www.cni.com.

ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

CAIET DE SARCINI
pentru achiziția publică a unui contract de servicii având ca obiect prestarea serviciilor de
proiectare

OBIECTIVUL DE INVESTIȚII:

Construire Cămin Studentesc - Universitatea din Bucuresti, Splaiul Independentei, nr. 204,
sector 6, Bucuresti

Municipiul Bucuresti, Splaiul Independentei, nr. 204, sector 6, Bucuresti

1
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

INTRODUCERE
Caietul de sarcini face parte integrantă din documentele achiziției şi constituie
ansamblul cerinţelor pe baza cărora se va elabora propunerea tehnică şi financiară.
Oferta prezentată va fi considerată conformă în măsura în care propunerea tehnică va fi
întocmită cu respectarea cerinţelor din Caietul de Sarcini publicat.
Propunerea tehnică care nu respectă Caietul de Sarcini va fi declarată neconformă.
Ofertantul suporta toate cheltuielile datorate elaborării şi prezentării ofertei sale,
indiferent de rezultatul obţinut la adjudecarea ofertei.

DEFINIȚII
 Autoritate contractanta – Compania Nationala de Investitii CNI SA, Piata Natiunilor
Unite, nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucuresti
 ”Contract” – actul juridic prin intermediul caruia s-a realizat si se probeaza acordul
de vointa al partilor;
 ”Achizitor” – parte a contractului, persoana numită în Contract şi succesorii legali ai
acesteia, precum şi orice împuternicit, in limitele mandatului primit;
 „Proiectare” – inseamna orice studii, Studiu topografic vizat O.C.P.I., Studiul
Geotehnic, elaborarea documentațiilor pentru obținerea avizelor și acordurilor
solicitate prin Certificatul de Urbanism, Studiul De Fezabilitate (SF) ;
 „Standarde” – standardele, reglementările tehnice sau altele asemenea prevăzute în
legislaţia aplicabilă obiectului contractului;

2
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

DATE GENERALE
3.1. Denumirea obiectivului de investiţie: Construire Cămin Studentesc - Universitatea
din Bucuresti, Splaiul Independentei, nr. 204, sector 6, Bucuresti
3.2. Amplasamentul: Splaiul Independentei, nr. 204, sector 6, Municipiul Bucuresti;
3.3. Titularul investiţiei: UNIVERSITATEA DIN BUCURESTI;
3.4. Beneficiarul investiţiei: Compania Naţională de Investiţii, C.N.I. – S.A., Bucureşti,
Piaţa Naţiunile Unite nr. 9 bloc 107, pe durata realizarii investiției, UNIVERSITATEA DIN
BUCURESTI, după finalizarea lucrărilor de execuție pentru obiectivul de investiții
“Construire Cămin Studentesc - Universitatea din Bucuresti, Splaiul Independentei,
nr. 204, sector 6, Bucuresti”
SCOPUL PREZENTULUI CAIET DE SARCINI
Prezentul caiet de sarcini detaliază cerințele privind prestarea de serviciilor de
proiectare, fazele:
- Studiu topografic vizat O.C.P.I.,
- Studiul geotehnic;
- Studiu privind utilizarea unor sisteme alternative de eficienta
ridicata( Componenta IV)
- Elaborare documentații pentru obținerea avizelor și acordurilor solicitate prin
Certificatul de Urbanism,
Studiul de Fezabilitate (SF), pentru obiectivul de investiții “Construire Cămin Studentesc
- Universitatea din Bucuresti, Splaiul Independentei, nr. 204, sector 6, Bucuresti”
La elaborarea proiectului se vor respecta intru totul cerintele legislatiei in vigoare
in domeniul constructiilor:
 Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu completarile si modificarile
ulterioare;
 Legea nr. 50/1991 republicata, cu completarile si modificarile ulterioare;
 Ordin nr. 839 din 12 octombrie 2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii;

3
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

 Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al

documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii
finanţate din fonduri publice;
 Ordinului M.L.P.T.L. nr. 777/2003 pentru aprobarea reglementării tehnice
“Îndrumător pentru atestarea tehnico-profesională a specialiștilor cu activitate în
construcții”,

 H.G. nr. 766/1997 pentru aprobarea unor Regulamente privind calitatea în

construcții, cu modificările și completările ulterioare,

 Reglementările tehnice specifice domeniului Af, A1, A2, B1 și C și standardele

corespunzătoare, incluse ca referințe în corpul reglementărilor tehnice în vigoare
la data efectuării Raportului tehnic,

 Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor,cu modificarile si

completarile ulterioare,

 HG nr.862/2016 pentru aprobarea categoriilor de constructii la care e obligatory

realizarea adapaosturilir de protective civila, precum si a celor la care se
amenajeaza puncta de comanda de protective civila,

 Ordinul M.A.I. nr. 129/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare și

autorizare privind securitatea la incendiu și protecția civilă;

 Legea nr. 350/2000 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările

și completările ulterioare,

 Legea nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect,

 Codul Deontologic din 27 noiembrie 2011 al profesiei de arhitect, publicat în M.Of.

nr. 342/21.mai 2012,

 Ordinul 1370/25.07.2014 pentru aprobarea Procedurii privind efectuarea

controlului de stat in faze de executie determinante pentru rezistenta mecanica si
stabilitatea constructiilor – indicative PCF 002

4
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

 Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile publice;

 HG Nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a

prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziţie publică/acordului-
cadru din Legea nr. 98/2016 privind achiziţiile public

 Altele, înclusiv Directivele europene și Regulamentele Parlamentului European în

domeniul achizitiilor publice, proiectarii si construcțiilor.

 Cod de proiectare seismica – prevederi de proiectare pentru cladiri P100/2013

(inlocuieste P100/2006), Cod de proiectare.

 Evaluarea actiunii zapezii asupra constructiilor CR 1-1-3/2012 (inlocuieste CR 1-1-

3-05), Cod de proiectare.

 Evaluarea actiunii vantului asupra constructiilor CR 1-1-4/2014 (inlocuieste

normativul NP 082/2004),

 Normativul privind calculul termoenergetice ale elementelor de constructie ale

cladirilor indicativ C107/3/2012 (inlocuieste normativul C107/3/2005),

 Ordinul MTCT nr.157/01.02.2007 pentru aprobarea reglementarii tehnice

“Metodologiei de calcul al performantei energetice a cladirilor”,

 Ordinul MDRAP nr.2210/2013 privind modificarea si completarea Ordinului MTCT

nr.157/2007 pentru aprobarea reglementarii tehnice “Metodologiei de calcul al
performantei energetice a cladirilor”,

 Normativul privind securitatea la incendiu a constructiilor. Constructii

P118/1/2013 (inlocuieste P118/1999),

 Normativul privind securitatea la incendiu a constructiilor Instalatii de stingere

P118/2/2013 (inlocuieste NP086/2005),

 Normativul privind securitatea la incendiu a constructiilor. Instalatii de

detectare, semnalizare si avertizare incendiu P118/3/2015.

5
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

 Normativul privind documentatiile geotehnice pentru constructii NP 074/2014

(inlocuieste NP 074/2007).

