PROCEDURA TEHNICA DE EXECUTIE

URMARIREA CURENTA A
CONSTRUCTIILOR
Cod : PTE 43 – 02

Ediţia nr. : 2, Revizia: 0

Data intrării în vigoare : 20.02.2017

Elaborat, Verificat, Aprobat,

CQ Director operational Administrator
Numele si prenumele Harlea Daniel Razvan Buzatu Constantin Tanase Gheorghe Valentin
Semnatura
Data 20.02.2017 20.02.2017 20.02.2017

Copie controlată
Copie necontrolată

Prezentul document este proprietatea exclusivã a SC PRO INVEST SRL.

Multiplicarea, difuzarea, utilizare partialã sau totalã a acestui document fãrã aprobarea scrisã a
SC PRO INVEST SRL este interzisã. ©
 PROCEDURA TEHNICA DE EXECUTIE PTE 43 – 02
>proinvest
URMARIREA CURENTA A Ed. 2 , Rev. 0
construct
CONSTRUCTIILOR Pag. 2 / 8

1. SCOP:
Stabilirea etapelor si a modului de urmarire curenta a constructiilor, precum si a
responsabilitatilor care revin pentru efectuarea acestor procese, in vederea satisfacerii
cerintelor de calitate, mediu si SSO mentionate in documentatiile tehnice de executie si in
standardele specifice in vigoare.

2. DOMENIU DE APLICARE:
Prezenta procedura se aplica in cadrul societatii, de catre tot personalul, la
urmarirea curenta a constructiilor.

3. DOCUMENTE DE REFERINTA:
- SR EN ISO 9001: 2015 Sisteme de Management al Calitatii. Cerinte;
- SR EN ISO 14001: 2015 Sisteme de management de Mediu. Specificatii si ghid de
utilizare;
- SR OH SAS 18001: 2008 Sisteme de management al sanatatii si securitatii
ocupationale. Principii si ghie de utilizare;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu modificarile si completarile
- HGR 256-94- Regulament privind activitatile metrologice in constructii
- HGR 261-94 –Regulament privind conducerea si asigurarea calitatii in constructii;
- HGR 261-94- Regulament privind stabilirea categoriei de importanta a constructiilor
- HGR 261-94-Regulament privind urmarirea comportarii in exploatare , interventiile
in timp si postutilizarea constructiilor.
- HGR 273-94-Regulament de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente
acestora;
- HGR 273-94-Norme de intocmire a Cartii Tehnice a Constructiei;
- P 130-97-Normativ privind urmarirea comportarii in timp a constructiilor;

4. DEFINIȚII ȘI PRESCURTĂRI:
Definiții:
Cartea tehnica a consstructiei:
Ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, executia, receptia
,exploatarea si urmarirea comportarii in exploatare a constructiei, cuprinzind toate
datele, documentele si evidentele necesare pentru identificarea si determinarea starii
tehnice (fizice) a constructiei respective si a evolutiei acesteia in timp.Ea este
structurata pe patru capitole si doua anexe care prin completarea lor formeaza , in
final Cartea Tehnica a Constructiei in conformitate cu HGR nr. 273/1994, si anume:
-Cap A: Documentatia privind proiectarea;
-Cap B: Documentatia privind executia;
-Cap C: Documentatia privind receptia;
-CapD: Documentatia privind exploatarea, intretinerea, repararea si urmarirea
comportarii in timp;
 PROCEDURA TEHNICA DE EXECUTIE PTE 43 – 02
>proinvest
URMARIREA CURENTA A Ed. 2 , Rev. 0
construct
CONSTRUCTIILOR Pag. 3 / 8

