Comuna Aghiresu

Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM
URBANISM (RLU)
(RLU) --2019
2019

EXTRAVILAN
EXTRAVILAN - Ocuparea
-Ocupareaterenurilor
terenurilor în
în extravilan
extravilan

1. CARACTERUL ZONE

Teritoriul dintre limita intravilanului

Teritoriul dintre intravilanului 5i limita unitatii
şi limita care cuprinde
administrativ-teritoriale care
unităţii administrativ-teritoriale terenuri
cuprinde terenuri

cu destinatie
destinaţieagricola, forestieră,aflate
agricolă,forestiera, permanentsub
aflatepermanent apesau
subape destinaţie
cudestinatie
saucu specială,
specialà, definite
definite după
dupà
cum urmează:
urmeazà:
•• Terenuri destinatie agricolă:
cu destinaţie
Terenuri cu agricola:
o terenuri
terenuriagricole productive- -arabile,
agricoleproductive arabile, vii, livezi, pepiniere
vii, livezi, pomicole,
viticole,pomicole,
pepiniereviticole, plantatii de de
plantaţii

hamei şi duzi,
hamei si pajiştilepermanente,
duzi, paji5tile serele,solarele,
permanente,serele, 5i şi
răsadniţele
solarele,rasadnitele altele
altele asemenea;
asemenea;
o terenuri cu vegetatie
terenuri cu dacănu
forestieră,dacà
vegetaţieforestiera, facparte
nufac dinamenajamentele
partedin păşunile
silvice,pasunile
amenajamentelesilvice,
împădurite;
Tmpadurite;
o terenuri
terenuri ocupate
ocupate cu construcţii5işiinstalatii
cu constructii amenajările piscicole
agrozootehnice, amenajarile
instalaţiiagrozootehnice, de
şi de
piscicole 5i

Tmbunatatiri funciare,
îmbunătăţiri funciare, drumurile tehnologice siŞide
drumurile tehnologice exploatareagricola,
deexploatare platformele5işi
agricolă,platformele

spatiile de depozitare
spaţiile de productiei agricole;
nevoilor producţiei
depozitare care servesc nevoilor agricole;
o terenuri neproductive
terenuri amenajate Tn
pot fifiamenajate
neproductive care pot perimetrelor de
cadrul perimetrelor
în cadrul şi
ameliorare 5i
de ameliorare
folosite pentru productia agricolă;
pentru producţia agricola;
• rerenur/. cu
Terenuri cu destinarle /orest/.eră- -terenurile
de5ţt.nof/.eforestiera împădurite sau
terenurileTmpadurite sau cele care servesc
cele care de
nevoilor de
servesc nevoilor

cultura, producţie ori

cultura, productie silvică, terenurile
administrare silvicà,
ori administrare împăduririlor 5i
destinate Impaduririlor
terenurile destinate cele
Şi cele

neproductive --stâncării,
neproductive stancarli, abrupturi, bolovănişuri, rape,
abrupturi, bolovani5uri, torenţi
ravene,torenti
râpe,ravene, dacà suntsunt
-, dacă cuprinse Tn în
cuprinse

amenajamentele silvice;
•• TerenL/ri.
Terenuri o//c}re
aflate permonenţ
permanent apeope
subsub -albiile
- albiile minore
minore ale
ale cursurilorde
cursurilor cuvetelelacurilor
apă,cuvetele
deapà, la
lacurilorla

nivelurile maxime de retenţie

maxime de şi altele asemenea;
retentie si asemenea;
•• Terenur/.cu
Terenuri desf/.noţ/./.spec/.o/e
cudestinarli -terenuri
speciale - terenuri folosite
folosite pentru
pentru transporturile
transporturile rutiere,
rutiere, feroviare, navale
feroviare,navale

5i aeriene, cu
şi aeriene, cu construcţiile
constructiile 5i
şi instalatiile
instalaţiileaferente,
aferente,constructii
construcţii5işiinstalatii
instalaţiihidrotehnice, termice,
hidrotehnice, termice,

de transport
transport al energiei
energiei electrice gazelor naturale,
şi gazelor
electrice 5i telecomunicaţii,pentru
detelecomunicatii,
naturale, de exploatările
pentruexploatàrile

miniere
miniere 5i petroliere, cariere
Şi petroliere, Şi halde
cariere 5i de orice
halde de fel,pentru
orice fel, nevoiledede
pentrunevoile apărare,
aparare, plajele,
plajele,
rezervatiile,
rezervaţiile, monumentele
monumentele naturii,
naturii, ansamblurile şi siturile
ansamblurile 5i şi istorice
arheologice 5i
siturile arheologice altele
şi altele
istorice 5i

asemenea,
asemenea.

1.1.
1.1. Conditiondri generale
Condiţionărigenerale

•• Constructiile, amenajările, instalatiile

Construcţiile, amenajarile, alte
5i Şialte
instalaţiile lucrări
lucrar-i asimilate acestoratrebuie
asimilateacestora respecte
sărespecte
trebuie sa

legislatia
legislaţia specifica
specifică 5i
şi sa
să se
seTncadreze
încadreze Tn limitările 5i
în limitatile condiţiile prevàzute
şi conditiile prezentul
în prezentul
prevăzute Tn

regulament..
regulament..

• Autorizarea oricaror
Autorizarea de lucrări
tipuri de
oricăror tipuri lucrari propuse în cadrul
propuse Tn zonelorde
cadrulzonelor monumentelor
protectie aa monumentelor
deprotecţie
istorice sau
istorice sau în cadrul zonelor
Tncadrul protejatecu
zonelor protejate valoarearheologică
cuvaloare identificatese
arheologicàidentificate va realiza
seva doar
realiza doar
ulterior obţinerii
obtinerii avizului
avizului favorabil al Ministerului
Ministerului Culturii Şi Identitatii
Culturii 5i sau,dupà
Naţionalesau,
ldentităţii Nationale caz,
dupăcaz,

al serviciilor publice deconcentrate

deconcentrate ale
ale Ministerului
Ministerului Culturii 5i ldent
Şi Identitàtii Nationale.
OLI!,
gî`tl:?i_T__îŢi: JUDETE;i'6\NC|.|,i`
•• respectàrii statutului
În vederea respectării
Tn de zona
statutului de naturală protejatà
zonă naturalà in:tii fiţi`i.-în
orice interventii
protejată orice Tn zona
z6naprotejatà
prot6jată

Natura 2000
2000 se
se va
va solicita
solicita avizul Custodelui Sitului Natura 2000.
Custodelui Sitului 2000. ţ,..':,-.__y`A

•-ş_ql_,2#'
LLL,_±_4
SC DAST COMSERV SRL - PR. 55/09 (- 13d"n215
 Comuna Aghiresu
Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM
URBANISM (RLU)
(RLU) --2019
2019

• Autorizarea constuctiilor
Autorizarea constucţiilor aflate, parţial sau
aflate, partial sau total,
total, în
înzonele
zoneleidentificate
identificate drept
drept zone
zone cu
cu risc
risc

potential de
potenţial de inundare,
inundare, amenajarea
amenajarea apelor
apelor cadastrate
cadastrate 5i
şi alte
alte lucràri
lucrări pe
peacestea,
acestea,realizarea
realizareade
de
iazuri, bazine,
bazine, lacuri,
Iacuri,sişi altele
alteleasemenea
asemenease
seva
varealiza
realizaconditionat
condiţionatdede
avizul A.N.
avizul A.N.Apele
ApeleRomane
Române
Sucursala Some5-Tisa.
Someş-Tisa.

• Autorizareaconstuctiilor
Autorizarea constucţiiloraflate,
aflate,partial
parţial
sausau total,
total, în în zonele
zonele cursurilor
cursurilor dede apă,
apà, altele
altele decât
decàt cele
cele
aflate în administrarea
aflate în administrarea A.N.
A.N. Apele
Apele Române
Romane se
se va
va face
face cu
cu avizul
avizul administratorului
administratorului cursului
cursului de
apà;
apă; in
În zonele
zonele de
de protectie
protecţie sanitarà
sanitară 5i
şi perimetrele
perimetrele de
de protectie
protecţie hidrogeologid
hidrogeologică ale
ale apelor,
apelor,
delimitate conform prevederilor
delimitate conform legale, autorizarea
prevederilor legale, lucràrilorse
autorizarea lucrărilor se va
va face
face cu
curespectarea
respectarea
restrictiilor specifice,
restricţiilor specifice, conform
conform cadrului
cadrului legai
legalîn
învigoare.
vigoare.

• În zonele
in zonele de
de sigurantà
siguranţă 5i
şi protectie
protecţieaainfrastructurii
infrastructurii tehnico-edilitare,
tehnico-edilitare, precum
precum cele
cele ale retelele
reţelele

de gaze
gaze naturale,
naturale,electrice,
electrice,apà-canal,
apă-canal,telecomunicatii,
telecomunicaţii,aleale
drumurilor publice,
drumurilor transport
publice, transport
minier si
şi altele asemenea, autorizarea lucràrilor
lucrărilor se va
va face
face cu
cu respectarea
respectarea restrictiilor
restricţiilorspecifice,
specifice,
conform cadrului legal
conform cadrului legai în
M vigoare. Zonele de
vigoare. Zonele de sigurantà
siguranţă 5i
şi protectie
protecţie aainfrastructurii
infrastructurii majore,
majore,
marcate ca
ca atare
atare pe
pe planşa
piana de
de reglementàri
reglementări urbanistice
urbanistice conform
conform reglementàrilor
reglementărilor In
în vigoare la
data
data elaboràrii
elaborării Planului
Planului Urbanistic General, se
Urbanistic General, se coreleazà
corelează în
în permanentà
permanenţă cu
cumodificàrile
modificările
legislative. Asupra
legislative. Asupraconstrucţiilor
constructiilorexistente
existentecare
caresesesituează
situeazàînîn aceste
acestezone
zone şi5icare
care nu
nu pot
pot fi
pàstrate, din
păstrate, din motive
motive tehnice,
tehnice, se
se instituie
instituie interdictie
interdicţie temporarà
temporară de
de construire
construire Orià
până lala
Trilàturarea
înlăturarea riscului.
riscului. inlàturarea
Înlăturarea restrictie
restricţie se se face
face în în baza
baza avizului
avizului favorabil
favorabil al
al

administratorului/lor infrastructurii.
administratorului/lorinfrastructurii.

• Construcţiile5i
Constructiile Şi amenajàrile
amenajările care
care se
se amplasează
amplaseazà în
In zona
zona de
de protecţie
protectie aa infrastructurii
infrastructurii feroviare

situate In extravilan
situate în extravilan se
se autorizează
autorizeazà cu
cu avizul
avizul Companiei
Companiei Naţionale
Nationale de
de Cài
Căi Ferate S.A.
Ferate „C.F.R."-S.A.
5i
Şi al
al Ministerului
Ministerului Transporturilor.
Transporturilor.
• Amplasarea construcţiilorîn
Amplasarea constructiilor Inzona
zonade
deprotecţie
protectie aa drumului
drumului naţional/judeţean este posibilà
national/judetean este posibilă doar
doar

In conditiile
în conditiile existenţei
existentei acordului
acordului prealabil
prealabil5i
şi aa autorizatiei
autorizaţieide
deamplasare
amplasare5i/sau
şi/sau de
de acces
acces In
în zona
drumului
drumului public
public emise de administratorul
administratorul drumului.
• În zonele
in zonele de
deprotectie
protecţiesanitarà
sanitară5iŞiperimetrele
perimetrele de
deprotectie
protecţiehidrogeologica
hidrogeologică ale
ale apelor,
apelor,

delimitate conform prevederilor

delimitate conform legale, autorizarea
prevederilor legale, lucràrilorse
autorizarea lucrărilor se va
va face
face cu
curespectarea
respectarea
restrictiilor
restricţiilor specifice, conform cadrului
specifice, conform cadrului legai
legalîn
învigoare;
vigoare;

•• În zonele
in zonele de
de protectia
protecţiasanitarà,
sanitară, instituite
instituitepentru
pentruaaevita
evitarepercusiuni
repercusiuniasupra
asuprastàrii
stăriide
desànàtate
sănătate

a populatiei
populaţiei rezidente
rezidente din
dinjurul obiectivului,
jurul obiectivului,delimitate
delimitateconform
conformprevederilor
prevederilor legale,
legale,

autorizarea lucràrilor
lucrărilor se
se va
va face cu respectarea
respectarea restrictiilor
restricţiilorspecifice,
specifice,conform
conformcadrului
cadruluilegai
legalIn
în
vigoare cucondiţia
vigoare cu conditia obţinerii
obtinerii în
în prealabil
prealabil aa avizului favorabil al
avizului favorabil al Direcţiei
Directiei de
de Sànàtate
Sănătate Publicà.
Publică.

