Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Prefa -------------------------------------------------------------------- 7
Mulumiri -------------------------------------------------------------- 13
Introducere O chestiune de via i de datorie---------- 15
CAPITOLUL 1
Efectele datoriei:
Mna invizibil a datoriei --------------------------------------- 31
CAPITOLUL 2
Ostaticul emoional:
Cum scap de mine nsumi? -------------------------------------- 63
CAPITOLUL 3
Cheltuielile irecuperabile:
Modul n care cheltuieti, nu venitul, determin
bogia ------------------------------------------------------------------- 87
Capitolul 4
Decalarea satisfaciei:
Nu mai atepta! ---------------------------------------------------- 109
CAPITOLUL 5
Nu tiu ce s zic despre trecutul meu:
Dar viitorul meu este impecabil! ----------------------------- 127
CAPITOLUL 6
Ce te faci dac trieti? Transform-i munca
ntr-o etap nu ntr-o sentin a vieii! ------------------ 147
5
CAPITOLUL 7
Afaceri imobiliare:
Cumpr cinci case primeti una gratuit! -------------- 180
CAPITOLUL 8
Alungndu-i propria via:
Eti pe cale s i ngropi pensionarea? ------------------- 210
CAPITOLUL 9
Am inut evidena?
Brusc, mi-a crescut tensiunea -------------------------------- 236
CAPITOLUL 10
Cu cine te-ai cstorit?
Cea mai bun datorie profitabil poate ------------------ 253
CONCLUZII ------------------------------------------------------------- 278
GLOSAR ---------------------------------------------------------------- 284
Prefa
O experien aproape-de-datorie
Era vara anului 1997. M-am trezit zcnd pe o targ de
spital. n fundal auzeam acel beep, beep, beeeep al monitorului
cardiac. Am intrat n panic. Aa se termin totul? Voi muri
ngropat n datorii, temndu-m de Fisc? Ce va crede familia
mea? Unde am greit?
Am nchis ochii i am sperat ca totul s nu fie dect un vis
urt. Dar apoi mi-am amintit: simisem o presiune n piept de
cteva zile. Soia mea m convinsese n cele din urm s mergem la urgen.
Cu toate acestea, eram destul de
Manifesta un
sigur c durerea pe care o simeam era
mare
cauzat de actuala situaie financiar
potenial
n
dificil i nu de un infarct. Cum ztineree. Din
ceam singur n camera de urgen, mipcate, a
am dat seama c mi-e frig. Purtam
murit
nainte
unul dintre acele halate de spital la
ca acest
mod, ce se deschide la spate, i aveam
potenial
s
un cearaf alb, exact ca cele pe care
poat fi
asistentele medicale le-ar trage peste
exploatat.
capul meu nainte de a-i spune soiei
mele c datoria i-a ucis soul.
Mi-am imaginat c n necrolog ar scrie: Jon Hanson (41)
din Pickerington, Ohio, a murit joi n urma complicaiilor provocate de lipsa de disciplin, incapacitatea de a amna satisfacia i lipsa discernmntului n chestiuni financiare.
7
Prefa
Prefa
napoi la munc
De fapt, lsnd la o parte problemele cu Fiscul, eram ntr-o
condiie fizic destul de bun. Dar, n ceea ce privete confortul
meu mental, era ca i cum a fi fost cu un picior n ap ngheat i cu cellalt n ulei fiert. Apoi, aproximativ un an mai
trziu, am primit o ofert pentru o proprietate pe care o
nchiriam, am vndut-o, am mai mprumutat o sum de bani i
am pltit ntreaga datorie ctre Fisc. Eram extenuat de ultimii
apte ani i de litania bietul de mine ce mi-a sunat n cap
nonstop: Nu e cinstit. Pur i simplu, nu e cinstit. Cum au putut
s mi fac una ca asta? Datoram doar 26.000 de dolari!
