelalte categorii de construcii se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor
administraiei publice competente, dac beneficiarul se oblig s prelungeasc reeaua existent, atunci cnd
aceasta are capacitatea necesar, sau se oblig fie s mreasc capacitatea reelelor publice existente, fie s
construiasc noi reele.
(4) Prevederile alin. (2) i (3) se aplic, n mod corespunztor, autorizrii executrii construciilor n
localitile unde nu exist reele publice de ap i de canalizare.
ARTICOLUL 28
Realizarea de reele edilitare
(1) Extinderile de reele sau mririle de capacitate a reelelor edilitare publice se realizeaz de ctre investitor
sau beneficiar, parial sau n ntregime, dup caz, n condiiile contractelor ncheiate cu consiliile locale.
(2) Lucrrile de racordare i de branare la reeaua edilitar public se suport n ntregime de investitor sau
de beneficiar.
(3) n vederea pstrrii caracterului specific al spaiului urban din intravilanul localitilor se interzice
montarea suprateran, pe domeniul public, a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de
alimentare cu ap, energie electric, termoficare, telecomunicaii, transport n comun, a automatelor pentru
semnalizare rutier i altele de aceast natur.
(4) Montarea echipamentelor tehnice prevzute la alin. (3), se execut n varianta de amplasare subteran ori,
dup caz, n incinte sau n niele construciilor, cu acordul prealabil al proprietarilor incintelor/construciilor
i fr afectarea circulaiei publice.
(5) Se interzice amplasarea reelelor edilitare prevzute la art. 18 alin. (1) lit. c) pe stlpi de iluminat public i
de distribuie a curentului electric, pe plantaii de aliniament, pe elemente de faad ale imobilelor ori pe alte
elemente/structuri de aceast natur.
(6) Montarea reelelor edilitare prevzute la art. 18 alin. (1) lit. c) se execut n varianta de amplasare
subteran, fr afectarea circulaiei publice, cu respectarea reglementrilor tehnice aplicabile i a condiiilor
tehnice standardizate n vigoare privind amplasarea n localiti a reelelor edilitare subterane.
(7) Pe traseele reelelor edilitare amplasate subteran se prevd obligatoriu sisteme de identificare
nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativ a poziiei reelelor edilitare n plan orizontal i
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 11
Pagina 12
b) suprafaa minim a parcelei de 150 m2 pentru cldiri niruite i, respectiv, de minimum 200 m2
pentru cldiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adncime mai mare sau cel puin egal cu limea parcelei.
(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se ncadreaz n prevederile alin. (2).
ARTICOLUL 31
nlimea construciilor
(1) Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea nlimii medii a cldirilor nvecinate i a
caracterului zonei, fr ca diferena de nlime s depeasc cu mai mult de dou niveluri cldirile imediat
nvecinate.
(2) n sensul prezentului regulament, cldiri imediat nvecinate sunt cele amplasate alturat, de aceeai
parte a strzii.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile care au fost cuprinse ntr-un plan urbanistic zonal,
aprobat conform legii.
ARTICOLUL 32
Aspectul exterior al construciilor
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac aspectul lor exterior nu contravine
funciunii acestora i nu depreciaz aspectul general al zonei.
(2) Autorizarea executrii construciilor care, prin conformare, volumetrie i aspect exterior, intr n
contradicie cu aspectul general al zonei i depreciaz valorile general acceptate ale urbanismului i
arhitecturii, este interzis.
SECIUNEA 5
Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaii verzi i mprejmuiri
ARTICOLUL 33 Parcaje
ARTICOLUL 34 Spaii verzi i plantate
ARTICOLUL 35 mprejmuiri
ARTICOLUL 33
Parcaje
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin destinaie, necesit spaii de parcare se emite numai dac
exist posibilitatea realizrii acestora n afara domeniului public.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spaii de parcare se stabilete
prin autorizaia de construire de ctre delegaiile permanente ale consiliilor judeene sau de ctre primari,
conform legii.