•• În zona
in zona de
de protectie
protecţie de
de50,0
50,0mmde
delalalizera
lizerapàdurii
păduriiseseva
vaobtine
obţineavizul
avizulstructurii
structuriiteritoriale
teritoriale aa

structurii
structurii teritoriale de specialitate
teritoriale de specialitate aa autoritàtii
autorităţii publice
publice centrale
centralecare
care ràspunde
răspundede
de silviculturà
silvicultură

conform
conform Codului
Codului Silvic.

•• Terenurile cu
Terenurile cu destinatie
destinaţieagricola'
agricolăvor
vorputea
puteafifiintroduse
introduseîn intravilan sau
In intravilan sau construite
construite doar
doarulterior
ulterior
aprobàrii scoaterii definitive
aprobării scoaterii definitive sau
sau temporare din circuitul
temporare din circuitul agricol,
agricol, cu
cu avizul
avizul Ministerului
Ministerului

Agriculturii - Directia pentru

Agriculturii -Direcţia pentru Agricultura
Agricultura aajudeţului
judetului Cluj;
Cluj;

• Terenurile cu
Terenurile cu destinaţie
destinatie forestieră
forestierà- - orice
orice intervenţie
interventiesese va
va r. ealiza ?n conformitate
aGfâ!\:îă!Lt'dbf"ffiiiăta'`\®f+Lur_!
prevederile coduluisilvic
prevederile codului siivicşi5i aa legislatie
legislaţie specifice, cu avizul
specifice, cu avizul Gàrzii
Găr frestiefe--Ş#sauDrrecţiei-
forestiere 5i/sau Directiei
!:Ţ. ..L_) `;i\
Siivice;
Silvice;

•,:i_±i!ţ_%Lfl
SC DAST COMSERV
COMSERV SRL
SRL --PR.
PR. 55/09
55/09 VIzfJ`T Sî
 Comuna Aghiresu
Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM
URBANISM (RLU)
(RLU) --2019
2019

•• Terenurile aflate
Terenurile aflate permanent
permanentsub
subape
ape orice
onice intervenţie
interventie se va realiza
se va realiza în
în conformitate
conformitate cu
cu
prevederile legislaţie
prevederile legislOe specifice,
specifice, prin
prin obtinerea
obţinereaavizele
avizelespecifice;
specifice;
• Nu
N suntacceptate
u sunt acceptate derogări
derogàri de
de la
la prezentul
prezentul regulament.
regulament. Reglementări
Reglementàri diferite privind utilizarea
terenului,
terenului, functiuni
funcţiuni admise,
admise, regimul
regimulde
deconstruire,
construire,amplasarea
amplasareaclàdirilor
clădirilorfatà
faţădede
aliniament,
aliniament,
relatiile
relaţiile fatà
faţă de
delimitele
limitelelaterale
lateralesau posterioare
sau aleale
posterioare parcelei, Tnàltimea
parcelei, înălţimeaclàdirilor,
clădirilor,coeficientul
coeficientul
de utilizare
utilizare a terenului,
terenului, procentul
procentul de
de ocupare
ocupare a terenului
terenului se
se pot institui
institui numai
numai prin
prin realizarea
realizarea
unei
unei documentatii de urbanism,
documentatii de urbanism, stabilita
stabilita de
de autoritatea
autoritatea publica,
publica, fiind
fiind in
in sarcina
sarcinasisiatributul
atributul
acesteia de a decide
decide tipul
tipul documentaţiei
documentatiei de urbanism care se impune.
impune.
• Realizarea activitàtilor
Realizarea activităţilor miniere
miniere in
în cadrul
cadrul perimetrelor
perimetrelor de exploatare se
de exploatare se va
va realiza condiţionat
realiza conditionat
de elaborarea,
elaborarea, avizarea
avizarea 5i
şi aprobarea
aprobarea unui
unui plan
plan urbanistic
urbanistic zonal
zonal care
care sà
sătrateze
tratezeactivitatea
activitatea
minierà
minieră pànà
până la
la inchidere.
închidere.

1.2.
1.2. Servituti
Servituţi

• Se declarà
Se declară de
deutilitatea
utilitatea publicà
publică terenurile
terenurile necesare
necesare pentru
pentru realizarea
realizarea căile comunicaţie:
càile de comunicatie:
deschiderea,
deschiderea, alinierea
alinierea şi làrgirea
lărgirea stràzilor,
străzilor, modernizarea
modernizarea intersectiilor
intersecţiilor precum
precum şi lucràrile
lucrările

aferente,
aferente, poduri,
poduri, 5.a.
ş.a. precum
precum 5i
Şi terenurile
terenurile necesare
necesare pentru
pentru realizarea
realizarea de
de lucràri
lucrăripentru
pentru
protectia mediului:
protecţia mediului: îndiguiri şiregularizàri,
regularizări,zone
zonede
deprotectie a surselor
protecţie dede
a surselor apà, 5.a.
apă, ş.a.5işilucràrile
lucrările
necesare de realizarea
necesare de realizarea a infrastructurii
infrastructurii pentru
pentru asigurarea
asigurarea dotàrilor
dotărilor tehnico-edilitare 5i aa altor
tehnico-edilitare şi
dotàri
dotări de interes public. Identificarea
ldentificarea acestora se va face in
în baza
baza studiilor
studiilor de
de fezabilitate
fezabilitate 5i/sau
şi/sau
a documentatinor
documentaţiilor de
de urbanism
urbanism conform
conformprevederilor
prevederilor legale.
legale.Amenajàrile
Amenajărilede
deTrnbunàtàtiri
îmbunătăţiri
funciare, sistemele
funciare, sistemele de
de irigatii
irigaţii sau
sau desecare
desecare şi drenaj
drenaj si
Şi lucràrile
lucrările de
deapàrare
apărareimpotriva
împotriva
inundatiilor ori de combatere
inundaţiilor combatereaa eroziunii
eroziunii solului
solului pot
pot fi
fi de
de utilitate publică,
publicà,în
incondiţiile
conditine legii. Se
Se

vor aplica
aplica în
în mod
mod obligatoriu
obligatoriu servitutile
servituţile generate
generate de
de obiectivele de
de utilitate
utilitate publicà
publică precum
precum si
şi
celelalte restricţii,
celelalte restrictii, asa
aşa cum sunt
sunt ele
ele evidentiate
evidenţiate în
în PUG
PUG --plana
planşadede
reglementari,
reglementari,precum
precum5işi
lucràri
lucrări de
de interes
interes public
public local
local de
deconservare
conservare aa spatiilor
spaţiilorverzi
verziexistente,
existente,definite
definiteconform
conform
prevederilor Legii
prevederilor Legii nr.
nr. 24/2007
24/2007 privind
privind reglementarea
reglementarea şi administrarea spatinor verzi
administrarea spaţiilor verzi din
din
intravilanul
intravilanul localitàtilor,
localităţilor, republicatà,
republicată, cu
cumodificàrile
modificările şicompletàrile
completărileulterioare,
ulterioare,si/sau
şi/saudede

amenajare de noi
noi spaţii
spatii verzi, precum
precum 5i
şi lucràri
lucrări de
de interes
interes public
publiclocal
localde
deregenerare;
regenerare;

• În zonele
În zonele aferente
aferente apelor,
apelor, riveranii
riveranii sunt
sunt obligati
obligaţi sà
să acorde
acorde drept
drept de
deservitute,
servitute, aAndu-se
avându-seînîn

vedere zone anume stabilite de comun

comun acord
acord cu
cu Administraţia
Administratia Nationalà
Naţională"Apele
"ApeleRomàne",
Române",fàrà
fără
taxe, pentru:
a percepe taxe, pentru:
o trecerea
trecerea sau
sau circulatia
circulaţia personalului
personalului cu atributii
atribuţii de
deserviciu
serviciu în
îngospodàrirea
gospodărirea apelor,
apelor, in
în
scopul îndeplinirii
îndeplinirii acestora;
acestora;

o amplasarea, in albie si
amplasarea, în Şi pe
pe maluri,
maluri, de
deborne,
borne,repere,
repere,aparate
aparatededemàsura
măsurasi şi
control sausau
control
alte aparate
aparate ori
ori instalatii
instalaţii necesare
necesare executàrii
executării de
de studii
studii privind
privind regimul
regimul apelor,
apelor, precum
precum
si accesul
accesul pentru
pentru Tntretinerea
întreţinerea instalatiilor
instalaţiilor destinate acestor activităţi;
destinate acestor activitàti;
o transportul depozitareatemporară
transportul şi depozitarea temporaràaa materialelor utilajelorpentru
materialelor şi utilajelor pentru interventii
intervenţii
operative
operative privind
privind apàrarea impotriva inundaţiilor;
apărarea împotriva inundatiilor; -
"" -" UJ
o transportul
transportul si
Şi depozitarea
depozitarea temporarà
temporară de
demateriale,
materiale,utibje, préclini" tircuigia'
acestora Şi
si aapersonalului,
personalului,înincazul
cazulexecutării
executàriidedelucrări
lucràri
dedeintretinere, reparatii, precum --

• , h,- Î)" ," â®`R%t

SC
SC DAST COMSERV
COMSERV SRL
SRL --PR.
PR. 55/09 (skin 215
 Comuna Aghiresu
Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM
URBANISM (RLU)
(RLU) --2019
2019

si
şi pompàri
pompări experimentale în cazul
experimentale în cazul forajelor hidrogeologicecare
forajelor hidrogeologice carefac
fac parte
partedin
din reţeaua
reteaua
nationalà de
naţională de observatii Şi màsuràtori.
observaţii si măsurători.

• Suprafata deteren
Suprafaţade realizăriiprofilelor
necesară realizkii
terennecesar5 căilorde
profilelorcàilor comunicaţie stabilite
de comunicatie prezentul
prin prezentul
stabilite prin

Plan urbanistic generai

general este
este declaratà utilitate publicà
de utilitate
declarată de transferată în
şi va fi transferatà
publică 5i public,
domeniul public,
în domeniul

conform prevederilor
prevederilor legale, anterior autorizării.
autorizkii.
• Asupra terenurilor necesare
Asupra terenurilor în perimetrele
accesuluiîn
necesare accesului exploatare sau
de exploatare
perimetrelede oricăror
explorare şisi oricàror
sau explorare
alte activitàti
activităţi pe
pe care
care acestea
acestea le implica se instituie în
le implica titularului licenţei
in favoarea titularului licentei de exploatare
legală de trecere, care va fi
un drept de servitute legalà exercitată conform
fi exercitatà legale.
prevederilor legale.
conform prevederilor

2. UTILIZARE FUNCTIONALÀ

2.1.
2.1. Utilizàri
Utilizăriadmise
admise

• Petoate
Pe categoriile de
toatecategoriile terenuri se
de terenuri pot realiza
se pot amenajàri de
realiza amenajări funciare constând
imbunàtàtiri funciare
de îmbunătăţiri în
consdnd în
lucràri
lucrări de:
de:

o Mdiguiri
îndiguiri sişiregularizàri
regularizăriale
alecursurilor
cursurilor de apà prin care
apă prin asigură,în
careseseasigurà, protecţia
principal,protectia
înprincipal,

terenurilorşisi aa oricăror
terenurilor categorii de constructii
oricàror categorii împotriva inundaţiilor,
construcţii Tmpotriva surse locale
inundatiilor, surse de
locale de

apà si emisari pentru scurgerea apelor;

apă şi apelor;
o irigatii
irigaţiisiŞi orezàrii
orezării prin
princare
carese
seasigurà
asigurăaprovizionarea
aprovizionarea controlatà si aa plantelor cu
controlată a solului Şi cu
cantitàtile
cantităţile de
de apà
apă necesare dezvoltării culturilor
necesare dezvoltàrii creşterii productiei
şi cresterii
culturilor si Aceste
agricole. Aceste
producţiei agricole.

