Ministerul Educației, Culturii și Cercetării al Republicii Moldova

Universitatea Tehnică a Moldovei

Facultatea Construcții, Geodezie și Cadastru
Departamentul Inginerie, Drept și Evaluarea imobilului

Referat
La disciplina: Evaluarea stării structurale a clădirilor
Tema: Expertiza fundațiilor și a solului de fundație

A efectuat
St.gr. MPC-2006
Eșanu Antonina

A verificat
Conf.univ.dr.
Dohmilă Iurie

Chișinău 2020

1
 Fundația este o structură cu ciclu zero, elementul principal purtător care vă permite să
distribuiți încărcăturile de la clădire la solul de bază. Expertiza și examinarea bazelor și
fundațiilor se efectuează pentru a determina gradul de uzură și starea tehnică a fundației, precum
și pentru a determina capacitatea de a absorbi sarcini suplimentare.
Sarcina principală din toate părțile terestre ale clădirilor și structurilor este suportată de
fundație, care este elementul principal de sprijin al întregii structuri, distribuind greutatea sa
uniform pe întreaga bază. Din acest motiv, pentru fabricarea acestuia se folosesc în special
materiale durabile (piatră, beton, lemn).
Alegerea materialului depinde de seismicitatea zonei, de solul zonei, de designul
arhitectural al structurii. Dacă se ridică o clădire mare, atunci se alege o fundație cu bandă,
grămadă, coloană, placă sau sticlă, iar clădirile joase sunt plasate cu o ușoară adâncire.
Expertiza fundației constă din următoarele etape de lucru:

1. studiul proiectului de clădire și alte documente ale proiectului;

2. studiul documentației executive (dacă există);
3. studiul documentelor de planificare, inspecții anterioare ale clădirii și stării solurilor
de fundație;
4. examinare vizuală;
5. examen instrumental;
6. colectarea tuturor încărcăturilor existente pe fundație (la nivelul tăierii fundației);
7. determinarea rezistenței utilizând teste nedistructive (testare cu ultrasunete, testare
sclerometrică și altele) și verificarea fundației pentru fisuri;
8. evaluarea funcționării corecte a structurii fundației.

Importanța inspectării fundațiilor

Diverse deformări în fundația obiectelor se pot manifesta în diferite perioade - atât în

timpul construcției sale, cât și în timpul funcționării clădirii. Acest lucru se întâmplă de obicei
dacă construcția a fost efectuată cu încălcări ale standardelor, care nu au fost înregistrate la timp,
iar cauzele daunelor nu au fost eliminate.
Fundațiile și solurile de fundație aparțin părții ascunse a structurilor. Incapacitatea de a
observa vizual starea lor și lipsa de îngrijorare a proprietarilor de clădiri cu privire la inspecția
acestor părți importante ale structurii duce la apariția diferitelor defecte în acestea și chiar la
distrugerea întregului obiect din aceste motive. Prin urmare, este important să fie examinate la
timp componentele fundației, mai ales dacă este planificată reconstrucția clădirilor, de exemplu,
când sunt construite etaje suplimentare pe ele.

2
 Astfel de expertize sunt realizate cu implicarea specialiștilor dintr-o organizație
independentă de experți. Clientul acestui serviciu ar trebui să stabilească la ce volum de cercetare
vor fi supuse fundația și baza de sol pe care se află. El pregătește termenii de referință pentru
experți independenți, unde indică în ce scop îi va conduce. Cel mai adesea, studiile sunt
comandate în legătură cu revizuirea planificată a clădirii sau reconstrucția acesteia, precum și în
caz de pericol de urgență sau în legătură cu descoperirea oricăror daune.
După semnarea contractului de furnizare a serviciului „sondaj de fundație” cu clientul,
experții îl desfășoară în etape, începând cu lucrări pregătitoare, inspecție externă, verificare
instrumentală și terminând cu concluzii despre starea efectivă a structurii specificate.