(3) Suprafeele parcajelor se determin n funcie de destinaia i de capacitatea construciei, conform anexei
nr. 5 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 34
Spaii verzi i plantate
Autorizaia de construire va conine obligaia meninerii sau crerii de spaii verzi i plantate, n funcie de
destinaia i de capacitatea construciei, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 13
ARTICOLUL 35
mprejmuiri
(1) n condiiile prezentului regulament, este permis autorizarea urmtoarelor categorii de mprejmuiri:
a) mprejmuiri opace, necesare pentru protecia mpotriva intruziunilor, separarea unor servicii
funcionale, asigurarea proteciei vizuale;
b) mprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitrii parcelelor aferente cldirilor
i/sau integrrii cldirilor n caracterul strzilor sau al ansamblurilor urbanistice.
(2) Pentru ambele categorii, aspectul mprejmuirilor se va supune acelorai exigene ca i n cazul aspectului
exterior al construciei.
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale
ARTICOLUL 36 Autorizarea direct
ARTICOLUL 37 Destinaia unui teren sau a unei construcii
ARTICOLUL 38 Organele administraiei publice competente
ARTICOLUL 39 Litigiile
ARTICOLUL 40 Anexele regulamentului
ARTICOLUL 36
Autorizarea direct
(1) Regulamentele locale de urbanism vor urmri detalierea articolelor cuprinse n prezentul regulament,
conform condiiilor specifice fiecrei localiti i caracteristicilor unitilor teritoriale de referin.
(2) Pn la aprobarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism, autorizarea
executrii construciilor se va face numai n condiiile stabilite de prezentul regulament.
ARTICOLUL 37
Destinaia unui teren sau a unei construcii
n sensul prezentului regulament, prin destinaia unui teren sau a unei construcii se nelege modul de
utilizare a acestora, conform funciunii prevzute n reglementrile cuprinse n planurile de urbanism i de
amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.
ARTICOLUL 38
Organele administraiei publice competente
Organele administraiei publice competente la care se face trimitere n prezentul regulament, pentru a da
avize n procedura de eliberare a autorizaiilor, se determin periodic, n funcie de organizarea concret a
administraiei publice, prin ordin comun al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei i al
ministrului administraiei publice.
ARTICOLUL 39
Litigiile
Litigiile dintre solicitanii de autorizaii i autoritile administraiei publice sunt de competena instanelor
judectoreti, n condiiile Legii contenciosului administrativ.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 14
ARTICOLUL 40
Anexele regulamentului
Anexele nr. 16 fac parte integrant din prezentul regulament.
SUMAR:
ANEXA Nr. 1 Amplasarea construciilor, n funcie de destinaia acestora, n cadrul localitii
ANEXA Nr. 2 Procentul de ocupare a terenurilor
ANEXA Nr. 3 Orientarea construciilor fa de punctele cardinale
ANEXA Nr. 4 Accese carosabile
ANEXA Nr. 5 Parcaje
ANEXA Nr. 6 Spaii verzi i plantate
ANEXA Nr. 1
la regulament
AMPLASAREA
construciilor, n funcie de destinaia acestora, n cadrul localitii
1.1. Construcii administrative
1.2. Construcii financiar-bancare
1.3. Construcii comerciale
1.4. Construcii de cult
1.5. Construcii de cultur
1.6. Construcii de nvmnt
1.7. Construcii de sntate
1.8. Construcii i amenajri sportive
1.9. Construcii de agrement
1.10. Construcii de turism
1.11. Construcii de locuine
1.1. Construcii administrative
1.1.1. Sediul Parlamentului
1.1.2. Sediul Preediniei
1.1.3. Sediul Guvernului
1.1.4. Sediul Curii Supreme de Justiie
1.1.5. Sediul Curii Constituionale
1.1.6. Sediul Consiliului Legislativ
1.1.7. Sedii de ministere
Amplasament: capitala Romniei, n zona central
1.1.8. Sedii de prefecturi
1.1.9. Sedii de servicii descentralizate n teritoriu ale ministerelor i ale altor organe de specialitate ale
administraiei publice centrale
Amplasament: municipii reedin de jude, n zona central sau pe principalele artere de circulaie
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 15
Pagina 16
Pagina 17
Amplasament: n zona destinat dotrilor pentru cultur, educaie sau n zona verde
este posibil amplasarea n zona comercial, administrativ, religioas sau de agrement
se va evita amplasarea n vecintatea unitilor poluante
1.5.12. Circ
Amplasament: n zona de agrement/zona verde.
