AVALON

ESTATE
 BUN VENIT ACASĂ

1 2
 CONCEPTUL
Mai mult decât un proiect imobiliar, Avalon Estate
e un concept unic de ansamblu rezidential , ce oferă
calitate și sigurantă, locuitorilor săi. Aflat între Aviatiei
,
și Pipera, în partea de nord a orașului, proiectul ia
naștere pe un teren cu o suprafată , de 8.1 hectare, în
imediata vecinătate a zonelor comerciale și de birouri
din București. Avalon Estate îti , oferă o locuintă , de
calitate într-o zonă accesibilă, un loc pe care să îl
numești, cu drag, acasă.
Pozitionat
, pe malul unui lac, proiectul oferă, pe lângă
intimitate, sigurantă , și trafic redus, o ocazie minunată
de a prinde rădăcini într-un mediu sigur, liniștit și
plin de verdeată., Conceptul a fost gândit cu atentie ,
la toate detaliile care asigură confortul, punând un
accent deosebit pe parcul central ce impresionează
prin grandoare, și pe serviciile comunitare exclusive.
Totul a început cu un amplu studiu de piată , și cu un
proces de proiectare întins pe mai bine de doi ani. Am
vrut să îti
, întelegem
, nevoile și să planificăm fiecare
pas pentru a-ti , împlini așteptările. Ca dezvoltator,
ne-am luat angajamentul de a asigura și de a mentine ,
standardele de calitate prin introducerea câtorva
servicii conexe. Astfel, sistemul nostru de administrare
a complexului va gestiona trecerea dezvoltării de
la fazele finale ale constructiei , la momentul în care
devine căminul tău. Garantăm calitatea proiectului
nostru. În plus, punem la dispozitia , clientilor
, noștri
solutii
, de finantare, pentru a asigura un proces ușor
de achizitie
, și pentru a garanta din nou angajamentul
de a vă oferi o locuintă , de calitate.
3 4
 EVADARE DIN NORMALITATE LOCATIE
,
Cu acces direct spre
Bulevardul Barbu Văcărescu,
Calea Floreasca și Bulevardul
Dimitrie Pompeiu, Avalon
Estate este conectat cu
ușurintă
, la zonele deja
dezvoltate din nordul
Bucureștiului. Proiectul va
avea două drumuri de acces
ce fac legătura cu Bulevardul
Pipera și are în imediata
apropiere două statii , de
metrou. Astfel, ajungeti ,
ușor la birourile și zonele
comerciale din nord, precum
și la gradinite,
, școli și centre
medicale cunoscute. Mai
mult decât atât, am tinut ,
cont în alegerea locatiei, ,
de viitoarele proiecte de
infrastructură planificate de
autorităti.
,
Shopping
Restaurante
Transport
Școli
Săli de sport

5 6
 PARCUL
La Avalon Estate vă veti , bucura de spatii
, verzi întinse, cu vegetatie
, versatilă într-un cadru natural și liniștitor. Conceptul nostru peisagistic integrează
principiile unui mediu curat și sustenabil - asigurăm colectarea și purificarea biologică a apei de ploaie, printr-un sistem integrat, înainte ca aceasta să
ajungă în lac.
Cu o suprafată, bogată de 1.3 hectare, parcul oferă nenumărate posibilităti, de relaxare. Cea mai întinsă zonă a parcului continuă cu aleile înverzite și spre
malul lacului, iar astfel aveti
, senzatia
, că vă aflati
, într-un spatiu
, verde nesfârșit, departe de agitatie
, și trafic.

7 8
 CLUBUL
Pentru că privim socializarea ca pe o parte
importantă a unui stil de viată , modern și a unui
trai de calitate, ne-am gândit la un spatiu , unde
locatarii noștri și vizitatorii acestora să se poată
recrea, să se întâlnească și să se deconecteze.
Așa a luat naștere Clubul, unde spatiile, elegante
au fost concepute pentru a oferi diferite activităti,
de petrecere a timpului liber.
9 10
RESTAURANT ȘI BAR
Restaurantul și barul se deschid către grădina
luxuriantă și către piscina integrată natural în
peisaj, compunând un frumos spatiu , pentru
relaxare. Clubul va avea un restaurant cu 30 de
locuri, un bar și o zonă retrasă cu o deschidere
generoasa spre grădină și piscină, amintind de
o seră italiană modernă și luminoasă, potrivită
pentru toate anotimpurile.