Exista i un revers al medaliei. apte ani n purgatoriul
taxelor m-au nvat cte ceva. Fie ele drepte sau nu, trebuie
s m ocup imediat de problemele mele, pe msur ce acestea
apreau. Dreptatea are puin de-a face
cu realitatea. Am cheltuit 5000 de doCu ct cutam
lari cu taxele pentru avocat i contabil
mai mult s
pentru a amna problema n timp ce
gsesc
acel ceva
cutam o cale de rezolvare. Rezultace se fcea
tul? Amnarea m-a costat cu aproxivinovat de
mativ 30 de procente mai mult. Toate
eecul meu, cu
crile despre negocierile cu Fiscul i
att mai des
despre plata taxelor pentru fiecare
amprentele
mele
bnu pe care l ctigi sunt foarte
ieeau la
bune dac nu ai nici un fel de bunuri.
suprafa.
Dup apte ani lungi, mi-am recunoscut, n cele din urm, prostia i am
acceptat consecinele pe care nu le-am putut evita.
Dup ce am pltit Fiscul, am nceput s m gndesc la
dialogul interior pe care l-am avut cu sinele meu n spital.
tiam c aveam nevoie de o schimbare. Avnd greelile
trecutului nc proaspete n minte, am hotrt s scriu cartea
pe care eu nsumi aveam nevoie s o citesc! Pe parcursul
urmtorilor patru ani, cercetarea mea m-a purtat printr-o
incursiune fr precedent prin trecutul meu, prin convingerile
10
Prefa
napoi la cri
Aproape toate lucrurile bune care mi s-au ntmplat au avut
ca surs leciile pe care le-am citit ntr-o carte. Anumite cri
i pot confirma calea aleas sau pot s i inspire schimbarea.
Crile au fost calea mea de ieire dintr-o via dus n srcie. Crile m-au ajutat s nlocuiesc, s repar i s mbuntesc acele aspecte ale vieii mele n care prinii sau profesorii
nu-mi erau la ndemn. Scrisul este calea mea de a-i ajuta pe
ceilali s scape de soarta lor sau s o mbunteasc. Aa c
este de neles c vreau s las ca motenire o carte pentru cei
pe care i iubesc. Multe dintre ideile pe care le mprtesc n
Datorii profitabile, datorii neprofitabile izvorsc din jurnalele mele ce dateaz nc de acum 30 de ani. Aceia dispui s
priveasc n profunzime vor descoperi c succesul sau eecul
financiar rezid n lucrurile obinuite ale vieii de zi cu zi.
La cteva luni dup atacul terorist de la 11 septembrie, eram
din nou n spital pentru o operaie de hernie i, simindu-m
cu un picior n groap, am hotrt s scriu un jurnal mai
amnunit dect cele pe care le inusem pn atunci. Acesta
trebuia s rmn familiei mele ca un ghid pe care s-l urmeze
n cazul n care aveam s mor nainte de vreme. n noapte
dinaintea operaiei, ntr-un acces de luciditate destul de deranjant,
mi-am pus o ntrebare simpl: dac era s mor n seara aceea,
ce ar fi trebuit s i fi nvat pe fiul i pe fiica mea despre
via, relaii i bani? Rspunsul meu s-a transformat n schia
crii Datorii profitabile, datorii neprofitabile.
ntr-o dup-amiaz, spre sfritul anului 2002, eram ntr-un
restaurant local Bob Evans editnd super-jurnalul meu. Aveam
Prefa
11
aproximativ douzeci i opt de pagini de material brut mprtiat pe tejghea. O pagin striga, n titlul su scris cu litere de-o
chioap: O chestiune de via i de datorie! O chelneri,
pe care o in minte ca Tamara Chelneria, m-a ntrebat dac
poate s arunce o privire. A citit cteva pagini i a spus: Este
grozav! Pot s o iau cu mine?
Prea att de entuziast, nct am hotrt: De ce nu? Pe
parcursul urmtoarelor sptmni, de cte ori mi ceream
paginile napoi, mi spunea: Colega mea de apartament le
citete, Sora mea le citete, Vreau s le vad i tatl meu,
sau, n cele din urm: Am fcut cteva copii pentru prietenii
mei. Este ok? Povestea a continuat mai bine de o lun i apoi
n-am mai vzut-o niciodat. Aa c, n timp ce familia mea
este motivul pentru care am nceput s scriu Datorii profitabile, datorii neprofitabile, Chelneria Tamara este cea care m-a
pus pe gnduri poate c aveam ceva ce alii ar fi vrut s
citeasc. Mulumesc, Tamara, oriunde te-ai afla.