 Regulament local de urbanism aferent PUZ Coordonator, sector 6

 Ordinul nr.233/26.02.2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicarea

a Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului și de elaborare și
actualizare a documentației de urbanism;
 NP-052-2012, revizuire NP-051 Normativ privind adaptarea clădirilor civile și a
spațiului urban aferent la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap
 Alte acte normative, prescriptii tehnice, coduri, evaluari, etc., necesare realizarii
unui proiect tehnic corect si complet care sa indeplineasca conditiile de aprobare
si care poate fi implementat.
OBIECTUL PROCEDURII DE ACHIZITIE PUBLICĂ
Atribuirea contractului de servicii având ca obiect prestarea de servicii de proiectare,
fazele:
- Studiu topografic vizat O.C.P.I.,
- Studiul geotehnic,
- Studiu privind utilizarea unor sisteme alternative de eficienta
ridicata( Componenta IV)
- Elaborare documentații pentru obținerea avizelor și acordurilor solicitate prin
Certificatul de Urbanism,
Studiul de Fezabilitate (S.F.) pentru obiectivul de investiții “Construire Cămin
Studentesc - Universitatea din Bucuresti, Splaiul Independentei, nr. 204, sector 6,
Bucuresti”
DATE DE TEMĂ
Avand in vedere prevederile Programului de Guvernare 2017-2020, conform Hotararii
Parlamentului nr.53/2017 pentru acordarea increderii Guvernului , l Anexa nr.2-Capitolul
Politii in domeniul educatiei, Masura 11 –„Cresterea participarii in invatamantul
universitar, concomitent cu imbunatatirea calitatii si relevantei acestuia”, printre care si

6
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

consolidarea bazei materiale, constructia de camine studentesti noi (30 de camine

studentesti) si reabilitarea/modernizarea sau constructia de cantine studentesti s-a creat
subprogamul „Institutii de invatamant superior de stat”.
A. INFORMAȚII ASUPRA SITUAȚIEI JURIDICE, ECONOMICE ȘI TEHNIC A IMOBILULUI
Regim juridic
Terenul intravilan înscris în C.F. nr. 228528, în municipiului Bucuresti in suprafata de
46.204 mp ( masurata 44.799 mp ) mp, iar in urma individualizării suprafața teren care
face obiectul investiției este de 3207 mp, proprietar Universitatea din Bucuresti,
Splaiul Independentei, nr. 204, sector 6, Municipiul Bucuresti
Regim economic
Existent : constructii si teren in suprafata de 46.204 mp – suprafata masurata de 44.799
mp
Se solicita : construire imobil cu functiunea de camin studentesc cu regim de inaltime
2S+P+9E, retrase
Destinatia : conform PUD “Splaiul Independentei nr. 204”
- Zona M2 – POT propus =19%, CUT propus = 1,9 mp ADC/mp teren. Regim de
inaltime = 2S+P+9E retrase, Hmaxim = 37m
- Zona CB1 - POT propus =43%, CUT propus = 1,8 mp ADC/mp teren. Regim de
inaltime = 2S+P+2E+Et 3-7 retrase, Hmaxim = 30m
- Zona CB3 - POT propus =30%, CUT propus = 2,1 mp ADC/mp teren. Regim de
inaltime = 2S+P+7E+Et 8-9 retrase, Hmaxim = 37m
- Zona V1a - POT propus =15%, CUT propus = 0,2 mp ADC/mp teren. Regim de
inaltime = 2S+P+2E, Hmaxim = 11m
Imobilul se afla in zona fiscala A
Regim tehnic
Se permite construirea unui imobil cu functiunea de camin studentesc cu regim de
inaltime 2S+P+7E+2Et retrase, amplasat astfel spre sud – est la min. 9,00 m fata de
constructia existenta, spre sud - vest la minim 12,00 m fata de constructia existenta, spre
nord - vest la minim 5,00 m fata de limita de proprietate, spre nord – est la minim 6,00 m

7
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

fata de limita de proprietate. POT propus=30%, CUT propus = 2,1 mp ADC/mp teren.
Regim de inaltime 2S+P+7E+2Et retrase, Hmaxim = 37 m
Realizarea unei constructii noi [e suprafete mai mari de 1.000 mp va fi conditionata de
amenajarea unui spatiu verde cu suprafata de cel putin 30 % din suprafata totala a
parcelei afectata proiectului, din care cel putin 2/3 va fi sol, iar restul va avea asigurata
o grosime a solului care sa pemita dezvoltarea vegetatiei de talia arbustilor si conditii de
drenare a excesului de umiditate si de respectarea prevederilor HCGMB nr. 304/2009
privind aprobarea Normelor de protectie a spatiilor verzi pe teritoriul municipiului
Bucuresti
Descriere situație existentă
Accesul în amplasament se face direct din Splaiul Independenței pe latura de sud-vest
prin intermediul unei alei carosabile.
Terenul are următorii vecini:
-latura de sud- vest - Splaiul Independenţei
-latura de nord- vest -Complexul Comercial Orhideea
-latura de sud- est - SC ICECHIM SA
-latura de nord-est- UMF Carl Davila
Existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita
relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate
Energie electrică: post trafo situat în incintă (corp C20) care necesită modernizare
Apă: gospodărie de apă situată în incintă care necesită modernizare
Canalizare: racord la reţeaua de canalizare situată pe Splaiul Independenţei
Gaze naturale: reţea existentă în incintă
Termoficare: punct termic Radet situat în incintă (corp C20)
Salubritate: operator privat
Telefonie şi internet: operator privat

B. INDICATORI URBANISTICI-BILANȚ TERITORIAL

Suprafață teren (conf. C.F. nr. 228528)= 46.204 mp din acte ( 44.799 mp
masurata )

8
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

Suprafață teren aferent obiectiv (rezultată în urma individualizării)= 3207 mp

INDICATORI URBANISTICI IN URMA APROBARII PUD
P.O.T max adm. 30%
C.U.T. max. adm. 2,1
Regim de înălțime 2S+P+7Et+2Et retrase
Suprafata construita desfasurata 15.000 mp

B.1. DESCRIERE FUNCȚIONALĂ

Imobilul va fi amplasat în campusul Universitatii Politehnice Bucuresti, Splaiul
Independentei, nr. 204, sector 6, Municipiul Bucuresti, pe amplasamentul în suprafață
de 3207 mp, liber de sarcini.
Destinaţia clădirii: cămin studenţesc.
Structura funcţională propusă:
- aproximativ 500 de locuri de cazare în camere cu câte două paturi fiecare,
grup sanitar propriu prevăzut cu duș, wc, lavoar, cu contorizare separată pentru
consumul de energie electrică;
- Două lifturi cu capacitate de 8 persoane (640 kg)
- Sală de lectură la parter
- Spălătorie pentru studenți, situată la subsol, dotată corespunzător
- Grup sanitar de serviciu pe fiecare etaj
- Oficii pentru preparare hrană la fiecare nivel, complet utilate și sala de
mese
- Cameră/ spațiu pentru personalul de întreținere la fiecare nivel
- Spațiu pentru administrația căminului situat la Parter, cu grup sanitar
propriu
- Cameră cu destinația Magazie pentru lenjerie curată
- Cameră cu destinația Magazie pentru lenjerie murdară
- Cameră cu destinația magazie pentru obiecte tehnice și mobilier
- Spațiu cu destinația Sala de Conferințe/ training cu o capacitate de 40-50
de locuri, complet utilată cu echipamente specifice și mobilier
- Sala de fitness pentru studenți
9
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

