G3

NUME_________________
PRENUME: ______________________
AN: _____/GRUPĂ________________________

1. Acțiunea posesorie:
A. Are caracter subsidiar față de acțiunea în revendicare;
B. Este o acțiune reală;
C. Este întotdeauna prescriptibilă;
2. Autorul de rea-credinţă al unei lucrări autonome cu caracter durabil, realizate pe terenul altuia:
A. Nu este îndreptățit să aleagă modalitatea de stabilire a despăgubirilor pe care i le va plăti proprietarul terenului;
B. Poate fi obligat la ridicarea construcţiei pe propria cheltuială;
C. Nu poate fi obligat să cumpere terenul la valoarea de circulaţie pe care acesta ar fi avut-o dacă lucrare nu s-ar fi realizat;
3. Posesia:
A. Încetează prin înscrierea în cartea funciară a declaraţiei de renunţare la dreptul de proprietate asupra bunului imobil făcută de
proprietarul bunului respectiv;
B. Nu este utilă atât timp cât posesorul o exercită cu intermitenţe anormale în raport cu natura bunului;
C. De rea-credinţă presupune lipsa elementului intenţional;
4. Limitele legale de interes privat în exercitarea dreptului de proprietate privată:
A. Pot fi desfiinţate temporar prin acord părţilor;
B. Nu pot fi modificate prin manifestarea unilaterală de voinţă a proprietarului;
C. Includ toate limitele determinate de raporturile de vecinătate;
5. În cazul dreptului de superficie:
A. Superficiarul nu poate în nicio situaţie să demoleze construcţia;
B. Acesta se poate constitui pe o perioadă de cel mult 99 de ani, fără posibilitate reînnoirii termenului;
C. Când acesta încetează prin consolidare, ipotecile născute pe durata existenţei superficiei se menţin fiecare în funcţie de obiectul
asupra căruia s-au constituit;
6. Clauza de inalienabilitate a unui bun:
A. poate fi instituită pentru o durată de cel mult 59 de ani de la data dobândirii bunului;
B. prevăzută într-un contract cu titlu gratuit este opozabilă şi creditorilor anteriori ai dobânditorului;
C. nu trebuie stipulată în mod expres în contractele ce dau naştere obligaţiei de a transmite în viitor proprietatea asupra bunului către o
persoană determinată sau determinabilă;
7. Pentru a se respinge acţiunea în revendicare mobiliară, buna-credinţă a terţului care a dobândit cu titlu oneros de la un
neproprietar trebuie să existe:
A. la momentul luării bunului mobil în posesia efectivă;
B. timp de 3 ani de la data încheierii actului juridic;
C. la momentul încheierii actului juridic, chiar dacă intrarea în posesie are loc ulterior;
8. În cazul în care coproprietarii care deţin majoritatea cotelor-părţi din dreptul de proprietate încheie un contract de închiriere:
A. Acesta este opozabil coproprietarilor care nu au participat la încheierea lui;
B. Coproprietarii care nu au participat la încheierea actului pot solicita chiriaşului să le plătească cota-parte din chiria datorată;
C. Coproprietarii care nu au participat la încheierea actului pot solicita instanţei de judecată anularea acestuia;
9. Uzufructuarul:
A. Este detentor precar față de nudul proprietar;
B. Va suporta reparaţiile mari atunci când acestea sunt determinate de neefectuarea reparaţiilor de întreţinere;
C. Poate ceda dreptul său unui terţ numai prin act juridic cu titlu oneros;
10. Sunt permise convențiile prin care copărtaşii:
A. Renunţă la dreptul de a cere partajul;
B. Convin să rămână perpetuu în indiviziune;
C. Convin să menţină starea de indiviziune pe o perioadă de 3 ani;
11. În cazul admiterii acțiunii în revendicare imobiliară:
A. Pârâtul va fi obligat, la alegerea sa, să restituie bunul sau să plătească despăgubiri către proprietar;
B. Pârâtul are dreptul la restituirea cheltuielilor necesare, chiar dacă a fost de rea-credinţă;
C. Toate fructele culese până la pronunţarea hotărârii de admitere se cuvin pârâtului, dacă acesta a fost de bună-credinţă la data intrării
în posesia imobilului.
12. Posesia încetează în cazul:
A. înstrăinării bunului, cu excepţia cazului în care bunul rămâne în detenţia înstrăinătorului;
B. trecerii bunului în proprietate publică;
C. deposedării, dacă posesorul rămâne lipsit de posesia bunului mai mult de un an;