ANEVAR - BIG

Manual de utilizare

ANEVAR
big@anevar.ro

Baza de date ANEVAR BIG - instruciuni utilizare

Contents
Baza de date ANEVAR BIG - instruciuni utilizare ............................................................................... 0
Scopul proiectului ............................................................................................................................................ 3
Actori ..................................................................................................................................................................... 3
Securitate............................................................................................................................................................. 3
Browsere ............................................................................................................................................................. 4
Pagina principal .............................................................................................................................................. 4
Autentificare....................................................................................................................................................... 5
Autentificare membru titular ...................................................................................................................... 5
Evaluator independent................................................................................................................................... 6
Colaborator/angajat membru corporativ ............................................................................................... 6
Angajat banca..................................................................................................................................................... 7
Autentificare membru corporativ .............................................................................................................. 8
Autentificare banc.......................................................................................................................................... 9
Feedback .............................................................................................................................................................. 9
Seciune membru titular............................................................................................................................. 10
Scop..................................................................................................................................................................... 10
Meniul principal ............................................................................................................................................. 10
Membru titular independent ............................................................................................................... 10
Angajat/ colaborator corporativ ........................................................................................................ 10
Angajat banc ............................................................................................................................................. 11
Detalii utilizator ............................................................................................................................................. 11
Evaluari ............................................................................................................................................................. 11
Selecia bncii ............................................................................................................................................ 12
1

Tipul i subtipul proprietii ................................................................................................................ 13

Localizare proprietate ............................................................................................................................ 15
Descriere proprietate.............................................................................................................................. 15
Informaii raport ....................................................................................................................................... 16
Recipisa ........................................................................................................................................................ 17

Scopul proiectului
Scopul realizrii bazei de date este ca toate evalurile realizate pentru bnci s se
regseasc n acelai loc. Obiectivele secundare atinse sunt:

monitorizarea calitii rapoartelor de evaluare

transparentizarea activitii i minimizarea riscurilor privind garaniile colaterale.

Baza de date nu conine tranzaciile n sine, ci date precum tipul proprietii evaluate,
suprafaa, localitatea unde se afl proprietatea respectiv, codul potal, data evalurii
concluzia evaluatorului cu privire la valoarea de pia

Actori
Actorii implicai la construirea bazei de date sunt membrii titulari i corporativi ANEVAR.
Utilizatorii i beneficiarii acestei bazei de date sunt membrii ANEVAR i bncile.
Baza de date este accesibil prin intermediul unei aplicaii web:

membrilor titulari

Ei au rolul de a introduce informaii sumare din rapoartele de evaluare realizate pentru

bnci, pentru garantarea mprumuturilor. De asemenea ei pot vizualiza i manipula doar
informaiile proprii, introduse n aceast baz de date.

membrilor corporativi care au evaluatori colaboratori sau angajai i care realizeaz

rapoarte de evaluare destinate garantrii imprumuturilor

bncilor

Personalul bncii nregistrate n sistem poate urmri i manipula informaiile proprii

introduse n baza de date de ctre membrii ANEVAR (titulari sau corporativi) cu care
colaboreaz.
nregistrarea n sistem a unei bnci sau a unui membru ANEVAR (titular sau corporativ)
este fcut de ctre ANEVAR.

Securitate
Datorit tipului de informaii vehiculate, sistemul care gzduiete aceast baz de date
indeplinete standarde ridicate de securitate. Sigurana i securitatea datelor este
garantat de unul dintre cei mai mari provideri de astfel de servicii din Romnia.
Pentru persoanele interesate gestionarul bazei de date, n spe ANEVAR poate oferi mai
multe detalii despre securitatea i protecia datelor.

Browsere
Platforma on line ce gzduiete baza de date este disponibil folosind browserele curente
de internet. Platforma on line poate fi accesat folosind Internet Explorer (>7), Mozilla,
Chrome.

Pagina principal
Baza de date este disponibil prin intermediul unei platforme web gzduit n locaia
curent. De aceea pe parcursul documentaiei/manualul de utilizare, prin termenul baza
de date se poate subnelege aplicaia web prin intermediul creia pot fi introduse sau
preluate nformaii n baza de date.
Accesul la informaii, implicit la aplicaia web se face securizat pe baza unui cont de
utilizator, obinut de la administratorul bazei de date, ANEVAR.
n aceast pagin utilizatorul este direcionat ctre seciunea de interes din aplicaia web.
Seciune destinat membrilor titulari

La apsarea butonului utilizatorul este direcionat ctre pagina de autentificare a

membrului titular.
Seciune destinat membrilor corporativi

n acest seciune au acces persoanele, desemnate de ctre membrul corporativ pentru

vizualizarea informaiilor specifice introduse n baza de date.
La apsarea butonului cu eticheta Acces membri corporativi utilizatorul este direcionat
ctre pagina de autentificare a membrului corporativ.
Seciune destinat bncilor

n aceast seciune vor avea acces persoanele desemnate de banc, s vizualizeze

informaiile introduse pentru aceast banc.

