Sibiu

2015
Estimarea globala a valorii minimale ale proprietilor imobiliare din judeul Sibiu,
evaluatori proprietati imobiliare, membrii ANEVAR, ing. Srbu Nicolae autorizatia
15948 si ing. & ec. Benchea Eugen Ioan autorizatia 10629
RAPORT DE ESTIMARE GLOBAL

a valorilor de piata minimale ale proprietilor imobiliare de tip
apartamente, case de locuit, construcii anexe, hale industriale, spatii
comerciale i terenuri din
Judetul Sibiu pentru anul 2015
Beneficiar:
CAMERA NOTARILOR PUBLICI ALBA IULIA
DECEMBRIE 2013
2015
CUPRINS
CAP. 1. SINTEZA LUCRRII
CAP. 2. CERTIFICARE
CAP. 3. CONDIII SI IPOTEZE LIMITATIVE
CAP. 4. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE
CAP. 5. TIPURI DE PROPRIETATI PENTRU CARE A FOST ESTIMATA VALOAREA
12
CAP. 6. EVALUAREA PROPRIETATILOR
13
-NOMENCLATORUL STRADAL PE ZONE
16
-VALORILE UNITARE ORIENTATIVE PENTRU TERENURILE INTRAVILANE SI

EXTRAVILANE SITUATE IN MUNICIPIILE SI ORASELE JUDETULUI SIBIU
-VALORILE UNITARE ORIENTATIVE PENTRU TERENURILE INTRAVILANE SI
EXTRAVILANE SITUATE IN COMUNELE SI SATELE JUDETULUI SIBIU
-VALORI ORIENTATIVE PENTRU USCATORII SITUATE IN BLOC DE APARTAMENTE
-VALORI ORIENTATIVE PENTRU CAMERE SITUATE IN BLOCURI DE NEFAMILISTI
-VALORI ORIENTATIVE PENTRU APARTAMENTE SITUATE IN BLOCURI DE LOCUINTE
-VALORI ORIENTATIVE PENTRU CASE DE LOCUIT, APARTAMENTE IN CASE SI
CONSTRUCTII ANEXE
-VALORI UNITARE ORIENTATIVE PENTRU TEREN SI CONSTRUCTII CU DESTINATIA
CASE DE VACANTA, PENSIUNI SAU HOTELURI IN ZONE TURISTICE
-VALORI UNITARE ORIENTATIVE MINIME PENTRU SPATIILE COMERCIALE SI DE
BIROURI
-VALORI UNITARE ORIENTATIVE MINIME PENTRU HOTELURI SI PENSIUNI IN MEDIUL
URBAN SI RURAL
-VALORI UNITARE ORIENTATIVE PENTRU HALE INDUSTRIALE SI SPATII DE
DEPOZITARE
-VALORI UNITARE ORIENTATIVE PENTRU HALE AGROZOOTEHNICE
-PONDEREA ORIENTATIVA A SUBANSAMBLELOR CONSTITUENTE ALE UNEI
CONSTRUCTII
38
40
44
46
48
65
79
81
82
83
84
85
2015
CAP. 1. SINTEZA LUCRARII

Scopul lucrarii - misiunea evaluatorilor:
Estimarea valorii de piata minimale pentru proprietile
imobiliare din judeul Sibiu, conform cuprinsului raportului, ca
baza de impozitare in transferul proprietatiilor.
Utilizatorul si beneficiarul raportului de evaluare este:

Camera Notarilor Publici Alba Iulia,
cu sediul n municipiul Alba Iulia, str. Avram Iancu, nr. 14.
CAP. 2. CERTIFICAREA EVALUATORILOR

Prin prezenta, n limita cunostintelor si informatiilor detinute, precizam ca afirmatiile
prezentate si sustinute n acest raport sunt adevarate si corecte si au fost verificate, in limita
posibilitatilor, din mai multe surse. Acest raport respecta modul de delimitare a zonelor din
fiecare localitate, stabilite prin hotarari ale Consiliilor Locale. Copii ale acestor hotarari au fost
puse la dispozitia evaluatorilor, electronic, in mai multe secvente, de catre notari publici Alba
Iulia, prin adresa 47774/02.12.2014. De asemenea, precizam ca analizele, opiniile si
concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele considerate si conditiile limitative
specifice si reprezinta analizele, opiniile si concluziile personale, fiind nepartinitoare din punct
de vedere profesional. In plus, precizam ca nu avem nici un interes prezent sau de perspectiva
cu privire la vreo proprietate imobiliara care face obiectul prezentului raport de evaluare si
niciun interes sau influenta legata de partile implicate.
Onorariul ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nici o
legatura cu declararea n raport a unei anumite valori sau interval de valori care sa favorizeze
clientii sau oricare alti benefeciari si nu este influentata de aparitia unui eveniment ulterior.
In elaborarea prezentului raport nu s-a primit asistenta externa din partea nici unei alte
persoane n afara evaluatorilor care semneaza raportul.
Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate respectand codul deontologic
si n conformitate cu cerintele, recomandarile si metodologia de lucru ANEVAR (Asociatia
Nationala a Evaluatorilor din Romania).
2015
Prezentul raport a fost efectuat in concordanta cu Standardele Internationale de Evaluare

editia 2014 respectiv se supune normelor nationale ANEVAR si poate fi expertizat (la cerere)
si verificat n conformitate cu Standardul International de Practica in Evaluare.
Acest raport de evaluare este confidential atat pentru client cat si pentru evaluator si este
valabil numai pentru scopul mentionat in prezentul raport; nu se accepta nici o responsabilitate
daca este transmis altei persoane, fie pentru scopul declarat, fie pentru oricare alt scop.
Raportul de evaluare nu va putea fi inclus, in intregime sau partial, in documente, circulare sau
in declaratii, nici publicat sau mentionat in alt fel, (in forma scrisa, sau electronica inclusiv pe
internet) fara acordul scris si prealabil al evaluatorilor, prin care acestia trebuie sa fie de acord
cu specificatia formei si a contextului in care ar urma sa apara.
Evaluatori pot sa ofere in continuare consultanta referitor la ansamblul proprietatilor
imobiliare care fac obiectul prezentului raport de evaluare, doar in baza unui angajament
special pentru acest scop si in limita permisa de reglementarile deontologice si de conduita ale
profesiunii, respectiv cu respectarea legislatiei in vigoare care se va materializa sub forma unei
comenzi scrise.
Pentru situatia speciala in care o proprietate (constructie) care se tranzactioneaza este
intr-o stare de depreciere avansata, in special in ceea ce priveste structura de rezistenta si se
doreste o reevaluare pentru a stabili o valoare mai mica decat valoarea minimala de catalog,
propunem Camerei Notarilor Publici inceperea demersurilor privind o initiativa legislativa care
sa reglementeze aceast tip de situatii particulare. Aceasta reglementare ar trebui sa contina in
mod minimal conditiile in care se poate incepe un atare demers si modul in care aceasta
evaluare trebuie sa se desfasoare.
Prezentul raport de evaluare trebuie luat ca un intreg (scrisoare, certificare, prezentare
raport evaluare, anexe), nefiind acceptata utilizarea divizata a acestuia. A fost redactat
exclusiv pentru a fi folosit de catre destinatar si pentru scopul precizat.
CAP. 3. CONDITII SI IPOTEZE LIMITATIVE
Lucrarea de fa este elaborat n conformitate cu prevederile din Codul Fiscal,

precum i a Normelor Metodologice de aplicare a Codului Fiscal. Conform art.771, alineat 1 din
Legea nr.163/01.06.2005:
"Sunt supuse impozitrii veniturile realizate din transferul dreptului de proprietate asupra
construciilor de orice fel i terenul aferent acestora, care se nstrineaz n termen de pna la
3 ani inclusiv, de la data dobndirii, precum i veniturile realizate din transferul dreptului de
proprietate asupra terenurilor de orice fel, far construcii, dobndite dupa 1 ianuarie 1990"
i alineatul 2 al aceluiai articol:
"Venitul impozabil din transferul proprietilor imobiliare, cu excepiile prevzute la alin. (3),
reprezint diferena favorabil dintre valoarea de nstrinare a proprietilor imobiliare, terenuri
i/sau construcii, i valoarea de baz a acestora " iar la alineatul 6, prevede:
"Impozitul prevzut la alin (1) i (3) se va calcula i se va ncasa de notarul public nainte de
autentificarea actului sau, dup caz, ntocmirea ncheiereii de finalizare a succesiunii. n cazul
2015
n care transferul dreptului de proprietate sau al dezmembrmintelor ascestuia, pentru situaiile

prevzute la alin. (1) i (3), se va realiza printr-o hotrre judectoreasc, impozitul prevzut la
alin. (1) i (3) se va calcula i se va ncasa de ctre instanele judectoreti la data rmnerii
definitive i irevocabile a hotrrii. Impozitul calculat i ncasat se vireaz, pn la data de 25,
inclusiv a lunii urmtoare celei n care a fost reinut. Pentru nscrierea drepturilor dobndite n
baza actelor autentificate de notarii publici ori a certificatelor de motenitor sau, dup caz, a
hotrrilor judectoreti, registratorii de la birourile de carte funciar vor verifica ndeplinirea
obligaiei de plat a impozitului prevzut la alin. (1) i (3) i, n cazul n care nu se va face
dovada achitrii acestui impozit vor respinge cererea de nscriere pn la plata impozitului.".
Legea nr.163/01.06.2005, art.771, alineat 5 stabilete:
"Expertizele ntocmite de camerele notarilor publici vor fi reactualizate cel puin o dat pe an i
avizate de Ministerul Finanelor Publice, prin direciile teritoriale".
Astfel, valorile minime estimate n prezenta lucrare pentru proprietile imobiliare situate pe
teritoriul judeului Sibiu - terenuri i construcii - vor putea fi utilizate de ctre notarii publici, n
aplicarea reglementrilor legale privind impozitarea tranzaciilor imobiliare. Pentru participanii
de pe Piaa imobiliar a judeului Sibiu - vnztori i/sau cumprtori - care se declar
nemulumii de valorile minime estimate, notarul va recomanda, in limita si cu respectarea
prevederilor legale in vigoare, efectuarea unui Raport de Estimare al respectivei proprieti,
raport realizat de un expert evaluator, cheltuielile fiind suportate de cel nemulumit.
Noiuni generale despre proprietatea imobiliar i dreptul de

proprietate
2.a. Terenul este esenial pentru viaa i existena noastr. Importana terenului l plaseaz n
centrul ateniei juritilor, geografilor, sociologilor i economitilor, ale cror discipline de studiu
sunt legate de teren i de utilizrile acestuia, influennd societile i naiunile. Tipurile de
terenuri analizate:
Terenuri amplasate n intravilan - terenuri cu construcii
Terenuri amplasate n intravilan i extravilan - orice alt categorie de folosin dect cea de
terenuri cu construcii:
- teren arabil
- puni
- fnee
- vie
- livad
- pdure i alte terenuri cu vegetaie forestier
- teren cu ape
- teren neproductiv
2.b. Proprietatea imobiliar este definit ca fiind terenul i acele elemente create de om i care
sunt ataate terenului. Este "lucrul" fizic, tangibil, care poate fi vzut i atins, mpreun cu toate
adugirile pe teren, deasupra lui i subterane.
Estimarea valorii terenului, considerat ca fiind liber sau a terenului ca fiind construit, reprezint
un concept economic. Liber sau construit, terenul este denumit i proprietate imobiliar.
Valoarea este creat prin utilitatea sau capacitatea proprietii imobiliare de a satisface nevoile
i dorinele societii. Valoarea proprietii imobiliare este generat de unicitatea, durabilitatea,
permanena locaiei, oferta relativ limitat i de utilitatea specific a unui anumit amplasament.
2015
Proprietatea reprezint un concept juridic ce se refer la toate avantajele, drepturile i

beneficiile legate de deinerea acesteia.
Termenul proprietate, n sens juridic, poate fi definit mai degrab ca drept de proprietate dect
ca o entitate fizic precum teren, cldiri i obiecte ale proprietii personale. Proprietatea
reprezint un concept juridic ce se refer la toate avantajele, drepturile i beneficiile legate de
deinerea acesteia. Dreptul de proprietate se refer la un anumit avantaj (profit) sau la toate
avantajele implicate de exercitarea acestuia. Trebuie fcut distincia ntre termenul de
proprietate imobiliar, ca entitate fizic i exercitarea dreptului de proprietate asupra acesteia,
ce reprezint un concept juridic. n anumite ri, suma prerogativelor asociate dreptului de
proprietate constituie un cumul de atribute. n temeiul dreptului de proprietate asupra unui bun,
titularul l poate folosi, vinde, nchiria ori nstrina n alt mod, avnd opiunea de a exercita
oricare dintre aceste atribute sau nici unul. Pstrarea dreptului de dispoziie echivaleaz cu
nuda proprietate.
Aspectele juridice relevante n analiza evalurii improprietiiimobiliare, sunt:
o Servitui
o Restricii de folosire
o Reglementri cu privire la dreptul de acces
o nregistrarea i transmiterea tilurilor de proprietate
Drepturile reale imobiliare includ toate prerogativele, avantajele i beneficiile asupra
bunurilor imobile ce fac obiectul acestor drepturi. Ele pot fi probate, n mod normal, prin
documente (de ex.: titlu de proprietate) fiind distincte de proprietatea imobiliar asupra creia
acestea se exercit. Drepturile reale imobiliare nu au o form material. Evoluia preurilor n
timp este rezultatul efectelor specifice i generale ale forelor economice i sociale. Forele
generale pot conduce la modificri ale nivelurilor de pre i ale puterii relative de cumprare a
banilor. Acionnd n anumite momente, forele specifice, cum ar fi schimbrile tehnologice, pot
genera mutaii n cerere i ofert i pot crea modificri majore de preuri. Dreptul sau cota de
participare la un bun imobil se mai numete i drept patrimonial. Totalitatea drepturilor de
proprietate imobiliar cuprinde suma acestora, respectiv toate foloasele ce decurg din dreptul
de proprietate imobiliar, incluznd dreptul de a utiliza proprietatea respectiv, de a o vinde,
nchiria, de a ptrunde n aceasta, de a o dona, fiecare drept putnd fi tranzacionat pe pia.
Atributele dreptului de proprietate
Din punct de vedere juridic, dreptul de proprietate al terenului confer titularului su
atributele:
De a stpni efectiv bunul din punct de vedere material
De al folosi, prin exploatare, i de a-i culege fructele (foloasele materiale: recoltele,
chiriile, arenzile, dobnzile)
De a dispune de bun.
Definiia economic a terenului ca resurs de bogie i ca obiect de valoare este pivotul
teoriei evalurii.
Din punct de vedere economic, terenul are urmtoarele atribute care i determin
valoarea:
o Pmntul este imobil, din punct de vedere fizic
o Fiecare parcel de teren este unic dup amplasament i alctuire
o Este bun de folosin ndelungat
o Suprafeele sunt delimitate fizic
2015
o Este util oamenilor.

n estimarea valorii proprietii imobiliare se analizeaz modul n care piaa determin valoarea
terenului, aplicnd principiile recunoscute. Este vorba despre principiile cererii i ofertei,
concurenei, substituiei, anticiprii sau ateptrii, schimbrii i altele. Valoarea proprietii
imobiliare este generat de unicitatea, durabilitatea, permanena locaiei, oferta i utilitatea
specific oricrui amplasament. Terenul este un activ permanent iar construciile i
amenajrile legale de acesta au o durat de via limitat, motiv pentru care este de ateptat
ca terenul s existe i dup dispariia construciilor ataate. Astfel, proprietateai imobiliar este
recunoscut drept fundament al oricrui sistem al avuiei.
Elementul comun al acestor principii const n efectul lor direct sau indirect asupra gradului de
utilitate i productivitii unei proprieti. Prin urmare, se poate spune c utilitatea unei
proprieti imobiliare reflect influenele combinate ale tuturor forelor pieei care susin
valoarea proprietii.
Valoarea de pia a proprietii imobiliare este mai degrab o reprezentare a utilitii sale
recunoscute de pia dect a strii sale pur fizice. Utilitatea activelor pentru o anumit
ntreprindere sau persoan poate fi diferit de utilitatea recunoscut de pia sau de un anumit
domeniu economic.
Ipoteze si conditii limitative suplimentare

- Nu s-a facut nici o investigatie si nici nu s-au inspectat proprietatiile pentru care s-a estimat
valoarea minimala. Nu se poate exprima nici o opinie despre starea tehnica a a acestora si
acest raport nu trebuie considerat ca ar valida integritatea elementelor.
- Nu ne asumam nici o responsabilitate pentru orice vicii ascunse sau informatii
neconcludente ale dreptului de proprietate, structurilor sau infrastructurilor care ar putea
afecta valoarea proprietatiilor tranzactionate. Mai mult, nu am facut investigatii pentru a le
descoperi.
- Nu s-au realizat estimari cu privire la starea structurala a imbunatatirilor sau la dimensiunea
si adecvarea sistemelor mecanice si a altor componente precum instalatiile de incalzire,
canalizare, sistemul electric, etc. Valorile estimate in raportul de fata au plecat de la premisa
ca imobilele sunt construite si utilizate in concordanta cu toate autorizatiile de constructie,
neexistand nici o disputa cu vecinii, ocupantii spatiilor invecinate sau administratia locala.
- Evaluatori au presupus ca imobillele se conformeaza restrictiilor urbanistice, detin toate
licentele, autorizatiile, certificatele necesare utilizarii in scopul pentru care au fost construite.
- Evaluatorii, prin reglementarile profesionale crora se supun, nu au calitatea juridic de a
certifica corectitudinea, din punct de vedere legal, a actelor menionate i nici a dreptului
deplin de proprietate asupra bunului tranzactionat.
- Evaluatorii au considerat ca proprietatile imobiliare sunt subiecte libere de sarcini, valoarea
fiind evaluata in aceasta ipostaza.
- Nu s-a efectuat nici o investigatie referitoare la prezenta sau absenta substantelor poluante
si, prin urmare, nu se poate oferi nici o asigurare a potentialului impact al acestora asupra
evaluarii. In consecinta, pentru scopul acestei evaluari, am presupus ca nu sunt, pe sau in
cadrul proprietatilor, nici un fel de substante poluante, care ar putea contamina proprietatea
si diminua valoarea acesteia. Orice identificare ulterioara nu ne este imputabila.
- Valorile estimate in raport se aplica intregii proprietati si orice divizare sau distribuire a
acestora pe interese fractionate va invalida valorile estimate. Totusi ne existand o
2015
reglementare privind modul de estimare a unei porti a proprietatii, in cazul in care doar acea
parte se tranzactioneaza, consideram ca este necesar efectuarea demersurilor de initiativa
legislativa care sa reglemeteze aceasta situatie.
Evaluatorii au fost de acord sa-si asume responsabilitatea misiunii incredintate de catre
clientul numit in raport, in scopul utilizarii precizate de catre client respectiv in scopul stabilirii
valorii minimale de impozitare a tranzactiilor imobiliare, scop mentionat in raportul de fata.
Raportul de evaluare nu este destinat asiguratorului proprietatii, iar valoarile prezentate in
prezentul raport de evaluare nu are nici o legatura cu valoarea de asigurare.
Raportul nu poate fi utilizat in estimarea valorii proprietatilor nationalizate, care sunt in
proces de retrocedare, decat pentru stabilirea unor nivele minimale orientative ale valorii
acestora si nu pentru stabilirea valorii lor de piata.
Intrarea in posesia unei copii a acestui raport nu implica dreptul de publicare a acestuia. Nici
o parte a acestui raport nu poate fi reprodusa sub nici o form fr acordul prealabil al
evaluatorilor, i nici nu poate fi distribuita n raport prin publicitate, relatii publice, stiri, de
vnzare sau de alte mijloace media sau de informare electronica gen internet.
Evaluatori, prin natura muncii lor, nu sunt obligati sa ofere in continuare consultanta sau sa
depuna marturie in instanta relativ la proprietatile evaluate. Totusi evaluatorii isi arata
disponibilitatea de a face demersurile necesare completarii prezentului raport de evaluare in
conformitate cu solicitarile beneficiarului pentru orice omisiune sau schimbare a modului in
care un grup de proprietati a suferit-o din diferite conditii tehnice sau administrative.
In cazul n care cititorul este pe punctul de a lua o decizie pe plan investitional sau chiar si
personal, fiduciar sau corporativ, i are orice nelamurire n ceea ce privete coninutul
material al acestui raport, se recomand contactarea evaluatorilor.
Evaluatori nu isi asuma nici o responsabilitate pentru orice eveniment, condiie sau
circumstante care pot sa afecteaze valoarea proprietatii, ce pot aparea ulterior, fie datei de
evaluare mentionata n acest raport, fie datei inspectiei, oricare ar fi ordinea.
Calitatea managementului proprietatii are un efect direct asupra viabilitatii economice i
valorii de pia a acesteia. Previziunile financiare prezentate n acest raport presupun un
drept de proprietate responsabil si competenta manageriala. Orice variaie de la aceasta
ipoteza ar putea avea un impact semnificativ asupra estimarilor de valoare rezultate.
Estimarea rezultatelor prezentate n acest raport se bazeaz pe o evaluare a economiei
actuale la nivel naional i local, fara a exclude nici un element i fara a face previziuni cu
privire la efectele de cretere sau scadere brusca, n condiiile economice locale. Nu putem
i nu garantam c estimarile vor fi atinse, insa acestea au fost ntocmite pe baza informaiilor
obinute n cursul acestui studiu, i sunt destinate s in seama de experiena si volumul de
informatii de piata pe care il detin participanti in tranzactii. Daca, in mod exceptional, sunt
proprietati care se tranzactioneaza sub preturile minimale, acestea se datoreaza unor cauze
care fie nu au fost cunoscute la momentul intocmirii prezentului raport, fie sunt mentionate in
prezentul raport si constituie exceptii.
Unele dintre cifrele prezentate n acest raport se poate s fi fost generate de modele
financiare, fcnd calcule bazate pe numere cu trei sau mai multe zecimale. Din motive de
claritate i simplificare, cele mai multe cifre prezentate n acest raport au fost rotunjite i pot
fi, prin urmare, pasibile de mici erori de rotunjire, n mod exceptional, in anumite cazuri.
Evaluarea proprietilor imobiliare trebuie s fie considerata ca fiind n acelai timp o tiin
i o art. Dei aceast evaluare utilizeaz diferite calcule matematice pentru a oferi indicaii
de valoare, decizia finala a valorii este subiectiv i poate fi influenat de experiena
anterioar a evaluatorilor i de ali factori care sunt sau nu, specificati n prezentul raport.
Dreptul deplin de proprietate se presupune a fi transmisibil cu uurin, fr nici o restricie
2015
nejustificat, cu excepia cazurilor in care este altfel specificat. Modificarea valorii unei
proprietati tranzactionate in aceste conditii nu face obiectul prezentului raport si consideram
ca este necesar efectuarea demersurilor de initiativa legislativa care sa reglemeteze aceasta
situatie.
Chiar daca toate informaiile coninute n acest raport sunt considerat a fi corecte, acestea se
pot schimba. Nici o parte a continutului acestui raport nu trebuie s fie interpretat ca o
garanie de orice fel pe durata intregului an 2015.
Evaluatori nu isi asuma nici o responsabilitate pentru evenimentele ce influenteaza valoarea
proprietatii daca au avut loc dupa data evaluarii sau nu au fost indicate.
Raportul de evaluare nu poate fi folosit ca prob n instan fiind o expertiz extrajudiciar.
Natura pietelor emergente cum este si Romania presupune anumite dificultati in
cuantificarea unor valori de piata. Oricum, valorile exprimate in cadrul acestui raport trebuie
sa fie considerate ca fiind cea mai buna estimare a valorii minimale a proprietatii in cauza.
Subliniem ca valoarea recomandata a fost determinata strict prin perspectiva situatiei pietei,
la data de referinta a evaluarii, situatie care se poate modifica, intr-un interval mai scurt sau
mai lung, in functie de dinamica economica, ceea ce ar implica reconsiderarea pozitiei
noastre si reprezinta valoarea minima pentru fiecare tip de proprietate.
Desigur ca proprietarul, respectiv un potential cumparator, poate avea, argumentat, alte
opinii si pareri, sustinand oricare alta valoare dintre valorile determinate in prezentul raport
sau oricare alta valoare rezultata dintr-un alt proces de evaluare.
Evaluatorii nu are nici un interes prezent sau de viitor n legatur cu proprietatile evaluate
sau cu parile interesate n tranzacie.
Data estimrii valorii