Comportarea in exploatare:
Manifestare a modului in care un produs (lucrare , constructie) reactioneaza prin
calitatea sa(totalitatea proprietatilor si caracteristicilor sale ) la cerintele stabilite,
privind aptitudinea sa la utilizare , in decursul duratei sale de serviciu.
Jurnalul evenimentelor:
Document al Cartii Tehnice a Constructiei, in care se consemneaza, in ordine
cronologica, toate evenimentele (fapte , actiuni, activitati, interventii,controale,
expertize, inspectii, etc.), care se produc de-a lungul perioadei de existenta a
constructiei respective, precum si rezultatele si efectele acestor evenimente asupra
acelei constructii.
Urmarirea comportarii in expoatare a constructiilor:
Actiune sistematica de observare , examinare, investigarea modului in care
raspund (reactioneaza ) constructiile, in decursul utilizarii lor, sub influenta actiunii
agentilor de mediu, a conditiilor de exploatare si a interactiunii constructiilor cu mediul
inconjurator si cu activitatile utilizatorilor.

Prescurtări:
- MSMI – Manual Sistemului de Management Integrat
- PTE – Proceduri tehnice de executie
- RMC – Responsabil cu managementul calitatii
- CQ – Controlor calitate
- RTE – Responsabil tehnic cu executia
- R.O.S.T.: Responsabil cu organizarea si supravegherea traficului
- SS – Sef santier
- SPL – Sef punct lucru

5. RESPONSABILITATI:
Administrator:
- asigura documentatia tehnica, utilajele, materialele si personalul necesare
executarii procedurii.
- desemneaza, prin decizie scrisa, seful de formatie (responsabil de proces);
- desemneaza, prin decizie scrisa, responsabilu cu organizarea si supravegherea
traficului (R.O.S.T.) pentru lucrarea respectiva, atunci cand executia ei impune instituirea
unor restrictii de circulatie;

Responsabil tehnic cu executia (R.T.E.):

- verifica documentatia tehnica de executie si modul de intocmire a inregistrarilor;
- opreste procesul tehnologic si informeaza conducerea, in timp util, atunci cand,
din cauze tehnice sau datorita neconcordantei situatie reale cu prevederile documentatiei
tehnice, nu pot fi satisfacute specificatiile solicitate;
- dispune, atunci cand sesizeaza neconformitati sau situatii care pot determina
aparitia acestora, actiuni corective si preventive si termene de implemenatre;
- raspunde de calitatea lucrarilor exeutate.
 PROCEDURA TEHNICA DE EXECUTIE PTE 43 – 02
>proinvest
URMARIREA CURENTA A Ed. 2 , Rev. 0
construct
CONSTRUCTIILOR Pag. 4 / 8

Sef de santier :
- instruieste personalul din punct de vedere tehnic, al SSO si sigurantei circulatiei si
admite la lucru numai persoane odihnite, apte de a executa lucrarea, dotate cu
echipament de avertizare, atunci cand este cazul;
- instruieste personalul din punct de vedere al protectiei mediului si asigura
realizarea performantelor de mediu stabilite;
- coordoneaza executia corecta a lucrarii, in conformitate cu documentatia tehnica si
standardele in vigoare;
- asigura indeplinirea cerintelor planului calitatii in ceea ce priveste calitatea
produselor puse in opera si a produsului final in conformitate cu prescriptiile din caietele de
sarcini si standardele specifice in vigoare;
- coordoneaza activitatile legate de semnalizarea rutiera a restrictiilor, de dirijare a
traficului si de securitatea personalului pe durata executiei lucrarii;
- intocmeste si/sau colecteaza inregistrarile/documentele specifice referitoare la
executia si calitatea executiei lucrarii si le preda catre reprezentantul clientului, in vederea
completarii cartii constructiei;
- implementeaza, in termenele stabilite, actiunile corective si preventive stabilite
precum si dispozitiile de santier elaborate de proiectant;
- raspunde de calitatea lucrarilor executate.

Personal CQ :
efectueaza controalele specificate in PCCVI - uri, intocmeste, atunci cand este cazul,
rapoarte de neconformitate si urmareste modul si termenul de implementare a actiunilor
corective si preventive stabilite.

