TCA TECHNICAL GRUP SRL-D

Nr.inr. J12/4101/2016 - C.U.I 36744036 - Cluj-Napoca – Floresti - str. sesul de sus Nr.34C
tcagrup@yahoo.com – 0746405309 -

„IMPREJMUIRE TEREN”
Zona Sub Padure, NR.Fn, Com. Gilau,Sat Gilau, JUD. Cluj

BENEFICIARUL INVESTITIEI:
Muresan Claudiu si sotia Muresan Adina Lidia
Com. Gilau,Sat Gilau, JUD. Cluj

PROIECTANT :
TCA TECHNICAL GRUP
STR. TEODOR MIHALI, NR. 62, AP. 17,
CLUJ NAPOCA, JUD. CLUJ

PROIECT NR. 2/ 2018

FAZA: DTAC
TCA TECHNICAL GRUP SRL-D
Nr.inr. J12/4101/2016 - C.U.I 36744036 - Cluj-Napoca – Floresti - str. sesul de sus Nr.34C
tcagrup@yahoo.com – 0746405309 -

FISA PROIECTULUI

DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII:

„IMPREJMUIRE TEREN”

AMPLASAMENT:
Zona Sub Padure, NR.Fn, Com. Gilau,Sat Gilau, JUD. Cluj

BENEFICIARUL INVESTITIEI:
Muresan Claudiu si sotia Muresan Adina Lidia
Com. Gilau,Sat Gilau, JUD. Cluj

PROIECTANT :
TCA TECHNICAL GRUP
STR. TEODOR MIHALI, NR. 62, AP. 17,
CLUJ NAPOCA, JUD. CLUJ

PROIECT NR. 2/ 2018

 TCA TECHNICAL GRUP SRL-D
Nr.inr. J12/4101/2016 - C.U.I 36744036 - Cluj-Napoca – Floresti - str. sesul de sus Nr.34C
tcagrup@yahoo.com – 0746405309 -

FAZA: DTAC

MEMORIU GENERAL

I. DATE GENERALE:

I.01. Obiectiv: „IMPREJMUIRE TEREN”

Zona Sub Padure, NR.Fn, Com. Gilau,Sat Gilau, JUD. Cluj

Titular si beneficiar: Muresan Claudiu si sotia Muresan Adina Lidia

Com. Gilau,Sat Gilau, JUD. Cluj

Proiectant: TCA TECHNICAL GRUP

STR. TEODOR MIHALI, NR. 62, AP. 17,
CLUJ NAPOCA, JUD. CLUJ

Numar proiect: 2/2018

Faza de proiectare: DTAC

I.02. Amplasamentul lucrarii:

Terenul pe care este amplasata constructia are o suprafata de 1500 mp, fiind situat in
intravilanul localitatii Gilau, judetul Cluj.

I.03. Tipul de proprietate:

Amplasamentul amintit are destinatia de teren fanate, fiind eliberat de orice sarcini si nu
 TCA TECHNICAL GRUP SRL-D
Nr.inr. J12/4101/2016 - C.U.I 36744036 - Cluj-Napoca – Floresti - str. sesul de sus Nr.34C
tcagrup@yahoo.com – 0746405309 -

face obiectul vreunui litigiu, executări de orice natura fiind in folosinta beneficiarului.
Imobilul este inscris in:
Cf. nr 55857 Nr cadastral 55857 S = 1500 mp

Echiparea cu utilitati:
Alimentarea cu apa potabila a consumatorilor din locuinta se face prin racordea la
reteaua existenta de apa potabila aflata la frontul stradal. Racordul se va realiza printr-o
conducta PEHD.
Apele uzate se vor directiona spre conducta de canalizare aflata in zona. Tevile de
canalizare vor fi pozate la o adancime mai mare decat adancimea de inghet.
Cladirea va fi racordata printr-un bransament la reteaua de alimentare cu energie
electrica a localitatii prin BMPT care va alimenta un tablou electric general. Racordul la energie
electrica se va face printr-un cablu CYAbY pozat ingropat. Acesta va fi ingropat la o adancime
intre 0,8 – 1,2 metrii.

Circulatii, accese:
Accesul la amplasament se va realiza prin drumul de servitute existent in partea de Est a
incintei.

II. DESCRIEREA SITUATIEI EXISTENTE IN TEREN:

La aceasta data amplasamentul este liber de constructii si nu face obiectul vreunui litigiu,
executări de orice natura fiind in folosinta beneficiarului.. Destinatia actuala este teren agricol.