La baza procesului de estimare i a concluziilor prezentate au stat informaiile privind
nivelul preurilor din lunile octombrie-decembrie 2014, luni n care sunt disponibile
datele i informaiile i la care se consider valabile ipotezele luate n considerare
precum i valorile estimate de ctre evaluator.
Estimarea a fost realizat la data de 15 decembrie 2014. Opinia final a evalurii este
prezentat n lei.
CAP. 4. ANALIZA PIEEI IMOBILIARE
Evolutia actuala a pietei imobiliare releva un declin puternic al tuturor segmentelor de piata
pe fundalul dificultatilor economice si financiare care au acutizat vulnerabilitatile unei piete
aflate inca in faza incipienta de dezvoltare. Atitudinea rezervata a investitorilor a fost
amplificata de situatia politica tensionata a Romaniei. Dupa cresterea economica
impresionanta inregistrata consecutiv in 2005-2008, anii 2009 2014, au marcat contractii
succesive. Domeniul constructiilor a inregistrat scaderi reflectand in parte si reculul pietei
imobiliare. Diminuarea activitatii economice si implicit efectele negative induse in piata
imobiliara sunt evidentiate de nivelul scazut al investitiilor straine directe din ultimii 4 ani.
Situatia internationala este delicata in conditiile in care tari precum Grecia, Irlanda, Spania,
2015
Italia, Malta au dificultati majore. Inevitabil, greutatile economice pe care le intampina

companiile au ca rezultat cresterea ratei somajului si scaderea puterii de cumparare a
populatiei. Astfel, toate segmentele pietei au inregistrat o anumita contractie.
Piaa imobiliar se definete ca un grup de persoane sau firme care intr n contact n
scopul de a efectua tranzacii imobiliare. Participanii la aceast pia schimb drepturi de
proprietate contra unor bunuri, cum sunt banii. O serie de caracteristici speciale deosebesc
pieele imobiliare de pieele bunurilor sau serviciilor. Fiecare proprietate imobiliar este
unic iar amplasamentul su este fix. Pieele imobiliare nu sunt piee eficiente: numrul de
vnztori i cumprtori care acioneaz este relativ mic, proprietile imobiliare au valori
ridicate, care necesit o putere mare de cumprare, ceea ce face ca aceste piee s fie
sensibile la stabilitatea veniturilor, schimbarea nivelului salariilor, numrul de locuri de
munc si pot s fie influenate de tipul de finanare oferit, volumul creditului care poate fi
dobndit, mrimea avansului de plat, dobnzile, etc. n general, proprietile imobiliare nu
se cumpr cu banii jos iar dac nu exist condiii favorabile de finanare tranzacia este
periclitat. Spre deosebire de pieele eficiente, piaa imobiliar nu se autoregleaz ci este
deseori influenat de reglementrile guvernamentale i locale. Cererea i oferta de
proprieti imobiliare pot tinde ctre un punct de echilibru, dar acest punct este teoretic i
rareori atins, existnd ntotdeauna un decalaj ntre cerere i ofert. Oferta pentru un
anumit tip de cerere se dezvolt greu, iar cererea poate s se modifice brusc, fiind posibil
astfel ca, de multe ori, s existe supraofert sau exces de cerere i nu echilibru.
Cumprtorii i vnztorii nu sunt ntotdeauna bine informai iar actele de vnzarecumprare nu au loc n mod frecvent. De multe ori, informaiile despre preuri de
tranzacionare sau nivelul ofertei nu sunt imediat disponibile sau sunt deformate.
Proprietile imobiliare sunt durabile i pot fi privite ca investiii. Sunt puin lichide i de
obicei, procesul de vnzare este lung.
Datorit tuturor acestor factori comportamentul pieelor imobiliare este dificil de previzionat.
Sunt importante motivaiile, interaciunea participanilor pe pia i msura n care acetia
sunt afectai de factori endogeni i exogeni proprietii. n funcie de nevoile, dorinele,
motivaiile, localizarea, tipul i vrsta participanilor la pia pe de o parte i tipul,
amplasarea, design i restricii privind proprietile, pe de alt parte, s-au creeat tipuri
diferite de piee imobiliare (rezideniale, comerciale, industriale, agricole, speciale).
Acestea, la rndul lor, pot fi imprite n piee mai mici, specializate, numite subpiee,
acesta fiind un proces de segmentare a pieei i dezagregare a proprietii.
Piaa imobiliar traverseaz, i n Romnia, o perioad critic.
Dup o epoc a speculanilor, care a strnit, n ani 2006-2009, o veritabil degringolad a
preurilor, dac nu cumva un delir, reducerea semnificativ a lichiditilor s-a soldat cu cel
puin dou efecte: stagnarea preurilor i semnale de retragere a celor pentru care
domeniul real estate se termina la tranzaciile aductoare de profit rapid.
Oferta
10
2015
Piata rezidentiala a fost cel mai afectat segment si in 2014 datorita actiunii mai multor
factori ce au rezultat in scaderea semnificativa a cererii si diminuarea numarului de unitati
locative finalizate.
Contractia acestui segment a fost cauzata de diminuarea puterii de cumparare indusa de
scaderea salariilor, rata in crestere a somajului si devalorizarea monedei nationale.
Devalorizarea monedei nationale a diminuat sau chiar a anulat scaderea preturilor de
vanzare pentru spatiile locative cotate in Euro, in timp ce cresterea costurilor de finantare a
afectat, in prima faza, cumparatorii finali si apoi, ca efect indus, dezvoltatorii. In consecinta,
dezvoltatorii nu au mai initiat proiecte rezidentiale ample sau au diminuat semnificativ
ritmul lucrarilor de constructie datorita vanzarilor scazute si a sistarii finantarii, cauzata de
nerespectarea nivelului anticipat al veniturilor. Mai multe proiecte au fost oprite. Oferta pe
segmentul locuintelor noi a fost sustinuta atat de dezoltatori cat si de fondurile oportuniste,
care sunt in situatia de a vinde portofoliile detinute, fiind presati de plata creditelor
accesate pentru cumpararea proprietatilor. In conditiile in care actuala conjuntura a pietei
nu le ofera profitul scontat, fondurile oportuniste prefera sa ofere aceste locuinte spre
inchiriere.
Cererea
Noile conditii de pe piata rezidentiala au determinat modificari majore in structura cererii
comparativ cu perioada 2006-2008. In 2014 cererea a fost aproape in exclusivitate
reprezentata de cumparatorii finali, constrastand puternic cu perioada de boom a pietei
cand proportia dintre acestia si investitorii speculativi era aproximativ egala. In 2014
persoanele tinere cu varste cuprinse intre 20 si 35 de ani care folosesc creditarea bancara
au sustinut cererea pe segmentul apartamentelor noi, in special a celor de 2 camere.
Comparativ cu perioada de crestere a pietei rezidentiale, cererea a inregistrat o contractie
evidenta pentru toate segmentele de piata rezidentiala. Cea mai mare parte a cererii
generate de acest tip de cumparatori este pentru apartamente cu preturi de pana la
60.000 Euro. Datorita evolutiei preturilor pe segmentul apartamentelor noi si pe cel al
apartamentelor vechi si a programelor guvernamentale de stimulare a cererii, cererea
efectiva s-a orientat, in mare masura si catre segmentul apartamentelor vechi. Costurile
directe crescute ale finantarii coroborate cu scaderea veniturilor si devalorizarea monedei
nationale au restrans foarte mult numarul clientilor eligibili pentru acordarea de credite
ipotecare. Dezvoltatorii au raspuns la inasprirea conditiilor de creditare continuand sa
ofere si sa diversifice stimulentele pentru atragerea potentialilor clienti, insa ritmul
vanzarilor a continuat sa scada. Aceste facilitati au constat in posibilitatea achizitionarii
locuintelor printr-un sistem de rate platite direct catre dezvoltator. Investitori speculativi
prospecteaza in continuare piata in vederea achizitionarii de proiecte rezidentiale aflate in
dificultate. Conditiile actuale ale pietei au creat oportunitati pentru acest tip de investitori
care doresc parteneriate cu proprietarii pentru continuarea lucrarilor de constructii
inlesnind finantarea pentru finalizarea proiectelor.
11
2015
Previziuni
n prima jumtate a anului 2013, cumparatorii finali au cercetat piata in cautare de terenuri
potrivite pentru nevoile lor, iar unii dintre ei sunt n prezent n negocieri aproape de
finalizare. Astfel, anticipm o mentinere a activitii de tranzacionare n a prima jumtate a
anului 2015.
Cu toate acestea, nu ne asteptam la o stabilizare a preurilor, deoarece incertitudinea
privind economia nc mai exist si se pare ca anul 2015 va fi un an de stagnare sau
scaderi pe toate planurile. n plus, incertitudinea n ceea ce privete valorificarea diferitelor
proprietati imobiliare finalizate (apartamente, spatii de birouri, comerciale sau industriale)
conduc la o piata de achizitii destul de riscanta. Investiiile i activitile de dezvoltare n
scopuri speculative vor fi rare i numai la preuri foarte reduse.
Se sesizeaza o tendina interesanta a pieei din punct de vedere al diferenei dintre preurile
solicitate i cele finale. Un aspect extrem de important, evideniat in ultima perioada de timp,
in ceea ce privete tranzacionarea tuturor categoriilor de imobile, este indicele de
negociere ce apare in momentele anterioare semnarii precontractelor. Din informatiile de
piata culese reiesa ca acesta a crescut, ca interval, de la 1-5 % la 5-10 %.
De mentionat ca proprietatea are o vandabilitate scazuta datorita vecinatatii, a complexitatii
defalcarii suprafetei de teren, a lipsei accesului auto, a vechimii si a starii generale a
imobilului din care proprietatea face parte.
CAP. 5. PROPRIETATI PENTRU CARE A FOST

ESTIMATA VALOAREA
In acest raport a fost estimata valoarea orientativa a

urmatoarelor tipuri de proprietati imobiliare:
1. Cldiri, clasificate astfel:
- Locuine unifamiliale-case, din municipiul Sibiu, municipiul Medias, din orasele
Agnita, Avirg, Cisnadie, Copsa Mica, Dumbraveni, Miercurea Sibiului, Ocna Sibiului,
Saliste, Talmaciu i localitile din mediul rural a judeului Sibiu:
- cu perei sau cadre din beton armat, din crmid ars, piatr natural sau
alte materiale asemntoare
- cu perei din lemn, crmid nears, vltuci, paiant, ipci i alte materiale
asemntoare
- Apartamente din municipiul Sibiu, municipiul Medias, din orasele Agnita, Avirg,
Cisnadie, Copsa Mica, Dumbraveni, Miercurea Sibiului, Ocna Sibiului, Saliste,
Talmaciu i localitile din mediul rural a judeului Sibiu:
- Construcii anexe n mediul urban i rural din judeul Sibiu
- cu perei din crmid ars, piatr, beton sau din alte materiale asemntoare
- cu perei din lemn, crmid nears, vltuci, paiant
- Locuine situate la subsol, demisol sau la mansard
- Spaii cu alt destinaie situate n subsolul sau demisolul cldirilor
2. Terenuri intravilane din judeul Sibiu
12
2015
3. Terenuri extravilane din judeul Sibiu de genul:

- Terenuri arabile;
- Puni;
- Fnee;
- Vii;
- Livezi;
- pduri i alte terenuri cu vegetaie forestier. \
4. Spaii comerciale i de producie/depozitare, din judeul Sibiu dupa cum
urmeaza:
- Spaii comerciale i de producie/depozitare din municipiul Sibiu si Medias
- Spaii comerciale i de producie/depozitare din orasele Agnita, Avirg, Cisnadie,
Copsa Mica, Dumbraveni, Miercurea Sibiului, Ocna Sibiului, Saliste, Talmaciu
- Spaii comerciale i de producie/depozitare din mediul rural
Caracteristicile mpririi teritoriale

Zonele imobiliare din judeul Sibiu au fost mprite dup cum urmeaz:
- Zone rezideniale;
- Zone rezideniale multifuncionale;
- Zone birouri, parcuri de afaceri;
- Zone comerciale;
- Zone industriale;
- Zone agricole;
- Zone specializate.
CAP. 6. EVALUAREA PROPRIETATILOR

Majoritatea proprietatilor tranzactionate in judetul Sibiu in anul 2014
au fost proprietati de tipul apartamentelor situate in blocuri de locuinte cu
valori in general sub 60.000 EUR (valori ce se inscriu in limita programului
,,Prima Casa") si in special cu valori cuprinse intre 30.000 EUR si 50.000
EUR.Din celelate tipuri de proprietati imobiliare numarul de tranzacti au fost
mai putin numeroase astfel incit stabilirea de valori minime este
actualmente foarte dificil de realizat.
Date privind modul de realizare a estimarii. Tipul valorii estimate
Estimarea valorilor minime de piata a proprietatilor imobiliare din judetul Sibiu s-a
realizat pe baza informatiilor despre tranzactii si oferte de proprietati imobiliare aflate in
baza de date a S.C. Nicosi S.R.L. si provenite din diverse surse precum: presa locala,
internet, cabinete notariale, informatii de la clientii care au vindut/cumparat proprietati
imobiliare. Stabilirea valorii minime pentru fiecare tip de proprietate s-a realizat be baza
compararii intre datele primite tinindu-se seama de mai multi factori pe baza carora s-au
13
2015
realizat corectii. Unde nu au existat tranzactii de vinzare/cumparare (sau oferte

echilibrate) dar au existat contracte de inchiriere valide s-a utilizat metoda capitalizarii
veniturilor pentru stabilirea valorii minime in cazul constructilor.In cazul terenurilor, unde
nu au existat tranzactii realizate in acest an dar exista date de reglementare urbanistica
si piata activa in cazul apartamentelor rezidentiale s-a utilizat metoda reziduala.
Valoarea estimata este valoarea de piata sau, dupa caz, valoarea justa.
Valoarea proprietatiilor evaluate se bazeaza pe doua principii astfel:
Valoarea unitara reflecta situatia utilitatiilor in sensul existentei sau a inexistentei
acestora, conform formularii din codul fiscal privind utilitatiile;
S-a respectat principiul ponderii in sensul ca minoritatea se supune majoritatii.
Aceasta se refera la proprietatiile aflate in zone in care sunt introduse, total sau
partial, utilitati, pe zone restranse din acele localitati, fara ca aceste zone cu
utilitati sa depaseasca 50 % din suprafata localitatii.
Confom Standardelor Internationale de Estimare valoarea de pia este definit astfel:
Valoarea de pia este suma estimat pentru care o proprietate va fi schimbat, la data
evalurii, ntre un cumprtor decis i un vnztor hotrt, ntr-o tranzacie cu preul
determinat obiectiv, dup o activitate de marketing corespunztoare, n care prile
implicate au acionat n cunotin de cauz, prudent i fr constrngere.
Aa cum am menionat mai sus, Standardul ofera o definiie uzual a valorii de pia i
explic criteriile generale referitoare la aceasta definiie. Fiecare parte a definiiei are
propriul ei cadru conceptual astfel:
Termenul "proprietate" este utilizat, deoarece obiectul acestor Standarde este estimarea
proprietii. ntruct aceste Standarde se refer i la raportarea financiar, n definiia
general poate fi utilizat i termenul activ n locul termenului proprietate. "...suma
estimat..." se refer la un pre exprimat n uniti monetare (de obicei n moneda
naional) pltibil pentru proprietate ntr-o tranzacie independent (neprtinitoare) de
pia. Valoarea de pia este estimat ca fiind preul cel mai probabil, care se poate
obine, n mod rezonabil, pe pia, la data evalurii, n conformitate cu definiia valorii de
pia. Acesta este cel mai bun pre obtenabil, n mod rezonabil, de ctre vnztor i cel
mai avantajos pre obtenabil, n mod rezonabil, de ctre cumprtor.
"...proprietatea va fi schimbat..." se refer la faptul c valoarea unei proprieti este mai
degrab o sum de bani estimat dect un pre de vnzare predeterminat sau preul
curent de vnzare. Este preul la care piaa ateapt ca o tranzacie, care ntrunete
toate celelalte pri ale definiiei valorii de pia, s poat fi ncheiat la data evalurii.
"...la data evalurii ..." impune faptul c valoarea de pia estimat este specific unui
moment, unei date precise. Deoarece pieele i condiiile de pia se pot modifica,
valoarea estimat ar putea fi incorect sau inadecvat pentru o alt dat. Valoarea
estimat va reflecta starea i circumstanele pieei la data evalurii, i nu la o dat
anterioar sau ulterioar. De asemenea, definiia presupune i realizarea simultan a
schimbului i definitivarea contractului de vnzare, fr orice fluctuaie a preului care
altfel ar putea s apar.
"...ntre un cumprtor decis ..." se refer la un cumprtor care este motivat dar nu
constrns s cumpere. Acest cumprtor nu este nici nerbdtor, nici determinat s
cumpere la orice pre. De asemenea, acesta este un cumprtor care achiziioneaz mai
degrab n concordan cu realitile pieei curente i cu ateptrile pieei curente dect
cu cele ale unei piee imaginare sau ipotetice, a crei existen nu poate fi demonstrat
sau anticipat. Presupusul cumprtor nu va plti un pre mai mare dect preul cerut pe
14
2015
pia. Proprietarul curent este inclus ntre cei care formeaz piaa". Un evaluator nu
trebuie s formuleze ipoteze nerealiste despre conjuncture pieei i nici s ia n
considerare un nivel al valorii de pia peste cel obtenabil n mod rezonabil.
Valoarea justa este marimea la care un activ poate fi schimbat sau o datorie, decontata,
in cadrul unei tranzactii echilibrate, intre parti care cad de acord si bine informate (pentru
un instrument financiar, valoarea justa corespunde cursului acestui instrument cotat, pe
o piata activa sau, in lipsa acesteia, ea trebuie sa fie stabilita recurgand la tehnici de
estimare). Costul amortizat reprezinta valoarea la care activul sau datoria financiar(a)
este contabilizat(a), initial, prin aplicarea metodei ratei efective a dobanzii, care este rata
ce reflecta in mod exact valoarea actuala a fluxurilor viitoare de trezorerie estimate pe o
durata de viata asteptata, privind instrumentul in cauza.
Opinia evaluatorilor
Valorile minime ale proprietilor imobiliare obinute n urma estimarii sunt prezentate
in prezentul raport.
In vederea perfectrii raportului, pe parcursul utilizrii acestei lucrri, v

rugm a ne sesiza toate zonele neacoperite sau care au suportat modificari
administrative si care vor implica eventualele detalieri sau clarificari ce
trebuie efectuate in coninutul prezentei lucrri.
Baza de incadrare a unei propietati ce urmeaza a se

tranzactiona este dat de documentul fiscal emis de
primaria pe raza careia se gaseste acea propietate.
Ing. Srbu Nicolae
Ing. & ec. Benchea Eugen
15
2015
NOMENCLATORUL STRADAL PE ZONE

NOMENCLATORUL
Piata 1 Decembrie 1918
Strada 16 Februarie
Strada 9 Mai
Strada AARON VASILE
Strada ABATORULUI
Strada ABRUD
Strada ACILIU
Strada AGARBICIANU ION
Strada AGARBICIU
Strada AGRICULTORILOR
Strada ALAMOR
Soseaua ABA IULIA
Strada ALBABEI IOAN
Strada ALBINELOR
Strada ALDEA SANDU
Strada ALEXANDRI VASILE
Strada ALEXANDRESCU GRIGORE
Strada ALPINISMULUI
Strada ALUNULUI
Strada AMAN THEODOR
Strada AMNAS
Strada ANGHEL DIMITRIE
Strada ANINA
Strada ANUL 1848
Strada ANUL 1907
Strada ARAD
Strada ARCULUI
Strada ARGESULUI
Strada ARGINTARILOR
Strada ARHIVELOR
Strada ARIESULUI
Intrarea ARIESULUI
Piata ARMELOR
Strada ARMONIEI
Strada ARON PUMNUL
Aleea ARTILERISTILOR
Strada ASACHI GHEORGHE
Piata AURARILOR
Strada AUTOGARII
Strada AVIATIEI
Strada AVIATOR GHEORGHE
BANCIULESCU
Strada AVRAM IANCU
Piata 1 Decembrie 1918
Strada 16 Februarie
Strada 9 Mai
Strada AARON VASILE
Strada ABATORULUI
Strada ABRUD
Strada ACILIU
Strada AGARBICIANU ION
Strada AGARBICIU
Strada AGRICULTORILOR
Strada ALAMOR
Soseaua ABA IULIA
Strada ALBABEI IOAN
Strada ALBINELOR
Strada ALDEA SANDU
Strada ALEXANDRI VASILE
Strada ALEXANDRESCU GRIGORE
Strada ALPINISMULUI
Strada ALUNULUI
Strada AMAN THEODOR
Strada AMNAS
Strada ANGHEL DIMITRIE
Strada ANINA
Strada ANUL 1848
STRAZILOR DIN SIBIU

B
B
A,B,C
B,C
A,B,C
C
B
B,C
B,C
B,C
B
A,B,C
B
C
C
A,C
A
B
D
B,C
B
A
C
D
C
B
C
A,C
A
A
Zo,A
A,C
Zo,A
C
A
B,C
B,C
A
B,C
C
C
G3
E4
G3,F3
G5,H5,H4
F3
G2,G3,H2
D6
D3
D7
D4
D6,E6
D4,C4,B4,A4,E4
E5,D5
G3
G3
E6
E5
E4
H3
D6,E6
E6
F5,E5
G3
H2
H3
E3
H3
E6
F3
F4
F6
F6
F4
G3
E6,F6
G5
C5
F3
E4,D4,E3
C5,C4
F1,E1
A
B
B
A,B,C
B,C
A,B,C
C
B
B,C
B,C
B,C
B
A,B,C
B
C
C
A,C
A
B
D
B,C
B
A
C
D
F4,F3
G3
E4
G3,F3
G5,H5,H4
F3
G2,G3,H2
D6
D3
D7
D4
D6,E6
D4,C4,B4,A4,E4
E5,D5
G3
G3
E6
E5
E4
H3
D6,E6
E6
F5,E5
G3
H2
16
2015
Strada ANUL 1907