amenajări cuprind lucràri

amenajàri captare,pompare,
decaptare,
lucrăride distribuţie
transport,distributie
pompare,transport, 5i şi
evacuare aa
evacuare apei
apei
5i,
şi, dupà caz, lucràri
după caz, lucrări de
denivelare
nivelarea aterenului;
terenului;
o desecare
desecare 5i drenaj, care
Şi drenaj, scopprevenirea
dreptscop
au drept
care au înlăturarea excesului
prevenirea5işiTrilàturarea umiditate
de umiditate
excesului de
de la suprafaţa
suprafata terenului
terenului 5i in vederea
şi din sol, în asiguràrii condiţiilor
vederea asigurării utilizare
conditiilor favorabile de utilizare
a terenurilor. Aceste amenajări cuprind
Aceste amenajàri de colectare,
lucrări de
cuprind lucràri transportsiŞide
detransport
colectare,de evacuare
deevacuare
în emisar aa apei
apei Tn exces;
în exces;
o combatere
combatere aa eroziunii
eroziunii solului deameliorare
solului siŞide afectate de
terenurilorafectate
ameliorarea aterenurilor prin
alunecări, prin
dealunecàri,
sau se
diminuează sau
care se previn, se diminueazà opresc procesele
se opresc degradare aa terenurilor.
de degradare
procesele de Aceste
terenurilor. Aceste
amenajàri cuprind lucrări
amenajări cuprind lucràri pentru
pentru protectia
protecţia solului, scurgerii apei
regularizarea scurgerii
solului, regularizarea pe
apei pe

versanti, stingerea
versanţi, stingerea formatiunilor
formaţiunilortorentiale,
torenţiale,stabilizarea
stabilizareanisipurilor mişcătoare;
nisipurilormiscàtoare;

o pedoameliorative
pedoameliorative pe terenurile
terenurile sàràturate, acide 5i
sărăturate, acide nisipuri,pepeterenurile
penisipuri,
Şi pe poluate,
terenurilepoluate,
inclusiv cu reziduuri
inclusiv cu reziduuri petroliere, cu halde
petroliere, cu halde de
delalaexploatàrile miniere, pe
exploatările miniere, terenuri
alteterenuri
pealte

neproductive, cuprinzând
neproductive, cuprindnd 5i
şi lucràrile
lucrările de
de nivelare-modelare,
nivelare-modelare, de scarificare, de
de scarificare, afânare
deadnare

adàncà,
adâncă, rigole Şi santuri
rigole si şanţuride
descurgere
scurgereaaapei,
apei,aràturile
arăturileinînbenzi
benzicu
cucoame, udările
coame,udàrile spălare
dedespàlare
a sàrurilor,
sărurilor, aplicarea
aplicarea dede amendamente,
amendamente, precum
precum si scopul
îngrăşăminte,inînscopul
Şi Mgdsàminte, valorificării
valorificàrii
pentru agriculturà
pentru agricultură si,
şi, dupà
după caz,
caz, pentru
pentrusilviculturà;
silvicultură;
o perdele
perdele forestiere
forestiere de protectie
protecţie aa terenurilor
terenurilor agricole
agricole si
şi plantatii
plantaţii pentru combaterea
pentru combaterea
eroziunii
eroziunii solului;
solului;

o alte
alte lucràri
lucrări realizate
realizate prin
prinsolutii
soluţiitehnice şi tehnologii
tehnice si noi;
tehnologii noi;

| :` `,_ j CLUJ
cLUJ
,',~`,|==-,Lr+`,`\N

•• terenuri cu
Pe terenuri
Pe agricolă:
destinaţie agricolà:
cu destinatie _ -------- L--_' .
(

1 '-, 1

" .13®.t}ft\5
SC DAST COMSERV SRL -PR.
- PR. 55/09 -16 d'nA15
 Comuna
Comuna Aghiresu
Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM (RLU) --2019
URBANISM (RLU) 2019

o exploatatii
exploataţii si
Şi ferme
ferme agricole, Tncadrate
agricole, încadrate conform legii
conform legii exploatatii spec/.cr/t.zc}te
exp/ocrtoţ/./.
caca -culturi
specializate - culturi
(culturi de câmp,
(culturi de dmp, horticulturà, culturi permanente)
horticultură, culturi exploatatiispec/.o//.zcJ[e
permanente)exp/oofof/./. specializate - -producţ/.e
productie
animaló (cresterea
ont.mc}/ă (creşterea animalelor erbivore, creşterea animalelor granivore), exp/oofc}ft.t.
animalelor erbivore, cresterea animalelor granivore), exploatatii
mixte (culturi
m/.#e (culturi mixte, mixte de
exploataţii mixte
mixte, exploatatii animalelor, exploatatii
creştere aaanimalelor,
de crestere de
mixtede
exploataţiimixte

culturi si
şi cresterea
creşterea animalelor,
animalelor, exploatatii pajişti;
neclasificate),pajisti;
exploataţii neclasificate),

o constructii cu functiunea
construcţii cu anexegospodàresti
deanexe
funcţiunea de exploataţiilor si
ale exploatatiilor
gospodăreşti ale agricole
fermelor agricole
şi fermelor

care
care asigurà
asigură distantele de protectie
minime de
distanţele minime sanitară stabilite
protecţie sanitarà conform legii
stabilite conform dar nu
legii dar mai
nu mai
mari 500 m,
de 500
mari de faţădede
m, fatà limita
limita intravilanuluisiŞialte
intravilanului perimetreprotejate
alteperimetre legii,
conformlegii,
protejateconform

exclusiv
exclusiv pe
pe proprietatea
proprietatea exploatatiei (silozuripentru
exploataţiei(silozuri magazii,soproane,
furaje,magazii,
pentrufuraje, silozuri
şoproane,silozuri

pentru depozitarea
pentru depozitarea Şisi conservarea
conservarea seminţelor
semintelor de consum, inclusiv spatiile
spaţiileadministrative
administrative
aferente
aferente acestora, platformele şi
acestora, platformele spaţiile de
si spatiile produseloragricole
depozitareaaproduselor
dedepozitare primare,
agricoleprimare,

sere, solare,
solare, ràsadnite ciupercării,Ingràsàminte
răsadniţesişiciupercàrii, sau
mineralesau
îngrăşăminteminerale naturale,
naturale, adăposturi
adàposturi
pentru macini
pentru maşini agricole,
agricole, utilaje,
utilaje,mici
miciateliere,
ateliere,scule,
scule,alte
altebunuri
bunuriale acestora,
ale spatii
acestora, pentru
spaţii pentru
cazare temporară
temporarà pe
pe timpul
timpul campaniilor ş.a.)
agricole. s.a.)
campaniilor agricole.

o Platforme
Platforme pentru dejecţiiloranimale
depozitarea dejectiilor
pentru depozitarea exploataţiilezootehnice,
din exploatatiile
animale din platforme
zootehnice,platforme

comunale care
comunale asigurà distanţele
care asigură minime de protectie
distantele minime stabilite conform
sanitară stabilite
protecţie sanitarà legii
conform legii

fa0 de
faţă intravilanului si
de limita intravilanului perimetre protejate
alte perimetre
Şi alte conform legii
protejateconform (500 m*);
legii (500 m*);
o Statii epurare aaapelor
deepurare
Staţii de uzate/ apelor
apelor uzate/ uzate industriale
apelor uzate si staţii
industriale şi statii de epurare de
de epurare tip
de tip

modular
modular (containerizate), asigurà distanţele
careasigură
(containerizate), care minime de
distantele minime protecţiesanitarà
de protectie stabilite
sanitară stabilite

conform legii faţă

conform legii fatà de
de limita intravilanului si
limita intravilanului alte perimetre
şi alte protejate conform
perimetre protejate (300
legii (300
conform legii

100m*
respectiv100
m* respectiv containerizate);
pentru containerizate);
m* pentru
o Depozitele
Depozitelesişiateliere detăiat
atelierede diat lemne asigură distanţele
care asigurà
lemne care de protecţie
distantele minime de sanitară
protectie sanitarà
stabilite conform legii
stabilite conform legii fatà limitaintravilanului
de limita
faţă de alte perimetre
Şi alte
intravilanului si conform
protejate conform
perimetre protejate

legii
legii (50
(50 m*);
m*);

o Drumuri agricole, piste

Drumuri agricole, de biciclete,
piste de refugii montane,
biciclete, refugii refugii în
montane, refugii în caz urgenţăcucu
de urgentà
caz de

infrastructura necesară.
necesarà.
•• Pe terenuri
Pe desr/.ncrţt.e/oresrf.eră
cu destinatie
ferenur/. cu forestiere - conform legalespecifice
prevederilorlegale
-conformprevederilor silvic)
(Codul Silvic)
specifice(Codul

o in
În pàdurile-parc permise, cu
suntpermise,
pădurile-parcsunt prevederilorlegale
respectareaprevederilor
cu respectarea amenajarea
specificeamenajarea
legalespecifice

de alei
aleirealizate
realizatedin
dinmateriale culàtimea
ecologice,cu
materialeecologice, demaximum
lăţimeade 2,0mmsau
maximum2,0 pentru
pistepentru
saupiste

biciclete;
biciclete; bànci;
bănci; iluminat;
iluminat; puncte ecologice; construcţii
toalete ecologice;
informare; toalete
puncte de informare; provizorii
constructii provizorii
din lemn cu Suprafaţa construită de
Suprafata construit5 maximum 15 mp;
de maximum forestiere de
drumuriforestiere
mp,.drumuri transport.
de transport.

o Fazanerii
Fazanerii si cresdtorii de
Şi crescătorii animale de
deanimale interes vânătoresc
de interes Anàtoresc care asigurà distanţele
care asigură minime
distantele minime
de protectie
protecţie sanitarà
sanitară stabilite conformlegii
stabilite conform dar nu
legiidar mari de
mai mari
nu mai 500 m,
de 500 faţă de
m, fatà limita
delimita

intravilanului şi
si alte perimetre protejate
alte perimetre pe proprietatea
conform legii, exclusiv pe
protejate conform lor.
proprietatea lor.
o Depozitelesişiateliere
Depozitele atelierede tlat lemne
detăiat lemnecare distanţele minime
asigură distantele
care asigurà sanitară
protecţie sanitarà
minime de protectie

stabilite conform legii

stabilite conform legii fatà
faţă de
de limita
limitaintravilanului alte perimetre
şi alte
intravilanului si conform
protejate conform
perimetre protejate

legii
legii (50
(50 m*);
m*);

o Refugii
Refugii montane,
montane, refugii încaz
refugiiîn urgenţăcu
de urgentà
cazde necesară
infrastructura necesarà
cuinfrastructura
• Pe aflate permanent
terenuri aflate
Pe terenuri apesunt
subape
permanentsub lucràri, act.iv
permise lucrăr.i,
suntperm-ise actividti, amenajàri si constructii
.qm.eŢ.î!_ă[i`.şŢifî!Q_n;stŢqqţ®Luj
conform
conform legislatiei
legislaţiei specifice:
specifice: --------------------- __--__-___-___1
•---, 1