III. LUCRARI PROIECTATE:

Obiectivul obiectului este construirea si dotarea unei locuinte unifamiliale compusa din
spatii de recreere si spatii de preparare si servire a mesei.
Locuinta unifamiliala este proiectata astfel incat sa se incadreze in stilul arhitectural al
zonei, fiind înconjurată de spaţii verzi amenajate plăcut, spatii pentru desfasurarea unor
activitati gospodaresti simple, zone destinate pentru destindere si recreere.
Proiectarea si dotarea si utilarea spatiilor interioare ale locuintei sunt realizate conform
Normelor metodologice privind clasificarea structurilor prevazute in Ordinul 1051/2011.

Lucrari de baza proiectate :

- sistematizarea verticala a terenului
- o locuinta unifamiliala cu imprejmuire si bransamente la utilitati
- amenajari exterioare
- imprejmuirea terenului
- racorduri la utilitati
- accese auto si pietonale;

Prin solutiile propuse materialele utilizate sunt de cea mai buna calitate, usor de
intretinut si durabile.
 TCA TECHNICAL GRUP SRL-D
Nr.inr. J12/4101/2016 - C.U.I 36744036 - Cluj-Napoca – Floresti - str. sesul de sus Nr.34C
tcagrup@yahoo.com – 0746405309 -

IV. INDEPLINIREA CERINTELOR DE CALITATE:

SATISFACEREA CERINTELOR ESENTIALE CONFORM LEGII NR.10/95 PRIVIND
SOLUTIA PROPUSA:

IV.1. Cerinta “A” - REZISTENTA SI STABILITATE:

Lucrarile de rezistenta si stabilitate se vor face conform studiului geotehnic si a zonarii
amplasamentului si sunt prezentate in memoriului de rezistenta din cadrul proiectului.

IV.2. Cerinta “B” - SIGURANTA IN EXPLOATARE:

Activitatea de urmarire a comportamentului in exploatare si interventii in timp la
constructii se realizeaza pe baza indicativului P130 – 99, aprobat de MLPAT cu ordinul nr. 57/N-
august 19999. Urmarirea in timp a constructiei are ca scop asigurarea cerintelor de siguranta
structurala, functionala si confort.
Trotuarele exterioare propuse sunt din materiale care sa impiedice alunecarea.
In cadrul instalatiilor electrice proiectate se asigura iluminatul de siguranta pentru toate
zonele de circulatie in cazul unei avarii la instalatia de alimentare cu energie electrica.
In cadrul proiectului sunt respectate prevederile “ Normativului NP 068-02 privind
proiectarea cladirilor civile din punct de vedere al cerintei de siguranta in exploatare”.

IV.3. Cerinta “C” - SIGURANTA LA FOC:

Consideram ca numarul maxim de persoane aflate simultan in cladire este 5.
Se considera ca toate aceste persoane sunt valide, cu posibilitate de autoevacuare in caz de
incendiu.
Evacuarea fumului este asigurata natural, pe ferestrele incaperilor. Ferestrele au ochiuri
mobile.
Usile se deschid spre exterior in sensul iesirii din cladire. Caile de acces au gabaritele
impuse de normativele in vigoare.
Accesul pentru interventia din exterior a formatiunilor de pompieri se face din drumul de
servitute .
Cladirea va fi prevazuta si cu mijloace portative de stingere a incendiilor, conform OM
88/18.09.2001 stingatoare cu praf si CO2 amplasate pe zone.

IV.4. Cerinta “D”:

a. IGIENA SI SANATATEA OAMENILOR:

Igiena aerului:
Toate spatiile sunt ventilate si aerisite prin ferestrele incaperilor.
Igiena apei:
Alimentarea cu apa se va face prin racordea la reteaua existenta de apa potabila aflata
la frontul stradal.
Evacuarea si colectarea apelor uzate menajere se vor directiona spre conducta de
canalizare aflata in zona.
Apa calda pentru grupurile sanitare, va fi asigurata de centrala termica si panourile
solare.
Iluminatul:
Iluminatul natural: este asigurat prin ferestre.
Iluminatul artificial: in toate încaperile au fost prevazute corpuri de iluminat care vor
asigura nivelul optim de lumina , conform standardelor.
 TCA TECHNICAL GRUP SRL-D
Nr.inr. J12/4101/2016 - C.U.I 36744036 - Cluj-Napoca – Floresti - str. sesul de sus Nr.34C
tcagrup@yahoo.com – 0746405309 -

b. REFACEREA SI PROTECTIA MEDIULUI:

Terenul din jurul cladirii, afectat de lucrarile de constructii va fi amenajat. Va fi asternut
un strat de pamant vegetal peste terenul nivelat . Va fi semanat gazon si vor fi plantati arbusti
ornamentali .

