FI DE LUCRU

1. n materie de superficie:
a) dac dreptul a fost ipotecat, stingerea superficiei prin expirarea termenului duce i la stingerea ipotecii;
b) ca regul, aciunea confesorie de superficie se prescrie n termen de 99 de ani;
c) neuul timp de 1! ani duce la stingerea dreptului.
". #nter$ertirea deteniei precare n posesie sub nume de proprietar:
a) nu este posibil dac detenia a fost $iciat;
b) nu este posibil dac detentorul este de rea%credin;
c) presupune n mod obligatoriu existena unui raport &uridic ntre cele dou persoane, atunci c'nd se
realiea prin transmiterea stp'nirii bunului de la o persoan la alta.
(. n sistemul )odului ci$il de la 1*+,, ser$itutea legal a locului nfundat:
a) se stinge prin neexercitare timp de (! de ani;
b) poate fi solicitat pe calea unei aciuni confesorii de ctre arendaul terenului;
c) poate fi cerut n instan n termen de (! de ani de la data -nfundrii. locului.
,. /e$ile ncorporate n sol prin care se realiea drenarea apei plu$iale de pe un teren:
a) sunt imobile prin destinaie i pot fi dob'ndite prin uucapiune o dat cu terenul respecti$;
b) se $or transfera n proprietatea cumprtorului terenului, c0iar dac n contractul de $'nare nu se specific
nimic n acest sens;
c) $or putea fi dob'ndite n $irtutea posesiei de bun%credin, dac cumprtorul constat ulterior c a
dob'ndit terenul de la un neproprietar.
1. 2cupaiunea:
a) poate mpiedica dob'ndirea de ctre posesorul de bun%credin a proprietii asupra unui bun mobil
pierdut;
b) este un mod originar de dob'ndire a proprietii, cu efecte retroacti$e, de la data abandonrii bunului;
c) pri$ete orice fel de bunuri dup natura lor, at'ta $reme c't au fost lsate n locuri publice.
+. 3rin nc0eierea unui contract de $'nare:
a) se realiea o subrogaie real cu titlu uni$ersal;
b) se realiea o transmisiune cu titlu particular;
c) se realiea o subrogaie real cu titlu particular.
4. )aracterul relati$ al unui $iciu al posesiei:
a) semnific faptul c existena $iciului poate fi reinut de instan numai dac este probat de cel care l
in$oc;
b) nu mpiedic producerea efectelor depline ale posesiei dac $iciul nu este in$ocat;
c) face ca posesia s fie ne$iciat n raport cu alte persoane dec't cele fa de care exist $iciul.
*. 5reptul de uufruct se stinge automat:
a) prin decesul uufructuarului, doar dac nu e stabilit pe o perioad determinat;
b) prin epuiarea substanei bunurilor asupra crora poart, n caul c$asiuufructului;
c) n caul unui abu de folosin din partea uufructuarului.
9. 6er$itutea de trecere:
a) se poate constitui doar prin efectul legii, n fa$oarea unui teren lipsit de acces la $reun drum public;
b) este o ser$itute continu, aparent i negati$;
c) se stinge, n sistemul ).ci$. 1*+,, prin neu, ntr%un termen de (! de ani din momentul ultimei utiliri a
drumului de acces de ctre proprietarul fondului dominant.
1!. 6er$itutea con$enional de $edere n sistemul ).ci$. 1*+,:
a) este un drept cruia i corespunde obligaia proprietarului fondului aser$it de a nu desc0ide o fereastr
ctre fondul dominant la o distan mai mic dec't cea legal;
b) se stinge prin neu ntr%un termen de (! de ani din momentul n care proprietarul fondului aser$it bloc0ea
accesul luminii ctre fereastra desc0is pe fondul dominant;
c) poate fi dob'ndit prin uucapiunea de (! de ani dac, din $arii moti$e, con$enia ar fi lipsit de eficacitate.
11. n materie de uufruct:
a) o dat cu stingerea dreptului ncetea automat i toate contractele de locaiune nc0eiate de uufructuar;
b) nudul proprietar este obligat s efectuee reparaiile mari;
c) pieirea, c0iar i parial a bunului, duce la stingerea dreptului.