1.6. Construcii de nvmnt
1.6.1. nvmnt precolar (grdinie)
Amplasament: n zonele rezideniale, distana maxim de parcurs 500 m
1.6.2. coli primare
1.6.3. coli gimnaziale
1.6.4. Licee
1.6.5. coli postliceale
1.6.6. coli profesionale
Amplasament: n zonele i cartierele de locuit, distana maxim de parcurs 1000 m
1.6.7. nvmnt superior
Amplasament: n funcie de condiiile i exigenele profilului de nvmnt.
1.7. Construcii de sntate
1.7.1. Spital clinic universitar
Amplasament: n campusurile universitare sau adiacent facultilor de profil
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
1.7.2. Spital general (judeean, orenesc, comunal, cuplat sau nu cu dispensar policlinic)
1.7.3. Spital de specialitate (maternitate, pediatrie, contagioi, oncologie, urgen, reumatologie, clinici
particulare)
Amplasament: n zona destinat dotrilor pentru sntate, n funcie de profilul spitalului
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
1.7.4. Asisten de specialitate (boli cronice, handicapai, recuperri funcionale, centre psihiatrice)
Amplasament: n zone extraoreneti, n zone n care formele de relief i vegetaia permit crearea de zone
verzi (parcuri, grdini etc.)
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
1.7.5. Dispensar policlinic [(gr. 1, 2, 3) 600, 1.200, 2.400 consultaii/zi]
Amplasament: independent sau n cadrul unor construcii pentru sntate/locuine
1.7.6. Dispensar urban (cu 24 circumscripii independente sau cuplate cu staionar, cas de nateri,
farmacie)
1.7.7. Dispensar rural (cu 24 circumscripii independente sau cuplate cu staionar, cas de nateri,
farmacie)
Amplasament: independent sau n cadrul unor construcii pentru sntate/locuine
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 18
1.7.8. Alte uniti (centre de recoltare snge, medicin preventiv, staii de salvare, farmacii)
Amplasament: n cadrul unor construcii pentru sntate sau independent, n funcie de profilul unitii
1.7.9. Cree i cree speciale pentru copii (cu 1, 2 . . . , n grupe)
Amplasament: n cadrul unor construcii publice/locuine
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
se recomand amplasarea n zone de relief i cadru natural favorabil
1.7.10. Leagn de copii
Amplasament: n general n zone extraoreneti
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu).
1.8. Construcii i amenajri sportive
1.8.1. Complexuri sportive
1.8.2. Stadioane
1.8.3. Sli de antrenament pentru diferite sporturi
Amplasament: n zone verzi, nepoluate, i pe ct posibil n vecintatea unor cursuri sau oglinzi de ap
1.8.4. Sli de competiii sportive (specializate sau polivalente)
1.8.5. Patinoare artificiale
Amplasament: de preferin n zonele rezideniale sau n vecintatea complexurilor sportive i de agrement
1.8.6. Poligoane pentru tir
1.8.7. Popicrii
Amplasament: n zone nepoluate, bogat plantate, i pe ct posibil n vecintatea unor cursuri sau oglinzi de
ap.
