CUPRINSUL CURSULUI 6

• Prezentarea construcţiilor- Aspecte tehnice

• Clădirea, abordarea sistemică, părțile importante ale clădirii
• Terenul pentru amplasament
• Fundația clădirii, rol constructiv, materiale, tipuri de fundații
• Structura de rezistență, rol constructiv, tipuri de structuri de rezistență
• Acoperișul clădirii, rol constructiv, tipuri de acoperișuri
• Abordări în evaluarea clădirilor- Metode de evaluare

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu BĂNACU

2
 CLĂDIREA- ABORDAREA SISTEMICĂ
• CLĂDIREA CA SISTEM,
• Infrastructura
• Suprastructura
• SUBSISTEMELE CLĂDIRII
1.Fundaţia
2.Structura de rezistenţă,
3.Învelitoarea
4.Compartimentarea
5.Instalaţii, echipamente, maşini
6.Izolaţii
7.Finisaje
8.Domotica- Partea de automatizare inteligentă și gestiune automată a energiei

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-

3
Silviu BĂNACU
 PĂRȚILE CLĂDIRII

• 1 FUNDAȚIA (din beton armat)

• 2.STRUCTURA DE REZISTENTA (stalpi, grinzi, plansee, scari) din beton
armat, caramida, lemn)
• 3.ACOPERISUL CARE CONTINE ȘARPANTA (lemn sau metal) SI
INVELITOAREA (tablă, țiglă)
• 4. ANVELOPA (PERETII EXTERIORI PORTANTI (DE REZISTENTA) ȘI
NEPORTANTI
• 5.COMPARTIMENTAREA (PERETII INTERIORI – PORTANTI SI NEPORTANTI)
• 6. MAȘINI (Centrala termica sau pompa de caldură), INSTALAȚII (apa,
electricitate, sanitare, termice). ECHIPAMENTE (apă-boilere,calorifere,
electricitate, sanitare, termice, internet- DOMOTICA).
• 7.FINISAJE (Exterioare si interioare Tencuieli, vopsitorii, placari),
Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-
4
Silviu BĂNACU
PĂRȚILE CLĂDIRII

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu BĂNACU 5

 FUNDAŢII
• ROL FUNCŢIONAL ŞI CONSTRUCTIV
• CLASIFICARE FUNDAŢII
• Funcţie de adâncimea de fundare,
• Fundaţii de suprafaţă denumite şi fundaţii directe,
• Fundaţii de adâncime denumite şi fundaţii indirecte
• Funcţie de materiale utilizate,
• Funcţie de dispunerea lor sub clădire,
• Funcţie de adâncimea de fundare,
• Funcţie de tehnologia utilizată

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-

6
Silviu BĂNACU
FUNDAȚIE DIN BETON

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-

7
Silviu BĂNACU
MATERIALE UTILIZATE LA FUNDAŢII
• Lemn
• Piatra,
• Beton simplu
• Beton ciclopian
• Beton armat
• Turnat
• prefabricat

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-

8
Silviu BĂNACU
Condiţii cerute terenurilor pentru fundare
• Stabilitatea
• Capacitatea portantă
• Adâncimea de fundare
• Granulometria,
• Impermeabilitate,
• Planeitatea (la regiuni de şes)
• Panta (înclinarea)- la regiuni de deal, munte
• Perioada de colţ

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-

9
Silviu BĂNACU
 TIPURI DE FUNDAŢII
• Directe
• Indirecte
• Sub nivelul apei freatice
• Deasupra nivelului apei freatice
• Fundaţii rigide
• Fundaţii elastice
• Fundaţii izolate
• Fundaţii continue
• Fundaţii turnate
• Fundaţii prefabricate
Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-
10
Silviu BĂNACU
FUNDAȚII- DE SUPRAFAȚĂ, PE PILONI DIN BETON,
FUNDAȚIE RADIER (Placă)

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-

11
Silviu BĂNACU
 HIDROIZOLAŢIILE FUNDAŢIEI
• Izolaţii hidrofuge
• Clasificare după modul de acţiune al apei
• Împotriva umidităţii naturale a pământului
• Împotriva apelor fără presiune hidrostatică
• Împotriva apelor cu presiune hidrostatică
• Clasificare după materiale utilizate:
• Rigide (betoane şi tencuieli impermeabile)
• Metalice (foi de oţel, plumb, aluminiu)
• Bituminoase (vopsire, asfaltice, elastice bituminoase, carton sau pânză bitumată, fibre de
sticlă cu masă de bitum şi suport poliesteric)
• Cauciuc (de extraprotecţie)