Strada ARAD
Strada ARCULUI
Strada ARGESULUI
Strada ARGINTARILOR
Strada ARHIVELOR
Strada ARIESULUI
Intrarea ARIESULUI
Piata ARMELOR
Strada ARMONIEI
Strada ARON PUMNUL
Aleea ARTILERISTILOR
Strada ASACHI GHEORGHE
Piata AURARILOR
Strada AUTOGARII
Strada AVIATIEI
Strada AVIATOR GHEORGHE
BANCIULESCU
Strada AVRAM IANCU
Strada AVRIG
Strada AXENTE SEVER
Strada AZILULUI
Strada BACCA PREOT
Strada BACH JOHANN SEBASTIAN
Strada BACOVIA GEORGE
Strada BADEA CARTAN
Strada BAGDAZAR DUMITRU DR.
Strada BAHLUIULUI
Strada BAICOI
Strada BAII
Strada BALAN G-RAL
Strada BALANTEI
Strada BALCESCU NICOLAE
Strada BALEA
Strada BANATULUI
Strada BARBIERILOR
Strada BARCELONA
Strada BARCIANU DOCTOR
Strada BARITIU GHEORGHE
Strada BARNUTIU SIMION
Strada BARSEI
Strada BASTIONULUI
Strada BASTIONULUI
Strada BELDICEANU NICOLAE
Strada BERARIEI
Strada BERLIN
Strada BERZELOR
Strada BIELZ EDUARD ALBERT
Strada BIHORULUI
Aleea BIRUINEI
Strada BLAGA LUCIAN
Strada BLANARILOR
Strada BOBALNA
Strada BOIU ZAHARIA
Strada BOLLIAC CEZAR
Aleea BOTTICELLI
Strada BRADULUI
Fundtura BRAZILOR
Strada BRAZILOR
Strada BRUKENTHAL SAMUEL
Strada BRUTARILOR
Strada BUCEGI
Strada BUDISLAVU
Aleea BUIA
Strada BUJORULUI
Strada BUNGARDULUI
Strada BUZESCU PREDA
Strada CALAN
Aleea CALARASILOR
Aleea CALARETILOR
Strada CALTUN
Strada CALUGARENI
Strada CAMELIEI
C
B
C
A,C
A
A
Zo,A
A,C
Zo,A
C
A
B,C
B,C
A
B,C
C
C
H3
E3
H3
E6
F3
F4
F6
F6
F4
G3
E6,F6
G5
C5
F3
E4,D4,E3
C5,C4
F1,E1
A
Zo,A,B,C
B,C
A
Zo,B,C
C
A
B
C
A
C
A
B
C
A
A,B,C
A
A
C
A
A
B
B,C
Zo
A
B
A
C
C
B, C
B, C
A
A, C
B, C
B
A
C
C
D
B
B
A
A
A, B
A
A
C
B, C
C
C
B
A, C
B, C
A
B, C
F4,F3
E6,E5
G4
F3
D6
G3
E6,F6
D8
F3,F2
E6
G3
E4
E3
G3
F4
G4
F4,E4
F4
B4,B3
F6,F5
F4
E3,E2
E5,D5
F4
E4
D5
F4
D2
F2
C4,C5,D4
E5,E4
F5
F4
F3
D6
E5,F4,E4
H3,G3
D2,E2
H2,I2
D6
D6
F4
F3
G4
F4,G4
F5
F2
G5,G4
G4
F3
G5,E7,E6
17
G5,G4
F5
F3
2015
Strada CAMPULUI
Strada CANTEMIR DIMITRIE
Strada CANTONULUI
Strada CAPITAN GRIGORE IGNAT
Strada CAPITAN VALTER MARACIN EAN U
Strada CAPITAN VICTOR ANINEANU
Strada CAPRELOR
Strada CAPRIOARELOR
Strada CAPRIORILOR
Strada CARAGIALE ION LUCA
Strada CARAMIDARIEI
Strada CARBUNELUI
Strada CARLOVA VASILE POET
Strada CARPATILOR
Strada CARPENULUI
Strada CASTORULUI
Strada CATINA IOAN
Strada CEAICOVSKI
Strada CEDONIA
Strada CEFERISTILOR
Strada CENTUMVIRILOR
Strada CERBULUI
Strada CERNA PANAIT
Strada CERNEI
Strada CETATII
Strada CHENDI ILARIE
Plata CIBIN
Strada CIBINULUI
Strada CIMITIRULUI
Strada CINDRELULUI
Strada CIOCANULUI
Strada CIOCARLIEI
Strada CIORAN EMIL
Strada CIPARIU TIMOTEI
Calea CISNADIEI
Strada CISNADIOARA
Strada CLOSCA
Piata CLUJ
Strada COANDA HENRI
Strada COCEA N.D.
Strada COJOCARILOR
Strada COLINEI
Strada COLONEL ALEXANDRU PASTIA
Strada COLONEL FLORIN RADULESCU
Strada COLONEL NICOLAE DABIJA
Strada COMANDOR TEODOR DOBRE
Strada CONSTITUTIEI
Strada CONSTRUCTORILOR
Strada COOPERATORILOR
Strada COPERNIC NICOLAE
Strada CORALULUI
Strada CORESI DIACONUL
Bulevardul CORNELIU COPOSU
Strada COSBUC GEORGE
Strada COSTIN MIRON
Strada COTRUS ARON POET
Aleea CRAITELOR
Strada CREANGA ION
Strada CRINILOR
Strada CRINT
Piaa CRISAN
Strada CRISANEI
Strada CRISTIAN
Strada CRISULUI
Strada CRIZANTEMELOR
Strada CROITORILOR
Strada CUARTULUI
Strada CUCULUI
Strada CUGIR
Strada CUPTORULUI
Strada CUZA ELENA DOAMNA
Strada CUZA IOAN ALEXANDRU
B, C
B, C
C
C
C
C
C
C
C
B
C
B
A, B, C
B
D
B, C
A
D
D
B, C
A
C
A
A, B
A
A
A, B
A, B, C
B, C
B
C
C
A
B
Zo, A, C
B
A
B
C
A
A
B, C
C
C
C
C
A, B, C
C
B
B
C
B, C
A, B, C
A
A
B
B
B
C
B
A
A
A, B, C
C
B, C
A
C
C
C
C
C
A
18
E3,E2
E5,D5
H4
E1
E1
E1
H4
F2
F2
E3
D3,E3,E2
G5
E4
E3,E2
I3
E3
E6
H2
H2
G5,G4
F4
F2
E6
G5,F5
F4
E5
E3,F3
F3,E3
C4,D4
D6
G3
G3,G2
F4
D6
F6,F5
D6
E6
E3
H3,H4,G4,G3
E5
F4
D6
E1
E1
E1
E1
G4,F4,F3
E2
D4
E5
G4
G4,F4,G3
F4,E4
E5
D5
F3
G4,H4
G3
D7
E6
E4
E5
G2
E2
F3
C5
G3
E2
F3
F5
2015
Strada DALIEI
Strada DARSTELOR
Strada DARWIN CHARLES
Strada DEALULUI
Strada DECEBAL
Strada DECEI AUREL PROF.
Strada DELEANU BUDAI ION
Strada DEMETRESCU TRAIAN
Strada DEMOCRATIEI
Strada DEPOULUI
Strada DEVA
Strada DEVENTER
Strada DIACONOVICI DR.
Strada DIMA GHEORGHE
Intrarea DIMITRIE CANTEMIR
Strada DINAMULUI
Strada DISTRIBUTIEI
Strada DOBARCA
Strada DOBROGEI
Strada DOBRUN
Strada DOGARILOR
Strada DOINEI
Strada DOJA GHEORGHE
Strada DOLJULUI
Strada DONICI ALEXANDRU
Strada DOROBANTILOR
Strada DORULUI
Strada DRAGALINA G-RAL
Strada DRAGOS VODA
Strada DRAGUSANU CODRU IOAN
Strada DREPTATII
Strada DRUM NOU
Strada DRUMUL OCNEI
Strada DULGHERILOR
Calea DUMBRAVII
Strada EGALITATII
Strada EINSTEIN ALBERT
Aleea EL GRECO
Strada ELECTRICIENILOR
Aleea EMINESCU MIHAI
Strada ENESCU GEORGE
Strada EROILOR
Strada ESCHILE
Strada EUROPA UNITA
Strada FABRICII
Strada FAGULUI
Strada FAIANTEI
Strada FANTANELE
Aleea FANTANELE
Strada FANTANII
Strada FAURULUI
Strada FELINARULUI
Strada FILARMONICII
Strada FILIMON NICOLAE
Aleea FILOZOFILOR
Strada FLACARA
Strada FLORIAN RIEGER
Strada FLORILOR
Strada FOCHISTILOR
Strada FORJORILOR
Strada FRAGILOR
Strada FRANCE ANATOLE
Strada FRASINULUI
Aleea FRATII BUZESTI
Strada FRATII GRAHI
Strada FREZORILOR
Strada FRIGORIFERULUI
Strada FRUNZEI
Strada FUIORULUI
Strada FUNARILOR
Strada GALES
Strada GALILEI GALILEO
Strada GARIBALDI GIUSEPPE
B, C
A
B
A
C
B
B
C
B
B
B
C
C
A, C
B
C
B, C
B
A
A
A
C
C
A, B, C
A
C
A
B, C
B, C
A, C
B, C
D
C
C
Zo, A, C
C
C
C
B, C
A
B
A
B, C
C
B, C
C
C
B
B
A,B
A
A
A
A
Zo, A
D
C
C
B
C
C
C
D
A
A, C
C
B, C
B, C
A, B
A, C
A, C
B
B
19
F3
E1,E3
E4
E4
G3
E5,D5
G5
E3,E2
E3,E2
G4
E3,E2
D2,E2
H3
E6,F6
E5,D5
G3
E3,E4,D3
D7
E4
F4
F4,F3
E2
G3,F3
E4
E4
G4,G3
F5
E5
G5,G4
E5
D3
I3
F1,F2,E1
E2
F5,E6,D7,E7,F4,E5
G3
G3
E2
G5
E5
G4
G5,F5
E2
B4,A4,A3
G4
E2,F2
E2
D6,D7,D6
D6
E4
F3
F3
F4
E6
F4,E4
H2
B4
E2
G5
G4
F2
H3,G3
H2
F5
G4
H3
D4,D3
D4
E4
F3
E5
G4
G5
2015
Strada GARII
Strada GARLEI
Strada GAROAFEI
Strada GAZELEI
Strada GENERAL ALEXANDRU CERNAT
Strada GENERAL CAROL DAVILA
Strada GENERAL GHEORGHE
ANGHELESCU
Strada GENERAL GHEORGHE
MARDARESCU
Strada GENERAL GHEORGHE MIHAIL
Strada GENERAL GRIGORE BASTAN
Strada GENERAL I.C. BRATIANU
Strada GENERAL ILIE STEFLEA
Strada GENERAL IOSIF IACOBICI
Strada GENERAL MAIOR NICOLAE
ARSENESCU
Strada GENERAL MAIOR VIRGIL RUSU
Strada GENERAL MIHAIL CERCHEZ
Strada GENERAL NICOLAE IONITA
DASCALESCU
Strada GENERAL NICOLAE SOVA
Strada GENERAL VASILE ATANASIU
Aleea GENISTILOR
Strada GHETARIEI
Strada GHIBU ONISIFOR
Strada GHIOCELULUI
Strada GIMNASTICII
Strada GLADIOLELOR
Strada GOETHE J.W.
Strada GOGA OCTAVIAN
Strada GOLESCU DINICU
Strada GORASLAU
Strada GORJULUI
Strada GORUNULUI
Strada GRADINARILOR
Strada GRANITULUI
Strada GRAULUI
Strada GRIGORESCU EREMIA G-RAL
Strada GRIGORESCU NICOLAE
Calea GUSTERITEI
Strada GUTUILOR
Aleea HAIDUCULUI
Strada HAMEIULUI
Strada HATEGULUI
Strada HEGEL
Strada HEINE HEINRICH
Strada HERMAN OBERTH
Strada HIPODROMULUI
Strada HOCHMAISTER MARTIN
Strada HONTERUS
Strada HORIA
Piaa HUET
Strada HUGO VICTOR
Strada HURMUZACHE COSTACHE
Piaa IANCU DE HUNEDOARA
Aleea IASOMIEI
Strada IAZU MORII
Strada IAZULUI
Strada IEZER
Strada INDEPENDENTEI
Aleea INFANTERISTILOR
Strada INFRATIRII
Strada IORGA NICOLAE
Strada IOSIF O. STEFAN
Strada IPATESCU ANA
Strada IRIMIE CORNEL PROF.
Strada ISLAZULUI
Strada IZVORULUI
Strada JINA
Strada JUSTITIEI
Strada KIEV
C
A, B
B
C
C
C
C
G3
E4
E3
F2
E1
E1
E1
F1,E1
C
C
C
C
C
C
E1
E2,E1
E1
E1
E1
E1
C
C
C
E1
E1
F1,E2,E1
C
C
A, B, C
B
B
B, C
A
B, C
A, C
A, C
A
A
A, B, C
D
B
C
B, C
B
Zo, A, B, C
B, C
C
A
B, C
A, B, C
A, C
C
A, C
A
A, C
B
A
A
B, C
A, C
B, C
B
B, C
B
B, C
A
A, B, C
B
A, B, C
B
C
B
B, C
A, C
A, C
A
B
E1
E1
G5,F5
G4
E4
C5
F4
F3,F2
E5,E6
F5,E6,E5
E6
F5
E4
H2
E3
D3,D2
D4
E6,D6,D5
E6
G3,H3,G4,H2
F2,F1
F5
E4,E3
E5
F4,G4
G3,G2
G4
F5
E5
E3
E6
F4,F3
G4
F3
C5
D4
C5
D6,D7,E6
H5
F4
G5,F5
E3
G5,F6,F5
D4
G3
D5
D6
F4,G4
E5
F5,F4,E4
E3
20
2015
Strada KLAGENFURT
Strada KOGALNICEANU MIHAIL
Strada KONRAD HASS
Strada KORSACOV RIMSCHI
Strada LACATUSILOR
Strada LACRAMIOARELOR
Strada LACUL LUI BINDER
Strada LACULUI
Strada LALELELOR
Strada LAMAITEI
Strada LAMARK
Strada LAMINORULUI
Strada LANDSHUT
Strada LANEI
Fundtura LANEI
Strada LAPTARIEI
Strada LAURIAN TREBONIU
Strada LAZAR GHEORGHE
Strada LAZAR VICTOR PROF.
Strada LAZARET
Strada LEBEDEI
Strada LECTOR
Strada LECTOR
Strada LEMNELOR
Aleea LEONARDO DA VINCI
Strada LIBERTATII
Strada LILIACULUI
Strada LIREI
Strada LISABONA
Strada LITOVOI VODA
Strada LIVEZII
Strada LOCOMOTIVEI
Strada LOCOTENENT COLONEL DUMITRU
DAMACE/
Strada LOMONOSOV
Strada LONDRA
Strada LUAREA BASTILIEI
Strada LUCEAFARULUI
Strada LUCERNEI
Strada LUCHIAN STEFAN PICTOR
Strada LUDOS
Strada LUNCII
Strada LUNGA
Strada LUPAS IOAN
Strada LUPENI
Fundtura LUPENI
Strada LUPTEI
Strada LUTULUI
Strada LUXEMBURG
Strada LYON
Strada MACARALEI
Strada MACAZULUI
Strada MACELARU ILIE AV.
Strada MACESULUI
Strada MACULUI
Strada MADRID
Strada MAGHERANULUI
Strada MAGHERU GHEORGHE G-RAL
Strada MAGURA
Strada MAIERILOR
Strada MAIOR CONSTANTIN ENE
Strada MAIOR GEORGE SONTU
Strada MAIOR PETRU
Strada MAIORESCU TITU
Strada MALINULUI
Strada MALULUI
Strada MANEJULUI
Strada MANIU IULIU
Strada MARAMURESULUI
Strada MARASESTI
Strada MARASTI
Strada MARBURG
Piaa MARE
C
B
A
A
C
B, C
C
C
B, C
A
C
C
C
B
B
C
C
A
A, C
C
C
B, C
B
B
C
C
B
B
C
B, C
C,
B
C
E2,E1
E3
F4
F3
G3
E2
E2
G3
E3
F5
G3
G4,G3
E2
E4
E4
E2,F2
G3
F4
E6,F6
G3
H3
G4
G4
E4,E3
E2
H3
G5
G4
D2,E2
E5,D5
C4,C5,D4
G4
E1
A
C
A, C
C
B
Zo, B
A, B, C
D
B, C
A
C
C
A, B, C
C
C
C
C
D
A
D
C
C
B, C
A, B, C
B, C
C
C
C
C
A
D
A, B, C
A
C
B, C
A
A
C
A
F5
D2
E6,E5
H3
D4
D6,E6
D7,E7,D6
G2,H2
E3,F3,F2
F4
G3
G3
g3,G5,F5
E2
E1,D1
A4,A3
G3
I3
F4,E4
H2,I3,I2
F2,F1
E1,D1
E3,E2
G3,F4,F3
G4,H4
E2
E1
E1
F2
E5
H2,I2
E4,E3
F4,F3
G3
D4,E6,E4
F5
F5
E2,E1
F4
21
2015
Strada MARESAL ALEXANDRU AVERESCU

Strada MARESAL CONSTANTIN PREZAN
Strada MARGARETELOR
Strada MARULUI
Strada MASARILOR
Strada MASINISTILOR
Strada MESTEACANULUI
Strada METALURGISTILOR
Aleea MICHELANGELO
Strada MICU KLEIN SAMUEL
Bulevardul MIHAI VITEAZU
Strada MIHALI TEODOR
Strada MILANO
Strada MILEA VASILE G-RAL
Strada MILESCU NICULAIE SPATARUL
Strada MILLO MATEI
Strada MIRASLAU
Strada MITROPOLIEI
Strada MOARA DE SCOARTA
Strada MOGA IOAN PROF.
Strada MOLDOVEANU
Strada MOLDOVEI
Aleea MONET
Strada MORENI
Strada MORILOR
Strada MOS ION ROATA
Strada MOSOIU G-RAL
Strada MOVILEI
Strada MOZAICULUI
Strada MOZART WOLFGANG AMADEUS
Strada MUNCEL
Strada MUNCHEN
Strada MUNCII
Strada MUNCITORILOR
Strada MUNTENIEI
Strada MURESANU ANDREI
Strada MURESULUI
Strada MURGU EFTIMIE
Strada NARCISELOR
Strada NECULCE ION
Strada NECULUTA THEODOR
Strada NEGOI
Strada NEGOI
Strada NEGOVEANU
Strada NEGRI COSTACHE
Strada NEGRUZZI CONSTANTIN
Strada NEPPENDORF
Strada NICOLAUS OLAHUS
Strada NICOVALEI
Strada NITA OCTAVIAN MR.
Strada NOICA C.
Strada NOTTARA CONSTANTIN
Intrarea NOTTARA I. CONSTANTIN
Strada NOUA
Strada NUCULUI
Strada OASA
Strada OASULUI
Strada OBORUL DE VITE
Strada OCNEI
Strada ODESSA
Strada ODOBESCU ALEXANDRU
Strada OGORULUI
Strada OITUZ
Strada OLARILOR
Strada OLTENIEI
Strada OLTETULUI
Strada OLTULUI
Strada ONCESTI
Strada ORHIDEELOR
Strada ORLAT
Strada ORZULUI
Strada OSLO
C
C
B
C
A
C
C
B, C
C
A, B
A, C
B
C
Zo, A, B, C
C
A
A
A
C
B, C
Zo, A, B, C
A
C
C
A, B
A
A
A
C
C
C
C
C
D
A
A
C
A, C
B
A, B
A
B
A
C
A
A
C
Zo, A
C
D
A, C
B, C
B
A
C
C
B, C
C
A
B
A
C
A
A
B
D
C
C
C
Zo, B, C
B, C
C
22
E1
E1
E3,E2
F2
E3,F3,F4
H3,G4,G3
E2
E4
E2
G5
F5,F6
D6
A4,B4
F4,F5
H3
F5,F6,E5
F5
F4
G3,F3
E5,D5
G5,G4
E5,E4
E1,E2
F3
E3,E4
F3,F4
E6
F3
D2,D3,E2
H3,G3
H4,H5
A3,A4,B3
G3
H2
E5
G5,F5
G2,H2
G4
E3
E4
E4,E5
F4,G4,G5
F4,G4,G5
G5,H5
E6
F4
C4
E5,F5
G3
H2
F4,G4
F2,F3
F2,F3
F3
F2
G5,H5
E5
F2
F3
E3
F4
D4
F5
F3
E4
H2
G3
G5
E2
D6,E6
D4
E2
2015
Strada OSTIRII
Strada OTELARILOR
Strada OVAZULUI
Strada OVIDIU
Strada PACII
Strada PADUREA DUMBRAVA
Aleea PAJISTEI
Strada PALTINIS
Strada PALTINUL
Strada PANDURILOR
Strada PANN ANTON
Strada PANTEI
Strada PANZARILOR
Strada PAPIU ILARIAN
Strada PARIS
Strada PARULUI
Strada PARVAN VASILE
Strada PATRIOTILOR
Strada PAUN PINCIO ION
Strada PEDAGOGILOR
Strada PENES CURCANUL
Strada PESCARILOR
Pasajul PETOFI SANDOR
Strada PETRILA
Aleea PETUNIEI
Piaa Piata Mica
Aleea PICASSO
Strada PIELARILOR
Strada PIETRARILOR
Strada PINULUI
Strada PLEVNEI
Strada PLOPILOR
Strada PLUGARILOR
Strada PODRAGUL
Strada PODULUI
Strada POIANA
Strada POIANA SIBIULUI
Strada POMICULTORILOR
Strada POMPEIU ONOFREIU
Strada PONI PETRU
Strada POP RETEGANU ION
Strada POPA AUREL PROF.
Strada POPA SAPCA
Calea POPLACII
Strada POPOVICI BANATEANU ION
Strada POPOVICI TIMOTEI
Strada PORUMBACULUI
Strada PORUMBEILOR
Strada PORUMBESCU CIPRIAN
Aleea POSTAVARILOR
Strada POSTAVARILOR
Strada POSTEI
Strada PRAGA
Piaa PRAHOVEI
Strada PRAPORGESCU DAVID G-RAL
Strada PREJBEI
Strada PRESACA
Strada PRIMAVERII
Strada PRINCIPATELE UNITE
Strada PRIVIGHETORII
Strada PROGRESULUI
Strada PROMETEU
Strada PRUNELOR
Strada PULBERARIEI
Strada PUTNEI
Strada RACHITEI
Strada RADU STANCA
Aleea RAFAEL
Strada RAHOVEI
Strada RANDUNELELOR
Strada RATIU IOAN DR.
Strada RAULUI
Strada REBREANU LIVIU
A, C
C
B
C
B, C
Zo, A, C
B, C
B, C
B
B
A
B
A
A
B, C
C
D
B
B
B, C
B
B, C
A, B
C
B, C
A
C
A, C
A, C
D
C
A
Zo, A, C
B
D
Zo, B, C
B
B
A
C
B
B, C
B, C
Zo, B, C
C
A
B
C
A
B
B, C
A
B
A, C
B
B
B
C
C
A
B
C
C
A
A, C
D
A
C
A, C
C
A
B, C
A
23
F5,F6
H3,H4
D4
G3
H4
D7,D8,E7,E8
D4
E2,E3
G5
E2
F5,F6
H4
E4,F3,F4
F4
E3
F2
H2
E3
D6
E3,E4
D6
F3,G3
E4
G3
F2
F3,F4
D2,E2
F3
F3
I3
G3,H3,H4
F3
F6
G4
H2,H3,I3,I4,J4,H2
D6,D7
D4
F4
G3
E3
D5,E5
E3,F3
D6,D7,E5,E6
G3
F4
G5
G2,G3
E6
F3
F3
F4
E3
F6
E5,E6
D6
D6
H3
H3,H4
E6
E3
G3
F1
F3
E6,F6
I2
F4
D2
F5,F6,G5,G6
G2,G3
E4
E3,F3,E4
F3
2015
Strada RECONSTRUCTIEI
Strada RECORD
Strada REGELE FERDINAND
Aleea REMBRANDT
Strada RENNES
Strada RESITA
Strada REVOLUTIEI
Strada ROMA
Strada ROSCA D.D.
Aleea ROSIORILOR
Strada ROTARILOR
Strada ROVINE
Strada ROZDESTI
Strada ROZMARINULUI
Aleea RUBENS
Strada RULMENTULUI
Strada RUSCIORULUI
Aleea RUSCIORULUI
Strada RUSSO ALECU
Strada SACEL
Piaa SADU
Strada SAGUNA ANDREI
Strada SALAJULUI
Strada SALCAMILOR
Strada SALCIILOR
Strada SALIGNY ANGHEL
Strada SALISTE
Strada SALZBURG
Strada SAPUNARILOR
Pasajul SCARILOR
Piaa SCHILLER FR.
Strada SCOALA DE INOT
Pasajul SCOLII
Strada SCURTA
Strada SEBASTIAN MIHAIL
Strada SECERATOARELOR
Strada SELARILOR
Aleea SELIMBAR
Strada SEMAFORULUI
Strada SEMANATOARELOR
Strada SERBOTA
Strada SERGENT VASILE BAJENARU
Strada SERGIU CELIBIDACHE
Strada SERPUITA
Aleea SEVIS
Aleea SIBIEL
Strada SIBIEL
Strada SIMION MEHEDINTI
Strada SINCAI GHEORGHE
Strada SION ION
Strada SIRETULUI
Intrarea SIRETULUI
Strada SLAVICI ION
Strada SMARDAN
Strada SMIGHELSCHI OCTAVIAN
Strada SOCULUI
Strada SOFOCLE
Strada SOIMA GHEORGHE
Strada SOIMULUI
Strada SOLDAT PONTONIER EFTIMIE
CROITORU
Strada SOLIDARITATII
Strada SOMESULUI
Strada SPAN PETRU PROF.
Strada SPARTACUS
Strada SPERANTEI
Pasajul SPITALULUI
Strada STANCA STEFAN DR.
Strada STAVILARULUI
Aleea STEAZA
Rampa STEFAN CEL MARE
Strada STEFAN CEL MARE
A, B, C
C
B, C
C
A
C
Zo, A
C
C
B, C
A, C
D
B
B
C
C
B, C
B
C
B, C
B
A
B
D
C
A
B, C
C
A, C
A
A
A
A
B
A
B, C
A
C
C
B, C
B, C
C
D
C
C
B
B
B
C
Zo, B
A, C
C
A
D
C
B, C
A
A
B, C
C
E3
E2
F3,G3
E2
E4,E5,F5
G2,G3
F4,F5
D2,E2,E1
C4,C5
G5
F3
H2
D6
C5,D5
E2
G3
E2,F2,F3
F2,F3
G3,H3
D5,D6,E5
D6
E4,F4
E4,E5
H1,H2
F2
F5
E5
A3,A4
F3
F3,F4
F4
E5,F5
F3
D4
E5,F5
D4
F4
G5
G5,H5
D4
G4
E1
H2
G3
F6
D7
D6,D7
G4
F2
E6,D6
E6,F6
E6
E6
H2
G3
G3,G4
F3
E5
G5
E1
C
A
B
A, C
B, C
A
A
D
C
B, C
Zo, A, B, C
H3
F4,F5
G5
G4
E2
E5
F4
C5,C6
F6
H4,H5
F4,G4,I4,J4,H4,H5
24
2015
Strada STEFLESTI
Strada STEJARULUI
Strada STRANDULUI
Aleea STREIU
Strada STRUGURILOR
Strada STRUNGULUI
Strada STURZA MARIUS
Strada SUBLOCOTENENT VASILE DINCA
Strada SUREANU
Calea SURII MARI
Calea SURII MICI
Strada SURU
Aleea TABEREI
Strada TALMACEL
Piaa TALMACIU
Pasajul TALMACIU
Aleea TARGU CAILOR
Strada TARGU CAILOR
Strada TARGU FANULUI
Strada TARGU PESTELUI
Strada TARGU VINULUI
Strada TARGULUI
Strada TECLU NICOLAE
Strada TEILOR
Strada TELEFOANELOR
Strada TELIUC
Strada TEODOROIU ECATERINA
Aleea TESATORILOR
Strada TIGLARILOR
Strada TILISCA
Strada TIMISOARA
Strada TINERETULUI
Strada TIPOGRAFILOR
Strada TITEICA GHEORGHE
Strada TITULESCU NICOLAE
Aleea TIZIAN
Strada TOAMNEI
Strada TOHAN
Strada TOMIS
Aleea TONITZA
Strada TOPARCEANU GEORGE
Strada TOPITORILOR
Strada TORDOSAN VICTOR
Strada TRACTORULUI
Strada TRAIAN
Strada TRANDAFIRILOR
Strada TRANSILVANIEI
Strada TRIAJULUI
Strada TRIBUNEI
Strada TRIFOIULUI
Strada TUDOR ARGHEZI
Strada TURDA
Strada TURGHENIEV
Strada TURISMULUI
Calea TURNISORULUI
Aleea TURNU ROSU
Strada TURNULUI
Strada ULMULUI
Piaa UNIRII
Strada URECHE GRIGORE
Strada URLEA
Strada UZINEI
Strada VAII
Strada VALEA AURIE
Aleea VALEA FRUMOASEI
Strada VALEA MARE
Strada VANATORILOR
Strada VARGA ECATERINA
Strada VARTOPU
Strada VARULUI
Strada VELCEANU IOSIF
Strada VERZARIEI
Bulevardul VICTORIEI
C
D
A, B
C
C
C
A
C
B, C
C
B, C
B, C
C
B
B
B
B
B, C
B, C
A
A
A
A, B, C
C
A
C
C
B, C
B, C
B
B
D
A
B, C
A, C
C
C
C
C
C
B, C
C
A
C
C
C
A, B
C
A
B
A, B
C
C
A, B
B, C
A
A
C
A
A
B
B, C
D
Zo, B, C
C
A
C
C
A
C
A
B, C
A, C
25
G5,H5
H2
E4,E5
F6
F2
G3
F5
E1
G5,H5
F1,F2
D3,E3
G4
F6
D5,D6
D6,E6
D6
F3
F3
F3
F3,F4
F3,F4
F3
F3
G2,G3,F3
F4
G3
F2
F3
E2,E3,F3
D5,D6
E3
H2
F4
G4
F4,G4
D1,E1
H3
G2,G3,H3
D2
C5
G3,G4
F3
D2,E2
F3
C5
E4
G4,H4,H5
F4
D3,D4
E4
B4,C4
G3,H3
E4
D3,D4,E3
F5
F3
E2
F4
E6
G4
G3,G4
H2,H3
D7,E7
G5
F3
G3
H3
F4
D3
E4
D4
E4,E5,F4
2015
Strada VIENA
Strada VIILOR
Strada VIILE SIBIULUI
Strada VIITORULUI
Strada VIORELELOR
Strada VISINILOR
Strada VLADIMIRESCU TUDOR
Strada VLAHUTA ALEXANDRU
Strada VLAICU AUREL
Strada VOPSITORILOR
Strada VRANCEI
Strada VULCAN
Strada WATT JAMES
Strada XENOPOL ALEXANDRU
Strada ZAMFIRESCU GH. MIHAIL
Strada ZAVOI
Strada ZIDARILOR
Strada ZIDULUI
Strada ZOLA EMIL
Strada ZORILOR
Strada ZUGRAVILOR
C
D
D
C
B
C
B
A
A
A
A, B
C
B
A
B, C
C
C
A
C
C
C
D2,E1,E2
I2
G1
F3,G2,G3,H2,H3
E3
F2
E3
E5,E6
E5,F5
F3
E5
G2,G3
G4
F4
H4,H5
C5,C6
E2
F3
G3,H3
G3
E2
STRAZI IN PALTINIS
Strada CAPRIOARELOR
Trectoarea CERBILOR
Strada CINDREL
Strada CONSTANTIN NOICA
Drumul HOTILOR
Strada MOLIDULUI
Strada ONCESTI
Strada VARFUL BATRANA
A
A
A
A
A
A
A
A
NOMENCLATORUL STRAZILOR DIN MUNICIPIUL MEDIAS
TIP
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
DENUMIRE STRADA
1 Dec 1918
1-Mai
9-Mai
Alba Iulia
Agarbiceanu
Alexandrescu Grigore
Alexandru cel Bun
Alunului
Aman Theodor Pictor
Amurgului
Andronic Titus
Angarul de Jos
Angarul de Sus
Ariesului
Arinului
Aron Pumnul
Armuierilor
Augustin Vancea
Aurel Mititelu
Aviatiei
Avram Iancu
Azilului
Babes Victor
Bacovia George
Baia de Nisip
Barajului
Baritiu George
Bastionului
Bathori Stefan
Baznei
Balcescu Nicolae
Bicaz
Bisericii
Barnutiu Simion
Balea
Barsei
ZONA
C
B
D
C
D
C
D
D
B
D
C
D
D
C
D
D
A
C
C
C
B/C
A
A
D
B
D
B
A
D
C
C
D
A
A
D
D
COORDONATE
B4-C3
CD4
E4-5
B7
E3
C5-D5
E4-5
E5
C5
E6
F7
F8
B7
E6
E3
D4-5
E3-4
D5-F7
D3-4
D4
C6-7
BC5
A8
C6
D3-4
E5-6
B3-C3
C6
E5
D4
D4
C6
BC7
26
2015
Str.
Str.
Str.
Aleea
Str.
Pasaj
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Aleea
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Piata
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Piata
Piata
Str.
Str.
Piata
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Alee
Str.
Piata
Blajului
Blaga Lucian
Bob Ioan Episcop
Borsec
Bran
Bran (Pasajul)
Brateiului
Brazilor
Bradet
Brateanu I. C.
Brancoveanu Constantin
Brasoveana
Bubi Binder
Bucegi
Bucium
Budai-Deleanu Ioan
Buzdului
Buzias
Calafat
Caraiman
Carpati
Carpenului
Castanilor
Castelului
Calugareni
Capsunilor
Campeni
Campul de Sus
Campul de Jos
Cartan Badea
Ceahlau
Cehov Anton Pavlovici
Cerna Panait
Cibin
Cicoarei
Ciocarliei
Ciorcea Marin
Cipariu Timotei
Ciresilor
Chendi Ilarie
Closca
Clujlui
Coanda Henri
Codrului
Colinei
Constantin Motas
Cornelui Coposu
Corvin
Cosmin
Costin Miron
Cosbuc George
Cotrus Aron
Creanga Ion
Cristalului
Crisan
Cuza Voda
Darstei
Dealul Cucului
Dealul Florilor
Dealul Furcilor
Dealului
Decebal
Diminetii
Doja Gheorghe
Dorobantilor
Dragan Nicolae
Dumbravii
Duca I. Gheorghe
Dupa Zid
Dupa Zid(Pasaj)
Eforie
Eminescu Mihai
Enescu George
C
B
C
C
D
B
D
D
D
A/B
A
D
D
D
C
D
D
A
C
D
A
D
B
A
C
D
C
D
D
A
D
D
D
C
C
D
D
D
D
B
A
C
C
D
C
B
A
D
C
A
B
B
A
C
B
C
D
D
D
C
D
D
D
A
D
D
D
A
A
A
C
A
A
B6-7
CD5
C5-6
BC3
E3
D3
G3
F4
C6
C4-5
D3-4
CD6
B6
E5
E5
CD5
B6-7
C6
D3-4
E5
E4
D4
B7
E5
B7
D5
B3
C6-7
F4-G3
B6
E6-7
E6
C6-7
F7
B6
DE4
B3-4
E4
B2
E6-7
CD4-5
E6
C5
D3
E4-5
B5-6
D5
C6
E4
C6-D5
E6
B1-2
EF4
E6
E6
E6
D3-4
B7
D6
D4
D3-4
D3
B3-4
D4-5
D4
27
2015
Str.
Str.
Str.
Str.
Alee
Str.
Piata
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Aleea
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Fagului
Fagaras
Fantanelele
Fantanii
Feleac
Ferma IAS
Ferdinand Regele
Filipescu Nicolae
Florilor
Fodor Octavian Dr.
Frasinului
Fratii Buzesti
Garii
Geologiei
George Popa
Ghetii
Ghimbav
Ghioceilor
Gloria
Goga Octavian
Guraslau
Gorunului
Govora
Graia de Jos
Graia de Sus
Gravorilor
Gradinarilor
Greweln
Greweln
Grigorescu Nicolae
Grivitei
Gura Campului
Hateg
Honterus Johannes
Horea
Hossu Iuliu Cardinal
Hotar Fukuschdorf
Hula Noua
Hula Veche
Iasomiei
Iazului
Ighisului
Ionescu Toma
Iorga Nicolae
Iosif Stefan Octavian
Istria
Izvorului
Jiului
Klinger Josef
Kogalniceanu Mihail
Kromberg Otto
Lacul Ighis
Lalelelor
Laurentius Toppeltinus
Lazar Gheorghe
Leghesului
Libertatii
Liliacului
Livezii
Lotru
Luceafarului
Ludus
Luncii
Lunca Tarnavei
Lupeni
Madgeanu Virgil
Maior Petru
Maiorescu Titu
Maialului
Malului
Manciulea Stefan
Maniu Iuliu
D
D
C
D
C
D
A
B
D
C
D
D
B
B
B
A
D
C
B/C
B
D
D
C
C
D
B/C/D
C
D
3
B
B
C
D
A
B
A
D
D
D
D
D
D
B
A
A
C
B
D
D
A
D
D
D
B
D
D
C
D
D
C
D
C
B
D
C
A/B
C
A
D
B
D
D
E5-6
B7
B7
E5
B4
D4
E5
E4
E4
E5
AC5
D6
D4-5
C7
E6-7
D6-E6
E4
B7
F7
B3-4
E8-F7
E8
C6-D7
C3
CD 1-3
CD 1-3
E4-5
DE5
A4-E6
B3
D4
E4
D4
C2
B1-C2
E5
A7-8
D3-E4
D4-5
D4
BC4
DE5
A7-8
D4-5
F7
C5
E5-F4
CD1
B7
C7
D2-3
B7
E6
B4
C5
B7
C4,D4
E4
D3
C5
C7
B8-C6
28
2015
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Aleea
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Margaretelor
Macesilor
Magheranului
Magnoliei
Magurei
Marasesti
Marasti
Martisorului
Merilor
Mestecanis
Metanului
Mica
Micu Klein
Mihai Viteazu
Milcov
Milles Mathias
Mititelul Aurel
Moara de Scoarta
Moldovan Protopop
Moraru Ioan
Academician
Moraru Comandor
Mosnei
Movilei
Muresan Andrei
Mures
Muscelului
Neajlov
Neculce Cronicar
Negoiu
Negrea Martian
Nisipului
Nucului
Nuferilor
Oberth Hermann
Oituz
Papiu - Ilarian
Alexandru
Panorama
Pann Anton
Parang
Parhon C. I.
Pacii
Padurii
Pall Vaidahazi
Paltinis
Pastorilor de Jos
Paraului
Paraul Tisei
Parvan Vasile
Pe Cetate
Perilor
Persani
Petofi Sandor
Petrescu Titel
Petrolistilor
Petru Rares
Piatra Craiului
Pilotilor
Pinului
Piscului
Piso Iacob
Plevnei
Plopului
Plopului (Fundatura)
Policlinicii (Fundatura)
Pompierilor
Pop de Basesti Gheorghe
Popoviciu Virgiliu
Porumbelelor
Porumbescu Ciprian
Posada
Prahova
D
D
D
D
D
B/D
D
B
C
C
B
A
D
A
C
B
D
D
C
A
B3
F7
F8-7
F7-8
E5
B6
BC3
C6
D5-6
E4
E3
D3-4
AB7
C5
EF6
E4
DC3
B
D
D
B
D
D
D
A
D
C
B
C
D
B
D
D
F7-8
B3
D5
E5-6
B2-3
B7
D3
B7
B2-C3
B6
BC3
F6-7
CD5
E5
E3
D
D
D
C
B
D
D
C
A
D
D
C
D
D
D
A
D
B
A
D
C
D
C
C
B
D
D
A
A
B
D
D
A
D
A
E5-6
D6
C3
D5
F4
C3
DE4
EF6
E2-3
C3
F7
E2
D4
B7-C6
D5
D4
F7
E4
F6
A4-B3
B6
E4
EF5
E5
D4
D5
E4
B2
DE4
BC7
D3
29
2015
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Pasaj
Str.
Aleea
Aleea
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Piata
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Aleea
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Aleea
Str.
Str.
Str.
Str.
Predeal
Primaverii
Prislop
Prunului
Racovita Emil
Ratiu Ioan
Rebreanu Liviu
Rachitei
Rasnov
Rodna
Roman Dimitrie
Memorandist
Roman Visarion
Roth Stephan Ludwig
Rora Mare
Rovinari
Rovine
Rubinului
Rucar
Sadoveanu Mihail
Sadu
Salciilor
Schesaeus Cristian
Sebesului
Seves Axente
Sibiului (Soseaua)
Sinaia
Slavici Ioan
Smardan (Pasajul)
Socului
Sondorilor
Sovata
Sportului
Stadionului
Stavilarului
Stejarului
Sterca-Sulutiu
Alexandru
Sticlei
Stoian Valeriu protopop
Strugurilor
Suciu Ioan Episcop
Saguna Andrei
Scolii
Selimbar
Serban Voda
Serpuita
Sesului
Sincai Gheorghe
Sipotele
Slefuitorilor
Stefan cel Mare
Strandului
Svoronos Pericles
Tampa
Targului
Tarnavei
Teba
Teclu Nicolae
Teilor
Thellman Daniel
Tepes V.
Timis
Tineretului
Tisei
Titulescu Nicolae
Toamnei
Tomis
Toparceanu George
Traian
Trandafirilor
Turda
C
D
D
D
D
C
B
D
D
D
C
B4
DE6
D6
E3
D1-2
E5-6
C6
E5
BC7
B3-4
E4
D
A
D
D
D
B
D
D
C
C
A
C
B
B
C
B
B
D
B
C
C
C
C
D
D
C6-7
D4-5
B7
F6
BC6
E2
C7
AB7
D3
D4
AB7
DE5
A8-C5
B4
C5
D4
F7
DE 5-6
C3
D3
C3-F2
E5-6
E5-F7
C7-D6
D
D
D
A
A
B
D
B
D
D
D
C
D
B
D
D
D
D
A
D
D
C/D
D
C
D
C
D
A
D
C
B
D
C
C
C6
B2-3
D4
D5
C6
C5
C5
E6-7
E5
C7
E7
C7
B6
F3
D6
E5-F4
D3-4
A7-8
C6
C6
E4
E6
C3
D3
B2-C3
BC4
E3-4
E5
E4
B3-4
30
2015
Str.
Aleea
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Turnului
Tusnad
Tepes Vlad
Ulmului
Unirii
Valea Adanca
Vancea Augustin
Vaslui
Vamii
Valcelii
Verii
Victoriei
Vidraru
Viilor
Vinului
Viorelelor
Visarion Radu
Visinilor
Vitei
Vladimirescu Tudor
Vlahuta Alexandru
Vlaicu Aurel
Vladeasa
Vuia Traian
Vulcan
Weiss Michael
Wewern
Zenovie Avram
Zorilor
NOMENCLATORUL STRAZILOR DIN AGNITA