1.9. Construcii de agrement
1.9.1. Locuri de joac pentru copii
Amplasament: n cadrul zonei de locuit
se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de zgomote puternice i de vibraii (aeroporturi,
zone industriale, artere de trafic greu)
1.9.2. Parcuri
1.9.3. Scuaruri
Amplasament: se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor productoare de zgomote puternice i
de vibraii (aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu).
1.10. Construcii de turism
1.10.1. Hotel ******
1.10.2. Hotel-apartament ******
1.10.3. Motel ***
1.10.4. Vile *******
Amplasament: n zone nepoluate, bogat plantate
se pot amplasa i n vecintatea altor dotri turistice
se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de poluare (zone industriale, artere de trafic greu)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 19
ANEXA Nr. 2
la regulament
PROCENTUL
de ocupare a terenurilor
2.1. Destinaia zonei n care urmeaz s fie amplasat construcia
2.2. Condiii de amplasare n cadrul terenului
Procentul maxim de ocupare a terenurilor se stabilete n funcie de destinaia zonei n care urmeaz s fie
amplasat construcia i de condiiile de amplasare n cadrul terenului, dup cum urmeaz:
2.1. Destinaia zonei n care urmeaz s fie amplasat construcia:
2.1.1.
2.1.2.
2.1.3.
2.1.4.
2.1.5.
Zone centrale
Zone comerciale
Zone mixte
Zone rurale
Zone rezideniale
zon exclusiv rezidenial cu locuine P, P+1, P+2
zon rezidenial cu cldiri cu mai mult de 3 niveluri
zon predominant rezidenial (locuine cu dotri aferente)
80%
85%
70%
30%
35%
20%
40%
Pagina 20
Pagina 21
ANEXA Nr. 3
la regulament
ORIENTAREA
construciilor fa de punctele cardinale
3.1. Construcii administrative i financiar-bancare
3.2. Construcii comerciale
3.3. Construcii de cult
3.4. Construcii de cultur
3.5. Construcii de nvmnt
3.6. Construcii de sntate
3.7. Construcii i amenajri sportive
3.8. Construcii de agrement
3.9. Construcii de turism
3.10. Construciile de locuine
3.1. Construcii administrative i financiar-bancare
Pentru toate categoriile de construcii administrative i financiar-bancare se recomand orientarea, astfel
nct s se asigure nsorirea spaiilor pentru public i a birourilor.
3.2. Construcii comerciale
Pentru toate categoriile de construcii comerciale se recomand orientarea, astfel nct s se asigure
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 22
Pagina 23
Pentru bazele hipice, linia de sosire spre potou va fi orientat nord, nord-est.
3.8. Construcii de agrement
Slile de tip club vor fi orientate sud, sud-vest sau sud-est.
3.9. Construcii de turism
Pentru toate categoriile de construcii de turism se recomand orientarea nord a spaiilor tehnice i a
anexelor.
3.10. Construciile de locuine
Se recomand evitarea orientrii spre nord a dormitoarelor.
ANEXA Nr. 4
la regulament
ACCESE CAROSABILE
4.1. Construcii administrative
4.2. Construcii financiar-bancare
4.3. Construcii comerciale
4.4. Construcii de cult
4.5. Construcii de cultur
4.6. Construcii de nvmnt
4.7. Construcii de sntate
4.8. Construcii i amenajri sportive
4.9. Construcii i amenajri de agrement
4.10. Construcii de turism
4.11. Construcii de locuine
4.12. Toate categoriile de construcii
Stabilirea numrului admis de accese din strzile de categoria I i a II-a, ca i localizarea acestora se vor
face astfel nct s nu afecteze fluena circulaiei.
4.1. Construcii administrative
4.1.1. Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11.1.10 vor fi
prevzute cu:
accese carosabile directe din strzi de categoria I i a II-a, dup caz;
accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces de serviciu,
dup cum urmeaz:
accesul carosabil oficial va fi prevzut pn la intrarea principal a cldirii;
accesele carosabile pentru personal i cel pentru public vor fi prevzute cu locurile de parcare
aferente;
aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fr a intersecta accesul oficial.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 24
4.1.2. Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.111.1.13 vor fi
prevzute cu accese carosabile, conform destinaiei i capacitii acestora, avndu-se n vedere separarea de
circulaia public.
