Restituire sume catre proprietari din fondul de reparatii

Citeste mai mult: http://www.avocatnet.ro/content/forum|

displayTopicPage/topicID_303215/Restituire-sume-catre-proprietari-din-fondul-dereparatii.html#ixzz1z4G9aWOr

Subiect: Restituire sume catre proprietari din fondul de reparatii

Buna ziua, m-ar interesa opinia dvs. in urmatoarea speta: in fondul de reparatii s-a strans o
suma de bani care nu a fost folosita in totalitate; in cazul in care Comitetul executiv decide
restituirea catre proprietari, e legal sa se poate face acest lucru ? si daca da, care ar fi
documentul contabil prin care sa se efectueze restituirea? multumesc si astept cu interes
comentariile dvs.

RaspundeCitea

ynocenttaUtilizator Data post: Miercuri, 4 Iulie 2012, 12:59

offline
Conform art 24 (5) din hg nr 1588/2007
Asociatia de proprietari va constitui un fond pentru repararea partilor de constructii/insta
aflate in proprietate comuna,fond cu perioada de folosire limitata,care va fi depus in con
asociatiei de proprietari si nu va putea fi folosit decat cu acordul adunarii generale a asoc
de proprietari,in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli
28
1
De regula acest fond nu se restituie ,fiind fond de rezerva pentru plata reparatii parti com
Data inregistrarii: din condominiu
Luni, 29
Octombrie 2007,
15:26
Profil utilizator
[Explicatii
popularitate]
Raspunde Citeaza

iapostUtilizator
offline

Data post: Miercuri, 4 Iulie 2012, 14:31

pai atunci cum interpretati textul pe care l-ati citat din hg 1588/2007: ......fond cu perioad

folosire limitata.....? adica de ex. daca s-a stabilit ca fondul sa se foloseasca pt zugravit in
de 6000 lei (suma estimata) pana la data de 31.05.2012, iar devizul final a fost de 5500 le
ce nu s-ar putea restitui suma de 500 lei? In plus asociatia de proprietari nu este ANAF s
orice alta institutie a statului, de unde nu mai vezi bani inapoi niciodata ! Eu inclin sa cre
este legal sa se restituie, dar poate mai exista si alte opinii.

Data inregistrarii:
Luni, 6
Decembrie 2010,
10:46
Profil utilizator
[Explicatii
popularitate]
Raspunde Citeaza

B_ConstantinUtilizator Data post: Miercuri, 4 Iulie 2012, 14:44

offline
fondul de reparatii se ia pe o perioada de timp, dupa care trebuie reintregit esalonat d
care l-au folosit.

3
Data inregistrarii:
Joi, 29 Martie 2012,
11:51
Profil utilizator
[Explicatii
popularitate]
Raspunde Citeaza

thranUtilizator
online

14
Data inregistrarii:

Data post: Miercuri, 4 Iulie 2012, 16:26

Fondul de reparatii se alimenteaza in avans, in transe lunare egale, prevazute in lista de p
cheltuielilor asociatiei de proprietari. Platile pentru repararea si imbunatatirea proprietati
comune se vor face din fondul de reparatii. Daca aveti 500 lei, sunt tot banii proprietarilo
mai bine ii lasati in fondul de reparatii decat sa mai strangeti cand este nevoie pentru alta
lucrare.

Miercuri, 8
Februarie 2012,
21:38
Profil utilizator
[Explicatii
popularitate]
Raspunde Citeaza

iapostUtilizator
offline

Data post: Miercuri, 4 Iulie 2012, 17:42

@thran multumesc pt raspuns, dar proprietarii doresc ca deocamdata sa li se restituie ban
asta intrebam daca e legal si cum ar trebui sa interpretam legea care zice ca fd de reparat
perioada de folosire limitata.
Tot legat de aceasta intrebare mai e si situatia in care asociatia de proprietari are un fond
datorita faptului ca firmei de administrare i s-a refuzat plata facturii pe motiv de neindep
7
oblig contractulae, iar suma respectiva fusese deja repartizata in lista si incasata de la
Data inregistrarii: proprietari. Banii colectati in acest fond pot fi restituiti proprietarilor?
Luni, 6
Decembrie 2010,
10:46
Profil utilizator
[Explicatii
popularitate]
Raspunde Citeaza

Mariana
Apos...Utilizator
offline

17
Data inregistrarii:
Luni, 7
Septembrie 2009,
15:44

Data post: Miercuri, 4 Iulie 2012, 18:12

In nici unul din cazurile prezentate de dumneavoastra nu se restituie banii.
Daca s-a facut un fond,pentru o lucrare care poate sa coste mai putin ,banii se retin pentr
o alta reparatie.-oricand pot interveni diverse alte reparatii.