În etapa preliminară, experții desfășoară următoarele activități:

1. ia în considerare proiectarea și documentele executive ale structurii investigate;
2. materiale de studiu privind anchetele anterioare (geotehnice, hidrogeologice);
3. vizualizați rapoarte legate de studii geofizice, seismologice;
4. studiază diagnosticarea tehnică cu informații despre diferitele deformări disponibile ale
clădirii;
5. analizați informații legate de utilități, planificarea instalațiilor, rezultatele studiilor
anterioare ale fundației și solului.

Expertiza fundației

Sunt realizate găuri speciale lângă fundațiile care urmează să fie examinate, a căror adâncime
este cu aproximativ jumătate de metru sub nivelul tălpii. Numărul gropilor și dimensiunile
acestora depind de parametri, forma structurilor, condițiile solului și sarcina de inspecție. În
prezența subsolurilor din această clădire, gropile sunt realizate din interior pentru a reduce
cantitatea de lucru cu solul. În primul rând, se efectuează o inspecție vizuală a fundațiilor.

În timpul expertizei, se va fixa:

 dimensiunile, tipul de fundație, adâncimea imersiunii sale în sol;

 goluri între marginea fundurilor și fundație;
 deformări ale suprafeței de beton sub formă de fisuri, așchii;
 încălcări ale stratului de beton de protecție din cauza proceselor de coroziune în armătură;
 deplasarea blocurilor de beton armat de la locația lor față de axa clădirii;
 diverse afundări, defecte, deformări ale solului de bază.

3
 În această etapă, este examinat terenul care înconjoară structura, precum și structurile sale de
la sol. Impermeabilizarea este verificată sau se constată absența acesteia, se estimează nivelul
apei subterane. Aceste inspecții fac posibilă găsirea cauzei daunelor și tipul de structuri ale
solului pentru a releva natura defectelor fundației. La sfârșitul inspecției vizuale, se face un
raport care indică deteriorarea structurilor din beton armat, cu descrierea detaliată, locația
acestora.
După aceea, se efectuează o inspecție a fundației folosind instrumente speciale. Rezistența
betonului este determinată prin metode cu ultrasunete sau sclerometrice (testare nedistructivă). În
cursul cercetărilor instrumentale, betonul este testat pentru rezistența la apă, rezistența la îngheț
și gradul de coroziune. Este verificată armatura și părțile ei componente. Și, de asemenea, sunt
calculate toate încărcăturile care afectează marginea fundației, inclusiv greutatea mortă a
structurilor împreună cu echipamentele tehnologice.

Expertiza solului
Expertiza solurilor de fundație este o combinație a unui set de lucrări care implică un studiu
detaliat al caracteristicilor geologice ale fundațiilor infrastructurilor specifice ale orașelor
moderne. Obiectivul cheie este obținerea și sistematizarea materialelor relevante necesare pentru
o justificare completă a fezabilității proiectării construcției de clădiri și structuri, precum și
posibila reconstrucție a obiectelor antice, dintre care majoritatea sunt monumente istorice și
arhitecturale și situri de patrimoniu cultural.
Astăzi, acest tip de cercetare este utilizat în mod activ:
• Pentru a determina deteriorarea structurilor unei structuri, modificări ale stării solurilor la
proiectarea reconstrucției sau reparațiilor majore ale unei clădiri
• Când se legalizeaza clădirile ilegale
• Când se cumpără un obiect de construcție
• Pentru examinarea carcasei deteriorate .

Și include:

 Dezvoltarea gropilor;
 Determinarea în laborator a proprietăților fizice și mecanice ale solurilor;
 Testarea solului prin sondare statică și dinamică, inclusiv contact electric (EDZ);
 Teste de ștampilă pentru a determina caracteristicile deformării;
 Electro-tomografie, radar de penetrare a solului, seismotomografie.
Sonda electrodinamică