4.2. Construcii financiar-bancare
4.2.1. Pentru toate categoriile de cldiri financiar-bancare vor fi prevzute accese carosabile directe din
strzi de categoria I i a II-a, dup caz.
4.2.2. Se vor asigura accese carosabile separate pentru: accesul oficial, accesul personalului, accesul
publicului, acces la tezaur, acces de serviciu.
4.3. Construcii comerciale
4.3.1. Pentru construciile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori,
personal i aprovizionare.
4.3.2. n funcie de destinaia i capacitatea construciei vor fi prevzute:
alei carosabile i parcaje n interiorul amplasamentului;
platforme de depozitare i accese maini i utilaje speciale separate de aleile carosabile destinate
consumatorilor.
4.4. Construcii de cult
Pentru construciile de cult se vor asigura alei carosabile, n legtur cu reeaua de circulaie major.
4.5. Construcii de cultur
4.5.1. Pentru toate categoriile de construcii de cultur se vor asigura accese carosabile separate pentru
vizitatori sau spectatori, pentru personal i aprovizionare.
4.5.2. n funcie de destinaia construciei sau a amenajrii vor fi prevzute:
alei carosabile n interiorul amplasamentului i parcajele aferente, n cazul n care accesul se face din
strzi de categoria I sau a II-a;
parcaje necesare n interiorul amplasamentului, n cazul n care accesul se realizeaz direct din strzi
de categoria a III-a.
4.6. Construcii de nvmnt
4.6.1. Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt se vor asigura accese carosabile de legtur
cu reeaua de circulaie major i cu mijloacele de transport n comun.
4.6.2. Se vor asigura dou accese carosabile separate pentru evacuri n caz de urgen (cutremure,
inundaii, incendii).
4.7. Construcii de sntate
4.7.1. Pentru toate categoriile de construcii de sntate se va asigura legtura cu reeaua de circulaie
major prin dou accese carosabile separate.
4.7.2. Accesele carosabile ce vor face legtura cu reeaua de circulaie major de categoria I i a II-a vor
fi realizate prin:
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 25
Pagina 26
ANEXA Nr. 5
la regulament
PARCAJE
5.1. Construcii administrative
5.2. Construcii financiar-bancare
5.3. Construcii comerciale
5.4. Construcii de cult
5.5. Construcii culturale
5.6. Construcii de nvmnt
5.7. Construcii de sntate
5.8. Construcii sportive
5.9. Construcii i amenajri de agrement
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 27
Pagina 28
Pagina 29
5.10.1. Pentru toate categoriile de construcii de turism vor fi prevzute locuri de parcare, n funcie de
tipul de cldire i de categoria de confort, 14 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.10.2. Pentru moteluri se vor asigura 410 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.11. Construcii de locuine
5.11.1 Pentru construcii de locuine, n funcie de indicele de motorizare a localitii, vor fi prevzute
locuri de parcare dup cum urmeaz:
cte un loc de parcare la 15 locuine unifamiliale cu lot propriu;
cte un loc de parcare la 13 apartamente pentru locuine semicolective cu acces propriu i lot folosit
n comun;
cte un loc de parcare la 210 apartamente n locuine colective cu acces i lot n comun.
5.11.2. Din totalul locurilor de parcare pentru locuinele individuale vor fi prevzute garaje n procent de
60100%.
5.12. Construcii industriale
Vor fi prevzute parcaje n funcie de specificul activitii, dup cum urmeaz:
activiti desfurate pe o suprafa de 10100 m2, un loc de parcare la 25 m2;
activiti desfurate pe o suprafa de 1001.000 m2, un loc de parcare la 150 m2;
activiti desfurate pe o suprafa mai mare de 1.000 m2, un loc de parcare la o suprafa de 100 m2.