- Centrala termică proprie

- Două camere destinate persoanelor cu dizabilități, mobilate și utilate
corespunzător, la parter
Repartizarea spațiilor pe nivele și funcțiuni:
Subsol 1
-centrală termică
-spălătorie pentru studenți complet dotată
-grup sanitar de serviciu
-spații tehnice
Subsol 2
- adăpost ALA
- magazie lenjerie curată
- magazie lenjerie murdară
- spații / depozite administrative
Parter
-accesul în cămin se face prin intermediul unui pachet de 3 trepte, realizându-se o rampă
de acces pentru persoanele cu dizabilități;
-intrarea se va face printr-un windfang din care se accede în holul principal
-în holul principal va fi amenajată o Recepție pentru personalul de pază al căminului,
recepție ce va fi folosită pentru cazarea și legitimarea studenților și a vizitatorilor;
-spațiu pentru administrația căminului, situat la parter, adiacent holului principal,
inclusiv grup sanitar propriu;
- sală de lectură cu o suprafață de aproximativ 60 mp
- sală de fitness pentru studenți cu grup sanitar propriu
- spațiu cu destinația Sala de Conferințe/ training cu o capacitate de 40-50 de locuri,
complet utilată cu echipamente specifice și mobilier
-două camere destinate persoanelor cu dizabilități, mobilate și utilate corespunzător, la
parter
- scară de acces către etaje și subsol

10
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

- cameră pentru personalul de întreținere dotată cu grup sanitar propriu și spațiu de

depozitare;
-cameră pentru colectare gunoi cu depozitare în europubele pentru resturi menajere și
colectare selectivă
-ieșire de serviciu și evacuare în caz de incendiu
Nivel curent
La etajele curente accesul se va face pe scara principală si lifturi
- Camere de cazare duble cu grup sanitar propriu prevăzut cu duş, wc, lavoar și
contorizare separată pentru consumul de energie electrică
- Camerele de cazare vor fi identice, echipate cu televizor
- Oficiu pentru preparare hrană la fiecare nivel, complet utilat și sala de mese
- Cameră pentru persoanlul de întreținere dotată cu grup sanitar
- Spațiu pentru tubul de gunoi
Fiecare cameră de cazare va avea două paturi și grup sanitar propriu dimensionate și
echipate corespunzător
Finisaje interioare
Pardoseli
-Intrarea principală, windfang, hol și scara principală se vor realiza pardoseli din granit
-Treptele de la intrare se vor executa din granit semilustruit
-Grupurile sanitare, oficiile, vor avea pardoseli din gresie tip granitogress
-Camerele de cazare, holul de acces în cameră, sala de lectură, sala de conferințe, sala
de fitness vor fi pardoseli de tip tarchet
Pereți și tavane
- se vor realiza zugrăveli lavabile în culori pastelate pentru interior.
La pereți, în grupurile sanitare, spălătorie, oficii, camera de gunoi se va monta faianță pe
toată înălțimea încăperilor
Tâmplăria interioară

11
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

- Uși interioare din lemn reversibile pe toc și căptușeli reglabile, inclusiv pervazuri pe
ambele fețe ale ușii. Uși interioare de aluminiu vopsite în câmp electrostatic la coridoare,
casa scării și hol.
Tâmplărie exterioară
- Ferestre și vitrine din profile de aluminiu vopsite în câmp electrostatic cu barieră
termică, echipate cu geam termopan semioglindat, cu ochiuri fixe și mobile.
- Glafuri exterioare din tablă de aluminiu vopsite în câmp electrostatic
- Glafuri interioare la ferestre se vor realiza din PVC sau aluminiu
Balustradă din inox la scara principală și metalică (vopsită) cu mâna curentă din lemn la
cea secundară.
Rampe de acces pentru persoane cu dizabilități echipate cu balustradă de inox
Amenajări exterioare
- Alei pietonale, trotuare în jurul construcției, amenajare spațiu verde, rastel acoperit
pentru minim 25 biciclete
Instalații
- Racordare la centrala termică
- Contorizare separată pentru fiecare cameră la energia electrică
- Fiecare cameră va avea grup sanitar propriu:
- Lavoar cu accesorii (baterie monocomandă, oglindă, etajeră, cuier, portprosop)
- Vas wc cu rezervor semiînălțime, cădiță și cabină de duș
- Radiator tip port-prosop
- Canalizare proprie
Oficiu de preparare hrană:
-Spălătoare inox, hote, plite electrice, cuptoare cu microunde
Spălătorie dotată cu mașini de spălat și uscător de rufe semiprofesionale
- Hidranți interiori complet utilați
Încălzire
- Radiatoare din fontă cu coeficient de transfer ridicat
Iluminat 24 V și ventilație naturală a subsolului căminului

12
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

Instalații de ventilație
Grupuri sanitare:- ventilație mecanică la fiecare baie (microventilatoare acționate la
acțiunea întrerupătorului cu temporizare, tubulatură proprie evacuare terasă)
- Oficii preparararea hranei: hote
Instalații climatizare
- Sistem de climatizare pentru anotimpul cald, respectiv rece
Instalații electrice curenți tari și slabi
Curenți tari
Pentru instalațiile electrice:
- alimentarea cu energie electrică a căminului
- coloane și tablouri electrice
- instalații electrice interioare
- instalație de comandă a pompei de incendiu
- instalație de protecție împotriva șocurilor electrice
Contorizarea consumului de energie elctrică din camerele de cazare se va face la nivelul
tabloruilor electrice de distribuție de la parter și de la fiecare nivel
Va fi prevăzut contor de energie electrică pentru fiecare cameră în parte. Tabloul general
TEG va fi prevăzut cu contorizare generală.
Se va avea în vedere că la oficii se vor monta câte două plite electrice de aprox. 4000 W
fiecare și tensiunea de alimentare 220 V, cuptor cu microunde, hote
Curenți slabi
Instalarea unei rețele de calculatoare și TV cablu
Fiecare cameră de cazare se va dota standard cu priză pentru cablu TV și internet, și
minim două prize duble pentru energie electrică în cameră
Sisteme de securitate – detecție și alarmare incendiu cu respectarea prevederilor legale
în vigoare
Control acces – La intrarea în cămin se propune instalarea unei centrale de control acces
pe bază de Carte de Identitate
Sistem de supraveghere video