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu BĂNACU 12

HIDROIZOLAȚIILE FUNDAȚIEI

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-

13
Silviu BĂNACU
 STRUCTURA DE REZISTENŢĂ A CLĂDIRII
• Rol susține clădirea, preia încărcările de la acoperiș (greutatea proprie
și de zăpadă precum și greutățile corpurilor de pe nivelele clădirii și le
transmite solului prin fundație)
• Structuri din pământ (chirpici)
• Structuri din lemn
• Structuri din metal
• Structuri din zidărie
• Structuri din beton
• Structuri mixte
• Structuri din materiale compozite
Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu BĂNACU

14
 Structuri din lemn
• Structuri din lemn plin (ecarisat)
• Structuri din lemn în compoziţie cu alte materiale (panouri din lemn prefabricate)
• Avantaje: durabilitate, rezistenţă seismică, costuri minime de realizare şi
întreţinere
• Dezavantaje: dacă nu este tratat are rezistenţă mică la acţiunea apei, insectelor şi
focului.

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu BĂNACU 15

 Structuri din metal
• Structuri din metal
• Structuri din metal cu beton
• Utilizare: construcţii înalte, foarte înalte, dar şi construcţii comerciale
(supermarket-uri, hale industriale, depozite)
• Avantaje: uşor de construit, rezistenţă seismică, costuri mici de
realizare, deconstrucţie cu recuperare
• Dezavantaje: rezistenţă la foc mică, netratat poate fi afectat de rugină

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu BĂNACU 16

 Structuri din zidărie
• Specifice clădirilor de tip parter sau parter şi cel mult un etaj
• Sunt structuri robuste care se realizează cu costuri medii
• Avantaje: rezistenţă termică, costuri medii
• Dezavantaje: rezistenţă seismică mică (necesită materiale auxiliare
pentru mărirea rezistenţei cum ar fi betonul armat, barele de
consolidare etc.).
• Varietate de tipuri de cărămizi: cărămizi pline, cărămizi tip porotherm

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu BĂNACU 17

 Structuri din beton
• Beton nearmat (clădiri cu regim de înălţime mic cel mult p+1)
• Beton armat (clădiri cu regim de înălţime de p+4, p+8, p+10 şi peste
• Stâlpi, grinzi, planşee, pereţi din beton
• Armat turnat
• Armat prefabricat

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu BĂNACU 18

 Structuri mixte
• Zidărie – beton
• Beton- metal
• Beton- materiale compozite

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu

19
BĂNACU
Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-
20
Silviu BĂNACU
Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-
21
Silviu BĂNACU
 Învelitoarea clădirii
• Pereţii înglobează şi
• Hidro şi termo izolaţia
• Uşi
• Ferestre
• Acoperişul înglobează şi
• Hidro şi termoizolaţia
• Coşul de fum
• Coşul de aerisire
• Tubulatura de scurgere a apei
• Luminatoare (tabachere, lucarne)

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu

22
BĂNACU
STRUCTURA DE REZISTENTĂ A ACOPERISULUI
(ȘARPANTA)

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-

23
Silviu BĂNACU
 Acoperişul
• Subsistem al clădirii cu rol de protecţie împotriva intemperiilor (ploaie,
zăpadă, vânt, grindină) dar şi zgomotului şi vaporilor al spaţiilor interioare
• Funcţia de etanşeitate (colectează şi îndepărtează apele meteorice din ploi
şi zăpadă),
• Funcţia de protecţie higrotermică (protecţia clădirii la schimbările de
temperatură şi circulaţia vaporilor)- Clădirea trebuie să respire,
• Funcţia de protecţie acustică (izolare fonică),
• Funcţia de protecţie de impact (gindină),
• Funcţia de rezistenţă
• Funcţia de iluminare a clădirii (luminatoare, tabachere, lucarne)
• Funcţia energetică (celule solare)
Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu BĂNACU 24
 Clasificare
• Clasificare acoperişuri
• Acoperişuri calde
• Acoperişuri reci
• După nr de pante (ape)- 1,2,3,4,5,6,7,8
• După materiale (ceramice, lemn, tablă, beton,
materiale compozite),
• După formă: drepte, cupole

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu BĂNACU 25

 Clasificări acoperişuri
• Forma în plan şi spaţiu
• plane, înclinate,
• curbe- simplă curbură, dublă curbură
• Structura de rezistenţă a clădirii
• Structura de rezistenţă a acoperişului (şarpante, terase, grinzi cu zăbrele,
cupole)
• Tipuri de materiale (lemn, metal, beton, zidărie sticlă, mat.plastice, mat.
ceramice),
• Comportarea higrotermică
• Reci - duble (ventilate)- cu pod (spaţiu mare), fără pod (spaţiu redus
• Calde- Terase- multistrat- ventilate sau neventilate
• Sistemul de scurgere a apei (exterioară, interioară

Cursul 6 Evaluarea Clădirilor Profesor Universitar Dr. Cristian-Silviu BĂNACU 26