5.13. Pentru construcii ce nglobeaz spaii cu diferite destinaii, pentru care exist norme diferite
de dimensionare a parcajelor, vor fi luate n considerare cele care prevd un numr mai mare de locuri
de parcare.
ANEXA Nr. 6
la regulament
SPAII VERZI I PLANTATE
6.1. Construcii administrative i financiar-bancare
6.2. Construcii comerciale
6.3. Construcii de cult
6.4. Construcii culturale
6.5. Construcii de sntate
6.6. Construcii i amenajri sportive
6.7. Construcii de turism i agrement
6.8. Construcii de locuine
6.9. Construcii industriale
6.1. Construcii administrative i financiar-bancare
6.1.1. Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11.1.10 vor fi prevzute
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 30
Pagina 31
ANEXA Nr. 2
NORME METODOLOGICE
privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a
regulamentelor locale de urbanism
CAPITOLUL I Dispoziii generale
CAPITOLUL II Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism
CAPITOLUL III Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale
i a regulamentelor locale de urbanism
CAPITOLUL IV Dispoziii finale
ANEXE
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. Planurile urbanistice generale sunt documentaii complexe care se ntocmesc pentru ntregul
teritoriu intravilan al localitilor n corelare cu teritoriul administrativ al acestora i reglementeaz utilizarea
terenurilor i condiiile de ocupare a acestora cu construcii, inclusiv infrastructuri, amenajri i plantaii,
constituindu-se n suportul pentru realizarea programelor de dezvoltare a localitilor.
Regulamentele locale de urbanism ntresc i detaliaz prevederile planurilor urbanistice generale
referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor i de amplasare, dimensionare i realizare a
construciilor, amenajrilor i plantaiilor, constituindu-se n instrumentul de baz al realizrii disciplinei n
construcii.
Art. 2. Potrivit atribuiilor sale, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului*) rspunde de asigurarea
cadrului legal de reglementare privind realizarea construciilor, ncurajarea investiiilor majore n domeniul
construciilor i de coordonarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i
a regulamentelor locale de urbanism aferente.
[{*}] Art. 3. - Planurile urbanistice generale i regulamentele locale de urbanism aferente se avizeaz i se
aprob n baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare. (articol modificat prin art. I pct. 1 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie
2010)
Art. 4. Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului*) coordoneaz din punct de vedere tehnic i al
eficienei economice elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale
de urbanism aferente, n colaborare cu compartimentele de specialitate ale consiliilor judeene, ale
municipiilor, ale oraelor i comunelor.
[{*}] Recepia planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se realizeaz de ctre
autoritatea contractant, iar controlul i avizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism se realizeaz de ctre direciile de urbanism i amenajarea teritoriului judeene i, respectiv, a
municipiului Bucureti, n baza prevederilor art. 62 alin. (1) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare, i ale anexei nr. 1 la aceast lege. (alineat modificat prin art. I pct. 2 din H.G. nr.
273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 32
CAPITOLUL II
Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism
Art. 5. Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism se realizeaz din bugetele locale ale unitilor administrativ-teritoriale, precum i din bugetul de
stat, prin Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului*).
