URBIS CONCEPT SRL J12/1014/2011,CUI:28381002 Cluj-N,Calea Dorobantilor,nr.38/18,tel/fax 0264.45.01.71,mobil 0745.46.01.

40

REFERAT PROIECTANT PRIVIND

MODUL DE EXECUTIE AL LUCRARILOR

I. DATE GENERALE:

I.01. Obiectivul proiectului: “REABILITARE COMPLEX

ADMINISTRATIV,
str.Principala, nr.449, loc.Palatca, jud. Cluj”

Autoritatea contractanta: Primaria Palatca, jud. Cluj

Proiectant general: S.C. URBIS CONCEPT SRL, Cluj-Napoca

Faza de proiectare: D.T.AC + P.T

I.02. Amplasamentul lucrarii:

Terenul pe care s–a realizat investitia se afla in zona centrala a localitatii
Palatca, str.Principala, nr. 449, judetul Cluj.

I.03. Tipul de proprietate:

Imobilul este inscris in C.F. 50041, comuna Palatca.
Suprafata terenului conform CF 50041 este de 462 mp.

II. LUCRARI EXECUTATE:

Lucrari de baza executate:

1. Extinderea cladirii la parter pentru amenajarea unei centrale termice,
2. Amenajarea unei copertine acoperite la fatada principala,
3. Refacerea sarpantei, ridicarea cotei unor pereti si refacerea centurilor din
zona mansardei,
4. Reamplasarea si redimensionarea golurilor existente la fatade, remodelarea
sarpantei astfel incat aspectul general a imobilului sa fie imbunatatit,
5. Recompartimentari interioare ,
6. Inlocuirea tamplariei,
7. Refacerea finisajelor interioare, local , se vor modifica/ executa goluri
necesare functional;
8. Anveloparea cladirii cu un sistem termoizolant format din 10 cm polistiren
de fatada cu tencuiala structurata colorata in masa,
9. Refacerea instalatiilor interioare de alimentare cu apa, canalizare, energie
termica si electrica.
10. Refacerea trotuarelor perimetrale,
11. Demolarea cosurilor de fum si a sobelor existente,
12. Realizarea unui punct gospodaresc;
URBIS CONCEPT SRL J12/1014/2011,CUI:28381002 Cluj-N,Calea Dorobantilor,nr.38/18,tel/fax 0264.45.01.71,mobil 0745.46.01.40

13. Realizarea a 4 locuri de parcarea;

14. Sistematizarea vertical a terenului,
15. Imprejmuirea parcelei
16. Amenajarea spatiilor verzi;

Caracteristicile constructiei:
Regimul de inaltime al constructiei este S + P + E + M.
Categoria de importanţă a lucrărilor conform este C conform HG
766/1997.
Clasa de importanţă este III conform P100/2006;
Risc de incendiu: MIC conf. P 118/1999

Parametrii constructiei:
Prin realizarea lucrarilor executate au rezultat urmatorii parametrii :
Sc construita = 188.40 mp
Sd construita = 703.25 mp
Dimensiuni maxime in plan: 15.70 x 17.00 m
H minim streasina : 8.75 m
H maxim : 11.60 m

III. SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ REALIZATE:

Finisaje exterioare executate:

• pereti exteriori – pe zidaria din caramida s-a aplicat un termosistem de
fatada cu polistiren expandat, 10 cm grosime si tencuieli decorative in strat
subtire,
• soclu – s-a refacut tencuiala soclului, dupa realizarea hidroizolarii si
termoizolarii cu polistiren extrudat peste care s-a realizat o palcare cu
piatra naturala.
• scari/rampe acces: beton placat cu piatra naturala antiderapanta;
balustrade metalice la toate denivelarile de scari/rampe/podeste
• tamplariile s-au inlocui in totalitate cu tamplarii din PVC imitatie lemn
• invelitoarea din tabla tip tigla,
• s-au monta ferestre de mansard conform palnurilor de arhitectura,
• jgheaburile si burlanele din tabla vopsite in camp electrostatic.

Finisaje interioare executate:

Pardoseli
• Birouri, camere, parchet melaminat pentru trafic intens
• Holuri, coridoare, scari , grupuri sanitare : granit
Pereti
• zugraveli superlavabile, rezistente la solicitari mecanice
• lambriuri MDF, pana la h= 1,20 m :coridoare,
• sala multifunctionala alterrnanta de placj cu piatra si tapet
• placari faianta : grupuri sanitare, oficii
Plafoane
• plafoane false gips-carton ,scafe din gips-carton
• tencuieli obisnuite si zugraveli lavabile la functiunile tehnice ; centrala
termica, spatii de depozitare, apartamente
Tamplarii interioare
URBIS CONCEPT SRL J12/1014/2011,CUI:28381002 Cluj-N,Calea Dorobantilor,nr.38/18,tel/fax 0264.45.01.71,mobil 0745.46.01.40

• usi pline din MDF la spatiile interioare

• usi termoizolante din aluminiu la exterior
• usi metalice la functiuni tehnice
Balustrade
• metalice, cu elemente verticale

Descrierea structurii de rezistenta executate:

Fundatii: - continue, din beton simplu cu latimea de 50cm , Df=2.00m.;
Soclu : - beton armat.
Pereti: - portanti din zidarie de caramida cu grosimea de 30 cm la exterior
si 25 cm grosime la interior
- compartimentare din pereti usori cu grosimea cuprinsa intre 10-20
cm.
Stalpisori: din beton armat,
Centuri: din beton armat,
Plansee: din beton armat
Sarpanta: din lemn ecarisat de rasinoase alcatuita din pane, cosoroaba,
clesti, dolii, contravantuiri, astereala, sipci longitudinale si transversale.
Invelitoarea: din tabla tip tigla ;

IV. ECHIPARE CU UTILITATI:

Cladirea a fost prevazuta cu urmatoarele instalatii :

Instalatii electrice :
Alimentarea cu energie electrică s-a realizat prin branșament din punctul
de racord, amplasat la limita proprietatii.
Pentru iluminarea imobilului s-au folosit aparate de iluminat cu lampi
fluorescente montate aparent. Prizele utilizate sunt cu contact de protecţie
montate în doze de aparataj aparent pe pereţi.

Instalatii termice:
Reteau de distributie a agentului termic s-au realizat prin intermediul
conductelor din PPR-C. Corpurile de incalzire utilizate sunt din otel, montate
aparent sub ferestre.

Instalatii de alimentare cu apa :

Alimentarea cu apă potabilă s-a facut de la reteaua publica existenta, cu
ajutorul conducte de polietilena de inalta densitate.

Retea de canalizare :
Evacuarea apelor uzate menajere provenite de la clădire s-a facut prin
intermediul conductelor de PVC si a căminelor de vizitare amplasate la distanţe
de 2 m faţă de clădire şi a unei reţele de canalizare de incintă, apa fiind
evacutata .

V. CONCLUZII :
In conformitate cu prevederile art. 9 din H.G. nr. 273 din 1994, privind
regulamentul de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora,
se certifica ca lucrarea executata se incadreaza in prevederile autorizatiei .
URBIS CONCEPT SRL J12/1014/2011,CUI:28381002 Cluj-N,Calea Dorobantilor,nr.38/18,tel/fax 0264.45.01.71,mobil 0745.46.01.40

In urma analizarii modului de respectare a prevederilor din proiect, a

rezultat faptul ca lucrarile de construire mentionate in autorizatia mai sus
corespund din punct de vedere legal si tehnic, drept pentru care propunem
efectuarea si admiterea receptiei.

Intocmit:
ing. Vasilache Dan