4
 Metoda sondării electrodinamice, în care se folosește o instalație EDZ de dimensiuni
mici, face posibilă efectuarea testelor din subsolurile clădirilor în condiții greu accesibile și
extrem de înghesuite ale dezvoltării urbane dense existente Metoda EDZ include: exploatare
curentă și sondare dinamică, a căror utilizare în comun permite dezmembrarea stratului solului
prin compoziția litologică și determinarea caracteristicilor de rezistență și deformare a solurilor.
Calculele se efectuează în conformitate cu GOST 19912-2012 și manualul EDZ. Dacă este
necesar, găurile din fundațiile și etajele clădirii pentru realizarea EDZ sunt forate cu ajutorul unei
unități de foraj cu diamant, care este echipată cu baza tehnică a organizației. Probele de sol sunt
prelevate folosind o instalație de foraj de dimensiuni mici, care permite forarea puțurilor prin
metoda de bază, cu eșantionarea monolitilor de sol, în orice locuri greu accesibile.
Rezultatul inspecțiilor de mai sus este pregătirea unei concluzii tehnice (raport), care sunt
garantii unei afișări complete a rezultatelor cercetării și analizei stării structurilor de fundație,
prezența deformării și deteriorării acestora, planurile și schemele clădirii cu secțiuni și fotografii
inginerești-geologice;
Poate că unul dintre cei mai obiectivi factori la care trebuie să se acorde atenție atunci
când se efectuează o cercetare a solurilor de bază este determinarea caracteristicilor sale fizice și
mecanice. Pentru aceasta, cercetarea este utilizată în laborator sau pe teren folosind metode
precum:
 zondare statică;
 detectarea dinamică;
 sunet rotor;
 utilizarea matrițelor cu șurub;
 utilizarea presometrelor cu palete sau radiale.
Pentru a obține informații obiective despre caracteristicile de rezistență ale unei pietre sau
beton dintr-o fundație, astăzi există multe dispozitive moderne în arsenalul experților. De regulă,
vorbim despre dispozitive de testare nedistructive. Cele mai comune metode care vă permit să
obțineți un rezultat obiectiv, precum și să măsurați cu precizie rezistența fundației și să detectați
defectele ascunse, sunt metodele magnetometrice, acustice și radiometrice.
Când se efectuează inspecții ale fundației benzii, se utilizează metoda de prelevare a
mortarului, betonului sau pietrei din matricea principală. În funcție de locul de unde sunt
prelevate probele, există o anumită cantitate care este norma. Deci, trebuie să luați cel puțin:
 cinci nuclee;
 cinci pietre de moloz;
 10 cărămizi;

5
  cinci probe de soluție.

TURNUL ÎNCLINAT DIN PISA, RESTABILIRE ȘI ÎNTREȚINERE

Turnul înclinat din Pisa este unul dintre cele mai renumite repere arhitecturale nu numai
în Italia, ci și în lume. Face parte dintr-un complex de clădiri religioase situate în Piazza dei
Miracoli din orașul italian Pisa. Complexul este format din patru clădiri: catedrala, baptisteriul,
cripta și turnul în sine. Construcția acestui ansamblu arhitectural a fost concepută pentru a
sublinia puterea Republicii Pisa, care în secolul al XII-lea a fost prima putere maritimă de pe
teritoriul Italiei moderne.
Într-o oarecare măsură, Turnul înclinat din Pisa poate fi considerat un exemplu de
arhitectură cinetică, deoarece panta sa s-a schimbat în timp și s-a îndoit în direcții diferite - inițial
spre nord și apoi spre sud. În ciuda acestor fluctuații, turnul, care este de fapt o clopotniță, a
rămas întreagă de peste șase secole și jumătate după finalizarea sa