ZONA A
Strada
1 Decembrie 1918
Strada
Mihai Viteazu nr. 1-65 si 2-60
Pta
Revolutiei
Strada
Avram Iancu 1-21
ZONA B
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Aleea
Aleea
Strada
Strada
Strada
Strada
Avram lancu nr. 22-67

Mihai Viteazu nr. 67-93 si 62-132
Horea
Fabricii
Spitalului
Scolii
Bisericii nr. 1-23
Teilor
Castanilor
Noua
Aurel Vlaicu
Plevna nr.1-15
Abatorului nr.2-16 si 1-13
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Avram lancu nr. 66-124

Closca
Crisan
Livezii
Muncitorilor
Izvorului
Mihai Eminescu
Smardan
Abatorului rest
Grivitei
Plevna rest
Prograzii
Floreasca
Dealului
Gradinilor
Bisericii rest
ZONA C
ZONA D
Strada
Mihai Viteazu 133-hotar
A
C
C
D
A
C
D
C
B
D
D
C
C
D
D
D
D
D
D
B
D
C
C
C
D
A
D
A
D
D4
D5
E4
E5-F6
D5
E5
B7
B6
DE6
E7
C5-6
AB7
B2
F4
C7
F7
E3
C6
F4-G3
E4-G3
B6-7
E4
C6
C4-5
A1-B3
D3
E6
NOMENCLATORUL STRAZILOR DIN AVRIG SI MIRSA
ZONA A
Strada
Sasilor
Strada
Eroilor
Strada
Canepii pana la nr.111
Strada
Strada
Strada
Strada
Samuel Brukenthal
Avram lancu
1 Dcembrie 1918
George Cosbuc
ZONA B
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Closca
Bisericii
Horea
Gh. Doja
Crisan
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
ZONA C
Tudor Vladimirescu
Nicolae Balcescu
Zorile
Campului
Pietrari
Negoiul
Dealului
Grivitei
Ceferitilor
Noua
Oltului
Cioplea
Izvorului
Mihai Eminescu
Prundu Mare
Prundu Mic
lazului
Canepii pana la 113
M. Viteazu
Unirii
Raului
Badea Cartan
Joagarului
31
2015
Strada
Avram Iancu nr 12 prelungire hotar

Rest hotar Agnita
Strada
Strada
Strada
Strada
Garii
Gh. Lazar
Libertatii
Dealului
ZONA D
SATE apartinatoare
Strada
RUJA, COVES
Platforma ind. ACH, terenurile cuprinse intre str.

Campului,calea ferata, DN1 si DC Sacadate
Raului de la nr. 126 la 200 incl., toate terenurile din zona
DUTINA ce au fost incluse in intravilan conf. PUG
Avrig, strada Sticlarilor
Zona de agerement VALEA AVRIGULUI
Toate trupurile intravilan separate
MIRSA
Toate stazile din localitate; Zona industriala; terenul cu
constructii industriale si aferent constr. De orice fel,
terenuri pt. constructii, cai de acces, platforme, piuste de
incercari, etc.
Zona industriala, terenuri cu vegetatie forestiera, ape cu
stuf neproductive.
SATE apartinatoare
GLIMBOACA, BRADU, SACADATE
NOMENCLATORUL STRAZILOR DIN ORASUL CISNADIE

ZONA B continuare
ZONA A
Str
Pia
ad
Str
ta
a
ad
a
Str
Str
ad
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
a
Str
Str
ad
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
Str
ad
a
ad
a
a
Cindrelu
Revolutiei
Magurii pana la nr. 35 si 60 inclusiv.
ZONA B
Sipotului
Selimbarului pana la nr. 70 si nr. 109
Abatorului
inclusiv
Unirii
Targului
Transilvaniei
Sibiului pana la nr. 46 si nr. 39 inclusiv
Stejarului
Piata Noua
Prejbei
Liliacului
str. 1 Decembrie
Lacului
Uzinei
Primaverii
Bujorului
Malinului
Aleea capsunilor
Plopilor
Paltinului
Stadionului
Sublivada
Teilor
Textilistilor
Carpenului
Magurii de la nr. 37 si nr. 62 inclusiv
Florilor
Frasinului
Filatorilor
Progresului
Postavarilor
Lalelelor
Bradului
Nucului
Str
Viilor
Str
Fd. Viilor
ad
Str
Gradinilor
ad
a
Str
Livezii pana la nr. 74 si 21 inclusiv
ad
a
a
Str
Garofitei
Str
Suru
ad
Str
Prunului
ad
a
Str
Negoi
ad
a
Str
Chateau Thierry
ad
a
Str
Weringerode
ad
a
Str
Parcului
ad
a
Str
Al. Valea Sapunului
ad
a
Str
Duiliu Marcu
ad
a
Str
Nicolae Porumbescu
ad
a
Str
Ion Mincu
ad
a
Str
Grigore Cerchez
ad
a
Str
Horia Creanga
ad
a
Str
Petre Antonescu
ad
a
Str
Grigore Ionescu
ad
a
Str
Sos. Sibiului (DJ 106 C)
ad
a
Str
Izvorului
ad
a
Str
Tesatorilor
ad
a
Str
Apararii
ad
a
Str
Patriotilor
ad
a
Str
Cetatii pana la nr. 28 si 41A inclusiv.
ad
a
Str
Bailor
ad
a
Str
Podului
ad
a
Str
Lunga
ad
a
Str
Dezrobirii
ad
a
ZONA C
ad
a
Str
Cetati de la nr 30 la 41 B inclusiv
a
Str
Izvorului
ad
Str
Selimbarului de la 72 la 111 inclusiv
ad
a
Str
Livezii de la 23 la 76 inclusiv
ad
a
Str
Sibiului de la 41 la 48 inclusiv
ad
a
ZONA D
ad
a
Toate
strazile si constructiile situate in
a
extravilanul localitatii cuprinse in PUZ-uri sau
PUGuri aprobate
M. Eminescu
Ciresilor
Caisilor
Merilor
Vopsitorilor
Crinului
H. Gmeiner
Trandafirilor
Visinilor
Stupului
Argintului
Fd. Vaii
32
2015
CISNADIOARA
ZONA B
Strada
Silvicultorilor
Strada
Salond
Strada
Campului
Strada
Cimitirului
Strada
Izvorului
Strada
Valea Argintului
Strada
Valea Luminoasa
Strada
H.J. Michaelis
Strada
Bisericilor
Strada
Ciresilor
Strada
Cistercienilor
Strada
Piata Gozelinus
Strada
Cetatii
Strada
Sibiului
Strada
Raului
Strada
Konrad
Strada
Sub Cetate
Strada
Cisnadiei
Strada
Gradinilor
Strada
Verzariei
Strada
Noua
Strada
Pinului
Strada
Padurii
Strada
Visinilor
Strada
Dealului
Strada
Marului
ZONA D
Toate strazile si constructiile situate in extravilanul localitatilor cuprinse in PUG sau cu PUZ-uri
aprobate
NOMENCLATORUL STRAZILOR ORAS COPSA MICA

ZONA A
ZONA D
Tarnavioara
Strada
Strada
Aleea Castanilor
Aleea Primaverii
Strada
Strada
Strada
Aleea Salcamilor
Strada
Tarnavei
Strada
Laborator bl 27-35
Strada
Cimitirului
Fantanilor
PIETII
Strada
Strada
Strada
ZONA B
Laborator bl 26; 31 A
de la 36-46
1 Decembrie
Strada
Izvorului
Strada
ZONA C
Uzinei
Strada
Strada
Dealului
Strada
Morii
Strada
Visei
Strada
Noua
Strada
Fabricilor
Strada
Nicovalei
Strada
Garii
Strada
Mecanicilor
Strada
Soseaua Sibiului
Strada
Forjei
Strada
Soseaua Mediasului
Strada
Teilor
Lacatusilor
Strada
Strada
33
Rafinariei
Strada
Gura Campului
Strada
Fierarilor
Strada
Muncitorilor
Strada
Fochistilor
2015
ZONAREA STRAZILOR ORAS DUMBRAVENI

Strada
Strada
Strada
Strada
ZONA A
P-ta Timotei Cipariu
M. Eminescu
A. Iancu intre P-ta. T. Cipariu si Str.Gh. Doja
1 Decembrie intre P-ta. T. Cipariu si Str. T. Vladimirescu
ZONA B
Blocuri Aleea Dumbravii
ZONA C
Celelalte strazi din Dumbraveni nementionate in zonele A si B
34
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
Str.
NOMENCLATOR STRAZI
DUMBRAVENI
Str. 1 Decembrie
Al Dumbravii
Al Trandafirilor
Alexandru Morariu
Alexandru Vlahuta
Aurel Vlaicu
Balta
Capalnei
Cetatii
Closca
Crisan
Cuza Voda
Dealului
Digului
Diminetii
Dobrogeanu Gherea
Dupa Cetate
Ecaterina Teodoroiu
Ernei
Erou Bumbea
Garii
George Cosbuc
Gheorghe Doja
Graului
Horea
Independentei
Libertatii
Liviu Rebreanu
Mica
Mihai Eminescu
Mihai Viteazu
Mihail Kogalniceanu
Morii
Muzicantilor
Nicolae Balcescu
Nicolae Puscas
Noua
Octavian Goga
Otelarilor
Pandurilor
Poienii
Privighetorii
Sarosului
Simion Barnutiu
Sos DN 14 Sibiu - Dumbraveni
Stadionului
Sub Deal
Sub Vii
Tarnavei
Teilor
Timotei Cipariu
Tudor Vladimirescu
Uzinei
Vaii
Vamii
Viilor
Zidarilor
Zorilor
2015
NOMENCLATOR STRAZI MIERCUREA SIBIULUI

Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
zone ind-agricole apartinand:
ZONA A
P-ta centrala Corneliu Medrea (nr.1-35)
Ilie Macelaru (nr.par:52, nr. Impare:33-49)
ZONA B
Ilie Macelaru (nr.pare: 34-50, nr. Impare:22-31)
ZONA C
Victoriei
Avram Iancu
Garii
Ilie Macelaru (cu exceptia nr. de la zona A si B)
ZONA D
Pompierilor
Florilor
Teilor
Viilor
Targului
Livezii
Tudor Vladimirescu
Gradinarilor
Bisericii
Valcele
Luncii
dr. Octavian Breazu
Liliacului
Trandafirilor
Meseriasilor
Campului
Lalelelor
Crinului
Baile Miercurea
SC Deco Rame SRL
SC CDI Company SRL
SC Vinaria SRL
SC Kompax SRL
SC Agromec SRL
SC Ital Seminte SRL
NOMENCLATRORUL STRAZILOR DIN OCNA

SIBIULUI
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
ZONA A
Piata Traian
Bilor
Avram Iancu
Sub Parc
Mihai Eminescu
ZONA B
De Jos
De Mijloc
Mihai Viteazul NR. 1-31; 2-36
Florilor
Gladiolelor
Livezilor
Tineretului
Petofi Sandor
Trecatoarei
Grii
Artei
Parul srat
Rului
Pnzelor
Sarturii
Salcmilor
Lacului
Salinelor nr. 1-7; 2-6A
35
NOMENCLATORUL STRAZILOR ORAS

SALISTE
ZONA A
Str. Piaa Junilor
Str. Ioan Moga
Str. Bucureti
Str. colii
Str. Grii
Str. teaza nr.2-78,nr. 1-33
Str. Reuniunea Meseriailor
Str. Memoranditilor
Str. Taberei
Str. Vale
Str. Intrarea Plrierilor
Str. Picu Ptru
Str. Parc Nicolae Heniu
Str. Piaa Eroilor
Str. Mitropolit A. aguna
Str. Pieii Vechi
Str. Tbcarilor
Str. Luncii
Str. Ioan Lupa
Str. Spitalului
Str. Piatra Alb
Str. D.D.Roca
Cartier II Saliste
Str Sipotului
Parcul voltaic
2015
ZONA C
Strada
Strada
Mihai Viteazul NR. 38-132; 33117.

Pdurii
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Strada
Horia
Cnepii
Carpai
Gheorghe Doja
Visei
Abatorului
Mic
Surii-Mici
Trgului
Olarilor
Podului
Teilor
Slcilor
Nucilor
Pasajul Scarilor
Sesul Mic
Sesul Mare
Campului
Bieilor de Jos
Bieilor de Sus
Plopilor
Mandrii
Sub Vii
Alamorului
George Enescu NR.1-4
Ion Creanga
Constantin Brancoveanu
Paraului
Nicolae Blcescu
Primverii
Fabricii
Salinelor 6B-10
Str. Octavian Goga

Str. Miclu Oprea
Str. Onisifor Ghibu nr.2,4,6,8
Str. Brata de la nr. 16 la 36,
nr.19,21,27,29,31,33,42,48,50,52,54,56
Str. Bii fara nr.5,7,9,11,13,15
Str. Piaa Morii
ZONA B
Str Grui
Str Iazului
Str Podului
Str Steaza nr 80-160 si 35-103
Str Onisifor Ghibu fara 2, 4, 6, 8
Str Brata nr de la zona A
Str Baii nr nr 5, 7, 9, 11, 13, 15
Cartier Saliste 1
Str Campului
Str Steflesti
Str Cristesti
Str Intre Paraua
Str Sub Vii
Str Foltesti
ZONA C
Str Livezii
Str Catatnas
Str Tarnitei
Str Valcel
Str Victor Iliu
Str Dealului
Str Marcu Dumitru
Str Raului
ZONA D
Str Zavoi
Str Santa
Cartier Poiana Soarelui
Str Trgului
Str Calea Anmasului
ZONAREA LOCALITATII TALMACIU, SATULUI TALMACEL SI COLONIA TALMACIU

Pentru orasul Talmaciu
- Zona A perimetrul delimitat de urmatoarele strazi:
- P- ta Textilistilor:(partial )-bloc.1, 2, str Mihai Viteazu bl 16,
- Zona B perimetrul delimitat de urmatoarele strazi:
- Aleea Castanilor, Aleea Cascadei, Aleea Stadionului(partial): bloc-.7,14, Gheorghe Lazar: bloc-1,4,5,
Zona C perimetrul delimitat de urmatoarele strazi:
- Garii ,Negoiu , V. Babes , S. Micu , Cibinului , M.Cibinului , Bilea , Pietii ; Cetatii, Aleea Cetatii, N.Balcescu, I.Lebel , ST. L.Roth ,
Infratirii , Riului ; Unirii ; P ta Textilistilor - case, I. Creanga , Talmacelului , Dealului ; M.Eminescu , G.Cosbuc , L,Blaga , O. Goga .,
Liliacului , 1 Decembrie , 22 Decembrie, Primaverii, M. Viteazu, 1 Mai, Corneliu Coposu, Emil Cioran, Petre Tutea , Andrei Saguna ,
G. Baritiu , I. Maniu , P.Maior , C. Noica, Gheorghe Lazar-case, Grupurile sociale, Aleea Stadionului bl 1,2,3 (camine nefamilisti),
Sperantei, Lotrioara, Aleea Primaverii, Zona Pini, Tineretului.
Zona D perimetrul delimitat de urmatoarele strazi:
- Paltinului, Fagului, Stejarului, Baii, Arinilor, Podul-Olt, Sperantei, Campul Cibinului, DC 61: Talmaciu Talmacel, Suru, Eugen
Tarsia, Prejba, Lotrului, Cindrelul, Intre Iazuri, Campul din mijloc, Aleea Soarelui, Lunca Cibinului.
NOMENCLATOR STRAZI ORASUL TALMACIU
Str 1 Decembrie1918
Str. 1 Mai
Str. 22 Decembrie
Al Cascadei
Al Castanilor
Al Stadionului
Str. Arinilor
Str. Baii
Str. Balea
Str. Malul Cibinului

Str. Mihai Eminescu
Str. Mihai Viteazu
Str. Negoiu
Str. Nicolae Balcescu
Str. Octavian Goga
Str. Petru Maior
Str. Pietii
Str. Pietrii
36
2015
Str. Cetatii
Str. Cibinului
Str. George Cosbuc
Str. Gheorghe Baritiu
Str. Gheorghe Lazar
Str. I.C. Frimu
Str. Infratirii
Str. loan Lebel
Str. Ion Creanga
Str. luliu Maniu
Str. Liliacului
Str. Lucian Blaga
Str. Principala
Pta Textilistilor
Str. Rau Vadului
Str. Raului
Str. Samuel Micu Klein
Sos DN 1 DN 7 Sibiu - Vestem
Str. Stephan Ludwig Roth
Str. Talmacelului
Str. Textilistilor
Str. Unirii
Str. Victor Babes
37
2015
VALORILE UNITARE ORIENTATIVE PENTRU

TERENURILE INTRAVILANE SI EXTRAVILANE
SITUATE IN MUNICIPIILE SI ORASELE DIN JUDEUL
SIBIU
Valorile pentru terenuri se regasesc in tabelul 1 si sunt exprimate in lei/mp.

