MODEL CONTESTAŢIE LISTE DE ÎNTREŢINERE.

Contestarea listelor de întreţinere este primul pas ce poate fi realizat de către proprietarul
nemulţumit, în vederea corectării greşelilor strecurate în lista de plată. Termenul de contestare este
de 10 zile de la data afişării listelor.
Având în vedere că toată lumea vorbeşte de contestare dar puţini sunt cei care o şi formulează în
scris, ne-am gândit să dăm o mână de ajutor celor care vor să sesizeze astfel de greşeli şi care nu
doresc să plătească greşeala şi/sau neatenţia ori abuzul unora.
Contestaţia de mai jos este UN MODEL şi ea poate fi adaptată nevoilor fiecărui proprietar.
Catre
ASOCIATIA DE PROPRIETARI BLOC ______
Oras_________, Sector/Judet__________, str.___________ nr.____ bloc.______
In atentia: Presedintelui si administratorului
Referitor: lista intretinere afisata pentru luna _____ an_____
Subsemnatul/Subsemnata ___________________ in calitate de proprietar al imobilului apartament nr.____
din blocul ________ in baza Legii 230/2007 si a normelor de aplicare 1588/2007 formulez prezenta
CONTESTATIE
Prin care arat ca lista de plata a lunii _______ an ____ este incorect calculata pentru apartamentul
proprietatea subsemnatului/subsemnatei, astfel:
- Consumul de apa calda raportat este de xxx mc si nu de xxx mc cum apare in lista de plata;
- Consumul de apa rece raportat este de xxx mc si nu de xxx mc cum apare in lista de plata;
- Au fost trecute in listele de plata un numar de xxx persoane in loc de xxx persoane;
- Suma aferenta numarului de persoane este dublata la apartamentul subsemnatului/subsemnatei
fara niciun fel de justificare;
- Suma aferenta lucrarilor efectuate a fost repartizata numai la scara xxx, in conditiile in care lucrarea
priveste o parte comuna iar suma trebuia repartizata tuturor scarilor;
- Au fost introduse eronat la plata urmatoarele cheltuieli reprezentate de
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Pentru a se intelege bine solicitarea subsemnatului/subsemnatei si pentru a evita situatii neplacute
datorate introducerii la plata a unor sume fara justificare, precizam ca consumul de apa in
apartament este cel declarat lunar si se poate reverifica indexul de cate ori se doreste, solicitarea
fiind aceea de a se introduce la plata consumul citit. Rog a se lua masura regularizarii la luna imediat
urmatoare.
Pe de alta parte este inadmisibil ca totalul de plata al apartamentului subsemnatului/subsemnatei sa
NU reprezinte suma din dreptul fiecarei cheltuieli. Adica sa fiu inteles: sumele adunate pe orizontala
in dreptul apartamentului meu nu sunt egale cu suma din totalul trecut in lista de plata.
Contest prin prezenta modul de repartizare a sumelor aferente lucrarilor efectuate in bloc, lucrari
care au privit partea comuna a asociatiei aspect fata de care suma astfel rezultata trebuia repartizata
catre toate scarile care compun asociatia si nu numai catre scara xxxx unde a avut loc in mod efectiv
interventia.
Contest prin prezenta modul de calcul al penalitatilor de intarziere. Astfel, la apartamentul
subsemnatului/subsemnatei :
- penalitatea a fost calculata fara a se tine cont de perioada de 30 zile de la data scadentei listei. Desi
am achitat in acesta perioada, au fost calculate penalitati fapt care contravine Legii 230/2007.
- penalitatea ce aparare in dreptul apartamentului subsematului/subsemnatei este mai mare decat
restanta la intretinere, fapt care nu este acceptat de catre Legea 230/2007.
- in cadrul rubricii de penalitate este cuprinsa suma rezultata ca urmare a adunarii debitului si a
penalitatilor anterioare LA CARE SE CALCULEAZA PENALITATEA, de unde rezulta ca administratia
imi calculeaza penalitate la penalitate fapt ce contravine Legii 230/2007.
Solicit prin prezenta recalcularea cotelor de intretinere pentru apartamentul ____ astfel incat suma de
plata sa fie cea corecta.
Solicit ca in termenul de 7 zile prevazut de Legea 230/2007 sa fie remis catre
subsemnatul/subsemnata raspunsul la prezenta contestatie.
Va solicit sa aveti in vedere la calcularea cotelor de intretinere:
- modul de aplicare a penalitatilor de intarziere sa fie in conformitate cu Legea 230/2007, adica
administratorul poate aplica penalitati NUMAI dupa trecerea unui termen de 30 zile de la scadenta
listelor de intretinere;
- introducerea la plata a unor consumuri mai mari decat cele raportate;
- grija in calcularea totalului si incercarea de a nu se mai dubla sume in listele de plata si prin urmare
eliminarea “greselilor” de acest fel
- introducerea la plata a unui numar de xxx persoane pe viitor.
Mentionez ca pana la remiterea raspunsului si corectarea sumelor de plata, subsemnatul nu voi
achita cotele afisate pentru ceea ce s-a gresit
SAU
Precizez ca am achitat cota de intretinere, desi aceasta a fost gresit calculata, urmad ca la listele
imediat urmatoare sa se realizeze regularizarea sumelor.
In situatia in care nu voi primi raspuns si in situatia in care nu se vor regulariza sumele trecute in
plus, imi rezerv dreptul de a sesiza organele abilitate cu cercetarea celor mentionate, in conditiile in
care imi sunt introduse la plata sume care nu au justificare in acte contabile.
In speranta ca veti da curs prezentei astfel cum aceasta a fost formulata, va asigur in continuare de
toata consideratia.
Cu stima
Data_____________
Nume + semnatura __________