SPORT, SĂNĂTATE ȘI RELAXARE
Centrul sportiv include două studiouri moderne
proiectate și dotate pentru utilizare generală, pentru
sesiuni de Hot Yoga, Pilates sau antrenamente de grup.
Accesul la acestea se face printr-o intrare separată,
beneficiind de saună, dușuri si băi individuale.
Catre studiouri se poate intra ușor și din zona piscinei
exterioare, care și-a găsit perfect locul în grădina
luxuriantă a clubului, pentru a oferi relaxare.
11
ADMINISTRAREA COMPLEXULUI ȘI ACCESUL SECURIZAT
Intrarea în interiorul complexului este asigurată printr-o poartă principală de acces și o poartă secundară mai mică. Astfel, avem controlul asupra
tuturor punctelor de acces în complex. Poarta principală va avea anexată o clădire administrativă ce va asigura comunicarea facilă dintre locatari și
administratorii complexului. Complexul va fi administrat de dezvoltator pentru cel putin 5 ani de la finalizare pentru a asigura o tranzitie
, ușoară în
perioada de la finalizarea clădirilor până la acomodarea rezidentilor.
,
ZONA COMERCIALĂ
În ultima fază de dezvoltare a proiectului, vom include spatii
, comerciale
axate pe prestarea de servicii indispensabile zi de zi pentru locatari. Tot
aici își va găsi locul și o grădinită,
, amenajată cu grijă pentru familiile
cu copii care doresc să se bucure de cât mai mult timp împreună.
12
 “ARHITECTURA ESTE SCULPTURĂ LOCUITĂ”
Constantin Brâncusi
, , sculptor român

13 14
 VILA
Dacă doriti
, un tip de casă exclusivistă, puteti
, alege dintre cele cinci modele personalizate. Vilele sunt grupate și au acces direct la parcul central, la
malul lacului și la clădirea Clubului. Accesul la acestea se face pe un drum semi-privat, fiecare Vilă având o grădină spatioasă
, cu zonă de grătar și
garaj dublu. Această categorie de locuinte, a fost concepută să ofere volume și suprafete
, generoase, cu accent pe flexibilitate și elegantă.
,

15 16
he Villa Plan generic H1a
H1A
BBQ

TERASA

TERASA

GOL
GRADINA
CRIERE UNITATE 1 18
11

12
TERASA
10 17
2 19

7 15 TERASA

TERASA 13 TERASA

3
8
14

9
16
4

5
TERASA

PARTER SUPANTA ETAJ 1 ETAJ 2

Suprafete utile: Suprafete utile: Suprafete utile: Suprafete utile:

1. hol intrare 11.2 m² 9. spatiu lucru 6.4 m² 10. sas & scara 9.3 m² 17. spatiu hobby 36.9 m²
2. coridor 6.7 m² 11. baie 4.1 m² 18. baie 1.7 m²
3. bucatarie 23.5 m² 12. dormitor 13.6 m² 19. sas & scara 7.2 m²
4. spatiu depozitare 9.0 m² 13. dormitor 13.8 m²
5. sas 4.4 m² 14. sas 2.8 m²
6. garaj 36.0 m² 15. dormitor & dressing 31.1 m²
7. living & loc hobby 37.7 m² 16. baie 6.2 m²
8. baie 2.3 m²
2 4 .................................................................................... Gradina 144.4 m² .................................................................................... .................................................................................... ....................................................................................
Total suprafete utile parter 130.8 m² Terase 69.2 m² Total suprafete utile supanta 6.4 m² Total suprafete utile etaj 1 80.9 m² Total suprafete utile etaj 2 48.8 m²
3 5
Terasa 47.2 m²
17 18
 Plan generic H2b
The Villa
H2B
BBQ

TERASA

GRADINA
TERASA

DESCRIERE UNITATE TERASA

5 4 3

MUR
MSR
12 11 17
2 12 11 17

15 16
9 10
15 16
1 9 10
TERASA
13
6
13

14
TERASA 14
TERASA

TERASA

7 8

ETAJ 1 ETAJ 2
Suprafete utile: Suprafete utile:
PARTER ETAJ 1 ETAJ 2
Suprafete utile: Suprafete utile: Suprafete utile:
9. hol & scara 11.8 m² 15. hol & scara 11.6 m²
10. baie 5.0 m² 16. baie 5.6 m²
1. hol intrare 10.9 m² 9. hol & scara 11.8 m²² 15. spatiu
hol & scara 11.6 m²²
11. dormitor 18.7 m 17. hobby 23.5 m
2. baie 2.0 m² 10. baie 5.0 m²² 16. baie 5.6 m²
12. dormitor 18.2 m
3. spatiu depozitare 4.6 m² 11. dormitor 18.7 m²² 17. spatiu hobby 23.5 m²
13. baie 6.9 m
4. bucatarie 12.7 m² 12.
14. dormitor
dormitor 18.2
26.8 m²²
m
5. dining 17.5 m² 13. baie 6.9 m²
6. living & spatiu lucru 31.7 m² 14. dormitor 26.8 m²
7. spatiu tehnic 6.8 m²
.................................................................................... ....................................................................................
8. garaj 39.6 m²
Total suprafete utile etaj 1 87.4 m² Total suprafete utile etaj 2 40.7 m²
m 0 2 4 .................................................................................... Gradina 149.6 m² .................................................................................... ....................................................................................
Total suprafete utile parter 125.8 m² Terase 67.7 m² Total suprafete utile etaj 1 87.4 m² Total suprafete utile etaj 2 40.7 m²
1 3 5 Terasa 1.3 m² Terasa 12.3 m²

