PUZ

Procedura de elaborare iniiat de Investitori privai

Observaii
Prin certificatul de urbanism se va specifica cerina avizului de oportunitate i cerinele pentru
Iniiatorul depune avizele tehnice.
cererea pentru Beneficiarul va depune spre avizare tehnic abia dup Etapa de Elaborare
Certificatul de Urbanism Este recomandat ca solicitarea s conin:
pentru eliberarea Avizului de a) piese scrise, respectiv memoriu tehnic explicativ, care va cuprinde prezentarea investiiei/-
operaiunii propuse, indicatorii propui, modul de integrare a acesteia n zon, prezentarea
Oportunitate consecinelor economice i sociale la nivelul unitii teritoriale de referin i la nivelul
localitii, categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privai i categoriile de costuri
Comisia tehnic ce vor cdea n sarcina autoritii publice locale;
este consultat b) piese desenate, respectiv ncadrarea n zon, plan topografic/cadastral cu zona de studiu
actualizat, conceptul propus - plan de situaie cu prezentarea funciunilor, a vecintilor i a
limitelor servituilor propus a fi instituite, modul de asigurare a acceselor, utilitilor.
Avizul arhitectului ef va stabili:
Arhitectul ef elaboreaz
Primarul a) teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin Planul urbanistic zonal;
avizul de oportunitate
avizeaz b) categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventualele servitui;
c) reglementri obligatorii sau dotri de interes public necesare;
d) reglementri privind asigurarea acceselor, parcajelor, utilitilor;
e) capaciti i indicatori maximali pentru volumele de marf vehiculate, emisii de noxe.

Primarul
aprob
Iniiatorul depune
cererea pentru
Certificatul de Urbanism
pentru elaborare PUZ

Persoana desemnat va
Primria desemneaz
avea urmtoarele caliti:
persoana responsabil cu Capacitate de comunicare
informarea i consultarea interpersonal, mediere,
fc. de impactul PUZ
publicului moderare a dezbaterilor

Publicul
este consultat APL:
Etapa pregatitoare

n funcie de impactul estimat al PUZ, Arhitectul ef iniiaz

dezbatere public referitoare la intenia de elaborare

Iniiatorul monteaz Iniiatorul:

panoul-tip, pentru Monteaz pe parcela care a generat PUZ, panoul-tip nr.1,
informarea publicului pentru informarea publicului

APL
Anun pe pagina proprie i la avizierul instituiei perioda de 25 zile, orele i locul unde se
pot consulta propunerile PUZ
Propunerile predate se public pe platforma special destinat planificrii urbane.
Identific i notific proprietarii parcelelor direct afectate de PUZ
Iniiatorul pred PUZ
Amplaseaz pe teritoriul zonei studiate, n 3 locuri, panouri cu anunul disponibilitii
spre consultare
Etapa de elaborare

planurilor spre consultare.

Anun prin expoziii, emisiuni TV, brouri, anunuri n coli
Comisia tehnic Publicul Consult publicul prin dezbateri publice, interviuri de grup, grupuri consultative pe domenii
se consult este consultat Organizeaz ateliere de lucru, audieri publice, ntlniri etc, pentru identificarea si punerea
>avizeaz< n comun a cunostintelor si competentelor sau identificarea intereselor mutuale.

Iniiatorul:
Monteaz panoul-tip nr.2 pe parcela care a generat PUZ.

Iniiatorul depune PUZ n

circuitul de avizare

APL
Implementare PUZ Etapa de aprobare

Anun rezultatele aprobrii CL prin pagina de internet proprie

Arh. ef Informeaz proprietarii parcelelor direct afectate, asupra aprobrii CL
prezint CL, raportul
consultrilor publice Consiliul local
aprob PUZ

APL
public pe platforma special destinat planificrii urbane plana de reglementri
urbanistice i la avizierul instituiei.
Pune la dispoziia interesailor planele PUZ.