Valoarea unitara a terenului aflat in extravilanul localitatilor cu destinatie de
constructii se obtine prin cresterea cu 30% a valorii terenului arabil aflat in extravilan din
tabel conform localitati si zonei in care se afla.
Valoarea unitara a terenului aferent proprietatii aflate in indiviziune sau in cote
parti rezulta prin diminuarea cu 25 % a valorii terenului din localitatea si din zona in care
este proprietatea (se va lua valoarea din tabelul cu valori ale terenurilor conform localitati
si zonei)
Terenurile intravilan, la rubrica alte terenuri sunt incluse fara a fi limitativ
urmatoarele tipuri de terenuri:
Teren agricol de orice tip;
Teren "degradat si neproductiv"
Teren "cu ape si stuf"

Terenurile extravilan, la rubrica alte terenuri sunt cuprinse, fara a fii limitativ,

La terenurile din zonele industriale si din parcurile industriale, aflate sub constructii
industriale intabulate, valoarea terenurilor se diminueaza cu 25% din valoarea de catalog
a zonei.
NOTA:
Valoarea orientativa a terenurilor intravilan in Sibiu pentru zonele veterani si campsor sunt modificate astfel:
zona veterani este de 95,00 lei/mp;
zona campsor este de 70,00 lei/m
38
2015
Tabelul 1
Localitate
SIBIU
MEDIAS
AGNITA
AVRIG
CISNADIE
COPSA MICA
DUMBRAVENI
MIERCUREA
SIBIULUI
OCNA
SIBIULUI
SALISTE
TALMACIU
Amplasare n
cadrul
localitii
Zona A
Zona B
Zona C
Zona D
Zona A
Zona B
Zona C
Zona D
Sat Ighis
zona A
zonele B, C, D
Cove, Ruja
Zona A
Zona B
Zona C / D
Bradu
Glmboaca
Mra
Scdate
Zona A
Zona B
Zona C
Zona D
Cisnadioara
Zona A
Zona B, C, D
Copsa sat
Trnavioara
zona A
zonele B, C
Ernea
Saros
zona A
zonele B, C, D
Apoldu de sus
Dobrca
zona A
zonele B, C, D
Toprcea
zona A
zonele B, C, D
Aciliu
Amnas
Crint
Fntnele
Gale
Mag
Scel
Sibiel
Vale
zona A
zonele B, C, D
Colonia
Talmaciu
Tlmcel
Teren intravilan
De
construc
ii
Alte
terenuri
600
450
300
160
199
161
114
80
15
32
19
8
40
27
18
12
9
12
10
95
72
60
48
64
25
13
8
5
25
15
5
7
18
10
10
7
46
26
9
36
21
10
10
18
24
24
10
24
24
24
54
36
240
180
120
65
80
72
66
44
8
14
12
4
18
15
10
7
5
7
6
44
38
33
25
35
11
7
5
3
14
9
3
4
9
6
6
4
23
14
5
18,00
14
6
6
10
13
13
6
13
13
13
27
21
24
10
Teren extravilan
Arabil
Fnee psuni
si terenuri cu
amenajari
piscicole
Livezi
Vii
Pduri
Vegetatie
forestiera
Alte
terenuri
10
13
13
13
10
1,5
3,70
2,85
4,28
3,42
0.8
0,41
0,21
0,21
0,76
0,38
0,57
0,46
0.05
0,76
0,38
0,57
0,46
0.1
0,15
0,38
0,19
0,29
0,23
0.05
0,52
0,28
0,95
0,48
0,75
0,57
0.05
0,41
0,21
0,41
0,21
0,21
0,15
0,21
0,15
0,76
0,38
0,76
0,38
0,38
0,19
0,38
0,19
0,60
0,32
0,60
0,32
0,46
0,23
0,46
0,23
0.05
0.05
0.05
0.05
7,50
4,25
13,00
13.00
12,00
10,0
0.05
0,15
0,1
0,19
0,10
0,17
0,11
0.05
0,15
0,15
0,1
0,1
0,19
0,19
0,10
0,10
0,17
0,17
0,11
0,11
0.05
0.05
0,41
0,21
0,76
0,38
0,60
0,46
0.05
0,21
0,21
0,15
0,15
0,38
0,38
0,19
0,19
0,32
0,32
0,23
0,23
0.05
0.05
0,41
0,21
0,76
0,38
0,60
0,46
0.05
0,21
0,21
0,15
0,15
0,38
0,38
0,19
0,19
0,32
0,32
0,23
0,23
0.05
0.05
0,41
0,21
0,21
0,15
0,76
0,38
0,38
0,19
0,60
0,32
0,46
0,23
0.05
0.05
0,41
0,21
0,76
0,38
0,57
0,46
0.05
0,21
0,21
0,21
0,99
0,99
0,21
0,99
1.05
1.05
0,15
0,15
0,15
0,51
0,51
0,15
0,51
0,51
0,51
0,38
0,38
0,38
1,90
1,90
0,38
1,90
1,90
1,90
0,19
0,19
0,19
0,95
0,95
0,19
0,95
0,95
0,95
0,32
0,32
0,32
1,51
1,51
0,32
1,51
1,51
1,51
0,23
0,23
0,23
1,14
1,14
0,23
1,14
1,14
1,14
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0.05
0,41
0,21
0,76
0,38
0,60
0,46
0.05
14
0,41
0,21
0,76
0,38
0,60
0,46
0.05
0,21
0,15
0,38
0,19
0,32
0,23
0.05
0,41
0,21
39
2015
VALORILE UNITARE ORIENTATIVE PENTRU

TERENURILE INTRAVILANE SI EXTRAVILANE
SITUATE IN COMUNELE I SATELE DIN JUDEUL
SIBIU
Valorile pentru terenuri se regasesc in tabelul 2 si sunt exprimate in lei/mp.

Pentru terenurile extravilane agricole cu deschidere la drumurile naionale, valorile
unitare prevzute n tabel se amplific cu 200%.
Pentru terenurile extravilane agricole cu deschidere la drumurile judetene, valorile
unitare prevzute n tabel se amplific cu 100%.
Valoarea unitara a terenului aflat in extravilanul localitatilor cu destinatie de
constructii se obtine prin cresterea cu 30% a valorii terenului arabil aflat in extravilan din
tabel conform localitati si zonei in care se afla.
parti rezulta prin diminuarea cu 25 % a valorii terenului din localitatea si din zona in care
este proprietatea (se va lua valoarea din tabelul cu valori ale terenurilor conform localitati
si zonei)
La terenurile din zonele industriale si din parcurile industriale, aflate sub constructii
industriale intabulate, valoarea terenurilor se diminueaza cu 25% din valoarea de catalog
a zonei.
Terenurile extravilan, la rubrica alte terenuri sunt cuprinse, fara a fii limitativ,
40
2015
Tabelul 2
COMUNA
ALMA
AEL
ALNA
AXENTE
SEVER
APOLDU DE
JOS
ARPAU DE
JOS
BAZNA
BLJEL
BOIA
BRATEIU
BIERTAN
BRADENI
BRGHI
SAT
ALMA
GIAC
SMIG
AEL
DUPU
ALANA
BENETI
GHIJASA DE
SUS
AXENTE
SEVER
AGRBICIU
OALA
APOLDU DE
JOS
SANGTIN
ARPAU DE
JOS
ARPAU DE
SUS
NOU ROMAN
BAZNA
BOIAN
VEL
BLJEL
PUCEA
ROMANETI
BOIA
LAZARET
LOTRIOARA
PALTIN
BRATEI
BUZD
BIERTAN
COPA MARE
RICHI
BRADENI
RETI
ELINE
BRGHI
APOS
Teren intravilan
De construcii
Agricol
BRUIU
CRISTIAN
CARTA
CRTIOARA
CHIRPR
Pduri
Vegetaie
forestier
Alte
terenuri
0,23
0,12
0,12
0,23
0,12
0,35
0,23
0,23
0,35
0,17
0,17
0,35
0,17
0,52
0,35
0,35
0,28
0,13
0,13
0,28
0,13
0,41
0,28
0,28
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
0,12
0,06
0,12
0,46
0,23
0,46
0,23
0,12
0,23
0,35
0,17
0,35
0,28
0,13
0,28
0,04
0,04
0,04
0,12
0,23
0,06
0,12
0,23
0,46
0,12
0,23
0,17
0,35
0,13
0,28
0,04
0,04
2,71
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
2,71
4,51
2,71
2,71
3,61
2,71
2,71
4,51
2,71
2,71
2,71
3,61
2,71
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
18
3,61
1,81
3,61
1,81
1,81
1,81
1,81
0,12
0,23
0,12
0,12
0,35
0,23
0,23
0,23
0,12
0,12
0,12
0,35
0,23
0,23
0,12
0,12
0,23
0,12
0,12
0,23
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,23
0,12
0,12
5,70
0,35
0,12
0,35
0,23
0,12
0,12
0,12
0,06
0,12
0,06
0,06
0,17
0,12
0,12
0,12
0,06
0,06
0,06
0,17
0,12
0,12
0,06
0,06
0,12
0,06
0,06
0,12
0,06
0,06
0,06
0,06
0,06
0,12
0,06
0,06
2,86
0,17
0,06
0,17
0,12
0,06
0,06
0,06
0,23
0,46
0,23
0,23
0,68
0,46
0,46
0,46
0,23
0,23
0,23
0,68
0,46
0,46
0,23
0,23
0,46
0,23
0,23
0,46
0,23
0,23
0,23
0,23
0,23
0,46
0,23
0,23
10,86
0,68
0,23
0,68
0,46
0,23
0,23
0,23
0,12
0,23
0,12
0,12
0,35
0,23
0,23
0,23
0,12
0,12
0,12
0,35
0,23
0,23
0,12
0,12
0,23
0,12
0,12
0,23
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
0,23
0,12
0,12
5,70
0,35
0,12
0,35
0,23
0,12
0,12
0,12
0,17
0,35
0,17
0,17
0,52
0,35
0,35
0,35
0,17
0,17
0,17
0,52
0,35
0,35
0,17
0,17
0,35
0,17
0,17
0,35
0,17
0,17
0,17
0,17
0,17
0,35
0,17
0,17
8,56
0,52
0,17
0,52
0,35
0,17
0,17
0,17
0,13
0,28
0,13
0,13
0,41
0,28
0,28
0,28
0,13
0,13
0,13
0,41
0,28
0,28
0,13
0,13
0,28
0,13
0,13
0,28
0,13
0,13
0,13
0,13
0,13
0,28
0,13
0,13
6,08
0,41
0,13
0,41
0,28
0,13
0,13
0,13
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
Centru,str.
Principal
Perife
rie
Centru,str.
Principal
Perife
rie
3
4
4
3
4
5
5
5
2,71
1,81
1,81
1,81
1,81
1,81
3,61
2,71
2,71
0,23
0,12
0,12
0,23
0,12
0,35
0,23
0,23
0,12
0,06
0,06
0,12
0,06
0,17
0,12
0,12
0,46
0,23
0,23
0,46
0,23
0,68
0,46
0,46
13
9,03
4,51
0,23
0,12
13
9,03
13
9
5
9
9,03
4,51
2,71
4,51
0,23
0,12
0,23
13
5
9
9,03
2,71
4,51
5
10
2,71
6,32
13
10
13
10
5
IGHIU VECHI
PELIOR
VECERD
ZLAGNA
BRUIU
GHERDEAL
SOMARTIN
CRISTIAN
CARTA
POIENITA
CRTIOARA
CHIRPR
SSU
VRD
VESEUD
Teren extravilan
62
10
10
5
5
9
5
5
5
5
5
9
5
5
5
5
5
3
4
4
3
4
4
3
4
4
4
4
4
3
4
4
36
5
4
5
3
4
4
4
9,03
6,32
9,03
6,32
2,71
2,71
2,71
2,71
36
6,32
6,32
2,71
41
Arabil
Fnete
i
psuni
Livezi
Vii
2015
Tabelul 2
Comuna
SAT
Teren intravilan
De construcii
DRLOS
GURA
RAULUI
HOGHILAG
IACOBENI
Drlos
Curciu
Valea lung
Gura Rului
Hoghilag
Perife
rie
10
5
5
6,32
3,61
2,71
0,35
0,23
0,17
0,12
0,68
0,46
0,35
0,23
0,52
0,35
0,41
0,28
0,04
0,04
Alte
terenuri
4
9
2,71
4.47
0,23
0,23
0,12
0,12
0,46
0,46
0,23
0,23
0,35
0,35
0,28
0,28
0,04
0,04
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Prod
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
1,81
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Iacobeni
2,71
Netu
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Noitat
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Movile
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
tejeri
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
31
18
16.5
9.03
0,46
0,23
0,91
0,46
0,68
0,55
0,04
2,71
1,81
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Mlncrav
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Nou ssesc
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Roandola
Floreti
4
4
1,81
1,81
0,12
0,12
0,06
0,06
0,23
0,23
0,12
0,12
0,17
0,17
0,13
0,13
0,04
0,04
Loamne
3,61
0,35
0,17
0,68
0,35
0,52
0,41
0,04
Mndra
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Almor
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Armeni
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Haag
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Sdinca
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
1,81
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
1,81
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
1,81
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
3,61
0,35
0,17
0,68
0,35
0,52
0,41
0,04
Ludo
10
Marpod
MERGHIND
EAL
Merghindeal
MICSASA
Micsasa
6,32
2,71
4
5
Ilimbav
2,71
4
5
Dealu frumos
2,71
4
10
6,32
apu
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Chesler
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Vleni
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
1,81
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Mihileni
2,71
Moard
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Rvel
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Salcu
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Meti
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
3,61
0,35
0,17
0,68
0,35
0,52
0,41
0,04
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
0,35
0,23
0,23
0,23
0,23
0,58
0,17
0,12
0,12
0,12
0,12
0,29
0,68
0,46
0,46
0,46
0,46
1,14
0,35
0,23
0,23
0,23
0,23
0,58
0,52
0,35
0,35
0,35
0,35
0,85
0,41
0,28
0,28
0,28
0,28
0,68
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
0,04
Mona
10
Nemsa
ORLAT
Nocrich
Hosman
Ghijasa de jos
Fofeldea
ichindeal
Orlat
PUCA
Puca
6,32
Alma vii
NOCRICH
Vegetaie
forestier
13
Gusu
MONA
Vii
1,81
Laslea
MIHILENI
Livezi
Pduri
Centru,str.
Principal
1,81
LASLEA
MARPOD
Arabil
Fnete i
psuni
Perife
rie
Jina
LUDO
Agricol
Centru,str.
Principal
Valchid
JINA
LOAMNE
Teren extravilan
5
10
6,32
28
5
5
5
5
5
18
16.5
3,61
2,71
2,71
2,71
2,71
9.3
2,71
1,81
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Broteni
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Bogatu Romn
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Presaca
1,81
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
42
2015
Tabelul 2
Teren intravilan
De construcii
Agricol
COMUNA
SAT
Teren extravilan
POIANA
Poiana
28
18
16.15
9.03
0,58
0,29
1,14
0,58
0,85
0,68
Alte
terenu
ri
0,04
POPLACA
Poplaca
Porumbacu
de jos
Porumbacu
de sus
Scorei
Colun
Srata
13
9.03
4.47
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
10
6,32
3,61
0,35
0,17
0,68
0,35
0,52
0,41
0,04
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Racovia
13
4,47
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
2,71
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
9,03
0,58
0,29
1,14
0,58
0,85
0,68
0,04
4,47
0,46
0,23
0,91
0,46
0,68
0,55
0,04
PORUMBAC
U DE JOS
RACOVIA
RINARI
RUL
SADULUI
Sebeu de sus
Rinari
Rul sadului
Perife
rie
Centru,str.
Principal
9,03
5
28
18
16,15
11
Prislop
Roia
ROIA
Centru,str.
Principal
Perife
rie
Arabi
l
Fnete i
psuni
Livez
i
Pdur
i
Vii
Vegetaie
forestier
13
9,03
4,47
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
10
6,32
3,61
0,35
0,17
0,68
0,35
0,52
0,41
0,04
Nou
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Daia
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Caol
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Corntel
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Nucet
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
SADU
Sadu
13
9.3
4.51
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
13
9,03
4,51
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
2,71
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
SLIMNIC
Slimnic
Albi
Pdureni
Rui
Veseud
2,71
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
4,51
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
2,71
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
elimbr
114
68,00
16,80
8,40
33,60
16,8
25,20
20,16
0,04
ELIMBR
EICA MIC
URA MARE
URA MIC
TILICA
TRNAVA
9,03
4
93
81,00
11
5,00
2,40
1,20
4,80
2,40
3,60
2,88
0,04
Mohu
13
6,00
3,00
1,50
6,00
3,00
4,50
3,60
0,04
Vetem
14
7,00
3,60
1,80
7,20
3,60
5,40
4,32
0,04
4,47
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
Boarta
2,71
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Buia
2,71
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
tenea
2,71
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Peti
2,71
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
Mighindoala
2,71
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
3,61
0,35
0,17
0,68
0,35
0,52
0,41
0,04
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
18,05
0,58
0,29
1,14
0,58
0,85
0,68
0,04
4,47
0,46
0,23
0,91
0,46
0,68
0,55
0,04
13,30
0,58
0,29
1,14
0,58
0,85
0,68
0,04
4,47
0,46
0,23
0,91
0,46
0,68
0,55
0,04
9,03
0,58
0,29
1,14
0,58
0,85
0,68
0,04
4,47
0,46
0,23
0,91
0,46
0,68
0,55
0,04
3,61
0,35
0,17
0,68
0,35
0,52
0,41
0,04
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
4,47
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
2,71
0,12
0,06
0,23
0,12
0,17
0,13
0,04
3,61
0,35
0,17
0,68
0,35
0,52
0,41
0,04
2,71
0,23
0,12
0,46
0,23
0,35
0,28
0,04
3,61
0,35
0,17
0,68
0,35
0,52
0,41
0,04
eica mic
13
10
orotin
ura mare
47
44
28
29
28,50
27
19,00
18
16,15
11
Rod
Trnava
6,32
11
Rusciori
Tilica
9,03
11
Hamba
ura mic
10
6,32
Colonia
13
VALEA
VIILOR
Turnu rou
Sebeu de jos
Valea viilor
Moti
VURPR
Vurpr
10
TURNU
ROU
Bungard
eica mare
EICA
MARE
13
9,03
4
10
6,37
4
5
6,37
43
2015
VALORI ORIENTATIVE PENTRU USCATORII SITUATE

IN BLOCURI DE LOCUINTE
NOTA: In cazul uscatoriilor situate in localitati care nu sunt cuprinse in tab. 3, se va lua 70% din
valoarea de la ap. cu o camera tinandu-se cont de nivel.
Valorile se regasesc in tabelele 3 si sunt exprimate in lei/mp Acd.

Tabelele 3
MUNICIPIUL SIBIU
Dupa nivel
Uscatorie la demisol
Uscatorie la parter
Uscatorie la etaj intermediar
Uscatorie la ultimul etaj
DUPA ZONA
zona A
1550
1631
1720
1550
zona B
1450
1530
1610
1530
zona C
1320
1400
1470
1400
zona D
1120
1180
1250
1180
zona C
480
zona D
430
MUNICIPIUL MEDIAS
DUPA ZONA
Uscatorie
zona A
540
zona B
500
ORASUL AGNITA
Dupa nivel
Uscatorie la parter
DUPA ZONA
centrala
580
620
550
mediana si periferica
480
520
460
ORASUL AVRIG
Dupa nivel
Uscatorie la parter
DUPA ZONA
centrala
580
620
550
Sticla si Marsa
440
470
410
ORASUL COPSA MICA

Dupa nivel
Uscatorie la parter
DUPA ZONA
centrala
390
410
360
periferica
290
310
270
ORASUL CISNADIE
Uscatorie la parter
Cindrelu, Sibiului, Selimbarului
Magura, P-ta Noua, Stejarului, Teilor
870
920
820
740
780
690
ORASUL DUMBRAVENI
Dupa nivel
Uscatorie la parter
DUPA STRAZI
Aleea Dumbravii
1 Decembrie
390
420
371
290
310
270
44
2015
ORASELE MIERCUREA SIBIULUI SI OCNA SIBIULUI

DUPA ZONA DE BLOCURI
Dupa nivel
Uscatorie la parter
MIERCUREA SB.
340
360
320
OCNA SB.
530
570
500
ORASUL SALISTE
Dupa nivel
Uscatorie la parter
530
570
500
ORASUL TALMACIU
DUPA ZONA
Dupa nivel
Uscatorie la parter
de vile
730
780
690
de blocuri
630
670
600
LOCALITAIILE:
ORLAT, SURA MICA
Dupa nivel
Uscatorie la parter
240
270
240
LOCALITAIILE: AGARBICIU, BAZNA, NOCRICH, SLIMNIC, EICA MARE

Dupa nivel
Uscatorie la parter
210
230
210
LOCALITAIILE: ALTANA, APOLDU DE JOS, BLAJEL, BRATEIU, BIERTAN, BRADENI,

CRA, LASLEA, LOAMNE, PORUMBACU DE JOS, NOU, SADU, TRNAVA, COLINA '
TRNAVA, VALEA VIILOR
Dupa nivel
Uscatorie la parter
190
200
180
LOCALITAIILE:
BARGHI, BRUIU, CHIRPAR, IACOBENI, LUDO, MARPOD, DEALU '

FRUMOS, PAUCA, RUI
Dupa nivel
Uscatorie la parter
170
180
170
45
2015
VALORI ORIENTATIVE PENTRU CAMERE SITUATE IN

BLOC DE NEFAMILISTI (CU BAIE LA COMUN)
Valorile se regasesc in tabelele 4 si sunt exprimate in lei/mp Acd.
Tabelele 4
MUNICIPIUL SIBIU
DUPA ZONA
Dupa nivel
zona A
Camera la demisol
Camera la parter
Camera la etaj intermediar
Camera la ultimul etaj
zona B
1780
1880
1980
1780
zona C
1670
1760
1850
1760
zona D
1520
1610
1690
1610
1290
1360
1440
1360
MUNICIPIUL MEDIAS
DUPA ZONA
zona A
Camera
620
zona B
zona C
zona D
580
550
490
ORASUL AGNITA
DUPA ZONA
Dupa nivel
Camera la parter
centrala
mediana si periferica
670
710
630
550
600
530
ORASUL AVRIG
DUPA ZONA
Dupa nivel
Camera la parter
centrala
Sticla si Marsa
670
710
630
510
540
470
ORASUL COPSA MICA

DUPA ZONA
Dupa nivel
Camera la parter
centrala
periferica
450
470
410
330
360
310
ORASUL CISNADIE
Camera la parter
Cindrelu, Sibiului, Selimbarului
Magura, P-ta Noua,

Stejarului, Teilor
1000
1060
940
850
900
790
46
2015
Tabelele 4
ORASUL DUMBRAVENI
DUPA STRAZI
Dupa nivel
Camera la parter
Aleea Dumbravii
450
480
430
1 Decembrie
330
360
310
ORASELE MIERCUREA SIBIULUI SI OCNA SIBIULUI

Dupa nivel
Camera la parter
DUPA ZONA DE BLOCURI

MIERCUREA SB.
390
410
370
OCNA SB.
610
660
580
ORASUL SALISTE
Zona DE BLOCURI
Dupa nivel
Camera la parter
610
660
580
ORASUL TALMACIU
Dupa nivel
Camera la parter
LOCALITAIILE:
DUPA ZONA
de vile
de blocuri
840
900
790
720
770
690
ORLAT, SURA MICA
Zona DE BLOCURI
Dupa nivel
Camera la parter
280
310
280
LOCALITAIILE: AGARBICIU, BAZNA, NOCRICH,
SLIMNIC, EICA MARE
Dupa nivel
Camera la parter
Zona DE BLOCURI
240
260
240
LOCALITAIILE: ALTANA, APOLDU DE JOS, BLAJEL,

BRATEIU, BIERTAN, BRADENI, CRA, LASLEA,
LOAMNE, PORUMBACU DE JOS, NOU, SADU, TRNAVA,
COLINA TRNAVA, VALEA VIILOR
Dupa nivel
Zona DE BLOCURI
Camera la parter
220
230
210
LOCALITAIILE: BRGHI, BRUIU, CHIRPAR,
IACOBENI, LUDO, MARPOD, DEALU '
FRUMOS, PAUCA, RUI
Dupa nivel
Camera la parter
Zona DE BLOCURI
200
210
200
47
2015
VALORI ORIENTATIVE PENTRU APARTAMENTE

SITUATE IN BLOCURI DE LOCUINTE
Consideratii generale pentru toate localitatiile
Valoarea este caculata in LEI / MP Arie construita desfasurata (Ac)
Daca se cunoaste suprafata utila (Au), aceasta se inmuteste cu 1,2 pentru a obtine
suprafata construita, dupa formula Ac = Au*1,2
Valoare orientativa BOXA, GARAJ si PIVNITA situate la subsolul blocului

reprezinta 40% din valoarea apartamentului situat la parter tinand seama de zona in
care se afla acesta si se calculeaza la metru patrat arie construita desfasurata
Valoarea unitara orientativa a terenului aferenta locului de parcare se considera

conform valorii terenului din zona de amplasare la metru patrat.

parti rezulta prin diminuarea cu 25 % a valorii terenului din localitatea si din zona in
care este proprietatea (se va lua valoarea din tabelul cu valori ale terenurilor conform
localitati si zonei)
Valorile se regasesc in tabelele 5
48
2015
Tabelele 5
MUNICIPIUL SIBIU
ZONA A
Dupa nivel si vechime
Apartament convenional - valoare de baz
Bloc construit nainte de 1990
Bloc construit dup 1990
Dupa numar de camere

1 camera
2 camera
3 camera
4 camera
2450
2380
2300
2230
Apartament la demisol n
2210
2140
2070
2330
2260
2190
Apartament la parter n
2330
2260
2190
2450
2380
2300
Apartament la etaj intermediar n
2450
2380
2300
2700
2620
2530
Apartament la ultimul etaj n
2330
2260
2190
2450
2380
2300
Apartament la mansarda n
2080
2020
1960
ZONA B
1 camera
2 camera
3 camera
4 camera
2300
2230
2150
2070
2010
1940
2190
2120
2040
2190
2120
2040
2300
2230
2150
2300
2230
2150
2530
2450
2370
2190
2120
2040
2300
2230
2150
1960
1900
1830
ZONA C
1 camera
2 camera
3 camera
4 camera
2100
2020
1940
1890
1820
1750
2000
1920
1840
2000
1920
1840
2100
2020
1940
2100
2020
1940
2310
2220
2130
2000
1920
1840
2100
2020
1940
1790
1720
1650
ZONA D
1 camera
2 camera
3 camera
4 camera
1780
1700
1620
1600
1530
1460
1690
1620
1540
1690
1620
1540
1780
1700
1620
1780
1700
1620
1870
1820
1780
1690
1620
1540
1780
1700
1620
1510
1450
1380
49
5 camera
2150
2010
2120
1940
2040
2120
2230
2040
2150
2230
2450
2150
2370
2120
2230
2040
2150
1900
1830
5 camera
2070
2000
1860
1970
1800
1900
1970
2070
1900
2000
2070
2280
2000
2200
1970
2070
1900
2000
1760
1700
5 camera
1860
1780
1670
1770
1600
1690
1770
1860
1690
1780
1860
2050
1780
1960
1770
1860
1690
1780
1580
1510
5 camera
1540
1450
1390
1460
1310
1380
1460
1540
1380
1450
1540
1690
1450
1600
1460
1540
1380
1450
1310
1230
2015
MUNICIPIUL MEDIAS
STRAZILE: GHEORGHE TOPARCEANU, SINAIA, PLEVNEI
Ap. 1 camera
BLOCULRI NOI
Standard
Ap. 2 camere
Imbunatatit
1230
1620
Standard
Ap. 3 camere
Imbunatatit
1230
Standard
1620
Ap. 4 camere
Imbunatatit
1230
1540
Standard
Imbunatatit
1230
1540
ZONA CENTRALA
Str. Buzias
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 2
Nr. 2 Bl. 7
Nr. 3 Bl. 3
Nr. 4 Bl. 4
Nr. 5 Bl. 8
Nr. 5Bl. 28
Nr.1 A
Nr. 3 A
Standard
Imbunatatit
1230
1230
1230
1230
1230
1230
1230
1110
Standard
1380
1380
1380
1380
1380
1380
1380
1260
Imbunatatit
1160
1160
1160
1160
1160
1160
1160
Standard
Imbunatatit
1310
1310
1310
1310
1310
1310
1310
Str. Lucian Blaga (fost I Septembrei)

Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 3
Nr. 5
Nr. 30
Imbunatatit
1460
1620
Standard
Imbunatatit
1230
1230
850
Standard
1380
1380
1000
Imbunatatit
1160
1160
850
1380
1380
1000
Standard
Imbunatatit
1160
Str. C. Brancoveanu (fosta Karl Marx)

Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 2 B
Nr. 23
Nr. 30
Standard
Imbunatatit
1540
1230
1230
Standard
1690
1380
1380
Imbunatatit
1460
Standard
Imbunatatit
1620
Str. C. I. Bratianu (fosta Cojocarilor)

Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 3 Bl. 3
Nr. 3 Bl. 4
Nr. 5 Bl. 5
Imbunatatit
1640
1640
1840
1840
Standard
Imbunatatit
1640
1640
1640
Standard
1840
1840
1840
Imbunatatit
1460
1460
1460
1620
1620
1620
Standard
Imbunatatit
1460
1460
Str. I. Creanga
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 2 Bl. 4
Standard
Imbunatatit
1160
Standard
1310
Imbunatatit
1000
Standard
Imbunatatit
1160
Str. Luncii
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 1 Bl. 1
690
Imbunatatit
780
Standard
620
Imbunatatit
690
Standard
620
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
690
Str. Virgil Madgearu (fosta Expoziiei)

Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr 5 Bl. 2
Nr. 7 Bl. 1
Imbunatatit
Standard
1540
1540
50
Imbunatatit
1770
1770
Standard
1310
1310
Imbunatatit
1460
1460
Standard
1310
1310
Imbunatatit
1460
1460
2015
Str. Pompierilor
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 4
Standard
Imbunatatit
1490
1690
Standard
1430
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1620
Str. St. L. Roth

Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 28 Bl. 5
Nr. 24 Bl.6
Nr. 22 Bl. 9 B
Nr. 20 Bl. 9A
Nr. 18 Bl.8
Nr. 16
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1460
1690
1260
1580
1770
1340
1580
1770
1340
1580
1770
1340
1580
1770
1340
1490
1690
Str. Cristian Schesaeus (fosta Chimistilor)
Ap. 1 camera
BLOCUL
Standard
Standard
Ap. 2 camere
Imbunatatit
Nr. 1
Nr. 2
Nr. 3
Nr. 4
Nr. 9
Nr. 11
Standard
Ap. 1 camera
Ap. 3 camere
Imbunatatit
1040
1040
1040
1040
1040
1040
1430
1540
1540
540
1540
Standard
1190
1190
1190
1190
1190
1190
Str. Turnului
Ap. 2 camere
Imbunatatit
1310
1310
Ap. 4 camere
Imbunatatit
920
920
920
920
920
920
Standard
Standard
Imbunatatit
1070
1070
1070
1070
1070
1070
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 8
Imbunatatit
1260
1380
Ap. 1 camera
Standard
Imbunatatit
Standard
850
960
Str. Michael Weis (fosta Abatorului)
Ap. 2 camere
Imbunatatit
810
Standard
Imbunatatit
920
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
Nr 8 Bl 6
Nr. 8 Bl 7
Standard
Imbunatatit
1260
1340
1430
1540
Standard
Imbunatatit
1260
1340
CARTIER DUPA ZID
Str. Bastionului
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 8
Nr. 2 Bl. 7
Nr. 3 Bl. 9
Nr. 4 Bl. 6
Nr. 5 Bl. 5
Nr. 27 Bl.4
Standard
Imbunatatit
960
1070
960
1070
1040
1160
960
1070
1000
1110
920
1070
Pasaj dupa zid
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Standard
Imbunatatit
880
880
960
880
920
880
1000
1000
1070
1000
1040
1000
Ap. 3 camere
Standard
Imbunatatit
880
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 2 Bl. 3
Imbunatatit
1430
1580
Standard
Imbunatatit
1110
1230
Standard
Imbunatatit
960
1070
Standard
Imbunatatit
920
1040
Dupa zid
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 23 Bl. 2
Nr. 25 Bl. 3
Standard
Imbunatatit
920
920
Ap. 1 camera
1040
1040
Str. Tarnavei
Ap. 2 camere
Standard
Imbunatatit
850
850
Standard
Imbunatatit
960
960
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 7 Bl. A
Nr. 7 Bl. B
Nr. 7 BL. C
Imbunatatit
Standard
1000
1000
1000
51
Imbunatatit
1110
1110
1110
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
2015
CARTIER GLORIA
Str. Geologiei
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1
Nr. 3
Standard
Imbunatatit
1160
1160
Standard
1310
1310
Imbunatatit
1000
1000
Standard
Imbunatatit
1110
1110
Str. Avram Iancu

Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 18 A
Nr. 36
Imbunatatit
1430
1260
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1580
1430
Str. Metanului
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 2 Bl. 2A
Nr. 4 Bl. 4A
Nr. 6 Bl. 4B
Nr.8 Bl. 3A
Nr. 10 Bl. 3B
Nr. 12 Bl. 2A
Nr. 14 Bl. 2B
Nr. 16 Bl. 16
Imbunatatit
1070
1190
1070
1190
1070
1190
Standard
Imbunatatit
850
960
810
960
810
960
810
960
Standard
960
1070
920
1070
920
1070
920
1070
Imbunatatit
770
880
770
880
770
880
770
880
Standard
Imbunatatit
880
1000
880
1000
880
1000
880
1000
Str. Sondorilor
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 nefam.
Nr.1
Nr. 3
Nr. 5
Nr. 7
Nr. 18
Standard
Imbunatatit
1160
1160
1160
1160
1160
1160
Standard
1310
1310
1310
1310
1310
1310
Imbunatatit
1000
1000
1000
1000
1000
1000
Standard
Imbunatatit
1110
1110
1110
1110
1110
1110
Str. G. Toparceanu
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 10
Nr. 12
Standard
Imbunatatit
1070
1070
Standard
1230
1230
Imbunatatit
960
960
Standard
Imbunatatit
1110
1110
Str. Unirii
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 3
Standard
Imbunatatit
1160
Standard
1310
1000
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1160
CARTIER GURA CAMPULUI

Str. 1 Decembrie
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 14 bl. 14
Nr. 16 Bl. 16
Nr. 18 Bl. 18
Nr. 19 Bl. B4
Nr. 20 Bl. 20
Nr. 21 Bl. 11
Nr. 21A Bl. 12
Nr. 22 Bl. 22
Nr. 25 Bl. 19
Nr. 25A, Bl. 13P
Nr. 27 Bl 18
Nr. 28 Bl. 1A
Nr. 29 Bl. 35
1310
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1040
1040
1040
1160
1160
1160
1160
960
1190
1040
1190
1190
1190
1310
1310
1310
1310
1110
1340
1190
880
880
1000
1000
Standard
Imbunatatit
1070
1230
1040
1070
1000
1230
1160
1000
1000
1160
810
810
920
920
1460
52
Standard
Imbunatatit
2015
Nr. 31 Bl. 38
Nr. 33 Bl. 40
Nr. 35 bl. 41
Nr. 37 Bl. 42
Nr. 39 Bl. 43
nr. 41 Bl. 44
Nr. 43 Bl. 44A
Nr. 30 Bl. 11
Nr. 32 Bl. 13
Nr. 36 Bl. 33
Nr. 38 Bl. 34
Nr. 40 Bl. 37
Nr. 44 Bl. 26
770
770
880
880
1230
1380
880
690
690
690
770
690
690
770
890
890
890
890
890
1000
810
810
810
880
810
810
880
1000
1000
1000
1000
1000
810
690
690
690
770
690
690
770
850
850
850
850
850
920
810
810
810
890
810
810
890
960
960
960
960
960
Str. Baznei
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 1
Nr. 3 Bl. 3
Nr. 5 Bl. 5
Nr. 7 Bl. 4
Standard
Imbunatatit
1110
1230
1230
1230
1260
1430
1430
1430
Standard
Imbunatatit
960
1040
1040
1040
1110
1190
1190
1190
Standard
Imbunatatit
1040
1000
1000
Str. George Baritiu

Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 11
Nr. 3 Bl. 12
Nr. 4 Bl. 15
Standard
Imbunatatit
1260
1580
Standard
Imbunatatit
1310
1310
1310
1460
1460
1460
Standard
Imbunatatit
1260
1260
Str. Borsec
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 3 Bl. 4
Standard
Imbunatatit
1190
1380
Standard
1040
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1190
Str. Carpati
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 8A
Nr. 8B
Nr. 10
Nr. 20
Nr. 22
Nr. 22A
Imbunatatit
1340
1490
1340
1490
Standard
Imbunatatit
1190
1190
1190
1190
1690
1190
1340
1340
1340
1340
1840
1340
Standard
Imbunatatit
1070
Standard
Imbunatatit
1230
Str. Clujului
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 2
Nr. 4 Bl. 3
Nr. 6 Bl. 2
Nr. 8 Bl. 1
Nr. 10 Bl. 11
Nr. 1 Bl. 3G
Nr. 3 Bl. 3F
Nr. 5 Bl. 3E
Nr. 7 Bl. 3 D
Nr. 9 Bl. 17
Imbunatatit
690
1340
1340
1340
770
1490
1490
1490
Standard
Imbunatatit
1110
1110
1110
850
1000
1000
1000
1000
1000
1260
1260
1260
960
1160
1160
1160
1160
1160
Standard
Imbunatatit
1040
1040
1040
810
890
890
890
890
890
1190
1190
1190
920
1000
1000
1000
1000
1000
Standard
Imbunatatit
880
Str. Grdinarilor
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 1
Nr. 3 Bl. 3
Nr. 5 Bl. 5
Nr. 2 Bl. 49
Nr. 4 Bl. 48
Imbunatatit
770
770
770
Ap. 1 camera
BLOCUL
Standard
Standard
Imbunatatit
880
880
880
Str. Govora
Ap. 2 camere
Standard
1110
1110
53
Imbunatatit
1260
1260
Standard
Imbunatatit
960
960
960
1000
1000
Imbunatatit
1070
1070
1070
Ap. 3 camere
Standard
Standard
Ap. 4 camere
Imbunatatit
1160
1160
Standard
Imbunatatit
2015
nr. 6 Bl. 47
Nr. 8 Bl. 46
1110
1110
1260
1260
1000
1000
1160
1160
Str. Eforie
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Standard
Nr. 2 Bl. 2A
Nr. 4 Bl. 2B
Nr. 6 Bl. 2C
Nr. 8 Bl. 3C
Nr. 10 Bl. 3B
Nr. 12 Bl.3A
Imbunatatit
1190
1190
1190
1190
1190
1190
Ap. 1 camera
Standard
1380
1380
1380
1380
1380
1380
Str. Feleac
Imbunatatit
1040
1040
1040
1040
1040
1040
Ap. 2 camere
Standard
Imbunatatit
1160
1160
1160
1160
1160
1160
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 1 Bl. 6
Nr. 2 Bl. 15A
Nr. 3 Bl. 7
Nr. 4 Bl. 13
Nr. 5 Bl. 8
Nr. 6 Bl. 15
Nr. 7 Bl. 12
Nr. 8 Bl. 14
Nr. 9 Bl. 12A
Nr. 1A Bl. 9
Nr. 3A Bl. 10
Imbunatatit
1260
1460
1260
1460
1260
1460
690
690
770
770
Standard
Imbunatatit
960
730
960
730
960
730
730
730
920
720
720
Standard
1110
850
1110
850
1110
850
850
850
1070
810
810
Imbunatatit
960
690
960
690
960
690
690
690
850
660
660
Standard
Imbunatatit
1110
810
1110
810
1110
810
810
810
960
770
770
Str. Istria
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 21
Standard
1070
Ap. 1 camera
Imbunatatit
1230
Intratrea Cosmin
Standard
960
Ap. 2 camere
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1110
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1
Nr. 2
Standard
1040
1040
Ap. 1 camera
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1190
1190
Str. Ludus
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 32
Nr. 3 Bl. 28 si 31
Nr. 4 Bl. 30
Standard
Imbunatatit
850
850
850
Standard
960
960
960
Imbunatatit
850
850
850
Standard
Imbunatatit
960
960
960
str. Merilor
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 1
Nr. 3
Nr. 5
Nr. 7
720
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1230
1230
1230
1230
810
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1430
1430
1430
1430
Str. Nucului
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 1A
Nr. 3
Nr. 9
Nr. 11 Bl. 5C
Nr. 13 Bl. 5B
Nr. 15 Bl. 5A
Nr. 17 Bl. 5D
Imbunatatit
620
810
720
920
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1160
1160
1160
1160
1160
1160
1160
1340
1340
1340
1340
1340
1340
1340
1040
1040
1040
1040
1190
1190
1190
1190
Standard
Imbunatatit
Str. Iuliu Maniu (fosta Mihai Bravu)

Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 11
Nr. 2
Nr. 3
Imbunatatit
Standard
770
770
770
54
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
880
880
880
770
770
770
880
880
880
Standard
Imbunatatit
2015
Nr. 5
Nr. 7
Nr. 9
770
770
770
Standard
770
770
770
Str. Paltinis
Ap. 2 camere
Ap. 1 camera
BLOCUL
880
880
880
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 1
Nr. 3 Bl. 7
Nr. 5 Bl. 6
Nr. 7 Bl. 5
880
880
880
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
1000
1000
1000
1000
1160
1190
1190
1190
880
960
960
960
1000
1070
1070
1070
Standard
Imbunatatit
960
960
960
Str. Predeal
Ap. 1 camera
BLOCUL
Standard
Ap. 2 camere
Imbunatatit
Standard
Nr. 1 Bl. 37
Standard
850
960
Str. C.I. Parhon
Ap. 1 camera
BLOCUL
Ap. 3 camere
Imbunatatit
Standard
810
Ap. 2 camere
Imbunatatit
Nr. 2
Nr. 4
Nr. 6
Standard
690
690
690
Ap. 1 camera
Ap. 4 camere
Imbunatatit
810
810
810
Str. Sinaia
Ap. 4 camere
Standard
Imbunatatit
660
660
660
770
770
770
Ap. 2 camere
Imbunatatit
920
Ap. 3 camere
Imbunatatit
Standard
Ap. 3 camere
Standard
Imbunatatit
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 39
Nr. 3 Bl. 45
Standard
850
850
Ap. 1 camera
Imbunatatit
960
960
Str. Sovata
Ap. 2 camere
Standard
Imbunatatit
810
810
920
920
Ap. 3 camere
Standard
Imbunatatit
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 1 Vila 1
Nr. 2 Vila 2
Nr. 3 Vila 3
Nr. 5A Vila 4
Nr. 5 Vila 7
Nr. 1
Nr. 2
Nr. 3
Nr. 4
Nr. 5
Nr. 6
Nr. 7
Nr. 10
Nr. 12
Imbunatatit
850
960
850
960
850
960
Ap. 1 camera
Standard
Imbunatatit
2070
2300
2070
2300
2070
2300
2070
2300
2070
2300
1110
1230
1110
1230
1110
1230
1110
1230
1110
1230
1110
1230
1110
1230
1110
1230
1110
1230
Str. Tineretului
Ap. 2 camere
Standard
Imbunatatit
1770
1770
1770
1770
1770
1960
1960
1960
1960
1960
1000
1000
1110
1110
1000
1110
Ap. 3 camere
Standard
Imbunatatit
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 1 Bl. 1
Nr. 2 Bl. 2P
Nr. 3 Bl.3
Nr. 4 BL.4
Nr. 5 Bl. 5
Nr.6 Bl. 6
Nr. 7 Bl. 7
Nr.11 Bl. 11
Nr. 13 Bl. 8
Imbunatatit
620
690
620
690
690
690
770
770
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
660
660
730
730
620
620
690
690
660
730
620
690
660
660
620
620
730
730
690
690
570
570
540
540
660
660
620
620
Standard
Imbunatatit
Str. Tomis
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 20
Nr. 3 Bl. 13
Nr. 5 Bl. 14
Nr. 7 Bl. 15
Nr. 9 Bl.16
Standard
1070
1070
1070
1070
1070
Ap. 1 camera
Imbunatatit
1230
1230
1230
1230
1230
Str. Turda
Ap. 2 camere
Standard
Imbunatatit
960
960
960
960
960
Standard
Imbunatatit
1110
1110
1110
1110
1110
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 1 Bl. 4
Imbunatatit
Standard
1160
55
Imbunatatit
1340
Standard
1040
Imbunatatit
1230
Standard
Imbunatatit
2015
Nr. 2 Bl. 18
Nr. 3 Bl. 5
Nr. 4 Bl. 17
Nr. 6 Bl. 18
Nr. 7 Bl.19
Nr. 8 Bl. 21
Nr. 9 Bl. 20
Nr. 10 Bl. 22
Nr. 11 Bl. 27
Nr. 12 Bl. 23
Nr. 14 Bl. 24
Nr. 16 Bl. 25
1340
1540
1160
1040
1040
1040
1040
850
1040
850
1040
850
1040
1040
850
1340
850
960
1160
1340
850
960
1160
1340
850
960
1160
1340
1160
1340
850
960
Str. Aurel Vlaicu
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
1230
1230
1230
1230
960
1230
960
1230
960
1230
1230
960
Ap. 3 camere
1000
1000
1000
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 3
Imbunatatit
690
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
770
CARTIER VITROMETAN
Str. Aries
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr.1 Bl. 50
Nr.1 Bl. 51
Nr.2 Bl. 70
Nr. 3 Bl. 62
Nr. 3 Bl. 63
Nr. 7 Bl. 52
Ap. 1 camera
Standard
Imbunatatit
770
880
770
880
770
770
880
880
Str. Alba Iulia
Ap. 2 camere
Standard
Imbunatatit
730
730
730
730
850
850
850
850
730
850
Ap. 3 camere
Standard
Imbunatatit
770
770
770
770
770
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 66
Nr. 2 Bl. 48
Nr. 3 Bl. 67
Nr. 4 Bl. 56
Nr. 5 Bl. 65
Nr. 6 Bl. 49
Nr. 7 Bl. 64
Standard
Imbunatatit
770
770
770
770
770
880
880
880
880
880
Standard
Imbunatatit
730
730
730
730
730
730
730
850
850
850
850
850
850
850
Standard
Imbunatatit
770
770
Str. Blajului
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 1 Bl. 55
Nr. 2 Bl. 45
Nr. 2 Bl. 46
Nr. 3 Bl. 54
Nr. 5 Bl. 53
Nr. 6 Bl. 12
Nr. 6 Bl. 13
Nr. 8 Bl. 14
Nr. 9 Bl. 63
Nr. 11 Bl. 89
Nr. 13 Bl. 88
Nr. 15 Bl. 87
Nr. 17 Bl. 95
Nr. 19 Bl. 96
Nr. 21 Bl. 97
920
Imbunatatit
1000
Ap. 1 camera
BLOCUL
Nr. 2 Bl. 59
Nr. 2 Bl. 58
Nr. 3 Bl. 61
Nr. 4 Bl. 60
Nr. 6 Bl. 76
Nr. 6 Bl. 76A
Nr. 6 Bl. 77
Nr. 6 Bl. 77A
Nr. 8 Bl. 80
Standard
Imbunatatit
770
770
770
810
810
810
770
770
810
810
770
770
810
810
770
810
770
770
770
810
810
810
Str. Calugareni
Ap. 2 camere
Imbunatatit
960
Standard
1040
Standard
Standard
Imbunatatit
730
730
730
730
730
730
730
730
730
730
730
770
730
730
730
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
880
850
850
850
Ap. 3 camere
Imbunatatit
770
770
770
880
880
880
770
770
770
770
770
880
880
880
880
880
Standard
Standard
Imbunatatit
730
730
730
730
730
730
770
730
Ap. 4 camere
Imbunatatit
770
730
880
850
730
730
730
730
730
730
850
850
850
850
850
850
Standard
Imbunatatit
690
690
690
690
690
690
690
Str. Cibin
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 1 Bl. 34
Imbunatatit
Standard
770
56
Imbunatatit
880
Standard
730
Imbunatatit
850
Standard
Imbunatatit
2015
Nr. 2 Bl. 35
Nr. 3 Bl. 30
Nr. 4 Bl. 29
Nr. 6 Bl. 28A
Nr. 6 Bl. 30
Nr. 8 Bl. 28
Nr. 10 Bl. 27
920
920
1040
770
770
880
880
1070
770
770
770
770
880
880
880
880
730
730
730
730
730
730
730
850
850
850
850
850
850
850
730
730
730
730
730
Str. Cindrei (fosta Doftanei)

Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 2 Bl. 74, 75
880
Imbunatatit
1000
Standard
Imbunatatit
770
880
Standard
730
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
850
Str. Calafat
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 24
Nr. 2 Bl. 8
Nr. 3 Bl. 73
Nr. 8 Bl. 11
Nr. 10 Bl. 90
Nr. 12 Bl. 78
Standard
Imbunatatit
810
810
810
810
920
920
920
920
770
880
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
770
770
770
880
730
730
850
850
730
Str. Campeni
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 2 Bl. 71
Nr. 4 Bl. 72
Standard
Imbunatatit
770
770
880
880
Standard
Imbunatatit
730
730
850
850
Standard
Imbunatatit
770
770
Str. Dorobantilor
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 19
Nr. 2 Bl. 17
Nr. 3 Bl. 20
Nr. 5 Bl. 18
Standard
Imbunatatit
770
880
770
880
Standard
Imbunatatit
730
730
730
730
850
850
850
850
Standard
Imbunatatit
730
730
730
Str. Libertatii
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 1
Standard
Imbunatatit
730
850
Standard
Imbunatatit
730
850
Str. Lotru
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 2 Bl. 93
Nr. 4 Bl. 92
1000
Imbunatatit
1070
Standard
Imbunatatit
770
810
880
880
Standard
Imbunatatit
730
770
850
880
Standard
Imbunatatit
690
770
Str. Lupeni
Ap. 1 camera
Ap. 2 camere
Ap. 3 camere
Ap. 4 camere
BLOCUL
Standard
Nr. 1 Bl. 79
Nr. 2 Bl. 84
Nr. 3 Bl. 83
Nr. 4 Bl. 85
Nr. 45 Bl. 82
BLOCUL
Nr. 1 Bl. 4
Nr. 1 Bl. 5A
Nr. 3 Bl. 3
Nr. 5 Bl. 2
Nr. 7 Bl. 1
Nr. 9 Bl. 14A
Nr. 9 Bl. 14B
Nr. 11 Bl. 86
Nr. 13 Bl. 81
Nr. 21 Bl. 94
920
920
Imbunatatit
1000
1000
Ap. 1 camera
Standard
Imbunatatit
Standard
Imbunatatit
770
770
880
880
770
770
880
880
Str. Milcov
Ap. 2 camere
Imbunatatit
730
730
730
730
730
850
850
850
850
850
Ap. 3 camere
Standard
810
Imbunatatit
920
690
690
690
770
770
770
770
770
880
880
770
770
880
880
57
Standard
Standard
770
770
730
730
730
730
730
730
730
730
Imbunatatit
880
880
850
850
850
850
850
850
850
850
Standard
Imbunatatit
730
730
730
Ap. 4 camere
Standard
770
770
770
Imbunatatit
2015
Str. Iacob Piso
BLOCUL
Ap. 1 camera
Standard
Ap. 2 camere
Imbunatatit
Nr. 4 Bl. 33
Nr. 6 Bl. 41
Nr. 8 Bl. 47
Nr. 10 Bl. 27
BLOCUL
Ap. 1 camera
Standard
Ap. 1 camera
Standard
Nr. 1 Bl. 42
Nr. 2 Bl. 32
Nr. 4 Bl. 31
Nr. 6 Bl. 30
Nr. 8 Bl. 27A
Nr. 10 Bl. 26
Nr. 10 Bl. 26A
Nr. 12 Bl. 25
Nr. 12 Bl. 25A
BLOCUL
Ap. 1 camera
Standard
1000
1000
1000
880
1000
Ap. 1 camera
Standard
Ap. 1 camera
Standard
Nr. 3 Bl.1demisol
Nr. 3 Bl.1 P+2
Nr. 1 Bl. 5
Nr. 60
Nr. 60 A
Nr. 44 Bl. 7
Nr. 46. Bl. 8
Nr. 48 Bl. 9
Nr. 7 Bl. 3 D
Nr. 21
Nr. 29 Bl. A
Nr. 29 Bl. B
BLOCUL
Nr. 1 Bl. 16
Ap. 1 camera
Standard
Standard
770
770
770
770
770
770
770
770
770
770
Imbunatatit
880
880
880
880
880
880
880
880
880
880
Str. Fantanele
Standard
770
Imbunatatit
880
Str. Rubinului
Standard
770
770
770
770
Imbunatatit
880
880
880
880
Soseaua Sibiului
Ap. 2 camere
Imbunatatit
770
1350
850
1490
1350
1190
1490
1350
Ap. 1 camera
Standard
Imbunatatit
Ap. 2 camere
Imbunatatit
Nr. 10
Nr. 12
Nr. 14
Nr. 16
BLOCUL
Standard
Ap. 2 camere
Imbunatatit
Nr. 14 Bl. 108
BLOCUL
Imbunatatit
880
880
880
Str. Sebesului
Ap. 2 camere
Imbunatatit
Nr. 36 Bl. A
Nr. 47 Bl. 36
Nr. 47 Bl. 37
Nr. 49 Bl. 38
Nr. 51 Bl. 40
Nr. 51 Bl. 39
Nr. 53 Bl. 22
Nr. 53 Bl. 23
Nr. 55 Bl. 6
Nr. 57 Bl. 5
BLOCUL
Standard
770
770
770
770
880
770
880
770
880
770
880
770
880
770
880
770
880
Soseaua Sibiului
Ap. 1 camera
Standard
Imbunatatit
880
Str. Sadu
Ap. 2 camere
Imbunatatit
880
880
880
Standard
770
Ap. 2 camere
Imbunatatit
Nr. 3 Bl. 113

Nr. 4 bl. 115
Nr. 5 Bl. 114
BLOCUL
Imbunatatit
880
880
880
880
Str. Rovinari
Ap. 2 camere
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 91
BLOCUL
Standard
770
770
770
770
Imbunatatit
Ap. 3 camere
Standard
730
730
730
730
Ap. 4 camere
Imbunatatit
850
850
850
850
Ap. 3 camere
Standard
730
850
850
850
850
850
850
850
850
850
Ap. 3 camere
Standard
770
Standard
Standard
730
730
730
730
730
730
730
730
730
Standard
730
730
730
730
Standard
Ap. 3 camere
Standard
1190
1190
1190
1040
1040
1040
1040
1340
1340
1340
1160
1160
1160
1160
Str. Vaslui
1070
1070
1070
920
920
920
920
1230
1230
1230
1040
1040
1040
1040
1000
Imbunatatit
850
Standard
730
58
Imbunatatit
Ap. 4 camere
Imbunatatit
960
960
1460
1040
Ap. 3 camere
Standard
730
Imbunatatit
Ap. 4 camere
Imbunatatit
880
880
880
880
Standard
850
850
1310
920
Imbunatatit
880
Imbunatatit
730
Imbunatatit
880
1070
1580
1070
Ap. 2 camere
Imbunatatit
730
Standard
770
960
1430
960
Standard
770
Imbunatatit
Ap. 4 camere
Imbunatatit
880
Ap. 3 camere
Standard
770
770
770
770
Imbunatatit
Ap. 4 camere
Imbunatatit
730
730
730
730
730
730
730
730
730
Standard
Ap. 4 camere
Imbunatatit
850
850
850
850
850
850
850
850
850
Ap. 3 camere
Standard
730
Ap. 4 camere
Imbunatatit
850
850
850
Ap. 3 camere
Standard
730
730
730
730
730
730
730
730
730
Imbunatatit
Ap. 4 camere
Imbunatatit
850
Ap. 3 camere
Standard
730
730
730
Standard
Standard
Imbunatatit
1070
Ap. 4 camere
Imbunatatit
2015
Nr. 3 Bl. 15
Nr. 3 Bl 16
Nr. 5 Bl. 18A
Nr. 5 Bl. 18A
BLOCUL
770
770
770
Ap. 1 camera
Standard
Ap. 2 camere
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 43
nr. 3 Bl. 44
BLOCUL
Standard
850
770
Imbunatatit
Standard
770
770
770
770
770
770
770
770
770
770
770
850
850
850
850
730
Imbunatatit
880
850
Standard
770
730
Ap. 3 camere
Imbunatatit
960
880
Standard
770
730
Str. Vidaru
Ap. 2 camere
Ap. 1 camera
Standard
730
730
730
730
880
880
880
Str. Vladeasa
Ap. 4 camere
Ap. 3 camere
Imbunatatit
880
880
880
880
880
880
880
880
880
880
880
Standard
730
730
730
730
730
730
730
730
730
730
730
730
730
730
Imbunatatit
Ap. 4 camere
Imbunatatit
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
850
Standard
Imbunatatit
Nr. 1 Bl. 98
Nr. 2 Bl. 119
Nr. 3 bl. 99
Nr. 4 Bl. 118
690
Nr. 5 Bl. 100
Nr. 6 Bl. 117
Nr. 7 Bl. 115
Nr. 8 Bl. 116
Nr. 9 Bl. 102
nr. 10 bl. 112
Nr. 11 Bl. 103
Nr. 11 Bl. 105
690
Nr. 12 Bl. 111
770
880
Nr. 13 Bl. 106
690
Nr. 14 Bl. 110
690
Nr. 15 Bl. 107
690
Nr. 16 Bl. 109
770
880
730
850
Constructiile parter din strazile Piscului si Turda cu destinatie de garaj sunt estimate la o valoare de 280 lei/mp util.
Pentru apartamente construite dupa 1990 la mansarda unui bloc construit inainte de 1990 se vor aplica valorile unitare recomandate apartamentelor din
blocul respectiv diminuate cu 25% fata de valorile apartamentelor de la ultimul etaj.
ORASUL AGNITA
ZONA CENTRALA