6. DESCRIERE PROCES:

6.1. Generalitati:

Urmarirea curenta este o activitate de urmarire a comportarii constructiilor care

consta din obsevarea si inregistrarea unor aspecte, fenomene si parametric ce pot
semnala modificari ale capacitatii constructiei de a indeplini cerintele de rezistenta,
stabiitate si durabilitate stabilite prin proiecte.
Urmarirea curenta a comportarii constructiior se efectueaza prin examinarea
vizuala directa si daca este cazul cu mijloace de masurare de uz current permanent sau
temporare .
Organizarea urmaririi curente a comportarii constructiilor noi sau vechi revine in
sarcina proprietarilor si/sau a utilizatorilor, care oexecuta cu personal si mijloace proprii
sau in cazul in care nu are personal sau mijloace pentru a contracata activitatea de
urmarire curenta cu o firma abilitata in aceasta activitate . Personalul insarcinat cu
efectuarea urmaririi curente trebuie sa fie atestat conform instructiunior privind autorizarea
responsabililor cu urmarirea speciala a comportarii in exploatare a constructiilor elaborate
de ISCLPUAT .
Urmarirea curenta a comportarii constructiilor se efectueaza in conformitate cu
instructiunile de urmarire curenta a constructiilor prevazute in proiectele de executie.In
 PROCEDURA TEHNICA DE EXECUTIE PTE 43 – 02
>proinvest
URMARIREA CURENTA A Ed. 2 , Rev. 0
construct
CONSTRUCTIILOR Pag. 5 / 8

cazul constructiilor vechi care nu au instructiuni de urmarire curenta , acestea pot fi

comandate unei firme de specialitate.
Instructiunile de urmarire curenta a comportarii vor cuprinde, in mod obligatoriu ,
urmatoarele:
Fenomene urmarite prin informatii vizuale sau cu dispozitive simple de masurare ;
Zonele de obsevatie si punctele de masurare ;
Amenajarile necesare pentru dispozitivele de masurare sau observatii (nise, scari
de acces, balustrade, platforme etc.);
Programul de masuratori, prelucrari, interpretari, inclusive cazurile in care
observatiile sau masurarile se fac in afara periodicitatii stabilite;
Modul de inregistrare si pastrare a datelor (ex. Fise, dischete de calculator, etc. );
Modul de prelucrare primara;
Modalitate de transmitere a datelor pentru interpretarea si luarea de decizii;
Responsabilitatea luarii de decizii de interventii;
Procedura de atentionare si alarmare a populatiei susceptibila de a fi
alterata in cazul constatarii posibilitatii sau iminentei producerii unei avarii
Urmarirea curenta se va efectua la intervale de timp prevazute prin instructiunile de
urmarire curenta, darn u mai rara de o data pe an si in mod obligatoriu dupa producerea
de evenimente deosebite (seism, inundatii, incediu, explozii, alunecari de teren , etc. ).
Personalul insarcinat cu efectuarea aacestei activitati va intocmi rapoarte ce vor fi
mentionate in jurnalul evenimentelor si incluse in Cartea Tehnica a Constructiei;
Rapoartele periodice de analiza a comportarii constructiilor ce prezinta rezultatele
urmaririi curente effectuate asupra unor constructii vor fi analizate si avizate de catre
ISCLPUAT judeteana sau a municipiului Bucuresti;
In cadrul urmaririi curente a ocnstructiilor , la aparitia unor deteriorari ce se
considera ca pot afecta rezistenta, stabilitatea si durabilitatea constructiei proprietarul sau
utilizatorul va comanda o inspectare extinsa asupra constructiei respective urmata daca
este cazul de o expertiza tehnica.