1". 3ot fi dob'ndite prin ocupaiune, la momentul intrrii n posesie:
a) o carte de drept ci$il uitat de proprietar n tren;
b) un roi de albine domestice care se stabilete sub grinda casei unei alte persoane;
c) dreptul de a folosi marca nscris pe sigla luminoas a unei cofetrii, abandonat la gunoi cu ocaia mutrii
cofetriei n alt localitate.
1(. 6er$itutea de $edere:
a) se stinge prin neu n termen de 1! ani din momentul n care proprietarul fondului aser$it bloc0ea
accesul luminii ctre fereastra desc0is pe fondul dominant;
b) este o ser$itute urban, fiind o constituit n sarcina unei cldiri;
c) este o ser$itute continu, neaparent i negati$ i, prin urmare, nu poate fi dob'ndit dec't prin
uucapiune extratabular.
1,. 5ob'ndirea fructelor de ctre posesorul de bun%credin:
a) este condiionat de existena bunei credine a posesorului la momentul plii;
b) se realiea i cu i, pentru fructele ci$ile;
c) este posibil numai dac exist un titlu translati$ de proprietate asupra bunului frugifer, pro$enit de la un
neproprietar, care s ntemeiee buna%credin a posesorului.
11. 7a&ul general:
a) este un drept real asupra bunurilor altuia;
b) le confer creditorilor c0irografari, prin mi&locirea subrogaiei reale cu titlu uni$ersal, posibilitatea de a
urmri bunurile nstrinate de ctre debitor;
c) confer creditorului posibilitatea de a scoate la $'nare silit orice bun din patrimoniul debitorului, cu
singura condiie a existenei bunului n patrimoniu la momentul naterii raportului &uridic .
1+. 2cupaiunea, ca mod de dob'ndire a proprietii:
a) nu este condiionat de buna%credin a posesorului;
b) poate fi ntemeiat i pe un &ust titlu putati$;
c) $a putea fi in$ocat, n subsidiar, de ctre posesor, pentru pstrarea fructelor, dac nu sunt ndeplinite
condiiile posesiei de bun%credin ca mod de dob'ndire a fructelor.
14. 5reptul de uufruct:
a) nu poate fi dob'ndit prin uucapiune, deoarece, potri$it art. 91* alin. 81) lit. b) ).ci$., uufructuarul este,
fa de nudul proprietar, un detentor precar;
b) nu afectea atributul dispoiiei pe care nudul proprietar l are cu pri$ire la bun;
c) permite uufructuarului s taie copacii tineri, dar numai dac i proprietarul i tia, anterior demembrrii
dreptului su.
1*. 5reptul de ipotec constituit de superficiar asupra construciei:
a) se strmut asupra terenului c'nd, la expirarea termenului, superficiarul refu s cumpere terenul a crui
$aloare e mai mic dec't a construciei i prefer s demolee construcia edificat de el;
b) se strmut asupra sumei primite de superficiar, la ncetarea dreptului prin expirarea termenului, de la
proprietarul terenului care a in$ocat accesiunea;
c) se stinge dac construcia piere, iar n con$enia de constituire a superficiei este pre$ut stingerea acesteia
din aceast cau.
19. 9ste posesor:
a) cel care nc0iria un bun i rm'ne n stp'nirea lui i dup decesul locatorului, care nu are motenitori;
b) cel care face demersuri pentru a dob'ndi proprietatea unui teren, a crui stp'nire o are de&a;
c) cel care ac0iiionea un autoturism fr certificatul de nmatriculare sau fr ca mcar s $erifice dac
$'ntorul deine acest document.
"!. n materia dreptului de abitaie:
a) spre deosebire de uufruct, nu se poate concepe cesiunea dreptului;
b) constituit p'n la data la care o alt persoan $a a&unge la o anumit $'rst, acesta $a nceta n caul morii
acelei persoane;
c) special al soului supra$ieuitor, durata acestuia nu poate depi un an de la data desc0iderii succesiunii.