19 Terasa 1.3 m² Terasa 12.3 m² 20

 CONCEPTUL CLĂDIRII „T”
Am ales modelul „T” în constructie , ca parte a viziunii noastre ce integrează conceptul „liber
de mașini”. Clădirea „T” oferă o alternativă atractivă pentru cei care vor să se mute departe de
poluarea fonică și de aglomeratia , asociate cu zonele rezidentiale
, din centrul orașului. Astfel,
am integrat 3 categorii de unităti , cu 23 de modele unice într-o structură dinamică ce oferă
flexibilitate prin functionalitate
, și proportii.
,

21 22
 TOWNHOUSE-UL
Pentru acest tip de locuintă,, inspiratia, a venit
din arhitectura olandeză. Fiecare unitate este
orientată spre aleile pietonale, cu accesul
principal printr-o grădină semi-privată și cu
acces secundar direct din zona de parcare.
Townhouse-urile au fost concepute să ofere
zone de locuit generoase, o zonă de depozitare
cu suprafată, mare și terase private pozitionate
la primul etajul. Constructiile
, oferă discretie
, atât
prin amplasarea ferestrelor, cât și prin tipologia
fatadelor.
, Oferim 4 tipuri unice de Townhouse,
fiecare fiind conceput pentru nevoi și așteptări
specifice.
23 24
 Plan generic B02
The Townhouse Plan generic B04
The Townhouse
B02 B04

TERASA TERASA
INTRARE DIN INTRARE DIN
DESCRIERE UNITATE DESCRIERE UNITATE
PARCAREA PARCAREA
ACOPERITA ACOPERITA

10 MUR 12
7 6
MUR MSR MSR

5 6
2 3 10
4

11 4

13
7
3 2
MSV 5

1 8 9 9
12 13
1
8 11

MSV

TERASA TERASA

GRADINA GRADINA

PARTER ETAJUL 1 ETAJUL 2 ETAJUL 3 PARTER ETAJUL 1 ETAJUL 2

Suprafete utile: Suprafete utile: Suprafete utile: Suprafete utile: Suprafete utile: Suprafete utile: Suprafete utile:

1. bucatarie+dining 39.7 m² 5. living & scara 33.9 m² 6. coridor+scara 10.9 m² 10. coridor 5.5 m² 1. hol intrare 4.7 m² 7. living & spatiu de lucru & scara 36.9 m² 9. dormitor 14.3 m²
2. sas 4.3 m² 7. dormitor 12.0 m² 11. dormitor 20.8 m² 2. coridor 8.1 m² 8. bucatarie & depozitare 15.5 m² 10. dormitor 12.8 m²
3. spatiu depozitare 5.8 m² 8. spatiu de lucru 13.8 m² 12. dressing 5.9 m² 3. dormitor 19.4 m² 11. baie 6.0 m²
4. grup sanitar 2.6 m² 9. baie 5.3 m² 13. baie 7.9 m² 4. baie 5.3 m² 12. baie 3.9 m²
5. spatiu depozitare 4.2 m² 13. coridor & scara 7.7
6. sas 3.9 m²
m 0 2 4 ...................................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... ...................................................................................... m 0 2 4 ...................................................................................... ...................................................................................... ......................................................................................
Total suprafete utile parter 53.4 m² Total suprafete utile etaj 1 33.9 m² Total suprafete utile etaj 2 42.0 m² Total suprafete utile etaj 3 40.1 m² Total suprafete utile parter 45.6 m² Total suprafete utile etaj 1 52.4 m² Total suprafete utile etaj 2 44.7 m²
1 3 5 1 3 5
Gradina 16.2 m² Terasa 46.3 m² Terasa 6.5 m² Gradina 17.8 m² Terasa 47.2 m² Terasa 4.1 m²
25 26
 APARTAMENTUL
PARKVIEW
Aceste apartamente sunt grupate în două categorii: apartamente
la parter cu gradină și duplexuri, cu compartimentări diferite,
toate cu vedere spre parcul central. În timp ce apartamentele
de la parter au grădini, duplexurile au terase și balcoane mari.
Fiecare apartament se bucură de suprafete , generoase și de
panorame spectaculoase, fiind o bună alternativă la Townhouse.
27 28
 The Park View
Plan generic C02 Plan generic C03
C02 The Park View
C03
GRADINA