6.2. Fenomene de urmarire prin observatii vizuale sau cu dispozitive simple

de urmarire :
Schimbari in pozitie a obiectelor de constructie in raport cu mediul de implantare a
acestora, manifestata direct prin deplasari vizibile si inclinari, sau prin efecte secundare
vizibile (desprinderea trotuarelor, scarilor, fgenelor, si a altor elemente anexa, si aparitia
de rosturi, crapaturi, smulgeri, deshiderea sau inchiderea rosturilor de diferite tipuri dintre
elementele de constructie, dereglarea sau blocarea functionarii unor utilaje conditionate de
pozitia lor ex. lifturi);
Schimbari in forma obiectelor de constructii manifestate direct prin deformatii vizibile
(verticale sau orizontale), si sau prin rotiri, sau prin efecte secundare (Intepenirea usilor
sau ferestrelor, greutati sau blocari in functionarea utilajelor -lifturi-, distorsionarea
traseului conductelor tehnoligice si de instalatii , aparitia unor defecte in functionarea
imbinarilor –forfecarea sau smulgerea niturilor, suruburilor-);
Schimbari in gradul de protectie si confort oferite de constructii sub aspectul
etanseitatii izolatiilor fonice, termice, hidrofuge, antivibratorii, sau sub aspectul etanseitatii
izolztiilor fonice,termice, hidrofuge, antivibratorii, sau sub aspectul estetic, manifestate prin
umezirea suprafetelor, infiltratii de apa, imnuierea materialelor constructive, exfolierea sau
caparea straturilor de protectie, schimbarea culorii suprafetelor, aparitia condensului,
ciupercilor, mucegaiului, mirosurilor neplacute.
 PROCEDURA TEHNICA DE EXECUTIE PTE 43 – 02
>proinvest
URMARIREA CURENTA A Ed. 2 , Rev. 0
construct
CONSTRUCTIILOR Pag. 6 / 8

Defecte si degradari in structura de rezistenta cu implicari asupra functionalitatii

(inundarea scurgerilor-burlane, jgheaburi, drenuri, canale, deschiderea rosturilor
functionale)
Defecte si degradari in structura de rezistenta cu implicari asupra sigurantei
obiectelor de constructie(fisuri si crapaturi, coroziunea betonului, a elementelor metalice
sau acelor din beton armat sau /si precomprimat, manifestata prin pete, fisuri, exfolieri,
coroziuni , flambajul unor elemente comprimate si ruperea elementelor intinse, slabirea
sau distrugerea imbinarilor, monolitizarilor dupa caz, putrezirea sau slabirea elementelor
din lemnsau din mase plastice in urma atacului biologic, etc).

6.3 Zonele de observatie si punctele de masurare:

In cadrul activitatii de urmarire curenta pina apar devieri semnificative, se vor

inspecta:
 Casa scarii+liftul;
 Subsolul;
 Fiecare incapere din cladire;
 Fatadele;
 Trotuarul si racordurile la cladire, de canalizare, apa ,electrice, gaze;
 Terasele de la parter si ultimul etaj;
Dupa evenimente exceptionale se face o impartire a intregii cladiri in zonele aratate
la si daca se constata deteriorari semnificative se comanda/propune o inspectie extinsa a
cladirii;
6.4. Amenajari speciale pentru dispozitivele de masurare sau obsevatie.In situatia
aparitiei unui eveniment nedorit se va elibera zona pentru ca personalul care urmareste
fenomenul sa poata avea acces pentru inspectare si masurare. Se vor practica nise de
acces , scari de acces, platforme de observatie.La cererea responsabilului cu urmarirea
curenta, utilizatorul va pune la dispozitie cele necesare.

6.5. Programul de masuratori, prelucrari, interpretari :

Urmarirea curenta se efectueaza cel putin o data pe an;
Urmarirea curenta se efectueaza in mod obligatoriu dupa evenimente deosebite;
In situatia aparitiei unui fenomen de deteriorate semnificativa, programul de
masuratori se face de catre o firma competenta, cu experti autorizati MLPAT, pe baza de
comanda, dupa efectuarea “inspectiei extinse”;

6.6. Modul de pastrare si inregistrare a datelor:

Toate evenimentele se inscriu in Jurnalul Evenimentelor pe litere conform

categoriei evenimentului:
-UC-verificari periodice din urmarirea curenta;
-US-verificari in cazul urmaririi speciale;
-M-masuri de interventie (reparatii, consolidari, demolari);
-E-evenimente exceptionale;
-D-procese verbale pe faze de executie;
-C-controlul cartii tehnice a constructiei

