Asociația de Coproprietari în Condominiu Nr.

55/239
sed: ,MD-2011, mun. Chișinău, orașul Codru, str. Grenoble 128/4,
Codul fiscal 1011600000885,
Administrator: Tocareva Liudmila
Extras nr.433500 din 28.01.2020
___________________________________________________________________

Nr. 1 din 28.04.2020 Către: Cabinetul Avocatului

,,Roșca Veaceslav” C.A.
Licența nr. 3441
sed: MD-2012, mun. Chișinău,
str. M. Varlaam nr. 65, of. 306,
tel: 069152820
e-mail: casalex@mail.ru

de la administratorul A.C.C. nr. 55/239,

Tocareva Liudmila
IDNO/Cod fiscal 1011600000885
sed: MD-2011, mun. Chișinău,
orașul Codru, str. Grenoble 128/4.
NOTIFICARE

În fapt, la data de 16.01.2017 a fost încheiat contract de mandat nr.1 din

16.01.2017 (acordare a serviciilor juridice) între ,,Asociația de Coproprietari în
Condominiu Nr. 55/239”, în persoana președintei asociației Tocareva Liudmila, în
calitate de mandant și Cabinetul Avocatului ,,Roșca Veaceslav” C.A., în calitate
de mandatar.
Conform pct. 2. al contractului, Obiectul contractului constituia acordarea
serviciilor juridice de ordin consultativ și prin participarea la procese judiciare
intentate la inițiativa și/sau împotriva mandantului.
Conform pct.17 al contractului mandatarul s-a obligat să îndeplinească
indicațiile mandantului.
Conform pct. 20 al contractului, mandatarul este obligat să transmită
mandantului toată informația necesară, să dea lămuriri cerute de mandant asupra
executării mandatului, iar la executarea acestuia, să-l informeze neîntârziat și să
prezinte darea de seamă la solicitarea scrisă a mandantului.
La data de 05.03.2020 a fost expediată înștiințarea nr.05/03-20 în care
mandantul a menționat că suma de 4 000 lei solicitată ca remunerare pentru luna
decembrie 2019 de către mandatar, nu are temei legal, deoarece mandatarul pentru
luna decembrie a fost achitat cu suma în mărime de 2 000 lei din partea
mandantului. Remunerarea în mărime de 4 000 lei ca sumă scadentă își are
argumentarea pentru lunile ianuarie și februarie în cazul prezentării actelor ce
confirmă înfăptuirea acordării serviciilor de asistență juridică în folosul
mandantului, fapt neconfirmat.
La fel în înștiințarea mai sus menționată s-a solicitat din partea mandantului
prezentarea actului juridic bilateral- anume factura fiscală, manifestat de voință
_____________________________________________________________________________
„Acest document conţine date cu caracter personal, prelucrate în cadrul sistemului de evidenţă nr. 0000548-001 și 0000548-002, înregistrat în
Registrul de evidenţă al operatorilor de date cu caracter personal www.registru. datepersonale.md. Prelucrarea ulterioară a acestor date poate fi
efectuată numai în condiţiile prevăzute de Legea privind protecţia datelor cu caracter personal.”
concordantă a două părți și cu specificarea serviciilor furnizate. În cazul când în
factura fiscală executată tipografic este imposibilă reflectarea tuturor denumirilor și
caracteristicilor serviciilor se completează anexa la factura fiscală, și care
reprezintă parte indispensabilă a facturii fiscale.
Astfel, Cabinetul Avocatului ,,Roșca Veaceslav” C.A., în calitate de
mandatar, nu și-a îndeplinit obligațiile asumate prin contractul semnat cu
mandantul ,,Asociația de Coproprietari în Condominiu Nr. 55/239”, deoarece nu a
prezentat actele solicitate privind acordarea asistenței juridice pentru anii 2017-
2019. La fel nu s-a prezentat actelor ce confirmă acordarea serviciilor juridice în
folosul mandantului pentru lunile ianuarie și februarie 2020, fapt ce confirmă
neexecutarea unor careva acte de asistență juridică în realitate și apreciat ca
neexecutarea esențială a condițiilor contractului.
Conform alin. (1) și (2) art. 9 al Codului Civil RM, drepturile și obligațiile
civile apar în temeiul legii, precum și în baza actelor persoanelor fizice și juridice
care, deși nu sânt prevăzute de lege, dau naștere la drepturi și obligații civile,
pornind de la principiile legislației civile. Drepturile și obligațiile civile apar: din
contracte și din alte acte juridice.
Conform art. 776 al Codului Civil RM, obligațiile se nasc din contract, fapt
ilicit (delict) și din orice alt act sau fapt susceptibil de a le produce în condițiile
legii.
Conform alin. (2) art. 858 al Codului Civil RM, obligația trebuie executată
în modul corespunzător, cu bună-credință, la locul și în momentul stabilit.
Potrivit prevederilor art. 915 al Codului Civil, rezoluțiunea pentru
neexecutare are loc când se întemeiază pe dispozițiile art. 916, 917, 918 sau 919,
precum și când se întemeiază pe un alt caz de neexecutare a obligației contractuale
pentru care legea sau contractul acordă creditorului dreptul la rezoluțiune.
Potrivit prevederilor art. art. 916 al Codului Civil, (1) creditorul are
dreptul la rezoluțiune dacă neexecutarea de către debitor a obligației
contractuale este esențială. (2) Neexecutarea obligației contractuale este esențială
în unul dintre următoarele cazuri: a) ea privează în mod substanțial creditorul de
ceea ce se putea aștepta în baza contractului, în raport cu întregul raport contractual
sau tranșa supusă rezoluțiunii, cu excepția cazului în care la momentul încheierii
contractului debitorul nu a prevăzut și nici nu putea să prevadă în mod rezonabil
acel rezultat; b) executarea întocmai a obligației ține de esența contractului; c) ea
este intenționată sau din culpă gravă.
Conform alin. (1) art. 920 al Codului Civil, în cazul în care obligațiile
debitorului rezultate din contract nu sânt divizibile, creditorul are dreptul la
rezoluțiunea contractului doar în întregime (rezoluțiune totală).
Conform alin. (1) art. 925 al Codului Civil, ca efect a rezoluțiunii se sting
obligațiile nestinse rezultate din contract sau partea relevantă a acestor obligații.
Conform alin. (1) și (2) art. 1084 al Codului Civil, un contract nu poate fi
rezolvi decât în temeiurile prevăzute de lege sau prin acordul părților. Una sau
ambele părți își pot rezerva în mod expres prin contract dreptul la rezoluțiune
pentru neexecutarea obligațiilor, pentru alte motive sau fără motiv.