2 camere
3 camere
880
850
1 camera
920
830
880
880
920
780
830
4 camere
810
800
850
760
810
730
780
850
880
810
850
780
810
750
800
720
760
680
730
Zona central cuprinde str.Spitalului si str. 1 Decembrie

ZONA MEDIANA SI PERIFERICA
1 camera
770
690

2 camere
3 camera
730
690
740
4 camera
660
660
620
590
700
670
630
700
670
630
730
690
660
620
660
590
620
560
590

740
770
660
690
ORASUL AVRIG
ZONA CENTRALA
1 camera 2 camere
920
59
880
3 camere
850
4 camere
810
2015
830
800
880
850
880
850
920
880
780
750
830
800

Bloc construit nainte de
Bloc construit dup
Bloc construit nainte de
760
810
730
780
810
850
780
810
720
760
680
730
ZONA STICLA SI COLONIA MARSA

1 camera
2 camere
690
3 camere
4 camere
660
620
570
630


590
560
510
670
630
590
550
670
690
590
630
630
660
590
620
550
570
560
590
520
560
480
510
ORASUL COPSA MICA

ZONA CENTRALA
1 camera
2 camere
620
570
560
510
590
550
590
550
620
570
520
480
560
510
ZONA PERIFERICA
1 camera
2 camere
460
420
410
380
440
400
440
400
460
420

390
410
3 camere
4 camere
540
500
480
520
460
480
520
540
480
500
460
480
430
460
3 camere
350
380
4 camere
390
350
350
370
320
330
370
390
330
350
330
350
310
320
Valoare unitara orientativa teren aferenta cota parte = 13,50 LEI/MP
ORASUL CISNADIE
ZONA STRAZILOR: CINDRELU, SIBIULUI, SELIMBARULUI

1 camera
2 camere
1380
3 camere
4 camere
1310
12301
1160
1240
1180
1100
1050
1320
1250
1180
1110
1250
1180
1110

1320
60
2015
1380
1310
1230
1160

1170
1110
1050
990
1240
1180
1100
1050
980
920
870
Apartament la mansarda in
1040
ZONA STRAZILOR: MAGURA, P-TA NOUA, STEJARULUI, TEILOR

1 camera
1160
2 camere
1110
3 camere
1070
4 camere
1040

1050
1100
1000
1060
970
1030
930
1000

1100
1160
990
1050
Apartament la mansarda in
870
1060
1110
1030
1070
1000
1040
940
1000
910
970
880
930
830
800
780

ORASUL DUMBRAVENI
ZONA ALEEA DUMBRAVII

1 camera

2 camere
630
590
560
530
600
570
600
570
630
590
530
500
560
530
ZONA STRAZII 1 DECEMBRIE
1 camera
2 camere
460
410
410
370
440
390
440
460
390
410
3 camere
4 camere
550
510
490
530
470
490
530
550
490
510
470
490
440
470
3 camere
4 camere
380
350
340
360
310
340
390
410
360
380
340
350
350
370
320
340
290
310
ORASUL MIERCUREA SIBIULUI

ZONA DE BLOCURI DE LOCUINTE

1 camera
2 camere
540
500
480
460
520
480
520
480
540
500
61
3 camere
460
4 camere
420
410
440
460
400
440
460
400
420
2015


460
430
480
460
390
410
350
460
ORASUL OCNA SIBIULUI


1 camera
2 camere
850
3 camere
4 camere
810
770
730
760
730
690
660
810
780
740
700
810
780
740
700
850
810
780
740


720
680
660
620
760
730
690
660
ORASUL SALISTE

1 camera
2 camere
850
3 camere
4 camere
810
770
730
760
730
690
660
810
780
740
700
810
780
740
700
850
810
780
740


720
680
660
620
760
730
690
660
ORASUL TALMACIU
ZONA DE VILE
1 camera
2 camere
1160
3 camere
1110
4 camere
1070
1040
1050
1000
970
930
1110
1060
1030
1000
1110
1060
1030
1000
1160
1110
1070
1040
990
940
910
880
1050
1000
970
930


62
2015
ZONA DE BLOCURI DE LOCUINTE P+4E


1 camera
2 camere
1000
3 camere
4 camere
960
920
880
990
860
830
800
960
920
880
850
960
920
880
850
1000
960
920
880


850
820
780
750
900
860
830
800
MEDIUL RURAL
SELIMBAR
ZONELE XXL, KAUFLAND SI LIDL - DEDEMAN

1 camera
2 camere
3 camere
4 camere
1890
1840
1690
1620
5 camere
1540

1890
1840
1690
1620
1540
2020
1860
1780
1690
1840
1690
1620
1540
1570
1430
1380
1310
2100
1890
1630
ZONA STRAZII TRIAJULUI

1 camera
2 camere
1750
1680

3 camere
4 camere
1610
5 camere
1540
1460
1610
1540
1460
1850
1770
1690
1610
1680
1610
1540
1460
1480
1430
1370
1310
1240
1750
1680

1920

1750
valoarea uscatoriilor (camere fara utilitati cu exceptia en electrice) reprezinta 70% din valoarea ap cu 1 camera
63
2015
LOCALITAIILE:
ORLAT, SURA MIC


1 camera
2 camere
350
3 camere
4 camere
300
270
250
350
300
260
230
390
330
290
270
260
230
350
300
LOCALITAIILE: AGRBICIU, BAZNA, NOCRICH, SLIMNIC, EICA MARE

TIP APARTAMENT
Dupa nivel

2 camere
3 camere
1 camera
300
330
300
270
290
260
240
260
240
4 camere
240
260
240
LOCALITAIILE: ALTNA, APOLDU DE JOS, BLJEL, BRATEIU, BIERTAN, BRDENI, CRA, LASLEA,
LOAMNE, PORUMBACU DE COLINA TRNAVA, VALEA VIILORJOS, NOU, SADU, TRNAVA


1 camera
2 camere
3 camere
4 camere
270
240
190
180
270
240
190
180
290
260
210
200
240
190
180
LOCALITAIILE:
270
BRGHI, BRUIU, CHIRPAR, IACOBENI, LUDO, MARPOD, DEALU FRUMOS, PAUCA,

RUI

1 camera
2 camere
3 camere
4 camere
240
220
200
180
240
220
200
180
260
240
220
200
220
200
180
240
64
2015
VALORI ORIENTATIVE PENTRU CASE DE LOCUIT, APARTAMENTE IN

CASE SI CONSTRUCII ANEXE
Consideratii generale pentru toate localitatiile
Valoarea este caculata in LEI / MP Arie construita desfasurata (Ac)
Daca se cunoaste suprafata utila (Au), aceasta se inmuteste cu 1,2 pentru a obtine
suprafata construita, dupa formula Ac = Au*1,2
parti rezulta prin diminuarea cu 25 % a valorii terenului din localitatea si din zona in
care este proprietatea (se va lua valoarea din tabelul cu valori ale terenurilor conform
localitati si zonei)
valorile anexelor gospodaresti ale exploatatiilor agricole reprezinta 60% din
valorile constructiilor anexe astfel:
- municipii (Sibiu si Medias) zona D sau satele apartinatoare;
- mediul urban si mediu rural zona periferica sau satele apartinatoare;
conform Legii 50/2011:
Anexe gospodreti
Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc activiti specifice, complementare funciunii
de locuire, care, prin amplasarea n vecintatea locuinei, alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate funcional distinct.
n mediul rural din categoria anexelor gospodreti, de regul fac parte urmatoarele constructii: buctrii de var,
grajduri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i altele asemenea, n mod similar, sunt asimilabile noiunii de
anexe gospodreti i garajele, serele, piscinele i altele asemenea.
Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de localitatea de reedin a lucrtorilor agricoli, menite
s adposteasc maini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum i spaii
pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole.
Pentru poduri care se pot instraina in mod distinct, valoarea unitara rezulta prin
diminuarea cu 10% din valoarea Subsol sau demisol utilizat in alt scop decat cel
de locuinta;
Valorile se regasesc in tabelele 6, Valoarea este caculata in LEI / MP Arie construita

desfasurata
Valori orientative pentru casele de locuit, apartamente in case si construcii anexe
sunt prezentate in tabelele 6
65
2015
Tabelele 6
MUNICIPIUL SIBIU
Tipul proprietii
Amplasarea
in cadrul
localitatii
Cladiri finalizate inainte de 1990

Case de
locuit
Apartamente in case
de locuit
Cladiri finalizate dupa 1990

Case de locuit
Apartamente in
case de locuit
Case de locuit
Cldire cu pereii din caramida, cadre
beton armat, piatra sau alte materiale
asemanatoare
Cladire cu peretii din lemn, paianta,

caramida nearsa sau alte materiale
asemanatoare
Demisol sau mansarda utilizata ca

locuinta in cladiri cu pereti din
caramida, beton sau piatra
Subsol sau demisol utilizat in alt scop

decat cel de locuinta
Zona A
2070
1760
2300
1960
Zona B
1860
1590
2070
1760
Zona C
1500
1280
1670
1420
Zona D
1310
1110
1460
1240
Zona A
1040
880
1160
980
Zona B
930
790
1040
880
Zona C
750
640
840
710
Zona D
660
560
730
620
Zona A
1550
1320
1730
1470
Zona B
1400
1190
1550
1320
Zona C
1130
950
1250
1060
Zona D
980
840
1100
930
Zona A
620
520
690
590
Zona B
550
470
620
520
Zona C
390
330
430
370
260
230
290
240
Zona D
Construcii ANEXE
Constructii anexe cu peretii din beton,
caramida arsa, piatra
Constructii anexe cu peretii din lemn,

caramida nearsa, alte materiale
asemanatoare
Zona A
490
420
620
520
Zona B
430
360
540
460
Zona C
290
240
370
310
Zona D
230
200
290
240
Zona A
250
210
300
260
Zona B
220
190
270
190
Zona C
160
140
210
170
Zona D
130
110
160
Zona A: conform nomenclator stradal + Statiunea Paltinis
Zona B: conform nomenclator stradal
Zona C: conform nomenclator stradal +Tropinii Noi +Trupuri:Fabrica Sitex,Podu Gociului,DJ 106 Sibiu-Cisnadioara (conf. diferite
HCL Sibiu)
Zona D: conform nomenclator stradal + Viile Sibiului
66
140
2015
Tabelele 6
MUNICIPIUL MEDIAS
Tipul proprietii
Amplasarea
in cadrul
localitatii

Case de
locuit
Apartamente in case
de locuit
Apartamente in
case de locuit
Case de locuit
Case de locuit
Cladire cu pereii din caramida, cadre
beton armat, piatra sau alte materiale
asemanatoare

asemanatoare

locuinta in cladiri cu pereti din caramida,
beton sau piatra
Subsol sau demisol utilizat in alt scop

decat cel de locuinta
Zona A
1310
1110
1450
1240
Zona B
1140
970
1260
1070
Zona C
970
830
1070
910
Zona D
860
730
960
820
Sat Ighis
350
290
380
320
Zona A
690
590
770
660
Zona B
620
520
690
590
Zona C
560
470
620
520
Zona D
480
410
540
460
Sat Ighis
210
180
230
190
Zona A
1040
880
1160
980
Zona B
880
750
990
840
Zona C
780
660
860
730
Zona D
650
550
720
620
Sat Ighis
260
220
290
250
Zona A
410
350
460
390
Zona B
350
290
390
320
Zona C
280
240
300
260
Zona D
210
180
240
190
120
100
130
110
Sat Ighis
Construcii ANEXE
Constructii anexe cu peretii din beton,

caramida arsa, piatra
Constructii anexe cu peretii din lemn,

caramida nearsa, alte materiale
asemanatoare
Zona A
410
350
460
390
Zona B
350
290
390
320
Zona C
300
270
350
290
Zona D
280
240
300
260
Sat Ighis
120
100
130
120
Zona A
210
180
240
190
Zona B
170
140
190
160
Zona C
150
130
170
140
Zona D
130
120
150
130
Sat Ighis
76
67
86
76
Zonarea A, B, C, D conf nomenclatorului strazilor din Medias
67
2015
Tabelele 6
ORASUL AGNITA
Amplasarea in cadrul
localitatii
Tipul proprietii
Cladire cu peretii din caramida,

cadre beton armat, piatra sau alte
materiale asemanatoare
asemanatoare
locuinta in cladiri cu pereti din
Subsol sau demisol utilizat in alt
scop decat cel de locuinta
Zona centrala
Zona periferica
Sate: Cove, Ruja
Zona centrala
Zona periferica
Sate: Cove, Ruja
Zona centrala
Zona periferica
Sate: Cove, Ruja
Zona centrala
Zona periferica
Sate: Cove, Ruja

Case de
Apartamente in case
locuit
de locuit
Case de locuit
620
480
350
370
290
210
470
360
260
210
170
130

Apartamente in
Case de locuit
case de locuit
520
410
290
310
250
180
400
300
220
180
140
120
690
540
390
410
320
240
510
410
290
240
190
150
590
460
320
350
280
190
450
340
250
190
160
130
240
190
150
130
110
89
190
160
130
120
100
81
Constructii ANEXE
Zona centrala
210
180
Constructii anexe cu peretii din
Zona periferica
170
140
beton, caramida arsa, piatra
Sate: Cove, Ruja
130
120
Zona centrala
120
100
lemn, caramida nearsa, alte
Zona periferica
100
90
Sate: Cove, Ruja
81
73
zona centrala (zona A) : Piata 1 Decembrie, Piata Revolutiei, strazile Mihai Viteazu nr.1-65, Avram Iancu nr.1-21
zona periferica: zonele B,C, D
ORASUL AVRIG (CU MARSA)

Tipul proprietii
Cladire cu peretii din

caramida, cadre beton armat,
piatra sau alte materiale
asemanatoare
Cladire cu peretii din lemn,
paianta, caramida nearsa sau
alte materiale asemanatoare
Demisol sau mansarda
utilizata ca locuinta in cladiri
cu pereti din caramida, beton
sau piatra
Subsol sau demisol utilizat in
alt scop decat cel de locuinta
localitatii
Zona centrala
Zona periferica
Bradu
Glamboaca, Scadate
Zona centrala
Zona periferica
Bradu
Glamboaca, Scadate
Zona centrala
Zona periferica
Bradu
Glamboaca, Scadate
Zona centrala
Zona periferica
Bradu
Glamboaca, Scadate

Case de
Apartamente in case
locuit
de locuit
Case de locuit
620
480
380
300
370
290
230
190
470
360
290
230
220
170
130
120

Case de locuit
Apartamente in
case de locuit
520
410
320
270
310
250
190
160
400
300
250
200
190
130
120
100
690
540
420
350
410
320
250
210
510
410
310
260
250
190
150
130
590
460
350
290
350
280
220
180
450
340
270
220
210
150
130
120
190
130
130
120
100
100
80
70
250
190
170
150
130
120
100
90
210
150
140
130
120
100
90
80
Constructii ANEXE
Constructii anexe cu peretii
din beton, caramida arsa,
piatra
din lemn, caramida nearsa, alte
Zona centrala
Zona periferica
Bradu
Glamboaca, Scadate
Zona centrala
Zona periferica
Bradu
Glamboaca, Scadate
220
170
150
130
120
110
100
80
zona centrala (zona A): strazile: Eroilor, Canepii pana la 111, Samuel Brukenthal, Sasilor, Horea, Avram Iancu, 1 Dec. 1918, George Cosbuc
zona periferica: (zona B, C, D)
68
2015
ORASUL CISNADIE
Tipul proprietii
localitatii
Case de
locuit
Apartamente in case
de locuit

Apartamente
Case de locuit
in case de
locuit
Case de locuit
paianta, caramida nearsa sau alte
Demisol sau mansarda utilizata
ca locuinta in cladiri cu pereti
din caramida, beton sau piatra
Zona centrala
Zona periferica
Cisnadioara - centru
Cisnadioara - periferie
Zona centrala
Zona periferica
Zona centrala
Zona periferica
Zona centrala
Zona periferica
890
620
550
410
540
370
330
250
670
470
410
300
250
210
210
170
760
520
470
350
460
310
290
210
570
400
350
270
200
180
180
140
1000
690
620
460
600
410
360
280
750
510
460
350
270
240
240
190
850
590
520
390
510
350
310
240
640
450
390
290
230
190
190
160
190
150
150
130
110
100
100
80
270
240
240
190
160
130
130
110
230
190
190
160
130
120
120
100
Construcii ANEXE
Zona centrala
Zona periferica
Zona centrala
Zona periferica
220
190
190
150
130
110
110
90
zona centrala - CISNADIE : str. Cindrelu, Magurii (nr.1-35, si nr.60) si Piata Revolutiei
- CISNADIOARA: Piata Gozelinus
Zona periferica zonele B,C,si D din nomenclatorul strazilor Cisnadie si Cisnadioara
ORASUL COPSA MICA

Tipul proprietii
Cladire cu pereii din

asemanatoare
sau piatra

piatra
din lemn, caramida nearsa,
Amplasarea in
cadrul localitatii
Zona centrala
Zona periferica
Cart. Copsa Sat
Tarnavioara
Zona centrala
Zona periferica
Cart. Copsa Sat
Tarnavioara
Zona centrala
Zona periferica
Cart. Copsa Sat
Tarnavioara
Zona centrala
Zona periferica
Cart. Copsa Sat
Tarnavioara
Zona centrala
Zona periferica
Cart. Copsa Sat
Tarnavioara
Zona centrala
Zona periferica
Cart. Copsa Sat
Tarnavioara

Case de
Apartamente in case
locuit
de locuit
Case de locuit
410
350
350
290
300
270
280
240
250
210
210
180
190
160
170
130
300
270
260
220
240
200
210
180
150
130
120
100
100
90
90
70
Construcii ANEXE
150
130
120
100
100
90
90
70
90
70
70
60
60
60
60
50
zona centrala (zona A): aleea Castanilor, Primaverii, Salcamilor, Laborator bl 27-35
zona periferica (zonele B, C, D)
69

Case de
locuit
Apartamente in case
de locuit
460
380
350
300
280
230
210
190
350
290
260
240
170
130
110
100
390
320
290
260
240
190
180
150
290
250
220
190
140
120
100
90
170
130
110
100
100
80
70
60
140
120
100
90
90
70
60
50
2015
ORASUL DUMBRAVENI
Amplasarea in
cadrul localitatii
Tipul proprietii
Case de
locuit
Apartamente in case
de locuit

Apartamente
Case de locuit
in case de
locuit
Case de locuit
asemanatoare
sau piatra
Zona centrala
Zona periferica
Sate: Saro
Ernea
Zona centrala
Zona periferica
Sate: Saro
Ernea
Zona centrala
Zona periferica
Sate: Saro
Ernea
Zona centrala
Zona periferica
Sate: Saro
Ernea
440
340
280
250
240
210
190
180
330
260
200
190
160
150
130
120
370
290
240
210
200
190
160
140
280
220
180
160
130
120
110
110
480
380
300
280
260
240
210
190
360
290
230
210
190
170
150
130
410
320
260
240
230
200
180
170
300
250
190
180
150
130
130
110
130
110
100
100
90
80
60
60
180
150
120
120
110
100
90
90
150
130
110
110
100
90
80
80
Construcii ANEXE
piatra
Zona centrala
Zona periferica
Sate: Saro
Ernea
Zona centrala
Zona periferica
Sate: Saro
Ernea
160
130
110
110
110
100
80
80
zona centrala: P-ta Timotei Cipariu, str. Mihai Eminescu, str A. Iancu intre P-ta. T. Cipariu si Str.Gh. Doja si Str 1 Decembrie intre P-ta. T. Cipariu si Str.
T. Vladimirescu
zona periferica : zona B,C din nomenclatorul stradal
ORASUL MIERCUREA SIBIULUI

Tipul proprietii

paianta, caramida nearsa sau alte
ca locuinta in cladiri cu pereti din
Amplasarea in
cadrul localitatii
Zona centrala
Zona periferica
Apoldu de Sus
Dobrca
Zona centrala
Zona periferica
Apoldu de Sus
Dobrca
Zona centrala
Zona periferica
Apoldu de Sus
Dobrca
Zona centrala
Zona periferica
Apoldu de Sus
Dobrca

Case de
Apartamente in
locuit
case de locuit
Case de locuit
410
350
350
280
250
210
210
170
300
260
260
210
180
170
170
130

Case de locuit
Apartamente in
case de locuit
350
290
290
240
210
180
180
130
270
220
220
180
150
130
130
120
460
390
390
300
280
240
240
190
350
290
290
240
200
190
190
150
390
320
320
260
240
190
190
150
290
250
250
190
170
150
150
1S0
150
120
120
90
100
90
90
70
200
150
150
110
130
110
110
90
170
1S0
1S0
100
120
100
100
80
Construcii ANEXE

Zona centrala
Zona periferica
Apoldu de Sus
Dobrca
Zona centrala
Zona periferica
Apoldu de Sus
Dobrca
180
130
130
100
120
100
100
80
zona centrala (zona A): P-ta centrala Corneliu Medrea (nr.1-35), str. Ilie Macelaru (nr.par:52, nr. impare:33-49).
zona periferica: zona B, C si D din nomenclatorul stradal
70
2015
ORASUL OCNA SIBIULUI

Tipul proprietii
localitatii

Case de
locuit
Apartamente in case
de locuit
Apartamente in
case de locuit
Case de locuit
Case de locuit
asemanatoare
sau piatra
Zona centrala
Zona periferica
620
480
530
410
690
540
590
460
Sat: Toprcea
350
290
390
320
Zona centrala
Zona periferica
Sat: Toprcea
Zona centrala
Zona periferica
370
290
210
470
360
310
250
180
400
300
410
320
240
510
410
350
280
190
450
340
Sat: Toprcea
260
220
290
250
Zona centrala
Zona periferica
Sat: Toprcea
250
190
150
200
160
130
270
220
170
230
190
140
200
140
120
120
90
70
270
190
150
160
110
90
230
160
130
130
100
80
Construcii ANEXE
piatra
Zona centrala
Zona periferica
Sat: Toprcea
Zona centrala
Zona periferica
Sat: Toprcea
250
170
130
140
100
80
zona centrala (zona A): Piata Traian ; strazile : Bailor, A. Iancu, Sub Parc, M. Eminescu
zona periferica : zona B, C, D din nomenclatorul stradal
ORASUL SALISTE
Tipul proprietii

asemanatoare

sau piatra

piatra

localitatii
Zona centrala
Zona periferica
Scel, Sibiel, Gale
Vale, Fantanele
Aciliu, Amnas, Mag, Crin,
Zona centrala
Zona periferica
Scel, Sibiel, Gale
Vale, Fantanele
Zona centrala
Zona periferica
Scel, Sibiel, Gale
Vale, Fantanele
Zona centrala
Zona periferica
Scel, Sibiel, Gale
Vale, Fantanele
Zona centrala
Zona periferica
Scel, Sibiel, Gale
Vale, Fantanele
Zona centrala
Zona periferica
Scel, Sibiel, Gale
Vale, Fantanele

Case de
Apartamente in case
locuit
de locuit
Case de locuit
550
470
460
380
410
350
350
290
270
230
330
290
270
230
250
210
210
180
150
130
410
350
340
290
300
270
260
220
190
170
210
180
170
130
130
120
120
100
90
70
Constructii ANEXE
190
150
140
40
130
110
110
100
80
60
110
100
90
70
70
60
70
57
48
40

Case de locuit
Apartamente in
case de locuit
zona centrala: Piata Junilor, str Scolii, Garii, Vale, reuniunea Meseriasilor, profesor Dr ioan Moga etc. Zona A din nomenclatorul strazilor
zona periferica zonele B, C, D
71
620
500
460
390
290
370
290
280
240
180
460
370
350
290
220
240
190
150
130
100
520
430
390
320
250
310
260
240
190
140
390
310
290
250
190
190
150
130
110
90
240
190
160
140
100
130
110
100
90
57
190
150
130
120
90
120
100
80
70
48
2015
ORASUL TALMACIU
Tipul proprietii
localitatii
Case de
locuit
Apartamente in case
de locuit
Apartamente in
case de locuit
Case de locuit
Case de locuit
caramida, cadre beton
armat, piatra sau alte
lemn, paianta, caramida
nearsa sau alte materiale
asemanatoare
utilizata ca locuinta in
cladiri cu pereti din
Subsol sau demisol
utilizat in alt scop decat
cel de locuinta
Zona centrala
Zona periferica
colonie Tlmaciu
sat Talmacel
Zona centrala
Zona periferica
colonie Tlmaciu
sat Talmacel
Zona centrala
Zona periferica
colonie Tlmaciu
sat Talmacel
Zona centrala
Zona periferica
colonie Tlmaciu
sat Talmacel
690
510
350
300
410
300
210
190
510
390
260
240
250
210
180
150
590
450
290
270
350
270
180
160
450
330
220
200
200
180
150
130
770
570
390
350
460
350
240
210
570
430
290
260
270
240
200
170
660
490
320
290
390
290
190
180
490
360
250
220
230
190
170
140
Construcii ANEXE
Constructii anexe cu
peretii din beton, caramida
arsa, piatra
Constructii anexe cu
peretii din lemn, caramida
nearsa, alte materiale
asemanatoare
Zona centrala
280
240
300
260
Zona periferica
210
180
240
190
colonie Tlmaciu
180
150
200
170
sat Talmacel
150
130
170
140
Zona centrala
170
130
190
150
Zona periferica
120
100
130
120
colonie Tlmaciu
100
90
120
100
sat Talmacel
90
80
100
90
zona centrala: respectiv zona A din nomenclatorul stadal

zona periferica: zonele B, C, si D din nomenclatorul stradal
72
2015
MEDIUL RURAL
COMUNELE
Tipul proprietii
CRISTIAN
SURA MARE cu sat Hamba
SURA MICA cu sat Rusciori
localitatii