13
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

Se propune instalarea unei centrale de supraveghere video-antiefracție, complet

echipată.
În toate cazurile, este obligatorie asigurarea accesului în spaţiile publice a persoanelor cu
dizabilităţi.
Parcare/garare/asigurarea numărului minim de locuri de parcare:
- Numărul minim de locuri de parcare se vor asigura în limitele proprietăţii şi se vor
calcula conform HCGMB nr.66/2006, privind Asigurarea numărului minim de locuri de
parcare pentru noile construcţii şi amenajări autorizate pe teritoriul Municipiului
Bucureşti.
- Dimensionarea parcărilor se va face conform Normativ pentru Proiectarea, Execuţia şi
Exploatarea parcajelor etajate pentru autoturisme, Indicativ NP 24-97.
Se vor respecta:
- NP 127/2009- Normativ de securitate la incendiu a parcajelor subterane pentru
autoturisme
- NP 25-97-Normativ pentru proiectarea si executia parcejelor pentru autoturisme
- NP 051-2012-Normativ privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile
individuale ale persoanelor cu handicap
- P118/1-2016 Parcaje

C. NECESITATE ȘI OPORTUNITATE
Universitatea din Bucuresti detine un numar de 18 camine studentesti cu o capacitate
totala de 5234 locuri de cazare si un numar de 131 de angajati care deservesc caminele.
Distribuţia locurilor de cazare se face către facultăţi de către Direcţia Cămine- Cantine,
ţinând cont de principiul proporţionalităţii, în funcţie de numărul de studenţi înscrişi
finanţaţi de la buget.
Date actuale privind locurile de cazare:
-număr de cereri cazare depuse de studenti in anul univ 2016-2017 6.447 locuri
-număr total de locuri de cazare in camine 5.234 locuri
- deficit de locuri de cazare 1.213 locuri

14
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

Construirea unui nou cămin studenţesc în cadrul Complexului Grozăveşti se

încadrează în strategia de dezvoltare a Universității din Bucuresti, mai ales cu
privire la realizarea obiectivului de modernizarea a bazei materiale existente și
extinderea acesteia prin construcţia unor noi clădiri de cazare pentru studenţi.
Universitatea din Bucuresti asigură învățământ superior de înaltă valoare
academică.
Conform evaluării externe a calității de către Consiliul ARACIS, Universitatea din
Bucuresti este considerată ca fiind o universitate cu grad de încredere ridicat.
Prin scăderea deficitului de locuri de cazare cu circa 500 de locuri, noul proiect va
asigura durabilitatea furnizării serviciilor educaționale, va crește confortul, viitorii
studenți fiind beneficiarii unor condiții de cazare şi studiu la standarde europene.
In plus, va creşte accesibilitatea la învătământul superior a potenţialilor studenţi din
mediul rural sau din oraşele limitrofe capitalei.

SERVICIILE SI LUCRARILE CARE SE ACHIZITIONEAZA

In obligatia proiectantului intra:
1. Elaborarea urmatoarelor documentatii:
a. Studiu topografic vizat O.C.P.I.,
b. Studiul geotehnic,
c. Alte studii specifice cerute prin Certificatul de urbanism
d. Elaborare documentații pentru obținerea avizelor și acordurilor solicitate
prin Certificatul de Urbanism,
Studiul de Fezabilitate (S.F.) pentru obiectivul de investiții : Construire Cămin
Studentesc - Universitatea din Bucuresti, Splaiul Independentei, nr. 204, sector 6,
Bucuresti

STUDIU TOPOGRAFIC
Studiul topografic consemneaza parametrii topometrici ai terenului analizat si asigura
reprezentarea grafica a acestuia (ridicari nivelmetrice, ridicari topografice, randari 3D ale
terenului, harti in curbe de nivel, ridicari cadastrale) pe un suport material (hartie,
15
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

carton etc.) sau sub forma de fisiere (realizate in diferite formate, functie de programul
folosit pentru elaborare si redare).
Studiul topografic cuprinde toate măsurătorile tehnice necesare elaborării și aplicării pe
teren a proiectelor pentru construcții, executării lucrărilor topografo-inginerești pe
parcursul edificării și exploatării acestora, efectuarea observațiilor și urmăririi lor în
timp.
Pregatirea topografica se desfasoara in urmatoarea ordine:
Stabilirea metodei de legare a proiectului;
Constructiile proiectate sunt transpuse pe teren fata de punctele retelei de sprijin
sau de obiectele existente pe teren si in proiect. Legarea proiectului de teren
consta in calculul coordonatelor punctelor caracteristice ale constructiei sau ale
anexelor constructiei in acelasi sistem de axe in care sunt date coordonatele
punctelor retelei de sprijin, in primul caz. Determinarea valorilor liniare si
unghiulare care caracterizeaza pozitia constructiei proiectate fata de obiectul
existent (cladire, constructive), in al doilea caz.
Alegerea metodei de aplicare pe teren a proiectantului
Metodele de trasare pe teren a axelor constructiei, a contururilor obiectelor, a
partilor de obiecte, a elementelor constructiei. De asemenea se allege si se
justifica precizia necesara cat si tehnologia executarii acestor trasari,
instrumentele si alte utilaje corespunzatoare.
Intocmirea proiectului de indesire a retelei de sprijin de la ridicare pentru trasarea in
plan si in inaltime, sau proiectarea unei retele special pentru trasare, potrivit
metodeleor de trasare alese.
Reteaua de sprijin creata pentru ridicarea topografica a teritoriului constructiei, se
calculeaza, de obicei, si prin executia lucrarilor de trasare. Lucrarile de trasare
sunt de regula mai precise decat cele de ridicare, de aceea, reteaua de sprijin in
plan si in inaltime este alcatuita cu o precizie mai ridicata decat este necesar
prntru ridicarea topografica. Se pot ivi insa cazuri in care reteaua de sprijin a
ridicarii nu satisfice, din punct de vedere al amaplasarii si al preciziei, cerintele

16
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

aplicarii pe teren a proiectului. Aunci se construieste o noua retea de sprijin.

Determinarea tuturor elementelor topogrfice (unghiuri, lungimi, diferente de nivel)
necesare trasarii pe teren a liniilor si apunctelor din proiect.
Intocmirea proiectului de organizare a lucrarilor de trasare.

