Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Structurare
Se exprimă în constituirea ierarhică a locuinţei, care cuprinde multe niveluri ale
mediului locuirii omului, începând cu obiectele ce ne înconjoară în viaţa de toate zilele şi
terminând cu nivelul aşezarea.
Reieşind din structura normativă contemporană a mediului urban, derivă următoarele
niveluri spaţiale: "Încăpere - apartament - clădire - grup de încăperi - cartier locativ -
microraion - oraş" .
Nivelurile structurale a mediului locativ:
Oraş - Microraion
Microraion - Cartier de locit
Cartier de locuit - Grup de clădiri
Grup de clădiri - Clădire de locuit
Clădire de locuit – Apartament
Apartament - Încăpere
R e l i e f u l a ş e z ă r i i `
C e l u l e l o c a t i v e
Deservirea publica
Accese pietonale şi de transport
S p a ţ i i v e r z i.
Elementele locuinţei :
Spaţiul în locuinţă cuprinde toate funcţiile acestuia (locativă, obştească şi auxiliară) şi se
deosebeşte după tipuri:
- spaţiu interior, care prezintă o membrană materială.
- spaţiul exterior.
Tipuri de locuinte
In fapt, cu acest tip de cladiri, blocuri cu putine niveluri, suntem relativ obisnuiti. Este
vorba de mai multe tipuri de apartamente cu una, cu doua, trei sau patru camere, dezvoltate
pe un nivel sau pe doua niveluri (apartamente duplex) si inglobate int-o cladire, care de obicei nu
depaseste parter si trei sau patru etaje cu eventual un apartament penthouse. Este unul
dintre tipurile de locuire printre cele mai dezvoltate la noi, cu preponderenta in mediul urban.
Regim de inaltime – in mod uzual parter si patru etaje (P+4) dar exista si variante de parter, 3
etaje si un duplex retras la ultimul nivel.
Lotul minim – in mod real nu exista un lot minim definit pentru astfel de locuinte.
Despre constructie:
• Constructia acestor cladiri se face in general pe structura din beton armat si/sau zidarie, foarte
rar pe structura metalica.
• Accesul in apartamente se face din interior, de pe o casa a scarii comuna, care ar trebui sa aiba
un acces facil din strada principala si/sau din aleea secundara si care poate dispune si de lift, in
cazul cladirilor cu apartamente de lux.
• Pe un apartament pot exista cel putin doua laturi vizibile care ar trebui sa permita o iluminare,
dar si ventilarea foarte buna a spatiilor.
• Personalizarea diferita la exterior a apartamentelor poate fi realizabila, dar poate implica costuri
foarte mari.
• Compartimentarea de la interior trebuie sa tina seama de pozitionarea coloanelor de instalatii.
Cu alte cuvinte poate fi destul de restrictiva si nu se pot face mari schimbari la interior.
• Pot aparea probleme cu vecinii (zgomot, inundatii etc.); pe acestia nu aveti cum sa-i alegeti nici
inainte, si nici dupa ce va mutati.
• Garajele pot fi integrate in cladire, la demisol sau subsol, pe unul sau pe doua nivele.
• Acoperisurile sunt rezolvate preponderent cu terasa, dar pot exista si rezolvari cu acoperisuri cu
panta.
Amenajari de exterior:
• Trebuie sa existe o delimitare destul de clara a spatiului public si a celui care apartine
locatarilor.
• Desi ofera o exploatare foarte buna a terenului, trebuie sa se tina seama de modul de orientare
si de accesul la lumina naturala. Exista si apartamente mai defavorizate din acest punct de
vedere.
• In cazul in care nu sunt prevazute parcaje si/sau garaje pentru locatari, pot aparea probleme
legate de utilizarea spatiului exterior.
• Lipsa spatiilor verzi poate conduce la scaderea conditiilor de locuire.
• Depozitarea gunoiului poate crea probleme, mai ales pe timpul verii.
Despre zona:
• Facilitatile legate de comert, servicii sau transport public sunt mult mai bine reprezentate,
datorita densitatii mari de populatie si in anumite cazuri pot exista chiar la parterul blocului.
• In functie de tipul de proprietate asupra imobilului, pot aparea sau nu costuri suplimentare de
intretinere. (Portar, fochist, femeie se serviciu etc.)
Blocuri P+4
Locuinte cu multe niveluri
Specific numai mediului urban, acest tip de cladire ofera cea mai buna exploatere a terenului.
Datorita faptului ca poate ajunge pana la 15 nivele, fara facilitati de parcare sau spatiu verde pe
toate laturile constructiei, acest tip de locuire devine indezirabil. In cazul in care este dezvoltat
astfel incat sa aiba toate facilitatile, costurile de intretinere pot fi destul de mari, ajungand ca
apartamentele sa fie considerate de lux. Din nefericire nu exista loturi minime specificate pentru
acest tip de constructie.