"1. n caul unei ser$itui de a nu construi:
a) aciunea confesorie introdus la 11 ani dup momentul ridicrii unei cldiri pe fondul aser$it $a fi admis
dac titularul ser$ituii a putut cunoate nclcarea ser$ituii doar dup 4 ani de la edificare;
b) uucapiunea extratabular nu poate constitui titlu de dob'ndire;
c) nu se poate stinge prin neu, deoarece exercitarea ei nu presupune $reo aciune din partea proprietarului
fondului dominant.
"". :ufructuarul unei culturi de $i de $ie:
a) nu se $a putea opune executrii silite pornite de creditorul ipotecar nscris n cartea funciar anterior
constituirii uufructului;
b) $a a$ea dreptul de folosin i asupra cramei de $inuri a proprietarului, ca accesoriu al culturii de $ie, ns
cu ndatorirea de a%i conser$a substana;
c) n niciun ca nu poate sc0imba soiul strugurilor culti$ai de prorpietar anterior constituirii uufructului.
"(. 3osesia exercitat sub nume de proprietar:
a) preum relati$ calitatea de proprietar a posesorului, n caul oricrui bun mobil sau imobil;
b) este $iciat atunci c'nd posesorul cunoate c nu stp'nete bunul n $irtutea unui titlu translati$ de
proprietate;
c) este o condiie necesar pentru dob'ndirea proprietii imobiliare prin uucapiune tabular.
",. 6pre deosebire de dreptul de u, dreptul de uufruct:
a) poate s fie constituit i n fa$oarea unei persoane &uridice;
b) poate a$ea ca obiect numai bunuri consumptibile;
c) nu poate fi cedat prin acte cu titlu gratuit.
"1. n ipotea introducerii unei aciuni posesorii generale:
a) reclamantul $a trebui s probee dreptul su pentru a a$ea c'tig de cau;
b) reclamant poate fi i uufructuarul, dac nudul proprietar i tulbur folosina;
c) reclamantul $a trebui s probee caracterul ne$iciat al propriei posesii.
"+. 5reptul de ser$itute de trecere, constituit sub imperiul )odului ci$il rom'n din "!!9:
a) se stinge prin neu, n situaia n care proprietarul fondului aser$it a blocat trecerea pe drum, iar situaia se
menine $reme de 1! ani;
b) se stinge dac proprietarul fondului dominant exercit dreptul de trecere n mod abui$, distrug'nd alte
bunuri ale proprietarului fondului aser$it;
c) poate fi dob'ndit prin act &uridic bilateral sau prin uucapiune, dar numai extratabular.
"4. ;ucrrile efectuate de uufructuar n cursul uufructului:
a) i dau dreptul la despgubire din partea nudului proprietar dac se refer la consolidarea fundaiei slbite a
cldirii, dar numai la finele uufructului;
b) nu i dau dreptul la indemniaie, dac au ca obiect lucrrile de nsm'nare a terenului agricol i instalarea,
fr tirea proprietarului, a unui sistem performant de irigaii, dac uufructul ncetea naintea de culegerea
recoltei;
c) dac se refer la ridicarea unor construcii noi ncep'nd cu noiembrie "!11, se cu$in proprietarului, fr
despgubirea uufructuarului, considerat constructor de rea%credin.
"*. )ontractul prin care < i $inde lui = o pomp electric de ap, pe care < o mprumutase anterior de la ):
a) &ustific inter$ertirea deteniei precare n posesie sub nume de proprietar, dac = este n eroare cu pri$ire la
calitatea de neproprietar a lui <;
b) i d posibilitatea lui = s pstree sumele obinute prin nc0irierea pompei, dac a intrat cu bun%credin
n posesia bunului;
c) nu poate ntemeia inter$ertirea dac detenia exercitat de < era $iciat.
"9. 5istrugerea total a unei construcii, din caue fortuite:
a) duce la stingerea superficiei n baa creia construcia a fost ridicat, dac prile nu au pre$ut altfel;
b) d dreptul uufructuarului s solicite restituirea preului pltit la constituirea cu titlu oneros a uufructului,
dac acesta a fost e$aluat la o durat mult mai mare;
c) stinge ser$itutea de a construi la o distan mai mic dec't cea legal, constituit anterior n sarcina
fondului $ecin.