(v) i
`T c`Al t`,rsotofl}.Uq
SC DAST COMSERV
COMSERV SRL
SRL --PR.
PR. 55/09 17 hip zl5l
215 ` , .i
 Comuna Aghiresu
Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM
URBANISM (RLU)
(RLU) --2019
2019

o lucràri
lucrări de
de folosire
folosire aa apelor,
apelor, cu
cu constructiile
construcţiile 5i
şi instalatiile
instalaţiile aferente:
aferente: alimentki
alimentări cu
cu apa
apa
potabilà,
potabilă, industriala
industriala 5i
şi pentru
pentru irigatii,
irigaţii,amenajki piscicole,
amenajări folosinte
piscicole, hidromecanice,
folosinţe hidromecanice,
amenajàri agrement;
amenajări pentru agrement;
o lucràri, constructii 5i
lucrări, construcţii şi instalatii
instalaţii pentru protecţia calităţiiapelor
pentru protectia apelorsau
saucare
careinfluenteazà
influenţează

calitatea apelor: lucrări

calitatea apelor: lucràri de
de canalizare 5i evacuare
canalizare Şi evacuareaa apelor
apelor uzate, statii şi instalatii
uzate, staţii instalaţii de
de
prelucrare aa calităţii
prelucrare calitàtii apelor,
apelor, injectii
injecţiide
deape
ape în
în subteran;
subteran; instalatiile
instalaţiilede
deepurare
epurarecu
cuanexele
anexele
acestora care asigură
asigurà distanţele
distantele minime de protecţie
protectie sanitarà
sanitară stabilite conform legii faţă
fata'
de limita
limita intravilanului
intravilanului 5i alte perimetre
şi alte perimetre protejate conform
conform legii:
legii:
o constructii
construcţiide
deapkareImpotriva
apărareîmpotrivaactiunii
acţiuniidistructive a aapei:
distructive Tndiguiri, apărări
apei:îndiguiri, apkàri 5i
şi consolidki
consolidări
de maluri
maluri 5i
şi albii,
albii, rectificàri
rectificări 5i
şi reprofilàri
reprofilări de
de albii,
albii,lucràri
lucrăride
dedirijare
dirijarea apei, combaterea
a apei, combaterea

eroziunii solului,
eroziunii solului, regularizarea
regularizarea scurgerii
scurgerii pe
pe versanti,
versanţi, corectki
corectăridede
torenti, desecàri
torenţi, desecări şi

asanàri,
asanări, alte lucràri
lucrări de
de apàrare;
apărare;
o traverski
traversăride
decursuri
cursuride
deapa'
apă cu lucrkile
lucrărileaferente:
aferente:poduri,
poduri,conducte,
conducte,linii
liniielectrice
electriceetc.;
etc.;
o amenajàri 5i instalatii
amenajări şi instalaţii de
de extragere
extragere aa agregatelor
agregatelor minerale din albiile
minerale din albiile minore
minore ale
ale
cursurilor de apă;
apà;
o constructii
construcţii 5i
şi instalatii
instalaţii hidrometrice,
hidrometrice, precum
precum 5i
Şi instalatii
instalaţii de
dedeterminare
determinare automatà
automată aa
calitàtii
calităţii apelor;
apelor;

• Pe ţerenur/. cu
Pe terenuri cu destinatii
desr/.ncrţ/./. spec/.o/e
speciale - lnfastructura
- lnfastructura necesarăpentru
necesarà pentrutransporturile
transporturile rutiere,
rutiere,

feroviare
feroviare cu constructiile
construcţiile 5i
şi instalatiile
instalaţiile aferente,
aferente, constructii
construcţii5işiinstalatii hidrotehnice,
instalaţii hidrotehnice,termice,
termice,

de transport
transport al
al energiei
energiei electrice
electrice 5i
şi gazelor
gazelor naturale,
naturale, de
detelecomunicatii,
telecomunicaţii,pentru
pentruexploatàrile
exploatările
miniere şi
miniere 5i petroliere, cariere 5i
petroliere, cariere Şi halde
halde de
de orice
oricefel,
fel,pentru
pentrunevoile
nevoiledede
apàrare, plajele,
apărare, plajele,
rezervatiile,
rezervaţiile, monumentele naturii, ansamblurile
monumentele naturii, 5i siturile
ansamblurile şi siturile arheologice
arheologice 5i
şi istorice
istorice 5iŞialtele
altele
asemenea;
asemenea;
• Pe toate
Pe toate tipurile
tipurile de
de terenuri
terenuri se
se pot
potrealiza
realizalucràri
lucrăride de construire,
construire, modificare,
modificare, extindere,
extindere,
reparare,
reparare, modernizare
modernizare şi5i reabilitare
reabilitare privind
privind calle
căile de
decomunicatie,
comunicaţie,amenajàri
amenajări pentru
pentru
îmbunàtàtiri funciare,
îmbunătăţiri funciare, retelele
reţelele tehnico-edilitare,
tehnico-edilitare, lucràrile
lucrările hidrotehnice,
hidrotehnice, lucràri
lucrări dede

infrastructurà, transportdistribuţie
infrastructură, transport distributie a energiei
energiei electrice,
electrice, termice
termice sau gaze
gaze naturale,
naturale, retele
reţeledede
telecomunicatii (comunicaţii
telecomunicaţii (comunicatii radio-TV
radio-TVsau
sau telefonie),
telefonie), ori
ori alte
alte lucràri
lucrări de
deinfrastructurà,
infrastructură, cu
cu
legislatiei specifice
respectarea legislaţiei specifice categoriei
categoriei de
de folosintà
folosinţăaaterenului,
terenului,statii
staţiide
dereTrickcare
reîncărcarepentru
pentru
vehicule electriceşi5ielectrice
vehicule electrice electrice hibrid
hibrid plug-in;
plug-in;

• Tabere de
Tabere de corturi,
corturi, evenimente
evenimente temporare
temporare cu
cu respectarea
respectarea legislatiei
legislaţiei specifice
specifice categoriei
categoriei de
de

folosintà
folosinţă aa terenului;
terenului;

2.2.
2.2. Utilizàri
Utilizăriadmise
admise cu conditii
cu condiţii

• Pentru terenurile
Pentru terenurile destinate
destinate constructiilor/amenajàrilor
construcţiilor/amenajărilor este necesară scoaterea
este necesarà scoaterea din circuitul
circuitul
agricol/silvic premergàtorsolicitării
agricol/silvic premergător solicitkii autorizaţiei
autorizatiei de
de construire;
construire;

• pe terenurile
pe terenurile cu
cu destinatie
destinaţieagricola'
agricolă -- exploatatii
exploataţii5iŞi ferme
fermeagricole
agricole care
carenu
nuseseTncadreazà
încadrează ?ri
în

prevederile enuntate la
prevederile enunţate la "utilizàrii
"utilizării admise"
admise" 5i/sau distantele minime
Şi/sau distanţele minime dede protectie
protecţie sanitarà
sanitară
stabilite conform legii
stabilite conform legii depà5esc 500m 5i/sau
depăşesc 500m şi/sau se suprapun
suprapun cucu limita intravilanului 5i alte
ta:.dr]ţE3y_.li©P.Ujiu-[`şj`rd#ticLuj

perimetre protejate
perimetre protejate conform
conform legii
legii şi/sau
5i/sau afectează
afecteazà proprietăţile lim ofî_c_u._c_p_n_d_i_ţia_._dabo[ării~-
proprietàtile limitrofe cu conditia elaboràrii
unei
unei documentatii
documentaţii de
de urbanism
urbanism (PUZ);
(PUZ); - -exploatările
exploatàrile miniere,
miniere, balastiere,
bal e+e, cariere 5i halde de
cariere ş`irhâl'`de de

"îl% ag.on
n3®\1%is
SC DAST COMSERV SRL
SRL -PR.
- PR. 55/09
55/09 (18- din 215 ;,'{î,,',3'`-`RE
,KE.
EF
 Comuna Aghiresu
Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM
URBANISM (RLU)
(RLU) --2019
2019

orice
orice fel,
fel, gropi
gropi de
de Tmprumut,
împrumut, gropi
gropi de gunoi, cu
de gunoi, condiţiaelaboràrii
cu conditia documentaţiidede
uneidocumentatii
elaborăriiunei

urbanism (PUZ);
urbanism (PUZ); -- Liniile
Liniile de
de telecomunicatii si cele
telecomunicaţii şi cele de şi distribuire
transport si
de transport energiei
a energiei
distribuire a

conductele de transport pentru

electrice, conductele alimentarecu
pentru alimentare produse
canalizare,produse
apa,canalizare,
cuapa, petroliere,
petroliere,
gaze,
gaze, precum
precum si
şi alte
alte instalatii
instalaţii similare,
similare, se
se vor
vorgrupa
grupa siŞiamplasa
amplasade-a
de-alungul
lungul sişiînînimediata
imediata
apropiere a càilor
căilor de comunicatie,
comunicaţie,aadigurilor, canalelorde
digurilor,canalelor desecărisiŞia aaltor
irigaţiisi Şidededesecàri
deirigatii limite
altorlimite

aşa fel
obligate din teritoriu, în asa Tricàtsăsànu
fel încât stànjeneascàexecuţia
sestânjenească
nuse executia lucràrilor agricole;
lucrărilor agricole;
• Anexe gospodkesti
Anexe cazării temporare
destinate cazàrii
gospodăreşti destinate pe perioada
temporare pe cu condiţia
exploatàrii cu
perioada exploatării conditia ca acestea
ca acestea

depăşească o suprafaţă
să nu depàseascà
sà construită/desfăşurată totalà
suprafatà construità/desfàsuratà de 50,0
totală de mp;
50,0 mp;
• Deschiderea de exploatatii
Deschiderea de miniere, Tn
exploataţii miniere, cadrul perimetre
în cadrul de exploatare,
perimetre de pe baza
exploatare, pe de
licenţeide
baza licentei

exploatare pot fi
exploatare pot fi executate necesare realizàrii
lucrări necesare
executate lucràri minelor si
realizării minelor şi carierelor: şi
construirea si
carierelor: construirea

montarea
montarea instalatiilor,
instalaţiilor, echipamentelor ale altor
echipamentelor Şisi ale specificenecesare
utilităţispecifice
altorutilitàti extracţiei,
necesareextractiei,

prelucràrii, transportului,
prelucrării, transportului, stocării
stoarii provizorii
provizoriiaaproduselor
produselorminiere,
miniere,a sterilului produselor
a steriluluisi şi produselor
reziduale, lucrări
reziduale, la suprafata
lucràri la pentru
subteranpentru
şi/sauînînsubteran
suprafaţasi/sau extragerea
extragerea resurselor/rezervelor
resurselor/rezervelor
prelucrarea şi
minerale, prelucrarea
minerale, si livrarea acestora In
livrarea acestora specifice,precum
formespecifice,
în forme cercetare
lucrăridedecercetare
precum sişilucràri
pentru cresterea
pentru creşterea gradului
gradului de
de cunoastere
cunoaştere aa resurselor/rezervelor
resurselor/rezervelor minerale,
minerale, conditionat
conditionat de de
elaborarea, avizarea
elaborarea, Şi aprobarea
avizarea si planurbanistic
unui plan
aprobarea unui zonal (PUZ)
urbanisticzonal să trateze activitatea
caresà trateze activitatea
(PUZ)care

minierà pànà la
minieră Dână la tnchidere.
închidere.

