Buna ziua,

Referitor la situatiile lunii ianuarie 2024 dar si cateva observatii generale, avand in vedere ca nu am
primit documente in legatura cu cunoastreea clientului:

Referitor situatii ianuarie:

Denumire asociatie in program: denumirea conform cif (atasat) si cf Mfinante.ro este: asociatia de
proprietari bl.c14 ori in program regasesc asociatia vlaicu voda 4. Trebuie modificata denumirea va
rog

Cote indivize: asoiatia trebuie sa aiba definite cote indivize. Cereti documentele de infiintare; daca nu
exista comitetul va calcula cotele indivize conform legii (in functie de suprafetele utile) si si le va
asuma prin semnatura. Nu puteti distribui cheltuieli ce trebuiesc distribuite pe cota, in functie de
suprafata utila, nu este conform legii, chiar daca cota se calculeaza in functie de suprafata!

Nr persoane: vad 2 modificari online, dar mai exista si alte modificari pt care trebuie sa aveti cereri-
avem?

Rog transmiteti centralizatoarele de la Capital sa pot verifica sumele distribuite

Regasesc penalitatile incluse in pretul apei si nu este corect (vedeti mai jos explicatii);

Am nevoie de mai multe informatii referitoare la calculul de apa, caci nu stiu nimic si nu inteleg
nimic: catev asociatii sunt facturate, unde este indexul al celorlalte asociatii, in factura de apa avem
total apa rece 621 mc dar in acel desfasurator de calcul sunt trecuti 756 mc, pretul apei reci conform
facturii ( inclus) este de 8.8447 lei/mc dar la dvs regasesc trecut 7.4057....

Apoi, in cadrul asociatiei apa nu tine cont de pierderi si nu inteleg de ce..apa trebuie distribuita
confom contoarelor dar trebuie introdus consum facturat de furnizor cu pretul facturat de furnizor si
diferenta intre contoare si consum reprezinta pierdere care se distribuie asa cum a decis asociatia
(proportional cu consumul,pe cota, pe nr persoane,etc). Nu aveti voie sa modificati pretul
furnizorului, incluzand pierderile si penalitatile in pret!

Arabesque: bonul este din 26.01 dar il gasesc inregistrat cu 01.02 si scazut din casa in aceeasi data.
Nu puteti modifica data documentelor decat daca exista un decont de cheltuieli atasat. Nu puteti
inregistra o plata la alta data decat daca exista un decont si o dispozitie de plata pentru plata
decontului

Fd reparatii: cf pv cex din 09.10.2023 se va colecta fd reparatii in suma de 3150 lei/luna pana in
12.2024 incepand cu 11.2023. va trebui sa ajustati dvs la fd rep data pana la care se colecteaza

Happy cleaning: la ff de februarie este atasat un activ-pasiv-rog atasati factura

Nu am regasit facturile de gaze emise in ianuarie si ar fi trebuit sa fie emise pana la aceasta data;

Banca: am nevoie de extrasul pe perioada 29-31.01.2024

03.02 mai exista un comision de 0.45 lei ce trebuia inregistrat; la fel si cele din 17.02. comisioanele
trebuiesc inregistrate zilnic,asa cum apar in extrasul de cont si soldul zilic trebuie sa bata cu extrasul

23.02: avem incasare de la sc.3 pt ff de apa si nu o regasesc inregistrata. Sigur,nici facturi emise nu
aveti pt refacturare,asadar sunt tare curioasa cum faceti cu incasarea aceasta

Mai avem operatiuni in data de 26 si 28.02,am nevoie de extrase

Cont colector Cresida: ce reprezinta acest cont?

OBSERVATII GENERALE de lunat in calcul, lamurit pana la lista urmatoare:

In continuare am nevoie de toate documentele solicitate, in special cele de la infiintare(separare) ca

sa vad componenta asociatiei,cotele indivize,numar spatii etc

Pentru debransarile la apa calda si caldura, gaze, asociatia sau administratia are dovezile de la
proprietari? (se pot transmite catre mine sau exista o decizie a cex,pv,presedinte de unde rezulta
aceste debransari si pe care si le asuma cineva);

Apa vad ca se factureaza la comun cu sc.3 cu toate ca la separarea in asociatiei trebuia separat si
bransamentul de apa astfel incat sa existe apoi factuare separata. Bun, pentru facturarea la comun,
avand in vedere ca facturarea se realizeaza doar pe cui-ul asociatiei c14 sc 1+2 trebuie sa:

Existe o conventie incheiata cu sc.3 de unde sa rezulte: cum se impart cheltuielile intre cele 2
asociatii, cum se refactureaza, cum se impart diferentele care rezulta intre citirile contoarelor celor 3
scari si citirea furnizorului;

C14 sc.1+2 trebuie sa emita factura lunara de apa catre Sc.3 in baza citirilor contorului si a conventiei
de unde rezulta restul impartirilor

Vad in acel desfasurator de calcul si un bloc 18? Am nevoie de mai multe infrmatii va rog-conventiile
cu toate blocurile, indecsii transmisi de celelalte blocuri

Penalitatile NU se vor include in pretul apei, acestea se vor imparti asa cum ar trebui sa scrie in
conventie, in functie de cine nu achita ar fi cel mai corect si se vor suporta de fiecare asociatie din
fond penalizari

Am nevoie in continuare de:

Aga pt zile scadenta si scutire de la penalizare restantieri. Atentie, nu aplicati penalizari restantierilor
dar AVETI penalizari de la furnizori si nu aveti bani sa le platiti daca nu colectati bani de la restantier!

Tot ce tine de apa,pierderi,conventii,etc

GRAV: de cand a avut salariati asociatia a ramas cu vector de contributii la anaf, asta inseamna ca
lunar trebuiau depuse declaratii pe zero si apoi scoase din vectorul fiscal contributiile. Nedepunerea
declaratiilor in termen atrage inactivitatea asociatiei si inactivitatea inseamna inscrierea in cazierul
fiscal al presedintelui al acestei abateri. Momentan asociatia nu este inactiva asa ca ar trebui scoase
contrabutiile de la anaf cat de urgent posibil si ideal al trebui depuse si declaratiile 112 restante,dar e
posibil sa fie cu amenda..

Atat momentan.

Astept raspunsuri de la toata lumea.