[{*}] Primarii comunelor, oraelor i municipiilor i efii compartimentelor din cadrul aparatului de
specialitate al consiliului judeean vor deschide la trezoreriile statului, potrivit art. 59 din Legea nr. 273/2006
privind finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare, contul de venituri Planuri i
regulamente de urbanism, n cadrul capitolului Subvenii de la bugetul de stat, n baza sumelor aprobate
n bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, la titlul Transferuri ntre uniti ale
administraiei publice, articolul Transferuri de capital, alineatul Finanarea elaborrii i/sau actualizrii
planurilor urbanistice generale ale localitilor i a regulamentelor locale de urbanism. (alineat modificat
prin art. I pct. 3 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
Aceste conturi se alimenteaz, pe msura necesitilor, cu sumele prevzute n bugetul Ministerului
Dezvoltrii Regionale i Turismului*), reprezentnd transferuri de la bugetul de stat:
a) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului*) aloc sume, cu ordin de plat, sub form de
transferuri, autoritilor locale pe baza cererilor justificative;
[{*}] b) transferurile primite de autoritile locale vor fi cuprinse n veniturile bugetului local la
capitolul 42.02 Subvenii de la bugetul de stat, subcapitolul 42.02.05 Planuri i regulamente de
urbanism; (liter modificat prin art. I pct. 4 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
c) cheltuielile din bugetul local se efectueaz pe baz de deschideri de credite potrivit normelor n
vigoare.
[{*}] Din sumele ncasate n contul 21.42.02.05, consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului
Bucureti vireaz sumele cuvenite fiecrui buget local, n contul acestuia nr. 21.42.02.05, deschis la unitile
teritoriale de trezorerie i contabilitate public. (alineat modificat prin art. I pct. 5 din H.G. nr. 273/2010, n
vigoare de la 15 aprilie 2010)
[{*}] Art. 6. - Pentru fundamentarea necesarului de alocaii de la bugetul de stat n vederea elaborrii i/sau
actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se procedeaz astfel:
a) compartimentele din cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv aparatul de
specialitate al primarului general al municipiului Bucureti centralizeaz solicitrile primite de la
consiliile locale i transmit Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, pn la data de 1 mai a
anului n curs pentru anul urmtor, lista cuprinznd planurile urbanistice generale, regulamentele locale
de urbanism care urmeaz s fie elaborate sau actualizate i valoarea total a cheltuielilor, potrivit
anexei nr. 1 la prezentele norme metodologice;
b) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului examineaz i centralizeaz propunerile consiliilor
judeene i ale Consiliului General al Municipiului Bucureti, pe baza crora prezint Ministerului
Finanelor Publice estimrile proprii, n scopul includerii n proiectul bugetului de stat pentru anul
urmtor, potrivit modelului de decont justificativ prezentat n anexa nr. 2 la prezentele norme
metodologice.
Fondurile asigurate de la bugetul de stat pentru elaborarea planurilor de urbanism generale i a
regulamentelor locale de urbanism aferente se vor aloca pe baza urmtoarelor criterii:
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 33
Pagina 34
(alineatele 1 i 2 modificate prin art. I pct. 9 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
Preedinii consiliilor judeene i primarul general al municipiului Bucureti vor vira sumele consiliilor
locale, iar primarii municipiilor, oraelor i comunelor vor efectua, n termen de 3 zile, plile n conturile
celor care au elaborat documentaiile, nominalizai n decontul justificativ, verificat i avizat de Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Turismului*).
[{*}] Art. 10. - Preedinii consiliilor judeene, primarul general al municipiului Bucureti i primarii
celorlalte uniti administrativ - teritoriale rspund, n conformitate cu prevederile art. 23 din Legea nr.
273/2006, cu modificrile i completrile ulterioare, de utilizarea fondurilor primite de la Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Turismului. (articol modificat prin art. I pct. 10 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare
de la 15 aprilie 2010)
[{*}] Art. 11. - Trimestrial, consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti vor analiza i
vor transmite Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului situaia consiliilor locale care nu au ncheiat
contracte de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism, precum i situaia respectrii prevederilor din contractele de execuie.
n baza prevederilor alin. 1, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului poate propune completarea
programului anual cu alte prioriti, dup caz.
(articol modificat prin art. I pct. 11 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
[{*}] Art. 12. - n limita plafoanelor aprobate i a prioritilor stabilite de Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Turismului, consiliile judeene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile
locale rspund, conform prevederilor legale, de elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale
i a regulamentelor locale de urbanism. (artciol modificat prin art. I pct. 12 din H.G. nr. 273/2010, n
vigoare de la 15 aprilie 2010)
CAPITOLUL III
Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism
Art. 13. Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism se va face cu respectarea legislaiei privind achiziiile publice.