•• În zona
Tn zona drumurilor cuprinzând ampriza,
publice cuprinzànd
drumurilor publice fâşiile de
ampriza, fàsiile siguranţa Şifàsiile
de siguranta protecţie,sese
deprotectie,
fâşiile de
si
pot autoriza,
pot autoriza, în
în condiţiile
conditiile stabilite
stabilite prin
prin avizul/autorizatia
avizul/autorizaţiaadministratorului
administratorului drumului:
drumului:
o retelele
reţelele sişi instalatiile
instalaţiiletehnico-edilitare funcţionării drumului:
necesare functionàrii
tehnico-edilitare necesare canalizare
drumului: canalizare

pluvialà şi
pluvială si drenaje,
drenaje, iluminat
iluminat public,
public, semnalizàri
semnalizări luminoase
luminoase rutiere,
rutiere, retea
reţeadede
stropit
stropit
spatii
spaţii verzi,
verzi, retea pentru transportul
energetică pentru
reţeaenergeticà comun, stàlpii
în comun,
transportul în pentru
stâlpiipentru

telecomunicatii si
telecomunicaţii asemenea;
Şi altele asemenea;
o retelele
reţelele sişi instalatiile
instalaţiiletehnico-edilitare
tehnico-edilitare necesare locuinţelor, anexelor
necesare locuintelor, acestora sişi
anexelor acestora

dotkilor
dotărilor social-culturale,
social-culturale, precum
precum retelele dedistributie
reţelele de colectarepentru
saucolectare
distribuţiesau apă,
pentruapà,

energie
energie electricà,
electrică, telefonie,
telefonie, gaze,
gaze, termoficare canalizarepluvialà,
termoficare sişicanalizare posturidede
pluvială,posturi

transformare, càmine
transformare, si aerisiri,
cămine şi aerisiri, hidranti, staţii
hidranţi,statii dede pompare,
pompare, guri de de
guri scurgere si Şi
scurgere altele
altele
asemenea.
asemenea.
o statii
staţiide
dealimentare
alimentarecu
cuenergie
energieelectricà,
electrică, statii
staţiide reîncărcarepentru
dereTnarcare electrice
vehiculeelectrice
pentruvehicule
si
şi electrice
electrice hibrid
hibrid plug-in,
plug-in, panouri
panouri fotovoltaice
fotovoltaice si
Şi alte
alte instalatii
instalaţii pentru
pentru energie
energie
regenerabilà;
regenerabilă;

• Amplasarea lucràrilor
Amplasarea edilitare se
lucrărilor edilitare va face
se va ori de
subteran ori
face subteran càte ori
de câte este posibil
ori este posibil punct de vedere
punct de vedere
tehnic, conform
conform legislatiei
legislaţieiTn
învigoare,
vigoare, în
în sistem
sistem izolat,
izolat,combinat, respectivmai
combinat,respectiv multe
maimulte instalaţii
instalatii
grupate sau
grupate Tn comun,
sau în comun, când
and instalatiile
instalaţiilesubterane
subteranesunt
suntîntr-o
într-ogalerie
galeriecirculabilà.
circulabilă.Amplasarea
Amplasarea
retelei edilitare
reţelei edilitare subterane
subterane trebuie coordonată cu
trebuie coordonatà cu celelalte subterane si
lucrări subterane
celelalte lucràri suprafaţă,
de suprafatà,
şi de

existente sau de perspectivă.

perspectivà.
• La drumurilor publice vorfi
modernizareadrumurilor
La modernizarea galerii pentru
prevàzutegalerii
vor fi prevăzute amplasarea reţelelor.
pentruamplasarea retelelor.
• Pe terenuri cu destinatie forestieră--conform
destinaţieforestierà legale specifice
conform prevederilor legale (_CoJ±uJ._Şjj±±i±Lşe_pQi~,
specifice (Codul Silvic) se pot
realiza sedii
realiza sedii administrative,
administrative, cabane,
cabane, păstrăvării,
pàstràvàrii, spaţii
spatii industriale, care sà deserveascà fondul
industriale,ta.[e*ă/`deş`?r.v$3şqă-`fg D`dubLUJ
,UJ
silvic 5icu
silvic Şi cucondiţia
conditia elaborării
elaboràrii unei
unei documentatii
documentaţii de
de urbanism
urbanism (PUZ);
(PU
"\__; A
!`

t""@
SC DAST
DAST COMSERV
COMSERV SRL
SRL --PR.
PR. 55/09
 Comuna Aghiresu
Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM (RLU) --2019
URBANISM (RLU) 2019

•• infiinrarea decimitire
Înfiinţareade cimitire noi, cu condiria
noi, cu asigurării unei
condiţia asiguràrii minimede
distanţeiminime
unei distanrei l00,Om
de100,0 faţăde
mfarà limita
delimita

Şi/sau de obiective protejate

intravilanului si/sau

2.3. Utilizeiri
2.3. Utilizăriinterzise
interzise

•• Efectuarea de activitàri
Efectuarea de pe terenurile
miniere pe
activităţi miniere pecare
terenurile pe suntamplasate
caresunt istorice,
monumente istorice,
amplasatemonumente

culturale, religioase, situri

culturale, religioase, de interes
arheologice de
situri arheologice naturale,
rezervaţiinaturale,
deosebit, rezervarii
interesdeosebit, zonele dede
zonele

protectie sanitarà
protecţie şi perimetrele
sanitară si perimetrele de
de protectie
protecţiehidrogeologicà
hidrogeologicăale
alesurselor
surselorde
dealimentare
alimentare cu apă,
cu apà,
precum şi instituirea
precum si instituirea dreptului de servitute pentru activităţi
activitàri miniere
miniere pe astfel de terenuri sunt
strict interzise.
interzise.
•• Orice utilizări,altele
Oriceutilizàri, cele admise
decât cele
alteledecàt la punctul
admise la punctul2,2,sau
punctul1 IsiŞipunctul acestora;
asimilabileacestora;
sauasimilabile

• Este orice activitate,

interzisă orice
Este interzisà activitate, lucrare care să
lucrare care conducà la
sà conducă la deteriorarea apei.
calităţiiapei.
deteriorarea calitàtii

•• Este exploatarea de
interzisă exploatarea
Este interzisà minerale în
agregate minerale
de agregate zonele de
in zonele de protectie potrivit
instituite potrivit
protecţie instituite

prezentei legi,
prezentei legi, precum Şi in
precum si în zonele de protectie
protecţiesanitarà
sanitarăcu
curegim
regim sever
sever aa captàrilor
captărilor de
de apà din
apă din
surse de suprafaţă subterane.
suprafarà sau subterane.
•• Lucrăride
Lucràri terasamente si
de terasamente sistematizare verticalà
şi sistematizare de naturà
verticală de să afecteze
natură sà din spaţiile
amenajàrile din
afecteze amenajările spariile
publice sau
publice sau de
de pe
pe parcelele adiacente;
publicitare în curbe şi în intersecţiile la nivel ale căilor
•• Amplasarea constructiilor
Amplasarea si panourilor publicitare in curbe si in intersectiile la nivel ale càilor
construcţiilor şi panourilor

de comunicarie,
comunicaţie, in zonelededesiguranrà,
ampriză sişiinînzonele
înamprizà precumsişipepe
siguranţă,precum suprafeţelede
supraferele teren
deteren

destinate asigurării
asiguràrii vizibilităţii intersecrii, amenajarea
in intersecţii,
si în
vizibilitàrii în curbe şi amenajarea parcàrilor în interiorul
parcărilor in
si în
interiorul Şi in

periculoase, Amplasarea
curbelor periculoase.
exteriorul curbelor drumurilepublice,
pedrumurile
Amplasareape lucrărilede
pelucràrile
publice,pe aferente
artăaferente
deartà

acestora sau în
acestora zona drumului
in zona oricărorpanouri,
drumului aaoricàror inscripţii,pancarte,
panouri,inscriprii, afişe
gravuri,afise
pancarte,gravuri, sau
sau alte
alte
mijloace publicitate sau
mijloace de publicitate sau reclamà, fără acordul
reclamă, fàrà autorizaţia de
prealabil siŞi autorizaria
acordul prealabil şi/sau
amplasaresi/sau
deamplasare

de acces
acces la
la zona
zonadrumului
drumului public, emisede
public,emise drumului respectiv.
administratorul drumului
deadministratorul interzice
Seinterzice
respectiv. Se

amplasarea panourilor publicitare

amplasarea panourilor la oo distanţă
publicitare la distanrà mai mică de
mai micà 150 m
de 150 în localitate,
m in mai
respectivmai
localitate, respectiv

micà in afara
m, în
mică de 250 m, afara localitàrii, calculată de
localităţii, calculatà la intrarea,
de la respectiviesirea
intrarea,respectiv intersecţie.
dinintersecrie.
ieşireadin

3. CONDITI! DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFORMARE A CONSTRUCTIILOR

orientarea şi construcţiilor se
configurarea constructiilor inscrie în
se vor înscrie specifică zonei
tipologia specificà rurale
zonei rurale
Amplasarea, orientarea
Amplasarea, si configurarea în tipologia
si
Şi vor
vor respecta
respecta prevederile Codului Civil.
prevederile Codului Civil. Clădirile
Clàdirile sau
sau părţile
pàrtile de
de clàdiri
clădiri existente
existente ce
ce nu
nu se
seincadreazà
încadrează
in
în prevederile
prevederile prezentului regulament nu
prezentului regulament nu vor putea fi
vor putea amplificate, ci
fi amplificate, doarmenrinute
ci doar parametrii
înparametrii
menţinutein

actuali. Clàdirile sau

actuali. Clădirile sau pàrrile
părţile de
de clàdirile existente care
clădirile existente nu se
care nu încadrează In
seincadreazà prezentului
prevederile prezentului
înprevederile

putea fi
regulament nu vor putea amplificate, ci
fi amplificate, doar menţinute
ci doar în parametrii
mentinute in actuali.
parametrii actuali.

3.1. Caracteristici
Caracteristiciale parcelelor
aleparcelelor

•• Construcţii cu
Construcrii deanexe
funcţiuneade
cu funcriunea gospodăreştiale
anexegospodkesti exploataţiilorsiŞifermelor
aleexploatariilor agricole se
fermelor agricole pot
se pot
realiza
realiza doar dacă
dacà parcelele
parcelele pe care urmează sà
care urmeazà auoosuprafaţa
amplasateau
să fie amplasate de minim
suprafarade 5.000
minim 5.000
si au
mp Şi au asigurat
asigurat accesul drum public
dintr-undrum
accesul dintr-un
•• Construcţiile existente
Construcriile amplasate pe
existente amplasate parcele care
pe parcele îndeplinesc condiriile
nu indeplinesc
care nu de mai sus J?Ţ:yqrcLUJ
CO€®!!i±ş;.q9L,Ptelii:jşţ vor
putea fi reabilitate/modernizate
putea fi reabilitate/modernizate fàrà
fără insà
însă aa putea
putea fi
fi extinse
extinse in
în afara
afara volumului existent; istenti..~__
vo!.u__m_ţ].Lu_L_e_x
•• Farà decondiţia
Faţăde condiria de maisusseadmitabater
demai i de
sus se admit abateri pànà la
depână l0%;
la 10%;
`Ţi.)``\ ,
'Th ,-1.)0-_goA,
-,,--
SC DAST COMSERV SRL -PR.
- PR. 55/09 (20 din 215
15,,--!`L

Socr-,..
 Comuna Aghiresu
Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM
URBANISM (RLU)
(RLU) --2019
2019

•• Realizarea de
Realizarea construcţii pe
de constructii care nu
parcele care
pe parcele îndeplinesc cerinţele
nu indeplinesc mai sus
de mai
cerintele de se va
sus se realiza
va realiza

conditionat
condiţionat de
de avizarea aprobarea, în
5i aprobarea,
avizarea Şi documentaţiide
unei documentatii
în prealabil, a unei (PUZ);
urbanism (PUZ);
deurbanism

•• Se permitoperaVuni
Se permit de divizare
operaţiuni de sau comasare
divizare sau parcelelor, cu
comasare aa parcelelor, condiţia ca
cu conditia de
drumurile de
cadrumurile

exploatare să
sa'fie
fiemenţinute;
mentinute;
•• Pentru exploatàri
Pentru miniere zona
exploatări miniere care va
zona care va face obiectul Planului
face obiectul Urbanistic Zonal
Planului Urbanistic cuprinde
va cuprinde
Zonal va

parcelele din
toate parcelele perimetrul de exploatare.
din perimetrul

3.2,
3.2. Amplasarea construcţiilorfatò
Amplasareaconstructiilor aliniament
dealiniament
faţăde

• Seva
Se respectaooretragere
va respecta deminim
retragerede 13mmdin
minim 13 axuldrumului
dinaxul naţional,12
drumuluinational, dinaxul
12 mmdin drumului
axuldrumului

judetean, de
judeţean, de10
10m
mdin
dinaxul
axuldrumului
drumuluicomunal
comunal5iŞide
de8s m
m in
în cazul
cazulaltor
altordrumuri,
drumuri,conform
conformavizului
avizului
administratorului
administratorului drumului;
drumului;

construcţiilorfaţă
Amplasareaconstructiilor
3.3. Amplasarea delimitele
fate; de laterale g
limitelelaterale posterioare ale parcelei
şi posterioare

•• Construcţiilese
Constructiile vorretrage
sevor faţăde
retrage fatò limitele laterale
delimitele si limita
laterale si posterioarăcu
limitaposterioarà minim6,0
cuminim m
6,0m

Amplasarea
3.4. Amplasarea construcţiilor
constructiilor unele
unele fatò dede
faţă altele pepe
altele aceea5i parcelă
aceeaşiporcele!'

