LIMITE Lot Strada Gen. C-tin. Budişteanu nr. 7 Lot Calea Griviţei nr. 19 Lot Calea Griviţei nr.

17
P.U.Z. STR. GENERAL C-TIN. BUDIŞTEANU NR. 7, CALEA GRIVIŢEI NR. 17, CALEA GRIVITEI NR. 19, SECTOR 1, BUCUREŞTI Limita loturilor cadastrale existente care au generat PUZ
REGLEMENTĂRI URBANISTICE - SCARA 1:500 Lot 1 - Budișteanu Nr. 7 = 540,776 mp
RH=P+1 Lot 2 - Griviței Nr. 17 = 365,133 mp Lot

Lot 3 - Griviței Nr. 19 = 456,754 mp Lot

I A RH=P+2 Limita lotului rezultat prin comasarea Lot 1+2+3

Lot
C Suprafață totală = 1362,664 mp
A
D Limita cadastre
L Limita Zona Protejată - 02 Grivitei / 44 Temisana
U
- D ZONE REGLEMENTATE PRIN PUG
B RH=P+4
ZONA CP1: subzona centrala in care se mentine configuratia tesutului urban
16 17 traditional continand o parte din zona protejata
ZONA PROTEJATA Nr.02:strada traditionala comerciala Calea Grivitei subzona Cp1c
RH=P+4

Zona protejată 02 Griviţei

FUNCȚIUNI
POT - 80%
CUT - 2,5 RH=P+2 Birouri, servicii, comerț
RHmax - 13m RH=P+2+M
H.cornișă=+18,30m
Culte - Biserica Sf. Nicolae Manea Brutaru
RHmin - 10m H.coamă=+22,20m

Hc=116,70 Hc=103,89
Sănătate - Spitalul de Nefrologie Carol Davila
Hs=100,05

RH=P+8
Spitalul de Nefrologie Carol Davila
A
3
Cultură, administrativ
H.cornișă=+34,20m
8
A 16 Învățământ universitar
15
Hc=116,70

RH=P+2+M
Locuințe colective
Nr.cad.: 249615
H.cornișă=+16,60m
Nr.cad.: 208721
B2 H.coamă=+23,30m
Locuințe individuale mici și medii Lista monumente istorice zona de studiu
Hc=105,36
RH=P+9
Terenuri libere de construcții 1. LMI: B-II-m-B-18844 - Casă, Calea Griviței, nr. 23
Hs=98,59
A9
H.cornișă=+38,00m
Hc=119,50
6-10 A
RH=P+1
1

ă=+10,30m
H.cornișHc=91,89 4
2 10. LMI: B-II-m-A-18241 - Casa Darvari, Str. C-tin Budişteanu, nr. 11bis
Nr.cad.: 233247
Spatii verzi - scuaruri 2. LMI: B-II-m-B-18843 - Casă, Calea Griviței, nr. 21 11. LMI: B-II-m-B-18842 - Casă, Calea Griviței, nr. 13
3.LMI: B-II-m-A-18236 - Biserica "Sf.Nicolae" - Manea Brutaru, Str. C-tin 12. LMI: B-II-m-B-18841 - Casă, Calea Griviței, nr. 11
Arbori existenti
Budişteanu, nr. 4-6 sector 1 13. LMI: B-II-m-B-18840 - Casă, Calea Griviței, nr. 9
CIRCULAŢII 4. LMI: B-II-m-A-18238 - Casă, Str. C-tin Budişteanu, nr. 8 14. LMI: B-II-m-B-18839 - Casa Suţu (Lahovari), Calea Griviței, nr. 7
T CALEA GRIVIȚEI Circulaţii carosabile 5. LMI: B-II-m-A-18239 - Casă, Str. C-tin Budişteanu, nr. 10 15. LMI: B-II-m-B-18838 - Fostul sediul al Curţii de conturi, azi Siptalul "Doctor
Circulaţii pietonale - trotuare 6. LMI: B-II-m-A-18240 - Casă, Str. C-tin Budişteanu, nr. 12-14 Carol Davila", Calea Griviței, nr. 4
RHmax=3S+P+3E
Hmax cornisa cladire=16,20m
Hmax coama=18,30m Treceri de pietoni 7. LMI: B-II-m-A-18243 - Muzeul Cornel Medrea, Str. C-tin Budişteanu, nr.16 16. LMI: B-II-m-B-18837 - Casă, azi imobil aparţinând Academiei de Studii
RH=P+4 8. LMI: B-II-m-A-18244 - Casa General Constantin Budişteanu, Str. C-tin Economice, Calea Griviței, nr. 2
Zonă reconfigurare circulaţii pietonale Budişteanu, nr. 20
1 Scuar reconfigurat cu 17. LMI: B-II-m-B-18862 - Palatul Romanit - Muzeul Colecţiilor, Calea Victoriei,
menținerea suprafeței
existente de spațiu Nr.cad.: 267557 13 11
9