Acest proiect trebuie sa rezolve: ordinea de executie a lucrarilor de trasare;

instrumentele si anexele necesare; tehnologia de executare a trasarii elementelor
topografice; construirea, marcarea si semnalizarea punctelor de sprijin si a punctelor
trasate, inclusiv protectia lor pe timpul executarii constructiei; metodele de control al
lucrarilor de trasare; ordinea, termenele si documentele necesare predarii lucrarilor de
trasare. Lucrarile topografice de trasare trebuie prevazute in schemele tehnologice de
executare a constructiei.
Planurile topografice ale terenului – ca rezultat al ridicărilor – pot fi reprezentate în
formă grafică şi în formă digitală a modelului terenului. Reprezentarea grafică a
planurilor topografice prevede aplicarea semnelor convenţionale pentru planurile
topografice la scările 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500
Pe planurile topografice la scările 1:5000, 1:2000, 1:1000 şi 1:500 se reprezintă autentic
şi cu precizia şi detalierea necesară şi în dependenţă de scara planului, următoarele:
punctele reţelei geodezice de stat şi punctele de fundamentare a ridicării, întărite pe
teren. Pe planurile la scara 1:5000 nu se pot reprezenta punctele reţelei geodezice
de compensare în pereţii clădirilor, deasemenea reperii murali (de perete) şi
mărcile;
clădirile şi construcţiile locative şi nelocative cu indicaţia destinaţiilor lor,
materialului şi numărul etajelor. Construcţiile expuse la scara în plan, se
imaginează după contururile şi gabaritele etajelor soclu. Proieminenţele
arhitecturale şi treptele clădirilor şi edificiilor se reprezintă, dacă mărimea lor pe
plan constituie 0,5mm şi mai mult;
obiectele industriale,

17
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

complexele de construcţii şi edificii ale uzinelor, fabricilor, staţiilor electrice,

minelor, carierelor ş.a.;
sondele de foraj şi de expluatare, conductele terestre, liniile de tensiune joasă şi
ridicată, puţurile şi reţelele comunicaţiilor subterane;
obiectele gospodăriei comunale.
Ofertantul va realiza studiile topografice detaliate in baza sistemului STEREO 70 pentru
planimetrie si in Sistem MAREA NEAGRA 75 pentru altimetrie vizate de OCPI, doar pentru
varianta de traseu optima recomandata.
STUDIU GEOTEHNIC
Studiul geotehnic este o documentaţie tehnică necesară la construirea, extinderea sau
consolidarea unui obiectiv, în vederea furnizării informaţiilor necesare proiectării
acestuia, obţinută după parcurgerea etapelor următoare: cercetarea terenului de
fundare, prin executarea unuia sau mai multe foraje geotehnice, prelevarea de probe
tulburate și netulburate și cercetarea specifica “in situ” urmată de analizarea probelor
ȋntr-un laborator atestat și realizarea ȋn final a documentaţiei tehnice. Toate acestea
formează în final un studiu geotehnic. Natura si continutul documentatiilor geotehnice se
diferentiaza in functie de faza de proiectare si de categoria geotehnica a lucrarii.
Realizarea unui studiu geotehnic trebuie tratată cu cea mai mare atenţie, pe măsura
importanţei documentaţiei geotehnice. Astfel, cele mai importante etape sunt
următoarele:
Furnizarea informaţiilor necesare demarării studiului geotehnic. Este necesar
ca în momentul efectuării studiului geotehnic să fie furnizate toate
informaţiile menţionate mai sus. În plus, ca documente ce trebuie predate
inginerului geotehnician mai menţionăm tema de proiectare iar ȋn lipsa
acesteia: actul de proprietate al terenului, schiţa cadastrală, schiţa de
ȋncadrare ȋn zonă cu curbe de nivel sau cote topografice, certificatul de
urbanism. Pentru constructii existente la care se fac modernizari,
recompartimentari, extinderi mai trebuie furnizate și relevee ale

18
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

construcţiei existente și precizarea dacă va fi lipită la calcan de o altă

construcţie.
 Stabilirea modalităţilor de realizare a studiului geotehnic. Pe baza
informaţiilor furnizate de mai sus, se stabilesc numărul de foraje
geotehnice, adâncimea lor, echipamentele folosite şi termenul de execuţie.
 Executarea forajelor geotehnice. Echipa condusă de inginerul geotehnician
se prezintă la amplasament pentru efectuare forajelor geotehnice. În timpul
acestora se vor preleva probe tulburate sau netulburate şi, opţional, de apă,
se va nota stratificaţia, infiltraţiile de apă, nivelul pânzei freatice şi se vor
efectua cercetări “in situ” prin penetrometrie sau lucrări geofizice funcţie
de caz;
 Analiza probelor in laboratorul geotehnic. După efectuarea forajelor
geotehnice, următoarea etapă în realizarea studiului geotehnic constă în
analiza probelor prelevate intr-un laborat atest pentru identificarea
paremetrilor geomecanici precum: granulozitate (STAS 1913/5-85),
umiditate naturala (STAS 1913/1-82), plasticitate(STAS 1913/4-86), limita de
curgere, limita de framantare, indice de plasticitate, indice de consistenţă,
indici de structură (STAS 1913/3-76): greutate volumetrică, porozitate,
indice de porozitate, gradul de umiditate, caracteristici contractile(STAS
1913/12-88), compresibilitate(STAS 8942/1-89), modulul de
compresibilitate, coef de tasare specificǎ, tasarea specifică la inundare,
forfecare directă.
 Realizarea documentaţiei geotehnice. Aceasta este etapa ȋn care ia formă
studiul geotehnic, prin interpretarea tuturor informaţiilor acumulate până
acum pe teren și ȋn laborator. Aici contează foarte mult experienţa
geologilor implicaţi ȋn realizarea documentatiei geotehnice, care se va
finaliza cu recomandări și concluzii.
 Consilierea post-realizare a studiului geotehnic. Echipa care intocmeste
studiul geotehnic rămâne la dispoziţia echipei de proiect pentru a răspunde
19
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

nelămurilor acestuia şi a celorlalţi participanţi la construirea obiectivului.

Echipa de geotehnicieni se va prezenta la verificarea naturii terenului de
fundare ȋnainte de turnarea betonului ȋn excavaţie, la terminarea săpăturii.
Conform capitoulului 2 din “Normativ privind documentatiile geotehnice pentru
constructii”, indicativ NP 074 - 2014 - Studiul geotehnic (SG) reprezinta documentatia
tehnica obligatorie pentru proiectarea oricarei constructii in fazele de proiectare Studiu
de fezabilitate (S.F.) si Protect tehnic (P.Th.), inclusiv in etapa de Documentatie tehnica
pentru autorizarea constructiilor (D.T.A.C.), astfel cum sunt acestea definite in legislatia
nationala in vigoare.
Conform Anexei C din NP 074/2014: continutul cadru al studiului geotehnic cuprinde:
Date generale:
Denumirea si amplasarea lucrarii
Investitor/Beneficiar
Proiectant general
Proiectant de specialitate pentru Studiul geotehnic
Numele si adresa tuturor unitatilor care au participat la investigarea terenului de
fundare, cu precizarea categoriei de lucrari in care au fost implicate
Date tehnice furnizate de beneficiar si/sau proiectant privitoare la sistemele constructive
preconizate.
Date privind terenul din amplasament
Date privind zonarea seismica
Date geologice generale
Cadrul geomorfologic, hidrografic si hidrogeologic
Date geotehnice (a se vedea pct. C.3 si C.4)
Istoricul amplasamentului si situatia actuala
Conditii referitoare la vecinatatile lucrarii (constructii invecinate, trafic, diverse retele,
vegetatie, produse chimice periculoase etc.)
incadrarea obiectivului in "Zone de risc" (cutremur, alunecari de teren, inundatii) care
formeaza "Planul de amenajare a teritoriului national- Sectiunea V - Zone de risc".