(!. >ructele ci$ile ale unui bun imobil:
a) i se cu$in proprietarului imobilului, deoarece acesta este in$ariabil posesor de bun%credin;
b) se dob'ndesc de ctre cel 8<) care a cumprat anterior imobilul de la proprietarul tabular 8=), fiind suficient
ca la momentul contractrii, cumprtorul 8<) s nu fi putut cunoate ? din cuprinsul )rii >unciare sau pe
alt cale ? faptul, aflat ulterior, c autorul su 8=) i%a ntabulat dreptul n baa unui titlu nul;
c) se dob'ndesc de ctre posesorul de bun%credin prin plata fcut ctre el.
(1. n materie de uufruct:
a) nudul proprietar este obligat s asigure o stare bun a lucrului, pe toat durata uufructului;
b) dac uufructuarul nu ntocmete in$entarul bunurilor mobile, nudul proprietar are un drept de retenie
asupra acestora;
c) dac uufructuarul nu depune garanie, nu are dreptul s culeag fructele p'n la ndeplinirea acestei
obligaii.
(". 9lementul animus domini al posesiei:
a) lipsete atunci c'nd bunul este folosit cu intermitene considerate anormale n raport cu natura bunului;
b) lipsete n caului 0oului sau al gsitorului unui bun mobil, ntruc't acetia sunt de rea%credin;
c) este incert atunci c'nd stp'nirea bunului se ntemeia pe un contract de nc0iriere pro$enit de la un
neproprietar.
((. 5reptul de superficie:
a) face ca titularul su s fie constructor de bun%credin, n msura n care construiete pe terenul altuia,
astfel nc't proprietarul terenului nu $a putea pretinde demolarea;
b) se stinge prin neu n timp de 1! ani;
c) nu poate face obiectul unei cesiuni i nici nu poate fi ipotecat.
(,. n materie de uufruct:
a) nudul proprietar este obligat s efectuee reparaiile mari;
b) uufructuarul este obligat, n toate situaiile, s depun o garanie pentru ndeplinirea obligaiilor sale;
c) succesorii uufructuarului trebuie s respecte destinaia bunului, stabilit de nudul proprietar, p'n la
ncetarea uufructului.
(1. 2cupaiunea:
a) este o aplicaie a regulii de dob'ndire a proprietii mobiliare prin posesia de bun%credin;
b) este un mod de dob'ndire a proprietii asupra bunurilor mobile pierdute, din momentul lurii lor n
posesie;
c) determin dob'ndirea proprietii cu efect retroacti$, care se ntinde p'n la momentul abandonrii bunului
respecti$.
(+. 5reptul de ser$itute de trecere, constituit sub imperiul )odului ci$il din anul "!!9, se stinge:
a) prin trecerea unui termen de 1! ani, ce ncepe s curg de la data primul act contrar ser$ituii;
b) prin expropriere fondului dominant;
c) prin sc0imbarea proprietarului fondului aser$it.
(4. 2binerea posesiei unui imobil prin $iolen:
a) $a mpiedica oric'nd posesorul s in$oce uucapiunea cu pri$ire la acel bun, posesia sa fiind $iciat;
b) oblig instana s in$oce din oficiu caracterul $iciat al posesiei, n $ederea respingerii efectelor recunoscute
legal posesiei utile;
c) nu $a da dreptul la culegerea fructelor de ctre posesor.
(*. :ufructuarul care a dob'ndit dreptul prin con$enie:
a) este obligat s efectuee reparaiile mari, ns cu dreptul de a solicita nudului proprietar restituirea sumelor
c0eltuite cu acestea, n termen de maxim ( ani de la data ncetrii uufructului;
b) nu poate sc0imba destinaia bunului dec't dac con$enia i%a permis n mod expres acest lucru;
c) ar putea fi obligat, la ncetarea uufructului, la demolarea pe c0eltuial proprie a gra&durilor de crmid
edificate pe terenul obiect al uufructului, fr acordul proprietarului.