Contractele privind elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale
de urbanism se ncheie de ordonatorii principali de credite cu ofertantul n favoarea cruia s-a adjudecat
licitaia.
La contract se ataeaz "Devizul de cheltuieli" care fundamenteaz valoarea contractului, pe total i pe
fiecare element de cheltuieli.
Devizul de cheltuieli face parte integrant din contract.
[{*}] Lucrrile de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor
locale de urbanism aflate n curs de execuie se vor finaliza de ctre executanii iniiali ai lucrrilor. (alineat
abrogat de la 15 aprilie 2010 prin art. I pct. 13 din H.G. nr. 273/2010)
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale
[{*}] Art. 14. - Datele i informaiile cuprinse n planurile de urbanism generale i n regulamentele locale
de urbanism aferente sunt publice i sunt n administrarea autoritilor administraiei publice locale.
Acestea, la cerere, vor fi puse gratuit la dispoziia autoritilor administraiei publice centrale interesate i
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 35
a autoritilor administraiei publice judeene responsabile cu urbanismul, pentru organizarea unor baze de
date specifice la nivel naional i judeean, precum i pentru realizarea unor proiecte n colaborare cu alte
instituii sau autoriti ale administraiei publice centrale i locale.
(articol modificat prin art. I pct. 14 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
Art. 15. Anexele nr. 1 i 2 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
SUMAR:
ANEXA Nr. 1 Lista cuprinznd lucrrile privind elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice
generale i a regulamentelor locale de urbanism
[{*}] ANEXA Nr. 2 Decont justificativ privind fundamentarea necesarului de alocaii bugetare pe luna
. . . /20 . . . pentru elaborarea sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale
de urbanism (anex nlocuit prin art. I pct. 15 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
ANEXA Nr. 1
la normele metodologice
Consiliul*) . . . . . . .
LISTA
cuprinznd lucrrile privind elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism
- mii lei Lista
.......
Denumirea
lucrrii
.......
0
Termenul de
finalizare
I
II
III
IV
Pagina 36
TOTAL A:
B. Lucrri noi
1. Consiliul Local . . . . . . .
a) Planul urbanistic general
(elaborare/actualizare)
studii de fundamentare
situaia existent
reglementri i propuneri
b) Regulamentul local de urbanism
(elaborare/actualizare)
zone funcionale
reglementri
TOTAL B:
Preedinte,
..........
ntocmit,
Direcia de urbanism
i amenajarea teritoriului a judeului . . . . . . .
[{*}]
ANEXA Nr. 2
la normele metodologice
(anex nlocuit prin art. I pct. 15 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
Consiliul . . . . . . . . .*)
Se aprob
Secretar de stat
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului
Vizat
Director general
Direcia general dezvoltare teritorial
DECONT JUSTIFICATIV
privind fundamentarea necesarului de alocaii bugetare pe luna . . . /20 . . . pentru elaborarea sau
actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism
- lei -
Pagina 37
Nr.
crt.
Beneficiarul Denumirea
lucrrii
Numrul i
Numrul
Numrul i
data depunerii
contului i
data
documentelor
banca
contractului
la Consiliul *)
beneficiarului
Stadiul i
valoarea
lucrrilor
executate
Disponibilul
latinele lunii
precedente
1. Consiliul Local . . . .
a) Planul urbanistic general
b) Regulamentul local de
urbanism
Total Consiliul Local . . . .
2. Consiliul Local
a)
b)
Total Consiliul Local . . . . .
..........
Total Consiliul . . . . . . . . .*)
*) Se completeaz, dup caz "Judeean" sau "General al Municipiului Bucureti"
Pagina 38