• Amplasarea clădirilor
Amplasarea fatò de
unelefaţă
clàdirilorunele altele in
de altele cadrul aceleia5i
în cadrul se va
parcele se
aceleiaşi parcele face, functie
va face, de
funcţie de

caracteristicile şi
caracteristicile acestora, cu
destinatia acestora,
5i destinaţia cu respectarea prevăzute in
distanţelor prevàzute
respectarea distantelor de
normele de
în normele

sànàtatea populaţiei,
sănătatea populgei, sanitar-veterinare
sanitar-veterinare stingereaincendiilor,
5işistingerea vigoare;
incendiilor,inînvigoare;

3.5. Conditii
3.5. Condiţiide circulaţii
acces şicirculatii
de acces

• Autorizarea construcţiilor este

executării constructiilor
Autorizarea executkii numai dacă
permisà numai
este permisă darà existà posibilitatea de
există posibilitatea de acces la
acces la

drumurile publice, direct sau prin

prin servitute.
servitute.
• Amenajarea accesului
Amenajarea la proprietate
accesului la din zona
proprietate din drumurilor publice
zona drumurilor se vor
publice se in conformitate
realizaîn
vor realiza conformitate
cu avizului
avizului administratorului
administratorului drumului;
drumului;

•• Realizarea edilitare necesare

echipării edilitare
Realizarea echipàrii asigurarea funcţionării
pentru asigurarea
necesare pentru functionkii în cu
conformitate cu
în conformitate

normele in vigoare
normele în vigoare privind igiena şi protectia
privind igiena a exploatatiilor
mediului a
protecţia mediului este
pomicole este
exploataţiilor pomicole

obligatorie. Este interzisă

obligatorie. Este deversareaapelor
interzisàdeversarea pluvialeîninpâraie.
uzateŞi5ipluviale
apeloruzate Acestea vor
Orale. Acestea vor fi
gestionate în interiorul
gestionate în interiorul exploataţiilor
exploatatiilor pomicole.
pomicole. Deseurile
Deşeurile de orice
orice natura'
natură vor
vor fi
fi gestionate
gestionate /
in conformitate cu normele în vigoare.
evacuate în vigoare.
• Modernizarea drumurilor
Modernizarea publiceva
drumurilor publice trata toatà
va trata drumului aflatà
ampriza drumului
toată ampriza proprietatea
în proprietatea
aflată in

publicà proiectul
publică proiectul tratànd
tratând inclusiv accesele la
inclusiv accesele la proprietàti,
proprietăţi, spatiile
spaţiile verzi
verzidin
dinlungul
lunguldrumurilor,
drumurilor,
iluminatul
iluminatul public,
public, zonele
zonele de
de stationare
staţionarepe
pedomeniul
domeniulpublic,
public,trotuarele, rigolele
trotuarele, rigolele alte
5i şialte amenajări
amenajàri
specifice; in
În zona
zona drumurilor
drumurilor publice comunale, judetene,
judeţene,nationale vorfifiprevàzute
naţionalevor tubulaturi
prevăzutetubulaturi

pentru infrastructura
pentru infrastructura de
de telecomunicaţii;
telecomunicatii;
• Pentru toate
Pentru de construcţii
toate categoriile de 5i amenajări
constructii Şi sevor
amenajàri se asigura accese
vorasigura interventii în
pentru intervenţii
accesepentru in
caz de incendiu, dimensionate conform
cazde,ncend,u,d,mens,onateco normelor pentru trafic greu. eî
nformnorme,Orpentrutraf,C8r
co r\! `s : L i i.! L j u D ;=i ,=, 3` \`( c L u ,{

r__I____ _-_ _ _________ ____lI-L_

1 `L : `'l-_ `\ ,.,-``

X211
UA ~q 11.20°)
-`gociaigi
SC DAST COMSERV SRL -PR.
- PR. 55/09 din 215
 Comuna Aghiresu
Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM
URBANISM (RLU)
(RLU) --2019
2019

3.6. Stationarea
3.6. Staţionareavehiculelor
vehiculelor

• Staţionarea
Stationarea autovehiculelorseva
autovehiculelor faceexclusiv
se va face exclusivîn interiorul parcelei
în interiorul parceleiprin
prinamenajarea,
amenajarea,aaminim,
minim,
un loc
loc de
de parcare
parcare pentru autovehicule;
autovehicule; Constructiile
Construcţiile cu
cu functiunea
funcţiuneade
deanexe
anexe gospodàresti
gospodăreşti ale
exploatatiilorŞisifermelor
exploataţiilor fermeloragricole
agricolevorvor
fi fi prevăzute
prevàzutesuplimentar
suplimentarcu cuminim
minimun
un loc
loc de
de
parcare/garare pentru utilaje;
parcare/garare pentru utilaje;
• Seacceptà
Se acceptăamenajare
amenajareîn
in zona drumurilor publice a unor
unorspaţii de stationare
spatii de staţionarepentru
pentruvizitatori,
vizitatori,

in conformitate cu avizului
în avizului administratorului
administratorului drumului;
drumului; Platformele pentru autovehicule vor fi
pietruite
pietruite si/sau
şi/sau Tnierbate;
înierbate;

3.7. Înălţimeamaximà
3.7. Tnóltimea maximă aa constructiilor
construcţiilor

•• Pentru constructiile
Pentru construcţiilecu
cufunctiunea
funcţiuneade
deanexe
anexegospodăreşti aleexploatatiilor
gospodkesti ale exploataţiilorşi fermelor agricole
si fermelor
regimul de
de înălţime
inàltime admis este:
este:
o Demisol
Demisol++ Parter+Mansardă
Parter + Mansardà (D+P+M);
(D+P+M);
o Subsol
Subsol ++ Parter + Mansardà (S+P+M);
Parter+Mansardă (S+P+M);
•• Înălţimea maximà
inàltimea maximă aa constructiilor,
construcţiilor, màsuratà
măsurată în punctul cel
in punctul cel mai
mai inalt,
înalt, nu
nu va
va dephi
depăşi11,0
11,0m;
m;

Niciun element
Niciun al construcţiilor
element al constructiilorsau
sau instalaţiilor
instalatiilor nu
nu va
va depăşi
depàsi un plan
plan virtual
virtual parale!
paralel cu
cu terenul
terenul

situat la 11,0
situat la 11,0 m
m de
de cotele
cotele pe
pe inàltime
înălţimeexistente
existente ale
ale terenului;
terenului; Prin
Prin exceptie
excepţie se
se pot
potadmite
admite
variatii
variaţii generate asigurarea echipamentelor
generate de asigurarea echipamentelor şisifluxului
fluxuluitehnologic
tehnologicîninlimita
limitaaa maxim
maxim 2,0
2,0m
m
inclusiv; Pentru inàltimi
inclusiv; Pentru înălţimi mai
mai mari,
mari, autorizarea
autorizarea este
este conditionatà
condiţionatăde
deelaborarea,
elaborarea,avizarea
avizareasişi
aprobarea în prealabil
aprobarea în prealabil a unei
unei documentatii
documentaţii de
de urbanism
urbanism

3.8. Aspectulexterior
3.8. Aspectul exterioral
al constructiilor
construcţiilor

•• Autorizarea executării
Autorizarea construcţiilor este
executkii constructiilor este permisă
permisà numai
numai dacă aspectul lor
dacà aspectul exterior nu
lor exterior nu

contravine funcţiunii
contravine functiunii acestora
acestora şi
5i nu depreciazà
depreciază aspectul
aspectul generai
general al
al zonei;
zonei; Autorizarea
Autorizarea
executàrii constructiilor
executării construcţiilor 5i
Şi aa amenajkilor
amenajărilorcare,
care,prin amplasament,
prin conformare,
amplasament, functiune,
conformare, funcţiune,
volumetrie 5i aspect
volumetrie Şi aspect exterior
exterior -- conformare
conformare 5i
şi amplasare
amplasare goluri,
goluri, raport
raportgol-plin,
gol-plin,materiale
materiale
utilizate, invelitoare,
utilizate, Învelitoare, paletà
paletă cromatica
cromatica s.a.
ş.a. - -depreciazà
depreciazăvalorile
valorilespecificul
specificulrural, valoarea
rural, valoarea
peisajului Şisi intrà
peisajului in contradictie
intră în contradicţie cu
cu aspectul
aspectul generai
general al
al zonei
zoneieste
esteinterzisà;
interzisă;Arhitectura
Arhitectura
clàdirilor caracterul programului
clădirilor va exprima caracterul programului 5i se va
Şi se va subordona
subordona nevoii de incadrare
încadrare Tn peisaj;
în peisaj;

•• Volumetria construcţiilor
Volumetria constructiilorvava fifi echilibratà
echilibrată şi se va
si se va incadra
încadra în tipologia locului;
in tipologia locului; Se
Se interzic
interzic

volumele nespecifice,
volumele nespecifice, ieşite
iesite din
din scara locului,
locului, atipice
atipice zonei
zonei sau
sau cele
celecare
caredepreciazà
depreciazăpeisajul
peisajul
rural;
rural;

• Acoperişurile vor
Acoperi5urile voravea
aveaooforma
formasimplă,
simplà, de
de tip
tip şarpantă
sarpantà cu două, patru
cu douà, patru sau
saumai
maimulte
multeape,
ape,cucu
pante egale, având
pante egale, aAnd stresinile
streşinile si
şi coamele
coamele orizontale.
orizontale. În
În cazurile in care
cazurile în care configuraţia
configuratia terenului
terenului oo
permite Şi
permite si sunt
sunt necesare solutii speciale
necesare soluţii speciale de
de integrare
integrare in
în peisaj
peisaj se
se acceptà
acceptă 5i
şi acoperisuri
acoperişuri tip
tip
terasà cu pantà
terasă pantă micà,
mică, de
de minim
minim 2%,
2%, cu
cuconditia
condiţiacacaTrivelitoarea
învelitoarea sà
să fie
fie din
dinstrat
stratinierbat
înierbatcu
cu
vegetatie localà.Se
vegetaţie locală. Se interzise
interziserealizarea
realizarea
de de acoperisuri
acoperişuri cu pante
cu pante. inegale, exceptie fàdnd
in?Bîl€.,î~.exţEj)rţi.e-fAă`€âŢţ]

aruncàtorile,
aruncătorile, lucarnele
lucarnelesiŞizonele
zoneleunde
undeaceste
acesteacoperisuri
acoperişuridefinesc specificul locai. invelitoarea
define c;'b`ăt`ifi`;Lri"âc`ă!i:îh-jEiifbîâ;`~âă+'L'
va fi
va fi realizatà din ţiglă
realizată din tiglà ceramicà, tiglà de beton,
ceramică, ţiglă tigià metalică
beton, tiglă metalid cú
t aEabăFii-e-aţŢriţţî-FăiF
c acoperire de piatrà naturalà,
plàci de fibrociment, sindrilà, paie, stuf sau tablà fàltuità, fiind interzisà realizarea Invelitorilor
piăcidefibrociment,şindriiă,paie,stufsautablăfălţuită,fHndihtdrzisăreaHzareaî_|Y;ş;;t?#`°ri!5
ZOsii
-.S&fl.

\
SC DAST COMSERV
COMSERV SRL
SRL --PR.
PR. 55/09
 Comuna Aghiresu --REGULAMENT
REGULAMENTLOCAL
LOCALDE
DE URBANISM (RLU) --2019
URBANISM (RLU) 2019

din tiglà
ţiglămetalicà
metalică(tablà),
(tablă),azbociment, membranăbituminoasà,
azbociment,membranà altemateriale
saualte
bituminoasă,sau sintetice.
materialesintetice.

Culorile
Culorile invelitorilor vor respecta
învelitorilor vor specificul local
respecta specificul local fiind c'àt apropiate de
mai apropiate
cât mai naturale,
cele naturale,
de cele

specifice
specifice zonei.
zonei. Se
Se interzice
interzice utilizarea
utilizarea culorile
culorile stridente atipice specificului
şi atipice
stridente 5i albastru,
local: albastru,
specificului local:

antracit,
antracit, verde,
verde, ro5u
roşu aprins, ş.a.. Elementele
aprins, 5.a.. de captare
Elementele de apelorpluviale
captare aaapelor vorfi fi
pluvialevor realizate
realizate
preponderentdin
preponderent dintablă.
tablà. Este
Este interzisà folosireade
interzisă folosirea de elemente
elemente dindin PVC
PVC sausau polietilenà
polietilenă
suprateran. Se
Se interzice utilizarea unor decoraţiuni
interzice utilizarea decoratiuni sau din tablă
sau finisaje din lucioasă, inox
tablà lucioasà, alte
saualte
inoxsau

materiale similare. Se admite

materiale similare. admite instalarea de panourifotovoltaice
de panouri acoperiş cu
peacoperi5
fotovoltaicepe în
încadrarea in
cu incadrarea

inàltimea
înălţimea maximà
maximă admisà.
admisă.