Autentificare
n continuare sunt prezentai paii de urmat pentru autentificarea utilizatorilor aplicaiei,
n funcie de rolul acestora (membru titular, corporativi, banc).
IMPORTANT
Accesul la oricare din seciunile aplicaiei web se face pt baza unui cont obinut de la
ANEVAR.

Autentificare membru titular

Pentru nceput trebuie precizat c un membru titular poate introduce informaii n baza de
date dac acesta se ncadreaz n urmtoarele categorii:

lucreaz direct cu banca pe baza unei relaii formale sau colaborator agreeat de una
sau mai multe bnci nregistrate n baza de date

este angajat sau colaborator al unui membru corporativ care are o relaie formal cu
una sau mai multe bnci nregistrate n baza de date

este angajat al bncii pentru care realizeaza rapoarte de evaluare

Pentru fiecare din aceste situaii prezentm paii de urmat, de ctre membrul titular,
pentru autentificarea n aplicaia web.
5

De reinut c indiferent de situaie utilizatorul este obligat s precizeze numrul de

legitimaie i parola ambele eliberate de ctre ANEVAR.

Evaluator independent
n acest caz se bifeaz informaia de la sesiunea de lucru i se introduc numrul de
legitimaie i parola. Pentru informaii suplimentare consultai imaginea urmtoare:

Colaborator/angajat membru corporativ

n acest caz la sesiunea de lucru se alege colaborator/angajat membru corporativ.
Membru titular primete un cod de acces de la membru corporativ cu care colaboreaza, pe
baza cruia poate introduce rapoarte de evaluare pentru membru corporativ.

Angajat banca
n acest caz la sesiune de lucru se alege angajat banc. Membru titular completeaz codul
BIC al bncii i codul de acces primit de la banc.

Bineneles c pentru autentificare i acces n sistem se apas butonul cu eticheta

Autentificare.

Autentificare membru corporativ

Membru corporativ (persoana juridic) se autentific pentru a vizualiza informaiile
introduse de membri titular colaboratori i/sau angajai.
Pentru autentificare sunt completate numrul de autorizaie i parola, ambele obinute
de la ANEVAR.

Pentru autentificare i acces n sistem se apas butonul cu eticheta Autentificare.

Autentificare banc
Persoanele din cadrul bncii desemnate s vizualizeze i s manipuleze informaiile,
specifice bncii, introduse de membrii (titulari i corporativi), pentru autentificare vor
preciza utilizator i parol. Aceste dou informaii au fost obinute, n prealabil de la
ANEVAR.

Pentru autentificare i acces n sistem se apas butonul cu eticheta Autentificare.

Feedback
V rugm ca eventualele observaii constructive s fie transmise ctre adresa de mail
urmtoare: erori.big@anevar.ro
V mulumim anticipat pentru ajutor. Echipa ANEVAR.
9

Seciune membru titular

Scop
n aceast seciune membru titular introduce sumarul informaiilor din rapoartele de
evaluare realizate. Aceste rapoarte sunt rapoarte de evaluare realizate pentru bnci pentru
garantarea creditelor.
Prezentm sumar fiecare element din ecranele de lucru ale aplicaiei web i vom detalia
modul de introducere a informaiilor din rapoartele de evaluare.
IMPORTANT: sunt nregistrate/completate doar o parte din informaiile
rapoartele de evaluare realizate de membru titular pentru bnci.

din

Meniul principal
Fiecare ecran de lucru al aplicaiei va avea un meniu principal. Acest meniu conine
elemente specifice fiecrei categorii de utilizator (membru titular, corporativ sau banc).
Acest meniu se modific n funcie de sesiunea de lucru completat de membru.

Membru titular independent

Astfel dac membru titular s-au autentificat ca i evaluator independent (la autentificare
a precizat la sesiunea de lucru evaluator idependent) meniul principal arat precum n
imaginea de mai jos:

Se observ c n colul din dreapta sunt prezentate informaii despre membru titular, iar n
partea din stnga sunt prezentate aciunile posibile ale utilizatorului.

Angajat/ colaborator corporativ

Meniul principal pentru membru titular autentificat ca i angajat / colaborator membru
corporativ arat astfel:

Se observ c n colul din dreapta sunt prezentate informaiile: * detalii membru titular *
detalii despre membru corporativ pentru care membrul titular va introduce/vizualiza
informaii
n partea din stnga sunt prezentate aciunile posibile ale utilizatorului.
10

Angajat banc
Meniul principal pentru membru titular autentificat ca i angajat banc arat astfel:

Se observ c n colul din dreapta sunt prezentate informaiile urmtoare:

detalii membru titular

detalii despre banca pentru care membrul titular poate introduce/vizualiza informaii

n partea din stnga sunt prezentate aciunile posibile ale utilizatorului.

Detalii utilizator
O dat autentificat utilizatorul, membru corporativ, poate s i schimbe parola primit
prima dat de la administratorul bazei de date, ANEVAR. Pentru aceasta trebuie efectuai
paii urmtori: * se apas n colul din dreapta sus pe numele utilizatorului

se alege/apas din meniu schimb parola

Ieirea din aplicaie se face prin apsarea butonului *Log Off, vizibil i n poza anterioar.