Blocuri P+10
Bloc cu 15 etaje
Despre constructie:
• Cladirile sunt realizate in general numai pe structura de beton armat si zidarie.
• Accesul in apartamente se face din interior, de pe o casa a scarii comuna, cu mai multe lifturi,
care ar trebui sa aiba un acces facil din strada principala, dar si din spatiile conexe, garaje,
depozitari etc.
• In functie de dezvoltarea constructiei, apartamentele pot beneficia de o deschidere relativ buna
pentru iluminare sau ventilare, dar pot exista si apartamente mai defavorizate din punct de vedere
al orientarii.
• Sunt necesare locuri de parcare, situate la subsolul cladirii sau in jurul acesteia.
• Indiferent de tipul de proprietate, este necesar un sistem de management propriu, pentru o
functionare acceptabila.
• Problemele cu vecinii pot fi chiar mai mari decat in cazul locuintelor cu mai putine niveluri,
datorita numarului mai mare de aprtamente. In cazul cladirilor cu front la strazile principale pot
aparea probleme cauzate de zgomotul din trafic, praf etc.
• Acoperisul se face numai tip terasa, cazurile cu acoperis cu panta sunt incidentale si sunt de
obicei retrase fata de atic, pentru a impiedica caderea zapezii de la mare inaltime.
Amenajari de exterior:
• Trebuie sa existe o delimitare a spatiului public si a celui care apartine locatarilor.
• In cazul unei densitati forte mari de constructii de acest fel, pot aparea probleme cu lumina
primita de ferestre, deci cu iluminarea naturala.
• Exista foarte multe variante de organizare.
• Parcarea poate constitui o problema foarte grava, daca nu este prevazuta prin proiect.
• Depozitarea gunoaielor poate crea probleme mai ales pe timpul verii.
Despre zona:
• Facilitatile legate de comert, servicii sau transport public sunt bine reprezentate in zone cu
constructii cu regim mare de inaltime, mai ales pe marile bulevarde sau pe strazile importante.
• In cazul in care densitatea acestor constructii este relativ mare, se poate ajunge la crearea de
ambuteiaje sau la accese ingreunate spre si dinspre cladire.
• Este necesar un sistem de management al constructiei foarte bine pus la punct pentru ca acest
tip de constructie sa functioneze acceptabil.
The Cube – креативный проект ультра-современных апартаментов, разработанный
голландской архитектурной студией Orange architects для одного из восточных районов
Бейрута (Ливан).
Источник: http://www.novate.ru/blogs/040711/18075/
Pe acasa!!!
1. Небоскреб
1. Небоскреб -это многократное повторение в вертикальном направлении куска земли, на котором он стоит, его главная цель — приумножение стоимости этой
земли.
Небоскребов на земле великое множество. В наше время есть города вмещающих в себе целые комплексы красивих небоскребов. Быть самым высоким уже не
столько важно, хотя и это учитывают. Главное — запомниться людям элегантнистю, духовностью ли кинематографичностью.
В ХХ веке возведение небоскребов вышло на новый уровень «Динамика и аеродинамичнисть». Но я сейчас не буду об етом говорить, но хочу акцентировать ваше
внимание на те небоскребы, которые в найбольшей мере могут себя с чемто асоцыировать, те о которых говорят долгие годы и имеют свою славу. Самые новие
сюда не ввожу. Хотя есть и такие здания, что ещо при ихнем строительстве о них говорили жерналы, газеты, телевидение
1 ВЫСОКИЙ — Петронас Тауэрс с мостиком — в Малайзии (1998)
2 СОСЕД — Главное здание МГУ им. Ломоносова (1953)
3 ЭЛЕГАНТНЫЙ — Крайслер-билдинг в Нью-Йорке (1930)
4 СОМНЕНИЕ — Всемирный торговый центр в Нью-Йорке (1977-2001)
5 ВЫСОКИЙ ЖИЛОЙ — «Триумф-палас» в Москве (2004)
6 ЗНАМЕНИТЫЙ — Эмпайр-стейт-билдинг в Нью-Йорке (1931)
7 ЗОЛОТОЙ — храм хлопок Нивет в Золотом Дворце в Тайланде (1820)
Красивые небоскребы – ето цель нынешнего висотного строительства. Потому что у висоты для человека есть свои приделы. При всём уважении к небоскребам
человек не может долгое время находиться на такой высоте (работать тем более жыть).