TERRACE
TERASA
9 11

DESCRIERE UNITATE
8
DESCRIERE UNITATE

7 8
1 5 4

1 6 7 10 12

9
3

5
3

10
2 4 2

11

TERRACE
TERASA PARTER

Suprafete utile:
14.5 m² TERASA
1. hol intrare
ETAJUL 1 ETAJ 2 2. living & dining 33.5 m²
3. bucatarie 9.5 m²
Suprafete utile: Suprafete utile: 4. spatiu depozitare 4.1 m²
6. hol intrare 8.6 m² 5. grup sanitar 2.4 m²
1. hol intrare 12.8 m² 7. depozitare 19.4 m² 6. baie 3.7 m²
2. living 38.6 m² 8. baie 11 .1 m² 7. coridor 4.6 m²
3. bucatarie 13.1 m² 9. dormitor 13.0 m² 8. spatiu de lucru 15.4 m²
4. depozitare 6.7 m² 10. dormitor 14.2 m² 9. dormitor 13.4 m²
5. grup sanitar 2.5 m² 11. dormitor 4.4 m² 10. dressing 7.6 m²
11. dormitor 16.3 m² Gradina 75.9 m²
m 0 2 4 ...................................................................................... ...................................................................................... 12. baie 7.0 m² Terasa 17.6 m²
Total suprafete utile etaj 1 83.7 m² Total suprafete utile etaj 2 70.7 m² .......................................................................................
1 3 5
m 0 2 4
Total suprafete utile 132.0 m²
Terasa 12.0 m² Terasa 10.3 m² 1 3 5
29 30
 The Urban
The Urban Plan generic A12 Plan generic A14
A12 /A14
A12 /A14

DESCRIERE UNITATE
DESCRIERE UNITATE
TERASA TERASA TERASA TERASA

5 5
2 2

MSV MSV

3 3
4 4
2 2 MSR MSR

1 1 1 1
3 3
4 4

APARTAMENTUL 6 7 6 7 5 5

URBAN
Cel mai dinamic tip de locuinta, , APARTAMENT CU 3 CAMERE A12 APARTAMENT CU 2 CAMERE A14
APARTAMENT CU 3 CAMERE A12 APARTAMENT CU 2 CAMERE A14
apartamentul Urban, este caracterizat de
eficientă.
, Puteti
, alege dintre cele 16 tipuri Suprafete utile: Suprafete utile: Suprafete utile: Suprafete utile:

diferite de apartamente cu 2 și 3 camere, 1. hol intrare 1. hol intrare 5.2 m² 5.2 m² 1. hol acces 1. hol acces 2.7 m² 2.7 m²
gândite pentru cei ce caută un stil de viată , 2. living & dining 2. living & dining 26.4 m²
3. dormitor 3. dormitor 12.7 m²
26.4 m²
12.7 m²
2.
3.
living & dining 2.
dormitor 3.
living & dining 31.0 m²
dormitor 16.4 m²
31.0
16.4
m²
m²
activ într-un mediu urban cu densitate mică 4. dormitor
5. bucatarie
4. dormitor
5. bucatarie
12.2 m²
6.7 m²
12.2 m²
6.7 m²
4.
5.
bucatarie
baie
4.
5.
bucatarie
baie
5.9 m²
4.7 m²
5.9
4.7
m²
m²
și cu acces la tot ce are complexul de oferit. 6. baie
7. baie
6. baie
7. baie
2.8 m²
4.0 m²
2.8 m²
4.0 m²
Intrarea catre aceste unităti
, se face printr-un m 0 2m 0 4 2 4
Total suprafete utile
......................................................................................
......................................................................................
Total suprafete utile 70.0 m² 70.0 m² Total suprafete utile
......................................................................................
......................................................................................
Total suprafete utile 60.7 m² 60.7 m²
3 1 5 3 5
lobby alocat unui număr de 8 apartamente. 1
Terasa Terasa 8.2 m² 8.2 m² Terasa Terasa 11.9 m² 11.9 m²
31 32
 DESPRE DEZVOLTATOR
Suntem Prime Kapital, dezvoltator, investitor și operator imobiliar integrat, axat
în principal pe pietele
, din Europa Centrală și de Est. Echipa noastră de specialiști
are experientă , vastă în investitiile,
, dezvoltarea și managementul imobiliar și este
dedicată creării următorului tau cămin la cele mai înalte standarde. Acest proiect
este rezultatul cunoștintelor
, și competentelor
, noastre combinate, la care se adaugă
talentul și inspiratia
, celor mai cunoscuti , proiectanti
, locali.

33 34
+4 0771 236 488 | contact@avalonestate.ro | www.avalonestate.ro