Case de
locuit
Apartamente in case
de locuit

Case de locuit
Apartamente in
case de locuit
Case de locuit
caramida, cadre beton
armat, piatra sau alte
paianta, caramida nearsa
sau alte materiale
asemanatoare
utilizata ca locuinta in
cladiri cu pereti din
Subsol sau demisol utilizat
in alt scop decat cel de
locuinta
Zona centrala
690
590
770
660
Zona periferica
510
450
570
490
Sate aparintoare
300
270
350
290
Zona centrala
410
350
460
390
Zona periferica
300
270
350
290
Sate aparintoare
190
160
210
180
Zona centrala
510
450
570
490
Zona periferica
390
330
430
360
Sate aparintoare
240
200
260
220
Zona centrala
280
240
300
260
Zona periferica
210
180
240
190
Sate aparintoare
120
100
130
120
Construcii ANEXE
piatra
Zona centrala
280
240
300
260
Zona periferica
220
190
250
210
Sate aparintoare
150
130
170
140
Zona centrala
170
130
190
150
Zona periferica
Sate aparintoare
130
110
140
120
90
80
100
90
Zone centrale:
- Cristian: Str. VIII,IV, XIIi,XI, XII, V, XVI, XI
-Sura Mare: Str. Principala intre Str. Andrei Saguna si Str. Hambei
-Sura Mica: Str. Principala intre intersectia acces SC Pack & Print si intersectia Str. Vitelor si Drumul
Ocnei
73
2015
COMUNELE
Tipul proprietii
JINA
RASINARI cu sat Prislop
ORLAT
POIANA SIBIULUI
TILISCA cu sat Rod
localitatii

Case de
locuit
Apartamente in case
de locuit

Apartamente in
case de locuit
Case de locuit
Case de locuit
cadre beton armat, piatra sau



Zona centrala
590
500
660
560
Zona periferica
410
350
460
390
Sate aparintoare
280
240
300
260
Zona centrala
350
290
390
330
Zona periferica
250
210
280
240
Sate aparintoare
170
130
190
150
Zona centrala
450
370
490
410
Zona periferica
300
270
350
290
Sate aparintoare
210
180
240
190
Zona centrala
240
200
260
220
Zona periferica
170
130
190
150
Sate aparintoare
110
100
120
100
Construcii ANEXE


Zona centrala
250
200
270
230
Zona periferica
190
160
210
180
Sate aparintoare
130
120
150
130
Zona centrala
140
120
160
130
Zona periferica
110
100
130
100
Sate aparintoare
80
70
90
80
Zone centrale- Rasinari: Str. O. Goga, Srt. Emil Cioran, D 106A de la Str. O. Goga la Str. Cimitirului
- Orlat: Str. Granicerilor (intre Str. Fabricii si Str. Salistei), Str. Cimitirului, Str. Victoriei (intre Str.
Granicerilor si Str. Campsorului)
74
2015
COMUNELE:
ARPASU DE JOS cu satele: Arpasu de Sus, Nou Roman
AXENTE SEVER cu Agarbiciu, Soala
BAZNA cu Boian, Velt
BOITA cu Lazaret, Lotrioara, Paltin
GURA RIULUI
POPLACA
RACOVITA cu Sebesu de Sus
RAU SADULUI
SADU
SLIMNIC cu Albi, Padureni, Rusi, Veseud
SEICA MARE cu Boarta, Buia, Mighindoaia, Petis, Stenea
TURNU ROSU cu Sebesu de Jos
Tipul proprietii
Amplasarea in
cadrul localitatii
Cladiri finalizate inainte de

1990
Case de
Apartamente in
locuit
case de locuit

Apartamente in
case de locuit
Case de locuit
Case de locuit

Zona centrala
460
380
500
430
Zona periferica
300
270
350
290
Sate aparintoare
250
200
270
230
Zona centrala
270
230
290
260
Zona periferica
190
160
210
180
Sate aparintoare
140
120
160
130
Zona centrala
340
290
370
310
Zona periferica
240
200
260
220
Sate aparintoare
180
150
200
170
Zona centrala
180
150
200
170
Zona periferica
120
100
130
120
Sate aparintoare
100
80
100
90
Construcii ANEXE

Zona centrala
210
180
240
190
Zona periferica
170
140
190
160
Sate aparintoare
120
100
130
110
Zona centrala
120
100
130
120
Zona periferica
100
90
110
100
70
60
80
60
Sate aparintoare
75
2015
COMUNELE:
ALMA cu Giacas, Smig

ATEL cu Dupus
BIERTAN cu Copsa Mare, Richis
BIRGHIS cu Apos, Ighisu Vechi, Pelisor, Vecerd, Zlagna
BRUIU cu Gherdeal, Somartin
CHIRPAR cu Sasausi, Vard, Veseud
HOGHILAG cu Prod, Valchid
IACOBENI cu Movile, Netus, Noistat, Stejaris
LASLEA cu Floresti, Malancrav, Nou Sasesc, Roandala
LUDOS cu Gusu
MARPOD cu Ilimbav
MERGHINDEAL cu Dealu Frumos
MIHAILENI cu Metis, Moardas, Ravasel, Salcau
PAUCA cu Bogatu Roman, Brosteni, Presaca
BRADENI cu Retis, Teline
Tipul proprietii
localitatii
Case de
locuit
Apartamente in case
de locuit
Case de locuit
Apartamente in
case de locuit
Case de locuit
asemanatoare
sau piatra

Zona centrala
260
230
290
250
Zona periferica
210
180
240
190
Sate aparintoare
170
130
190
150
Zona centrala
150
130
180
140
Zona periferica
120
100
130
120
Sate aparintoare
100
90
110
100
Zona centrala
190
170
220
190
Zona periferica
150
130
170
140
Sate aparintoare
120
100
130
120
Zona centrala
100
90
110
100
Zona periferica
80
70
90
80
Sate aparintoare
65
57
73
65
Constructii ANEXE
piatra

Zona centrala
114
95
124
105
Zona periferica
81
73
89
81
Sate aparintoare
73
57
73
65
Zona centrala
65
57
73
65
Zona periferica
48
40
57
48
Sate aparintoare
40
32
48
40
76
2015
COMUNELE:
ALTINA cu Benesti, Ghijasa de Sus
APOLDU DE JOS cuSingatin
BRATEIU cu Buzd
BLAJEL cu Paucea, Romanesti
CARTA cu Poienita
CARTISOARA
DIRLOS cu Curciu, Valea Lunga
LOAMNES cu Alamor, Armeni, Hasag, Mandra, Sadinca
NOCRICH cu Fofeldea, Ghijasa de Jos, Hosman, Tichindeal
MICASASA cu Chesler, Tapu, ValeniMOSNA cu Nemsa, Alma Vii
MOSNA cu Nemsa, Alma Vii
PORUMBACU DE JOS cu Porumbacu de Sus, Scorei, Colun, Sarata
ROSIA cu Nou, Daia, Casolt, Cornatel, Nucet
SEICA MICA cu Sorostin
TARNAVA cu Colonia
VALEA VIILOR cu Motis
VURPAR
Tipul proprietii
Amplasarea in
cadrul localitatii

Case de
Apartamente in case
locuit
de locuit

Apartamente in
Case de locuit
case de locuit
Case de locuit
Zona centrala
350
290
380
320
Zona periferica
250
200
270
230
Sate aparintoare
190
160
220
190
Zona centrala
210
180
240
200
Zona periferica
140
120
160
130
Sate aparintoare
110
100
130
110
Zona centrala
260
220
290
250
Zona periferica
180
150
200
170
Sate aparintoare
140
120
160
130
Zona centrala
130
120
150
130
Zona periferica
100
80
100
86
Sate aparintoare
80
60
90
70
Construcii ANEXE
Zona centrala
150
130
170
140
Zona periferica
100
90
110
100
Sate aparintoare
90
80
90
80
Zona centrala
90
80
100
90
Zona periferica
65
57
73
57
Sate aparintoare
48
40
57
48
77
2015
COMUNA SELIMBAR cu Bungard, Mohu si Vestem

Tipul proprietii
localitatii
Case de
locuit
Apartamente in case
de locuit

Case de
locuit
Apartamente in
case de locuit
Case de locuit
asemanatoare
Selimbar
Sate apartinatoare

sau piatra
860
410
730
350
1760
460
1350
390
Zona rezidentiala XXL
1380
1170
2240
1890
Selimbar
Sate apartinatoare
Selimbar
Sate apartinatoare
510
250
0
650
300
450
210
0
550
270
670
280
0
820
350
590
240
0
720
290
1040
880
1160
980
Selimbar
Sate apartinatoare
280
170
350
240
140
290
400
190
390
260
160
320
270
180
290
160
100
80
350
240
390
210
130
100
290
190
320
180
120
90
Construcii ANEXE
piatra
Selimbar
Sate apartinatoare
Selimbar
Sate apartinatoare
300
210
350
190
120
90
78
2015
VALORI UNITARE ORIENTATIVE PENTRU TEREN SI CONSTRUCII CU

DESTINATIA DE CASE DE VACAN, PENSIUNI SAU HOTELURI IN ZONE
TURISTICE
Valoarea este caculata in LEI / MP Arie construita desfasurata
Daca se cunoaste suprafata utila aceasta se inmuteste cu 1,2 pentru a obtine suprafata
construita, dupa formula Ac=Au*1,2
Valoare orientativa BOXA si GARAJ reprezinta 40% din valoarea apartamentului

situat la parter tinand seama de zona in care se afla acesta si se calculeaza la metru patrat arie
desfasurata
Valoarea unitara a terenului aferenta in cote parti rezulta prin diminuarea cu 25%
a valorii terenului din localitatea si din zona in care este pozitionat proprietatea (se va lua
valoarea din tabelul cu valori ale terenurilor conform localitati si zonei)
La construciile mentionate in titlu, cu mai multe etaje, valoarea pe mp Acd pentru

nivelele superioare suport urmtoarele corecii:
o Valoarea / mp util (etaj I) = 85% din Valoarea / mp Acd parter
o Valoarea / mp util (etaj II si urmatoarele) = 65% din Valoarea / mp Acd
parter
Pentru constructiile ridicate inainte de 1990 valoarea se diminueaz cu 15%.
Valorile se regasesc in tabelele 7
ZONA: STAIUNEA PALTINIS, LIVEZI CISNADIOARA

Tabelele 7
Tipul proprietii
Tip constructie
(LEI / MP Acd)
Teren agricol Teren agricol Case de Construc
intravilan
extravilan vacanta tii anexe
Teren (LEI / MP )
Teren de
constructii
Cladire cu peretii din caramida, cadre beton
armat, piatra sau alte materiale asemanatoare
Cladire cu peretii din lemn, paianta, caramida
nearsa sau alte materiale asemanatoare
Subsol sau demisol utilizat ca spatiu tehnic sau
ca depozit
77
53
20
720
390
451
238
271
ZONA: TOCILE, LOTRIOARA, CURMATURA, Tropini, Lunca Rasinarului (DJ 106 C)

Tipul proprietii
Tip constructie
(LEI / MP Acd)
Teren agricol Teren agricol Case de Construc
intravilan
extravilan vacanta tii anexe
Teren (LEI / MP )
Teren de
constructii
Cladire cu peretii din caramida, cadre beton
armat, piatra sau alte materiale asemanatoare
Subsol sau demisol utilizat ca spatiu tehnic sau
ca depozit
33
23
694
304
409
190
190
79
2015
ZONA DAIA, VAMA CUCULUI

Teren
agricol
intravilan
Teren de
constructii
Tipul proprietii
Cladire cu peretii din caramida, cadre beton armat,
piatra sau alte materiale asemanatoare
Subsol sau demisol utilizat ca spatiu tehnic sau ca
depozit
23
Teren
agricol
extravilan
15
Case de Construct
vacanta ii anexe
7
542
238
323
133
219
ZONA: VALEA AVRIGULUI, VALEA SADULUI, VALEA MOAELOR

Tipul proprietii
Tip constructie (LEI /

MP Acd)
Teren (LEI / MP )
Teren
agricol
intravilan
Teren de
constructii
depozit
13
Teren
agricol
extravilan
8
Case de Constructii
vacanta anexe
4
390
152
238
89
152
ZONA CAPRARET, BLIDARENI, SARBA

Tipul proprietii
Tip constructie (LEI /

MP Acd)
Teren (LEI / MP )
Teren
Teren de
constructii agricol
intravilan

Cladire cu peretii din lemn, paianta, caramida nearsa
sau alte materiale asemanatoare
depozit
80
Teren
agricol
extravilan
5
Case de Constructii
vacanta anexe
2
304
124
190
76
124
2015
VALORI UNITARE ORIENTATIVE MINIME PENTRU SPATIILE

COMERCIALE SI DE BIROURI
Daca se cunoaste suprafata utila aceasta se inmuteste cu 1,2 pentru a obtine suprafata construita,
dupa formula Ac=Au*1,2
Valoare orientativa BOXA si GARAJ reprezinta 40% din valoarea spatiului situat la parter tinand
seama de zona in care se afla acesta si se calculeaza la metru patrat arie desfasurata
Valoarea unitara a terenului aferenta in cote parti rezulta prin diminuarea cu 25% a valorii
terenului din localitatea si din zona in care este pozitionat proprietatea (se va lua valoarea din
tabelul cu valori ale terenurilor conform localitati si zonei)
La construciile cu mai multe etaje, valoarea pe mp Ac pentru nivelele superioare suport
urmtoarele corecii:
o Valoarea / mp util (etaj I) = 85% din Valoarea / mp Ac parter;
o Valoarea / mp util (etaj II si urmatoarele) = 65% din Valoarea / mp Ac parter;
Valorile estimate nu se refera si la terenul aferent fie el ocupat sau liber.
Valorile se regasesc in tabelul 8

Tabelul 8
Spaii comerciale sau

de birouri situate la
parterul blocurilor de
locuine
Mun. Sibiu: zona A
2690
Mun. Sibiu: zonele B si C
1920
Mun. Sibiu: zonele D
1620
Mun. Media: zonele A si B
1380
Mun. Media: zonele C si D
1000
Or. Avrig
770
Or. Avrig: colonia Mra
540
Or. Agnita
620
Or. Cisndie
1000
Or. Copa Mic
460
Or.Dumbraveni
570
Or. Miercurea Sibiului
0
Or.Ocna Sibiului
570
Or.Slite
0
Or.Tlmaciu
850
770
Comunele de pe centura Sibiului: Cristian,
Selimbar, Sura Mica si Sura Mare
Alte comune
300
Localitatea/Zona
81
Spaii comerciale i de
birouri/sedii de firme
situate n alte cldiri dect
blocurile de locuinte
2450
1840
1540
1310
920
690
460
540
920
390
500
460
570
620
770
770
300
2015
VALORI UNITARE ORIENTATIVE MINIME PENTRU HOTELURI SI

PENSIUNI IN MEDIUL URBAN SI RURAL
Valoarea este caculata in LEI / MP Arie construita desfasurata;
dupa formula Ac=Au*1,2 ;
Valoare orientativa BOXA, PIVNITA si GARAJ reprezinta 40% din valoarea spatiului situat la
parter tinand seama de zona in care se afla acesta si se calculeaza la metru patrat arie desfasurata;
Valoarea unitara a terenului aferenta in cote parti rezulta prin diminuarea cu 25% a valorii
terenului din localitatea si din zona in care este pozitionat proprietatea (se va lua valoarea
din tabelul cu valori ale terenurilor conform localitati si zonei);
Pentru calculul valorii hotelurilor si a pensiunilor se

utilizeaza tabelele 6 (valori orientative pentru casele de locuit, apartamente
in case si constructii anexe) la care se aplica urmatoarele corectii:
valoare parter se aplica o crestere de valoare dupa cum urmeaza:
10 % pentru pensiuni;
20 % pentru hoteluri.
valoare etaj I se aplica o crestere de valoare dupa cum urmeaza:

celelalte etaje se aplica o crestere de valoare dupa cum urmeaza:
la constructiile anexe se aplica o crestere de valoare dupa cum urmeaza:
82
2015
VALORI UNITARE ORIENTATIVE MINIME PENTRU

HALE INDUSTRIALE SI SPATII DE DEPOZITARE

dupa formula Ac=Au*1,2
Valoare orientativa BOXA si GARAJ reprezinta 40% din valoarea unitara a constructiei situata la
parter, tinand seama de zona in care se afla acesta si se calculeaza la metru petrat arie desfasurata
Valoarea unitara a terenului aferenta in cote parti rezulta prin diminuarea cu 25 % a

valorii terenului din localitatea si din zona in care este proprietatea (se va lua valoarea din
tabelul cu valori ale terenurilor conform localitati si zonei)
La construciile specializate pentru desfurarea activitilor industriale cu mai multe
etaje, valoarea pe mp Ac pentru nivelele superioare suport urmtoarele corecii:
o Valoarea / mp util (etaj I) = 85% din Valoarea / mp Ac parter
o Valoarea / mp util (etaj II si urmatoarele) = 65% din Valoarea / mp Ac parter
Valorile estimate nu se refera si la terenul aferent fie el ocupat sau liber
Localitatea/Zona
Mun. Sibiu: zonele A si B
Mun. Sibiu: zonele C si D
Mun. Media: zonele A si B
Mun. Media: zonele C si D
Or. Avrig
Or. Agnita
Or. Cisndie
Or. Copa Mic
Or.Dumbraveni
Or.Ocna Sibiului
Or.Slite
Or.Tlmaciu
Comunele de pe centura
Sibiului: Cristian, Selimbar,
Sura Mica si Sura Mare
Alte comune
Hale industriale cu
structura cadre din
beton prefabricat
620
460
390
300
270
240
240
300
240
240
240
270
270
300
300
190
83
Tabelul 9
Anexe, vestiare, Hale industriale
moderne, cu
magazii
structura
metalica
219
730
162
540
133
460
105
390
95
350
86
300
86
350
105
390
86
300
86
300
86
300
95
350
95
350
105
390
100
390
67
240
2015
VALORI UNITARE ORIENTATIVE MINIME PENTRU

HALE AGROZOOTEHNICE

Daca se cunoaste suprafata utila aceasta se inmuteste cu 1,2 pentru a obtine suprafata
construita, dupa formula Ac=Au*1,2
Valoare orientativa BOXA si GARAJ reprezinta 40% din valoarea constructiei situata la parter
tinand seama de zona in care se afla acesta si se calculeaza la metru petrat arie desfasurata
Valoarea unitara a terenului aferenta in cote parti rezulta prin diminuarea cu 25 % a

valorii terenului din localitatea si din zona in care este proprietatea (se va lua valoarea
din tabelul cu valori ale terenurilor conform localitati si zonei)
Valorile estimate nu se refera si la terenul aferent fie el ocupat sau liber

Tabelul 10
Localitatea/Zona
Mun. Sibiu
Mun. Media
Or. Avrig
Or. Agnita
Or. Cisndie
Or. Copa Mic
Or.Dumbraveni
Or.Ocna Sibiului
Or.Slite
Or.Tlmaciu
Comunele de pe centura Sibiului:
Cristian, Selimbar, Sura Mica si Sura
Mare
Alte comune
Hale agrozootehnice cu
structura cadre
din beton prefabricat
sau monolit
360
230
160
140
140
180
140
140
140
160
160
180
180
Hale
agrozootehnice cu
structura din
zidrie de
caramida
260
160
120
100
120
130
100
100
100
120
120
130
130
110
86
84
Hale
agrozootehnice
(grajduri, silozuri)
cu structura din
lemn, tabla
130
80
60
50
60
70
50
50
50
60
60
70
70
40
2015
PONDEREA ORIENTATIVA ALE SUBANSAMBLEOR

CONSTITUENTE ALE UNEI CONSTRUCTII
In situatiile deosebite in care apar doar subansamble constituente ale unei
construcii se vor folosi valorile date in lucrare pentru constructii finalizate
(apartamente, case, hale industriale, spatii comerciale, birouri, hale agrozootehnice)
care se vor pondera conform tabelului de mai jos in functie de situatie.
PONDEREA ORIENTATIVA ALE SUBANSAMBLURILOR CONSTITUENTE
ALE UNEI CONSTRUCTII exprimata in %.
Valorile pentru se regasesc in tabelul 11
Tabelul 11
STADIUL FIZIC AL CONSTRUCTIEI

Nr.
Crt.
Tip constructie
FINISAJE
LA ROSU
Copartimentari
Structura in cadre
interioare,
FUNDATII
sau zidarie
ferestre si usi,
inclusiv acoperis
tencuieli
%
1
2
3
4
5
Constructii civile (Case, blocuri si birouri)

Constructii industriale
Constructii agricole
Constructii pt transporturi si telecomunicatii
cu caracter productiv
Constructii pentru comert, depozitare
Constructii: Invatamant, stiinta, cultura si
arta; Ocrotirea sanatatii, asistenta sociala.
cultura fizica si agrement; Afaceri,
administrative; Transporturi si
telecomunicatii cu caracter civil
INSTALAII
Apa, canalizare si
electricitate
functionale
Total
10
10
10
30
35
48
45
40
30
15
15
12
100
100
100
10
40
35
15
100
10
50
28
12
100
10
30
42
18
100
Modul de apreciere a stadiului de executie a constructiilor nefinalizate pentru care

se doreste tranzactionarea trebuie luat in considerare in functie de informatiile din
certificatele fiscale si extrasele de carte funciara in care acestea sunt specificate.
Exemple de calcul pentru constructii civile(case, blocuri si birouri):
daca este inscrisa in CF o constructie la stadiul de fundatie se calculeaza doar 10 % din valoarea de
catalog a zonei pentru tipul respectiv de constructie;
daca este inscrisa in CF o constructie la stadiul la rosu se calculeaza cu 10+30=40% (adica fundatie +
structura in cadre sau zidarie inclusiv acoperis) din valoarea de catalog a zonei pentru tipul respectiv de
constructie;
daca este inscrisa in CF o constructie la stadiul cu finisaje se calculeaza cu10+30+45=85% (adica
fundatie + structura in cadre sau zidarie inclusiv acoperis+ copartimentari interioare, ferestre si usi, tencuieli ) din
valoarea de catalog a zonei pentru tipul respectiv de constructie;
Conform Indicatoarele Republicane de consum pentru lucrrile de construcii, cunoscute sub denumirea indicatoarelor
C ; Ts ; E ; I ; S ; Tf ; Ac ; Iz ; M ; V ; D etc. publicate de ctre I.N.C.E.R.C. precum si a Normativele P187 /1987,
C 140/1987 , I 18 / 1984 care indica structura devizelor pe categorii de lucrri PONDERAREA FUNDATIEI in
cadrul structurii de rezistenta este intre 10% si 20%, mai mare la constructiile industriale, agricole, de depozitare,
comerciale si constructii civile cu regim de inaltime peste P+2E si mai mica pentru constructiile civile pana la regim de
inaltime P+2E.
Nota:
Ponderile au fost preluate din "Ghidul cuprinzand coeficientii de uzura ai constructiilor" Indicativ P135/1995,
aprobat de MLPAT cu Ordinul nr. 2/N/95
85

Sibiu

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Sibiu

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

2015

RAPORT DE ESTIMARE GLOBAL

CAP. 3. CONDIII SI IPOTEZE LIMITATIVE

CAP. 4. ANALIZA PIETEI IMOBILIARE

CAP. 5. TIPURI DE PROPRIETATI PENTRU CARE A FOST ESTIMATA VALOAREA

CAP. 6. EVALUAREA PROPRIETATILOR

-NOMENCLATORUL STRADAL PE ZONE

-VALORILE UNITARE ORIENTATIVE PENTRU TERENURILE INTRAVILANE SI

CAP. 1. SINTEZA LUCRARII

Utilizatorul si beneficiarul raportului de evaluare este:

CAP. 2. CERTIFICAREA EVALUATORILOR

Prezentul raport a fost efectuat in concordanta cu Standardele Internationale de Evaluare

CAP. 3. CONDITII SI IPOTEZE LIMITATIVE

Lucrarea de fa este elaborat n conformitate cu prevederile din Codul Fiscal,

n care transferul dreptului de proprietate sau al dezmembrmintelor ascestuia, pentru situaiile

Noiuni generale despre proprietatea imobiliar i dreptul de

Proprietatea reprezint un concept juridic ce se refer la toate avantajele, drepturile i

o Este util oamenilor.

Ipoteze si conditii limitative suplimentare

Data estimrii valorii

CAP. 4. ANALIZA PIEEI IMOBILIARE

Italia, Malta au dificultati majore. Inevitabil, greutatile economice pe care le intampina

CAP. 5. PROPRIETATI PENTRU CARE A FOST

In acest raport a fost estimata valoarea orientativa a

3. Terenuri extravilane din judeul Sibiu de genul:

Caracteristicile mpririi teritoriale

CAP. 6. EVALUAREA PROPRIETATILOR

realizat corectii. Unde nu au existat tranzactii de vinzare/cumparare (sau oferte

In vederea perfectrii raportului, pe parcursul utilizrii acestei lucrri, v

Baza de incadrare a unei propietati ce urmeaza a se

NOMENCLATORUL STRADAL PE ZONE

STRAZILOR DIN SIBIU

Strada ANUL 1907

Strada MARESAL ALEXANDRU AVERESCU

NOMENCLATORUL STRAZILOR DIN MUNICIPIUL MEDIAS

NOMENCLATORUL STRAZILOR DIN AGNITA

Avram lancu nr. 22-67

Avram lancu nr. 66-124

Mihai Viteazu 133-hotar

Avram Iancu nr 12 prelungire hotar

Platforma ind. ACH, terenurile cuprinse intre str.

NOMENCLATORUL STRAZILOR DIN ORASUL CISNADIE

NOMENCLATORUL STRAZILOR ORAS COPSA MICA

ZONAREA STRAZILOR ORAS DUMBRAVENI

NOMENCLATOR STRAZI MIERCUREA SIBIULUI

NOMENCLATRORUL STRAZILOR DIN OCNA

NOMENCLATORUL STRAZILOR ORAS

Mihai Viteazul NR. 38-132; 33117.

Str. Octavian Goga

ZONAREA LOCALITATII TALMACIU, SATULUI TALMACEL SI COLONIA TALMACIU

Str. Malul Cibinului

VALORILE UNITARE ORIENTATIVE PENTRU

Valorile pentru terenuri se regasesc in tabelul 1 si sunt exprimate in lei/mp.

Teren agricol de orice tip;

Teren "degradat si neproductiv"

Teren "cu ape si stuf"

Teren "cu ape si stuf"

Teren "degradat si neproductiv"

zona veterani este de 95,00 lei/mp;

zona campsor este de 70,00 lei/m

VALORILE UNITARE ORIENTATIVE PENTRU

Valorile pentru terenuri se regasesc in tabelul 2 si sunt exprimate in lei/mp.

Teren "cu ape si stuf"

Teren "degradat si neproductiv"