(9. 5ob'ndirea proprietii mobiliare prin posesie de bun%credin poate fi in$ocat:
a) de persoana creia 0oul unei bi&uterii i%o strecoar fr tiina ei n buunar, dar numai dup ( ani de la
data furtului;
b) de cel care cumpr un autoturism de la un comodatar, in$oc'nd faptul c nu a cunoscut lipsa calitii de
proprietar a nstrintorului;
c) pentru a paralia aciunea n re$endicare mobiliar a proprietarului unui teren agricol, introdus cu pri$ire
la dou 0ambare din lemn, aeate de reclamant pe terenul respecti$ i cumprate, cu bun%credin, de p'r't
de la arenda.
,!. >ructele ci$ile:
a) i re$in proprietarului n temeiul actelor materiale realiate n exercitarea atributului fructus;
b) i re$in posesorului neproprietar dac acesta a fost de bun%credin la data scadenei;
c) i re$in titularului dreptului de u proporional cu durata dreptului su.
,1. 5reptul de ga& general:
a) nu permite $'narea silit a bunurilor cuprinse n uni$ersalitile de fapt;
b) le permite creditorilor s preia n proprietate bunuri ale debitorului n msura n care acesta nu i execut
obligaia la scaden;
c) permite creditorilor $'narea silit a oricrora dintre bunurile existente n patrimoniul debitorului la
momentul scadenei obligaiei.
,". 2cupaiunea:
a) se deosebete de dob'ndirea proprietii mobiliare prin posesia de bun%credin prin aceea c nu e
condiionat de un &ust%titlu pro$enit de la un neproprietar;
b) este un mod originar de dob'ndire a proprietii i a demembrmintelor sale;
c) $a funciona n fa$oarea gsitorului unui bun pierdut, c't timp acesta e de bun%credin, cre'nd c bunul a
fost abandonat.
,(. @itularul dreptului de superficie:
a) nu poate exercita aciunea posesorie mpotri$a celui care i%a constituit dreptul dac acesta i tulbur
exerciiul posesiei asupra cldirii edificate de superficiar pe teren;
b) dob'ndete acest drept n momentul nc0eierii contractului de superficie n form autentic, dac se afla
de&a n posesia terenului;
c) nu poate refua, la expirarea termenului pentru care a fost constituit superficia, cumprarea terenului pe
care a ridicat construcia.
,,.6er$itutea de $edere:
a) este o ser$itute continu, neaparent i poiti$;
b) nu poate fi dob'ndit dec't prin uucapiune extratabular;
c) se poate stinge prin neuul timp de 1! ani de la data primului act contrar.
,1. <ciunea posesorie general:
a) nu impune reclamantului sarcina probei caracterului ne$iciat al posesiei;
b) poate fi introdus ntotdeauna mpotri$a proprietarului ade$rat;
c) exclude, n principiu, proba unei stri de drept.
,+. <ciunea posesorie special 8n reintegrare):
a) poate fi introdus ori de c'te ori posesia este $iciat prin $iolen;
b) dac nu este introdus n termen de 1 an, sanciunea $a fi pierderea posesiei;
c) poate fi introdus c0iar dac posesia este clandestin.
,4. 5reptul de uufruct constituit 8lui <) de gsitorul 8=) unui bun mobil pierdut:
a) este opoabil fa de ade$ratul proprietar, dar nu mai mult de ( ani de la admiterea aciunii n re$endicare
introdus de acesta mpotri$a gsitorului;
b) este opoabil fa de ade$ratul proprietar dac < a fost de bun%credin la momentul remiterii;
c) este reolubil la cererea ade$ratului proprietar .
,*. 6tingerea prin neu a unei ser$itui nscute sub imperiul noului )od ci$il:
a) se produce, n caul ser$ituii de a nu construi, dac $reme de 1! ani de la constituire, proprietarul fondului
dominant nu construiete nimic pe acesta;
b) nu are loc niciodat n caul dreptului de trecere al locului nfundat;
c) necesit, n caul ser$ituii de a nu construi, un fapt poiti$ anterior din partea proprietarului fondului
aser$it.