Se introduc n baza de Elaboratorul

date urbane (GIS) Pred documentaia n format digital. Planurile digitale se vor preda georefereni-
zonele reglementate prin ate n sitstem stereo 1970, respectnd straturile tematice impuse de APL.
PUZ
 PUD
Procedura de elaborare iniiat de
PUD are exclusiv caracter de reglementare specific pentru o parcel n
relaie cu parcelele nvecinate.
Certificatul de Urbanism
Certificatul de Urbanism
Primria desemneaz
persoana responsabil cu
informarea i consultarea
publicului
Implementare PUD Etapa de aprobare Etapa pregatitoare
Persoana desemnat va
avea urmtoarele caliti:
Capacitate de comunicare
interpersonal, mediere, Vecinii
moderare a dezbaterilor sunt consultati
Arh. ef
prezint CL, raportul
consultrilor publice
Privai
Iniiatorul depune
cererea pentru
Primria emite
Observaii
Primria:
notific proprietarii parcelelor vecine pe toate laturile celei
care a generat PUD privind intenia i propunerile
documentaiei de urbanism, cu acordarea unui termen de
primire a observaiilor sau propunerilor de minimum 15 zile.
n situaia n care iniiatorul PUD este o persoan fizic sau
juridic interesat, n termen de 5 zile de la primirea tuturor
observaiilor, autoritile administraiei publice locale
competente cu aprobarea planului notific iniiatorul PUD
cu privire la eventualele obiecii primite i solicit modificar-
ea propunerilor sau rspunsul motivat de refuz al acestora,
Primria intermediaz cu acordarea unui termen de transmitere a rspunsului n
Elaboratorul termen de maximum 10 zile.
comunicarea decide justificat
n termen de 10 zile de la rspunsul argumentat al
iniiatorului PUD, autoritile administraiei publice locale
informeaz n scris proprietarii care au trimis opinii cu
privire la observaiile primite i rspunsul la acestea.
Primria
Anun rezultatele aprobrii CL prin pagina de internet
proprie
Informeaz proprietarii parcelelor direct afectate, asupra
aprobrii CL
Consiliul local
aprob PUD
Primria
pune la dispoziia interesailor documentaia PUD, n
urma solicitrilor
Se introduc n baza de
date urbane (GIS)
zonele reglementate prin
PUZ
 PUZ
Procedura de elaborare iniiat de Primrie

APL i solicit
Certificatul de Urbanism

Comisia tehnic
este consultat Observaii
Avizul va stabili:
a) teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin Planul urbanistic zonal;
b) categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventualele servitui;
Arhitectul ef elaboreaz un c) reglementri obligatorii sau dotri de interes public necesare;
Primarul aviz de oportunitate d) reglementri privind asigurarea acceselor, parcajelor, utilitilor;
avizeaz e) capaciti i indicatori maximali pentru volumele de marf vehiculate, emisii de noxe.

Primarul
aprob

Primria desemneaz
persoana responsabil cu
informarea i consultarea
publicului
Persoana desemnat va
avea urmtoarele caliti:
Capacitate de comunicare
interpersonal, mediere,
moderare a dezbaterilor

Grupul consultativ este format din reprezentani ai Comisiei

Tehnice de Urbanism i Amenajare a Teritoriului, ai
Se formeaz grupul autorittii competente cu protectia mediului, comisiei de
consultativ pentru urbanism din cadrul Consiliului Local si ai altor institutii/or-
fc. de impactul PUZ
Conceperea Temei ganisme interesate de la nivel central, judetean sau local,
precum si persoana responsabil cu informarea si
consultarea publicului, astfel nct s se asigure
identificarea prealabil a tuturor nevoilor la care PUZ
Publicul trebuie s rspund
este consultat Primria:
n funcie de impactul estimat al PUZ, Arhitectul ef iniiaz
dezbatere public referitoare la intenia de elaborare
Monteaz pe parcela care a generat PUZ, panoul-tip nr.1,
Primria monteaz pentru informarea publicului
panoul-tip1, pentru
Etapa pregatitoare

informarea publicului

Primria selecteaz
elaboratorul pe baz de
concurs, licitaie sau
oferte

Primria public PUZ
spre consultare
Etapa de elaborare
Primria
Anun pe pagina proprie i la avizierul instituiei perioda de 25 zile, orele i locul unde se
pot consulta propunerile PUZ
Propunerile predate se public pe platforma special destinat planificrii urbane
www.madeinreghin.org
Identific i notific proprietarii parcelelor direct afectate de PUZ

Amplaseaz pe teritoriul zonei studiate, n 3 locuri, panouri cu anunul disponibilitii

planurilor spre consultare.
Comisia tehnic Publicul Anun prin expoziii, emisiuni TV, brouri, anunuri n coli
este consultat este consultat Consult publicul prin dezbateri publice, interviuri de grup, grupuri consultative pe domenii
>avizeaz< Organizeaz ateliere de lucru, audieri publice, ntlniri etc, pentru identificarea si punerea
n comun a cunostintelor si competentelor sau identificarea intereselor mutuale.
Monteaz panoul-tip nr.2 pe parcela care a generat PUZ.

Primria depune PUZ n

circuitul de avizare

Primria
Implementare PUZ Etapa de aprobare

Anun rezultatele aprobrii CL prin pagina de internet proprie

Arh. ef Informeaz proprietarii parcelelor direct afectate, asupra aprobrii CL
prezint CL, raportul
consultrilor publice Consiliul local
aprob PUZ

Primria
public pe platforma special destinat planificrii urbane www.madeinreghin.org
plana de reglementri urbanistice.
Pune la dispoziia interesailor plana de reglementri urbanistice.

Se introduc n baza de Elaboratorul

date urbane (GIS) Pred documentaia n format digital. Planurile digitale se vor preda georefereni-
zonele reglementate prin ate n sitstem stereo 1970, respectnd straturile tematice impuse de Primria
PUZ Municipiului Reghin.