20
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

Prezentarea informatiilor geotehnice

Capitolul din Studiul geotehnic privitor la prezentarea informatiilor geotehnice va
cuprinde:
 prezentarea lucrarilor de teren efectuate;
 metodele, utilajele si aparatura folosite;
 date le calendaristice intre care s-au efectuat lucrarile de teren si de laborator;
 metodele folosite pentru recoltarea, transportul si depozitarea probelor;
 stratificatia pus a in evidenta;
 nivelul apei subterane si caracterul stratului acvifer (cu nivel liber sau sub
presiune);
 caracteristicile de agresivitate ale apei subterane si, eventual, ale unor straturi de
pamant;
 eventuala existenta a unor presiunii excedentare ale apei in porii pamantului (fata
de presiunea hidrostatica);
 denumirea laboratorului autorizat/acreditat care a efectuat incercarile/analizele
pamanturilor si apei in cazul investigatiilor prin foraje, cu prezentarea in copie a
autorizatiei laboratorului si a anexei cu incercarile de laborator
autorizate/acreditate;
 rapoarte asupra incercarilor in laborator si pe teren cuprinzand buletine de
incercare, diagrame, grafice si tabele privitoare la rezultatele lucrarilor
experimentale;
 fise sintetice pentru fiecare foraj sau sondaj deschis, cuprinzand: descrierea
straturilor identificate, rezultatele sintetice ale incercarilor de laborator
geotehnic, rezultatele penetrarilor standard - SPT ( daca este cazul), nivelurile de
aparitie si de stabilizare ale apei subterane (a se vedea modelul din anexa I a
prezentului normativ);
 releveele sondajelor deschise si eventuale relevee ale fundatiilor constructiilor
invecinate;
 buletine sau centralizatoare pentru analizele chimice;
21
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

 planuri de situatie cu amplasarea lucrarilor de investigare, harti cu particularitatile

geologico-tehnice, geotehnice, geofizice si hidrogeologice ale amplasamentului sau
a unei zone mai extinse (daca este cazul);
 sectiuni geologice, geotehnice, geofizice, hidrogeologice, bloc-diagrame;
 alte date rezultate din lucrarile intreprinse.
Evaluarea informatiilor geotehnice
Capitolul din Studiul geotehnic privitor la evaluarea informatiilor geotehnice va cuprinde:
 incadrarea lucrarii intr-o anumita categorie geotehnica sau a partilor din lucrare in
diferite categorii geotehnice;
 analiza si interpretarea datelor lucrarilor de teren si de laborator si a rezultatelor
incercarilor, avand in vedere metodele de prelevare, transport si depozitare a
probelor, precum si caracteristicile aparaturii si ale metodelor de incercare. Daca
unele rezultate sunt nerelevante, insuficiente sau imprecise, acest lucru trebuie
mentionat si comentat; daca este cazul, se vor face propuneri pentru efectuarea
unor lucrari suplimentare;
 sectiuni (profile) caracteristice ale terenului, cu delimitarea diferitelor formatiuni
(straturi) pentru care se stabilesc valorile caracteristice si valorile de calcul ale
principalilor parametri geotehnici; se va preciza modul de determinare a valorilor
caracteristice si de calcul, ponderile acordate diferitelor grupuri de valori
(determinate prin incercari in laborator sau in situ, preluate din banci de date etc.)
si dispersia acestor valori;
 aprecieri privind stabilitatea generala si locala a terenului pe amplasament;
 adancimea si sistemul de fundare recomandate, determinate de conditiile
geotehnice, hidrogeologice si seismice;
 evaluarea presiunii conventionale de baza si a capacitatii portante (in cazul
fundarii directe), precum si a capacitatii portante a pilotilor - sau a baretelor (in
cazul fundarii indirecte);
 necesitatea imbunatatirii/consolidarii terenului.

22
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

Inspectia fundatiilor existente la cladiri (inspectarea fundatiilor existente la cladirile ce

necesita consolidare, reabilitare, extindere)
Determinarea adancimii si formei fundatiilor cladirilor existente prin dezveliri conform
temei.

STUDIUL DE FEZABILITATE
Studiul de Fezabilitate este documentaţia tehnico-economică elaborată fara a se limita
la datele si informatiile cuprinse in nota conceptuala si in tema de proiectare si propune
minim doua scenarii/optiuni tehnico-economice diferite, recomandand justificat si
documentat, scenariul/optiunea tehnico-economic(a) optim (a )pentru realizarea
obiectivului de investitii.
Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă) recomandat(ă) cuprinde datele şi
informaţiile prevăzute la art. 7 alin. (2) din HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare
şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice.
Studiul de Fezabilitate se aprobă potrivit competenţelor stabilite prin Legea nr.
500/2002, cu modificările şi completările ulterioare.
Conţinutul-cadru al studiul de fezabilitate este prevăzut în anexa nr. 4 la HG nr. 907/2016
privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice
aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice.

A. PIESE SCRISE
  1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii
  1.1. Denumirea obiectivului de investiţii
  1.2. Ordonator principal de credite/investitor
  1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar)
  1.4. Beneficiarul investiţiei
  1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate
  2. Situaţia existentă şi necesitatea realizării obiectivului/proiectului de investiţii

23
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

  2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil)
privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii
şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză
  2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri
instituţionale şi financiare
  2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor
  2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung
privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii
  2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice
  3. Identificarea, propunerea şi prezentarea a minimum două scenarii/opţiuni tehnico-
economice pentru realizarea obiectivului de investiţii*2)
──────────
  *2) În cazul în care anterior prezentului studiu a fost elaborat un studiu de
prefezabilitate, se vor prezenta minimum două scenarii/opţiuni tehnico-economice dintre
cele selectate ca fezabile la faza studiu de prefezabilitate.
──────────
  Pentru fiecare scenariu/opţiune tehnico-economic(ă) se vor prezenta:
  3.1. Particularităţi ale amplasamentului:
  a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului,
dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietăţii sau titlul de proprietate, servituţi,
drept de preempţiune, zonă de utilitate publică, informaţii/obligaţii/constrângeri extrase
din documentaţiile de urbanism, după caz);
  b) relaţii cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile;
  c) orientări propuse faţă de punctele cardinale şi faţă de punctele de interes naturale
sau construite;
  d) surse de poluare existente în zonă;
  e) date climatice şi particularităţi de relief;
  f) existenţa unor:

24
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

  - reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care

pot fi identificate;
  - posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe
amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul
existenţei unor zone protejate sau de protecţie;
  - terenuri care aparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine
publică şi siguranţă naţională;
  g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic
elaborat conform normativelor în vigoare, cuprinzând:
   (i) date privind zonarea seismică;
   (ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea
convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice;
   (iii) date geologice generale;
   (iv) date geotehnice obţinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe
cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu
recomandările pentru fundare şi consolidări, hărţi de zonare geotehnică, arhive
accesibile, după caz;
   (v) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundaţii) în conformitate
cu reglementările tehnice în vigoare;
   (vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a
documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunţate bibliografic.
  3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional-arhitectural şi
tehnologic:
  - caracteristici tehnice şi parametri specifici obiectivului de investiţii;
  - varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia;
  - echiparea şi dotarea specifică funcţiunii propuse.
  3.3. Costurile estimative ale investiţiei:

25
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

  - costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiţii, cu luarea în considerare

a costurilor unor investiţii similare, ori a unor standarde de cost pentru investiţii similare
corelativ cu caracteristicile tehnice şi parametrii specifici obiectivului de investiţii;
  - costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/de amortizare a investiţiei
publice.
  3.4. Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a
construcţiilor, după caz:
  - studiu topografic;
  - studiu geotehnic şi/sau studii de analiză şi de stabilitate a terenului;
  - studiu hidrologic, hidrogeologic;
  - studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată
pentru creşterea performanţei energetice;
  - studiu de trafic şi studiu de circulaţie;
  - raport de diagnostic arheologic preliminar în vederea exproprierii, pentru obiectivele
de investiţii ale căror amplasamente urmează a fi expropriate pentru cauză de utilitate
publică;
  - studiu peisagistic în cazul obiectivelor de investiţii care se referă la amenajări spaţii
verzi şi peisajere;
  - studiu privind valoarea resursei culturale;
  - studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei.
  3.5. Grafice orientative de realizare a investiţiei
  4. Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opţiuni tehnico-economic(e) propus(e)
  4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi
prezentarea scenariului de referinţă
  4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de
schimbări climatice, ce pot afecta investiţia
  4.3. Situaţia utilităţilor şi analiza de consum:
  - necesarul de utilităţi şi de relocare/protejare, după caz;
  - soluţii pentru asigurarea utilităţilor necesare.

26
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

  4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii:

  a) impactul social şi cultural, egalitatea de şanse;
  b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de
realizare, în faza de operare;
  c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a
siturilor protejate, după caz;
  d) impactul obiectivului de investiţie raportat la contextul natural şi antropic în care
acesta se integrează, după caz.
  4.5. Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de
investiţii
  4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară:
fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea
financiară
  4.7. Analiza economică*3), inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă economică:
valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-beneficiu sau,
după caz, analiza cost-eficacitate
  4.8. Analiza de senzitivitate*3)
──────────
  *3) Prin excepţie de la prevederile pct. 4.7 şi 4.8, în cazul obiectivelor de investiţii a
căror valoare totală estimată nu depăşeşte pragul pentru care documentaţia tehnico-
economică se aprobă prin hotărâre a Guvernului, potrivit prevederilor Legii nr. 500/2002
privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare, se elaborează analiza
cost-eficacitate.
──────────
  4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor
  5. Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)
  5.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic,
financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor
  5.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e)

27
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

  5.3. Descrierea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) privind:

  a) obţinerea şi amenajarea terenului;
  b) asigurarea utilităţilor necesare funcţionării obiectivului;
  c) soluţia tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv,
tehnic, funcţional-arhitectural şi economic, a principalelor lucrări pentru investiţia de
bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic şi de performanţă ce rezultă din indicatorii
tehnico-economici propuşi;
  d) probe tehnologice şi teste.
  5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii:
  a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiţii, exprimată în
lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu
devizul general;
  b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi
fizice care să indice atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în
conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare;
  c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în
funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii;
  d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni.
  5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice
funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale
aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice
  5.6. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei
financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de
stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe
nerambursabile, alte surse legal constituite.
  6. Urbanism, acorduri şi avize conforme
  6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire
  6.2. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege

28
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

  6.3. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de

diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor
acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică
  6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor
  6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară
  6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului de
investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice
  7. Implementarea investiţiei
  7.1. Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei
  7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de
investiţii (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a
investiţiei, eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare
  7.3. Strategia de exploatare/operare şi întreţinere: etape, metode şi resurse necesare
  7.4. Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale şi instituţionale
  8. Concluzii şi recomandări
B. PIESE DESENATE
  În funcţie de categoria şi clasa de importanţă a obiectivului de investiţii, piesele
desenate se vor prezenta la scări relevante în raport cu caracteristicile acestuia,
cuprinzând:
  1. plan de amplasare în zonă;
  2. plan de situaţie;
  3. planuri generale, faţade şi secţiuni caracteristice de arhitectură cotate, scheme de
principiu pentru rezistenţă şi instalaţii, volumetrii, scheme funcţionale.
4. planuri geneerale, profile longitudinale si transversale caracteristice, cotate,
planuri specifice , dupa caz.

OBTINEREA AVIZELOR, ACORDURILOR

29
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

Proiectantul va elabora documentațiile necesare obținerii avizelor conforme privind

asigurarea utilităţilor, a documentațiilor privind avizele, acorduri şi studiile specifice,
după caz, în funcţie de specificul obiectivului de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile
tehnice.
Va introduce în documentații completările și observațiile solicitate de avizatori în scopul
obținerii avizelor și acordurilor legale. Contravaloarea taxelor pentru obtinerea avizelor,
acordurilor si autorizatiillor se va suporta de catre beneficiarul final al investiției.
Proiectantul, pentru întocmirea documentației obținerii avizelor și acordurilor, va
respecta prevederile Certificatului de Urbanism, a documentațiilor de urbanism aprobate
(PUG, PUZ, PUD – indicatori urbanistici aprobați: POT și CUT) precum și condițiile
menționate în avizele și acordurile obținute.

DEVIZUL GENERAL ŞI DEVIZUL PE OBIECT

Devizul general este partea componentă a studiului de fezabilitate, prin care se stabileşte
valoarea totală estimativă, exprimată în lei, a cheltuielilor necesare realizării obiectivului
de investiţii.
Devizul general se structurează pe capitole şi subcapitole de cheltuieli. În cadrul fiecărui
capitol/subcapitol de cheltuieli se înscriu cheltuielile estimate aferente realizării
obiectului/obiectelor de investiţie din cadrul obiectivului de investiţii.
Devizul pe obiect stabileşte valoarea estimativă a obiectului din cadrul obiectivului de
investiţii şi se obţine prin însumarea valorilor categoriilor de lucrări ce compun obiectul.
Metodologia de elaborare a devizului general şi a devizului pe obiect este prevăzută în
anexa nr. 6 la HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al
documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii
finanţate din fonduri publice.
Devizul general şi devizul pe obiect se elaborează cu respectarea conţinuturilor-cadru
prevăzute în anexa nr. 7 şi, respectiv, în anexa nr. 8 la HG nr. 907/2016 privind etapele
de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice.