•• Cromatica culorile utilizate

Cromatica --culorile vor fi
utilizate vor fi pastelate, deschise, apropiate
pastelate, deschise, decele
apropiate de specifice
naturale,specifice
celenaturale,

zonei
zonei fiind
fiind recomandatà precădere a
utilizarea cu precàdere
recomandată utilizarea a pigmentilor naturali. Se
pigmenţilor naturali. folosirea
interzice folosirea
Se interzice

stridente (roz,
culorilor saturate, stridente roşu,5.a.)
oranj,ro5u,
(roz,oranj, conduclala
careconduc
saucare
Ş,a.)sau deprecierea
deprecierea specificului
specificului
şi dispunerea acestora
peisajului 5i
zonei sau peisajului manieră nespecificà
într-o manierà
acestora intr-o (îndiagonalà,
zonei(in
nespecificăzonei ş.a.);
diagonală,5.a.);

Materiale lăsate aparent precum

làsate aparent precum piatra şi cărămidă
piatra 5i càràmidà nu vor fi
nu vor vopsite putànd
fi vopsite fi doar
putând fi văruite în
doar vàruite în
alb sau
sau alte
alteculori
culorispecifice zonei,lemnul
specificezonei, lăsataparent
lemnullàsat seva
aparentse trataintr-o
vatrata specifică
cromatică specificà
într-o cromaticà

càt mai apropiată

zonei cât de culoarea
apropiatà de culoarea naturalà a acestuia.
naturală a acestuia.
•• Reclamele, firmele,
Reclamele, însemnele- Amplasarea,
inscripţiile,insemnele
firmele, inscriptiile, dimensiunile5i şiconditine
forma,dimensiunile
-Amplasarea,forma, pe pe
condiţiile

care trebuie să le respecte

sà le publicitare de
mijloacele publicitare
respecte mijloacele promovare se
de promovare va face
se va conformitate cu
în conformitate
face in cu
regulamentul local specific.
regulamentul local specific. Se amplasarea în
interzice amplasarea
Se interzice in spatiul public aa niciunui
spaţiul public care
element care
niciunui element

sà
să nu asigure oo Inàltime
nu asigure utilă de
înâlţime utilà trecere pietonalà
de trecere de minim
pietonală de 2,2 m.
minim 2,2 recomandate
Materialelerecomandate
m.Materialele

sunt
sunt fier
fier forjat,
forjat, bronz,
bronz,alamà, Pentru
lemn.Pentru
sticlă,lemn.
alamă,sticlà, evitarea
evitarea poluării
poluàrii luminoasà se se
luminoasă interzice
interzice
utilizarea materialelor
utilizarea strident,casetelor
iluminatestrident,
materialeloriluminate luminoasesau
casetelorluminoase a altor
sau a materiale
altor materiale

nespecifice. Dimensiunile panourilor vor

nespecifice. Dimensiunile specificefuncţiunilor
fi specifice
vor fi le anunţă
care le
pecare
functiunilorpe anuntà (maxim 1,2
(maxim 1,2

x 0,6 m)
m) 5i
şi nu
nu se
sevor
vor amplasa maisus
amplasa mai denivelul
susde parterului.Amplasarea
nivelulparterului. obligatorii
panourilorobligatorii
Amplasareapanourilor

de
de edificare
edificare a investitiilor
investiţiilor se va alege
se va astfelTricàt
alegeastfel să nu
încât sà obtureze imaginea
nu obtureze de ansamblu
imaginea de a
ansamblu a

investitiei.
investiţiei.

• in extravilanul localităţilor
În extravilanul pot fi
localidtilor pot amplasate panouri
fi amplasate zona de
publicitarepepe zona
panouri publicitare de protectie a
protecţie a

drumurilor publice, avànd dimensiunea de

având dimensiunea x 4,00
10,00 x
de 10,00 cu urmàtoarele
m cu
4,00 m condiţii:
următoareleconditii:

o minimum
minimum2,50 m inàltime de lalasol,
2,50mînălţimede sol, pentru cu Suprafata a
panourilecusuprafaţ
pentrupanourile utilă
utilà mai
mai marede2,50
mare de 2,50
mp per
per faţă;
fatà;
o distanta
distanţade
deminimum 50,00mmintre
minimum50,00 douăpanouri
întredouà publicitare,pe
panouripublicitare, sectoarelede
pesectoarele din
drumdin
dedrum

extravilan;
extravilan;
o minimum
minimum 50,00
50,00 m faţă
fatà de
de intersectine
intersecţiilecu drumurile laterale
cu drumurile cu mai
laterale cu mult de
mai mult 4 benzi
de 4 de
benzi de

circulatie;
circulaţie;

o in
înafara
afaracurbelor cu vizibilitate redusă;
curbelorcu redusà;
o la
la minimum
minimum50,00
50,00 m
m fatà
faţăde
deintersectiile semaforizate.
intersecţiilesemaforizate.

•• Fatà prescripţiilegenerale
Faţădedeprescriptiile generale de susse
maisus
demai potaccepta
se pot accepta derogàri Incadrarea in specificul
pentruîncadrareaîn
derogăripentru specificul
arhitectural
arhitectural local;

\ ~, -` : L L t+; Ţ:jL_ i L~,'-\: ! CtLLJ

-_ _T_--`_'-______ _ _ ___-'_ ___ 1

" , ®.Q.q#5
SC DAST COMSERV
COMSERV SRL
SRL -- PR.
PR. 55/09 (-
2-3-d* 215
\r,
 Comuna Aghiresu
Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM
URBANISM (RLU)
(RLU) --2019
2019

3.9.
3.9. Conditii dedeechipare
Condiţi.i ech.ipareedilitarà
edilitară

• Realizarea echipàrii
Realizarea echipării edilitare
edilitare necesare
necesare pentru
pentru asigurarea
asigurarea funcţionării conformitate cu
functionkii în conformitate cu

normele
normele Tri vigoareprivind
în vigoare privind igiena şi protectia
igiena si protecţiamediului
mediuluiaaexploatatiilor
exploataţiiloragricole
agricole este
este obligatorie.
obligatorie.
Este interzisà
interzisă deversarea
deversarea apelor
apeloruzate
uzatesiŞi pluviale
pluvialeTn pàraie. Acestea
în pâraie. Acestea vor
vor fi
fi gestionate
gestionateTn
în interiorul
exploatatiilor
exploataţiilor agricole.
agricole. Deseurile
Deşeurile de orice naturà
natură vor fi gestionate / evacuate în conformitate cu
vigoare.
normele în vigoare.
• Racorduri si
Racorduri şi bransamente
branşamente la retelele
reţeleleedilitare
edilitareexistente
existente- -Autorizarea executării constructiilor
Autorizarea executàrii construcţiilor

este condi-Oonatà
condiţionată de asigurarea racordàrii
racordării si/sau bransàrii acestora
şi/sau branşării acestora la reţelele
retelele existente
existente de
de apà,
apă,
la instalatiile
Ia instalaţiile de
decanalizare
canalizaresişidede
energie electricà
energie electricăsau Tri
sau în lipsa
lipsaacestora,
acestora, asigurarea
asigurarea unor
unor solutii
soluţii

de echipare
echipare în
Tnsistem
sistemindividual
individuai care
care să
sà respecte
respecte normele
normele sanitare şi
si de
de protectie
protecţieaa mediului,
mediului,
pa'nà
până la
la realizarea
realizarea retelelor/instalaOlor
reţelelor/instalaţiilor centralizate; Este interzisà
centralizate; Este interzisă realizarea
realizarea racordàrii
racordării la
la
reteaua
reţeaua publicà
publicăde
deapà
apăTri lipsa bransamentului
în lipsa la reeaua
branşamentului la reţeauapublicà
publicăde
decanalizare
canalizaresau
sau'in
în lipsa unei

solutii
soluţiilocal
local de
de tratare
tratare aa apelor
apelor uzate
uzate menajere prin staţii
stapi de
de epurare
epurare sau
sau fose
fose etanse
etanşe vidanjabile
care
care sà
să corespundà
corespundă cerintelor;
cerinţelor; Deversarea
Deversarea apelor
apelor uzate
uzate menajere
menajere pe domeniul
domeniul public
public este
este
interzisà;
interzisă; Contoarele vor fi obligatoriu
Contoarele vor obligatoriu amplasate
amplasate în
în nisele
nişele prevàzute
prevăzute în
înplanul
planulTmprejmuirii;
Împrejmuirii;
Prescriptiile se aplicà
Prescripţiile se aplică în mod
mod corespunzàtor si reţelelor
corespunzător şi reelelor de
degaze
gazenaturale;
naturale; Delimitarea
Delimitarea între
între
reteaua
reţeaua internà
internă si
şi reteaua
reţeaua publicà
publică de
dedistributiei/colectare se realizeazà
distribuţiei/colectare se la càminul
realizează la căminul de
de
bransament prin contorul
branşament prin contorul de
de bransament pentru apà,
branşament pentru apă, respectiv
respectiv càminul
căminul de
de racord
racord pentru
pentru
canalizare. Càminul de bransament/racord,
canalizare. Căminul se amplaseazà
branşament/racord, se amplasează pe
pe domeniul
domeniul public,
public,Inîntrotuar,
trotuar,
spOul
spaţiul public
public de
delbgà limita
lângă limitacucu
proprietatea
proprietateaprivatà,
privată,lala0-20
0-20cm
cmdedelimita
limitacucuproprietatea
proprietatea
privatà, cu
privată, cu condiVa
condiţia respectàrii
respectării cotei
cotei verticale
verticale a
a trotuarului,
trotuarului, spatiului
spaţiului public
public în
în care
care este
este
amplasat.
amplasat. Este
Este interzisà
interzisă realizarea
realizarea oricàror
oricăror elemente
elemente supraterane
supraterane pentru
pentru càminele
căminele de
de
bransament/racordare. Materialele
branşament/racordare. Materialele care
care înconjoară
inconjoarà capacul
capacul càminului
căminului de
de bransament/racord
branşament/racord
vor fi
fi din
din acelasi
acelaşi material
materialca
casişitrotuarul/spaVul
trotuarul/spaţiulpublic
publicafectat.
afectat.Culoarea
Culoareacapacului
capaculuiva
vafifiTnchisà
închisă
(negru,
(negru, metal).
metal). Bransamentul/racordarea dela/la
Branşamentul/racordarea de la/lareţeaua
reeaua publicà
publică de
de distriblffie
distribuţie la
la càminul
căminul de
de
bransament/racord se execută
branşament/racord se executà exclusiv
exclusiv subteran,
subteran, cu
cu readucerea
readucerea terenului
terenului afectat
afectat la
la stadiul
stadiul
initial si
iniţial şi cu
cu respectarea
respectarea regulamentului
regulamentului de
de realizare
realizare a bransamentelor/racordurilor
branşamentelor/racordurilor pe domeniul
public aprobatde
public aprobat de consiliul
consiliul local.
local.
• Realizarea
Realizarea retelele
reţelele edilitare
edilitare - -Autorizarea
Autorizarea executàrii constructiilor care,
executării construcţiilor care, prin
prindimensiunile
dimensiunile si
şi

destin4a
destinaţialor,
lor,presupun
presupuncheltuieli
cheltuielide
deechipare
echipareedilitarà
edilitarăce
cedepàsesc
depăşescposibilitàtile
posibilităţilefinanciare
financiare sişi
tehnice
tehnice ale
ale investitorilor interesati, detinàtorilor
investitorilor interesaţi, de retele/instalatii
deţinătorilor de reţele/instalaţii ori
ori ale
aleadministratiei
administraţiei
publice
publice locale
locale este
este interzisà; in vederea
interzisă; În vederea pàstràrii
păstrării caracterului specificalal spaţiului
caracterului specific spaIiului rural
rural din
din
intravilanul localităţilor
intravilanul localitàtilorsese interzice
interzice montarea
montarea suprateranà,
supraterană, pe domeniul
pe domeniul public,
public, a a
echipamentelortehnice
echipamentelor tehnicecare
carefac
facparte
parte din
din sistemele
sistemele de alimentare
alimentare cu
cu apà,
apă,energie
energieelectricà,
electrică,
termoficare, telecomunicaIii,
telecomunicaţii, transport
transportîn
încomun,
comun,aaautomatelor
automatelorpentru
pentrusemnalizare
semnalizarerutierà si şi
rutieră
altele
altele de
de aceastà
această naturà;
natură,.Montarea
Montarea echipamentelor
echipamentelor tehnice,
tehnice, se
se executà
execută Tn
în varianta
varianta de
de
amplasare subteranàori,
amplasare subterană ori,după
dupàcaz,
caz,înTri incinte
incinte sau sau în nisele
în nişele constructiilor,
construcţiilor, cu acordul
cu acordu| prealabil al _ .__
_p_re_?|abi_l_aLL

incintelor/construcţiilor Şisi fàrà

proprietarilor incintelor/construcOlor
proprietarilor fără afectarea
afectarea circulatiei publice; Se interzice
circu ţje.Ît`r.,ţ!Rgp|ifi?i.`,iş,q=;±n,tg.r`zkeLU.j
amplasarea retelelor edilitare
amplasarea reţelelor edilitareprevăzute
prevàzutepepe stâlpi
sdlpi de
de iluminat PuJ2Jjl_Şjderistri
ilumina public 5i de distribuIie a
curentului
curentului electric,
electric, pe
pe plantatii
plantaţiidedealiniament,
aliniament,pe
peelemente
elementede
defatadà
fa dă ale
ale imobilelor ori pe
imobilel^b+6fi pe alte
alte

