Nr. 140517/ 23.12.

2019
Nr. Reafisare 3535/ 14.01.2020
Nr. Rereafisare 25273/ 27.02.2020
RAPORT
DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA PALAT, STRADA SF. ANDREI,
STRADA TANASESCU, STRADA AL. IPSILANTI VODA, STRADA BUZNEA, STRADA IANCU
BACALU, STRADA TREI IERARHI, TRECATOAREA ARH. ION MINCU, intocmit in vederea
construirii spatii birouri, rezidentiale, spatii comerciale, servicii, parcari, amenajari exterioare
(strazi, accese pietonale si auto, spatii verzi etc), sistematizare verticala, persoane juridice

Având în vedere Ordinul nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi

consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi
de urbanism;
Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L. nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea
Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi
amenajare a teritoriului;
Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului, etapa elaborării propunerilor P.U.Z.
şi R.L.U. aferent Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA PALAT, STRADA SF. ANDREI, STRADA
TANASESCU, STRADA AL. IPSILANTI VODA, STRADA BUZNEA, STRADA IANCU BACALU,
STRADA TREI IERARHI, TRECATOAREA ARH. ION MINCU, intocmit in vederea construirii spatii
birouri, rezidentiale, spatii comerciale, servicii, parcari, amenajari exterioare (strazi, accese pietonale
si auto, spatii verzi etc), sistematizare verticala, persoane juridice.
Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)
Arealul studiat are suprafața totală de teren de 38.779,00 mp conform Certificatului de Urbanism nr.
2293 din 17.07.2019 și se compune din:
- Zona A+A’:
• Suprafata de teren studiata: 16.500,00 mp;
• Suprafata de teren reglementata: 4.306 mp in vederea realizarii unei artere noi de circulatie;
• Diferenta in suprafata de 12.194 mp va face obiectul unui Concurs International de Arhitectura
si se va reglementa in conformitate cu solutia castigatoare.
Reglementarea zonei A+A’ se va realiza printr-o documentatie de urbanism a carei tema-program
va fi stabilita in conformitate cu solutia castigatoare a Concursului.
- Zona B: UTR Ca2b
• Suprafata teren studiata: 20.781,00 mp;
• Suprafata teren reglementata 20.286,70 mp;
- Zona C: UTR Ca4a
• Suprafata teren reglementata: 1.498,00 mp;
INDICATORI URBANISTICI:
UTR CA2b – subzona centrala cu functiuni Complexe, cu cladiri de inaltime mica si medie, alcatuind
fronturi discontinue; Arealul aferent UTR CA2b este delimitat (cf. planșei U.03.1 - Reglementări
urbanistice UTR) la N str. Iancu Bacalu și de loturi private situate la frontul str. Iancu Bacalu, la V de
str. Buznea, la S de str. Tănăsescu și la E de str. Sf. Andrei.
UTR CA4a – zona centrala cu cladiri medii (maxim P+7E), situata in aria de protectie a siluetei
traditionale a localitatii dinspre sesul Bahluiului. Arealul aferent UTR CA4a este delimitat (cf. planșei
U.03.1 - Reglementări urbanistice UTR) la N str. Al-Ipsilanti Vodă, la V și E de loturi private front la
str. Iancu Bacalu sau str. Al ipsilanti Vodă și la S de str. Iancu Bacalu.
Zona B: UTR Ca2b
• POT maxim = 65%
• CUT maxim = 3,5 mp.ADC/mp.teren
• număr de niveluri propuse 2S+P+7E, înălțime maximă de 30,5 m măsurată de la cota +42,50
dNM;
• Spații verzi și plantate = spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de
fațadă;
- spațiile neconstruite și neocupate de accesuri sau platforme amenajate vor fi înierbate și plantate
cu arbuști și arbori la fiecare 100mp;
- se recomandă ca minim 75% din incintele / terasele neutilizabile și 10% din incintele / terasele
utilizabile, aferente construcțiilor, să fie amenajate ca spații verzi pentru ameliorarea micro-climatului
și imaginii oferite către clădirile învecinate și circulațiile publice;
- se recomandă protejarea clădirilor față de arterele de circulație cu trafic intens prin plantații înalte;
- se recomandă realizarea de garduri vii din arbuști pentru delimitarea trotuarelor și teraselor de
spațiile plantate, sau pentru delimitarea parcelelor între ele;
- se recomandă realizarea de plantații de aliniament la arterele carosabile de 7,0m și 14,0m lățime
prin implantarea arborilor în decupaje practicate în pavimentul trotuarelor prevăzute cu grătare
metalice;
- se interzice tăierea arborilor fără acordul scris al serviciului de specialitate din cadrul Primăriei
Municipiului Iași;
- se vor respecta prevederile din capitolul 2.7, subcapitolul 2.7.2, alineatele 1÷6, 9,10;