_____________________________________________________________________________
„Acest document conţine date cu caracter personal, prelucrate în cadrul sistemului de evidenţă nr. 0000548-001 și 0000548-002, înregistrat în
Registrul de evidenţă al operatorilor de date cu caracter personal www.registru. datepersonale.md. Prelucrarea ulterioară a acestor date poate fi
efectuată numai în condiţiile prevăzute de Legea privind protecţia datelor cu caracter personal.”
 Din prevederile pct. 35 din contractul de mandat reiese că rezoluțiunea
contractului poate avea loc în baza acordului comun al ambelor părți sau în mod
unilateral în caz de neexecutare sau executare necorespunzătoare a obligațiilor
prevăzute în contract, precum și în alte cazuri prevăzute de legislația în vigoare.

Astfel, în temeiul celor menționate solicităm să vă prezentați la sediul

,,Asociația de Coproprietari în Condominiu Nr. 55/239”, pe adresa cunoscută de
Dvs la 16.05.2020, orele 11:00, întru încheierea unui acord de rezoluțiune a
contractului nr. 1 din 16.01.2017. Vă reamintim că solicitarea cu privire la
rezoluțiunea contractului de mandat din partea mandantului a parvenit încă din
luna martie, la care Dvs nu ați reacționat în nici un mod posibil.
La fel vă informăm că în cazul prezentării actelor ce confirmă acordarea
asistenței juridice pentru anii 2017-2019, inclusiv lunile ianuarie-februarie 2020,
suntem dispuși să achităm remunerarea pentru serviciile acordate în mărime de 4
000 lei pentru lunile ianuarie-februarie 2020.

Totodată, în cazul neprezentării Dvs la data indicată mai sus, declarăm

rezoluțiunea în mod unilateral a contractului de mandat nr.1 din 16.01.2017
(acordare a serviciilor juridice) pentru neexecutarea esențială a obligațiilor.

Ne punem speranța că solicitările menționate mai sus vor fi executate de

Dvs. benevol și în termenii stabiliți în prezenta notificare.

Cu deosebita considerație.

Administrator A.C.C. Nr.55/239

Tocareva Liudmila

_____________________________________________________________________________
„Acest document conţine date cu caracter personal, prelucrate în cadrul sistemului de evidenţă nr. 0000548-001 și 0000548-002, înregistrat în
Registrul de evidenţă al operatorilor de date cu caracter personal www.registru. datepersonale.md. Prelucrarea ulterioară a acestor date poate fi
efectuată numai în condiţiile prevăzute de Legea privind protecţia datelor cu caracter personal.”