История высотного строительства. Задолго до появления высотных зданий британские моряки небоскребом называли (skyscraper) самую
высокую мачту на корабле.
http://arch-proect.com/vusotnoe-stroitelystvo.php
Factorii principali, care determină caracterul general al locuinţei asupra spaţiul locativ exterior
influenţează grupul factorilor arhitectural-artistici, care caracterizează subsistemul mediului înconjurător:
A. condiţii natural-climaterice;
B. condiţii urbanistice;
C. condiţii social-culturale.
Normele asigurării cu locuinţă: Este de menţionat faptul, ca acest standard regulat de normele
asigurării cu locuinţă, permanent evoluează.
De la 7 m.p. a spaţiului locativ pentru o persoană în anii 1960—1970, norma sa ridicat până ia 9 m.p.
in anii 80.
După calculele specialiştilor (G.Platonov, D.lablonschii) soluţia normei de 7—9 m.p. din spaţiu
locativ pentru o persoană permite stabilirea în locuinţe a familiilor.
O mai mare asigurare cu locuinţă (12 — 15 m.p./pers.) acceptă o proiectare pe variante a
apartamentelor, care admite de a ţine cont de necesităţile familiilor egale ca componenţă.
Limita revindecărilor după datele actuale constituie 16 — 18 m.p. suprafaţă locativă pentru o
persoană.
Tipurile de familii:
1. klima— din limba greacă "unghiul de înclinare" a razelor sol are pe suprafaţ a
păm ântului.
Cl i ma — regi mul statisti c mu l tianual al vremii p e o anu mi tă aşezare;
de colţ,
directă,
prin curte interioară,
prin canal de ventilare (puţ).
CL ĂDIRI DE LO CUIT CU MULTE NIVELURI
Clădirile de locuit cu multe niveluri - cel mai răspândit tip pentru construcţia l ocui nţ el or în
oraşel e m ari şi foart e mari.
o l o c u l c o n s t r u c ţ i e i - î n o r a ş , r a i o n , microraion;
o componenţa demografică a populaţiei oraşului;
o cl im a regi unii , oraşul ui, sectorul ui oraşului;
o posibilităţile tehnice de executare;
o restricţii tehnice şi reguli normative;
o economicitatea variantei alese.
Sarcina proiectantului:
Exemplu:
1 . 3 . I n s o l a r e a , a e r a r e a ş i fonoizolarea.
Ex.
Măsu ril e an tiin cend iare în cl ădi ri l e locat ive cu m ul t e ni vel uri su nt
expus e î n СНиП 21-0 -7.
C onform acestor norme pentru evacuarea oamenilor sânt prevăzute trei tipuri de scări:
1. tipul 1 — interioare, în casa scării;
2. tipul 2 — interioare, deschise spre încăpere (fără îngrădire);
3. tipul 3 — exterioare, deschise.
Măsuri antiincendiare
Poluarea fonică este nocivă sănătăţii fizice şi mentale şi trebuie evitată. Poluare fonică
inseamnă expunere la sunete stresante, discordante sau care lezează sistemul auditiv. In cea mai
mare parte, aceasta este condiţionată de automobile, trenuri, avioane, echipamente de construcţie
etc.
Potrivit cercetărilor, zgomotele reduc calitatea vieţii, afectind organismul uman in funcţie
de intensitatea şi durata/frecvenţa expunerii (capacitate diminuată de concentrare, probleme
cognitive sau auditive, dereglări psihice sau de somn, ulcer, ritm cardiac inalt şi hipertensiune
etc.).
National Institute of Deafness (SUA) recomandă consultarea unui medic ORL-ist, dacă
răspunsul la majoritatea intrebărilor de mai jos este unul afirmativ:
Comisia Europeană a lansat proiectul CALM II, a cărui primă etapă (deja realizată) a
presupus intocmirea hărţilor de zgomot ale oraşelor (pornind de la premisa că un mediu fonic
normal este de maximum 70 dB; totuşi, pentru un somn sănătos zgomotul nu trebuie să
depăşească 30 dB).
Eforturile ştiinţifice sint corelate cu un sistem legal punitiv: restricţii de viteză, amenzi
pentru cei care incalcă normele de poluare fonică. In Sri Lanka, de exemplu, disconfortul fonic
este considerat o ofensă penală. Aspectele punitive trebuie prevenite, inclusiv prin educaţia
populaţiei de toate virstele.
Să ne străduim deci să le oferim urechilor noastre cit mai multă linişte, să nu ţipăm şi să
evităm mediile prea sonore, să plantăm cit mai mulţi copaci, căci ei ne ajută in lupta cu poluarea
fonică.
Sunete stridente de telefoane mobile Ţipete la recreaţii Muzică ascultată la căşti la volum
ridicat TV, magnetofon la volum mare Zgomot de transport urban