PROIECTUL DE ORGANIZARE A SANTIERULUI

COLEGIUL TEHNIC ,,IULIU MANIUCarei

06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheorghe

Organizarea de santier se materializeaza la

nivel conceptual in cadrul proiectului de
organizare de santier.
Proiectul de organizare de santier trateaza
conceptia de ansamblu a organizarii
santierului de constructii tinand seama de
specificul, volumul, natura, valoarea si
durata lucrarii constructii-montaj aferente
obiectivului de investitie sau obiectului de
06/12/15
ing. Gheorghe
constructie
ceProf.
urmeaza
a Gheo
fi executat.
rghe

Proiectul de organizare de santier este o

documentatie tehnico-economica ce
corespunde oricarui proiect de profil ,
cuprinzand un ansamblu de parti scrise si piese
desenate ce rezolva problemele organizatorice
din cadrul santierelor de constructii.

06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

Proiectul de organizare de santier trateazaGeneralitati

cuprinde urmatoarele
aspecte:
a)cuprinde procedeele tehnologice adecvate
pentru executia lucrarilor, in concordanta cu
proiectul tehnologic, precum si dotarile si
organizarea corespunzatoare a acestor
procedee;
b) In proiectul de organizare se regaseste
planificarea executiei lucrarilor in succesiunea
logica tehnologico-organizatorica a
desfasurarii acestora.
06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

c) Se pun in evidenta duratele optime de executie a

lucrarilor tinand seama de termenele contractate si
de caracteristicile reale ale santierului

d) Trateaza problemele legate de necesarul de

forta de munca precum si aspecte legate de
constructiile si dotarile social-administrative
culturale necesare populatiei santierului.
e) posibilitatile de racolare a fortei de munca din
zona santierului, dar si posibilitatile de
cazare pentru personalul nelocalnic si
transportul local pentru personalul din
imprejurimi.
06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

Pentru materiale

Proiectul de organizare evidentiaza necesarul

de materiale cat si amenajarile impuse de
depozitarea si conservarea lor.
Prin proiectul de organizare se nominalizeaza
sursele de aprovizionare si modalitati prin care
se realizeaza aceasta.
Se elaboreaza grafice de aprovizionare,
consum si stocare pentru principalele
materiale..
06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

Dotare cu utilaje

Proiectul de organizare de santier mai

cuprinde necesarul de utilaje de constructii si
mijloace de transport dar si constructii si
amenajarile privind parcarea, intretinerea si
repararea acestora.
Caile de circulatie si transport interne si
externe santierului definitive si provizorii
pentru organizarea de santier sunt mentionate
in proiectul de organizare de santier.
06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

Proiectul mai contine

Evidentiaza sistemul propriu de control in vederea

asigurarii calitatii lucrarilor de constructii.
Se evidentiaza sursele de utilitati precum si retelele
aferente acestora.
Se pun inevidenta retelele de utilitati definitive si
provizorii pentru organizarea de santier.
Trateaza problemele legate de protectia si igiena
muncii incadrul santierului.
Trebuie sa cuprinda si sa prevada masurile si dotarile
privind prevenirea si stingerea incendiilor ( PSI ).
Paza civila.
06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

O calitate corespunzatoare a organizarii de santier

creeaza premise pentru :

Reducerea duratelor de executie

Asigura conditii optime de munca si viata
pentru personal.
Utilizarea cu maxim de randament pentru
resursele disponibile
Cresterea productivitatii muncii
Cresterea calitatii executiei lucrarilor
Limitarea riscului de producere a accidentelor
de munca
06/12/15
Prof. ing.in
Gheorghe
Gheo
Diminuarea
risipei
cadrul
santierului
rghe

Proiectul de organizare de santier se intocmeste in

baza urmatoarelor documente:

Proiectul tehnic si caiete de sarcini

Autorizatia de constructie
Aprobarea investitiei si deschiderea finantarii la
nivelul bancii finantatoare
Acorduri, avize intre executant si autoritati
locale: politie, primarie, domeniul public.
Deschiderea lucrarilor de constructii trebuie
anuntata Inspectoratului de Stat in Constructii,
Urbanism si Amenajarea Teriroriului.
Raportul de constatare pe teren in zona
santierului.
Lista cu disponibilul de obiecte de santier a
06/12/15
Prof. ing. Gheorghe Gheo
constructorului.
rghe

A.