Zona C: UTR Ca4a

• POT maxim = 65%
• CUT maxim = 3 mp.ADC/mp.teren,
• număr de niveluri propuse 2S+P+7E, înălțime maximă de 30,5 m măsurată de la cota +41,50
dNM;
• Spații verzi și plantate = spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de
fațadă;
- spațiile neconstruite și neocupate de accesuri sau platforme amenajate vor fi înierbate și
plantate cu arbuști și arbori la fiecare 100mp;
- se recomandă ca minim 75% din incintele / terasele neutilizabile și 10% din incintele/terasele
utilizabile, aferente construcțiilor, să fie amenajate ca spații verzi pentru ameliorarea micro-
climatului și imaginii oferite către clădirile învecinate și circulațiile publice;
- se recomandă protejarea clădirilor față de arterele de circulație cu trafic intens prin plantații
înalte;
- se recomandă realizarea de garduri vii din arbuști pentru delimitarea trotuarelor și teraselor de
spațiile plantate, sau pentru delimitarea parcelelor între ele;
- se recomandă realizarea de plantații de aliniament la arterele carosabile de 7,0m și 14,0m
lățime prin implantarea arborilor în decupaje practicate în pavimentul trotuarelor prevăzute cu
grătare metalice;
- se interzice tăierea arborilor fără acordul scris al serviciului de specialitate din cadrul Primăriei
Municipiului Iași;
- se vor respecta prevederile din capitolul 2.7, subcapitolul 2.7.2, alineatele 1÷6, 9,10;
Documentatia urbanistica – numar de înregistrare: 124401 din 14/11/2019;
Amplasament: IASI, STRADA PALAT, STRADA SF. ANDREI, STRADA TANASESCU, STRADA
AL. IPSILANTI VODA, STRADA BUZNEA, STRADA IANCU BACALU, STRADA TREI IERARHI,
TRECATOAREA ARH. ION MINCU.
- Initiator: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI IAȘI si S.C. IULIUS REAL ESTATE S.R.L.,
- PROIECTANT GENERAL: S.C. 4B CONSULTANȚĂ ARHITECTURĂ s.r.l.
Informarea si consultarea publicului s-au desfasurat in conformitate cu calendarul procesului
stabilit:
Acte emise de autoritatile publice:
- certificatul de urbanism nr. 2293 din 17.07.2019;
- avizul de oportunitate nr. 1101 din 18.12.2019 si 1119 din 26.02.2020;
Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel:
1. Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA PALAT, STRADA SF. ANDREI, STRADA
TANASESCU, STRADA AL. IPSILANTI VODA, STRADA BUZNEA, STRADA IANCU BACALU,
STRADA TREI IERARHI, TRECATOAREA ARH. ION MINCU (piesele scrise si pisesele desenate)
au fost afisate pe site-ul Primariei municipiului Iasi in data de 18.11.2019, iar in data de 10.12.2019
a avut loc dezbaterea publica la sediul Primariei Municipiului Iasi, aducandu-se la cunostinta
publicului date importante ale acestui proiect de hotarare aflat in etapa de elaborare. Rezultatele
dezbateii publice se afla in procesul verbal atasat la documentatie. Inregistrarea video si audio a
dezbaterii publice este disponibila pe canalul oficial de Youtube al Primariei Municipiului Iasi la
adresa: https://www.youtube.com/watch?v=s9Fp2mdVP9M.
Propunerile, sugestiile si opiniile cu valoare de recomandare ale cetatenilor au putut fi remise
Centrului de Informatii pentru Cetateni – Biroul de Relatii cu Publicul - ghiseul 6, luni, marti, miercuri
si vineri între orele 8.30-16.30 si joi între orele 8:30-18:30, la telefonul direct 0232 984 sau pe email
informatii@primaria-iasi.ro.
2. Expunerea a trei panouri amplasate de către iniţiatorul documentaţiei de urbanism pe
terenul (parcela) care a generat P.U.Z.-ul. (conform modelului din anexa 1 al regulamentului).
Dovada expunerii a fost facuta si este anexata prezentului raport.
3. Expunerea unui afis de dimensiunile 60/90 cu precizarea succinta a investitiei la
Primaria Iasi.
4. Dupa obtinerea datelor de contact ale vecinilor direct afectati: proprietarii parcelelor
vecine pe toate laturile parcelei care a generat P.U.Z-ul, s-au expediat prin Poşta Română adrese
poştale – anunţuri cu privire la Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA PALAT, STRADA SF.
ANDREI, STRADA TANASESCU, STRADA AL. IPSILANTI VODA, STRADA BUZNEA, STRADA
IANCU BACALU, STRADA TREI IERARHI, TRECATOAREA ARH. ION MINCU.
Vecinii notificati au prezentat sesizari pentru propunerea de construire ce au fost inregistrate
la Primaria Municipiului Iasi dupa cum urmeaza: 130528 din 29.11.2019, 30836 din 29.11.2019,
31289 din 02.12.2019, 129211 din 26.11.2019, 131289 dom 02.12.2019 la care s-a formulat
raspuns de catre initiator prin adresele inregistrate la Primaria Municipiului Iasi dupa cum urmeaza:
138438 din 18.12.2019, 138432 din 18.12.2019, 138431 din 18.12.2019, 138439 din 18.12.2019.
5. Rezultatele informării şi consultării s-au materializat in raportul final afisat pe site-ul oficial
primaria-iasi.ro (la sectiunea acte de interes public) în data de 23.12.2019, 14.01.2020, iar in data
de 27.02.2020 a fost reafisat.
Având în vedere că s-au respectat procedurile prevăzute in Regulamentul local de implicare
a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului,
corespunzător Etapei 2 – etapa elaborării propunerilor P.U.Z. şi R.L.U. aferent, această etapă a fost
finalizată şi s-a demarat circuitul legal de avizare pentru documentaţia “Plan Urbanistic Zonal IASI,
STRADA PALAT, STRADA SF. ANDREI, STRADA TANASESCU, STRADA AL. IPSILANTI VODA,
STRADA BUZNEA, STRADA IANCU BACALU, STRADA TREI IERARHI, TRECATOAREA ARH.
ION MINCU.

Direcţia Arhitectură și Urbanism

Arh. Sef, Alexandru Florin Mustiata
Îmi asum resposabilitatea corectitudinii şi
legalităţii în solidar cu întocmitorul înscrisului

Redactat,
Biroul Dezvoltare Urbana si Monumente
Cons. Petronela Mihaela Lupu
Îmi asum resposabilitatea pentru fundamentarea,
corectitudinea, legalitatea întocmirii acestui înscris