SC DAST COMSERV SRL - PR. 55/09

 Comuna Aghiresu
Aghiresu — REGULAMENTLOCAL
-REGULAMENT LOCALDE
DEURBANISM
URBANISM (RLU)
(RLU) --2019
2019

elemente/structuri deaceastă
elemente/structuri de aceastà natură;
nature; Montarea
Montarea reţelelor
retelelor edilitare
edilitare se
se executà în varianta
execută în varianta de
amplasare subteranà, fàrà afectarea circulaţiei
subterană, fără circulatiei publice,
publice, cu
cu respectarea
respectarea reglementkilor
reglementărilortehnice
tehnice
aplicabile 5i aa condiţiilor
aplicabile şi conditiilor tehnice standardizateîn
tehnice standardizate în vigoare
vigoare privind
privindamplasarea
amplasareaînin localităţi
localitàti a
retelelor
reţelelor edilitare
edilitare subterane.

• Apele pluviale
Apele pluviale--Construcţiile vor fi
Constructiile vor fi echipate
echipate cu
cu sisteme
sisteme de
de colectare
colectare a apelor pluviale conform

prevederilor din
prevederilor din Codul
Codul Civil
Civil privind
privind picătura
picàtura streşinii;
stre5inii;Se
Seva
va prevedea
prevedeaun
un bazin
bazin subteran
subteran de
de
minim 11 mc
mc pentru
pentru stocarea
stocarea apei pluviale în
?n vederea
vederea reutilizàrii acesteia la
reutilizării acesteia la irigaţii;
irigatii; Se vor realiza
jgheaburi/rigole la
jgheaburi/rigole la sol,
sol, sub
sub stre5ini,
streşini, pentru
pentruindepàrtarea
îndepărtareaapelor
apelorpluviale;
pluviale;
• lnstalaţii sişi echipamente
Instalatii echipamente --Se interzice montarea
Se interzice montarea pe faţada către stradà
fatada cetre stradă aa echipamentelor
echipamentelor de

climatizare,
climatizare, aatubulaturii
tubulaturiide
deevacuare
evacuarea agazelor
gazelorarse
arseşi 5iaa antenelor
antenelorTV;
TV; Vor
Vor fifiprevàzute
prevăzute
platforme destinate
platforme destinate colectàrii
colectării de5eurilor, cu respectarea
deşeurilor, cu respectarea normelor
normelor în
în vigoare
vigoare privind
privind sànàtatea
sănătatea
populatiei, sanitar
populaţiei, sanitar veterinare 5isiguranţa
veterinare şi siguranta alimentelor,
alimentelor, mediu,
mediu, la
la o
o distantà
distanţă de
de minim
minim50
50mmfatà
faţă
de locuinţe
locuinte 5i sursele de
Şi sursele de apă
apà potabilă.
potabilà.

3.10. Sparii
3.10. verzi
Spaţii verzi

• Se conserva,
Se conservă, ca
caregulà
regulăgeneralà,
generală,actuala
actualastructurà
structurăa afolosintei
folosinţei terenurilor.SeSe
terenurilor. recomandă
recomandà
transformarea pà5unilorîninfânaţe.
transformarea păşunilor gnate. Eliminarea
Eliminarea arborilor
arborilor maturi este interzisă,
maturi este interzisà, cu exceptia
excepţia
situatiilor in care ace5tia
situaţiilor în reprezintà un
aceştia reprezintă un pericol
pericol iminent
iminent pentru
pentru siguranţa
siguranta persoanelor sau a
persoanelor sau
bunurilor. Suprafata spaţiilor
bunurilor. Suprafaţa spatiilor libere
libere de
de constructii
construcţii 5i
şi amenajàri
amenajări va reprezenta
reprezenta minim
minim 40%
40% din

Suprafata
Suprafaţa totalà
totală aa parcelei;
parcelei;
• Serecomandà
Se recomandăutilizarea
utilizareavegetati&
vegetaţieispecifice
specificelocale;
locale;Se
Sevor planta specii
vor pianta specii locale
locale de
de arbori
arbori 5i
şi pomi
pomi
5i
şi se
se va
va evita
evita plantarea
plantarea de
de specii
specii exogene;
exogene; Plantarea arborilorva
Plantarea arborilor va fifi in
în concordantà
concordanţă cu
cu
prevederile Codului Civil.
prevederile Codului Civil.

rmprejmuiri
3.11. Împrejmuiri

• Încazul
in cazulîn caresunt
in care suntnecesare
necesareîmprejmuiri, acesteavor
imprejmuiri, acestea vorfi detip
fi de tiptransparentşi
transparent 5i adaptate rolului
adaptate rolului
functional.
funcţional.

•• Autorizarea executării
Autorizarea executkii împrejmuirilor
imprejmuiriloreste
estepermisă
permisànumai
numaidacă aspectul lor
dad aspectul exterior nu
lor exterior nu

contravine funcţiunii
functiunii acestora şi
5i nu depreciază
depreciazà aspectul
aspectul general
generai al
alzonei
zonei rurale;
rurale;
• Împrejmuirea se va realiza
imprejmuirea realiza din
din materiale
materialenaturale
naturale (piatrà,
(piatră, dràmiclà,
cărămidă, lemn,
lemn,nuiele,
nuiele,metal,
metal, plasă
plad
de sàrmà,
sârmă, 5.a.)
Ş.a.) 5i
Şi vor respecta
respecta tipologia
tipologia localà
locală specificà. inàltimea nu
specifică. Înălţimea nu va
vadepà5i
depăşi 2,0
2,0m.
m.Se
Seva
va
'Astra
păstra aspectul
aspectul natural
natural al
al materialelor
materialelorîn
înceea
ceeace
ce prive5te textura şi
priveşte textura 5iculoarea.
culoarea. Porţile
Portile de
de acces
acces
pe
pe parcelà
parcelă se
se vor
vor deschide
deschide spre
spre interiorul
interiorul parcelei
parcelei sau
sau in
in planul
planulimprejmuirii.
împrejmuirii. Este
Este interzisà
interzisă
utilizarea
utilizarea de materiale
materiale plastice
plastice (policarbonat,
(policarbonat, plexiglas,
plexiglas,pvc,
pvc,5.a.);
ş,a.);imprejmuirile
Împrejmuirilevor
vorputea
puteafi fi
dublate de garduri
garduri vii;
vii; împrejmuirile
imprejmuirile parcelelor de colţ
colt vor
vor fi
fi obligatoriu transparente;

•• Realizarea împrejmuirii
Realizarea imprejmuiriipe
pelimita
limitadedeproprietate
proprietatesese
vavaface
faceîninconformitate
conformitatecu_CoduLciv-H-;L~~---~--,
cu Codul Civil;
_IJ
imprejmuirea
Împrejmuirea spre
spre spatiul
spaţiul public
public va va
fi fiprevăzută
prevàzutàcu cunişe
ni5e dedicate pentru amplasarea
dedicate``.`'peritLu.!.`.acriFj|.arsa+aă`LUJ

contoarelor.
contoarelor. _____T-_\T__l

%A
9491 r50dl2®©,
3D Q. 901

SC DAST
DAST COMSERV
COMSERVSRL PR. 55/09
SRL- -PR. 55/09 25, clip 215
 Comuna Aghiresu --REGULAMENT
REGULAMENTLOCAL
LOCALDE
DE URBANISM (RLU)
(RLU) --2019
2019

4. Posibilitgi maxime de utilizare a terenului

deocupare
Procentulde
4.1. Procentul terenului
al terenului
ocupareal

• Pànà elaborarea,
Pânălalaelaborarea, avizarea
avizarea puzse
aprobareaPUZ
5işiaprobarea instituieun
se instituie poTmaxim
unPOT de:
maxim de:
o 10
10%
%--pentru
pentru constructii
construcţiianexà
anexăale exploataţiilor
aleexploatatiilor specializate —-culturi
specializate culturi
o 50
50 %
°/o- -pentru
pentru constructii
construcţiianexà
anexăale
ale exploatatiilor specializate --producţie
exploataţiilorspecializate animală
productie animalà
o 30 % - pentruconstrucţii
30%-pentru anexàale
constructiianexă exploatatiilor mixte
aleexploataţiilor
o
o 55%-pentrupăduriparc
% - pentru pàduri parc
o Pentru
Pentru exploatàri minierese
exploatări miniere va stabili prin
seva puz
prin PUZ

deutilizare
Coeficientulde
4.2. Coeficientul terenului
alterenului
utilizareal

•• Pànà elaborarea,
Pânălalaelaborarea, avizarea
avizarea aprobarea
5i şiaprobarea puzse
PUZ instituieun
se instituie cuT maxim
unCUT de:
maxim de:

o 0,3
0,3- -pentru
pentru constructii
construcţiianexà
anexăale
ale exploataţiilor
exploatatiilor specializate — -culturi
specializate culturi
o 1,0
l,0 --pentru
pentruconstrucţii
constructii anexă
anexà ale
ale exploataţiilor specializate -producţie
exploatatiilor specializate animală
- produ0e animalà
o 1,0
1,0--pentru
pentru construcţii
constructii anexà
anexă ale
ale exploatatiilor mixte
exploataţiilor mixte

o 0,1 - pentru pàduri parc

O,1-pentrupăduriparc
o Pentru
Pentru exploatàri minierese
exploatări miniere va stabili prin
seva puz
prin PUZ

5. Posibilitàti de modificare

recomandabile derogări
Nu sunt recomandabile derogki de Regulamentul Local
la Regulamentul
de la prin documentaţii
Urbanism prin
de Urbanism
Local de documentatii de urbanism
de urbanism

PUD/PUZ. În
PUD/PUZ. situaţia Tn
in situatia vor Tntocmi
care se vor
în care astfel de documentatii,
întocmi astfel acesteavor
documentaţii, acestea obligatoriu
cuprinde obligatoriu
vorcuprinde

documentatia pentru
documentaţia studiuldede
pentrustudiul amplasament,
amplasament, Tncadrare învolumetria
încadrareTn ansamblu,
volumetriadedeansamblu, încadrareaTnîn
Tncadrarea
esutul 5i
ţesutul structura zonelor
şi structura zonelordeja
dejaconstituite
constituitepentru
pentrujustificarea
justificareaoportunităţii
oportunitkii interventiei.
intervenţiei,

11

" ,`1ţ® (2.9Zn

il%19 l
SC DAST COMSERV SRL - PR. 55/09 din 215