În activitatea de constructie si intretinere se va tine seama de reglementarile în vigoare

privind colectarea, transportul, depozitarea si reciclarea deseurilor.

Obligatiile care rezulta din prevederile Legii nr.137/l995 sunt urmatoarele:

- se vor recicla deseurile refolosibile, prin integrarea lor, în masura posibilitatilor;
- se vor respecta conditiile de refacere a cadrului natural în zonele de depozitare,
prevazute in acordul si / sau autorizatia de mediu;

IV.5. Cerinta “E”:

IZOLAREA TERMICA SI ECONOMIA DE ENERGIE:
Zidurile exterioare se vor izola cu polistiren expandat de 10 cm grosime, soclul cu
polistiren extrudat de 10 cm.
Tamplaria propusa va fi etansa, cu izolatie termica corespunzatoare atat la usi cat si
ferestre.

IZOLAREA HIDROFUGA :
La soclu se va realiza o hidroizolatie verticala protejata cu SIKA IGASOL.
Pentru a preintampina patrunderea apei la infrastructura cladirii s-a prevazut trotuarelor
perimetrale. Acestea se realizeaza din dale montate pe un pat de nisip , cu panta de 2% dinspre
cladire inspre exterior. Etansarea dintre cladire si trotuar se va realiza cu un dop de bitum.

IV.6. Cerinta “F” – PROTECTIA IMPOTRIVA ZGOMOTULUI:

Prin natura ei, activitatea care se desfasoara in incinta nu este generatoare de zgomote
peste limita normala.
Materialele termoizolante cu care se anvelopeaza cladirea asigura si fonoizolatia.

V. MASURILE DE PROTECTIA CIVILA:

In cadrul proiectului nu se prevede amenajarea unui adapost de aparare civila.

VI. ASIGURAREA UTILITATILOR:

Alimentarea cu energie electrica:

Cladirea va fi racordata printr-un bransament la reteaua de alimentare cu energie
electrica a localitatii prin BMPT care va alimenta un tablou electric general. Racordul la energie
electrica se va face printr-un cablu CYAbY pozat ingropat. Acesta va fi ingropat la o adancime
intre 0,8 – 1,2 metrii.
Alimentarea cu energie termica:
Energia termica necesara incalzirii spatiilor este produsa cu ajutorul centralei termice pe
combustibil gazos montata in locuinta.
Apa calda menajera este asigurata de centrala termica si panourile solare.

Alimentarea cu apa potabila:

Alimentarea cu apa potabila a consumatorilor din locuinta se face prin racordea la
reteaua existenta de apa potabila aflata la frontul stradal. Racordul se va realiza printr-o
 TCA TECHNICAL GRUP SRL-D
Nr.inr. J12/4101/2016 - C.U.I 36744036 - Cluj-Napoca – Floresti - str. sesul de sus Nr.34C
tcagrup@yahoo.com – 0746405309 -

conducta PEHD.

Canalizarea si colectarea apelor uzate :

Apele uzate se vor directiona spre conducta de canalizare aflata in zona. Tevile de
canalizare vor fi pozate la o adancime mai mare decat adancimea de inghet, respectiv 0.9 m ,
avand o panta de scurgere de minim 2.5%.

AMENAJAREA TERENULUI:
Dupa terminarea lucrarilor terenul va fi eliberat de moloz si deseuri . Vor fi executate
trotuare perimetrale si rigole de preluare si dirijare a apelor pluviale la un camin de canalizare
pluvial. Terenul din jurul cladirii va fi sistematizat si inierbat, astfel incat apele sa fie indepartate
de cladire iar aspectul general al incintei sa fie atractiv si reconectant.

VERIFICAREA PROIECTULUI:
In conformitate cu Legea 10/1995 privind calitatea lucrarilor in constructii si HGR
925/1995 proiectul va fi supus verificarii tehnice pentru exigenta A (partea de structura),
exigentele Is , Ig, Ie, It ( instalatii).

Prezenta documentatie, in faza DTAC+PT a fost elaborata cu respectarea prevederilor

Legii 50/1991 (republicata), ale Legii nr. 10/1995 privind calitatea lucrarilor in constructii si a
normativelor tehnice in vigoare.

INTOCMIT:
ing. TIMPAU CRISTIAN