6.7.Prelucrarea primara:
R. U. C. – Intocmeste rapoarte privind urmarirea curenta a constructiei;
 PROCEDURA TEHNICA DE EXECUTIE PTE 43 – 02
>proinvest
URMARIREA CURENTA A Ed. 2 , Rev. 0
construct
CONSTRUCTIILOR Pag. 7 / 8

Raportul intocmit este transmis la ISC-Neamt spre analiza si avizare;

Dupa avizarea raportului acesta se inregistreaza in Jurnalul Evenimentelor;
In situatia aparitiei de fenomene semnificative propune proprietarului o inspectie
extinsa.

6.8. Responsabilitatea dluarii de deciziide interventie :

Aceasta activitate se efectueaza in cazuri deosebite privind siguranta si
durabilitatea constructiei, cum ar fi:
i) Deteriorari semnificative semnalate in cadrul activitatii de urmarire curenta;
ii) Dupa evenimente exceptionale asupra constructiei;
iii) La schimbarea destinatiei sau a conditiilor de exploatare a constructiei
Responsabilul cu urmarirea curenta propune tuilizatorului comandarea inspectiei
externe;
Inspectarea externa se incheie cu un raport scris in care se cuprind separat,
obervatii privind degradarea constatata, masurile necesare a fi luate pentru inlaturarea
acestor degradari, precum si daca este cazul, extinderea masurilor curente;
Raportul inspectiei externe se include in Cartea Tehnica a Constructiei, se trimite
spre analiza si avizare la ISC Neamt,cit si pentru urmarirea executiei eventualelor
interventii, reparatii, consolidari, si activitatii de urmarire a comportarii in timp

6.8. Preocedura de atentionare si alarmare a populatiei succeptibila de a fi

alarmata in cazul constatarii posibilitatii sau iminentei procedurii unei avarii:
Explicarea locatarilor asupra fenomenului posibil;
Evacuarea totala sau partiala a locatarilor din cladire;
Anuntarea pompierilor si a salvarii;
Creerea conditiilor ca evacuarea sa se produca in siguranta;
Luarea tuturor masurilor de protectie a bunurilor si locatarilor evacuate;
Degajarea cailor de acces din cladire;
Respectarea pe toata durata constructiei a Planului de Evacuare in Caz de Avarie.

6.9. Inspectia interna:

Are ca obiect o examinare detaliata din punct de vedere a rezistentei, stabilitatii si
durabilitatii tuturor elementelor structurake si nestructurae, a imbinarilor constructiei, a
zonelor de reparare si consolidate anterior precum si in cazuri speciale a terenului si a
zonelor adiacente;
Aceasta activitate se comanda de catre proprietar in cazuri deosebite privind
siguranta si durabilitatea constructiei;
Inspectia externa se efectueaza cu cite o firma competenta dispunind de experti
autorizati MLPAT cu o larga experienta in domeniul cercetarii experimentale a elementelor
si structurilor de constructie;
Se vor utiliza echipamente si metode de incercari nedistructive si /sau partial
distructive;
Se vor prevedea conditiile de acces la elementele structurale si nestructurale,
imbinari, etc.

6.10.Măsuri referitoare la protectia mediului si sănătatea și securitatea

ocupațională
 PROCEDURA TEHNICA DE EXECUTIE PTE 43 – 02
>proinvest
URMARIREA CURENTA A Ed. 2 , Rev. 0
construct
CONSTRUCTIILOR Pag. 8 / 8

În derularea tuturor lucrărilor executate de SC PRO INVEST SRL, este asigurata

respectarea prevederile legale privind protectia mediului si sanatatea si securitatea
ocupationala prin instruirea periodica a personalului, conform actelor normative in vigoare,
cat si prin asigurarea materialelor si echipamentelor individuale de protectie,pentru intreg
personalul implicat.

7. ÎNREGISTRĂRI:

- Raport de urmarire curenta;

- Carte tehnica a constructiei.

8. ANEXE: