Hantz Woodlands Detroit, Michigan

CONTEXTUL PROIECTULUI DE REGENERARE

Proiectul Hantz Woodlands este un proiect de reînnoire urbană atipic.
Estimările arată că orașul Detroit deține aproximativ o treime din toate proprietățile vacante din
oraș, acestea fiind obținute de la foștii posesori prin procesul juridic de executare silită.
Reversul medaliei este însă faptul că administrarea acestor proprietăți costă Detroit aproximativ 9
milioane de dolari pe kilometru pătrat, chiar dacă nu sunt obținute venituri de pe toată suprafață
administrată. Proiectul presupune și cumpărarea de proprietăți distruse, reabilitarea acestora și a
terenului din împrejurime și plantarea de copaci pe proprietatea liberă. Scopul final al proiectului
este de a crea cea mai mare “fermă urbană” din lume.

Hantz Woodlands
Detroit, Michigan

https://www.dbusiness.com/business-features/urban-nutrient/ accesat 19.10.2021 ora 14:12

PLANUL DE DEZVOLTARE
În urmă cu aproape un deceniu, Hantz Farms a cerut aprobarea Consiliului orașului Detroit pentru
a cumpăra mai mult de 1.500 de parcele de teren deteriorat pentru construcția și amenajarea unei
ferme urbane, în partea inferioară de est a orașului, amenjatate cu pomi de diferite tipuri.
Proiectul a fos puternic criticat, fiind cosiderat doar o procedură de acaparere de terenuri.
La prețul de 350 dolari per parcelă, afacerea a fost considerată un cadou, fără garanții pe termen
lung. Pentru a tempera criticile, John Hantz, bogatul antreprenor din spatele proiectului, a insistat
că nu intenționează să vândă bucăți mari de teren pentru profit, cel puțîn nu pe termen scurt,
susținând că "Totul a fost despre curățarea bolii și creșterea copacilor".

STRATEGIA DE DEZVOLTARE
Inițial, principala strategia de dezvoltare a fost ridicarea unei zone sărace a Detroit-ului prin
generarea cererii pentru suprafețe mari de teren aproape fără valoare prin agricultură. Când John
Hantz, fondatorul și CEO-ul Hantz Group Inc., un mare holding financiar din Southfield, a început
să abordeze oficialitățile din Detroit cu privire la înființarea celei mai mari inițiative de agricultură
urbană din lume, ideea să a considerată irelenta în primă fază.
Pe 17 mai 2014, peste 1400 de voluntari s-au reunit în partea de est a Detroitului și au plantat peste
15.000 de copaci pe 80.937,2 m2 de proprietăți vacante din Detroit în cu puțîn peste două ore.

COSTURI
În teorie, administrarea proprietăților distruse și neamenajate poate costa administrația publică
locala a orașului Ditroit 360 de milioane de dolari pe an, în 2013, Detroit a declarând faliment.
Hantz Woodlands a alocat până în prezent 30 de milioane de dolari pentru achiziționarea de
proprietăți, acest lucru cuprinzând mai multe beneficii. Orașul nu vă mai trebui să plătească
pentru costurile de întreținere, iar compania vă plăti impozite pe proprietate. Numărul locurilor
de muncă vă creste atunci când oamenii voi fi angajați să lucreze la fermele companiei, însă de
depart cel mai important beneficiu al proiectului îl reprezintă revitalizarea și ameliorarea zonei,
transformând-o din inestetică și periculoasă, într-o zonă de frumusețe urbană planificată.

BENEFICII SI EFECTE
Zonele naturale sunt peisaje existente slab sau deloc administrate care pot ajuta la refacerea
ecosistemelui prin transformarea unor suprafețe mari de teren.
Principalele benefici sunt:
• Îmbunătățirea calității apei prin filtrarea sistemelor radiculare;
• Îmbunătățirea calității aerului prin reducerea efectului de insulă, a efectului de căldură urbană și
prin tratarea particulelor de aer;
• Asigurarea unei varietăți de zone de agrement pentru rezidenți;
• Oferirea unui habitat corespunzător pentru plante și animale rare și specii de păsări pe cale de
dispariție;
• Oferirea posibilității de utilizare de: copaci, plante, și răsaduri pentru a genera venituri prin
afaceri locale și locuri de muncă pentru rezidenți.

Acest plan de reînnoire urbana ia în considerare 4 tipuri de zone naturale care sunt în
concordanță cu greutatea istorică a terenului, propunând refacerea copertinei copacilor și
îmbunătăți pârâurile istorice prin urmtoarele caracteristici peisagistice: pădure de stejar-hickory;
mlaștină mixtă cu lemn de esență tare; și tampoane riverane.
Implementarea pe scară largă a infrastructurii a apelor pluviale verzi poate a atenua inundațiile și
revărsări de canalizare combinate.
Instalațiile de acest tip sunt benefice pentru:
• Îmbunătățirea calității apei publice prin reducerea poluării în scurgerea apelor pluviale;
• Reducecerea inundațiilor din subsol.

BIBLIOGRAFIE
https://www.dbusiness.com/business-features/urban-nutrient/
accesat 19.10.2021 ora 14:02
https://www.dbusiness.com/business-features/urban-nutrient/
accesat 19.10.2021 ora 14:15
https://taubmancollege.umich.edu/sites/default/files/files/mup/capstones/StrengthenTransformCo
mpressed.pdf
accesat 19.10.2021 ora 15:55.
https://www.socialworkdegreeguide.com/30-inspiring-urban-renewal-
projects/?fbclid=IwAR1snJmb-
QeFLXW1C6Siw3M4wrSKO539dZxK2Ez1Ku1PpGnSzTBzozsJy5o
19.10.2021 ora 16:44