Profil utilizator
[Explicatii
popularitate]
Raspunde Citeaza

adriantotModerator Data post: Miercuri, 4 Iulie 2012, 21:58

offline
iapost a scris:
...m-ar interesa opinia dvs

Asociatia de proprietari are permanent nevoie de fonduri pentru reparatii si nu numai pe

cele planificate si stabilite in adunarea generala. Tot reparatie este si remedierea unei ava
instalatia de apa-canalizare, arderea motorului de la lift, defectarea usii de acces..., ca sa
Data inregistrarii: doar cateva din zecile de cazuri concrete.
Ori, in aceste situatii asociatia trebuie sa aiba fond de reparatii pentru ca altfel va intra in
Marti, 4 Martie
de rulment, va lua bani din sumele achitate de proprietari pentru consumul consumul de
2008, 22:09
energie termica..., pentru ca nu poate astepta sa adune bani pentru reparatii pe listele urm
Profil utilizator
si sa stea cu usa blocata, cu apa care curge continuu pe scarile blocului, cu liftul oprit 5 l
[Explicatii
s.a.m.d.
popularitate]
Iar banii luati din fondul de rulment sau din utilitatile achitate vor duce la imposibilitatea
achitarii facturilor catre furnizorii de utilitati. Acestia vor calcula penalizari care sunt cel
dublul dobanzilor bancare si-apoi vor sista furnizarea utilitatilor.
Am prezentat doar cateva argumente pentru a raspunde cererii dv conform careia va inte
opinia noastra. In acest sens eu opinez pentru nerestituirea sumelor acumulate in fondul
reparatii.
Sigur ca raspunsul meu nu este valabil in orice situatie. De exemplu daca s-a contribuit c
4000-7000 lei de fiecare proprietar pentru reabilitarea blocului iar intre timp primaria a r
lucrarea gratuit, este firesc sa se discute cu proprietarii daca este oportun a se realiza alte
lucrariri in asociatie ori sa se restituie acei bani proprietarilor, in totalitate sau numai o p
24
1

Citeste mai mult: http://www.avocatnet.ro/content/forum|

displayTopicPage/topicID_303215/Restituire-sume-catre-proprietari-din-fondul-dereparatii.html#ixzz1z4GG3Po5

Data post: Joi, 5 Iulie 2012, 08:54

@iapost

Dupa cum observati vi s-a raspuns cu diferite argumente si toate raspunsurile pot fi
sintetizate :
- fondul de reparatii nu se restituie;
- din fondul de reparatii se pot face mai mult sau mai putin frecvent alte si alte lucrari de
intretinere si reparatii ale proprietatii comune, unele chiar in regim de urgenta, asa incat e bine
ca asociatia sa aiba o suma de bani cat mai consistenta posibil pentru a face fata urgentei.
- "cu folosire limitata" inseamna ca destinatia initiala a fost indeplinita de vreme ce s-a
executat acea lucrare. Tot atat de adevarat este ca infiintarea si alimentarea fondului de
reparatii este obligatorie pentru asociatiile de proprietari pentru ca aceste lucrari se executa cu
bani din acest fond. Unele lucrari nu pot fi prevazute dinainte.

RaspundeCitea

iapostUtilizator
offline

Data post: Joi, 5 Iulie 2012, 09:19

ok, multumesc tuturor pentru explicatii.

7
Data inregistrarii:
Luni, 6
Decembrie 2010,
10:46
Profil utilizator
[Explicatii
popularitate]

Citeste mai mult: http://www.avocatnet.ro/content/forum|

displayTopicPage/topicID_303215/pageID_1/Restituire-sume-catre-proprietari-dinfondul-de-reparatii.html#ixzz1z4GO7SpK