Evaluari
Aceast seciune permite introducerea i vizualizarea informaiilor nregistrate de ctre
fiecare membru titular.
Seciunea se axeaz pe lista rapoartelor de evaluare introduse i formularul on line
completat pentru un raport de evaluare.

11

n dreptul fiecrui element din aceast list pot fi observate aciunile posibile editarea i
vizualizarea recipisei (vezi imaginea de mai jos)

.
Formularul on line de completat pentru fiecare raport de evaluare introdus reprezint
componenta principal a acestei seciuni. Fluxul principal de completare a acestui formular
este urmtorul:

se alege o banc pentru care membrul titular va introduce informaii din raportul de
evaluare
se selecteaz tipul i subtipul proprietii
se introduc informaii referitoare la localizarea proprietii
se introduc informatiile detalii despre proprietate
se completaz informaii din raportul de evaluare
obinerea recipisei

Pentru rapiditate i usurin n completare n acest formular foarte multe din informaii au
fost standardizate (au fost utilizate liste de valori predefinite).
n continuare prezentm detaliat fiecare din paii enumerai mai sus.

Selecia bncii
Aa cum am amintit pe parcursul acestui document, membri titular pot introduce
informaii pentru bncile cu care colaboreaz direct (fie ca persoane fizice independente
sau ca angajai ai bncii) sau indirect (colaboratori/angajai ai membrilor titulari). Bncile
vor indica, n prealabil, ANEVAR lista membrilor autorizai agreai cu care colaboreaz.
Pornind de la aceste premise, platforma va indica membrului titular lista bncilor pentru
care poate introduce evaluri, precum n imaginea de mai jos.

12

Membrul titular poate opta s nu introduc informaii (prin apsarea butonului

Anuleaza,n acest caz fiind direcionat ctre lista de evaluri ) sau s continue cu banca
selectat din lista predefinit, prin apsarea butonului Continua

Tipul i subtipul proprietii

Dup selecia bncii membrul titular (utilizatorul) este direcionat ctre formularul
principal de introducere a informaiilor. Acest formular este construit dinamic i contine
liste de date predefinite (denumite nomenclatoare).

Se poate observa cu uurin acest formular este mprit n subseciuni (tip proprietate,
localizare proprietate, descriere proprietate i informai raport)
Prima dat utilizatorul alege tipul proprietii din lista de valori predefinit.

13

n funcie de valoarea aleas la tipul proprietii, utilizatorul va alege i valoarea pt

subtipul proprietii, dintr-o list predefinit de valori.

Imediat dup selecia subtipului de proprietate formularul va ncrca informaiile ce

urmeaz a fi completate.

Se poate observa c, pentru multe din aceste informaii utilizatorul trebuie s aleag o
valoare (sau mai multe) din liste predefinite (nomenclatoare), lucru care va uura
activitatea de introducere a datelor.

14

Localizare proprietate
n continuare utilizatorul va introduce codul potal arondat proprietii evaluate. O dat
introdus acest cod potal, cmpurile referitoare la judet, localitate i strada se vor completa
singure, automat.

Pentru uurint lista codurilor potale din Romnia este disponibil la adresa
http://www.posta-romana.ro/posta-romana/servicii-online/Coduri-postale.html

n cazul n care nu exist arondat cod postal adresei (spre exemplu terenuri extravilane_ se
introduce codul postal al localitii de care aparine proprietatea evaluat

Descriere proprietate
Aici utilizatorul va completa informaii referitoare la proprietate, n cazul de mai jos
informaii referitoare la teren.

Completarea presupune introducerea unor valori, precum suprafa teren sau selectarea
mai multor valori dintr-o lista de valori predefinite, precum Utiliti.

15

Informaii referitoare la proprietate sunt dinamic afiate dependent de tipul i subtipul

proprietii. Pentru a exemplifica acest lucru mai jos prezentm cum arat aceast
subsecine a formularului, pentru tip proprietate Rezidenial i Subtip proprietate
Apartament n bloc

Informaii raport
n aceast subseciune a formularului utilizatorul ale informaii extrase din raportul de
evaluare.

16

i aceast subseciune este generat dinamic, informaiile de completat sunt dependente de

tipul i subtipul de proprietate selectat. Mai sus sunt prezentate informaiile pentru Tip
proprietate Teren i subtip proprietate Intravilan*.
Pentru exemplificare mai jos, prezentm cum arat aceast subseciune pentru Tip
proprietate Teren i subtip proprietate Intravilan*.

Completarea presupune introducerea unor valori, precum valoare abordare sau

selectarea de valori intr-o lista de valori predefinite.

Recipisa
La finalizarea completrii formularului se apas butonul Salveaz

Dac informaiile au fost introduse corect utilizatorul primete recipisa. De pe aceast

recipis se observ codul unic de identificare a raportului introdus n baza de date, prin
completarea formularului prezentat mai sus.

17

Acest cod unic este util pentru identificarea raportului. n cazul n care, din grab, au fost
introduce informaii eronate se pot face inregistrri rectificative pe baza codului unic.
Toate nregistrrile sunt pstrate n baza de date.

18