Hc=104,55
Trotuar rezultat în urma reconfigurării 9. LMI: B-II-m-A-18242 - Casa Crissovelloni, Str. C-tin Budişteanu, nr. 15 nr. 111-113
21 5
verde de 127mp LOT GRIVITEI 17
12 13 RH=P+6
S = 365.133 MP
11
REGIM DE ÎNĂLŢIME
2 7
2
B H.cornișă=+22,60m
B
17 B
2
14 6
A
RH=Parter
T RH=P+2+M
Hc=95,68
Hs=91,66
Hc=98,07
Hs=93,42 B
1

RH=Parter
CALEA GRIVIŢEI, PROFIL EXISTENT SI STR. GENERAL C-TIN
P - P+2 (4-12m)
Nr.cad.: 241774
15.8 H.cornișă=+16,20m

17.6
LOT GRIVITEI 19 2.0 RH=D+P+1+M

Gang
BUDIŞTEANU,PROFIL EXISTENT SI
S = 456.754 MP
H.coamă=+18,30m Hc=97,08 RH=P+1 H.cornișă=+11,60m
MENTINUT
Nr.cad.: 244100
FUNCTIUNE MIXTA Hc=100,09 Hs=94,50
H.coamă=+16,20m
RH=P+9
H.cornișă=+35,80m
(BIROURI,SERVICII)
P.O.T.max=68%
Hs=97,91

RH=P+2 P+3 - P+5 (12-20m) MENTINUT

Hc=116,55

Spațiu public PORTIC C.U.T.max=3 4.4

H.cornișă=+12,80m
H.coamă=+15,30m
P+6 - P+8 (20-30m) SECȚIUNE A-A', SCARA 1:250
2
amenajat peisajer RHmax=3S+P+5E+Eth
Hmax cornisa cladire=22m B
SECȚIUNE B-B', SCARA 1:250
Hmax Etaj Tehnic=26m RH=Parter RH=P+6 P+9 - P+14 (30-45m)
31
.5 RH=P+2
H.cornișă=+11,60m
H.coamă=+14,50m
VALOAREA CLĂDIRILOR 3S+P+5E+Eth Aliniament
17 propus
.5

RHmax=3S+P+3E Cir
B2
Clădiri incluse în Lista Monumentelor Istorice Aliniament Aliniament

2
Hc=96,52

12.
Hs=93,60
cu
Hmax cornisa cladire=16,20m LOT FINAL și a lații d P+2+M existent propus 3S+P+5E+Eth
CONTUR ROSU
S = 1362.644 MP
cce e i
s p ncin
B
A6
REGLEMENTĂRI DE URBANISM - PROPUNERI
arc tă Spitalul de

9
14.
10 aj Hc=88,85
Hs=84,84
Nefrologie
Nr.cad.: 263272 .8
Biserica LOT BUDISTEANU 7 P+5P+4 P+3 Edificabil propus 3S+P+5E+Eth Carol Davila
Zona protejată 44 Temişana

3
S = 540.776 MP

13.
Sf. Manea Brutaru Nr.cad.: 258722
6
POT - 65%
RH=Parter

RHmax=3S+P+3E+4R
B
CUT - 1,8 Edificabil propus în afara zonei reglementate - caracter orientativ
Hmax cornisa cladire=18m
RHmax - 10m
Hc=101,14
Hs=88,96 3.0 RHmin - 7m Retragerea etajului superior
7 RHmax=P+2E
3
RH=Parter B RHmax=3S+P+2E
Hmax cornisa cladire=14,50m
A
1
Hc=88,50
Limita de implementare a subsolurilor Aliniament
Hc=89,28
Hs=87,05 T Hmax cornisa cladire=14,50m Hs=86,13 existent
H.cornișă=+7,00m
RH=Parter H.turlă=+19,20m
RH=Parter
H.cornișă=+5,30m A
RH=Parter
H.cornișă=+4,40m Spațiu public amenajat peisajer
H.coamă=+7,60m Hc=88,50
H.coamă=+6,60m
4 Hs=86,25