Figura 1 Turnul din Pisa

Turnul din Pisa (în italiană Torre di Pisa), cunoscut și ca Turnul înclinat din Pisa, este cea
mai faimoasă clădire înclinată din lume și punctul de reper al orașului Pisa din Italia.
Dar Turnul înclinat din Pisa a devenit celebru nu atât datorită trăsăturilor sale
arhitecturale, cât și datorită greșelii constructorilor, care a influențat semnificativ aspectul său.
6
Motivul înclinării Turnului înclinat din Pisa este solul pe care a fost ridicat. Constructorii nu au
ținut cont de faptul că sub turn există lut moale, care este, de asemenea, foarte susceptibil la
nivelul apelor subterane. Și în 1173, pe această fundație precară, primul etaj a fost ridicat cu
arcade oarbe și cincisprezece coloane de marmură albă cu capiteluri clasice.
La început, Turnul înclinat din Pisa a fost construit destul de repede și până în 1178 mai
apăruseră trei etaje. Până la finalizarea acestora, structura, care cântărea 9,5 tone, se înclinase
deja în mod vizibil, din cauza căreia lucrarea a trebuit să fie întreruptă până la o sută de ani. În
acest timp, solul pe o parte a fost compactat mult mai mult decât pe cealaltă. Ca urmare, Turnul
înclinat din Pisa și-a schimbat chiar direcția de înclinare de la nord la sud. Și construcția acestei
clădiri cu opt etaje a fost finalizată abia în 1372.
Turnul din Pisa este format din doi cilindri concentrici, între care există o scară în spirală
de 294 de trepte, care duce la etajul superior - la șapte clopote. Această structură de piatră este
goală în interior, iar suprafețele sale interioare și exterioare sunt căptușite cu marmură albă.
Partea exterioară a fiecărui nivel este o galerie deschisă de cincisprezece arcade. Arcurile sunt
compuse din coloane cu capiteluri clasice. Această soluție a fațadei unește vizual turnul cu
clădirea catedralei.

Turnul înclinat din Pisa cântărește peste 14,5 mii de tone, cu o grosime a zidului la bază
de 4,09 , iar punctul său cel mai înalt este la o înălțime de 56,7 m. În timp, panta turnului a
continuat să crească până când a atins un punct critic în 1990. Apoi s-a decis închiderea
accesului pentru turiști și efectuarea unor lucrări de restaurare pe scară largă. Au fost luate
diferite măsuri pentru stabilizarea Turnului înclinat din Pisa, inclusiv instalarea de contragreutăți
de plumb pe partea de nord a structurii.
Dar cel mai mare succes a fost obținut datorită înlocuirii solului de sub baza sa folosind
un sistem de țevi speciale. Structura a fost „îmbrăcată” într-un cadru metalic, după care peste 700
de tone de sol au fost mutate sub baza turnului pentru a da stabilitate. Inginerii au petrecut
aproximativ 10 ani în proiect.
Având în vedere complexitatea lucrărilor, solul a fost pompat literalmente milimetru cu
milimetru. În 2001, Turnul înclinat din Pisa a fost redeschis turiștilor. Și conform estimărilor
restauratorilor, cel puțin în următorii trei sute de ani, nu va exista riscul prăbușirii acestuia.
Restauratoarele au redus unghiul de înclinare de la 5,5 grade la 3,9 grade.

7
8
 Figura 2 Înclinația maximă a turnului

Etapele de reabilitare prin care atrecut turnul din Pisa:

1. În 1934 sa permis specialiștilor să excaveze baza turnului, din care o porțiune intrase
în pămînt, intervenția a fost nereușită pentru că sa ajuns la apele subterane și turnul
sa înclinat cu încă cîțiva centimetri spre sud;
2. În 1938 înginerii au făcut găuri în fundația turnului și au turnat aproximativ 200 de
tone de beton, dar turnul sa înclinat și mai mult spre sud;
3. În 1985 a avut loc o altă intervenție fară success care a dus la inclinarea și mai mult a
construcției;
4. În 1992 au fost construite în jurul turnului pînă la etajul 2 , tendoane din fier,
căptușite cu plastic.
5. În 1993 au fost construită o fundație din beton, iar în partea nordică a acestui zid au
fost plasate contragreutăți, aceste greutăți au reușit să reducă înclinația cu aproximativ
doi centimetri;

9
6. În 1995 comisia care supraveghea restaurarea a încercat să înlocuiască
contragreutățile inestetice cu cabluri subterane. Inginerii au înghețat pamîntul cu azot
lichid, însă acest fapt a fost stopat din cauza ineficienții sale.
7. În 2001 cel mai mare succes a fost obținut datorită înlocuirii solului de sub baza sa
folosind un sistem de țevi speciale. Structura a fost „îmbrăcată” într-un cadru metalic,
după care peste 700 de tone de sol au fost mutate sub baza turnului pentru a da
stabilitate.

Figura 3 Structura solului de fundație a turnului

10