12
Prefa
Introducere
O chestiune de via i de datorie
Cum te descurci?
Cum te descurci cu adevrat?
Eti pregtit sau epuizat financiar?
Strngi din greu sau aduni din plin?
Trieti viaa pe care i-ai imaginat-o sau o via inimaginabil?
n America ne-am i bucurat, dar am i abuzat de privilegiile
societii noastre. Cu toate acestea, muli experimenteaz o
implozie de nesiguran i ambiguitate a scopului ce i las
vulnerabili n faa comercianilor inteligeni care caut s i
deposedeze de averea lor ce abia prinde contur.
Pentru ce anume munceti? Un test rapid: mparte valoarea
ta net (n. red.: diferena dintre totalul activelor deinute i
totalul datoriilor unei persoane) la numrul de ani n care ai
muncit! Care este rezultatul? Pare mai mic dect te-ai fi
15
16
Introducere
Introducere
Datoria profitabil
se auto-susine;
crete valoarea net sau fluxul
de numerar;
asigur un discount ce poate fi
transformat n numerar sau
valoare net;
creeaz un grad de ndatorare cu
o puternic marj de siguran;
exemple: datoriile pentru
proprieti imobiliare cu un grad
de ndatorare suportabil; datoriile
pentru educaie care te va ajuta
mai trziu s tii s obii profit;
datoria pentru o afacere pe care
eti competent s o desfori.
17
Datoria neprofitabil
Datoria este tipic pentru
consum;
scade valoarea net sau
fluxul de numerar;
absoarbe ctiguril e
viitoare;
exemple: mprumuturil e
18
Introducere
Introducere
19
20
Introducere
Introducere
21
Diabet financiar
n The South Beach Diet, dr. Arthur Agatston scrie despre
cum s devii sntos i s te menii n form hrnindu-te cu
alimentele potrivite i gsind un echilibru ntre carbohidraii
benefici i cei duntori, pe de o parte, i grsimile bune i
cele duntoare, pe de alt parte. n Datorii profitabile, datorii
neprofitabile pledez pentru sntatea financiar i meninerea
n form prin echilibrul dintre datoria profitabil i cea neprofitabil. Agatston vorbete despre un sindrom silenios, aazis metabolic (pre-diabet), descoperit la aproape jumtate dintre
americanii care au suferit un infarct. Presimt o dezvoltare
similar n veniturile multor americani, poate chiar un sindrom de pre-diabet financiar. Diabetul financiar este incapacitatea corpului de a elimina datoria din cauza fluxului insuficient de numerar. Diabetul financiar este mult mai des
ntlnit la cei care au foarte multe datorii i este direct legat
de atacurile financiare provocnd istovire temporar sau
fatal. Pentru a duce i mai departe analogia, am putea asemna cheltuielile cu nivelul glicemiei, iar fluxul de numerar
cu insulina financiar. Pentru a fi n form din punct de vedere
fizic i financiar, trebuie s fii contient de aceste lucruri i s
implementezi multe aptitudini asemntoare.
Filosofia datoriei
Dl. Jim Rohn pune o ntrebare important audienei sale:
Dac ar fi s lum filosofia voastr de via i am aterne-o pe
hrtie, v-ar entuziasma ideea de a cltori n jurul lumii i de a
ine prelegeri despre aceast experien? Dac nu este cazul,
Rohn sugereaz s ncepi prin a-i regndi filosofia de via. Am
lucrat la provocarea domnului Rohn luni de-a rndul. De fapt, a
fost motorul terminrii acestei cri. Mi-am dorit ca n cele din
urm s am o carte pe care s o pot da mai departe copiilor mei,
zicndu-le: Aici se regsesc principalele mele concepte financiare sunt la fel de importante i de sigure precum gravitaia.
22
Introducere
Consumoanalfabei i numesc pe
oamenii risipitori, cei care triesc de
pe o zi pe alta i care, n general, nu se
gndesc la ziua de mine. Consumoanalfabeii sunt versai n privina
consumului cu orice pre. Mare parte
dintre acetia sunt persoane bine
intenionate, ale cror ambiii depesc cu mult obediena fa de prin-
Introducere
23