3
B
9
A
Curte interioară cu caracter orientativ
8 RH=P+2
RH=Parter Hc=87,51
10 Propunere pereţi verzi
Hs=85,64
H.cornișă=+3,80m Nr.cad.: 230065

RH=Parter H.coamă=+5,70m

RH=Parter Hc=96,16
Hs=92,20
B1 Traseu pietonal de legătură între spaţiile cu caracter public
5
B RH=P+1+M
RH=Parter
Hc=92,04
Hs=88,10
10
H.cornișă=+9,70m Zonă de amenajare a unui portic P
H.coamă=+13,70m
4.8 7.0 2.5
RH=P+M
H.cornișă=+6,20m
612 Vegetație de aliniament - propus
H.coamă=+10,15m
B
Hc=92,29
ST 14.3
Hs=89,01

Acces auto pe parcela(intrare/iesire)

RH=Parter
H.cornișă=+7,20m R 3.8 2.0 7.0 3.8
H.coamă=+10,51m 6
14
. Nr.cad.: 261500
9 16.6
G Acces pietonal pe parcela(intrare/iesire)

g
an
B

G
RH=P+1 RH=Parter
Hc=95,06
Hs=88,94
EN 11
RH=P+1

Copyright © 2020 Abagiu Global Services. Toate drepturile sunt rezervate Abagiu Global Services. Nici o parte a
RH=Parter
4 4 RH=P+1
H.cornișă=+7,10m
H.coamă=+13,60m ER acestui document nu poate fi reprodusă sau transmisă sub nici o formă sau prin orice mijloace, electronice sau
7 A mecanice, inclusiv fotocopiere, sau înregistrare in orice alt sistem de stocare și recuperare a informațiilor fără
RH=P+1
RH=P+1 B
16 T
L permisiunea scrisă a unui reprezentant autorizat al Abagiu Global Services.
ST

Hc=95,28
Hs=89,89
PROIECTANT GENERAL
C
RH=Parter
H.cornișă=+7,10m S.C. ABAGIU GLOBAL SERVICES S.R.L. -Departamentul de Architectura, Urbanism si Inginerie Urbana
RH=P+2
O
R.

H.coamă=+13,60m SEDIU: Clucerului 35, sector 1, Bucuresti, 011363 Tel. +4 031.436.24.06 / FAX: +4 0374. 097.100
E-MAIL: architecture@abagiuglobalservices.com, WEB: www.abagiuglobalservices.com
RH=Parter N Director General / Responsabil proiect - Razvan ABAGIU - Executive MBA(titlu profesional) MOBIL: +4 0722.600.699
S 15
PI

18
T
CT

RH=Parter A
Nr.cad.: 248354 N
OR

20

RH=P+2
RH=Parter
RH=P+1
T BENEFICIAR: SC BUDISTEANU CENTER BUCHAREST SRL
IN
RH=Parter DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE CLADIRE DE BIROURI CLASA A CU REGIM DE ÎNĂLȚIME
TH

RH=Parter
RH=P+1 B 3S+P+5E+ETAJ TEHNIC
U ADRESĂ: CALEA GRIVIȚEI 17, CALEA GRIVITEI 19, STR. GENERAL C-TIN BUDIŞTEANU 7, SECTOR 1
EO

D TITLU PLANȘĂ
RH=Parter IȘ Reglementări urbanistice - zonificare funcțională și circulații FAZA:
DO

RH=Parter
8 P.U.Z.
COLECTIV DE ELABORARE
T
RH=P+5 RH=P+1
R

E
A CALITATEA NUME SEMNĂTURA NR. PLANȘĂ: 3
AM

RH=P+3
Șef proiect conf.dr.arh. Cristina ENACHE SCARA: 1:500
N
6 U
RH=P+1 RH=P+1
Proiectat urb. Oana Georgiana VOICU FORMAT
AN

RH=P+1

RH=Parter
0 5 10 20 50m Desenat (841 x 841 mm)
RH=P+2

RH=P+1
Verificat Prof. Dr. Arh. Florin MACHEDON DATA: Iulie 2020
RH=P+1 RH=P+1
RH=Parter