Piese scrise:

Memoriu tehnic si justificativ

Necesar de forte de munca, materiale si utilaje
Grafice de executie a lucrarilor de constructie
Lista cu dotari pentru organizarea de santier
Documentatia de deviz pentru organizarea de
santier

06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

B. Piese desenate:

Planul de situatie al santierului cu incadrarea acestuia

in zona la scara planului topografic
Planul de organizare la nivel de obiectiv de investitie
Planul de organizare al bazei de productie auxiliare
Planul de organizare al grupului de organizare
Planul de organizare al executiei lucrarilor pe timp
friguros ( doar daca se lucreaza pe timp friguros)
Planuri de detalii de executie si de dotari aferente
organizarii de santier si unitatilor de productie
auxiliara.
06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

1. Selectarea i achiziionarea
amplasamentului viitorului obiectiv

Selectarea i achiziionarea teritoriului antierului

constituie o etap important n realizarea proiectului,
n situaia n care clientul nu este proprietarul
amplasamentului. Aceste activiti trebuie realizate
ct mai devreme posibil, n mod ideal n paralel cu
ntocmirea studiului de fezabilitate. Ele sunt n
sarcina iniiatorului proiectului (client, persoan
juridic achizitoare) care le poate realiza prin
intermediul managerului su de proiect sau al unui
consultant specializat.
06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

2. Proiectul de organizare a
antierului

este necesar realizarea unor spaii (social-culturale i

administrative, pentru asigurarea condiiilor de via,
de depozitare a materialelor etc.), a unor reele pentru
utiliti (ap, cldur, energie, aer comprimat) i a
instalaiilor aferente producerii acestora, a cilor de
comunicaie (drumuri, ci ferate, reele telefonice
etc.), precum i a unor ateliere (dulgherie, fierrie,
mecanic etc.), poligoane de prefabricate, staii de
betoane, de mortare, balastiere i cariere etc.
06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

Proiectul de organizare de antier se

realizeaz n dou faze:

- faza I - care se concretizeaz ntr-o "schem

general de organizare" elaborat, de ctre
proiectant, pe baza soluiilor prevzute n nota
de comand;
- faza a II-a - elaborat de ctre antreprenorul
general pe baza "schemei generale de
organizare" i a proiectului de execuie, care
detaliaz soluiile prevzute n faza I.
06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

Faza a II a

se concretizeaz ntr-o serie de piese desenate,

grafice, diagrame, piese scrise i tabele privind
urmtoarele aspecte de baz ale organizrii
antierului, indiferent de valoarea investiiei:
- executarea construciilor de baz ntr-o succesiune
raional a lucrrilor, acordndu-se prioritate celor
care reduc costurile de organizare (linii de garaj,
drumuri de acces la osele i obiecte de construit,
lucrri subterane etc.);
06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

pentru cazarea constructorilor, cantine, magazii,

depozite etc., fr ca, prin aceasta, s se
prelungeasc termenul de dare n folosin stabilit
pentru obiectivul respectiv;

- dimensionarea bazei de producie astfel nct aceasta s ocupe

suprafee minime de teren, improprii produciei agricole, s fie
unic pentru constructorii din zon i s utilizeze temporar
unele obiecte de baz;
- asigurarea condiiilor pentru cazarea constructorilor, prin
nceperea din timp a execuiei construciilor de locuine anterior
anului n care este prevzut nceperea lucrrilor de baz;
- utilizarea, de ctre constructor, a unor mijloace de organizare
demontabile, mobile etc.;
- dimensionarea construciilor i a obiectelor de organizare de
antier pe baza numrului de personal strict necesar;
- adoptarea celor mai economice soluii pentru transportul
muncitorilor.
06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe

06/12/15

Prof. ing. Gheorghe Gheo

rghe