30
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

Perioada de timp estimată pentru elaborarea documentațiilor: proiectare elaborare

studii și Studiul de Fezabilitate = 45 zile.
La sfârștul perioadei pentru întocmirea proiectului de către ofertant, documentația
de proiectare: Studiu topografic vizat O.C.P.I., Studiul geotehnic, Documentațiile pentru
obținerea avizelor și acordurilor solicitate prin Certificatul de Urbanism, Studiul de
Fezabilitate, va fi predată în 3 (trei) exemplare pe hârtie, ștampilate și semnate în
original de proiectant și un exemplar în format electronic (pdf si dwg).
PREZENTAREA OFERTEI
1. Personalul cu rol de coordonare, arhitecti, ingineri proiectanţi responsabili cu
implementarea contractului de servicii în domeniul proiectării obiectivelor de investiţii:
 Arhitect cu drept de semnatura conform prevederilor Legii 184/2001, membru
OAR/organizatie internationala echivalenta;
 Inginer proiectant rezistenta;
 Inginer proiectant instalații electrice;
 Inginer proiectant instalații sanitare;
 Inginer proiectant instalatii gaze natural;
 Inginer proiectant instalații termice și ventilații;
 Inginer geotehnician;
 Verificator studii geotehnice pentru exigenta “Af”;
 Persoana fizica/juridica aurorizata de ANCPI sa execute lucrari de cadastru
geodezie si cartografie.
CADRU LEGAL
Dreptul de a proiecta construcții este precizat in Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executării lucrărilor de construcţii, Art. 9, coroborat cu Art. 24, lit. c).
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor
de construcţii, republicata cu modificarile si completarile ulterioare,
Art. 9. - (1) Proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfiinţare şi
proiectele tehnice se elaborează de colective tehnice de specialitate, se însuşesc şi se
31
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

semnează de cadre tehnice cu pregătire superioară numai din domeniul arhitecturii,

urbanismului, construcţiilor şi instalaţiilor pentru construcţii, astfel:
a) de arhitect cu diplomă recunoscută de statul român, pentru proiectarea părţii de
arhitectură pentru obiective de investiţii cuprinse la toate categoriile de importanţă a
construcţiilor supraterane şi a celor subterane;
b) de ingineri constructori şi de instalaţii, cu diplomă recunoscută de statul român,
pentru părţile de inginerie în domeniile specifice, pentru obiective de investiţii cuprinse
la toate categoriile de importanţă a construcţiilor supraterane şi subterane, precum şi la
instalaţiile aferente acestora;
c) de conductor arhitect, urbanist şi/sau de subinginer de construcţii, cu diplomă
recunoscută de statul român, pentru clădiri de importanţă redusă şi aflate în afara
zonelor protejate, stabilite conform legii.
(2) Prevederile alin. (1) se aplică şi pentru documentaţia de execuţie.
(3) Semnarea documentaţiilor de către persoanele prevăzute la alin. (1) angajează
răspunderea acestora în condiţiile legii.

Art. 24. - Constituie infracţiuni şi se pedepsesc cu închisoare de la 3 luni la un an sau cu

amendă următoarele fapte:
c) întocmirea ori semnarea proiectelor pentru autorizarea executării lucrărilor de
construire/desfiinţare necesare pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii,
precum şi a proiectelor tehnice şi a documentaţiilor de execuţie, pentru alte specialităţi
decât cele certificate prin diplomă universitară, în condiţiile prevăzute la art. 9.
Totodată în conformitate cu prevederile Art. 10 alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 184 din
12 aprilie 2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de architect, republicată
”(1)Proiectele de arhitectură pentru materializarea cărora legea impune obţinerea
autorizaţiei de construire vor fi elaborate de un arhitect cu drept de semnătură sau de un
conductor arhitect cu drept de semnătură.
(2) Arhitectul şi conductorul arhitect dobândesc drept de semnătură, acordat de către
Ordinul Arhitecţilor din România, dacă îndeplinesc condiţiile de onorabilitate şi de stagiu

32
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

profesional. Dobândirea dreptului de semnătură atrage obligatoriu înscrierea acestora în

Tabloul Naţional al Arhitecţilor”.
Iar în conformitate cu prevederile Art. 16 din Legea nr. 184 din 12 aprilie 2001 privind
organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicată,
”Constituie infracţiune şi se sancţionează, potrivit art. 281 din Codul penal, exercitarea
dreptului de semnătură fără îndeplinirea condiţiilor prevăzute de prezenta lege”.
2. Propunerea tehnica elaborata de ofertant va respecta in totalitate caietul de sarcini
precum și normele/normativele tehnice din construcții în vigoare. Propunerea tehnică va
fi întocmită astfel încât să asigure posibilitatea verificării corespondenței acesteia cu
caietul de sarcini. Dacă se constată diferențe între funcțiunile specificate pentru fiecare
nivel al căminului în tema de proiectare, nota conceptuală și caietul de sarcini, se va
respecta caietul de sarcini. În situatia nerespectarii în totalitate a cerintelor menționate
mai sus, ofertele vor fi respinse ca fiind neconforme.
3. Lipsa propunerii tehnice are ca efect declararea ofertei ca neconforme.
4. Propunerea tehnica se va întocmi astfel încat să rezulte îndeplinirea și asumarea în
totalitate a cerințelor documentației de atribuire.
5. În cadrul propunerii tehnice se va prezenta:
Părți scrise:
- Memoriu cu descrierea activitatilor prestatorului corespunzatoare fazelor de
derulare ale investiției solicitate în caietul de sarcini;
- Modul de organizare a echipei implicate în îndeplinirea obiectivelor din caietul
de sarcini și alocarea resurselor umane pentru derularea fiecarei activități, cu
detalierea sarcinilor fiecarui membru al personalului implicat în fiecare etapă;
- Declarație de respectare a termenelor de predare a documentațiilor din caietul
de sarcini;
- Graficul de elaborare a documentațiilor;

Părți desenate:
- Plan de încadrare în zonă;
- Plan de situație 1:500;
- Planurile tuturor nivelurilor
- Schita nivel curent
- Minim doua fatade, dintre care una va fi cea principala;
33
 www.cni.com.ro
Sediu social: Piața Națiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, Bucureşti
tel.: +40 21 316 73 83 • fax: +40 21 316 73 81 • Punct de lucru: Piața Națiunilor Unite
nr. 8, bloc 108, sector 5, Bucureşti • tel.: +40 21 316 73 82 • fax: +40 21 316 73 80
Registrul Comerţului J40/9235/2001 • Cod Unic de Înregistrare RO14273221
Cont nr. RO40BPOS70402777547ROL01 • Banc Post Sucursala Palat C.F.R.

DIRECȚIA INVESTIȚII / DEPARTAMENTUL SPORT ÎNVĂȚĂMÂNT ȘI CULTURĂ

- Minim o Perspectiva;
6. Ofertele în care propunerea tehnică nu asigura corelarea cerințelor din documentația
de atribuire si/sau corelarea cu propunerea financiara se considera neconforme.
7. În cadrul ofertelor financiare, operatorii economici, vor prezenta propriilor cheltuieli
pe faze de proiectare, respectiv propriilor tarifări (număr de specialiști ce vor participa la
elaborarea documentațiilor de proiectare/faza de proiectare, număr de ore/specialist,
tarif orar), cu încadrarea în valoarea estimată a contractului.
Se anexeaza:
- Certificatul de urbanism nr.1739180I / 17.12.2019 ;
- Extrasul de Carte Funciara nr. 228528;
- Hotararea nr. 970/16.01.2020
- Nota conceptuală ;
- Tema de proiectare;
- PUD, aviz tehnic
- Plan individualizare

34